ウンノハウスについて詳しい方教えてください

[みなみ]

現在、新築予定でメーカー選びしています。最近、ウンノハウスが気になっていますが、掲示板等で、実際購入（契約）された方や候補に入れた方などの話題がほとんど見つかりません。今まで関わりがあった方でも無い方でも構いません。どなたか詳しい方がいたらお話聞かせてください。

[388: 入居済み住民さん]

仙台市。
6月上旬に入居。
小さい家シリーズを参考に拘った設備・仕様なので家としての住み心地は〇。
今夏、家の中も暑い。兎に角、喉が渇く。
エアコンの性能もあると思うが、室内の冷えは早いと感じる。
坪単価は安くない。総額を抑えた場合は、確実に候補から外れる。

[389: 入居済み住民さん]

宮城　
去年秋に完成入居。
ひと冬、ひと夏を経験の感想。
それなりに時間とお金をかけたので出来上がりには概ね満足。
住み心地もこれと言って不満はないので満足かな。
断熱性能上げているので、暖房も冷房もききが早い方だと思う。
坪単価はローコストとここでは全然違うのでローコストを検討中の人は時間の無駄だと思う。
坪単価が高いからといって、特段強調するような特色はなし。
ようは、施主のセンス次第。
自由設計なので打ち合わせは時間がかかる。

[390: 匿名さん]

検討したけど、柱の金具以外は、タマ、イシカワとの違いはありませんでしたよ。
価格は500万以上高かった。

[391: 匿名さん]

45坪以下は3.5寸柱　がっかり。

[392: 匿名さん]

↑↑
確か40坪以下だったと思う。
30坪台程度の家に4寸などいらないでしょ。
ｵｰﾊﾞｰｽﾍﾟｯｸです。

[393: 匿名さん]

坪30万円～って工務店も4寸なのだが・・　今時3.5寸って・・

[394: 匿名さん]

ウンノハウス、ホームページリニューアルされてますね。

[395: 申込予定さん]

随分書き込みないですね。 何かないですか？

[396: 申込予定さん]

エポックエグゼで建てた方いらっしゃいますか？断熱性能など教えてください。

[397: 匿名さん]

あったかいんですかねー

[398: 匿名さん]

価格が値引後の大手より安いけど、それでも地域価格を考えると凄く価格が高かめですからね・・

暖かくないとダメですね。

じゃないとカマタより高い金出してあの普通の感じだから割高ですよ。

[399: 物件比較中さん]

建てた人の感想とか聞いてみたいですねー

[400: kamada [男性 50代]]

設計段階から意見を聞いてくれて信頼できました。毎日定点カメラで撮影し納得の家造りでした

[401: 入居予定さん [ 30代]]

満足のいく家に仕上がりました！営業の方も信頼出来る方でしたし、設計の方もほぼ同世代の方だったので、要望をうまく伝えにくい時も感じ取ってくれ、とても良い感じに仕上がりました！
後は私達の選んだ家具で、部屋がうまく引き立つかどうかといったところです...。
後は住んでみてどうか...といったところですかね。

[402: 匿名さん]

ちょっと高か目のハウスメーカーだから、良くて当たり前。

[403: 匿名さん]

高めの価格帯なのですか。
でもその分きちんと造ってくれるのならば納得なのでは。
こちらがしたいことを汲み取ってくれるというのが一番重視したい点になるかと思いますが、
400さんの書き込みを見て、その点は大丈夫なのかな？と。

[404: 匿名さん]

42坪程度の場合、㈱イシカワで同じ間取り、だいたい同じ断熱で見積もりすると、約500万安いです。

柱はウンノは3.5寸　イシカワは4寸です。

内装仕上げ、アフターの差などは不明です。　

提案力はウンノさんが一歩も2歩もリードしていますけど、いまどきは大手ハウスメーカー数社からありとあらゆる提案をしてもらって、その中から気に入ったものを予算に合ったハウスメーカーで実現するっていうのが主流みたいなので、提案力のあるなしはあまり気にしなくても良さそう。

[405: 契約済みさん]

もうすぐ着工です。営業さん設計さん共にこちらの話をよく聞いてくれます。
頼んだ事の仕事は早いですが、施主を急かすこともなく、全体的にゆったり打ち合わせ出来ました。

柱3.5寸は最初気になりましたが、あまり大きくない住宅で4寸にするのは有効寸法も狭まり住みやすさとしては？かと思います。耐震等級3とれる構造と、金物接続により断面欠損ほぼないですから。(勿論柱4寸であるに越したことはないですが)

