タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名0]

【公式サイト】
https://www.tacthome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

タクトホームで実際に購入した人。これからタクトホームで家を購入する予定の人に意見聞きたいです。

[502: 匿名さん]

真裏で工事で、挨拶なし？なら常識がないですね。
うちは最近斜め裏で工事ありましたが、その会社はきちんと始まる前に丁寧に挨拶周りしていましたよ。
不在の家には挨拶状投函してましたし。

[503: 匿名]

病気で配慮のため、役所まで呼ぶってすごいですね。

例えば、将来自分の家をリフォームなり塗装なりするとき、近所からペンキ臭いからやめてくれと言われたらやめますか？

[505: 匿名さん]

タクトホームに建設を依頼し、11月末に入居予定です。
工事現場の人はとても優しそうで真面目に働いてくれています。基礎工事は外国人だったのですが、むしろ日本人に指示するほど機敏に動きとても良い対応をしてくれました。
ただ、図面と違う内容（オープンキッチンなのに、マンションの様なカウンターキッチン）にされそうになったり、こちらからのリクエストは2週間以上放置されるのに、向こうからの要望は今週中に回答しろとか、まあ「基本」のきの字が抜けてる営業ばかりです。

そのため週に1度は必ず現場を訪問するようにしていましたし、ちょっとでも気になるところはすぐさま担当者に言うようにしていました。おかげで、外観と内観はそれなりに施行されていますが、まだ内覧会をしていないので何とも言えないとこです。

お金なりの家かな？とも思いますが、少しでも良い家を建てたい方や、遠方で建設中の家を逐一確認できない人、またクレームや要望を言いにくい人などははっきり言っておすすめしません。中古住宅を勝手リノベーションする方がよっぽど良い家が建つと思いますよ。

[509: ケンちゃん]

タクトホームがものすごい勢いで、全国に営業所を新設中で、その仕事のおかげて持ってる工事会社があります。タクトホームがどんな会社かよくわかりませんが、大丈夫でしょうか？

[510: 大神町四丁目]

８年前、東京都昭島市大神町四丁目に100軒ぐらいある内の１軒を買いました
８年後の今、外壁が反り返り、角の外壁がひび割れ剥離しました、タクトホームに電話すると
四丁目の担当の人が、うちの外壁は一番安い粗悪な素材を使っているので、
８年も経てば外壁が反り返るのは当たり前ですと言われました
もし、タクトホームを買おうか、迷ったる方が居ましたら、
是非、昭島市大神町四丁目に見に来て下さい、貴方の買おうとしてる家の
８年後はこうなります、因みに、角の外壁は全ての家が、ひび割れてます
そういう素材だからだそうです

[511: ご近所さん]

近所でタクトホームが建築中です。

よく晴れた強風の日に砂利を敷いていて、周辺が真っ白に煙りました。
こういう状況では、ほこりが舞わないように散水しながら工事するものです。
さらに言えば、近隣住民へは、ほこりが舞うおそれのある工事のお知らせを事前にするものです。
（私は、元建設業です。）

それが無かったおかげで、我が家の洗濯ものはザラザラ。
車は真っ白。
窓を開けたまま出かけていたらどうなるでしょう。
工事現場を見に行くと現場監督は不在で、職人しかいません。

営業所にクレームしました。
始めに電話に出た人は
「おっしゃる通りです。不手際で申し訳ありません。すぐ現場に連絡します」と言いました。

変わって営業担当者の返答です。

「その建築中の土地は、工事前は駐車場だった。工事前から砂は飛んでいたはず。
　今更ウチのせいにするな。
　アンタ、何が言いたいの！？」

しばらく言い合いになり、この対応に腹が立ったので、本社へクレーム。
あの営業担当者の対応はどうなっているのかと。
本社の返答は「事実を確認して折り返します。」とのこと。

私はこの営業担当者とは二度と話したくないから、折り返しの電話は、
必ず別の人にするように念を押しました。

しばらくして折り返しがかかってきましたが、この同じ営業担当者からでした。
「アンタ、一体、何が言いたいの！？　は？！」

どうなっているのでしょう？？
この営業担当者に我が家の電話番号を知られたこともいやです。

（現場の方は、対応してほこりは止み、現場監督が謝罪にきました。）

[513: 一般人]

　昨年、タクトホームの建売を仲介業者を通じて購入いたしました。
　購入に際し人並み？に心配でしたので、第３者機関にお願いし一級建築士に床下から屋根裏まで見てもらい、１２万円ほど費用が掛かりましたが、大きな問題も無くそれなりに安心しました。
　購入しローンがある人は登記簿に債権額が乗るのですが、売主さんも土地を仕入れるに際し銀行からお金を借りて仕入れている場合には、債権額(＝全額借入なら仕入れ値）が登記簿に載っているので、土地以外の価格もわかってしまうのですが、私の購入した物件では、購入価格ー土地代ー売主様負担仲介手数料ー消費税＝建屋(＋地盤調査＆改良等々費用)となる建屋＋α＝1,100万円　という計算になりましたが、これでも仲介業者曰く儲けは出ているとの事なので、いかに安いかがわかります。有名処の大手HMは床面積３０坪超えで地盤改良から登記棟等まで含めて3,000万円くらい掛かりますので、他に３００万円程費用のかかるパワービルダーの建てた物件とは3,000万円と1,400万円と大きな差があるので、有名処の大手HMの方が良くて当たり前と思います。
　結局は、将来払えるだろうお金からどの程度のものを買えるかということになるかと思います。正直、高級感はありませんが、お買い得だとは思います。以後不具合が出てくるかなどは、安かろうが高かろうが運の部分もあるかと思います。個人的には雨漏りせずに日当たりが良ければ良いと思っていましたが、両方とも希望どおりです。お金があれば今の所から歩いて４分の所にある野村の物件は魅力的ですが、広さもほとんど差が無いのに値段は１．８倍もする物件を平民としては買う気力が湧きません。

[515: 住まいに詳しい人]

もし、良かったらわかる範囲でお答えしますよ。

[517: 匿名さん]

513さんの書き込みがとても参考になりました。
第三者機関のチェックってどれくらいになってしまうんだろう？って思っていたのですが、12万円ですか。
大きな買い物だし、大切な住まいですから、
なるべくリスクはなく買いたいですし、そういう所にお願いするのはとてもいいなと思います。

現場の方は周囲のお宅に配慮した工事してほしいですよね。
入居後の人間関係にも影響する可能性があります。

[518: 匿名さん]

タクトホームの建売を購入しました。
購入に際して、うちも内覧業者を頼みました。
細かい欠点はありましたが修正可能でしたし、
大きな欠陥もなく、内覧業者にも「想像していたより、しっかりしてます」
と言われました。
（ちなみに、内覧業者は1人を依頼したのに、2人来られて、
値段以上の点検もしてもらえました。タクトさん、信用ない？と一瞬思いましたがｗ）

しかし、工事期間は近隣に迷惑をかけまくっていたようです。
引越し前にご挨拶に伺うと、たいていタクトの愚痴を聞かされました。

[520: 匿名]

>518 内覧業者って何？
天井裏に入ったり、床下もぐったり、壁のなかＸ線検査したのかな？

[521: 匿名]

内覧業者は後から不具合出たら責任とるのかな？
保証書とか出してくれるのかな？
内覧業者の意見を聞いて買うのをやめた人って居るの？
全くお金のムダ遣いだと思います。

[522: 匿名さん]

内覧業者を使った518です。
会社の福利厚生サービスで紹介されていた内覧業者に依頼しました。
費用は6万くらいで、約2時間点検してもらい、
床下はのぞける範囲での点検、
サービスで天井裏にも上がってもらいました。

私どもは素人なので、タクトに修正個所を指摘してもらえただけでも助かりました。
（修正可能だけど、細かい欠点は多かったので）

[523: 匿名]

床下は潜って調べなきゃ意味ないし。
キズ探すんなら子供にバイトさせた方がたくさん探すよ。
前の人が尋ねたみたいに書面の発行はあったのかな。
その機関の名前を教えて下さい。まさか教えられない理由はありませんよね。

[524: 通りすがり]

＞532あんまりいじめるなよ。
ホームスペクター梁の数とか床下の配管具合を見るのが主な仕事一番大切な部分だからサービスは変です。
書き込みしちゃって引っ込みつかなくなったんだよ。

[525: 匿名]

キズ探しただけで２時間６万円なら福利厚生とは言えないな。

[528: 匿名]

内覧業者の作り話しはどうなった？

[530: 匿名]

きっとゴソゴソやってるのは下請けの内装屋でしょう。
それは内装に取り掛かる段階までに時間がかかって、工期に間に合わなくなるから遅くまでやってるんですよ。
きっと、やってる本人も遅くまで仕事したくはないだろうし、大工とか他の業者の文句言いながらやってますよ(笑)
まあタクトホーム(大元)が「何時以降の作業は絶対禁止」っていうのを各施工業者に言えばやらないだろうけど、実際は「夜間は音の出る作業禁止」くらいにしか言ってないでしょう。

[531: 匿名さん]

こちらが休んでいるときとか朝とか夜とか工事の音が聞こえてくるのは確かに嫌ですね。
曜日や時間を守ってもらうと工期が延びるだろうし、早く終えるには曜日や時間を延長して作業するしかないだろうし。
どちらが良いものやら。
自分が家を建てる立場になって考えると、近所への迷惑も仕方のないことで、できることといったら挨拶くらいでしょうかね。

[532: 住まいに詳しい人]

営業は、挨拶にも来てないのですか？

[533: 匿名さん]

挨拶行って名刺でも渡そうものなら、朝から晩までクレーム電話がかかってきます。それが嫌だから行かないのです。
最初から最後まで全てにおいて無責任。こんな会社が自分の建てた家に責任持つと思います？

[534: ご近所さん]

ここの現場最悪です。ゴミカゴ一杯で強風の日に職人さんのペットボトルや弁当のゴミがこちらの家の前に散乱。誰も片付けないので周辺住民からも悪評ですよ。それと、営業マンも最悪で仮設トイレからチャックを開けたままトイレから出てきて本当に気持ち悪いです。早くオープンハウス終わって欲しい。子供にも悪影響なゲスの営業マンです。3人見ましたが全員終わってました。

[535: 匿名さん]

素人さん等が好き勝手な批判してんなよ(笑)
参考になるかは知らねーし どうでもいぃけど、タクトの建材は最悪
過去に建築基準法で問題になったニュースがあったりして検査期間に依頼してからぢゃないと駄目みたいな事になってるけど検査する人等は専門の知識を持たない素人だから( ￣ー￣)ノ
あくまでも、基準をクリアするレベルの建物を見るマニュアルしか持ってないから❗
工事に関しての時間指定するのは自由だけど守る人は そんないないよ
だって、俺等 職人は日給月給ぢゃねーから(笑)
１棟の値段が決まってる状態で仕事を受けるから残業してでも終わらせないと職人やってる意味がない値段だから( ￣ー￣)

で、旭化成のパワーボードに有害的なもんは入ってないから(笑)
型枠の使い回しだっけ？
それも常識だから(笑)

そもそも素人さん等 なんか勘違いしてるみたいだから教えるけど建築基準法ってのはあってないもんだから( ￣ー￣)ノ
工事の始まりから終わりまで見ても素人には わからないところで色々してるし
そうせざるを得ない現状(笑)
パワーボードの正式名称 知ってるかな？
ALC
ｵｰﾄｸﾚｰﾌﾟ ﾛﾝｸﾞｽﾊﾟﾝ ｺﾝｸﾘｰﾄ
って言うんだけど 特徴として防音、準耐火ね。
パワーボードの家なら下地が よっぽど酷いもんぢゃなければ半永久的に問題はない
その代わり、7～8年に１回は上の塗装面は塗り替えないと意味ないけど(笑)

もう１つの外壁材でサイディングってのもあるけど、お薦めはしないね(笑)
材質が結構、酷いから 7～8年で下地ごと総張替になる
反れたり割れるのは当たり前( ￣ー￣)ノ

パワーボードの厚みは 37㍉から150㍉まであるけど、サイディングの厚みは25㍉までしかないし

パワーボード37㍉重さ25㌔
最近、精度が悪いから長さと幅に誤差があるけど

[536: 匿名さん]

まぁ、俺は千葉県内のタクトしかやってないから他のとこがどうかなんて知らないけど( ￣ー￣)ノ
タクトの建物って本気出したら10日あれば建て終わるから(笑)

１棟の大工手間が約85万だっけ(笑)
ALC屋の張り手間が約20万
サイディング屋の手間が14万

で、職人の単価のバランスをとらないと単価が下がるから わざと時間かけて終らすんだけど
大工が大体 17～20日
ALCが大体 4～5日
サイディングなら１週間かな( ￣ー￣)ノ

俺はALCだけど今は副業で大工もしてるけど
今 俺が見てる限りでは、大工って呼べる職人は千葉で 20人ぐらいしかいねーよ(笑)

だって、今の建物って中をやる大工さん的な人がやってる事って来た材料の箱を開けて中に入ってる説明書に書いてある通りに組み立てればいぃだけだし(笑)
所詮、建て売りだから注文住宅 出来ない大工さん的な人等がいっぱいだし(笑)
千葉県内の大工やってる人等がタクトの建て売りやってる大工的な人等をなんて言ってるか わかる？
大工だけぢゃないけどタクトは職人の墓場( ￣ー￣)ノ

[537: 匿名さん]

