百年住宅 西日本ってどうですか？

[ビギナーさん]

百年住宅　西日本で二世帯住宅を検討してるのですが
どうでしょうか？
他のメーカーでも良いのはありますか？

[229: 匿名さん]

ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか？

[230: 百年]

一条
http://blogs.yahoo.co.jp/higo_nosuke/20352691.html
ハイム
http://star.ap.teacup.com/miole-norisuke/765.html
RC造も倒壊。
http://tokyotimetravel.wordpress.com/2011/05/22/rc%E9%80%A0%E3%81%AE%E...

これが事実。
WPCはRCよりもっと弱い。
百年住宅は阪神でも東日本でも1棟も建ってない。ＲＣ以外は瓦礫なんて言うから反感を買うだけ。


2007年2008年と2000万以上の赤字
2009年300万2010年1000万黒字
自己資本比率0.2%
優良判定って・・・データの見方知ってる？

増益・長期保証だから大丈夫と見るか
ありえない自己資本比率・誇大広告的な実績だから気をつけるか
最後は自己判断で。

[231: 匿名]

230
津波について、こんな一部分の事実だけ持ち出して、あたかもそれが全てだと言わんばかりのコメントはやめていただきたいね。
勘違いの元だ。

[232: 匿名さん]

そうそう一部だね。一棟も被災地に建ってない
百年住宅には勘違いさせる誇大広告はやめてほしいね。

[233: 匿名]

>>ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
　これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか？

根太等はありません。土間打ち後、１・２階ともにセルフレベリング材で水平に仕上げ、クッション材を引いた後フローリングを貼ります。簡単に言えば直貼りってことですね。
固い床がネックですが、逆に絶対にブカブカしなくなりますし（２階床もです）、冬場冷たい空気が床下に入らないので底冷えしません。また、シロアリの進入も防げます。
クッション材を厚くして硬さが伝わらないようにもできますが、箪笥とか重いものを乗せると沈みやすいので、部屋の用途ごとに検討したほうがいいでしょう。

「湿気が･･･」という心配もあるかと思いますが、防湿シートを咬ませるので心配ありません。と言うしかないです。実際の家を見に行き、話を聞くのが一番良い確認方法としておすすめします。

[234: 匿名]

一つも建っていないんだ。

誇大広告ではなく、嘘なんだ。

富士ハウスしかりだけど、静岡の住宅会社は、嘘つき多いよね。


皆さん気をつけましょう。

富士ハウスも潰れる前は、ＣＭバンバンやってたし嘘ばかりだったからな。

国土交通省の経営審査事項もチェックしておいたほうが、いいでしょうね。

インターネットで無料で公表していますからね。

[235: ドランカーなガイガーマスク]

悩まない　悩まない

一休み　一休み

よーく　睡眠とって　明日来なさい

[236: 匿名]

そういえば、富士ハウスが潰れる前って、上のアホっぽい奴が必死で擁護してたっけ。
いたいけとこ突かれると、訳わかんない空気入れてたな。

そうそう、静岡レスコ時代も、年中５００万引き、施主の紹介だとハワイ旅行とバーゲンだったけど．．．
また、やりだすのかな？

[237: 匿名]

>>230
すごい！一条さんは3mの津波でも大丈夫！
セキスイハイムさんも残ってる！
RCは20mの津波で倒壊だって！
RCは津波で壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんの建物なら津波でも大丈夫！


アホか。

[238: 匿名]

>>230
すごい！一条さんは３mの津波で流されてない！
セキスイハイムさんも残ってる！
RCは２０mの津波で倒壊だって！
RCは壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんなら津波に強いから安心だね！


アホか。

[239: 匿名さん]

残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。
被災地に一棟も建ってないのに、津波でも無傷ってアピールしてる百年住宅がおかしいと言ってるだけ。
よく文章読んでよ。


アホは百年住宅と237。

[240: 匿名]

239さん
WPCはRCより弱いって所を詳しく教えて下さい。

[241: ガイガーマスク]

２４０さん

それって　コンクリート住宅と　それ以外の建物の

違いについては　納得したということですね

コンクリート住宅の特徴　メリットとデメリットを

受け入れた上での　より高度なお話ってことですね　

[242: 匿名さん]

津波と火事と台風に強いのは間違いない、他は基準どうり建築されてれば大差はない。

[243: ガイガーマスク]

