百年住宅 西日本ってどうですか？

[ビギナーさん]

百年住宅　西日本で二世帯住宅を検討してるのですが
どうでしょうか？
他のメーカーでも良いのはありますか？

[886: 匿名]

快適生活を望まない方にはよい建物です。あらゆる災害にはそこそこ耐えるでしょう。
デザイン、外壁、防水、内装、付属の工事に力入れたい方は高額なパルコンあたりが宜しいですね。
これがこちらのコンセプトなんで入居後の不備は出たとこ勝負と考え下さい。
コンクリート造りにしたら安い訳ですから文句言う前によくお調べ下さい。

[887: 匿名]

地震保証って構造体しか保証してくれないんですよね？　地震保証を使って建て替える場合、構造体以外（造作・防水・外壁塗装・内装・設備・電気などあらゆるものすべて）は言い値での請求が来る訳だから、完全に２重ローンになってしまいますよね。地震保証ってそんなにすごい保証なんですか？

[888: 匿名]

よく考えてみて下さい。地震にて地盤の影響でその土地に二度と家が建てられないケースもありますよね。また土地から探し全て保証何でしょうか？契約書を隅々読み記載なければ聞いて書類にし社印捺印して貰いましょう。

[889: 匿名さん]

後から後からの不備、雨漏りまで買った覚えはありません。
しかしこれだと自分達も不利益になると思うのですが、こうならない研究とか考えないのでしょうか？ やはり大手ではないから？

[890: 匿名さん]

雨漏りレスが頻繁に出てきますね。こちらは平屋根になるんですよね。２チャンネルでも見ましたが防水材質があまりよくなく風化が早いのでしょうか？

[891: 九州住人]

我が家も色々あり細かな配慮はあまり感じられませんでした。引渡し後、少しのストレスを感じながら引っ越し。その日は光工事も来てたのですが、｢先ずは図面見せて下さい｣と言われ見せた所、図面上では我が家は光電話まで対応出来ないかも知れないと言われ、｢またか…｣との気持ち。光モデムを２階し電話を１階にしてたんです。配管が光と電話に繋がりがない図面の書き方です。しかし光業者がコンセントの蓋を開けるとその中に電気工事のメモがありました。ちゃんと複数の光会社に対応出来る配管図面が書かれてました。
光会社の方は｢ここをした電気屋さんは凄く親切で技術精度が高い方ですよ。他はあまりここまでやってもらえないです。｣と言われました。私は何か誇らしく嬉しく感じました。課題はまだありますが悪いばかりじゃないと少し落ち着きました。早く我が家を好きになりたいです。

[892: 入居済み住民さん]

地震は地盤によって左右されるから何とも言えませんが、少なくともここは台風には強いんじゃないですか？
長所が一つでもあるなら｢良し｣としましょうよ。地球温暖化によって今後、ますます台風は巨大化する傾向にあるらしい
ですから、大きなアドバンテージになるはずです。
山口県の中央部ですが、百年住宅はボチボチ建ってますよ。

それにしても刀を振り回すだけのテレビコマーシャルは、いい加減見飽きたけど。

[893: 匿名]

コンクリートが強い位、誰でも知ってるよ。そこに更に過剰な品の無い売り言葉だよね。
大半の人はその品の無さに近寄りたがらない。
わかんないのかなぁ？

[894: 匿名さん]

一人位まともな有能力、技術者がいるかと思ったのですが、まともな人は辞めさせてるんてますね。
部下が有能だと上司はやりずらいみたいです。 施工上既に不備があるのに見逃してますから引渡し後からボロボロ出て参ります。しかしそれらを検証対策しませんから同じ事を繰返します。

[895: 匿名]

ここは外壁と内壁の間の空気層が遮断されてますね。床はコンクリート、天井は材木と断熱材で密閉されてます。一度、結露や水が進入すると黴が広範囲に繁殖しそうですね。
これが建築の理屈を知らない技術でしょうか？

[896: 匿名]

長野で地震があったな・・・

また百年住宅は、今回の地震でも全半壊ありませんでしたってアピールして来るんだろうか。

[897: 匿名さん]

津波シェルターなるものもあるのですね
あれは屋内とつながっているという事なんですか？
空気だまりができるのを利用しているということですから。
ということは、もしもの時、シェルターのドアを開けるときには慎重に、
波が引いてからということになりますね。
家に大げさな、と思いつつも遠くまで逃げられない人が家族にいる場合には
考えてもいいのかも。