年末引き渡し予定で、今から楽しみです。

[406: 匿名さん]

4寸だと有効面積が減るっていう稚拙な営業トーク鵜呑みにしたの？
壁が両側の部屋に対して7ミリずつ厚くなるだけだよ。
違いわかるの？w
建物としての安心感は4寸は全然ちがいますよ。
地震だけじゃなくって子供が2Fで跳ねたときとか振動しかたが全然ちがうって大工から聞きました。

[407: 匿名さん]

聞きましたって住んでないのね

[408: 匿名さん]

実際に体験してみないと何とも言えないカナ！？
振動とかの違いって本当は住む前に確認ができるのならすごくいいなぁとは思いますけれども。
でも構造的に大丈夫であれば、そこまで大きくっていうのはないんじゃないかと思われますが、どうなんでしょ？？

[409: 405]

406さんありがとうございます。
確かにその通りなんですよね。展示場は45坪以上なので4寸柱です。太い方がより頼もしく感じますね。
ただ我が家は将来車椅子を使用するかもしれない為、引き戸の有効開口幅を少しでも広く取りたいと思っていたので、結果オーライな感じです。

あとは無事完成するのを祈るのみですねー。

[410: 申込予定さん [男性 30代]]

最近のウンノハウスさんは
どうですか？

[411: 契約済みさん [男性 30代]]

もうすぐ着工です。申請がなかなか下りず着工予定日から1カ月以上伸びたけど楽しみです。

[412: 匿名]

価格も安くないし、特に特徴もないけど、地元企業でナンバー１なのはどんな理由なのでしょうか？

[413: 匿名さん]

>>412
建築途中の施主ですが、色々なハウスメーカーを見た中でウンノハウスを選んだのは、営業さんと設計さん共に「この人達になら任せても安心できる」と思えたからです。
また現場監督さんや職人さんも、大変真面目で仕事熱心な方です。

やはり誠実さ、ではないでしょうか？

[414: 匿名]

そうなんだ～
ウンノハウスは自分が望んでいる価格帯ではなかったので、全くスルーでした。
良い家完成すると良いですね！

[415: 購入検討中さん]

ウンノハウスさんは値引きってあるんですか？

[416: 匿名さん]

無いわけない。
どこだって値引きの分を乗せた価格で最初の見積もり作るの。
タマとイシカワと一条以外は全て。

ミサワは2割引
他は1.5割～最低でも1割引いてくれる。（経験談）

交渉は値引きを引き出すゲームだと思って頑張ってください。
契約前は必ずライバル企業の名前を出して競わせるのが常識。

その段階までどれだけ先方の時間と労力をどれだけ使わせるかが重要。
労力使ってない客に逃げられても痛くないが、何度も何度も打ち合わせして何回も間取り直した客は何としても逃がしたくない。
価格の話をする時に「構造は気に入ってる」ということはちゃんと伝えてください。

[417: 匿名さん]

少ない値引きで契約せさると評価される。
だから根気よく粘った人が得をする。
急ぐとハウスメーカーの思う壷

[418: 匿名]

>>412
ウンノで建てて、12年経ち、その間、震災とかもあったりしたけど、特に問題なし。作りはしっかりしてるなあと、今更ながら思う。ウンノで建てようと思ったのは、営業の方が良かったから。年輩の方で、色々とアドバイスしてくれた。アフターケアも、対応が少し遅い程度。建てて５年程で転勤になり、他人に貸す事になった時、不動産屋と連係をとって、しっかり管理してくれた。全体的に、真面目な感じの会社で、面白味とか、意外性(価格や提案)はないのかな。でも、個人的には、住宅はそういう会社で良かったと思ってる。地元で実績があるのは、そういうところが評価されてると思う。おそらく、親子２代にわたってウンノで建てたって人も結構いるんじゃないかな。

[419: 周辺住民さん [女性 50代]]

ウンノハウスは、わたしの家の前ですが、日当たりが悪く建てられて、裁判起こしたいくらい最悪の家です。自己中の感覚の家です。前は低く私達の方が高く斜めの屋根で、全部フローリングなので、床ドンが小さい子が居ると超うるさい。ウンノハウスはやめた方がいい。近所トラブルを抱えるようになります。前では、すぐに欠陥が見つかり工事する始末。福島市のウンノハウスは最悪です。

[420: 匿名さん]