２４２さん

正直なところ　私も　同感です

あと　心配な種は　変化する経営環境　と　経営能力

常に変化する経営環境に　どう対応し　乗り切っていくのか

基本的には　ワンマン会社だから　臨機応変に　意思決定は早そうだ

静岡の社長も　堅実な方ではないかと思うが

しかし　手がまわらない部分があると思う

そこが　ネックになるのでは

たとえば　自社の社員を信頼しすぎているということ

各部門の全社員の　ボトムレベルの向上は　一つの課題だと思う

きめこまやかな気付きと　それを修正する指導力

お客さんの視点に立って　お客さんの気持ちを　把握する必要があると思う

[244: 匿名さん]

会社を良くするも悪くするも社長次第

[245: 匿名さん]

財務状況が悪いので会社の存続年数が保証年数では安心できません。
パネルの生産工場を持ったことによって売れないと固定費が重くて潰れてしまう
事にならないことを祈ってます。
最近のCMは地震に無傷とか、強いと無傷は違います的な誇大広告が改善されて
良くなってきたと思うよ。

[246: ガイガーマスクが飲みすぎてドランカーに変わったら]

２４４さんが言うように　会社の運命は

まさに　社長次第

社長の責任は　非常に大きいのだ

会社は　社長個人の所有物ではないが

船で言えば　船長の　言うこと　考えること　

そこから　導き出される指示は　良くも　悪くも

会社の方向性を　決定する

結果が良かったから　社長に手腕があったということ　とは限らない

たまたま　結果として　悪くなかったということも　ある

結果が悪かったから　社長に手腕がなかったということ　とも限らない

たまたま　結果として　悪かったということも　ありうる

そのくらい　日々刻々と　変化し続ける種々の経営環境に

的確に　適切に　対応しつづけることは　不可能に近いのだ

そのような環境下であっても　結果が評価の多くを占めるが

多くは　たまたま　偶然の　不確実な結果にすぎない

と　いえるのは　１００％ではないが

[247: 匿名さん]

そんな経営理念では社員とお客を不幸にする

[248: いつか買いたいさん]

２３８，２３９　残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。との事　残存率から言えば、１～１０％でたまたま残っている物も有ったんですね。　それでは、どうどうと確実に絶対に宣伝できませんよね、どう考えても。仮にもし宣伝しても、皆さん建てませんよね。でもたまたま残っていてそれは凄い事ですけどね。ほとんど瓦礫と化しているのに残っている家も有ったんですね。　でもたまたま残って居ても殆ど倒壊している住宅はやはり、二重ローンに成るから建てたくないですね選びたくは無いですね。　返済出来なくて生きていけなく成りそうだから、やはり自分の身は自分で守るには安全安心を選びたいですね。安全な住宅を　WPC　の百年住宅を選びたいですね。　

[249: いつか買いたいさん]

２３８，２３９
お客様をこれ以上不幸にする、残存率１～１０％だけの建物は、地震に強いとかの宣伝は詐欺の様なものですね。テレビでも放送していましたが、二重ローンで本当に困っていましたよ。どんなに実験をしていても実際に地震が起きた時の残存率の実績が、一番の動かぬ証拠です。何も知らないお客様は、本当に地震に強いのかと思って、住宅会社を信じて新築して、かわいそうに大変な事になっています。お客様を本当に不幸にしています。本当に地震に強い住宅は、お客様を安心安全幸せに導きます。国の税金も助かります。建物も命も助かり、瓦礫もなく、国の赤字も無くなります。WPCの強さは、誰が何を言っても明らかな証拠。
だから、百年住宅の強さが皆さんの、人気につながり本当の強い家が何か、お客さんは見抜いています。地震の宣伝が鼻についたり気に食わなかったりする住宅は、地震に強いと言って宣伝していても本当は弱いのではないでしょうか？３月１１日の東日本震災前から、地震大国であるからには、地震は風化させてはいけない事を、強調していた百年住宅こそが、本物の地震に強い建物だと思います。住宅貧乏にならない様に、よく考えてから
住宅を選ぶことが必要ですね。私は知人のお巡りさんが選んだように百年住宅で建てたいと思います。

[250: 匿名]

↑↑↑↑
一軒も建てて無いのに、あたかも、百年住宅は津波にも無傷と、公式ホームページとＣＭで告知し、善良な人々に、誤解させるのは、詐欺という事ですよね。

同感ですよ。確かに百年住宅さんのホームページでは、全て自分達が施工したとみたら誤解を招きますからね。

[252: 匿名さん]

