百年住宅 西日本ってどうですか？

[ビギナーさん]

百年住宅　西日本で二世帯住宅を検討してるのですが
どうでしょうか？
他のメーカーでも良いのはありますか？

[822: 住まいに詳しい人]

みなさんはとっくにご存じかも知れません。
大成建設と百年住宅どちらが頑丈で長持ちしますでしょうか！

百年住宅は接合にボルトを使っています。
ボルトはさびるし熱で９００度程度で溶ける。

耐火性　耐久性とも大成建設がはるかにうえです。

百年住宅の工作員さん反論ありますか？

[823: あのう？]

№。８２２の人
900度で溶けるボルトって材質は何ですか。ちなみに鉄の融点は1535℃近辺です。

[824: ななし]

百年住宅に住んでいます。まず安心感がありますよ！静音。結露なしです。・・外観ダサイですけど。
今は吸収された同じコンクリート住宅メーカー、セキスイ，積水、ダイワ、住友林業、旭化成など住宅展示場で震災の教訓からまずは基礎を基本に見て回りました。

静岡にきて百年住宅を知り、「百年ねー、CMも何度か見るし、ま、入ってみるかー」ってな気持ちで。社員の話もそこそこにと２階にある展示場・・社員の話が進むにつれ、コンクリートの厚さに固定する支柱の太さが、他社を比較してずばぬけて基礎がしっかりしていることが理解！！

他、基礎を見ましたが、支柱交差型（細い！）、鉄筋（中で錆びる）、ラーメン構造（こりゃプレハブを重ねているようなもん）木造はシロアリ！きますよー、実家も賃貸住宅も経験しました。免震は基礎と綱がりが弱いだろうからハリケーンでコケッ？全然、百年には太刀打ちできないと判断して、決めましたね。住友、セキスイの内装はものすごーくいいんだけど。


ちなみにウチは大工でして基礎あたりはなんとなく理解できるんです。本当にいいんですよ！静岡って一条が多いんですけど、震災があってあれだけの被害と悲しみがわかっているのになんで木造にするっ？って思えてなりません。

[825: 匿名]

社員丸出しですね。建物は否定しませんよ。でもね。固くて冷たい床仕上がり。バルコニー床より室内床が低い仕上がり。
室内仕切り壁の薄い仕上がり。更にドアを閉めると揺れる壁。日に日に波打つ壁、天井。人が生涯暮らす為の仕上がりなのかが疑問なだけ。

[826: 匿名]

年明けに百年住宅へ行ったとき、
年明けキャンペーン（先着5名）に申し込めば100万くらい割引き出来ると言われて契約を迷ったんですが、
「まだ契約までは決断出来ないからキャンペーンは断ります。でも百年住宅で検討したいとは思ってる。」と言ったんです。
そしたら、キャンペーン断った途端、土地の情報など一切来なくなりましたww
営業諦めるの早すぎ！

その後土地情報をくれた別のハウスメーカーで建てました(笑)

本当に百年住宅でと考えてたのに(笑)

いま思うと、調子の良いことばかり言ってたな。
ここで建てなくてよかった。

[827: 匿名]

鉄筋なんで、火事になっても全焼しませんよね？
保険、満額出ないし(笑)

燃えるときは全焼してくれた方が建て直せるわw

[828: 匿名]

現場に黒塗りセダンで乗り付ける職人がいる、会社。誰でも考えたらわかるよね。

[829: 匿名]

>828
現場の末端レベルが黒塗りセダンなんて乗れませんよ
しかもそんなん可愛がってもらえんしw
奥さんが良い稼ぎしてるだけなんじゃないですか？

[830: 匿名]

黒塗りやろーが白塗りのババアやろーが、真面目にトコトンこしらえてくれれば良し！堅気だからって何が偉い!?

[831: 匿名]

まず大工とかのレベルじゃないでしょうね。レベル達してなくても真面目ならいいんじゃない。
俺ん家は嫌だけど。

[832: 匿名さん]

>>827
躯体が残るからなんとかなるでしょ
でも百年はないな、もうちょっと頑張って大成にする

[833: 匿名]

ここの家は規格だからリビングダイニングが狭い。
あわせて12～14畳が平均。
それならマンションでも良いじゃんって感じ。

[834: 匿名さん]

