ウンノハウスについて詳しい方教えてください

[みなみ]

現在、新築予定でメーカー選びしています。最近、ウンノハウスが気になっていますが、掲示板等で、実際購入（契約）された方や候補に入れた方などの話題がほとんど見つかりません。今まで関わりがあった方でも無い方でも構いません。どなたか詳しい方がいたらお話聞かせてください。

[286: 購入検討中さん]

ちなみに285さんはどちらのハウスメーカーで建てられたのでしょうか？

[287: 匿名]

うちは仙台デザインホームです。

[288: 匿名]

鎌田です。

[289: 匿名さん]

菊地技研です。

[290: 匿名さん]

家は建てたいのに、みなさんお金がなくて大変そうだね。

[291: 匿名]

ｳﾝﾉさんはないわー

大金の紹介料を不動産屋に払ってまで、ツケを施主に払わせるやり方？に疑問あり。

昔ながらの高コストビルダーの典型。
規模がある程度あるから固定費が高すぎる。
社員も年配ばかりだし、若い会社にはコストでもデザインでも叶わない。
まあ、高いがゆえの安心感はあるが。それも根拠はない。

大手と比べると安いが、そもそも大手の価格は百貨店のフルーツ。
高いから甘いだろう作戦。でも食べたら意外とふつうなの。
スーパーのと一緒。

でも家は何回も建てないから比較できない。よって満足感には浸れる。

スーパーのフルーツを食べてないから、不味いと思い込める。

[292: キャリアウーマンさん]

№290さん、優良大学卒でも保証無い時代、悲しいかな、職業で差別される格差社会です。ローンの金利は勿論、手数料（借入額の2％；2千万円なら40万円程）も公務員、教職員などはゼロです。皆さんも借入手数料で偏差値が解ります。それらの社会差別に屈せず、優遇層を見返すためには、やはり「勉強」しかないのですね。
おせっかいついでに№291さん、不動産業者への紹介料は5％（1800万円で90万円）です。工事原価にONさせられたら身も蓋もないですね。（1800万×70％-90万円＝1170万円）の家になってしまうのですよ。
しかし、EPOCHの構造理論はシェルターのKES工法にに匹敵します。技術に自信を持って適正コストで販売すれば素晴らしい住宅会社なのに、どういう訳か土地を買占めてしまうのですね。経営層の社員不信なのでしょうか？Kハウスの3倍も社員数がいるのですから経営コストが高い分、価格が高騰するのでしょうね。ミライエ制工法なども全く無駄、新潟の880万円のパパマルにさえ標準仕様です。技術を売りにしてコストを適正にすれば日本一なのに地元企業がんばって。。。

[293: 匿名さん]

とにかく、50歳以上は契約社員にして坪単価を十万円さげよう。

形だけの本社ショールームはイメージダウンだよ
いまのままでは建て売りしか買う人いなくなる。

色々安くてオシャレな会社でてきたから、何にもしないと十年後ないかもしれませんよ。

[294: 匿名]

ハウスメーカーの評価は作りての職人が一番知ってるけどね。大手もローコストも単価一緒いじめすぎ。必ず痛い思いする事だろうな

[295: 匿名さん]

本社の1Ｆのキッチンとかの展示ブースですが、全部ダサくて、こりゃ駄目だ！って思いました。

クリナップとかのショールームに連れて行った方がいいと思う。

感動ハウスや近江建設のリフォーム館に連れてってもいいと思う。

[296: 匿名さん]

弁当食べさせて工場見学とか・・　お土産に牛肉とか。　　やり方が古臭い。
設備と価格で勝負すれば負けるから、そんな古臭い手法に頼る。

ササキさんも同じ。抽選会とかアホらしい。冷やかしの参加者の飲食費を何で契約者が払わないといけないんだ？

[297: 匿名さん]

↑↑古くさいの手法に乗っかって山形まで行ったんだろ。

[298: 匿名さん]

設備と価格で勝負！！　　ってなったらみんなイシカワとタマに勝てないよ。

[299: 入居済み住民さん]

宮城県で３年程前に、ウンノさんの女性設計士によって叶えられたハウスに住んでいます。仙台支店のホームページにも彼女（先生）のブログで「小さな家シリーズ」はワクワクとして拝見していました。彼女が設計した家がウンノさんの社長にも褒められるほど高い評価を受けていたのです。296・297・298さんお気の毒です。才媛（デザインセンスのある）な彼女に巡り合えなかったこと。設備や価格だけではありません私のお家は！
しかし、もう会えないのです。山形にパワハラ左遷させられ、。震災の被災者である彼女を見守るでもなく、見捨てた女性蔑視の会社を去りました。悪態つくことなく静かにフェードアウトした凛とした素晴らしい女性でした。
ついでに、聞いたところ福島も、仙台も山形もモデルハウスはみんな東京の設計事務所に外注なんだそうです。社内の設計士は建売の土地セットの仕事に追われているとか。