小さい会社では普通はいません、だから下請けの設備会社を育てる必要がありますね、ここは下請け任せと聞き及んでいますが

[253: 匿名さん]

下請け任せなら出来の良い家が出来る可能性が有りますね、どのくらいの確率で出来の良い家が出来るか教えて下さい。

[254: 匿名さん]

下請けがいくらで受注すらかで良い家ができるか決まります

[255: 匿名さん]

いい仕事をする会社は、安い発注は受けません

[256: 匿名さん]

値引きを要求すると安普請に成りそうだな。

[258: 匿名さん]

模型のキット販売と同じか

[259: ビギナーさん]

２４９は酷い表現だね。
百年住宅が人気とどうして判るのでしょうか？
①社員だから。
②たまたま知り合いが建てたから。
③ここや他のスレで百年が好きという投稿が多いから。
④社員から聞いた。

①社員でいつか買いたいと思っているなら矛盾しないが、社員と名乗ったほうが良いですね。
②確率や統計、マーケティングを勉強しましょう。
③かなり、社員や関係者の投稿があるように思います。鵜呑みにするよりは、アンチの意見を参考にしたほうが良いと思います。
④信じることは良いことです。お金を払えばちゃんと家を建築する会社ですから、ご自身でいいか悪いかご体感下さい。固定資産税は中々安くならない（優遇が切れる４年目又は６年目でどっと上がります）ので、ぎりぎりのローンを組むのは止めましょう。夫婦連名でないと融資が下りないようなら止めましょう。

[260: 匿名さん]

地震にも津波にも強いよ、
実績がないから、「食べたことないけど美味しいよ」と行っているようなもの
従って、これらの投稿は全て無視

[261: 匿名さん]

PCのコンクリートの厚さは裏から見ると５～６㌢、薄くしないと重くなるし、ボルトを止めるところがなくなる
薄いところに止めてボルトの穴が割れないか心配です

[262: 匿名]

ボルト穴周りは鉄筋が頑丈に入ってます。
また一枚のPCには合計10カ所の接合部があるので、力が分散し、各接合部にかかる力は小さくなります。

[263: 匿名さん]

鉄筋を入れるのは当たり前です、PCの下の方に、より大きな力がかかると思うのですが？

[264: 匿名]

細かい寸法は分かりませんが、パネル上下部分は横部分よりも厚くなっています。
アンカーボルトも荷重を考慮し19mmです。
ほぼ同じ構造・接合部のレスコハウスの建物で、阪神大震災では全半壊０・一部破損も無く、その後の余震にも問題はありませんでした。

[265: 匿名]

レスコハウスとほぼ同じ構造と言いましたが、当時の建物と違い、PCの梁があったり、一階床もコンクリートにしてあったりと、建物・基礎ともにより強くなっている事を付け加えておきます。

[266: 匿名さん]

阪神大震災はＭ７．３　東日本大震災はＭ９　　これ何倍か分かりますか

[267: 匿名さん]

最近ではＭｗ（モーメントマグニチュード）をつかうそうです
これによると、阪神Ｍｗ６．９　東日本Ｍｗ９．０　　１上がると３２倍　２上がると３２×３２＝１０２４倍
阪神大震災の被害実績で話をすること自体が疑問です

[268: 匿名]

0.2の差で2倍なので、約500倍位ですかね

[269: 匿名]

マグニチュードに関してはその通りです。
しかし、それはあくまで地震の規模であり、揺れの大きさではありません。
本当に怖いのは震度7でキラーパルスを含んだ揺れです。
阪神大震災は正にその揺れでした。しかも縦揺れも含んだ直下型でした。
言葉が悪く申し訳ないですが、阪神大震災の揺れは建物を壊すのに理想的な揺れだったと言えます。
逆に東日本はキラーパルスが殆ど無く、震源地も距離があったので縦揺れも少なかった。
東日本で建物被害が少ないのはこの為です。

従って同じ震度７でも、耐震設計や被害実績を考えるのであれば、阪神大震災の方が良いと思います。

[270: 匿名]

キラーパルスについて、詳しく教えて下さいませんか？
お願いします。

[271: 匿名]

キラーパルスを知るのであれば、固有周期・共振というものを知る必要があります。
簡単に言えば、固有周期は、物体の揺れるタイミング。リズムみたいなものですね。
共振は、２つ以上の力が合わさり、より大きな力になる。です。

