日本中央住販の評判ってどうですか？

[まる]

来年家を建てる予定です。展示場へも行って色々話を聞きました。
今のところタマホームにお願いしようかなと思っています。（安さも魅力だし、保障がしっかりしてるから。）
そうしたら、土地探しでお世話になっている日本中央住販の営業マンに
「うちも候補に入れてください。」と言われました。タマホームについてはこのサイトで色々知ることが出来ましたが
日本中央住販はどうなんでしょう？一応ホームページはチェックしましたがタマホームに引けを取らないぐらいの
低価格と保障です。日本中央住販で家を建てられた方、情報をお持ちの方、ご意見お願いします。

[201: 匿名]

ここで建てた家見ましたが大きいですね。

[202: 購入検討中さん]

ハートフルビレッジ壱分の購入を検討してますが、本体価格以外の費用が高かったです。。。
開発工事も当初担当の営業マンに聞いた時期より遅れていますし。。。

別の業者がもっと菜畑駅に近い所で１２区画分譲しているのですが、そちらと検討中です。

[208: 周辺住民さん]

土地の状態から近隣になにも気を使わない会社です。
早朝６時から夜２２時まで大きな車が出入りして工事されるので、一度問い合わせしようとしたら窓口の女性から男性に取り次がれた瞬間“おたく、どこかの業者さん？”って切れ気味に対応されました。

近くの住民で、工事の時間について離したいと伝えると当社は関係無いと電話を切られました。
なので、私はここでは一生買わないし、地元でここの会社を利用する人もいらっしゃらないと思います。

[210: 匿名]

いろいろ問題があるみたいですが、広告に掲載されている間取けっこうおきにいりです。

[213: 匿名さん]

値段的にけっこうふっかけられた印象をもちました
やはり他でも見積もり等を比較した方がいいですね
そのままその場で決めることの無いようにしたほうがいいかも
ハートフルビレッジ等の価格を聞かれた方はどうでしたでしょうか？

[214: 匿名さん]

結局他で建てましたが、ここはまあまあ高い見積もりでした。
安くはないように思います。
仕様も普通。

[215: 匿名さん]

広告の値段では済まないですね

[219: ひの]

日本中央住販で、桧屋住宅を建てられた方いますか？桧屋住宅さん自体は高性能かも知れませんが、建てるのは、この会社ですから不安いっぱいです。

[220: 買い換え検討中]

同意

[221: 購入検討中さん]

ＡＳＪで建築検討中です。
施工な日本中央住販になると思いますが
建てられた方、感想をお聞かせください。

[225: 検討中の奥さま]

>>221
先日リフオームの相談をしました。
解体作業が異常に高く、キッチン、風呂、トイレは
カタログだけ見せられて、見積もり金額は、最初に言っていた金額を遥かにオーバー。細かい部分は契約後にしましょう。と契約を忙がされ、怖くなってキャンセルしました。とてもお勧めしません。

[226: 入居予定さん]

確かに基本的に高いですね。売れなくなったモデルハウスは特別価格とかで叩き売ってますが‥

[231: 匿名さん [男性 30代]]

やっぱり...検討しようと思いましたが展示場で話を聞きフランチャイズなのに少し強きな営業をされたので断りました。もう少しやり方考えてたほうがよいと思います。

[232: 住まいに詳しい人]

不動産は全てとはいいませんがFC。
建築家部門も全てFC。
何故か飲食も経営している。それもFC？
ベビフェもFCでやってるんや〜と唖然としましたわ。
結局、儲け主義の会社。
普通は入ってない手数料も入ってますしね。
知識がないと支払ってしまう。
私は新卒に即対応されて嫌になって断りました。
家のことなんてわかってるのかなぁ…といった印象しかなかったです。
奈良でよくある元気と勢いだけが取り柄のユルい会社ってカンジですね。
一生かけてローン支払う気にはとてもなれませんでした。

[234: 匿名さん]

FCってフランチャイズの事ですか？何だかよくわからないのですが…。

公式ブログを見ていると、きちんと作っているのかなぁという雰囲気は感じます。
スタッフは若い方が多い印象ですが、ベテランさんも多くいらっしゃるのでしょうか？
そのあたりは気にかかるかな。

[235: 購入経験者さん [女性 30代]]