最近タクトホームの飯満山町２の物件を見に行って来ました

４棟のうちの１棟を見てきましたが

お勧めできない戸建てです。現場はゴミが散乱してるし

ボードの張り方は最悪な状態ビスは出てる所や、石膏に貫通してる所も

特に耐水ボードを使用している脱衣所のビスまでもが、石膏に届いてしまってる

始末ですので、購入を検討してる方はボードの張替を要求した方がいいと思います

なんせ、下手な施工なので無駄にビスが打たれています

この物件に心あたりのある方は、注意してください

壁の耐久は芳しくありませんので

[538: 匿名]

外人が作っているのかな？

[539: 職人]

安いからやっぱりそれなりだよ

[543: 匿名さん]

実際に住んでる方々の意見を聞いてみたいものです。出来れば10年とか。トラブルなく住めてますか？

[544: 匿名さん]

>>536
一職人です❗おっしゃるとうりですわ❗

[545: 匿名さん]

>>527
必要な犠牲⁉例え話しを是非どうぞ。

[546: 匿名さん]

結論。
購入は止めた方がいいのかもしれないですね・・・

[547: 匿名]

リフォーム代かかる家

[548: 買わなきゃよかった]

タクトで四年前に自宅を購入しました。

悲惨な事に購入後、2年したら、天井の内装部分に気泡が…
そして、４年目の今年は、和室以外のドア枠すべてに気泡が…

こうなるんだったら、買わなきゃよかったよ。
場所は、いい所なんだけどね。

購入時は、こんなのなかったから安心してただけにショックです。

タクトで買おうと思う人は、やめた方がいいです。
やすかろう、わるかろう…
この言葉がぴったりな業者です。

[549: 匿名]

安いのだから我慢

[550: [男性 30代]]

タクトの建売に住み始めて約1か月です。ちなみに札幌。
最近の悪天候でも家の中は割と静かで温かい。
収納は少ない。でもDIYで棚とか作る楽しみはある。
リビング横の6畳洋室は２枚引き戸だが、どちらを開けてももう一方に重なるので、せっかくの続き間なのにあまり開放的な空間にならないのは少々残念。来客時は広く見せたくて戸を外しちゃってるｗ
白っぽいフローリングが気に入っている。
入居前に内装で雑なところがいくつかあったので、直してもらっている。今はほとんど気になるところはない。
バスは高級感がある。キッチンはもうワンランク上の仕様だったらいいのにとは思うが、値段を考えたら贅沢はいえないかな。
長く住んでみないと分からないこともあるけど、今のところは総合的にみていい家だと思う。

[551: 匿名さん [男性 40代]]

現場見りゃいかに適当かわかる
近所の車が出入りできなくなるほどの迷惑駐車
言ってもどかない
人の敷地でUターン
フェンス壊しても知らんぷり
資材道路に置きっぱなし
こんなんで人に物売ろうってのがおこがましい

[552: 入居済み住民さん]

2014年に購入したが、年賀状来なかったな
仲介してくれた不動産屋からはあったのに

売ったら終わりなんだろうな

[554: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

安いんだからしょうがないだろ!金出してから文句言え!値段なりの仕事しか出来ねーだろ!ボランティアじゃねーんだよ!身の程知らず共めが自分のレベルに合ってる家手に入れただけだろ？職人だって貧乏人用の家造ってるって思ってんだよ爆笑

[555: 購入経験者さん [男性 30代]]

>>544
住んで五年、食器棚置いた床が下がっています。剛床のはずなのに。

引き寄せ金具が少ないです。アンカーボルトが土台の下でネジ止めされているものも見つけました。

4号特例で、構造計算していない物件なので、念のため外部で計算やら検査やら頼むつもりです。20万くらいの出費になりそうです。結果によっては白蟻防除も…。

契約前に確認申請書添付の設計図書一式をもらえるように言った方がいいとおもいます。なかなか出しませんけど、耐震やら構造、瑕疵保険を考えると必要だと思います。地盤調査も確認した方がいいです。庭から。コンクリートのかたまりサッカーボールくらいのが出てきました。ガラス片もかなりでてきました。
ちなみに娘もそれで怪我をしました。

耐震は安心なんていってますけど、
図面を出すことを渋るようなら、疑わしい
我が家は、恐らくこのあと喧嘩です。

[556: 匿名 [男性]]

着工前に調子の良い挨拶のみ
建築中の業者の指導はもちろん 進行具合の確認すらまともにしてません
売りっぱなしで あとはお構いなしの最悪な業者です
クレームをしても適当な返事で改善も無し
そんな迷惑な業者が建てた家に入居した家主と仲良くできるわけもありません
近所付き合いは 施工業者から始まりますよ

[557: 匿名さん]

一応5年くらい住んでますが、神経質にならなければ住めています。
食器棚の床が沈んだりはうちは無いですが、庭からタイヤのホイールや明らかなゴミが埋まっていました。周りのみんなも言っています。
購入者へのフォローも一切ありません。これは本当です。
安い洗面台は今にも捨てたいです。言えば切ないですが、安い家を購入したのでそれは承知の上です。
うちは立地は気に入っているのでそこに救われている感じです。

[558: 匿名さん]

基礎の下にゴミが、あったらヤバいね庭だから、なんとかなるよね、でも最悪ですね。

[559: 匿名さん]

さいきんみないな ここ

[560: 入居予定さん [男性 40代]]

不動産仲介で分譲購入決定。今週金曜契約、土日引越しです。タクトホーム営業マンは不動産営業で住宅の知識無し。そもそもタクトのビジネスモデルは、土地を仕入れ、とっとと上物を建て、二三ヶ月内で不動産屋経由で分譲販売する。自らは販売しない。故に、家への思い入れ、知識無し。外装、内装共、どれもほぼ同じ。土地しか資産価値無し。大手ハウスメーカーの仕様、内容、営業マンと比較すること自体ナンセンス。これを理解して購入しました。

[561: 匿名]

気持ちのわりきりがすごいですね。近所（埼玉）に約5000万円の物件がありますが、猫の通り道になっています。購入する人はここまでは知らないと思います。よく見て購入しないとですね。ちなみに入居予定者さんは、どんな所を購入よていですか。

[562: 匿名さん]

もしかして西浦和ですか。購入を一度検討しましたが、やめました。二週間前に300万円安くなりましたが、諸経費を含めるとかるく5000万円を超えてしまいます。また、いろんな不動産会社の方に話しを聞いたところ、西浦和という街じたい、建物・土地の資産価値がかなり低いとのことでした。夢のマイホーム、色々と考えちゃいますね。

[564: 匿名]

>>533
確かに対応の悪さは、半端ない。
当時、柏市で購入を検討していました。 タクトホームと美川憲一がＣＭしているアイダ設計とで比べさせてもらいましたが、家のセンスから対応まで
ダントツでアイダ設計さんがいいです。
家の定期点検もありますし、メンテナンスがしっかりしてますよ。
タクトホームのグループ企業は、家が安いぶん売りっぱなしで、如何に人件費を削るかだけを考えている！
職人も手抜きしたくなるはず！

[565: 契約済みさん]

タクトホーム悪いのはわかるが、アイダがいいって…もっと大手のとアイダ比較したほうがよかったのでは…

[566: 入居済み住民さん [男性 40代]]

長年住んだ団地から脱出したくて不動産屋で相談。
車三台駐車可能か？と駅近くで条件出していくつか絞りこんで決めた物件に入居中。
新品だからってのに目が行って色々見逃してしまい、あとから何だかんだ不満が出てきた。
せっかく買ったので大事に住もうと思ってるが、仲介業者と住宅メーカーが結託してんじゃないかと疑っちゃったけど・・・・

[567: 匿名さん [男性 30代]]

不安なら買わなきゃいいのに、、、
注文で建てられないから検討するんでしょ。
金出せないのに無い物ねだりするなと、、、
家に安くていいものは無いから。
掘り出し物を探してる奴の意味がわからん。
家に限らず、どんなもんも価格相応。
身の丈にあったもんを検討しましょう。

[568: 匿名さん]

建売だけじゃないよ、注文もある。

ただスレートが最初からずれてたり、塗り壁が
雨降ると斑模様に見えたり、色々あるけれど
まあ安いから我慢できてます。

[569: 購入経験者さん [男性 30代]]

この春に購入。
まあ値段相応ですね。職人が手を抜くのもわかる。住む人の事考えたらこうはならないと思う所がチラホラ。
タクトの対応も決していいとは言えない。売ったら終わり。安いんだから文句言うな感満載です。

うちの場合はシンク、バス、トイレ、洗面所など水回りの施工がいい加減。
購入を検討されてる方はよく注意した方がいいです。

[570: 購入検討中さん [男性]]

大型分譲しているタクトホームの建売を検討中です。
建売っといってもまだ建設前なので、間取りや色、設備なのど多少の融通はききます。
建設中の様子も見れるので大丈夫かな？と思ってしまうのですがやはり建売は建売なので変わらないですか？

[571: 入居済み住民さん [男性 30代]]

買ってから分かったことは・・・
タクトホームの建て売りなんて建設前や建設直後に買う家ではないということ。
よほど場所が気に入っていて、そこ以外の選択肢がない場合でなければそんな高い値段の時期に買う価値は全くない。

自分は初値から約900万引きで買えたラッキー(？)な者ですが、初値の高さは異常だったと思います。

[572: 購入検討中さん [男性 40代]]

安いだから品質低いの当たり前
心配なら買わなければいいのに、
何で安いのか考えればわかるだろ
授業中だと思ってタクトに感謝しなくちゃ

安くて高品質なんてありえない、
高金利で元本保証ないのと同じ

[573: 入居済み住民さん [男性 40代]]

4月から入居しているんですが、住みごごちは、普通ですよ。値段は500万値切りました。決算前だったので。気になるところは、すべて入居前には、直してもらえましたよ
しかし、買ったあとは、本当に何の連絡もないですよ！
営業は、電話しても、でないし、折り返し連絡もきません！
まあ、こんなもんでしょう
どこの業界も人件費カットですから！
購入前に、いっぱい注文入れて、それをしてもらえるまでは、妥協しないようにすれば、

[574: 購入検討中さん]

ここが建てて、販売している不動産会社はどこがありますか？

このスレ見ていたら、見えている部分はもとより、見えていない基礎や材木の素材などもどうなのかな？と思っていまいました。

数年経ったら、雨漏りとかひび割れは起きないのでしょうか？
わかる方いますでしょうか？

[575: 匿名さん [男性 30代]]

仲介不動産屋なので、沢山あるかと思います。
シリーズ名で判断されれば良いかと思います。

基礎:施工精度はやはり建売。コンクリート打ち込み後、ほぼ養生無し(型枠にコンクリートを流して固まるまで←養生とはいいませんね)、ジャンカ、クラックはありますね....
下地材は、安いだけあって節などが多く、それなりです...野縁は軽天(LGSにかわったようですが、電気配線との干渉部分を配線保護してるかどうか...)
屋根は、メーカーがこのような建売会社専用に出している屋根でカタログにのってないものです...
外壁も、それなりです。サイディング、パワーボード共にコーキングがあります。コーキングは5年〜10年位で切れるのでメンテが必要です。
住宅設備品はキッチン、風呂、洗面化粧台、トイレはメーカーで一番下の商品です。

その中でも良い物件となりますと、建物だけだと上手い大工さんがやっている物件ですね。
安価で住宅を提供している会社なので、あまり期待をしない方がいいと思います。

[576: 周辺住民さん [男性 40代]]

知り合いのここの職人さん（大工？）が、自分の家を建てるみたいなんだが、注文住宅で検討しているみたい。（ローン審査で厳しいみたい）
自分のとこで決めれば普通ならメリットがあると思うのだが、つまりは、、、

[577: 入居済み住民さん [女性 20代]]

建設前に契約し、購入しました！
間取り以外はほぼ全て、自分達で決めさせてもらいました！
色々と決める際には、営業さんが何時間も付き合ってくださり、、とても親切でした。
住み初めて半年ほどたちますが、、快適ですよ！
気になる事を営業さんに電話すると、その日のうちに駆けつけてくれます。
施工担当の方もとてもいい方で、少しの事でも丁寧に対応してくれます。

内装は、もちろん注文住宅にはかないませんが…今のところ快適に暮らしています！
シンプルなデザインなので、住みやすいです！

建設前の購入でしたので、建設中何度も現場に足を運びましたが、職人さんも丁寧な方でした。
購入をするにあたり、タクトホームの物件を何件か見せてもらいましたが、
職人さんの当たり外れはあるかもしれません。

うちはかなりラッキーでした！
満足です★

[578: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>577
タクトの営業おつwww
あなたはラッキーでしたねwwww

たまにはそんな営業もいるかもしれないけど。

ただ一つ言えることは、タクトの家を建設前に買っちゃダメだよね～
高すぎるよ。
タクトだったら初回提示金額から500万は値引いてもらわないと。

[579: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>578
普通の主婦です。(笑)

確かに建設前に購入だったので、値引きは出来ませんでしたー！
500万は大きいですね。

[580: 周辺住民さん [男性 40代]]

最終一棟の値引きは半端ないよ、高級車1台分付いてくる値段。
ここの家には似合わないけど。。。

[582: 入居済み住民さん]

今年の始めにタクトホームで買いました。
建築に関してはよく分からないですが我が家のトイレとお隣のキッチンの窓が向かい合わせになってるので、そういう面では配慮出来ないのかなと思ってます。
ちょっとでもずらしてくれればいいのに真正面です・・・。
テラスも手前につけてくれればいいのに奥まったとこで先に建ってた家とほぼくっついてます・・・
（手すり乗り越えていけるくらい近い・・・）

