タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名0]

【公式サイト】
https://www.tacthome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

タクトホームで実際に購入した人。これからタクトホームで家を購入する予定の人に意見聞きたいです。

[899: 通りがかりさん]

神経質な人はヤメとけ崩壊する頭

[900: 匿名さん]

グラファーレは10年保証システムで定期点検は
6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の4回が無償で実施されるようですが、
こちらの定期点検はしっかり行われていますか？
また点検業者さんはタクトホームの社員さんではなく下請けの業者さんになりますか？

[901: 名無しさん]

長期不在が多く、ゴミ当番に参加できないときが２回あって、
ゴミ当番ノートに名無しで文句をかかれたわ。誰が書いたのかは
字のパターンでわかったけど、利便性重視で印西牧の原で家を買ったのに、
ゲスな底辺貧乏が近くに住んでいるとはな。直接言えばいいことを
わざわざノートに晒すとはね悪意を感じるというか。牧之原駅前に駐在するスタッフにいろいろと
クレームをいれたら、へらへら笑うし?こいつは解雇したほうがいいよ、

家を買ったスタッフからは
最寄りの営業スタッフに連絡して、長期不在時のゴミ当番ルールなどの
はなしをすすめるみたいなことをいわれたけど、半月経っても連絡がこない。

まったく呆れるというか、家の中のフロアに体重計おくと、0.6キロとか
表示されて、傾いているし、あかりのスイッチも一つだけほかの３つとは
反対方向でつくし、まあやすいから買ったからある程度想定していたけど、
一番想定外だったのはローン5.6万で買うような貧乏底辺がまわりにうろうろ
いることだな。こっちは現金一括で買ったから、ちょっと後悔というか
貧民区かよ！って思った。まあ、週末までにゴミ当番件の連絡がこなかったら、
こっちからCS宛にクレームを入れてみるわ。

[902: 匿名さん]

地域のゴミ当番についてはメーカーに相談するよりも自治会長に連絡を入れてみるのがいいかもしれません。
おそらくルールを変える場合は定期的に開催する会合の席で話し合いを持つ事になるでしょうから、まずは地域の会長か班長さんに相談してみてはいかがでしょう。

[903: 通りがかりさん]

現在、近所で4棟建売建築中ですが、大音量で音楽流しながら工事して近隣からクレーム有ったみたいです。土台引いて雨養生も無く正月休みしてました。上棟後も雨予報でも一切養生も無く土砂降りにあってました。現場にブルーシートは見当たらないです。ブルーシートがセキュリティには成りませんが、普通侵入されない様に覆うと思います。不審者、動物入り放題です。効率上げて施工費安くするのは良いと思いますが、手抜きです。近隣から丸見えなのに平気でこんな施工してる企業です。

[904: 通りがかりさん]

管理されてないなら監督が見てないね

[905: e戸建てファンさん]

>>903 通りがかりさん
神奈川県の大○市じゃないですか？
確かに朝早くから作業してそうで大変だなーと思ってましたが、違ってたらすみません。

[906: e戸建てファンさん]

>>897 匿名さん
タクトは、絶対に買うな！必ず後悔します。施工が最悪でした。

[907: 匿名さん]

ゴミ当番は流石にメーカー関係無いと思いますが。
それに仕事で出来なかったかは知りませんが、
そんなのものはただの個人都合なので全くキレる理由になりませんよ。
ご自分の足で近所の方達を回って謝罪、お願い、そして代理を立てるべきでは？
みんなが仕事で?と言い出したら、誰がゴミの管理をするのでしょうか。
ハウスメーカーですか？

[908: 通りがかりさん]

安いなら仕方がないだろ

[909: 通りがかりさん]

東京都某市ですが在庫多く、3月決算に向けて値引き合戦が始まりました。
他の飯田グループとの競合もあり、市内でタクトホーム内の販売支店同士でも食い合ってる感じです。

[910: 通りがかりさん]

購入を考えてる方はいいと思う色々あとで出てくるかもしれないので値切って安く購入　大量生産で同じ建物なのでできますよ

[911: 通りがかりさん]

飯田、タクトホームって安いんですか？
地域にもよると思いますが2500から3500くらいなので至って平均的な戸建てだと思うのですがね。
3000から5000と高いのが大手
ローコストは1000万から2000でたちますし。