どこの工務店でもきちんと作ってるとしか書いてないでしょーが

[237: 匿名さん [男性 40代]]

日本中央…って奈良だけですよね。
大阪は最近進出したみたいですが、競合多い府ではどうでしょう？
その昔、国際経済協力機構って名前の個人事務所のオッサンと知り合ったの思い出した。
日本の中央ね〜
どうだろか。

[242: 購入経験者さん [女性 40代]]

昨年、中央住販で家を建てました。
一言で言うと大変満足しています。
決め手は、価格と仕様、それと奈良で圧倒的にたくさん建築実績が有るので安心でした。
営業さんの対応、プランの打合せをしていただいた女性(夜遅くでも対応してくれました)、ローンの手続きをしていただいた年配の男性(この方はお年のせいか何度か同じ説明を聞かされましたが捉えようによっては親切かと(^ ^))、工事中にお会いした監督さん(お顔は少し怖いが愛想よくあいさつしてくれます)、みなさん良い人でした。特に営業さんは契約前も契約後も何度も連絡があり「何か分からない事や不安な事ありませんか」など声を掛けてくれました。
入居してからも、新築のお祝いやカレンダーなどいただいたり、工事の方が入居後の有料メンテナンスに使える無料券を届けに来られたり、今のところほんとうに良くしていただいています。
先日は「住宅購入を検討して居られるお友達紹介していただけませんか」と営業掛けられましたが、正直もしそう言う友達がいれば勿論紹介しますよ！と言ったくらいです。
だって、実家のトイレの調子が悪く建てた工務店に言っても中々来てくないと母が言うので、ダメ元で住販さんに頼んだらその日のうちに見ていただき翌日には修理してくれました。
部品の交換だけなので費用は結構ですと言われたそうです。
勿論、新築購入した私の実家だからでしょうが、何か恩返しをしたい気持ちになりました。
家を建てられる方はご自分で判断されるでしょうが、少なくても私は中央住販さんで良かったと思います。

[243: サラリーマンさん [男性 30代]]

普通の家で、普通に暮らした方はここでOKなんじゃないでしょうか。

[244: 入居済み住民さん [女性 30代]]

一昨年に購入しました。ここで家を建てた友人の紹介で知りました。
営業の方も感じ良い同年代の人でしたが、契約後の打合せのコーディネートさんや色々お世話してくれる受付の女性は本当に気持ちの良い対応でした。別に保育士さんが子供をみてくれたのもとても助かりました(うちの子悪いので)入居後も、縁起ものとしてオリジナルの飾り物、カレンダー、ハロウィンイベントのお誘い(お菓子いっぱい)や寄席のチケットなど常に何かいただいています(^-^)
点検で2度来られましたが、凄く感じ良い男性でした。
遊びに来るお友達は皆さん家を誉めてくれます。
とりあえず今のところ私達は大満足です。

[245: 購入検討中さん [女性 30代]]

住宅展示場で無添加住宅で建てようとしたら、日本中央住販でした。
ハートフルビレッジとかを見に行ったとき、外見や装備は十分だったのですが、細かいところがプラスチックで安っぽい感じだったので、中央住販では、建てたくないと思ってました。営業さんも頼り無さそうやったし、的を射た回答をされない方で残念でしたが、住宅展示場の営業さんは、凄く親身で、頼りになる方に思えてるので契約する予定です。
連絡も、相談日の前日と、当日の夜に下さり、心配な事や分からない事がないか等、常に配慮して下さりありがたいです。
土地は、近○不動産で買ったのですが、営業さんがかなり使えなくて、連絡しますって電話を急に切り、翌日遅くにどうなりました？みたいな感じで話をされ、切ったのお前やろ！どうした？ってこっちが聞きたいわ！と思う日々です。
奈良で最近になって、手広くされてる会社なので、当たり外れは大きいかと思いますが、私の担当の方は、当たりだと思います。

[246: 匿名さん [男性 40代]]

営業…親身…担当が当たりって…そんなに大事ですか？
一生モノの家を買うことはそんなことより家自体の性能やデザイン、自分にとってベストな土地、家そのものや家族だと思うのですが…
私も縁ありここの会社に相談をしていましたが、当時（数年前）私に関わった営業は誰一人いてないですよ。
まぁ…そもそも『オリジナルの飾り物、カレンダー、ハロウィンイベント』なんてものに興味がないだけかもしれませんが…
魅力的に思う人もいてるのでしょうね。
よかったよかった。