個人的な意見ではありますが使いにくさを売りにしてるのかとさえ思えますｗ
一番は先にも言いましたがトイレとキッチンの窓が向かい合ってるとこが一番の失敗だと思います
窓はあるけど開けないのでいいですが換気扇のとこから音とか匂いとか漏れると思うと落ち着けません
実際相手がキッチンで料理してると匂いがしますし・・・。

営業の対応はよくないですね。
電話してくれって言っても全然してくれないし。
近くにﾀｸﾄﾎｰﾑの店があるのでこちらが何度も出向く羽目になったりしてます。
エコポイントの件ではさすがにのんびり待ってるなんて出来なかったので何度も足運びました。

内装が雑なのも目につきます（これはタクトホームとは関係ないかもですが）
一ヶ月たらずで壁紙がはがれかかってるとか手すりの金具が取れたとかありました。
家を買うって一生に一度の買い物といってもいいくらいなのに残念ですね・・・。

[583: 匿名さん]

ここを見るたびに買わずに見送った事にホッとする。
最終値下げ5百万。それでも売れず、今では賃貸物件。
借り手も当分居ないだろう。
勢いだけの知識のない情弱、もしくはお金のない人の為の家。
もちろんターゲットもその層だから成り立っているのでしょう

[584: 周辺住民さん [女性 30代]]

近くで５件、一気に建築中。柱は細いし、もともと水捌け悪い土地なのに大丈夫～？と。
500万も値切れる…ターゲットは低い層。引っ越してくる人のことが心配な感じです。

[585: 入居予定さん [男性 30代]]

タクトホームの建売買いました！

先週家の立会（内覧）に行ってきましたが１階の屋根が斜めについてました！！

もちろんどんな家も全く水平ではないと思うのですがパッと見て分かるレベルです
しかもLDKから和室に入る扉があるので斜めなのが余計目立ちます

ちなみに計ってみたら扉の両端で1㎝違いました

不動産屋は誤差の範囲内だと言いますが本当にそうでしょうか？
扉で１ｃｍ違うなら家の両端だと５～６ｃｍぐらい違うと思うのですが
これは施工ミスじゃないんですか？

明日現場監督から直接話を聞くことになってますがタクトの営業マンからは何の連絡もありません
みなさんが言うようにタクトの対応・大工の腕は相当悪いみたいですね

引き渡し前からこの家を買ったことを後悔しています
そしてこれからどんなトラブルが出てくるのか不安でしょうがないです

[586: 匿名さん]

地盤補強は大丈夫ですか？
杭打ちをする必要があった地盤だったか確認したほうがよいです。
地盤調査のデーターを入手すべきです。
10年後に不当沈下が発覚したら、補償外ですよ

[587: 匿名さん]

6/1000を超えて、品確法で瑕疵の可能性が高いとなります。
何が原因なのか徹底に調査をしてもらってください。

[588: 周辺住民さん [男性 30代]]

当方の住宅内では過去5年内に新築した家は杭打ちを大なり小なり行っているが、空き地に建て始めたタクトホームは杭打ちしてる様子なし。
おまけに基礎は床部分のコンクリ打ちが終わった次の日には型枠外して立ち上がりの枠作り。
工事監理はずさん、図面は放置で道路には迷惑駐車。作業員は日本語通じない外国人。
こんな家買う人は可哀想だ。これから出来上がって何も知らずに住んだ御近所さんにどんな顔をすればいいのやら…

[589: [男性]]

今年購入致しました。
はっきり言ってありえないことだらけです。
私は建売を購入致しましたが、エコポイントを申請しようとしましたが、この家がエコポイントの対象になるのか１０月に私が確認を取るまで知らなかったとのことでした。
ということは・・・
営業は家の構造を知らないということになりますよね・・・。

ちなみにエコポイントの申請は間に合わず出来ませんでした。
こちらに関してはお伝えしていないそうですよ。
こういった情報は自分で調べろと言わんばかりの対応でしたね。笑いながら・・・
まだやってませんが、これからご近所さんに聞いて回る予定です。


購入前に「傷や汚れに関してご指摘下さい」「入居までに修繕致します。」と話していたが汚れや、修繕お願いした場所に関しての修復はされておらず、汚れもそのままという状況でした。

そして何と言ってもクローゼットに関してはハンガーはまっすぐ掛からない・・・
ビックリハウスですよ。

クローゼットに関しては基準があるそうなので、かなり適当な工事というのは言うまでもありません。

いくら安いとはいえ・・・
数千万支払う訳ですからこんな会社に
アフターフォローをお願いするなんで考えたらぞっとしますね。

お金があれば今すぐに家を壊して
他の業者で立て直したいですね。

[590: ダンクシュート]

タクトホームの建売を購入しようとローンの審査中です。
下見の際は仲介ではなく、直接連絡したのでタクトホームの営業マンでした。営業マンは家が近く、申し込んでいる子供の保育園も一緒とのことで、話も弾み接客はとても良かったです。二級建築士の資格も持っている方でしたので大丈夫かなと。これはどこでも言えることだが、営業所によって違うよね‥‥。
ちなみに値段は1990です。安かろう悪かろうかとは思いますが、探している条件では1番の候補なので審査通れば購入しようと思います。
また住み始めたらここに情報提供します。

[591: ダンクシュート]

まだ済んでいませんが、仮審査後に、地盤調査の結果やその対策や施行中の写真など、防災マップなどもこちらから言わなくてもきちんと見せてくれましたよ。
エコポイントは仮審査の前にはタクトの方から教えてくれましたけど‥‥。適当な営業マンに当たると災難ですね。

[592: 匿名さん [男性 40代]]

建築現場を見てますが、ゴミは散らかし放題、食べカスは、現場の前の側溝に捨てる、職人は自分の道具を雨ざらしで放ったらかしで帰る、近所迷惑も考えず、朝の6時過ぎから、22時頃まで、平日、週末を問わず作業。
現場を綺麗に出来ず、自分の商売道具を大事に出来ず、近所への配慮も出来ない人が、いったいどんな家を作る事が出来るのか？
所詮、安かろう悪かろうなんだな〜といった感じです。
検討されている方は、一度こっそり現場を見に行かれた方がよいですよ。こんな職人が作る家は、見えない部分がどうなっているか怖いです！

[593: 匿名]

>>585
今更かもしれませんが、基本的に水平に造られてますよ。
普通は、レベル出しをしているので、そんな事はあり得ません。素人が造っても、そんなにズレないかと思います。

[594: 匿名さん]

物件の案内を見ました。

最寄のお店などへの所要時間等が載っていましたが、
感覚的に？と感じたので、グーグルマップで検索してみました。

グーグルマップの精度が分かりませんが、
それよりも何割か短く表記されていたり、
どう歩いたら辿り着けるのか、教えて欲しい表記がありました。

[595: 匿名さん]

職人の手間安い それなりです

[596: 購入経験者さん]

>>592

同感です。
今近所で新築の一戸建てを建設中ですが、早朝から作業はするわ、ごみは片づけないわ
挙句の果てには軍手まで我家に飛んできました。
汲み取り式のトイレも置いてありますが悪臭が漂い、いまだに汲み取りにもきません。

度々来る現場監督に掃除してと言いましたが全く改善の余地がありません。
本当に迷惑です。

安い物件は本当に、雨風しのげる程度なんでしょうね。
購入しなくてよかったです

[597: 匿名さん]

基礎屋は外人　手間安くて日本人はできません　最短工事なので掃除できません　手間安いので

[598: 購入検討中さん [男性 30代]]

物件探し中です。もう半年位の話ですが。
建てているところも見学に行きました。
職人さんが手間が安くてこんなものだよの言葉に絶句。塗装も１日でら終わらせているという事。塗装って１日で終わらせるもの？
今年中に購入したいと思っていたが
タクトホームで購入された方どうですか？教えてください。

[599: 匿名さん]

ハズレ引かないように注意してください

[600: 購入者 [男性 40代]]

購入前は不安でしたが、今月ちょうど３年が経過して特に大きな不満は無いです。
ただ、入居まもなく照明やコンセント、エクステリアの改造は施しました。
・キッチンのシンクにコンセントが無かったので、シンク照明を分岐して３つ口取付
・クローゼットの一部が暗かったので、天井裏で分岐してLED取付
・玄関にフットライトがほしかったので、スロープを掘削して管路敷設＆照明施工
などです。
DIYだったから安いものです。
基本、建て売りなのでオーソドックスな作り・間取りですから、ご自身で改良すればそこそこ良い家になります。

アドバイスとしては、床下の構造と２階の屋根裏の作りは確認した方が良いかと。
これらに支障無く、見た目と値段に納得できれば買いかと思います。

ちなみに、我が家は２０軒くらいの分譲でしたが、こうした場合は売れ残りが3割を切る頃くらいから大幅値下げが始まります。
初期に購入した人たちが高値で購入し、粗利を元手に当該年度中に叩き売りするみたい。
なので、購入タイミングがすごく重要かと思います。
タクトホームの決算は３月ですから、２月中～３月上旬が買い時でしょう。

以上、参考まで。

[601: 入居済み住民さん [男性 40代]]

購入して数年経ちます。
最近発覚したのですが、外塀が正規の方法で施工せれておらず、最低限のブロックが積まれその上にフェンスが取り付けられていました。
通常、外塀は敷地内にL字の土台があり、その上にブロックを積むらしいのですが、我が家の場合は、一番下のブロックが、土の中に半分程埋めてありそう上にフェンスが取り付けられていました。なのでフェンスがなければ、即倒れてしまう状態です。
家の方も、些細なトラブルがあり、何度か問い合わせてみたのですが、全く受け付けて貰えませんでした。
今の所、家のトラブルで決定的なものはありませんが、これからが心配です。

[602: 匿名さん]

安いから、しょうがないでしょ バカ高いハウスメーカーで買ったほうが良い,土地のほうが高いんだよ

[603: ダンクシュート]

13日よりとうとう引っ越し、住み始めました。
まだ数日ですが、築35年、お湯でないシャワーない暖房効かないボロ屋からの引っ越しなので、わたし的には大満足です。前の家と比べて、劣るところが一つもないので。
営業マンもとても良い人です。
この価格で文句あるなら、大金積んで一から建てた方がいいと思いますよ。

[604: 匿名さん]

大手安売りなんだよ客が、おかしい、もとめすぎだよ

[605: 購入経験者さん]

>>598さん

今近所にタクトホームが携わっている現場があります。

職人さん、今日も朝6時過ぎには来て毎日休日関係なく
作業しています。忙しそうです。
住人が見てても平気で煙草吸って作業してた人もいます。
ゴミも散らかり放題。

以前、その現場に来ていた設備屋さんは
何かのトラブルを見つけたらしく大きな声でどこかに電話をかけ
「こんなの聞いてねえよ作業できねえよ」と怒っていました。


不動産屋ではなく、購入しようとしてる建売の近所に住む人たちに聞くのも
良い方法かもしれません。

[606: 購入済みのもの]

>>596
10年前以上に購入した者ですが、
クレームの返事がない。
企業としては？？

[607: 匿名さん]

>600さん
照明関係をDIYで施工されたそうで素晴らしいと感じます。
シンク周りにコンセントがついていないのは困りますね。
ハンドミキサーやジューサーなど、キッチン家電は
意外に使う機会が多いので契約時に確認し増設しておいた
方がいいのでしょうね。

[608: 匿名さん]

なるほど。
もう一つの考え方として、シンクに近過ぎると安全面で心配になる人もいるみたいです。
今どきの設備技術で危険性が高いとは私は思いませんが、それでも位置的に不安を覚えるのは同意です。

安心感を覚えて、且つコードが届く場所。
こう考えると熟慮が必要ですねえ・・。

[609: 男]

私の家の近くにタクトホームの家が建設中です。
ここというより下請けの会社に問題ではありますが周辺道路を泥で汚してもそのまま掃除せずに帰る。　街道から一本裏に入った狭い道なのですが平気で一日中路駐する。（街道沿いにはコインパーキング２件あり）常識を外れています。　こういうのを見ると建築中の家は到底適当に作られているのだろうと思います。きれいに整理、整頓している職人さんは掃除もしっかりしていきます。　購入するのであれば工事状況を周りの住民の声に聞いてみるといいでしょう

[610: 男]

私と似た考えをお持ちの方がいてよかったと思います。

[611: 口コミ知りたいさん]

最近、購入しました。
内見時に補修できそうなところは、
直してもらいましたが(サッシの枠がネジ止めしてない、床がパテで雑に補修、防水のシリコンが雑、庭の土の中は、ちょっと掘るとゴミだらけ、基礎のモルタルの塗りが雑等々々々)
土地が良かったので土地を買ったと思ってます。
下水道料金の請求が来ないので
問い合わせたら
手続きがされていなかったなんて事も…
引渡し時には、何かあったら何時でも
なんて言ってましたが
販売担当者も補修担当者も
とっても面倒臭そうな対応です。
いい加減すぎて心が折れます。

[612: 匿名]

安いから我慢だね

[613: 購入者]

