百年住宅 西日本ってどうですか？

[ビギナーさん]

百年住宅　西日本で二世帯住宅を検討してるのですが
どうでしょうか？
他のメーカーでも良いのはありますか？

[761: 入居済み住民さん]

コンクリートの中に水が染み込まないから、普通のＲＣのコンクリートと違い湿気は無いですよ。床も御希望次第なので、我が家は、全然硬くないですよ。金額次第で自由に変えられますね。密閉は良いから寒気は必要な時期もありますね。今の季節は何もしなくても大丈夫です。７５９さんの言われる様な、床の湿気は全くが無いから、キッチンも洗面所も新築の時と比較して、３５年、経過しましたが何も傷みが無いから、他の建物の様に修理の必要性が無いから、とっても経済的でお得で助かっています。ちなみに百年住宅さんが社名変更しない前の静岡レスコハウスと言っていた頃に建てています。とっても物が良いですよ。和室は総ヒノキで欄間が有り、木をふんだんに使用してあり、落ち着いています。
７５８さんの言われる、結露は湿度の上げ下げでの使い方で多少違うのかもしれませんね。我が家は、冬に加湿器使用で、ガラスに結露した事はあります。今の様なペアガラスでは有りません。普通のガラスです。
今は、社名変更されて　さらに、耐久力、耐震性がグレードアップされている様ですね。　

良いところは
　豪華であらゆる災害に強く、安全で最終的に経済的な所。

我慢するところ
　新築して５年くらいまでは
　コンクリート？鉄筋？の膨張する音が聞こえる。コン！って音が鳴る。（気にしなければ問題なし）
※ちなみに木造や、どんな建物でもボキとか色々な音が大なり小なり、するそうです。（気にしなければ問題なし）

３５年経過し　今は、ほとんど音はしません。

何を重要視するかだと思いますので、良くお調べになってご検討ください。気に入られた方だけが建てれば良いと思います。、

[762: 匿名]

だから３５年前は百年住宅ではないから参考になりません。

[763: 建てました]

私の建てたタイプはシュタインという、一番下のグレードです。
それでも金額的には安いとは思えなかったです。

色々な情報がありますが、取りあえず「地震に強い構造である」ということを
信じて建てました。

まだ入居後１ヶ月もたちませんが、お答えできることがあれば回答しますので
何かあれば聞いてください。

[764: 入居済み住民さん]

７６２さん大丈夫ですよ。１年前に建てた物もありますから、お答えできる事があれば、お答えしますよ。百年住宅さんが名称変更しただけの事ですから、普通の会社と同じですよ。静岡ではＰＣパネルを購入し代理店として経営しており、しばらく前からＰＣパネルも自分の所で造り、さらに西日本ウベハウス、ＰＣパネルで同じ建物を建築していた会社から、後を引き継いでほしいと依頼が有り、後を引き受けるにあたり経営上の問題で、社名を百年住宅に改め、ＰＣパネルもさらに改良され強く丈夫に成っている。後に建てれば建てるほど、改良されていいですね。静岡レスコハウスが考案した、ベタ基礎も３０年以上経過し特許を申請して１０年経過したころから、皆さんがまねて木造でも、軽量鉄骨でも基礎をまねているから、以前より強くなっていますね。建物は部材が違うから、百年住宅と比較には成りませんが、強くなっていると思います。百年住宅は断トツ、比較する物が無いほど、丈夫で強いから、コンクリートの中に水が染み込まない分、傷みがなく経済的に助かっています。

[765: 匿名]

全国の建築会社がベタ基礎を真似してるんですね。しかし私が最近、見た時は布基礎に後からコンクリートを流してましたがあれもベタ基礎と言われるものなのでしょうか？

[766: 匿名さん]

ベタ基礎がレスコの特許とか嘘ばっか。

[767: 匿名]

この様にベタ基礎の意味を知らない建設素人が特許とか言うから怪しく思われてしまうのですよ。
ただでさえ有能な技術者が段々と不足してる世の中なのに危機感持たないとなりませんよ。
人は財産、人財ですよ。

[768: 匿名]