[251: 購入検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[252: eマンションさん]

>>4 トムさん
全く同じ状況です

[254: 購入検討中さん]

はっきり言って、お勧めしません。
細かい所で、いい加減な仕事をしていたり、値段設定も全て一式で、どこからどこまでの範囲か分からない。
他社の様に、標準はこれ！と示されるでも無く、こっちの希望を伝えると追加料金の発生ばかりです。他にも、会社はあるので、根気よく他を探された方がいいと思います。

[256: 匿名さん]

暖中クオリティですって

[258: 戸建て検討中さん]

今、担当ついてる人
まず、融通が一切きかない
無理難題なハナシはしてくるのに、こっちの
小さな願いは一切「無理です」の一点張り
こんな、担当初めてだし、変えて貰うしかないわ。不愉快 せっかく気に入った家でも
かなり霞むわー

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[260: 通りがかりさん]

最低だと思います。
社員の離職率も高いみたいで、家が建つまでの間に入れ替わり立ち代わりで人が変わりました。
２４時間換気システムもなく、違法建築？になっています。もちろん点検なんて来ず、アンケートのハガキを無くしたとの事。
決して、安い販売店では無いので、他を当たる方がいいです。

[262: 購入経験者さん]

あまりお勧めできません
営業担当の優先事項は売上のみです
とにかく早く制約させて、その後はほったらかしです

壁紙などの仕上がりも雑だし、全体的に良い印象はありません
少々お金をかけても大手の業者を利用したほうが良いと思います

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[269: 匿名さん]

契約したら、営業不在で人がころころ変わり責任の所在がはっきりしない曖昧な進め方です。
全くおすすめできない奈良本社の会社です。

[270: 名無しさん]

全くおすすめしません。
建物オプションはすべて確定してから契約するようにしてください。
建物契約を急かされても丁重に断ってください。

[271: 匿名さん]

あまりお勧めできません。
購入当初の営業担当はすでに受け渡し前には【独立します】といっていなくなりました。
会社に言わされているのかどうかわかりませんが、おそらく転職したのでしょう。
よくしらべると住宅業界の営業は難しく、その場その場で売ることが目的でフォローの少ないメーカーによくある営業社員の入れ替わりなのでしょう。


いまどき長期優良でもない建売が多く、素材も安かろう悪かろうの物が多いです。

今ならオプションの物までついていてお得だとか、売約済みだったのにキャンセルが偶然出ただとか、今既に購入検討者が何人もいるだとか今思えば典型的な売り文句ばかり。

見た目ばかりで家の勉強をしていなかったことを後悔しています。
しっかりとマイホームを購入することを検討し勉強されているなら辿り着くことはないハウスメーカーです。

[273: 通りがかりさん]

モデルハウス見ましたが、他に比べて、工事が雑に感じました。
吹き抜けが最近はついているみたいですが、これももったいない感じ。
価格は中の下から、中くらい。
自社分譲地だと、土地改良不要ですが、諸経費が230万くらいする……
このあたりで帳じり合わせてるんでしょうね……

[274: 住民でない人さん]

吹き抜け＝床壁が少ない→建築費用を落とせる

吹き抜けは、土地や設計上必要であれば採用するものであって、必ず入れる必要のないものだと思います。
もったいないってのは正解ですね。

結局工事する工務店も外注、設計もブランドもほぼ外注なのでただの仲介業者ですよ。

家は施主や家族の夢なので、仲介にお金を払う余裕なんて本当はないはずです。
そんな会社に払うくらいなら少しでも広くしたい、いい設備にしたい、いい場所にしたい等の夢が叶います。
奈良に素敵な工務店はいくつもあるので、そちらにお願いする方がよっぽどいいです。

[275: 戸建て検討中さん]

軽井沢町のハートフルビレッジ、1年以上出ているのに空きばかりなのはなんででしょうか？
駅近だし悪くなさそうなのですが…。

[276: 名無しさん]

>>274 住民でない人さん
吹き抜けは安いからではない

もう少しお勉強が必要ですね

[277: 匿名さん]

>>276
そうなの？？

[278: 名無しさん]