値段相応でしょうか。

住み始めてから２年半経ちます。（建売り木造二階建て）
知り合いの不動産の物件で、手頃な価格だったので、購入しました。

建材は、売り込みポイントである外壁部分のパワーボード以外は、たいしたことないです。
隣の家の生活音はしっかり聞こえます。

基礎はしっかりしていると思います。

建売りは、建設中に、オプション商品以外は、いかなるリクエストもききません。エアコンのダクトを通す穴も開けてくれません。床暖房いれたければ購入後やってください。

木造ですから、夏は暑く、冬は寒いです。

建設中に何度も見に行きましたが、二階部分の床板を乗せる部分（専門用語わかりませんが）の釘が板からはみ出していたり、同時進行で建てている隣の家は、同じ場所で角材の長さが足りなくて、長い釘を2本、横から打ち込んで間に合わせていました。
さすがに不安になって会社側に問い合わせたら
『仮の部分なので、住宅の強度には問題ありません』という回答でした。

また、最近気がついたんですが、見えるところはすごくキレイな仕上げをしますが、家の裏側で配管などを通す穴などを埋めていなかったり(ホームセンターで自分でパテを買って埋めました)、風呂場の窓枠の下側は、白い接着剤が足りていなかったり、なんとなく雑な感じがありました。
床や壁などの無料保証アフターサービスの期限が切れる二年を過ぎたころから、床のキシミ、幅木の歪みなどがでて来ました。

もともと15年くらい現状維持できれば良いのかな？くらいで買ってます。
細かいことを挙げるときりがないですが、今のところ住むには困りませんし、私の場合は自分で色々いじれるのでまぁまぁ気に入っています。

神経質な方は、絶対、建売りを買わないほうがいいです。

『家は生き物』というコメントをどこかでみましたが、あくまでも建売り住宅という商品です。
これからご購入を考えていらっしゃる方は、あまり大きな期待を膨らませないほうが良いと思います。

[614: 匿名さん]

タクトで注文なら同じだよ(笑)

[615: 匿名さん]

車を買い替えてから嫌がらせがひんぱつしてます、夜中車のセキリティーが反応して、見に行っても誰もいない、警察よんで、近所の家に聞いてもセキリティーの音には気づかなかった、と言われます。
セキリティーの大音量が気づかない訳ないと思いますが？
まだ窓ガラスは破られてませんが、ボディのあちこちに傷つけられました。
他の家の車は被害なしなのに、自分の車はすごい被害です。

そんでもって回りの家はウチのこと避けてるみたいなので、嫌がらせしてるのはその中の誰かだと思いますが、建売ってこうゆう事ばっかなのですかね？

[616: 匿名さん]

飯田系じゃ、しょうがないね　色々あるからね　ハズレです

[618: 通りがかりさん]

タクトの職人を見ている限り、ビジネスマンとはまた違う労働力で大変そうですよ。毎日朝5時におきて5時半には家を出て、7時半から段取り〔うるさくない〕始めて8時ごろ〔音が出てしまう〕には作業を始める。
うるさいと思うかもしれないけど、17時終了を目安に作業を進めています。
なぜなら、夜にみなさん帰宅するので、家庭の邪魔をしないよう、迷惑にならないようになるべく早く終わらせようとしているから。
また、建売ならともかく、世帯主が付いている場合もあります。
その時はズルズル建設時間を引き延ばすこともできません。早く、丁寧にを心がけて雨の日も、足を滑らせてしまったら死んでしまう可能性があるのに、それに命をかけて、誰かの家のために働いてるんです。あなたが住んでいる家は誰が建てたんですか？
職人さんのイメージは悪いかもしれません。でも、全員がそうではないし、その職人さんがいなければ、快適な家には住めません。
また、休憩時間にタバコを吸うかもしれません。
でもそれは、ビジネスマンでもお昼休憩にタバコを吸うのと一緒。
休憩以外では吸っていなかったです。

命綱なしで、あんな細い木材の上を行ったり来たり、誰かの家のために自分の命をかけて仕事しているんですよ。
ビジネスマンが、たまに書類にミスが出るよう、
職人さんもミスは犯します。しかし、気付いて直しに行くこともあります。
職人さんって、見た目は少し怖いですが、
自分でお金稼いで、生活しているんですよ。皆さんと変わりありません。
タクトの従業員も、プライド持って仕事していると思いますよ。

[619: 匿名さん]

手間が安いので最短工事です朝早く職人は準備だよ　日にちかけたら職人は赤字です

[620: 匿名さん]

第三者の会社に見てもらい購入したほうが良いよ

[621: 口コミ知りたいさん]

赤字か黒字かなんてその人のお金の使い方によりますよね。
タクトでは養っていくお金は充分ありますよ。
まず見習いだとやっぱり低いですが、独立したり、自分の努力次第で広がりますがね。

[622: 匿名さん]

職人　外人だらけに、なるんじゃないの

[623: 匿名]

>619 誰かの家のために？笑わしたらいかんよ。金のためにだけだろ。

[624: 戸建て検討中さん]

>>623 匿名さん
それは前提だから。どれもそうでしょ。どの仕事だって給料は前提だけどやりたいからその仕事してる人もいるわけ。

[625: 匿名さん]

職人の墓場ってきいたよ

[626: 戸建て検討中さん]

チラシに書かれていたフリーダイヤルに電話をかけたら、
相手が面倒臭そうに電話に出た。
その瞬間、ここでは買わない方が良いと思った。

[627: 匿名]

>624 そんな人はいませんよ。

[628: 匿名さん]

営業が最悪。近所の建売物件がタクトホーム。
営業車が何台も路駐していて、迷惑だったから声をかけたら
舌打ちされた。「すぐどくんで〜」と言い、謝りもせずに去っていった。
去り際に、睨まれた。４０歳は超えているであろう男性だったが、
教育がなっていないというか、レベルの低い営業だなという感じ。
人としてのマナーも身についていない。

[629: 匿名さん]

現場が汚い。あんな基礎の家に住むのは本当に恐ろしいなと思った。
絶対に買ってはいけないと思うね。

[630: 通りがかりさん]

安い建物でしょ 求めすぎだね

[631: ゴマゴマ]

絶対に買わない方が良いですよ。
20年前に不動産通してタクトホームで家を建てたのですが引き渡しまではペコペコしてて引き渡し済んだら対応が悪いしタクトホームが
雇っている大工も腕が悪い。
家の至る所に隙間があり私がコーキングなどで隙間を埋めたんです。
私はタクトホームで家を建て後悔してます。

[632: 通りがかりさん]

隣で建設中です。
回りの道路が狭いのである程度は仕方ないですが、堂々とうちの敷地に車をいれて作業していました。昼間出掛けていたので初めは気づかなかったのです。
一言声をかけてくれれば、拒否はしなかったですが。
現場の外国人の職人さんはごめんね、本当にすみませんと言っていましたが、普通営業が先に言うべきですよね。
レベルが低い会社です。

[633: 通りがかりさん]

会社の方針だから社員はそれ相応の行動をしているだけ。飯田系に逆らうことはできない。大企業だから

[634: 評判気になるさん]

>>602 匿名さん
会社が人間教育をしてないので一般的な常識は通用しません。
家は財産では無く、ただのお金と言う考え方なのだと思います。
飯田HD全体的な思想かな?

[635: 評判気になるさん]

>>634 評判気になるさん
野球でも監督次第でチームが変わる様に、住宅建築も監督次第です。
タクトホームの場合、職人はプロでも監督が素人なので指揮や指導が出来ません。
色々な欠陥や施工不良は監督自身も把握しており、やり直しが面倒なので監督が揉み消します。
基本的に会社の役職者は実力では無く、年功序列の胡麻すり出世なので、住宅と言えども無関心
その様な状態なので、常識のある社員は長居しません
あ…また使える人間が辞めて逝った
あとは、大きなクレームになると徒党を組んで大人数で施主を威嚇するので、さっさと裁判にした方が得かも
現場管理も施工の正解も知らない他人事の会社なので、新築住宅を解体して修繕してます。
もはや新築では無くなってる事が…
結論 安物買いのナンチャラ

[637: 名無しさん]

建て売り住宅の現場を見たら三流以下だと感じる。雑だよ、近隣住民にも挨拶せず、勝手に通行止めして工事車両停めるなど無礼、営業マンや職人の教育不足な業者と思った。自分は絶対買わない業者リストにのります。

[638: 匿名さん]

タクトホームの新築は、良し悪しの差が大きいから、買う前に専門家の建物診断を入れた方が良いと思いますよ。

[639: ユーザー]

雨が降ると結露がひどいです。原因不明な湿気に悩まされています。
営業に言っても様子見て下さいしか言いません。
工事の欠陥じゃないかと思います。

[640: 匿名さん]

雨漏りかもね様子見てください腐る注意

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 匿名さん

ゆいの杜の建て売りもまだ2.3年しかたっていないのに2件の家が建て直ししてますが、何があったのでしょうか？

[642: 匿名さん]

第三者に見てもらったほうが良いよ

[644: 匿名さん]

基礎屋さんどこの国の人ですか？

[645: 評判気になるさん]

>>641 口コミ知りたいさん

余りの施工不良で解体して立て直してる様です。 上記で職人のせいにしてますが、監督がどいつもこいつも馬鹿ばかり
現場巡回しないから手を抜かれる
どこぞのホームセンターの駐車場でお昼寝中～(´-ω-`)zzz

[647: 匿名希望]

今、目の前で建築中ですが挨拶にも来ず私道にもかかわらず我が物顔で通行・駐車しているうえに、職人さんは睨んでいるようにも思える態度、顔を合わせても挨拶もできず、
こんな状態でいい家ができるとは到底思えません。

[648: ｅ戸建放浪者]

まぁ知れてるよね笑

[649: 通りがかりさん]

文句がある人はなんでハウスメーカーで買わないのか、としか思えない。
かわいそうだなと思う欠陥の内容も投稿されてますが、当事者の主観でしかなく根拠に乏しい。
客観的に欠陥ですと判断されたのに、なんの保証もないとかの投稿が欲しいですね。
ただの文句ではなく。

[650: 評判気になるさん]

タクトホームが千葉県で裁判になった内容ってわかる方
居ます？
やはり施工不良?

[651: 匿名さん]

買うまでの、調子の良さ！苦情の対応なし！とにかく内側は最悪です。庭にも何が埋めてあるか？ありえない場所から、玉石、廃プラ…危ない会社です。

[653: 通りがかりさん]

本当に安いと思ってる？
普通の価格でしょ？
今時、上物で1000万クラス普通だよ
よく周りの工務店の金額調査してみては？
逆を言えば 安いなら何をしても良いのですか？
一年間で何棟解体してます？
上記の解体現場の責任者って誰？

[654: 匿名さん]

１０００万安いですね　請ける業者大変だね

[655: 匿名さん]

タクトホームは、絶対購入したい事…

[657: 口コミ知りたいさん]

嫁がココどうだろう？と相談してきて、僕も乗り気でしたが、ここの口コミ見て辞めました。

聞いた事無い会社で安いのはリスクありますね。

[658: 匿名さん]

建具最低…調整しても、3日でズレる。タクト最低

[659: e戸建てファンさん]

建具は他のＨＭでも使っているメーカーですよ。他でもそんな事あるのかな？
構造躯体自体が傾いたりしてたりとか…

[660: 匿名さん]

うるさいね　安く購入できたんだから我慢しろ

[661: 通りがかりさん]

>>659 e戸建てファンさん
建具枠自体の施工不良かも？
建具吊り金物の施工不良もあり得る…
施工店より本社にチクった方が解決早いかも(^.^)

[662: 通りがかりさん]

>>660 匿名さん

凄いね‼
タクトホームさんって飯田グループで
海老蔵のCMですよね？
もしかして…
裏稼業？

[664: 匿名さん]

建物よりも土地のほうが高いのよね

[665: 名無しさん近隣住民より]

施工マナー 最悪 三度クレームいれても 未対応
施工後 一棟 内装 駐車スペース やり直し 他三棟も 細かい所 やり直ししている 模様 かなり欠陥がある？のか こんなでも 三棟売約らしい 数千万 ドブに捨てるようなものだね

[666: 名無しさん]

タクトホームの看板だと売れないから仲介不動産会社を使うのかな？
自称タクトホームも不動産会社扱いだったと思ったけど
そろそろ合併かな？

[667: 通りがかりさん]

タクト下請け？内装 まだやってる
朝まで徹夜？ イカれた会社だ…

[668: 匿名さん]

工期ないんだね建設はブラックだから

[669: 通りがかりさん]

ここは完全にOUT(笑)論外

[670: 匿名さん]

契約と違う仕上がり、直すの勘弁してって言われた

[672: 名無しさん]

>>668 匿名さん

曲がった柱使っても平気なのかな？

[673: 通りがかりさん]

床下基礎はジャンカだらけ
屋根裏は釘の打ち外れだらけ
見えない所かなり雑
大工の質悪いぞ

[675: 通りがかりさん]

これから安い建売りを購入する人は、金がかかってもホームインスペクターをつけた方がいいよ

[678: 悲しい現実]

タクトホームが建てたほとんどの家の壁は、数年たつとコケで覆われて無残な色になっている。気をつけて。

[679: 通りがかりさん]

賃貸脱出したく、勉強中の者です。
この価格帯ではさすがに大手ハウスメーカーなんかと比較すれば、いい所ないかもしれませんが、築20〜30年の安アパートと比較したら建物の質はどうですかね？
いま住んでる賃貸なんて一枚ガラスで結露やばいし、
タクト安いから悪評高く出ても家賃払い捨てするよりいいのかなと思ったりしてますが。

[680: 匿名さん]