[912: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん
マイセレクトで建てました。
いわゆる自由設計というものですが、注文と建売の中間にあたると思います。
間取りは基本的には自由に出来ました。
吹き抜けの有無、ファミリースペースの有無
、部屋や収納の数や大きさ、トイレ、洗面の大きさ、外溝から何からです。
柱の関係や2階との関係の設計上の都合で少し無理なものがあるくらいでした。

その他、外壁、フローリング、玄関、建具等は向こうが決めてある中から好きなのを選べる感じです(ドアはリクシルかykkの中のこの中から選んでねとか)


結局お金の問題でしかないので、払えばある程度は可能だと思いますよ。
サッシが通常は3色しか無いけど
黒がいいとかで黒にしてる家もちらほら見かけます。

1点注意点としては時間が少ない事です。
あまりゆっくりと何度も間取り等を打ち合わせしたりは出来ません。

建売は市や区に申請してから建てますが
その建築許可がおりるまでに2、3ヵ月くらいかかるそうですね。
その間何もする事が無く、売り上げも無くなってしまうので
自由設計期間として売り出してるようです。
なので建築許可がおり次第全て建売に切り替えるわけで
期間以内に決められないなら
向こうも何度も打ち合わせしたりする人件費等の無駄にしかならないですからね。
とはいえ
注文ほどの労力無しに
間取りを自分で決めたり出来るのは魅力的ですので
初めに自分が取り入れたい間取り、要望を
ハッキリさせておいてから自由設計区画を狙うとスムーズだと思います。

[913: 匿名さん]

そういうことなんですか。なるほどなと思いました。
自由設計ならなおさら時間をかけたくなるかと思うところですが、
そういう事情ならば実際の打ち合わせ前にしっかりと希望とかをまとめておいたらいいのかなと思いました。
普段から相談に乗ってもらえたりするといいなと思うのです、モデルハウスや勉強会などあるといいなと思いました。
実際に契約する以前から何かと勉強させてもらえれば本番になった時にスムーズに話が進むだろうと思います。
通りがかりさんが言われている感じだと、自由な面とセレクトする面とあるようなので計画はしやすいのかなという印象でもあります。

[914: 匿名さん]

住宅をできるだけ安く購入しようとすれば、これからの時期は狙い目ですか？
競合する会社（グループ会社！？）だけでなく同じタクトホーム同士でも価格競争があるとはすごいです。
912さんの体験談はとても参考になりました。
家造りで打ち合わせできる時間は最長で3ヶ月程度という事になりますか？

[915: 匿名さん]

世界に一つしかない完全オリジナルな家を希望するのでない限り、マイセレクトのようなシステムは大きな負担がなくていいかもしれません。
基本プランを使いやすくアレンジして、設備のカラーやデザインを選び、オプションをつけられて価格は低コストに抑えられるんですよね。

[916: 通りがかりさん]

タクトホームを買って10年たちます。
建売だし、駅から遠目だし。
安かったから、まあこんなもんだと思ってます。
特に不具合もなく10年暮らせました。
床材とか壁紙が傷がつきやすいなとかは、あるけど。
新築の戸建て買えて幸せに暮らしてます。

[917: 匿名さん]

水平器、レーザー当ててご覧、スケール、メジャーで測ってご覧、雨漏り、床鳴り、サッシの立て付け、断熱施工の不備不良、飯田グループだのアイダ設計だの、安い建売、安かろう悪かろうは当たり前だ。職人と呼べる様な業者は皆無、会社側も検査も管理もほぼ無いに等しい。施工中の現場見たら笑っちゃうくらいのずさんな施工と散らかった現場。お金の無い住めれば良いだけの拘りの無い無頓着な人が買うべき物件しか有りません！私は、自分や家族は勿論、友人知人には、絶対に勧めません！

[918: 通りがかりさん]

最近は安くないな大量生産なのに

[919: e戸建てファンさん]

大量生産というよりは
大量発注だと思いますけどね。自社で生産しているものは特に無かったと思いますよ。
玄関、トイレ、建具なんかもLIXILやTOTO、Panasonicなどの普通のメーカー物ですし。
少し型落ち品が多いようには思いますが。
業者については地域で違うので全国一律では無いですね。それと
担当になった営業さんにもよると思います。
我が家はあたりの営業さんだったのかな、
家が完成するまでメール電話等でずっとやりとりしてもらえましたし
気になった事などは伺えばすぐ現場監督さんに言って貰えました。

[920: 評判気になるさん]