[898: 購入検討中さん]

このスレは百年住宅の関係者も見ているのかな？
構造上の事で質問があります。百年住宅は地震の負荷を壁面全体で受け止める「壁式工法」のようですが、ＩＪＫシリーズは
他のシリーズと比べて明らかにコンクリートパネルの内壁が少ないですが大丈夫なんでしょうか？
特にＪは２階床面積が１７．５９坪もあるのにコンクリートパネルの内壁はたった一枚です。専門家ではありませんので構造上の事はよく解りませんが、素人が考えてもこの一枚に屋根の荷重などかなりの負担がかかる気がします。もちろん構造計算とかはしてあると思いますが、疑問に思います。Ｊよりも床面積が小さくても内壁の枚数が多いものがほとんどです。
営業マンに聞いてもイマイチ、納得のいく回答がもらえないので、分かる方がいたら教えてください。

・ＩＪＫシリーズの内壁用のコンクリートパネルは他のシリーズの物と比べて頑丈なのか？
・壁面は少ないより多いほうが耐震性で有利なのではないか？
・仕様にはないがコンクリートパネルを任意で増やす事は可能なのか？

[899: 内緒]

百年は大手ではありません。家族経営の町の工務店コンクリート住宅のメリットのみ話すけど、デメリットのが多い、メンテナンス費用もうまくいけばかからないが、大抵は木造住宅よりかかりますよ。
工事がずさん、業者により、当たり外れが多いですよ。

[900: 匿名さん]

外観どうにかならんの？
✳︎✳︎の改良住宅みたいにしか見えない。
構造や性能は気に入ってますが、
購入に踏み切れません。

[901: 匿名さん]

外から眺めてましたが、組立が雑過ぎて立てた後、継ぎ目に開きがあったり欠けたり、外の庇がウエーブしてましたよ。垂直、水平をレーザやオートレベルではなく水平器を長いサシにテープで巻いて測ってましたよ。

[902: 入居済み住民さん [男性 30代]]

地盤改良に結構な額がかかりました。強固な地盤の土地に建築予定の方は少し負担が減ります。素人ですが構造の強固さには満足してます。被災した時に家が無事なのとそうでないのとでは体力、精神ともに違いますから。住宅に求めるものが明確である方は良いかと思います。
一階は地熱利用というのは満更嘘ではないように思えます。まぁ、床暖にはかなわないでしょうが。当然、二階は寒いです。木造のような寒さはないですがね。機密は高いので暖房を少し入れれば充分です。
外装や内装に関しては洗練されているとは言い難いです。強度を保つための制約はあるわけですから仕方がないことですがね。改善の余地はあるし企業努力を傾けるポイントかもしれません。今現在、モダンさやエレガントさを住まいに求める方でPCパネルの住宅をお求めになりたい方は自由設計かパルコンになるのかなと思います。
まぁ、購入可能な価格帯を考えれば致し方なしとも思います。大事な事は購入者が住宅に求めるものが何であるかにつきますね。
引き渡し後もトラブルは大小ありました。致命傷はありませんがやはり、出てくる箇所は下請けが担当しているところが多いです。もちろん、監督責任はホームメーカーにあるわけですがこんなのはもはや運です。どのメーカーも下請けがいまいちならトラブルおきますから。問題は対応をどうしてもらうか。如何にロスなく原案に近ずくかの真摯な対応をしてもらえることが重要ですね。担当さんは若いながら真摯にやってくれてました。
長文失礼しました。

[903: 匿名さん]

百年住宅の下請けは腕がいまいちと言う事ですか？それが素人にも感じてしまうくらいですか？
かなりヤバいですね。

[906: 契約済みさん [男性 40代]]

ここのホームページには地盤調査にＳＷＳ試験と併せてボーリング調査もやると載っているが本当なの？
ＳＷＳ試験の結果表は貰ったけどボーリング調査の結果表は貰っていない。
地盤改良提案書には調査方法にＳＷＳ試験の項目しかチェックが入っていないよ。

[907: 匿名]

3月29日に契約して、営業の仕事がずさんで、4月始めに解約したいと申し入れしました。違約金100万と言われ内容を聞いてびっくりしました。営業の時給6000円で二人分。契約金を銀行から振り込み、受け取った事務員の時給も15分で、6000円ですって。まだ設計図も出来てないんですよ。まだ解決してません。何かアドバイスないでしょうか。