基本的には建売でやっているところなんでしょうか。宅地開発プラス建売という感じの会社なのかなと思っていたんですが
宅地だけ販売して建築条件付き、みたいなことをしていたりするのかしら。

もしもある程度オプションがつけられるならば
断熱や気密性に関するところを手厚くしていくと、少しは建物の長寿命化への貢献はできるのでしょうか。

[681: 名無し]

ここのスレ見てればわかるが会社も会社だが客も客で物凄く質が低いのがよくわかる。まあ安い家を買おうとする貧乏人ってのはそういうものかもしれないな。

[682: 匿名さん]

タクトホームさんの商品はグラファーレになるのかな
それだと分譲住宅になるのかな？
マイセレクトというのもあって
それだと注文住宅を希望したいけど予算的にちょっとむりそうで
分譲住宅だとなんか物足りないという施主さんに向けた商品らしく
予算を重視したプランや設備仕様の中から好みで選んでいく
というものらしいです
ローコストではあっても品質は良さそうですが実際のところは
どうなのでしょうか

[683: 匿名さん]

タクトホーム 近隣との トラブル
多いですか？ 隣との間 が狭いです…

[684: 通りがかりさん]

ちゃんと国産杉の柱使ってましたから、優良ではないでしょうか

[685: 匿名さん]

ローコスト的な価格でも国産の木材を使ってくれているということなのですか？？
もしそうだとするならば、純粋にすごいなぁと思います…
他の飯田産業の家と比べて
タクトホームはここが違う、というところはあるのでしょうか。
見る限りでは、あまり周りからは浮かない、
シンプルな家が多いイメージですから。

[686: 匿名さん]

魅力のある住宅装備を標準装備,ということを謳っています
具体ティに魅力のある住宅装備というのはどのあたりを指しているのでしょうか
使っているもののグレードが高い、などそのようなことを指しているのか
それともほかだとオプションになるようなものも、扱っているよということになってくるのか

[687: 名無しさん]

当時家の隣でタクトホームのグラファーレの建て売りが建築してて基礎のコンクリートを打った後に中の鉄筋が見えるほどの拳大の空洞があって、私は隣なんでずっと見てたら外人の職人がモルタル団子を作って穴に埋めてました。
あんな強度が無い基礎の家なんて買えないと思って買いませんでした。
タクトホームはしっかりした家を謳っても職人を安く使ってるから現場はデタラメで会社の考えとは裏腹に現場監理をしきれてないと思います。

[688: 戸建て検討中さん]

初期設定価格より1000万安くなってます。
2月になればもっと下がりそうなので悩んでいます。
評判悪いのも気になってます。
これ以上下がりますか？

[689: 匿名さん]

安く購入できたら文句を言うなよな

[690: 名無しさん]

タクトホームの家はすべてグラファーレって奴なのかな？タクトホームの家は耐震等級3ってこと？

[691: 戸建て検討中さん]

食洗機はオプション？
スーモに載ってる物件で食洗機付きみたいな事が書いてあるんだけど標準なのかオプションなのかわからない。
色々調べてると食洗機はオプションみたいなこと書いてあるんだけど。

[692: 名無しさん]

氷点下のこんな寒い時にコンクリート打っちゃだめでしょ。
コスト削減するのにヤバイ突貫工事は欠陥住宅になっちゃうよ。
コンクリート強度でないよ。

[693: 匿名さん]

そんなに悪いかなぁ。
タクトホーム買ったけど対応はきちんとしてくれるし家自体も満足してるよ。
立ち会いの傷チェックの時も色々指摘したけど嫌な顔せず受け入れてくれてすべてやってくれたし。
耐震等級も3だし、注文住宅にはかなわないのは分かるけど建売なら充分だと個人的には思ってる

[694: 通りすがりさん]

確かに氷点下でコンクリートを打つのは良くないですね。

タクトホームの建売住宅に限らず、建物の出来の良し悪しは、現場で作業する職人次第と言えます。

今のご時世、売主は、会社として、きちんとした物件を造ろうとしているはずです。

しかし、建売住宅では注文住宅と比べて職人の手間代が安いので、中には、現場監督や検査の目が届かないところで手を抜いたり、時間短縮のためにルールを守らないで雑な仕事をする職人がどうしてもでてきます。

従って、タクトホームに限らず新築の建売住宅は、同じ分譲会社や現場であっても作業する職人によって「出来の良いアタリの建物」と「出来の悪いハズレの建物」というように品質の差が大きいものがあります。

特定の会社の建売住宅が悪いから買わない方が良いというよりも、検討する物件があれば、契約する前に専門家の建物診断を受けて「良い物件」か「悪い物件」かを見極めて購入することが大切だと思います。

[695: 匿名さん]

評価が4.6と高いですね。
どのあたりが評価されているのか、じっくりスレッドを読んでみたいと思います。
ホームページを見ただけではよくわからなくて。

注文住宅について知りたかったんですけど、外観その他諸々セレクトしていく感じになるのでしょうか。
ローコストということで、どの程度の内容なのかなと思って見てみたら、メーカーも選べて色やデザインも選べて、選択肢がけっこう多いんだなと思いました。

[696: 匿名さん]

>>687 名無しさん

建売住宅を買うなら必ず一級建築士の専門家に建物診断してもらってから契約した方が良いですよ。
簡易的な住宅診断では、石膏ボードを貼ってしまうと壁内の断熱材の有無までは判りませんが、本格的な建物診断では、赤外線サーモグラフィ、金属探知機、超音波を使った非破壊検査をしますので隠れた手抜き工事でも見つかりますよ。

[697: 評判気になるさん]

評価はスレの人気度を表していて、良い会社・住宅か？ではないですよ！

[698: 検討者さん]

先日より引越しも終わり住み始めた者です。

軽度な疑問点は残りましたが不備にはすぐに対応してくれていて、今のところは購入して良かったと思っています。

木造戸建てということで冷え込み方が気にはなりますが、
そこはやむなしでしょうか。

今からちょこちょことDIYで改善するつもりなので
ベースとしては満足です。

[699: 通りがかりさん]

保証気よつけな

[700: 検討者さん]

セールストークに騙されるな。契約したら最後「それは、相殺だ。それは、最初から入ってない。」などとぬかしあがる。ハウスメーカーじゃなく○○師まがりな事をする。土地代一括精算で銀行での手数料(振込代)は、土地購入者負担でお願いします。だって！
どれだけ セコイ会社か。銀行側もビックリ。

[701: 通りがかりさん]

どこも販売するのだからセールストークでしょ

[702: 匿名さん]

グラファーレは省エネ構造でランニングコストを抑えられるようですが、
断熱材はグラスウールが採用されているのですか？
ラインナップがスタンダード、スマート、プラススタイルの3タイプですが
商品価格に関わらずベースとなる構造は全て共通となりますか？

[703: 名無しさん]

建築作業経過をみてしまっている者としては「有り得ない」の一言に限ります。
ゴミ埋めまくり、新築にも関わらず内部で喫煙しながらの作業員等。
安かろう悪かろうでしょうが、一生に何度もない買い物で後悔はしたくないので、別なハウスメーカーを選ぶ事にしました。

[704: 通りがかりさん]

地盤改良で土よくないよ掘るのも大変

[705: 匿名さん]

マイセレクトプランは建売住宅をアレンジして理想の家をプランニングできる
システムのようですが、漫画がわかりやすかったです。
オプションで設備のグレードアップが可能のようですが、制震システム
（ダンパー？）もオプション扱いなんですね。
制震システムをとりつけた場合の予算が気になります。

[706: 匿名さん]

タクトホームさんのフリープランで
自分たちで間取りや外壁や色、デザイン全てを決めました。
注文より安く、自分たちの思う家が建ち満足しています。

[707: 匿名さん]

マイセレクトプランとフリープランはどう違うものですか？
マイセレクトは注文住宅と建売の両方のメリットを組み合わせたものとのことですが、
フリープランというのもマイセレクトプランと同じですか？
他にグラファーレの注文住宅っていうのもあるようですが。
完全自由設計でなくてもある程度自由に選択できて安く建てられるのは良さそうに思います。

[708: 名無しさん]

タクト最低！職人いないんか？内装が素人以下…はぁー言葉もなし…金額やら以前の話やね〜。検討中の人…絶対買うな！

[709: 通りがかりさん]

安くだから

[710: 通りがかりの元建築士]

建築中の物件を散歩の度に観察しています。間柱の釘打ちをしていない、そのまま防水シート、サイディングを張ってしまったようです。窓枠の周辺の間柱は全く止めていない。この目でしっかり確認しました。
建売業者として代表のような存在企業が呆れる。大工の質とチェック体制ができていない等々が原因と思います。
軸組み工法の根幹部もそのようであったら、強度も心配、もし当方が購入するとしたら絶対にこの会社からは購入しません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[711: 通りがかりさん]

ローコストなので

[712: 名無しさん]

アフターの対応悪いです。

[713: 匿名さん]

お散歩中に建設現場を見てどのような状況か判断できるのは元建築士さんならではだと
思いますが、家を建てるなら勉強が必要という事かもしれません。
自分で基本的な構造を勉強し、メーカーを決める前に何軒か建築現場を見学するのがいいかもしれませんね。

[714: 匿名さん]

ずーと散歩してるといいよ

[715: 匿名さん]

前に話題になっているマイセレクトプランというのは
いわゆる規格住宅という認識で良いのかな？
説明を読むとそんな感じですよね。
自由度は高そうですが、好きなプランにしていくと
こういうのってやっぱり建売よりは高く付いてしまうものなのでしょうか。
販売中のものを見ると建売にしても土地にしても良い場所のところが多いですね。
これはやっぱり大手の強みでしょうか。

[716: 匿名さん]

在来工法を中心に家造りがされていると書かれていました。
最近は、ツーバイフォーが中心になってきているという話は聞きますが
ここはそうでもないのですね。
きちんと大工さんが作ってくれる家、というかんじなんでしょうか。
免許を持っている技術者が多いみたいなことが書かれていました。

[717: 匿名さん]

建築中から酷かった。
ゴミを埋めていたり、職人も色々酷い。
会社の対応も悪いし、こんな所で買う人いるの？という感じ。
出来たものもいまいち。

[718: 匿名さん]

タクトホームの建売に住んで３年です。分譲７軒中の最後に建てられた家のせいか、うちだけ最悪の作りです。素人目にはわからない基礎に問題がある可能性が浮上しましたが、対応に来た人は本社から来たもので、ちゃんと別会社(タクトが依頼した会社)の診断士に診ていただき、基礎に問題があることが明確になってきました。これから話をつけていくことになりますが、本社からの者の対応は悪くはないです。こっちが厳しめに忠告したからかもしれませんが。
住み出してすぐから、基礎以外にも問題がちらほらあり、その時の対応者は支店から来た人でしたが、その人は頭が悪そうというか、マナーがわからなそうな人でした。
しかし、対応は一応悪くはないです。頭があまり良くない方々って感じがします。こっちが強めに言うかで対応が変わってくると思います。
まぁ全体的に、職人が素人レベルです。親会社との連携も悪いです。
運が悪ければ欠陥住宅、運が良ければ普通の家に住めるといった感じです。

[720: タクト契約]

どこの物件ですか？

[721: タクト契約]

食洗機付売れない場所が装備良いみたいですね、同じに全棟に付けて欲しいですよね、網戸も標準で。

[722: 名無しさん]

住んで２年目にして気がついた床下、外溝の隙間砂利下の釘やビスやナイロンゴミ。。。
残念で仕方ない。
悔しい。

[724: 名無しさん]

都内建売りを購入し１年目です。
素人ですので施工業者など気にせず、不動産会社営業マンが信頼できたという事もあり購入に踏み切りました。
ですがアフターの面で居住後に施工業者と繋がりました。
が、、、
過去レスにも多く同じ様な意見があるのですが、アフターは二の次で対応自体も後味の悪さが残りました。
時すでに遅しですがこういうサイトの評判や口コミって案外参考にした方がいいのだと言う事を学びました。
現状ご検討などされている方いらっしゃれば、施工業者や施工業者の口コミはきちんと調べる事をお勧めします。
一生に一度のお買い物なので、私の様に後悔や後味の悪さが残らない事を願います。

[726: 通りがかりさん]

本当に安かろう悪かろうです。
まず釘がちゃんと刺さっていない(指でつつくとクルクル回ったので摘んで引っ張ったら容易く抜けました。)よく見るとどんな打ち方をしたのか歪みまくり…。
高窓下の箇所も釘の頭が飛び出し木が割れてる…。結露が酷い。押入れの中カビだらけ。極めつけは寝室の扉が閉まらない…。風が吹くと勝手に開きます。内覧時に気づけなかったのが本当に悔やまれます…。検討している方、私は絶対にお勧めしません。

[729: 通りがかりさん]

タクトホーム良いと思うよ。耐震性能3あるし、価格も良心的、設備も良い。
基礎も床下潜ったけど、問題なかったよ。

[730: 購入者]

外壁釘打ちミスばかりで外壁穴だらけ、割れまくりです。かなりな施工不良が目立ちます。補修をお願いしたにもかかわらず、下請け業者の対応は殆どが適当で治らずのままです。
下請け業者の質が悪い為、修繕依頼をしても傷や破損箇所が増えていきます、今回も、外壁サイディング を破られてしまい大変困っています、こんな事が続くと、耐震構造や保証などを考えても疑わしく、今後不安でしかありません。

[731: 名無しさん]