百年住宅はそうなんですね。
レスコハウスと基本同じなのかと思っていました。
レスコは企画住宅もあるけど、注文はかなりこちらの要望通りになります。
９０ｃｍ幅、４５ｃｍ幅のパネルの組み合わせなので、その範囲でですが。。
窓の位置や大きさには少し制約があります。
あと、体力壁の都合で　極端な大空間は無理なのかもしれません。
体力壁の位置を工夫して、内装で曲線的なもの(壁等）を使ったり、階段周辺を吹き抜けにした施工例もレスコサイトにあります。
少し前まで「百年住宅」は「静岡レスコハウス」だったんですよね？
本当に企画住宅しかないんですか？

[835: 834]

体力壁→耐力壁

[836: 匿名]

施工が荒っぽい。組み立ては早いがコンクリートのヒビや角が欠けたり継ぎ目に凹凸がある。
補習して終わりですかね？やはりパルコンとは違いますね。

[837: 匿名さん]

西日本住宅、怖いです。まるで＊＊＊そのもの！賃貸契約で部屋の明け渡しをして、修繕費とか一度に払えず精いっぱいの誠意を見せて半分以上のお金を払い、残金をいつ払うか約束して…
次の日、その日はダメだ！もっと早くしろ！それくらいの金何とか出来るだろう！さもなくば、部屋はそのままにしてあるから、既に貰った金は返すから自分で業者に頼め！泣く泣く金策に走っています。真っ黒のスーツのイカツイお兄さん達ばかり…近所の不動産屋さんに、聞いたら、あそこは＊＊＊だよ！との事…

[838: 匿名]

↑ ココハ ニシニホンジュウタク ジャナイアルヨ

[839: 購入経験者さん]

去年購入しましたが、５０点くらい。
＜メリット＞
建物自体はかなり強く野球のボールを投げて練習しても中にもあまり響かない
気密性が高いので冷房も暖房もすぐにきく。夏は涼しく、冬もあたたかい
天井が高いので窮屈感はない
屋上があるのでいろいろと使える

＜デメリット＞
自由設計ですがエルクみたいに収納を自由になどは制限がある
窓が少ない。耐震性やパネル的に難しいみたい

家自体はこんな感じですが
はっきりいって西日本は人間が最悪です。
営業からその上司、社長にわたりめちゃくちゃです。
ちなみにうちは建て替えでしたがローンが確定しないまま取り壊され
新築がたち引き渡し時もローンは確定せず、向こうの明らかなミスなのに
本当のカギも渡されずローン確定するまでそのまま住みました。

ローン書類も大変急がされ、会社を休んだり早退して対応しないといけなくなりました。
営業の責任ですがその上司は上司で書類に不備がありまくりのまま持って来たり
実際住んでみると、トイレは漏れだし、外壁はかけていたり、設計書と品番は違うなど
めちゃくちゃです。

あまりにも怒りがこみ上げ本社へ事実を書いた紙面をもっていき
先方から出されたアンケートと一緒に渡しましたが、社長からは一切謝罪もなし。
（そのアンケートは社長室へいくと明記されてましたがウソでしょうね）
結果今もなお修復で人が出入りする始末。
社長の二番手みたいな方が修復に入りましたが、最終やっておわりという感じで謝罪もないですよ。

組織として本当大丈夫か不安です。
トップの人間を含み、人材育成にもっとお金をかけたほうがいいのではないでしょうか？


検討される方、家自体はいいですが、気を付けてください。
住みやすいですしおすすめです。でも本当何度もいろいろ確認したり
もらった書類は細部にまで確認することをおすすめします。

[840: 匿名]

社長室へ直接…行くわけないよね。部長とか上役が破り捨ててるに決まってるじゃないですか。
だから改善のしようがないんですね。
社長だけはお客全てが喜んで住んでると思ってますよ。

[841: 匿名]

おそらく、一戸建てを考える人半分は展示場を訪れ、このサイトで評判を知りたがるでしょう。こちらでアンチ、批判と称されてるレスの方が真実味があるんですよね。何年も前からの指摘が未だに続き改善の気配すら無く、何か酷くなって来てますね。2ちゃんねるも観ましたが同じですね。独自に調べたら確かに社員、下請け業者の出入りが激しくバラバラな気がします。コンクリート製品でアパートを数棟考えてますが中々こちらへは、たどり着けませんね。

[842: 匿名]

業者離れよく聞きますね。これじゃ業者間のチームワークもありませんね。
それだけ現場管理能力が薄いのでしょうね。

[843: 匿名さん]

天の声は直接社長室に行きます

だからといって、社長が直接謝罪するわけではありません

[844: 匿名]

こちらの取締役以上はアノ県出身者ですか？
先日、全国学力ワーストで知事が教育委員会に怒ってましたね。西日本地区は学力上位校が多いいですね。また西日本地区の職人も大卒や高卒以上者が多いい。だから西日本地区が馴染めないのかな。