安くない

[921: 匿名さん]

>>916 通りがかりさん
5年目10年目の定期点検はどうでした？何か補修しました？

[922: 匿名さん]

タクトホームは飯田産業のグループ会社だそうですが、それでも価格はそれほど安くはないんですか？
良質な住宅を低価格で提供できるのはスケールメリットを活かしているそうで、一現場平均5棟の小規模プロジェクトを中心に取り扱い棟数の増加に努め、製造原価を圧縮しているからだそうですよ。

[923: 匿名さん]

そんなに安くは無いと思います、普通じゃ無いかなと。
全国的には小規模プロジェクトが多いんですかね？
家の地域はタクトさんの分譲地が何ヶ所かあるんですが100棟から150くらいの割と大型が多いです。

[924: 匿名さん]

相談から契約までの流れを読んでいくと、見積もりまでに3回の打ち合わせでプラン決定となるようです。
希望すればモデル模型の作成もできるようですが、どなたか作られた方はいらっしゃます？
模型を作る場合、費用はどのくらいになりますか？

[925: e戸建てファンさん]

引き渡し延長後の締切日にも窓下のステップの未施工がありました。担当者はメールのレスポンスが遅く、仲介不動産の担当者が連絡してくれてやっと反応がある状態。１ヶ月以上もステップ施工の待ちの状態で、その間は自らの庭をいじれない期間が続いています。同時期の近所の方も同様の未施工がありかなり問題があります。

[926: 匿名さん]

年末に契約し、3月末に引渡し予定でしたが、昨日になって工事が遅れてるから3月末に引渡しが出来ないと言われました。もっと早く言ってもらえればやりようがあったのに、今日分かったことなのでしょうがないと言われ、賃貸解約と引渡しまでの期間どうすればいいか検討中です。担当者によってはかなり酷いですね。

[927: 通りがかりさん]

>>921 匿名さん
今、10年過ぎたので塗り替え検討してます。
4社位に見てもらってて、診断では、雨漏りの心配はないし、この前の台風で屋根のスレートが少しずれてるから、それも直そうと考えます。業者曰くまあまあちゃんとしてる、だって^_^。
コーキングも日当たりいいところはヒビか少しあるけど、10年たってるから当たり前の範囲。綺麗に塗り替えて大事にくらします。
部屋は傾いたりしてません。

[928: 通りがかりさん]

10年経過した者です。
皆さんの意見を聞いて思いました。
私の家の立地は、郊外で農地だった所。
地盤も低く無く。下請けの業者もそこそこだったのでしょう。大して調べもしませんでしたから、運が良かったのかもしれません。
もう、買い換える事は無いと思いますが勉強になりました。

[929: 通りがかりさん]

>>927 通りがかりさん
参考までに外壁と屋根で合計いくらぐらい必要ですか?

[930: 通りがかりさん]

>>929 通りがかりさん
今見積もり４社からとって検討してます。塗料で値段が違うからすごく調べてるけど。素人には、判断難しい。
100から130万くらいが妥当らしい。
外壁の材質と経過年数で違うみたいだけど、私はタクトのメーカー以外で見積もりとってます。相談窓口がたくさんあるし、ゆっくり選ぼうと思います。

[931: 口コミ知りたいさん]

>>930 通りがかりさん
タクトを通さないと保証が切れるんじゃないですか？

[932: 匿名さん]

外壁・屋根の再塗装は塗料の種類でも価格が変わってきてしまうんですね。
塗料の耐久年数が高ければそれだけ高額になるという事でしょうか。
外部業者さんに依頼した場合は、その時点でメーカーと契約が切れてしまうんですか？

[933: くらま]

引渡し後にエコキュートの不具合がありましたが30分後にはタクトホームの工事部の方が来て１時間後には設備業者が来て無償で治してくれました。担当支社の管理棟数が少ないのかも知れませんがネットで叩かれているような状況ではありませんでした、

[934: 匿名さん]

他も不具合が出ないといいけどな

[935: 通りがかりさん]

>>930 通りがかりさん
タクトの保証は10年経過するとほぼ対応してないので、もう気にしていません。
火災保険にほとんどの方は入っているでしょうし。私の家の屋根のズレは保険から払われます。

[936: 通りがかりさん]