前レスさん。
大変なんですね。
私も外壁ではタクトホームさんと争いましたが、とても満足のいく良い対応して貰えましたよ。
争いかたもあるのではないでしょうか？

[732: 名無しさん]

私もタクトホームさんから買いました。
満足です。

[733: 名無しさん]

>>730 購入者さん
そんなこともあるんですね。
私もタクトホームから買いましたが今のところ良いですよ

[736: 匿名さん]

マイセレクトっていうのが書かれていて、
予算がかなり限られている場合でも大丈夫みたいな感じだったんですが
これっていわゆる規格住宅のことを指しているのでしょうか？

自分でいろいろと建材をチョイスできるので、面白いといえば面白いという感じです。
こうやって行くと、
家を作るのにイメージができるのでわかりやすいです。

[737: 匿名さん]

私は購入したタクトホームの戸建てについて、いろんなところ工事の甘さが見える、最終的には対応してくれたが、見えない部分も同じ甘く建てられていると思うので、あまりオススメできません。

[742: 名無しさん]

>>732 名無しさん

[743: 匿名さん]

マイセレクトは制震システム、システムキッチンオプション、エネファーム、
アクセントクロス、エクステリア、洗面台キャビネットがオプションに
入るんですね。
設備のアレンジやグレードアップは仕方がないとして、構造に関わる
制震システムは標準にすべきでは？と感じました。

[744: 匿名さん]

構造に関して、たしかに制震システムなどは、標準で入っていると親切ですよね。
ただ、これらって決して安くないので
入れてしまうと本体価格として表示するのに高くなってしまうというのがあるのかもしれないなぁとは感じました。
あと、一応普通に今の建築基準法の範囲内で造っていれば
それなりに地震対策は既にできているというのがあると思いますし。

[745: 匿名さん]

制震システムってそもそも採用されているのですか？
公式サイトの構造のところを見ていると、耐力壁が採用されている、ということが書かれていて、
制震というよりは、耐震のベクトルで作られているのかなと感じました。
高い建物じゃない限り、耐震の方針を取るのも選択肢のうちの一つらしいです。

[746: 名無しさん]

タクトホームないわ。
苛立ちしかない。

[747: 名無しさん]

タクトで買いましたが建物自体は全く問題ありません。
県道沿いの物件ですが車の騒音に悩まされることなく幼稚園児の子供もぐっすり寝ています。

強いて言うなればアクセントクロスは要りませんと希望したのですがついてしまっていた、ぐらいでしょうか。でも壁紙はすごいキレイに張って頂いたし、職人さんもとてもいい人でした。

建築中ほぼ毎日現場に足を運びましたがここによく書かれているようなゴミが散らかっている！手抜き！造りがおかしい！といった事は全くなかったです。たぶんそういう事書いてる人はタクトを陥れたいライバル会社の人が書いてるんじゃないですかね。

[748: 検討者さん]

>>747 名無しさん
I think so！

[749: 匿名さん]

現場がきちんとしていれば、家自体も満足のいくものになるということになってくるのかな。
整理整頓や、ご近所への配慮は、やはり施主にとっては大切になってくるので
そういうのをわかって先回りしていてくれるのはとてもいいことだと思います。
現場って毎日行くとうざがられないかしら…と思うのですが
気持ちよく迎えてくれるみたいでいいですね。
だんだん出来上がっていくのってきっと見ていると楽しいと思います。

[750: 評判気になるさん]

タクトホームにて、一戸建てを購入しました。
ここの評判を最初に見た時は実際ビックリしました！ 営業の方の対応も即日に現地行って回答くれたり迅速な対応でしたよ。

まず、購入者が駄目な家とか書いてましたが…
実際に見て購入して、何故いまさら書くのかが疑問ですね。
自分は家を建てる状態から全て色々見てきました。

知識がないから勉強も色々しました。
結果、色々勉強出来たし良い物件が完成しました。 全てに納得いきましたよ。

多分、ここに悪いとか駄目とか、不評だけを書いているのを良く拝見しますが…
逆に凄い対応良くて最高でした。

[751: とえ]

タクトホームは無責任な会社です。
買う側のことなどお構いなしです。
絶対に購入はやめましょう。
関わるのもやめましょう。

[752: 口コミ知りたいさん]

ネット口コミを見ると同業者さんなのかな？
と感じます。
そして、文章能力が乏しく
細かく書いてないですね。
参考にならないと思いました。

[753: 評判気になるさん]

みんないろいろ言ってるけど、みなさんがいってることはただしいたけどこれは、いいだホールディングだけではないです。どこの建築やも同じです。なんの仕事でも、医者でも仕事ができるかできないか、うまいか下手かの話です。会社はどこでもいいからいい営業(口先だけのいい営業多いけど)と上手い職人を見つけることだと思います。あと運

[754: 造ってる側の人間]

安かろう悪かろうは、100%確定的な事です。安くても、良い土地で良い建物なんて、1件たりともありません！飯田グループ、アイダ設計、その他格安建売会社、どこも同じ大差ありません。はっきり言って底辺な会社の人間と職人とは言い難い施工業者の集まりです。ただし、多少の欠陥や手抜き工事にさえ目をつぶれば、手の届く価格帯と流石に震度7クラスの地震が来ても潰れる事はほぼ無いかと思われます。もし、金銭的な余裕があるのであれば、大手ハウスメーカーで建てた家の方が検査もマニュアルも施工そのものも、多少は信頼出来るし、キチンとした施工業者も少なからず居ますので・・・。まぁ高いお金出したから、必ず納得のいく満足出来る家と出会えるとは限りませんが。その辺は、良い人に出会えるか、知ってるかにかかっています。

[755: 評判気になるさん]

今年から住み始めてるけど、特に不満ない。
点検に来てくれる人も対応いいし、こちらから少し不安な事があって電話した時は向こうに落ち度全くないのにすぐ見に来てくれた。
建ててる最中から職人さんと話す機会あったけどゴミ散らかってるって…
そんな事なかったし感じもよかった。
まぁ、当たり外れはあるのかもね。結局人が建ててる物だし。
私も旦那も満足してるよ

[756: 匿名さん]

良い対応もあるみたいですし、担当者次第、みたいなところも大いにあるのかもしれないですね。
ただ
あまりによろしくないと、そもそもそう言うの自体が口コミで広まってしまうから
大丈夫なんだとは思いますが（基本的に）。
やっぱりご近所さんも良い家を建てているところを見たら、自分のところを立て直すときにお願いしようって思うでしょうから
基本はきちんとしている現場多いんじゃないかなぁと思うのですよ

[758: 口コミ知りたいさん]

現在、近くで建築中のタクトホーム住宅は職人さんが中国人？外国人ばかりです。あまりにも朝早くから騒音がするので苦情を言いにいったら日本語通じませんでした。住宅の安全性に問題は無いのでしょうか？

[759: 口コミ知りたいさん]

>>751 とえさん
現在、近くで建築中のタクトホーム住宅は職人さんが中国人？外国人ばかりです。あまりにも朝早くから騒音がするので苦情を言いにいったら日本語通じませんでした。住宅の安全性に問題は無いのでしょうか？

[760: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん
現在、近くで建築中のタクトホーム住宅は職人さんが中国人？外国人ばかりです。あまりにも朝早くから騒音がするので苦情を言いにいったら日本語通じませんでした。住宅の安全性に問題は無いのでしょうか？

[761: 匿名]

北朝鮮人もいますよ

[762: 名無しさん]

まあ何と言うか…外国人がどうとかそういう外面しか批判できない人たちを見てると可哀想に思えてくるね

ところで上の書き込みにある「近くの現場」ってどこなんすかね。実際に見に行って確かめてみたいから書いてほしいね。別に場所書いたところで個人の情報が特定されるわけではないから本当に外国人が働いてるなら書き込めるはずだけど。

うちは基礎から大工さん、その他の職人さんすべて日本人でしたし、ゴミが散乱してるといったことも全くなかった。
そりゃ高級感溢れる造りとは言えないけど我々庶民が暮らすには全然問題のないいい家が建ちましたよ。

今タクトの家を検討してる人はここの書き込みを鵜呑みにせず自分で見て確かめたらいい。仲介業者にタクトの現場を見せてほしいと言えば実際に見せてくれるはず。現に私はそうでした。

[763: 匿名さん]

実際に現場を見ることができるのだったら、それが一番いいでしょうね。それから判断することができますから。
施主がその土地でずっと暮らし続けていくことを考えれば
現場もきちんとする、と言うのは当然のことだと思います。
職人さんは、一般的に整理整頓をきちんとすることを大切にしている人が多いです。

[764: 匿名さん]

762さん、763さんのおっしゃる通りだと思います。
実際に見に行くのが一番いいと思います。
いい仕事をする職人さんは整理整頓も美しいのではと勝手な想像をしています。
それに、職人さんの仕事って見てるととても面白いと思うんです。
満足のいく家づくりをされた方々の中には、足しげく現場に通ったという方も多いよう。
おやつとかお茶の差し入れなんか持って行ったら喜んでくれるかも。
自分の大事な家ですから、人任せだけにしておくのはもったいないと思うんです。

[768: 匿名さん]

グラファーレの注文住宅をオーダーする場合は打ち合わせの回数を定める事で
コストダウンをはかっているとの事ですが、基本の回数は何回と定められて
いるのでしょう？
注文住宅なのでどうしても細かいやりとりが多くなると思いますが、
おおよその期間と回数をご存知の方はいらっしゃいますか？

[769: 悲しいかめさん]

買わない方がいいです。　
もう少しで、引越ししますが、　家に行き、歩く度に、床にくぼみ傷が、できます。
手直ししてもらった周りに、新たに傷が、できて、扉や、枠に傷。
シューズボックスの棚板は傷。

アーネストワン、レベルのひどい、家です。
新築なのに残念で、住むのが、辛いです。

営業は、自分の会社の建物の構造を、知らない。知らないなら、調べて回答するのが当たり前なのに、しない。
そのくせ、契約、支払い、内覧は、せかす。
内覧後の、手直しは、サービスという。
それ以前に、ちゃんと、注意して建てろと、いいたい。素材が悪いのだと、思う。すぐ、傷が行くものを使っているのだから。
建て人も、いい加減な仕事をしてる感じがします。
耐震等級も、嘘に、思います。

こんな、ひどい家なら、すぐにボロボロになるでしょう。
本当に、ひどい、買い物をしました。

もし、どうしても買う人は、内覧の時には、長時間、時間をかけ、チェックリストを作り、タクトと、交換。ビデオとかで、きっちり、記録してください。
内覧後の、手直し、網戸の取り付け時は、立ち会いした方がいいです。

本当に

[772: 名無しさん]

>>７６２

だから評判・口コミなのでは？

少なくとも火のない所に煙は立ちませんよ。

酷評UPされてる方が大半ですが、何かきっかけがあったからに他なりません。

タクト側の人間の目の届かない範囲で。

[773: 名無しさん]

建築中建物の、周辺住民への配慮がなっていない。
うちの土地にタバコポイ捨てすんなや！
文句言いに言ったら現場監督常時不在って。
職人はお決まりのヤンキー上がり。
タクトホームに電話したら、現場に伝えますって返答。
だから現場がダメなんだって。
日本語理解できますか？社員さん方。

[774: 匿名さん]

>>773 名無しさん

あるあるですね

[775: 匿名さん]

注文住宅のラインナップで、ベースプランを選んだ後に必要であれば
お好みでスタイルもプラスできるそうですが、
オール電化スタイルだけでなくオールガススタイルも選べるんですね。
電気はエネファームで発電するようですが、エネファームで電力の全てを
賄う事ができるんでしょうか？

[776: 通りがかりさん]

注文住宅なら他がいいよ(笑)

[777: 匿名さん]

オール電化かオールガスの選択しかできないって言うわけじゃないですよね？
キッチンとか給湯系はガス、ふつうにその他は電気みたいな感じでやっていくことも可能？
エネファームやエコキュートの導入、良いかもしれないですが、設置コストとか交換コストを考えるとどうなんだろうと思う部分もあり。

[778: 通りがかりさん]

>>777 匿名さん
オールガスをオール電化に変更した場合、元々のガス工事費をオール電化工事に充当させ、追加でエコキュート用の外部コンセントやエコキュート設置に伴う接続費を追加で業者に支払いますが差額は対してないので会社的には痛手はないですが、ガス電気混合となると経路や配線や手間が倍まではいかずとも増えてしまうので、建て売りではまずやりません

[779: 通りがかりさん]

>>778 通りがかりさん

>>773 名無しさん
まぁ監督が加えタバコで現場うろうろしてる会社なので。

[780: 匿名さん]

>>779 通りがかりさん

大手も同じだぞ。

[781: 匿名さん]

商品の一つであるマイセレクトの紹介漫画を読んでいますが、建売住宅を販売する前の期間に限定して希望通りにカスタマイズできる家という事ですか？
建売住宅の間取りを変えたり、設備をつけたりできるようですが、土地込みで注文住宅よりも価格が抑えられるのでしょうか。

[782: 名無しさん]

>>781 匿名さん

私は建て売り販売の物件を更地の状態の時に契約したのですが、屋根・外壁・玄関・床板の色、キッチン浴室等々色々選ばせてもらえました。

間取りは変えなかった(むしろ間取りを気に入った為契約した)のですが外壁の貼り分け(どの部分をどんな色にするか)の位置も決めさせてもらえましたし、セミオーダーで建てたたような感じになり建て売りだけどすごく満足のいく家になりましたよ。