[845: 匿名]

現場見学会があると聞いたので見に行きたかったのですが完成見学会と聞いて止めました。地震に強い！を強調してるのに見学する意味無し。完成品なんて何処も似たり寄ったりなのが社員はわからないの？

[847: 匿名]

いつみても社員募集してますね。

[848: 匿名]

ユーザーの皆さん、新築中は出来るだけ現地に行って自分の目で確認して下さい。

[849: 匿名]

工事進行が聞いてた内容と違うのですが、パネルの隙間がまだ埋められてなく木材を取り付けられ雨が室内に入り込んでますが正規の工程なのでしょうか？

[850: 入居済み住民さん]

№849さんへ

私が新築した当時は、たまたま近所に建て替えたこともあり、ちょくちょく建築工程を見に行っていました。ＰＣパネルの接合部分はボルトでしっかり止めてあり、隙間等は無かったと思います。もし、隙間があるようだったら床の傾斜又はパネルの歪みが考えられるのではないでしょうか。どちらにせよ、正規の工程ではないと思いますよ。きちんと百年さんに説明を求められてら如何でしょうか。

[851: これから検討さん。]

ボルト締めてても１ｾﾝﾁ位の隙間はありますよね？それらをシール材や防水してから内装開始するのが本当の工程。材木が濡れるなんて有り得ない。
材木や石膏ボードが濡れると歪みや黴の要因になる。そんな事されたら自分は全部やりかえさせますよ。

[852: 匿名]

何もかもブラック

[853: 匿名]

近所で百年住宅が新築してましたが、工具やモノを叩く音は仕方ありませんが、ある職種の作業員達がやたら煩い。足場の上に数人いてカン高い笑い声や世間話が朝から夕方まで続いてました。
まるで繁華街にたむろする若者と同じ。
あれじゃあ、質を疑われますよ。

[854: 入居済み住民さん]

百年住宅の良いところ

気密性が高く室内にいるとなんだか重厚感を感じられる。
一戸建てのマンションに住んでいるみたい。
屋上は素晴らしい。土を入れて家庭菜園などプライベートエリアでちょっとリッチな気分になれる。
床はしっかりしていてピアノなど重い家具でも置場を気にしなくて良い。
２階にもピアノが置ける。
遮音性は非常に高く、室内にいると雨の音が聞こえない。車の騒音はてきめん遮音効果がある。
エアコンが良く効く。光熱費が意外とかからなくなった。
木造住宅とは逆の外気温と室内の温度差を感じる。
木造住宅なら夏場外から帰ると室内が厚いが、百年住宅は外気温より低い。
冬場はその逆で室内が暖かい。
建物自体が魔法瓶のような感じ。
悪いところを上げれば、そりゃーどのメーカーだってあるけど、百年住宅は他メーカーにない良いところが普通にあります。
購入を検討されている方は、悪評を信じて後悔するより、実際にお住まいの方へご意見をうかがって判断されたらいかがでしょうか？
百年住宅に住まれている方は、好意的に対応をされると思いますよ。

[855: 入居２年目の住民]

　私は入居してから２年目になりますが、入居後のメンテナンス管理も丁寧にしてもらっているので、私は安心しています。　入居して１年後に不具合が見つかった場合に連絡したら、すぐに対応してキレイにしてくれました。
　家の性能についても、断熱材の発砲ウレタンを厚目に施工してもらったので、外気温との差ははっきり感じますし、遮音性や重厚感はすごいですね、住んでみて驚きました。
　出入する施工業者のこととか営業の対応とかいろいろ書かれていますが、分からないことや不満があれば感情的にならずに遠慮なく相談すれば、自ずとうまく解決するような気がします。私はそうやってトラブルなく、モンスターになることもありませんでした。
　会社の歴史も浅く、確立された社風を背負い、知識豊富で、経験やトラブル対応を積み重ねたベテランが必ずしも営業になっているわけではないので、早くベテラン社員が多く育つことを期待しています。

[856: 匿名]

床板が浮いてるのは何故ですか？

[857: 匿名さん]

ねっ、>>856さんの質問には誰も答えてくれないでしょ。これがこのスレの特徴です。しかし床が浮くってどんな感じなのでしょうか？釘やビスが緩んだまま引渡しされるのかな。

[858: 入居済]