城山台の現地販売に聞きに行ったら対応悪くモデルルームも見たけど、、却下しました。営業マン、雰囲気がもう苦手で。もう少しちゃんと対応してくれたら、それなりに話も聞けただろうけど、結局、別の不動産で家建てました。一生付き合っていかなくては行けないので、やはり対応が最初から悪いと信用なくします。家は良いもの建ててるんだろうけどね。

[280: 通りがかりさん]

>>278 名無しさん
自分も半年ほど前に行きました、モデルルームのスタッフは最悪でしたね。 挨拶すらまともにできなかった。
でも、担当いただいた、違うエリアのK店長はフットワーク軽く、知識もあってすごく良かったです。
結局は縁がなかったですが、未だに気にはなっています。

[289: 納得いかない]

昨年、こちらの会社にお願いし新築を建てました。
設計士さんや、営業の方はものすごく親身に接して頂き、ここで建ててよかったと思っていました。

実際の家ができてからは、お願いしていた下地が入っていない、部品が一部ない、基礎のコンクリが通気口をふさいでいる、見栄えの悪いグレーの配管が大きく見える、部屋のコーナーの作りが甘く浮いている、など。。

設計図に記載されているのに忘れるとはどういう事でしょうか。。工務店の責任かもしれませんが、
最終確認もされているはずです。
定期点検にて指摘した箇所も、半年たちますがほったらかしです。

最悪です。

[291: e戸建てファンさん]

ここの大規模分譲地のモデルハウスを見学にいきましたが、工事の荒さが目立ちました。
モデルハウスでこれじゃ期待できないと思い、やめました。
営業の方は本当にできる方だったのですが……

[292: 通りがかりさん]

下請けの工務店って、どこですか？
それが一番気になります

中央住販の評価じゃなく、もはや下請けの評価ですよね。

[293: 口コミ知りたいさん]

中央住販以外に奈良で物件【モデルハウス】見れる、それなりに大きい会社で、比較するなら どこがいいですか？

ハウスメーカーや、一条工務店のメガ工務店 以外で

[294: 通りがかりさん]

>>293
地道に探しましょう。
ハウスメーカーは論外、中央住販は全くもってそれ以下。
一条は営業がダメ（担当が家建てたことないとかざら）。
それ以外を探せばすぐ見つかります。

ただ工務店で【モデルハウス】完備はなかなかリスキーやないでしょうか。
うちは個人の建築家にお願いしました（工務店は大阪）が、
もちろんモデルハウスなんてありませんでした。

自分の想うカタチを想像して、いろんな工務店HPの事例見て、
好みの工務店にアポって相談するのが懸命と思います。
契約なんてしなくていいですしね。

そもそも家なんてのは各個人によって好みってバラバラなんです。
だから既製品で満足できるはずがない。
けど事例で好みのが多ければ、そんなデザインが得意な工務店なんでしょうし、
きっと相性はいいと思います。

しょーもない家買って何十年もローン組むもんじゃない。。

[295: 通りがかりさん]

>>292
この会社の物件は下請けの問題ではなく、
完全に親会社指示の賜物です。
そこにわずかな「利」を得る為下請けがさらに下の建材を使う。
そりゃ物件自体悪くなりますって。

断熱のアクアフォームとか最低。
湿気の温床でしかない。

[296: 通りがかりさん]

292さん
天井点検口から 屋根裏覗いたら
地獄の様な水【湿気】ビタし
って、良くある話ですよね

[299: 通りがかりさん]

下請けがやる気ないの？
営業がやる気ないの？

家に問題ないなら、担当の営業かな？
まぁ、売ってしまえば あとはお荷物だからね
アフターに時間割いても 給料に反映されないし、売ってナンボのシステムだから、諦めなよ

[300: 通りがかりさん]

ここで家を建てました。
特に拘りがなく建売レベルで文句がない方ならいいと思います。
こだわる方は×とにかくオプション祭りになります。
建具の仕様はYKKの中グレードくらい。
玄関ドアや外壁は標準の仕様レベル低いです。
設備もイマイチ。同じ価格帯でも泉北ホームの方がグレードが上（外壁材、設備、建具等全てにおいて）です。
さらに家電カーテンまで着くので間違いなく上ですね。
私は大規模分譲地が希望で土地優先で買いましたので泉北は諦めましたが、標準の仕様書を貰いしっかり吟味することをお勧めします。