建て売りでも上棟する前ぐらいの時であれば色々選ばせてもらえるのではないでしょうか。

私の所は日本人の職人さんがやってくれ、ゴミが散乱、タバコのポイ捨てとかまったくなかったので検討してみてはどうでしょう。

[783: e戸建てファンさん]

私のところは、外壁屋さんが日本人のヤンキーな感じの人と東南アジアの方でした。対応は凄く良かったです。
良いものは国籍など関係ありません。

[784: 通りがかりさん]

安い材料で良いものですか？

[785: 匿名さん]

>>769 悲しいかめさん
全く同感です。私も後悔してます。

[786: 匿名さん]

建売です

[787: e戸建てファンさん]

注文です。

[788: 名無しさん]

山形のタクトホームで建売買いました
建物自体は気に入っていますが、営業が最悪です。
購入前に聞いていた設備が実際は違っている、建物について営業も支店長もわかってない、内見のときに指摘した傷がなおっていない
傷について改めて指摘しても オープンハウスなので の一点張り。オープンハウスでも絶対つかないようなところに大きな傷がついていたので、粘り強く言ってなんとか対応してもらえることに。。
とにかく営業の対応が悪いです。

[789: 匿名さん]

なにはともあれ、対応してもらえることになって良かったですね。
あきらめずに粘ってみるべきだなと788さんのレスを読んで思いました。
高いお買い物ですから、納得するまでちゃんと主張するべきだなと思いました。
住み心地などもレポートしていただけたら嬉しいです！

アフターサービスの説明のところには
タクトホーム独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います
とあるので、不具合があった場合もしっかり対応してもらえるといいなと思います。

[790: マンション検討中さん]

タクトホームさんには大変お世話になりました。ありがとうございます。

[791: 戸建て検討中さん]

盛岡の物件を購入予定ですが、ちょっと微妙ですね。
1000万上乗せして地元の工務店の建て売り買うべきか迷ってきました

[792: 匿名さん]

マンションのモデルルームや戸建のオープンハウスは割安な代わりに現状有姿でのお引渡しという条件がついているように思いますが、傷があれば修復してもらえるのですね。
一般的には対応してもらえなくても、交渉次第になるのでしょうか。

[793: マンション検討中さん]

大丈夫だよ。なせばなる

[794: 匿名さん]

新築の注文住宅だと、きれいな状態で引き渡さないと、というのがあるので、指摘事項はきちんと直っていることが大前提。
そうじゃないと、注文住宅で作っている意味もないですものね。
なるべく最初の段階から、きれいな状態で引き渡されるのが理想だなぁって思ってはいます。
あと、最初に気がつかないことも多いみたいなポイントもあるらしいんで、
ネットで施主点検のリストを印刷してそれを見ながらチェックするのもいいらしいです。

[795: 通りがかりさん]

タクトホーム、建売に食器棚ついていますか？？

[796: 匿名さん]

タクトホームで契約し、引渡前の内覧で建築士を同行した所、大きな不具合が複数見つかりました。
直すという返事を頂き、引渡日までに十分な日数があったにも関わらず、職人の手配がつかないとの事で、未済工事が残った状態での残金決済を要求されました。
私としては、工事が完了した状態での決済、引渡を希望していたのですが、社内の事情で引渡の延期は拒否されました。
そして、営業担当に今、ローンの手続きを止めた場合、違約金が発生しますと脅されました。
弁護士に相談した所、契約書には残金決済日が定められており、また、工事又は補修を終わらせた上で引き渡すという内容も記載がないので、裁判になると、勝てるかもしれないが、しかし絶対に100%負けないとは言い切れないと言われ、結局裁判にはせず、泣き寝入りという形になりました。

タクトホームで契約される方は、本当によく考えたほうがいいです。私はここでの悪い書き込みを読んで、みなさんがどのような気持ちで書き込まれているかという事がわかりました。
これ以上、理不尽な思いをさせられる方を増やしたくない一心です。

[797: 評判気になるさん]

>>796 匿名さん

大きな不具合とは？

[798: 名無しさん]

>>797 評判気になるさん

この投稿をした人の頭です

[799: 名無しさん]

>>795 通りがかりさん

建売にはついてないのがほとんどだと思いますよ

[800: 匿名さん]

>>795 通りがかりさん

付いてる物件と付いてない物件あります、売れにくい場所の物件は食洗機は付いてる所が多いですしね、ちなみに家にはないですよ。

[801: 匿名さん]

建築条件とか注文住宅で作る場合は、
自分で食洗機に関しては決められるからなぁ…
マンションとかでもそうみたいなんですが、駅から遠いとかそういう場合には
住設を充実させる場合は多いと聞きます。

食洗機ってビルトインだとやはりそこそこしますよね。
ここはメーカーの選択肢はありますか？

[802: 通りがかりさん]

職人云々より、タクトホームの人間がなっていない。

[803: 通りがかりさん]

自分の場合は、まだ建築途中でかつキッチンの部材を発注前だったので食洗機をオプションでつけられました。
ただ、機能的には問題ないものの、安めのハーマンでありましたが部品と施工代金合わせて15万でした。
これが良いのか悪いのかは分かりませんが、結果としては満足しています。
ちなみに3年目に無償点検があり、壁紙の隙間のコーキング処理は実施していただけました。

[804: 通りがかりさん]

札幌市北区に新築を購入。
担当者が、購入までは嫌という程連絡が綿密なのに購入後はこちらから要望の追加工事についてのメールと電話をしたにも関わらず2週間以上音沙汰なし、こちらから再度連絡しないと返事がないというあからさまな売りっぱ商法。
購入前に依頼していた他の追加工事も忘れていたようでこちらから聞いたところ、「自分で買ってつけた方が安いですよ?」と悪びれる様子もなし。人としてどうかしています。
家自体には今のところ困ったところはありません。

[805: 匿名さん]

今キャンペーンで先着5000名に100万円の住宅購入支援金がプレゼントされているみたいですが、契約は注文住宅ではなく建売の方ですか？
対象となる住宅の決済日に条件があるようなので、現在建築中の物件だと間に合わない恐れがあるのかな？

[806: 匿名さん]

100万円は家の予算から考えると小さい感じはするのだけど、先着5000名ってすごいですね。総額50億円て何ですか～って感じです。飯田グループホールディングス設立5周年感謝キャンペーンなのですね。まだ歴史が浅い感じがしますけど、タクトホームとしての設立は1984年なのでそれなりの歴史がありますね。キャンペーンの条件としては、対象物件の契約ってことなので、地域ごとの一覧表を見てその中の建売物件ならOKだと思います。契約日は2019年1月15日（火）～2019年3月10日（日）で、決済日（残金の支払期限日）は2019年3月29日（金）までに済んでいれば対象になるようですよ。

[807: 検討者さん]

昨年建て売りを買いました。まあ、安いから仕方ないところはありますかね。ただ、一番気に入らないのは、中央液化ガスと組んでいるところですね。このガスがくせ者で、設備を負担したからということで基本ガス会社を選べませんでした。解約金三十万円払ったら、ガス単価が500円から410円に安くなりました。そのあとでガス比較サイトで調べたら、中央液化ガスが地域最安値との話がありましたが、別の比較サイトで聞いたら東京ガス系列のガスが280円で契約できるとのこと。こういう悪質ガス会社組んでるタクトホームは、お客様の幸せなど考えているはずがないですね。ネットで拡散されたら会社の信頼さがるよ。やめにしなよタクトさん。

[808: 通りがかりさん]

買ったあとの対応は営業所によって差があるのかな？
それはそれで良くないけど、少なくともうちの担当の営業所は問い合わせるとすぐ自宅に来て対応してくれるし、アフターサービスには特に不満なし。

[809: 検討者さん]

埼玉の完成後3ヶ月、100万円キャンペーン対象物件を検討して大幅値引きを狙っています。
3月決算に向けて、この時期の値引き交渉の経験者様のご意見をお聞きしたいです。
物件が残っていればの話ですが、2月末の契約、3月の契約、など。

[811: 匿名さん]

以前中古住宅を購入した際もはじめからガス会社契約込でこちらがガス会社を選べない状態になっていましたが、戸建販売ではよくある話なのでしょうか。
プロパンなので個別交渉が効き少し安くなりましたが、解約金を支払い解約するという手もあるんですね。

[812: 購入経験者さん]

匿名さん

[813: 匿名さん]

８０９

タクトの商品を一番安く買うなら仲介業者からではなく

直接買うのが一番安いし売主なので仲介手数料かかりませんよ

値引き幅も一番です

１００万円キャンペーンは単純に値引きしてるだけのからくりですよ

本社に聞けばどこの営業所扱いか教えてくれます

[814: 評判気になるさん]

タクトで直接買えるの？飯田ホームトレードセンターで仲介手数料無料にるけど、それより安くなるの？

[815: 北海道の購入者]

昨年、札幌近郊のタクトさんの新築購入者ですが、札幌のタクトさんの担当者の対応よかったです。
購入後の半年点検もしっかりやってもらい、私は気になってなかった部分の調整も念のためにと関連会社をそうそう手配し速やかに調整してくれました。ついでに壁紙補修もせっせとやってくれましたよ。
購入後の対応の不満についての投稿がありますが、私の場合、札幌のタクトさんも購入時の仲介業者も大変良い対応を頂けて、購入前もしっかりした説明もあり、納得のうえで購入できたので不満はない状況です。
購入物件については、私にとって良い立地条件でもありライフスタイルにマッチしたし、あの地震とこの前の余震もあまり揺れずに（建物の水平チェックしても狂ってません）大変満足してます。
ネガティブじゃない情報ってなかなか投稿されませんので札幌圏で購入検討している方の参考になればと思います。

[816: 匿名さん]

良いと思いますよ

[817: 匿名さん]

ですね！

[818: 通りがかりさん]

仲介やってるけど、別にタクトホームの家は悪くないと思いますけどね。
仲介だからいろんな建売見てるけど、コンセプトは違えど大差ないですよ。
手数料とか安く買いたいって言って、まともに仲介できないトレードセンターや直売で取引して地味に損してることに気づかない方が残念ですね。

[819: 匿名さん]

ある程度コストを抑えて、自分たちの好みに近い家造りをするという点では、ここは良いほうなのではないかなと感じます。
工期は短いけれど、手を抜いているのではなく、合理化システム化しているということなのは、とてもわかりやすいと思いました。

[820: 匿名さん]

二年前にタクトホームでマイホームを購入しましたが最悪です。

購入した途端に対応は、最悪だし半年点検で他のお客様の住所が誤って記載されてるし

部屋に業者の足跡がありそのまま
洗面台、キッチン他の所に汚れは、あるし
階段の手すりの裏側に釘を打った穴があり見えないように設置がされていて最悪です。

正直、タクトホームで家を買うのはオススメ出来ません

[821: 匿名さん]

建売なんだから、購入前に釘とか洗面所の汚れとか確認できるはずだと・・。
参考までに、タクトホームでも建築中に売買契約成立すると、工事の立会いもできるし、引渡しの検査で入居前手直しもしてくれますよ。当然オープンハウスしないので、まっさらできれいです。
建売購入の裏技。

[822: 匿名さん]

私は建て売り物件をまだ更地の状態の時に契約しましたが普通にいい家が建ちましたよ

コンセントの位置の変更や外壁の種類や張り分けなんかも事細かに要望に応えてくれました

ここでよく見かける「最悪です」なんて書き込んでるのはただのアンチなので気にする必要はありません

もし仮に最悪な対応されたのはその人自身が横柄な態度とってたりしてたからでしょう。

これから購入を検討される方はとにかくご自身の目で確かめること。ここの書き込みを鵜呑みにしてはいけません。

[823: 匿名さん]

「最悪」なんて言ってる奴にはじゃあ売れよ、引っ越せよって言ってやりたいですね

自分で納得して買ったんだろ？文句を言うな

[824: 匿名さん]

半年点検が最悪
購入時に壁紙の隙間は６ヶ月点検でなおしましょうって話だったのに、
担当者がひっくい脚立しか持ってきてない
しかも担当者はひとり。
さらにやりたくないのかグダグダ言って、やりたければ私たちがホームセンターで材料買ってきてやればいいと。
そもそも点検は1時間の予定だったのに前置きが長いのもあって2時間半かかってた。
最終的になぜかこちらを悪者にして 時間がなくて対応できなかった と報告書に書いてあったし、それを読み上げる時にはそこを無視してこちらに案内してた。
不満しかない。

[825: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただくと、定期点検の評価が賛否両論あるようです。
壁紙の補修は建築時に壁紙を貼ったクロス職人さんが来てくれるんじゃないんですか？
定期点検専門の部門があり、タクトホームの社員さんが担当されるのでしょうか。

[826: YOKOGE]

>>807
３０万はらったんか！！
確か裁判の判決で消費設備は物件所有者のものとみなされて解約費用は全額認められなかったのに

入居して３カ月
うちも中央液化ガスです
ガス料金があまりに高いので価格交渉するつもりですが、乗らない場合はガス会社変更する予定です
いろいろともめそうだけど最高裁で棄却されてる判例があるため３０万は払うきなし
タクトホームは無償でガス設備とかつけれるんだろうけど、こういう悪習は即刻やめるべきだよな

[827: 名無しさん]

ここのグラファーレを検討してます。
更地の状態で購入を検討してますが、建ってからのがいいかな
毎週見に行って、差し入れは使用かと思ってるけど
気を付けた方が良いこと、ありますか？
ここをみろ、とか