[908: 入居済み住民さん [男性 40代]]

建てたら雨漏りしますよ。後悔しますよ。屋上は絶えず防水処理を繰り返す必要があり都度100万必要(100年住宅見積もり)。屋上には水溜りが出来ます、排水用の斜度が考えられていません。クレームつけても弊社には問題なしの一点張り。一生もんの買い物で後悔しています、もしもう一度家を建てることが出来るのならば絶対にこの会社は選びません。

[909: キィタン]

>>907
こんにちは。
私たちは、百年さんで建てようと思い、話を進めていました。 でも、融資が心配だったのですが、大丈夫の一点張りで
百年は、事前審査が通っていれば保々大丈夫です。と言いきっていました。そして、話はどんどん進んで行き、土地の契約、設計図、壁紙
もう、建てるだけまでに至りました。
しかし、本申し込みで、ダメでしたぁ。
旦那に、借金しかもまだ、ずっと払っていなかったのです。
私は、全く知らず。他の銀行さんもダメでしたぁ。
そしたら、百年の方から、
押さえていた土地の延滞料 後、百年の方の経費…
一体いくら請求されるのか不安です。
家は建てれないわ、借金は残るはで
しかも、銀行で借りて返して下さいとまで言われました。後、私は車のローンがあったので、友達にお金を借りて無しにして下さいとまで言われたので、そのお金はのちのち、借り入れの時に、相手に返す様にと言われたのに…
本当、悔しいです。
こっちは知らないのでお願いするしかないのに、最悪の事態をかんがえずに行動して、本当、人は信用出来ません。
同じ営業なのに、残念です。

[910: 匿名さん]

907 909さんは同一人物ですかね？確かにこのスレを最初から読んでるとどんな会社？とは思いますが、旦那さんに借金滞納とは自己責任となりますね。余程の自己収入保証や親族が資産家でなければ住宅購入は考えてもよいが実行するべきではないと思います。
家を簡単に買える。時代と勘違いしがちですが、購入したがローンが滞り売却なんて数多くあります。

[911: 匿名さん]

取り敢えず 真っ直ぐ 水平に立てて貰えませんか？せっかく大金はたいて買ってるんですから外観デザイン云々より凸凹やめて下さい。
しかし今更どうにもならない…

[912: 入居済み住民さん [男性 40代]]

雨漏りや外壁のひび割れ、室内の扉は閉めると壁全体が揺れる、天井の断熱が弱く夏場は深夜になっても室内は暑い、ベランダは排水処理能力が考えられておらず、天井の雨水が一旦ベランダに落ちる仕組みの為、台風時にはベランダが冠水し室内に浸水する、何度文句を言っても責任無し、担当者が退職済みで分からないの一点張り、建てた後に悔しい思いをしたくなければこの会社の製品は止めるべき。私は後悔しています、一生もんの買い物をしているのに退職した担当者を引き合いに出しているような会社です、製品の責任者は社長では？渉外担当の方へ、この内容の書き込みで誰だか分かりましたよね、全て事実だから仕方がないですよね。屋上のテラスのペンキのわずかなひび割れから大量の雨漏りをする製品、防水ペンキは常に塗っていないとひどい雨漏り、コンクリートの継ぎ目はパテで大変お粗末、反論できますか？

[913: 匿名さん]

近くで百年住宅が新築中。閑静な住宅街の中で日曜の早朝からペンキ工事がエンジン機械を回す。大声で掛け合いしている。 大工がエアー機械回し、電気ノコを使う。
職人にも事情があり、仕事をするなとは言わないが常識範囲でやってもらいたい。

[914: 申込予定さん]

百年住宅の1000万申し込みをしようと展示場に行ってきました。何故？コンクリート住宅が1000万でやれるんですか？と聞いたら営業さんが当選にはずれた人の家に利益を乗せて、
1000万での当たったを安くしますって…。
それなら当たった人もはずれた人も大損しますよね。
怖…。

[915: 匿名さん]

抽選で外れたら建てないでしょ？抽選したら契約したとみなされるのですか？
だったら百マンで抽選権利買うようなもんですね。

[916: 申込予定さん]

公取で、突かれてるんだって。

[917: おせっかい]

やばくない？

[918: 匿名]