確かに建物の強さは満足してます。
しかし工事中の事で一言、棟上げ完了後の現場が荒れてた。
足場のステップが外されそのまま足場に重ねられてたり、パレットやパネルを敷く材木も散乱。もちろんタバコの吸い殻があちこち。近隣さんの目が恥ずかしかったです。だから子供達も最初は連れて来ませんでした。それらを見たら不安になり、ボルトにスプレーはしてますが締まってない所がいくつもありました。私は気が弱いので自分でやれば気がすむので誰もいない夜に親戚とスパナで締めて回りました。
後の職人さん達は対応もよく安心感は出ました。
完成後にアンケートを渡されましたが目立った事は書けませんでした。棟上げ業者も取引されてる業者なんですよね？今更評価して何になる。と思ってます。

[859: 匿名さん]

そんな密閉家にすんでよく病気になりませんね。
耐えれるとこが病気ですね。

[860: 匿名]

我家ですから、建ててしまったら耐えるしかないし、少しでも良い所を探したいものです。

[861: 匿名さん]

建物に関しては良いみたいですよね。
858さんのように一部、気になるようなことがあったにせよ…。
あとは末永く点検とかフォローが気持ちよく続くかどうかというのが重要なポイントかな。
会社が変わってくるとそういうものの対応も変わってくるみたいなので
いい方にいい方にどんどん変わっていってほしいとすでに入居している方は思うでしょう

[862: 匿名]

皆さん同じ意見ですね。お客様第一？
だったらもう少し技術、知識、経験豊富な工事部や監督を雇いなさい。営業の口先をカバー出来る人材を。うちでは大工さんが監督が来ないから解らない所ばかり。と言ってました。

[863: 100年住宅一目惚れ]

私は、広島に住んでる者です。
100年住宅に現在住まれてる方、レスお願いします。

[864: 匿名]

福岡で建てた者ですが二人で来てた大工は共に雑。２階の壁、床は斜めで膨らみも調整されず貼りっぱなし。１階は隙間だらけでなんか適当。何とか内装で来てた年輩の職人が全てを隠してくれた。
聞けば他にも大工はいたそうだが外れ２人を宛がわれた様だ。大工だけには帰れる距離で宿泊代まで払わされたよ。少し手伝ってくれた設備関係の先輩に聞くと設備関係者の業者達ははピカ一の腕だそうだ。

[865: 匿名]

あまり下請け業者を大事にしてないからある業種の組合でリストに要注意と載ってますよ。
業者を大事にしてない事は施主を大事にしてないのと同じですからね。

[866: 匿名さん]

経営危ないみたいだねー。
あれだけ社員や業者をやっすい給料で
馬車馬のようにこき使って、挙句の果てに使い捨ててたらバチもあたるな。
因みに、百年住宅ベタ褒めレスは
社員の自作自演だね。

[867: 匿名]

あのデザインを気に入ってるのは経営者だけです。個人的な感情無かったら"地震保障"なんて宣伝文句を人の家に刻印なんてしませんよ。
他のHMでタマやパナなんて玄関横に彫り刻む家って有りますか？

[868: 匿名さん]

工事スケジュールが酷いね。こんな猛暑の中、外壁の塗装で全ての窓にビニールがされて室内では内装工事の職人が汗だくでふらつきながら仕事してる。無理な工程押し付けるのはいいが現場監督は危険だとは思わないのか…現場監督の資質の低さが知れるよ。

[869: 匿名さん]

>>868 お偉方が工期短縮にやかましいらしいからね。梅雨だろうが、台風だろうが関係なし。そのとばっちりが業者にくる。真面目にやってると馬鹿をみるから、業者もすぐ手を引く。現場責任者もやってられないんだろ。営業マンと一緒で続かないから、マトモなのいないんじゃない。

[870: 匿名]

部下はマトモなんです。現場改善や施工改善を上に申告しても流されて曖昧な回答しかしないので改善のしようがありません。たぶん質問の意味がわかってない素人だと思います。又、現場監督とは違う営業サポート、イベントの準備等、命令でやらされます。
正直、現場監督業を舐めてます。トップからそうですから良くなる筈がありません。マトモでスキルある者はすべて辞めて行きましたよ。
業者も同じで、かろうじて熟練者残ってますがその方たちが辞めたらどうなる事か。

[871: 匿名]

新規業者が入れ替わり立ち替わり。何故辞めて行くのか。
又何故代えるのか。

やっぱり金目でしょう。

工事の事を訳のわからない事務方社員が安かろう業者を探しまくって未熟な業者を平気で使う。

問題起きると業者や現場監督に責任押し付け。

各業者にも同業仲間、組合、商工会などあるのだから評判は直ぐに知れ渡る。

だいたい職人不足と言われる中で今新規で来るのは問題ある業者しかいないと思うが。

お客様、第100番目。
保身が第一！

[872: 匿名]