764さん、フーチング幅とか言ってるのにベタ基礎ですか？
コンクリートや重量鉄骨の基礎は地中梁や布基礎ですよ。
どんな人に説明受けたんですか？

[769: 匿名さん]

>764
特許って、ユニバーサルホームとかセンチュリーホームが採用してる逆ベタ基礎の事か？

>765
それは、単なる布基礎に「防湿コンクリート」じゃないか？
防湿コンクリートの場合、鉄筋は使わず、代わりにメッシュと呼ばれる金網を使う。

まあ、メッシュだと細い針金みたいなもんだが、それをベタ基礎と呼んでいる悪質なメーカーもある。

[770: 匿名]

素人考えだがベタ基礎とは立ち上がり部分とスラブ面が一体に10〜12ミリの配筋を組みコンクリートも一発で継ぎ目なく打たれる工法だろ？
百年住宅の基礎は布基礎だと思うんだが。

[771: 購入検討中さん]

突然，別の話題を持ち出してすみません。

百年住宅の購入に当たり，値引きされたご経験のある方はいらっしゃいますでしょうか？

フリープランを検討しているのですが，値引きは一切しないと言われたので，本当かどうか教えてほしいと思っています。

購入済みの方，教えていただければ幸いです。

[772: 匿名]

ここの何が良くて検討されたのですか？

[775: 匿名]

契約伸びてますか？

[777: 引退大工]

ここだと思うが、縁があり見学する機会があったが１階２階と各自請け大工がいたが明らかに２階の大工の方が精度が高く腕がいい。１階大工はマンション大量生産型の作業員みたいだった。年齢は見た目２階大工の方が若い。良い親方に恵まれたのが良くわかる。１階大工は手*き慣れしてる仕上がり。後で監督がお客に渡す前に見抜いてれば良いのだがね。

[778: 匿名さん]

百年住宅の何が悪いかが逆に聞きたいぐらい、俺が今まで観た中で最強の家だと思うが？
ここの構造を観たら他の工法なんてクソ！！中の大工仕事は、どのメーカーも似たり寄ったりで当たり外れがあるのは当たり前！！最近は値段も坪単価は安くなってる、まあ安い2×4の家建てて2〜30年で建て替えるんだったら別だが長いスパンで考えれば百年住宅はかなり特じゃないかな？イベント等で坪単価4〜50万ってのもやってるみたいだし。

[780: 東海地方のユーザー]

安全、安心、丈夫で長持ち、抜群に良いですよ。　傷まないから後からお金がかからなくて助かっています。
水回りも傷まないから、リホームも修理もいらない為、子供の代で建て替えなくても、内装だけの張り替えで、新築同様で
金銭的にも、心身ともに豊かに暮らせて、快適な毎日を送っています。住宅貧乏から解放されてありがたいと思っています。
外壁塗装やエアコン、冷蔵庫、洗濯機などは、最新機器にとり変えて、その他は車の買い替えなどにはどうしてもお金は掛かりますね。それでも設備機器も建物が良いから、傷み方も少なくて長く持ち、業者さんに驚かれています。

[781: 見学者]

外装の塗り替えとか、屋上のコーキング費用は？？

[782: 東海地方のユーザー]

建物は丈夫で長持ちするから、水回りなどキッチンやお風呂、洗面所などは新築の時と変わりませんから非常に助かっています。　ただ他の建物と同じ様に外装の塗り替えと、屋上のコーキング費用は掛かります。他の建物と同じ様に掛かります。　　ちなみに我が家は、セラミックではありませんがスーパーコートの様な良い物で低価格でやって頂きました。　御近所の他の建物で建てた方々は、まめに７～１０年で外壁塗装やコーキングをしていますから、２、３回塗装をしています。　
　私たちは、２５年経過してから１回実施しました。　本来は他の建物の様に１０年くらいで外壁塗装やコーキングをするのが理想的の様です。　
　いえることは、コンクリート素材が水が入らなくて良質な分、どうしても新築時ブランドの為、高価ですが、建てた後は他の住宅より傷まなくて、お金がかからない分、建て替えも必要ないから本当に助かりますね。３０年住んでいて本当に安全で、心の安らぎを感じています。いつまでも新しいままでいられ、お金がかからない事が一番うれしいです。
　

[783: 購入経験者さん]