間取り図を見て契約したんだろ？
頭悪いのかな？
ハウスメーカーは提案はするけど、様々な提案の中から最終的に間取りを決めるのは施主だろ？
そもそも他に何社も間取り作ってもらって見積り作ってもらってるはずなんだから、一番気に入った間取りを一番気に入ったハウスメーカーで建ててもらえば良かったのでは？

まさかウンノしか見積りとらなかったなんて鴨ネギ居るわけないし。

[421: 匿名さん]

すいませんでした。
良く読んだらご近所さんでしたね。
床ドンが隣の家まで響くのですか？

それはどちらの家も防音が悪いですね。
内窓っていうのを設置すると外の音は聞こえにくくなりますよ。

[422: 匿名さん]

太陽光のこと考えると北が高い屋根にするのが普通ですね。
日当たりを確保したかったら隣の土地も買うべきでしたね。
将来、隣に高い建物が建っても良いようにちゃ人と考えなかったご自身の家の注文主に苦情を言うべき案件ですね。

基本的には所有する土地には法に触れない範囲でどんな構造物を作ってもいいわけですからね。

[423: 匿名]

ウンノハウスの建売を検討していますが、まだ実際には見学行っていません（まだ検討中なので）。
それでウンノハウスで建てた方または建売を購入した方にお聞きしますが、
床暖房は設置されましたか？私が検討している建売の広告には床暖房が付いているようなのですが、
電気？ガス？石油？どのタイプなのか知りたいのです。宜しくお願いします。

[424: 入居済み住民さん]

床暖はヒートポンプでした。足元が暖かくて快適です。

[425: 匿名]

>>424
返信ありがとうございます。
入居済みの方からのコメントなら信用できますね！
ヒートポンプでしたか、初期費用が高いですからね。
ウンノハウスの建売も感動ハウスと比較して高いのは、
そうした設備の違いもあるからなのでしょうね。

[426: 匿名さん]

年配社員が多いから、利益も多くとらないと払えないね。

[427: 匿名さん]

419さん
文章が少し解りにくいと感じましたが、ウンノハウスが建てられる事で
周辺住宅の日当たりが悪くなり裁判沙汰になったという事ですか？
また子供の足音が外まで響くような作りになっていると？
建物と建物の間隔の問題もありそうですが、裁判の結果はどのように
なったのでしょう？

[428: 匿名さん]

よっぽどおかしなハウスメーカーじゃない限り、法を遵守して、建築確認を取ってから建ててるはずですので、特に日当たりに関しては裁判するだけ無駄です。

もし隣人が、売出し中のとなりの土地に関して、日当たりに関して不安を抱いているのであれば、その土地を買い上げるしか方法がない。
そもそも、となりに用土地域制限いっぱいのどのような建物が建とうが、不都合がおきないような間取りにしなくてはいけない。

その努力もせずにクレームつけるとは完全に間違ってる。

建つ前に要望をつかえるのは非常識だけど、理解はできる。

[429: 匿名さん]

間取りの考察は難しいですよねー

将来的な家族の人数や効率的な動線
家族それぞれの考え方

イロイロ絡みますよね

[430: マンコミュファンさん]

庄内に建築しましたが、アフターがまったくありません。
電話しても訪問もなく
信じられません。

[431: 匿名さん]

それはどこも一緒だね｡

[432: 匿名さん]

ウンノハウスはやめた方が良い。
値段は大手クラス、建物は地元工務店と同等。

同じ値段出すなら大手ハウスメーカー、同じ建物なら地元工務店に頼んで安く仕上げた方が良い。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[433: 匿名さん]

ウンノハウスは、高い、アフター無し、ダサいの三拍子。
ウンノハウスで立派な建物見たときない。
展示場だけ立派に作って、実際との乖離が激しくて後悔してる人たくさん見てきたわ。

[434: 匿名さん]

ウンノハウスやめました。

[435: 匿名さん]

下請業者ですが、ウンノハウスは高い。
かといって業者の利益に繋がるわけでは無いです。
前に婦人部の集まりで社員さんが、ウンノハウスは賞与が年4回あるの〜と自慢してました。高い訳ですよ。
皆言ってるけど婦人部なんか無くていいのに…

[436: 匿名]

>>435 匿名さん

下請業者さん、どちらの業者さんかばれてますよ。

[437: 匿名さん]

ウンノハウスは仕様のわりには本当に高い。
山形市なら、K技建やF建設の方が、500万くらい安くて良い家できるよ。