材料代、工具代、交通費賄うのが精一杯位な金額でやらされてるのに、都合のいいように使われる。挙句に業者会とは名ばかりの、自己満の百年住宅＊＊＊＊会で家建てる人の紹介持ってこないとクズ呼ばわり。人を大事にしない会社が客に対していい仕事ができるわけがない。

[873: 匿名]

もう全国の関係者は気付いてますよ。東北、大変なんだってね。何も言わず、何も伝えずで協力だけ求めてもダメダメ。

[874: 匿名]

関係者の名誉の為に言いますが中でもちゃんと技術を持った方々もいます。この方々が固まればそうそうクレームも少なく済む事だと思います。特に福岡には業者さんの中にリーダー的存在みたいな方がおられます。職人さん達も監督よりも確実な工程や現場環境を教えてくれるのでその方に連絡するそうです。この方がいる事で、無駄な事しなくて良いし、いないと仕事が円滑に回らないそうです。

[875: 匿名さん]

874さん その技術ある職人さんたちを教えて下さい

[876: 検討中の奥さま]

現在、百年住宅で建てています。
震災で、息子が小さな揺れにも怯えていることと、津波のトラウマがあり、こちらにしました。
営業の方も不慣れな感じはありましたが、それと人間の資質は別ですし、現場監督が大変なのも、理解するだけで、感謝の気持ちしかありません。

先日、構造見学を我家でしたのですが、酷暑だったので覚悟して行ってみました。
車を降りた瞬間汗…
でしたが、中はなんとも涼しく驚きました。
同伴した友人も驚いていました。

夫の知人も設備業社で出入りしているのですが、涼しくて助かっている、と言われたそうです。

わが家はまだ建築中ですが、とても楽しみです。
ランニングコストがかからない家を目指しています。

また、伝えたいことがあれば書き込みさせていただきます。

あと、私が出会った営業マンや関係者に突出して、モラルのない方はいませんでしたよ

[877: 匿名]

くそなのはお偉方とイエスマンで保身が大事な無能所長とその部下だよ。

[878: 検討匿名]

876さん！？ 慣れてない社員あてがわれてｵｰｹｰなんですか？
生涯一度の家ですよ？ 他の住宅は熟練営業に技術力ある現場監督が管理してるかも知れませんのに。 だから気になる所意見出来るんですよ。
社員が素人と感じながらだとユーザーも素人なんで突き詰めた家なんて出来ませんよ。って言うか有り得ない。

[879: 匿名]

山口県と福岡県の棟上げした直後を見る機会がありました。福岡県の組立ては精度が低いですね。
庇が波打ってたり凸凹してたり、パネルの継ぎ目や据え方が斜めになってますね。やはり業者レベル違いなんでしょうか。命も財産守れるからと適当に建てられた家は欲しくないです。

[880: 匿名さん]

ただでさえ人手不足。今に業者の取り合いになり下手に締め付けキツい住宅会社は見切りつけられてその内、業者もシルバーか日本人じゃなくなるかもね。

[881: 匿名]

波打つ外壁、均等でない継ぎ目、あちらこちらにある無数の欠け。 悲しくなります。もう少し細かい配慮ないのでしょうか。知り合いの宇部ハウスは真っ直ぐなってます…紹介された外構屋もチャンポラン。やれば良いってもんじゃない。

[882: 入居済み住民さん]

３年前に百年住宅で建てた者です。ラッキーなことに営業担当者、現場監督の人はすごく良い人で、こちらの
我が儘な要望等を快く聞いたりしてくれてとても信頼してました。
二人ともウベハウス時代からの社員だったようですが、聞くところによると、どちらも２年前に百年住宅を退職
したとのことでした。
なにがあったのか分かりませんが、話題になっているように、ここはやっぱり問題ありなのですか？？

[883: 匿名]

真摯に向き合ってる社員が辞めていくのは会社方針にて、これまで建てたユーザーに申し訳無いからではないですか？
後はスキルを高める事が出来ないからだと思います。
噂では辞めた方々は大手ゼネコンや設計事務所で活躍してると聞いてます。

[884: 匿名]

百年住宅になって社員が自社の家を建てた者は一人もいませんし社員が紹介する物件も有りません。それは何故でしょう。

[885: 匿名]

内装が始まったからと知らせがあり現地に行ったのですが、確かに我が家は狭いです。1階、玄関先から奥の部屋まで作業道具やコードが絡み合い散らかってました。私の祖父が大工だったので大工現場の整理整頓で腕がわかる。と聞いていただけに残念な気持ちでした。今後のアフターは２階にいた大工さんにだけに欲しいです。