ウベハウスのユーザーだけあって詳しいですね。

[786: 匿名]

今の現状を知りたいんですが、ここは詳し過ぎる方いるのに教えてくれません。

[787: 匿名]

３０年前ならユニットバスではないですよね。悪いけど風呂下、朽ち果ててると思うよ。

[788: 匿名]

スミに東の問題から内装も大事だと理解したかな？

[789: 東海地方のユーザー]

７８７さん
風呂下は、浴槽の横の点検口から点検できるようになっていて、貴方の邪推している様に、朽ち果てる様な素材は何もない為、新築の時と変わり無くて、良く出来ていると思いますよ。　
　ただ、今はユニットバスでジェット機能やテレビや音楽、エアコンなど色々付いていて、とても良い物が出ているから、変えたいと思っていますが、３０年経過していてもとても新しく、上部は自分でデザインした絵をガラスに彫ってもらいはめ込んであり、浴室の壁のタイルも花が一杯でオリジナル浴室で、新しい物にとり変えるにはまだまだ思いきれません。　傷んで来ないと新しい物にとり変えるには、なかなか出来ないですね。　後１０年か２０年経過したら、最新のものにとり変えたいとは思います。　建物は傷まないから、それぞれのパーツだけの取り換えなので、非常に経済的で助かります。今にして思えば、最初は素材が高価な分、安い価格の建物にしようか悩みましたが、今は百年住宅にして良かったと、心から本当にそう思っています。
　

[790: 東海地方のユーザー]

７８４，７８５，７８６さん、同じ事を３回？？？
外壁塗装は他の建物と同じ位の金額は掛かると思いますよ。　金額は塗装屋さんに聞けばわかると思います。塗装の種類でも上限、下限はあると思いますので、選ぶ物で金額は変わるようですね。３０年位もつ塗装は金額も高い様ですね。塗装屋さんに伺わないと金額は具体的にはわかりませんけどね。ハウスメーカーでも教えて頂けると思いますよ。

[791: 匿名]

>>789
> 今はユニットバスでジェット機能
　
ジェットバスのことでしょうか？
それとも、「ウベハウス」ユーザーさんのお風呂は
空も飛べるジェット機仕様なのかな！？　

[792: 匿名]

こちらの社長さんは東日本ハウスにおられたのですか？

[793: 入居済み住民さん]

７９２さん
もしかして東日本ハウスの会長さんですか？　　なんとなくそんな気がして？

[794: 匿名]

東日本ハウスって、ビス問題などがニュースになった会社ですよね。

[795: 匿名]

東海地方さん今のボードとめに使われるビスは長さ何ミリなんですか？

[796: 匿名]

> 東海地方さん今のボードとめに使われるビスは長さ何ミリなんですか？
　　
35年以上前に建てた、今は亡きウベハウスなので、
今のボードとは仕様も違うしわからないかと。
　
それにビスの実際の長さが、仕様書と違う可能性も否定できないし。
　

[797: 入居済み住民さん]

素材そのものが、高価なのに今では１８００万円から選べるなんて、低価格でお求め安く成りましたね。地震に強く研究開発された特別のブランドのコンクリートなのに凄いですね。今建てる方が羨ましいですよ。３０年経過しても傷みが無いところが最高に気に入ってます。

[798: 匿名]

>>797
ユーザー、東海地方のユーザー、入居済み住人 等々、
名前を変えて１人で他人のふりをして自作自演するのは
感心できないし、人間性を疑いたくなります。
　
明らかに誇大表示の内容も散見しますし、頻繁に名前を
変えたり、読む人に誤解を与えるような書き方は止めましょうね。　＾＾
　

[799: 入居済み住民さん]

誇大表示ではありませんよ。真実ですよ。何処のハウスメーカーも３０年、４０年経過した家を見学させて頂くと、丈夫で長持ちする家がどれか一番良く分かりますよ。　やはり命が守れる耐震耐火びくともしない住宅が一番ですね。人それぞれだから優先順位が人によって違うと思いますので、本人が良いと思って選ぶのであれば、いろいろ事情もあるから御本人が、納得して選ぶ物が御本人には、一番だと思いますね。私は、命が一番なので丈夫で長持ち、年数が経過すると最終的にトータル　コストが安く付く、百年住宅を選び、満足しています。