キラーパルスとは、建物の固有周期と共振をおこす地震の固有周期の事です。
キラーパルスの周期は、揺れて一往復するのに約一秒かかる位の周期です。
地震の揺れ方も様々で、細かくカタカタ揺れる短周期、ユッサユッサと揺れる長周期などあります。
その中で、建物の揺れと地震の揺れとが共振する周期があり、それをキラーパルスと呼びます。
建物と地震の２つの力が合わさるので、建物の変形が大きくなり、倒壊につながり易くなります。

免震や制振は、揺れにくくする、と簡単に説明されますが、実は建物の固有周期を変化(長く)させ、キラーパルスによる共振を起きにくくさせる為のものです。

解り辛い説明で申し訳ありません。
絵があると解りやすいので、詳しくはネットを利用していただけると助かります。

[272: 匿名さん]

それに加え、重要なのは過速度（建物の重量に比例）と建物の偏心率です

[273: 匿名]

加速度、偏心率、大事ですね。
しかしここは百年住宅の掲示板なので付け加えます。

加速度は建物の重量だけでなく積載荷重や階層も関係します。重い建物に重いものを載せ、背の高い建物ほど不利になります。
しかし、この重さという所で勘違いが発生してしまいます。この不利になるというのは、地震に対して不利になるのではなく、構造計算上不利になる、という事です。
逆に言えば、いくら重い建物でも、構造計算をキッチリと行い、その重さに耐えられる強靭な構造であれば、全く問題はありません。そして、RC・WPCにはその強靭さがあります。

重いからダメだ、というのは木造・軽量鉄骨造を前提にしなければいけない事をご理解下さい。

[274: 匿名]

↑ 多分、社員だと思うが、今までの中では一番まともな人が現れたな。

30年前に建てたヤツの話なんて… (笑)
人気最高で豪華って。(笑)

[275: 匿名さん]

阪神、例えば神戸市の沿岸部に何棟の実績があったのでしょうか？
大手メーカーさんは殆ど全半壊なしでしたよね。
地震後は軽い屋根の家が増えているのは、２７３さんが説明していることに起因しているように思います。

あと、百年さんは全棟構造計算をして耐震等級３を実現しているのでしょうか？

[276: 匿名さん]

一般住宅では厳密な構造計算はまだ確立されていません、耐震等級も無し（耐震等級３相当なら理解出来ます）
建築基準法内での計算をしているだけです、構造の違うＲＣとＷＰＣを同類にしているのは百年の社員さんだけですね

[277: 匿名さん]

２７３
地震では無く構造計算上不利になるとはどういうことですか

[278: 匿名]

阪神大震災ではＷＰＣは全部で４９５棟、内レスコハウスは６６棟建っていました。
残念ながら、コンクリートや高価、そして地震をあまり考えられない地域などの理由で、それほど多くはありません（東海地震のある静岡県内には約３４００棟建っています）。
ＷＰＣを扱うメーカーも今では５社程度だったと思います。高性能なのに残念です。

全棟構造検討・壁量計算を行っておりますが、耐震等級は全棟というわけではありません。
対応するか否かは、お客様のご希望にお任せしています。
ＰＣ耐力壁を増やせばいいだけですので、プランニングの際に言えば耐震等級３クラスもさほど問題なく対応できます。ただし、その際には間取りの制限等でてくる可能性は高くなります。
そしてここで注意すべき点は、耐震等級とはあくまで新築時のみを考慮したものです。２０年・３０年後も同等の性能を保証するものではありません。長期優良住宅も同様です。長持ちする家ではなく、メンテナンスし易くし、長く持たせる為の制度であり、構造体自体の耐久性が増えているわけではありません。
どんな住宅でもメンテナンスは定期的に行い、少しでも早く経年劣化に対応できるようにしましょう。

重いということは、それだけ構造体に負荷がかかり、より多くの耐力壁が必要になったり、より頑丈な構造躯体にしなければいけません。
木造であれば、たとえば軽い屋根と重い屋根では、耐力壁の筋交いの入れ方や数が違います。
ＲＣ・ＷＰＣであれば、柱を太くしたり、耐力壁を多く入れたりします。
そうやって重さを考慮した上で地震に耐えられる構造にします。ですので、たとえ重い屋根の木造でも、耐力壁を増やしてあげれば地震にも耐えられます。