[886: 匿名]

快適生活を望まない方にはよい建物です。あらゆる災害にはそこそこ耐えるでしょう。
デザイン、外壁、防水、内装、付属の工事に力入れたい方は高額なパルコンあたりが宜しいですね。
これがこちらのコンセプトなんで入居後の不備は出たとこ勝負と考え下さい。
コンクリート造りにしたら安い訳ですから文句言う前によくお調べ下さい。

[887: 匿名]

地震保証って構造体しか保証してくれないんですよね？　地震保証を使って建て替える場合、構造体以外（造作・防水・外壁塗装・内装・設備・電気などあらゆるものすべて）は言い値での請求が来る訳だから、完全に２重ローンになってしまいますよね。地震保証ってそんなにすごい保証なんですか？

[888: 匿名]

よく考えてみて下さい。地震にて地盤の影響でその土地に二度と家が建てられないケースもありますよね。また土地から探し全て保証何でしょうか？契約書を隅々読み記載なければ聞いて書類にし社印捺印して貰いましょう。

[889: 匿名さん]

後から後からの不備、雨漏りまで買った覚えはありません。
しかしこれだと自分達も不利益になると思うのですが、こうならない研究とか考えないのでしょうか？ やはり大手ではないから？

[890: 匿名さん]

雨漏りレスが頻繁に出てきますね。こちらは平屋根になるんですよね。２チャンネルでも見ましたが防水材質があまりよくなく風化が早いのでしょうか？

[891: 九州住人]

我が家も色々あり細かな配慮はあまり感じられませんでした。引渡し後、少しのストレスを感じながら引っ越し。その日は光工事も来てたのですが、｢先ずは図面見せて下さい｣と言われ見せた所、図面上では我が家は光電話まで対応出来ないかも知れないと言われ、｢またか…｣との気持ち。光モデムを２階し電話を１階にしてたんです。配管が光と電話に繋がりがない図面の書き方です。しかし光業者がコンセントの蓋を開けるとその中に電気工事のメモがありました。ちゃんと複数の光会社に対応出来る配管図面が書かれてました。
光会社の方は｢ここをした電気屋さんは凄く親切で技術精度が高い方ですよ。他はあまりここまでやってもらえないです。｣と言われました。私は何か誇らしく嬉しく感じました。課題はまだありますが悪いばかりじゃないと少し落ち着きました。早く我が家を好きになりたいです。

[892: 入居済み住民さん]

地震は地盤によって左右されるから何とも言えませんが、少なくともここは台風には強いんじゃないですか？
長所が一つでもあるなら｢良し｣としましょうよ。地球温暖化によって今後、ますます台風は巨大化する傾向にあるらしい
ですから、大きなアドバンテージになるはずです。
山口県の中央部ですが、百年住宅はボチボチ建ってますよ。

それにしても刀を振り回すだけのテレビコマーシャルは、いい加減見飽きたけど。

[893: 匿名]

コンクリートが強い位、誰でも知ってるよ。そこに更に過剰な品の無い売り言葉だよね。
大半の人はその品の無さに近寄りたがらない。
わかんないのかなぁ？

[894: 匿名さん]

一人位まともな有能力、技術者がいるかと思ったのですが、まともな人は辞めさせてるんてますね。
部下が有能だと上司はやりずらいみたいです。 施工上既に不備があるのに見逃してますから引渡し後からボロボロ出て参ります。しかしそれらを検証対策しませんから同じ事を繰返します。

[895: 匿名]

ここは外壁と内壁の間の空気層が遮断されてますね。床はコンクリート、天井は材木と断熱材で密閉されてます。一度、結露や水が進入すると黴が広範囲に繁殖しそうですね。
これが建築の理屈を知らない技術でしょうか？

[896: 匿名]

長野で地震があったな・・・

また百年住宅は、今回の地震でも全半壊ありませんでしたってアピールして来るんだろうか。

[897: 匿名さん]

津波シェルターなるものもあるのですね
あれは屋内とつながっているという事なんですか？
空気だまりができるのを利用しているということですから。
ということは、もしもの時、シェルターのドアを開けるときには慎重に、
波が引いてからということになりますね。
家に大げさな、と思いつつも遠くまで逃げられない人が家族にいる場合には
考えてもいいのかも。

[898: 購入検討中さん]