[300: 匿名]

モデルハウスは大事だから、新しい風を入れないと成長しないからね。

いつまでも古くさいデザインのモデルハウスじゃみんな素通り。

でもモデルハウスは結局外部の設計だから、じっさいに施主がおねがいすると、内部による古くさいデザインしか提案してこない。

しかも高い。

[301: 匿名さん]

仙台のＴＢＣは仙台の設計事務所だけどね。

[302: 匿名さん]

施主の設計をするのはウンノの社員で60歳近い人だけどね。

[303: 匿名さん]

仙台支店は、最高でも４０代だけどね。

[304: 匿名さん]

昨年、仙台支店で商談中、建築基準法を無視した設計プランを受けました。プランナーと肩書でしたが、後で営業担当が、常務とか支店長とか言っていました。一級建築士でないから違反の対象にならないかもしれませんが、Ｓハウスのプランナーは問題になる前で良かったですねって同情してくれました。60近いと思いますが今でも人手が足り無いのですか？
ＩＳＯは設計は除外なのでしょうか？でもはコンプライアンス遵守からいうと法令違反は言語道断ですよね。大丈夫ですか仙台支店？

[305: 匿名さん]

前スレ、前にもみたような・・

[306: 匿名さん]

仙台ならこういう高いＨＭじゃなくても、安くていいとこ色々あるんじゃない？　震災の影響でどこも高いの？

[307: 匿名さん]

でもは？コンプライアンス？アネハ？？！

[308: 匿名さん]

ウンノハウスで建て、住んでみて良かった事とかの感想を聞きたいです。
ホントかどうか分からない批判などは聞き飽きましたので。

でも、ウンノで建てて満足しているオーナーさん達は、こんなスレのぞかないかな？

[309: 匿名さん]

高いことは良く分かりました。
間取り作ってくれて有難うございました。
そっくりそのまま他の工務店で建てました。
600万浮いたので、床材など色々贅沢しちゃいました。

[310: 匿名さん]

PS　
to№308さん
304は事実です。社員の方もご存知です。設計はISO無関係なのでしょうから、仕方ないのかも。

[311: ウンノ契約済みさん]

気に入ったので契約しました。
建ったら報告したいと思います。

[312: 契約済みさん]

打ち合わせ中のものですが、ショールームに行くたび気分が悪くなります・・・
受付の女性の一人が人を見下したような態度なんです。本当に気分が悪い、裏では馬鹿にしてるんだろうなって感じです。
他の女性の方も、その人がいる時はなんか腫れ物にでも触る感じ・・・それが私たちにも伝わってくるんです。
あの方の旦那さんやお子さんは可愛そうだろうな・・・

[313: 匿名さん]

>>311さん契約おめでとうございます。

建ったらと言わず、経過も報告お願いします。
ちなみに、何県でしょうか？

[314: 匿名さん]

>>312
表情で損してる人っていますよ。
客を見下してなんていないと思いますよ。見下す理由がないでしょ？（　）

それとも殿様みたいに扱って欲しいとか？

匿名掲示板で個人攻撃・・何様ですか？（　）

[315: 311]

>313さん、
宮城です。
受付の方は優しい感じだし、営業の方もイイヒトだと思います。
所作に誠実さを感じます。
設計の方は、意外と懐深そうな感じです。

[316: 匿名さん]

もう９月７日

[317: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しです。
住み始めたら投稿します。

[318: 購入検討中さん]

銀行関係者の人に「お勧めできませんが...」って言われました。そんなに業績がおもわしくないのでしょうか？

[319: kew_neuchatel]

ウンノハウスと契約後、細かな打ち合わせ中の者です。
見積書関係で標準仕様だと言われた範囲まで詳細見積書の中身を確認された方は、居られますか？

セレクト工事(追加工事)になると細かな項目、費用が提出されるのですが、標準仕様内だと一千万円や二千万円という様に一式でしか表示されず、各住宅設備でどれ程の費用を見積もっているのか全く不明です。
ウンノハウスの担当に言えば、標準仕様の範囲まで詳細見積書の中身を見せてもらえるのでしょうか？

一般論よりも実際、ウンノハウスの対応をご教授の程、お願いします。

[320: 匿名さん]

基本的に、最初の見積もり内容に対して、追加やグレードアップがあった部分の詳細見積もりは出ます。

最初の標準仕様をちゃんと確認しないと、契約後に値上げも可能ですので気をつけてください。
社内ルールはちゃんとあるようですが．（出隅は6箇所まで無料とか、クローゼットは何平米の場合何個まで標準とか。）