[800: 匿名]

カタログ（スペック）通りの家が建つなら、百年住宅も選択肢の１つ。
　
ただ、パルコンも、百年も、施工品質にバラツキがあるようで、
駆体は丈夫でも窓枠の繋ぎ目から雨漏りしたり、ＷＰＣは一般の
建材よりも含水量が多いため、新築後数年は湿気が多く、ＣＦや
壁紙の剥がれ、めくれ、カビが発生しやすい。
　
これはカタログには載っていないけど、実際に不具合が発覚すると
メーカーもそのことを認め、決まってそう言い訳をします。
　
各工法に一長一短あるので、コンクリ系住宅を否定する気はない。
ただ他の構造やデザインが好きな人もいるし、ＷＰＣが全てにおいて
Ｎｏ.１であるなら、もっと売れているはずだし、他の大手もこぞって
参入しているでしょ。　＾＾
　
住宅の建築って、施主がどこを重視するかも大事。
また、生活がローンに追われるのは本末転倒なので、価格も含め、
構造だけでなく、デザイン、企画 設計力、施工品質、アフターなど
トータルでどのＨＭを選ぶかでしょうね。
　　
例えば、いくらコンクリート自体が強くても、輸入住宅に憧れている
人に、それを押しつけられますか？結局は価値観の問題でしょう！？
　
近所で５棟が全焼する火災があって、その中にＷＰＣのパルコンも
ありました。　パルコンも、他の全焼判定が出た木造モルタルの家も、
外壁は残っていたけど、まず窓が割れて、内部に火が入ったしね。
　　
ウベハウスユーザーが、やみくもに百年住宅サイコーって言っているのは、
残念ながら、一方的な宣伝にしか聞こえないです。
　

[801: 入居済み住民さん]

８００さん

　残念ながら、貴方の言われる下記の様な事はありません。
繋ぎ目から雨漏りしたり、ＷＰＣは一般の建材よりも含水量が多いため、新築後数年は湿気が多く、ＣＦや壁紙の剥がれ、めくれ、カビが発生しやすい。

　百年住宅やパルコンに３０年以上住んだ事、または住んでいますか？ 何処の住宅メーカーの方か分かりませんが、
いい加減な事や嘘は言わない方がいいですよ。　嘘はやめてください。住んでいる人に失礼です。　

　むしろ、一般の建材の方が、壁紙の剥がれ、めくれ、カビが発生しやすいですよ。実際に色々な住宅に住んだり経験して
やはり、クレームもほとんどない住宅で実際に住んでみて、経験して他のものと比較すると本当に良い事が分かりますよ。

　しかし好き嫌いや、新築時の初期費用だけで判断して、金額が安い物が良い方は優先順位で決められたらよいと思いますが
火災が起こっても、周囲の住宅が全焼してもＷＰＣだけ残っているケースがほとんどで消防士さんやお巡りさんが、安全な建物を好んで建てていますよ。　本当の話だから嘘を書いている訳ではないですよ。

　貴方の様な誹謗中傷をするかき方はしていませんし、メーカーの名前を出して言ってしまったら、地震に強いと宣伝している、ものでもＷＰＣと比較したら断トツＷＰＣが強いので名前は出しません。そんなことで争うつもりはありません明らかに強い物は分かるから、知らない人はＣＭをみて強いと思ってしまうかもしれませんが、調べればわかる事です。

　住宅選びは施主の方がどこを重視し、施主の方の優先順位で決まりますね。また、生活がローンに追われるのは本末転倒なので、価格も含め、地震で直ぐに倒壊する様なものを選ぶと不幸にして２重ローンで苦しみ、安いはずの買い物が大変なことにもなる。真実を見つめて、
さらに構造と、デザイン、企画 設計力、施工品質、アフターなどトータルでどのＨＭを選ぶかでしょうね。

　何処を選んでも、最初は何処も素敵だから満足されるでしょうね。問題は２０年３０年後からが、本当の良さがわかりますよ。　間違わない住宅選びが、必要ですね。ＷＰＣは傷みが少なく他よりお金がかからないから本当に後悔しない建物ですよ。安全で丈夫で長持ち次世代に受け継ぎ、住宅貧乏から次世代の方は解放されます。外国の様に次世代に受け継ぎ、心身ともに豊かに幸せに暮らせて良いですね。