前に投稿した、10年経過の者です。
外壁塗り替えは外部を検討していますが、実は、最初はタクトのメンテナンス会社ティーアラウンドからも見積もりとったんです。
でも、普通と防カビの塗料　一応塗料の名前の記載はあるが　という雑な見積もりだったので他の会社を調べる事にしました。
タクト使わなくても、契約切れるなんていわれませんでした。まあ、10年経過してますから保証の対象外でしょう。

[937: 匿名さん]

なるほど。保証が切れてしまうなら外部の工務店に依頼しても問題なさそうです。
契約継続する事でアフターサービスが割引価格で手厚く受けられるのであれば話は別ですが、そうでないなら手頃で腕のいい工務店さんを探した方がいいかもしれませんよね。

[938: 通りがかりさん]

内装に関しては雑なのか、それとも単純に技術がないのかは分かりませんが かなりあちらこちらにキズや建具の傾きクロスが浮いていたりが目立ちました なので自ら勉強してキチンと見てから購入すると良いと思います

[939: くらま]

>>938 通りがかりさん
ウチは後付けオプションの指定工務店がクロス施工したそうですが綺麗に貼られてました。ただしクロスそのものは安いので何かモノ当たるとすぐ傷が付きます。床材も然り。

[940: 通りがかりさん]

>>939 くらまさん 棟によって雲泥の差があるんですよね なのでこれから購入を考えてる人はちゃんとチェックして後悔のないようにしてもらえたら幸いです

[941: 購入経験者さん]

新築購入してから1年が経過しました、安価な住宅なので心配していましたが、全く問題無いと言うより。非常に満足です。以前の家はセキスイハウスの鉄骨住宅に30年程住んでいましたが、セキスイハウスに比べると1000万円ていど安価かと思います。安価な割に良くできていて、流石飯田グループで標準化し現在メーカーを競合させ大量に建材を購入しているからできる技かと思います。第三者機関の地盤調査保証や地震等級も良く、特にデザイン嗜好を持たない機能的な住宅を希望している方には良い選択かと思います。車で言えばカローラの様な最大公約的な住宅で何の不満も無く、価格と品質を考慮するととても良い選択をしたと思っています。この周辺は多くのタクトホームの新築物件がありますが、どの家も綺麗な外観で良い街づくりになっていると思います。

[942: 名無しさん]

前に投稿した、10年経過した者です。
私は、外壁塗り替えで調べていて、タクトホームから、たまたまこのサイトをしりました。
このサイトは、これから住宅を購入予定だったり、購入してから不具合があり、不満な方が主にアクセスしていると思います。たまに、適当で、無責任な内野やら外野みたいなのもあるようですが。
タクトホームを購入して特に不具合なく生活している人は、ほぼアクセスはしないと思います。
私の近隣の方も同じくラッキーに、ほどほどの家を購入して幸せそうです。小さな小さな、前庭でバーベキューなんてしたりしている。
タクトでも、どこのハウスメーカーでも、ちゃんと調べて良い買い物をして下さい。

[943: 通りがかりさん]

>>941 購入経験者さん これから建つタクトの物件も全てそれくらい質の良い物を作ってくれたらいいですね やっぱりそれには管理が徹底してないといけませんよね

[944: 匿名さん]

家に対して特にこだわりがないので外観も悪目立ちしなければいいし、
間取りも家事動線が考えられていれば既成の間取りでもいいと考える人間です。
クロスは施工技術がしっかりしているのであれば、
クロスそのものをグレードアップするようにすれば長持ちしそうですね。

[945: 通りがかりさん]

クロスは本当施工した人間の技術が出ます 目立つ所に継ぎ目を持ってきたり 継ぎ目が遠目から分かったり その逆でキチンとされている物もあります その他もそうですが、建物をよくチェックしてから購入するのがベストですね

[946: 匿名さん]

施工技術や仕上げの丁寧さをモデルハウスで確認した上で契約したとして、
自分の家を建ててくれる職人さんによって技術のレベルが異なってしまいますよね。
特に下請けに地域の工務店が入ってしまうと事前にチェックすることもできず
運次第になってしまうのが心配です。

[947: 通りがかりさん]

先週タクトホームの見学に行き、戸建て検討中です。
フラット35s を使うようになりそうで、見積もりに適合証明費用とあるのですが、これは皆さん買主さん負担になるのでしょうか？

[948: 評判気になるさん]

>>947 通りがかりさん
先月入居しました。買主負担93500円でした。
タクトホーム本社から仲介業者各社へ適合証明書代(同じ値段)をアナウンスしているようです。