このスレは百年住宅の関係者も見ているのかな？
構造上の事で質問があります。百年住宅は地震の負荷を壁面全体で受け止める「壁式工法」のようですが、ＩＪＫシリーズは
他のシリーズと比べて明らかにコンクリートパネルの内壁が少ないですが大丈夫なんでしょうか？
特にＪは２階床面積が１７．５９坪もあるのにコンクリートパネルの内壁はたった一枚です。専門家ではありませんので構造上の事はよく解りませんが、素人が考えてもこの一枚に屋根の荷重などかなりの負担がかかる気がします。もちろん構造計算とかはしてあると思いますが、疑問に思います。Ｊよりも床面積が小さくても内壁の枚数が多いものがほとんどです。
営業マンに聞いてもイマイチ、納得のいく回答がもらえないので、分かる方がいたら教えてください。

・ＩＪＫシリーズの内壁用のコンクリートパネルは他のシリーズの物と比べて頑丈なのか？
・壁面は少ないより多いほうが耐震性で有利なのではないか？
・仕様にはないがコンクリートパネルを任意で増やす事は可能なのか？

[899: 内緒]

百年は大手ではありません。家族経営の町の工務店コンクリート住宅のメリットのみ話すけど、デメリットのが多い、メンテナンス費用もうまくいけばかからないが、大抵は木造住宅よりかかりますよ。
工事がずさん、業者により、当たり外れが多いですよ。

[900: 匿名さん]

外観どうにかならんの？
✳︎✳︎の改良住宅みたいにしか見えない。
構造や性能は気に入ってますが、
購入に踏み切れません。

[901: 匿名さん]

外から眺めてましたが、組立が雑過ぎて立てた後、継ぎ目に開きがあったり欠けたり、外の庇がウエーブしてましたよ。垂直、水平をレーザやオートレベルではなく水平器を長いサシにテープで巻いて測ってましたよ。

[902: 入居済み住民さん [男性 30代]]

地盤改良に結構な額がかかりました。強固な地盤の土地に建築予定の方は少し負担が減ります。素人ですが構造の強固さには満足してます。被災した時に家が無事なのとそうでないのとでは体力、精神ともに違いますから。住宅に求めるものが明確である方は良いかと思います。
一階は地熱利用というのは満更嘘ではないように思えます。まぁ、床暖にはかなわないでしょうが。当然、二階は寒いです。木造のような寒さはないですがね。機密は高いので暖房を少し入れれば充分です。
外装や内装に関しては洗練されているとは言い難いです。強度を保つための制約はあるわけですから仕方がないことですがね。改善の余地はあるし企業努力を傾けるポイントかもしれません。今現在、モダンさやエレガントさを住まいに求める方でPCパネルの住宅をお求めになりたい方は自由設計かパルコンになるのかなと思います。
まぁ、購入可能な価格帯を考えれば致し方なしとも思います。大事な事は購入者が住宅に求めるものが何であるかにつきますね。
引き渡し後もトラブルは大小ありました。致命傷はありませんがやはり、出てくる箇所は下請けが担当しているところが多いです。もちろん、監督責任はホームメーカーにあるわけですがこんなのはもはや運です。どのメーカーも下請けがいまいちならトラブルおきますから。問題は対応をどうしてもらうか。如何にロスなく原案に近ずくかの真摯な対応をしてもらえることが重要ですね。担当さんは若いながら真摯にやってくれてました。
長文失礼しました。

[903: 匿名さん]

百年住宅の下請けは腕がいまいちと言う事ですか？それが素人にも感じてしまうくらいですか？
かなりヤバいですね。

[906: 契約済みさん [男性 40代]]

ここのホームページには地盤調査にＳＷＳ試験と併せてボーリング調査もやると載っているが本当なの？
ＳＷＳ試験の結果表は貰ったけどボーリング調査の結果表は貰っていない。
地盤改良提案書には調査方法にＳＷＳ試験の項目しかチェックが入っていないよ。

[907: 匿名]

3月29日に契約して、営業の仕事がずさんで、4月始めに解約したいと申し入れしました。違約金100万と言われ内容を聞いてびっくりしました。営業の時給6000円で二人分。契約金を銀行から振り込み、受け取った事務員の時給も15分で、6000円ですって。まだ設計図も出来てないんですよ。まだ解決してません。何かアドバイスないでしょうか。

[908: 入居済み住民さん [男性 40代]]

建てたら雨漏りしますよ。後悔しますよ。屋上は絶えず防水処理を繰り返す必要があり都度100万必要(100年住宅見積もり)。屋上には水溜りが出来ます、排水用の斜度が考えられていません。クレームつけても弊社には問題なしの一点張り。一生もんの買い物で後悔しています、もしもう一度家を建てることが出来るのならば絶対にこの会社は選びません。