モデルハウスを見て欲しいと思ったものは価格を聞いてください。多分欲しくなくなります。

内覧会を見ることをオススメします。きっとその家があなたの将来の家に近いです。

何度も言いますが、モデルハウスみたいな家は建ちませんので気をつけてください。

個人的にはウンノさんは高いような気がします。　タマとかはイメージが悪いけど、実際問題グレードが高い割りに安い。複雑な間取りにしなければ。

[321: 契約済みさん]

標準仕様書に記載されているのを超えない限りでは、値段は坪単価で決まっているんじゃなかったでしたっけ？

[322: 匿名さん]

営業マンの歩合は30パーセント以下の利益では貰えないからセレクトなどと言って価格つり上げをするのです。土地も安めに設定してその分、建物に上乗せすると聞いたことがあります。所詮、建売商売会社ですから。抜け目ないですよ。

[323: 匿名さん]

山形の最大手Y建設の社長を大声で呼び捨てする酒席マナーもわきまえない変態酒乱。性根腐ったY銀行のはみ出し行員が仕切る会社だから他行では奨め無いでしょうね。倍返し悪い会社の行く末が見えます。Y建設のG社長はにこやかに受け流した気配りに、ゴミと人格者のコントラストが見えた一瞬でした。

[324: 匿名さん]

ウンノハウスの住み心地が知りたいです。
冬は暖かいですか？

[325: 購入検討中さん]

ここの会社は「建築条件付き」の土地を斡旋して住宅を建築する営業手法のようですが、土地の所有者は別の不動産会社のようです。これって独占禁止法違反のような気がするのですが？
どなたか、ここの会社が斡旋する土地を購入して別の会社で建築した人はいませんでしょうか？
いればアドバイスをお願いします。
土地は気に入っているのですが、納得いかない諸経費を請求されていて「土地の売主に払うマージンがあるので」などといった説明を受け悩んでいます。

[326: 匿名さん]

じゃやめれば。
建築条件付きの土地なのだから不可能です。
１０年も売れ残れば何かの処置はあるかもしれませんが、今の段階ではウンノハウス以外では無理です。

[327: もったいないさん]

うんの長男が社長やってる不動産会社がフィクサーって言ってました。そしてその人がウンノの実質的なボスなんだって。
しかし実態は銀行からの出向したのがやっているとも。いずれにしても不動産会社や銀行員が夢のマイホームなど出来ますかね～。所詮金儲手段なのしょうね。その割に配当も少ないし商売下手。
経営者の人格は感動Hが正直者が多いよ。商売はクリエイトが上手です。

[328: 匿名さん]

みんな知ったかぶりの中傷ばかり・・・
実際建てた方で、住み心地などを教えてくれる人はいないのかな。
建築済の人で満足している人はこんなスレ見ないのかもね。

[329: 入居済み住民さん]

車購入のように日産、トヨタ、ホンダを乗り比べる訳にもいきません。私は条件付きでメートルモジュールでない規格集から選ばされましたので不満は言えません。
328のＵ社員さんと思しき頭ごなしの言い方ってないでしょう。潤沢な予算で２・３件の家を建てられる人とはと思えない貧相なレベルの方に思えますが？
反論ありますか？
私たちは精一杯の返済で自己責任により住宅購入したのですから。

[330: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[331: 入居済み住民さん]

7千万円ですか？子供育てて、車二台（私の分は、親に少し手伝ってもらって）購入し、主人の車と光熱費で月々の支払いが8万2千から少し足が出ます。それ以上は無理です。7千万なんて個人の住宅では考えられません。

[332: 契約済みさん]

＞330さん、
7000万はすごいですね。それだけで限定されそうな気も。
ウンノハウスさんでお建てになったのでしたら、住み心地とか失敗談とか教えてください！

[333: 購入検討中さん]

＞330さん、やっぱりＵ社の社員でしょう。配慮の無い書き込みで偏差値の低さ露呈だねぇ。7千万の家立てるのならＵ社には頼まないでしょ。セキスイやシェル○ーに頼むぞ！本間Ｓもあるし。

[334: 匿名さん]

ウンノハウスなかなか良いね。

[335: 匿名]

なんかね。価格は後から何とでもなるといわれたけど、最初の見積りがあまりにも高いから辞めました。
性能が売りなのかもしれないけど、性能を求めるならウンノの見積りにもう少しお金出せば一条だって手が届くし。

ただ、一条はソウカだしな〜。何千万のうちの一部でもソウカにお金が行くと考えると・・ ダイソーで数百円の買い物するのと訳が違うからね。