[802: 匿名ユーザー]

801さん。過剰な工期短縮って何の為にやってるの？３０年暮らしたいのにコンクリート打ちや防水工事を雨天決行させるのってどう思います？

[804: 匿名]

一級建築士が教える なんとかって本に、設計、価格、施工、アフターなど
各社の採点簿が載っていました。
寸評を読むと、概ねよく目にするような長所、短所が書かれていて、
（Ａ～Ｅの）５段階で評価されています。　著作権とかの問題もあるので、
書籍の掲載ページ（画像）はアップできませんが以下抜粋。 ご参考まで。
　
【総合評価】
　Ａ ： （該当なし）
　Ｂ ： 三井ホーム、積水ハウス、ヘーベルハウス、スウェーデンハウス
　Ｃ ： 住友林業、ダイワハウス、ミサワホーム、セキスイハイム、大成建設、レスコハウス
　Ｄ ： パナホーム、一条工務店、東急ホームズ、エスバイエル
　Ｅ ： ＯＭソーラー
　　
※個別の性能ではなく、トータルでの評価。
※木下工務店、百年住宅などは展開エリアが狭いので記載なし。
　
　
　

[807: 入居済み住民さん]

　百年住宅の残存率ってすごいらしいですね。　築３０年～３５年経過している家で、９８パーセント位が新築時と変わらない状態で残って、皆さんが住んでいらっしゃるんですね。
外壁塗装しているから、新築の様でびっくりです。　普通の住宅ならまた建て替えなければいけない様に、老朽化するのに
本当に驚きです。　私の家も３０年経過していますが、痛みがなく驚いています。　今考えると、年金生活だから百年住宅にして本当に良かったと実感しています。外壁塗装で新築同様に生まれ変わって快適に安全安心で何の心配もなくゆったりのんびり、生活しています。　電化製品は買い換えていますけどね、

[808: 物件比較中さん]

>>804
　
ハウスメーカー総合評価、とても参考になりました。
　
　
日経から、気になった記事を１つ。
「鉄筋コンクリートでも全壊。」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/
　
ＷＰＣには魅力もある、ただ万一 住めない状態で中途半端に残ると
外構含め結局 ローコスト住宅で建てるくらいの修繕費が掛かるし、
解体するにもコンクリート系は費用が異常に高いから悩むところ。

[809: 匿名]

↑外部だけの事ですね。
しかもウベハウスですね。ウベハウスのスタッフや技術力って凄かったんですね。 今はそんな技術者いないんですよね。

[810: 物件比較中さん]

【ＷＰＣのメリット】
・耐震性に優れる。
　（阪神大震災では被害が無かったそうです）
・防音性能に優れる。
　（車通りの多い道路面などに建てる場合には魅力アップ）
・壁面が同じ厚さなら、ＲＣよりも丈夫らしい。
　（百年住宅の営業さんが言っていました）
　
【ＷＰＣ工法のデメリット】
・選べるデザインが少ない
　（好みのものがあれば良し、他のメーカーに比べて選択肢のバリエーションが少ない）
・高高住宅と比べると、断熱性能に劣る。
　（断熱をウリにしているメーカーのＱ値などと比較して）
・躯体は燃えないけど、耐火性能で疑問。
　（積水のダインや、ヘーベルなどは隣家が燃えても壁面内側の温度上昇は少ないが、
　　ＷＰＣは室内からの自然発火の恐れがあるし、大抵の延焼は窓が割れて火が燃え移る。）
・ヘビー級の重量なので、土地を選ぶ。
　（軟弱地盤でも、地盤改良費などが、木造 → 鉄骨 → ＲＣ・ＷＰＣの順でコストが掛かる）
　　
高台平坦の土地での立て替え計画中。
内陸で治水もしっかりしているため、水害や津波のリスクがありません。
百年住宅、積水ハウス（制震＆ダインコンクリート）、一条工務店か三井ホームに
オプションで免震仕様にするかで検討中しています。