[909: キィタン]

>>907
こんにちは。
私たちは、百年さんで建てようと思い、話を進めていました。 でも、融資が心配だったのですが、大丈夫の一点張りで
百年は、事前審査が通っていれば保々大丈夫です。と言いきっていました。そして、話はどんどん進んで行き、土地の契約、設計図、壁紙
もう、建てるだけまでに至りました。
しかし、本申し込みで、ダメでしたぁ。
旦那に、借金しかもまだ、ずっと払っていなかったのです。
私は、全く知らず。他の銀行さんもダメでしたぁ。
そしたら、百年の方から、
押さえていた土地の延滞料 後、百年の方の経費…
一体いくら請求されるのか不安です。
家は建てれないわ、借金は残るはで
しかも、銀行で借りて返して下さいとまで言われました。後、私は車のローンがあったので、友達にお金を借りて無しにして下さいとまで言われたので、そのお金はのちのち、借り入れの時に、相手に返す様にと言われたのに…
本当、悔しいです。
こっちは知らないのでお願いするしかないのに、最悪の事態をかんがえずに行動して、本当、人は信用出来ません。
同じ営業なのに、残念です。

[910: 匿名さん]

907 909さんは同一人物ですかね？確かにこのスレを最初から読んでるとどんな会社？とは思いますが、旦那さんに借金滞納とは自己責任となりますね。余程の自己収入保証や親族が資産家でなければ住宅購入は考えてもよいが実行するべきではないと思います。
家を簡単に買える。時代と勘違いしがちですが、購入したがローンが滞り売却なんて数多くあります。

[911: 匿名さん]

取り敢えず 真っ直ぐ 水平に立てて貰えませんか？せっかく大金はたいて買ってるんですから外観デザイン云々より凸凹やめて下さい。
しかし今更どうにもならない…

[912: 入居済み住民さん [男性 40代]]

雨漏りや外壁のひび割れ、室内の扉は閉めると壁全体が揺れる、天井の断熱が弱く夏場は深夜になっても室内は暑い、ベランダは排水処理能力が考えられておらず、天井の雨水が一旦ベランダに落ちる仕組みの為、台風時にはベランダが冠水し室内に浸水する、何度文句を言っても責任無し、担当者が退職済みで分からないの一点張り、建てた後に悔しい思いをしたくなければこの会社の製品は止めるべき。私は後悔しています、一生もんの買い物をしているのに退職した担当者を引き合いに出しているような会社です、製品の責任者は社長では？渉外担当の方へ、この内容の書き込みで誰だか分かりましたよね、全て事実だから仕方がないですよね。屋上のテラスのペンキのわずかなひび割れから大量の雨漏りをする製品、防水ペンキは常に塗っていないとひどい雨漏り、コンクリートの継ぎ目はパテで大変お粗末、反論できますか？

[913: 匿名さん]

近くで百年住宅が新築中。閑静な住宅街の中で日曜の早朝からペンキ工事がエンジン機械を回す。大声で掛け合いしている。 大工がエアー機械回し、電気ノコを使う。
職人にも事情があり、仕事をするなとは言わないが常識範囲でやってもらいたい。

[914: 申込予定さん]

百年住宅の1000万申し込みをしようと展示場に行ってきました。何故？コンクリート住宅が1000万でやれるんですか？と聞いたら営業さんが当選にはずれた人の家に利益を乗せて、
1000万での当たったを安くしますって…。
それなら当たった人もはずれた人も大損しますよね。
怖…。

[915: 匿名さん]

抽選で外れたら建てないでしょ？抽選したら契約したとみなされるのですか？
だったら百マンで抽選権利買うようなもんですね。

[916: 申込予定さん]

公取で、突かれてるんだって。

[917: おせっかい]

やばくない？

[918: 匿名]

抽選って公開の場で行われるのですか？

しかしここの住人は何も答えてくれないですね。

以前の絶賛レス連発の人達はどこいった？意見交換も出来ないですよ。

[919: 匿名さん]

何でタ○ホ○ムみたいに売れないんでしょうね。

[920: 匿名さん [ 30代]]

阪神大震災のときのように、鬼怒川の流れなかった白い住宅を、百年住宅ですと言い出しそうだな。
鬼怒川は旭化成へーベルだよ。

[921: 匿名さん]

とにかく世界中でメディアに取り上げられこれでヘーベル最強と認識されましたね。百年住宅も同じ位置なら動かなかっただろうけどね。