抽選って公開の場で行われるのですか？

しかしここの住人は何も答えてくれないですね。

以前の絶賛レス連発の人達はどこいった？意見交換も出来ないですよ。

[919: 匿名さん]

何でタ○ホ○ムみたいに売れないんでしょうね。

[920: 匿名さん [ 30代]]

阪神大震災のときのように、鬼怒川の流れなかった白い住宅を、百年住宅ですと言い出しそうだな。
鬼怒川は旭化成へーベルだよ。

[921: 匿名さん]

とにかく世界中でメディアに取り上げられこれでヘーベル最強と認識されましたね。百年住宅も同じ位置なら動かなかっただろうけどね。

[922: 匿名調査員さん]

ここは、ある地域に行けば職人や業者間で工事が回されている。もちろん資材手配等は監督社員がやるが手配ミスも多く社員が足を引っ張っている。
全てではなかろうが、監督と言うより手配係で他の住宅会社に比べると建築知識、技術、能力レベルは相当に低い。
よって気質の低い職人が工事しても善し悪しを見抜ける力も無く引渡し後のクレームも多い。
それらを容認してる会社自体にも問題があるのだろう。

[923: 入居済み住民さん [男性 50代]]

私達も百年住宅に騙されました。設計図と違う位置に家を建てた挙げ句、注文と違う塗装にしてしまい、担当営業マンがクビになり、窓口が無いまま家を建てる有り様に会社としてのいい加減さがにじみ出てます？それどころかまだ1年も経過していないのに雨漏りで床と壁にカビが発生してます。又、コンクリートは欠け、ひび割れ、なぜか錆びまで発生してます。室内の階段の取り付け不備手摺で生爪を剥がす怪我、子供がベランダの金属の取り付け不備で手を切る怪我をしたことを伝えましたが下請けがやった作業なのでと回収も謝罪の言葉すらありません。現在も10箇所以上も修理が必要な欠陥が放置されたままになっています。電話連絡をしても作業担当のものが休みなので！と返信もない始末？2ヶ月以上連絡がつきません？建てる段階から不備事項の連発をしているにも関わらず、いまだにこの様な有り様に裁判を考えております。今、この住宅業者を検討されている方は悪いことは言いません、絶対に辞めた方が良いですよ！もし、迷っているようでしたら、現在までの私の自宅を見て下さい、よくわかると思いますよ。是非見て下さい。

[924: 入居済み住民さん]

今は知らんが、ウペハウス時代は県内のHMではぶっちぎりにバカ社員というかアホな営業がおおかったな。
潰れた会社だけど、今思い出しても本当カスw

ものはそんなに悪くはないよ。

[925: 恐い！]

>>923
恐ろしいですね…
どこのエリアで建てられたのですか？

[926: 物件比較中さん [男性 20代]]

コンクリートに錆、、、？

[927: 購入検討中さん]

いろいろ書かれてるけど、
金があったら、百年住宅で家を建てたいな。
台風・地震、などの自然災害に安心していられる。

[928: 匿名さん]

地震対策は日本に住む以上は必須。ここの技術や材料が強いということなら考える人は多いのではないかと。

個人的に興味があるのはここの「収入住宅」。
知人が他の会社でこの生活を実践しています。
いい感じ、とのこと。

もし実践するならうちが1階に住んで上階を貸すかな。
そのほうが住む人は嬉しいと思うし少しでも家賃を高くもらえる想定。

[929: 入居済み住民さん]

百年住宅、とても良いですよ！
木造住宅に比べて、床の柔らかさはないかもしれませんが、住んでいるうちに慣れました。
コンクリート住宅でも湿気はないし、不便な点は特になく快適に暮らしています。
建築工程でよく見学に行きましたが、気になることは作業している方や、百年住宅工事責任者に聞くとすぐに対応してくれますし、１年点検も細かく見てくれます。
私は百年住宅にして満足しています。

[930: 匿名さん]

これだけクレームや施工改善の要望があっても、改善努力をしないのも会社も珍しいです。
もう技術力の底が尽きてるのでしょうか？

[931: 入居済みさん]

最近、テレビCM全然やらないね。なんでだろう。

[932: 不動産業者さん]

金が無いからだと思う

[933: 住宅検討中さん]

経営状態がヤバいんですか?

[934: 入居済み住民さん]

快適性技術に乏しいから売れない。

[935: 戸建て検討中さん]

ヤバくない?