[828: 匿名さん]

ガスの解約費用を30万円支払っても解約した方がコストが安くなりますか？

LPガスの契約は個別契約なのである程度は料金の交渉が効くと聞いた事がありますし、

解約するよりも月々のガス料金を値引きしていただけるのが面倒がなくて

良い解決方法かもしれませんね。

[829: いやいやいや]

タクトの常識は世間の非常識なんだからまともな考えを期待するのは間違ってる。数年前までタクトホームにいたけど監督も営業も一般教養がとんでもないレベルで欠けてる。仕事は楽だけど完全に最低限やるべき事を抑えてないから仕事の量が少ないってだけだしね…

[830: 匿名さん]

ガスの解約費用なんてあるのですか、知らなかったです。

定期点検は必須ではなくて、希望すれば受けられるって感じなのかなと説明を読んで思いました。
定期点検は6ヶ月め、2年めに無料点検があって、10年保証を受けるには、5年めと10年めの無料診断と指定工事をする必要があるっていう解釈で良いのだろうか。

指定工事とは、5年毎に防蟻処理工事（有償）、10年毎に長期保証に必要な外装メンテナンス工事などの有償修繕工事のことを言うそうです。

[831: YOKOGE]

解約費用というんではなく、解約したり、指定のＬＰガス会社以外と契約したりすると
消費設備は指定のＬＰガス会社のものだから３０万くらいで買い取ってくださいということになる
自分でガス会社選べず、相場より高い単価の契約をさせられる悪習がＬＰガスの場合はある

[832: 匿名さん]

LPガスの会社がはじめから決まっている家は、家の販売会社とガス会社が提携しているのですか？
その場合家の契約時にガス会社とも契約を結ぶはずですが、自分でガス会社を探したい場合は拒否する事もできるのでしょうか？
入居してすぐにガスが利用できるのは楽ですが、相場よりも高く、解約が難しいとなるとよろしくない感じですね。

[833: 口コミ知りたいさん]

タクトホーム柏店は最低です。ベテランのような社員がいますが、＊＊＊のようなぼったくりをしてきます。それが許される会社なので、お察しです。同業者も敬遠しているようです。

[834: 名無しさん]

営業の表と裏の顔の差を知って怒りがこみ上げる。
人としてのレベルを疑うよ。

[835: YOKOGE]

>>832
提携している
建売業者（売主）はＬＰガス会社に無償配管工事をしてもらう
そして建売住宅を買った人には重要事項でＬＰガス会社を指定のところと契約しなければ消費設備をお買い上げしなさいと
約３０万の請求になる。指定のＬＰガス会社は相場よりかけ離れている単価。

最高裁で消費設備は建売住宅購入者に帰属するっていう判決がでてるんだけどねぇ
不動産業界の悪習です

[836: 匿名さん]

注文住宅のグラファーレについてですが、トータルコスト削減の為お客さんとの打ち合わせ回数を定めるとなっています。
よく自由設計の家はオーナーの要望を形にする為に細かい打ち合わせを重ね、打ち合わせ回数は十数回に及ぶとも耳にしますが、こちらの打ち合わせの上限は何回となりますか？

[837: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[838: 戸建て検討中さん]

>>833

ぼったくりってどんなことされたんですか？
先日物件見学に行ってタクトホームの家を検討しているので気になるのですが、、、。

あとからお金がかかるみたいなことを言われるのでしょうか？

[839: 匿名さん]

タクトホームで建設中の複数の戸建てがある近所の物ですか、建設中の物件は恐らく建て売り物件だと思います。
土台から作られていくところを見ていますが、工事がずさんです。
柱が足りない部分があったのか、根本に継ぎ足しされている所さえありました。
私ならタクトホームさんの物件は購入しません。

[840: 匿名さん]

近所でタクトさんが戸建てをたててます。外観は好みがあると思いますが、若い人が好きそうな感じの家ですよ。

でも、隣地との境界杭が違ってたとかって外構業者が誰かと怒鳴り声で電話してました。

そんなことってありえるの？

[841: 匿名さん]

ずさんでしょ

[842: 匿名さん]

グラファーレの施工ギャラリーを見てみると、外観は街歩きでよく見かけるデザインの住宅だと感じました。
注文住宅をオーダーするとして、外観のデザインにもいくつかパターンがあり、好みのデザインを選んでいく形になりますか？
白い外壁で三角屋根のフレンチスタイルなど、好みのデザインに寄せる事はできるのでしょうか？

[843: 匿名さん]

去年、タクトホームから建売じゃなく
更地にて場所が気に入り住んで1年！

アフターも工事監督さんもバッチリでしたよ。

多分…
買われる前にある程度、自分で勉強してから買うことを薦めます！

建売前の状態で契約した為、色々変更等を無料でして頂きました、駐車場も拡張まで。

後は毎日、夜 工事状況を見に行きましたよ。

足場で二階の屋根まで全部見ました。

建売は怖くて買えないですね。
ゴミ出しで職人のレベルはわかります！

必ず、朝、昼、夜と周りの環境を見てくださいね。特に雨の日は参考になります。
水の流れとか…

購入する側も任せるだけは駄目。

[844: 匿名さん]

一年ぐらいじゃわからんよ　

[845: e戸建てファンさん]

住んで2年点検が終わったあたりから、少しづつ色んな不具合が出てきますよ。
屋根からスレートが割れて落ちてきたり…

[846: 匿名]

タクトホームのマイセレクトを検討しています。
担当者からこれは注文住宅であり、契約形態は建築条件付と言われました。
ホームページを見るとマイセレクトについて建売なのか注文住宅なのか曖昧な書き方をしていて、よくわかりません。
また、検討中の物件の紹介ページや広告のどこを見ても建築条件付とは書いておらず、土地の価格を聞いても教えてもらえず…
マイセレクトのみなさんは、契約形態はなんでしたか？

[847: 検討者さん]

グラファーレ 聖蹟桜ヶ丘 全18棟 を検討されている方いませんか？

[848: 匿名さん]

マイセレクトは土地つきのセミオーダー住宅という扱いではありませんか？
建売住宅と注文住宅、両方のメリットを取り入れた商品との事ですよね。
土地の価格は立地により異なるので名言できなかったのかも？
実際に土地探しをする段階で予算に応じて選んでいくのではないでしょうか。

[849: 匿名さん]

できれば毎日工事の状況を見に行くのがいいのでしょうが、工事の邪魔になる事を考えると実行できないだろうな、と考えていました。
しかしここで目からウロコが。なるほど、大工さん達が引き上げてから、夜に見に行けばいいんですね。
そこで何か疑問点があれば翌日問い合わせる形で進めていけるのかな？と思いました。

[850: 匿名さん]

買う前からある程度勉強しておくほうが良い、という投稿がありました。本当にそう思うのですが、みなさんはどうやって勉強されているのでしょうか。
注文住宅のノウハウ本くらいしか思いつかないです、、、

現場に関しては、それぞれ事情が異なってくるでしょうから、
やはり自分のところはどうなっているのかというのは、見に行くことができるといいでしょうね。
現場って夜間、入れないようにしてあったりしないんですか？
してあると、夜間見に行くっていうのは難しそうだなぁと思って。

[851: 匿名さん]

建設中の裏に住んでる者なのですが、タクトホームの方からの挨拶もなく、いきなり工事が始まっています。下請け業者の方はお隣の壁に向かって敷地内で立ちションベンもしてました。公園まで１分かからない所にトイレがあるのに。
他の下請け業者は、我が家のブロックの塀をきづつけ、その下請け業者はタオルを持参して謝罪にきましたので良いのですが、タクトホームの方建設前に名刺一枚と工事日程の挨拶があっても良いのではと感じてます。下請け業者の方3人に工事日程を聞いても下請けなのでわからないとの返答だけです。
スピードのタクトだから近隣には関係無い感じですね。
この家、注文住宅なのか？建売かも？わかりません。
指を伸ばせば、届く裏なのに名刺一枚も無い業者
は珍しいと近隣でも話してます。
もし、注文住宅なら仲良くできるか？疑問です。

[852: 匿名さん]

下請け丸投げなんでしょ謝罪したのだからいいんじゃない

[853: 通りがかりさん]

タクトホームで建売買いましたよ！はっきり言って欠陥住宅です。6年目でヒビは入り家は傾きビー玉は転がるしまつ。杭打ちをおそらくしていないのと、セメント？に水を混ぜてやったのではないかと。後、土盛りする時に、悪い土を使っていたらしくら役所から指摘されて3度もやり直したそうです。これから集団で消費者センターに行く予定です。後、1980万円の自宅が2580万円でローンが組まれていました。私は書類に一切関係していない。600万はどこへ？これって犯罪ではないのですか？とにかく、タクトで住宅なんて建てたらだめですよ。飯田ホールディングスもよくないて聞きますし。

[856: 匿名さん]

購入後一年です。
安さで選びましたが、安かろう悪がろうです。
住宅も不具合が度々でてきて、不快です。
接客は最悪です。
そもそも最初の引き渡し日も守られませんでした。
引越しの日程がきまって、直前に引き渡し日の延長変更。
不具合がでてきて、修理依頼の連絡をしても、折り返し連絡します。から連絡がいっこうになく、ストレスがたまるだけです。買って後悔しかありません。

[859: 匿名さん]

>>856 匿名さん

>>安さで選びましたが、安かろう悪かろう
完全にあなたが悪いじゃん

それをタクトのせいにするのは筋違い

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん
ここはタクトの口コミ投稿する場なんだけど！あんたは何目的でこの掲示板みてるの？
筋違いはあんただよ！

[861: 匿名さん]

1980万円の住宅が2580万円でローンを組まれていたというお話は一般的に考えてもあり得ないと思いますが、契約の際、ご自身でサインをされていないんですか？
自分が契約した時は銀行に出向き、ローン契約の書類を確認し署名捺印しましたが、その際金額を確認されなかったのですか？

[862: あき]

タクトホーム良かったよ

[863: 匿名さん]

このような口コミ掲示板ではメーカーの評価はブラスとマイナスどちらも出てきますが、
どちらかと言うとマイナスの意見の方が表に出やすいような気がします。
良い意見はわざわざ書き込まないと思うので…
高評価のオーナーさんは、どのような点が良かったか具体的に教えていただきたいです。

[864: 匿名さん]

現在キャンペーンで契約者全員に最大100万円の住宅購入支援金がプレゼントされるようですが、対象物件に応じて、50万円と100万円が設けられています。
対象物件を見ていくと、高価格の物件が100万円プレゼントとも限らないようで法則性が読めません。
このプレゼント金額にはどのような基準があるのでしょう？

[865: 髙田社長]

価格設定で先に50or100上乗せしてるから意味ないよ。

[866: 匿名さん]

検討中に値引きキャンペーンがあると一つのきっかけにはなりますけどね。
こういう感じで2パターンあるプレゼントって大体安い方の適応の方が多そうなイメージがあるかな。
最初に50万なのか100万なのか確認しておいた方が良いのかも。50万の差は大きいので・・・。
ちなみに建売じゃなく注文でも対象になるのでしょうか。

[867: 匿名さん]

キャンペーン、抽選とか先着とかではなくて全員てところがすごいなと思いました。
対象物件の契約とあるので、建て売りだけなんじゃないでしょうか？
条件付き土地だったらある程度自由に建てられそうな気もしますが、対象になってるのかな？
対象物件が表になっててプレゼントの金額などもわかりやすくなってるのはいいんだけど、たくさんありすぎてよくわかりません。
上乗せしてると言われるとそうかなとも思うけど、プレゼントと言われると嬉しいものですね。
期間が終わったらそのままの価格で売られるんじゃないのかな。

[868: 通りがかりさん]

タクトホーム良いよ！最高

[870: 匿名さん]

プレゼントの対象は建売住宅に限られるみたいです。
対象物件をいくつか確認しましたが、50万円と100万円の物件にどのような違いがあるのか解りませんでした。
あまり人気がなく長期間経っている家、より売りたい家を100万円に設定しているのかとも思いましたが
どうなんでしょう？

[871: 匿名さん]

火の無い所には煙は立たないのですよ。マイナスのコメント投稿してる方が多い様ですがきっかけがあったからに過ぎないのかと。

[872: 通りがかりさん]

ばらまきが足りないでしょ

[873: 通りがかりさん]

タクトホームで家建てたけど、凄く良かったよ。最高！最高！！

[874: 匿名さん]

マイセレクトは、注文住宅と建売住宅の間みたいに言われていますが
どれくらいフレキシブルに選択をしていくことができるのでしょうね。
間取りの選択肢は多くあるようですので、
あまり自分で色々と決めるのが面倒だけど、家を建てる土地は持っている人には
この手のタイプが楽かもしれないです。

[875: 購入したら手のひら返し]

営業マンは非常に頑張っている。
内覧会の時には指摘をしまくった(指摘をする必要が非常に多かった→特にドアの立て付け)
引き渡し前には、庭に作業中のペットボトルや弁当の空箱が散乱→一生懸命に地中に埋めている人もいたが、タクトの下請けの人でしょ
御社に電話すると「え？ああ、あそこの物件のひと？」と、購入前と購入後では
対応が雲泥の差。
こんなにあからさまに「営業」な人と、久しぶりに話しました。

[876: 匿名さん]

マイセレクトは基本的には企画住宅ということなんでしょうね。ですので、いろいろあるものを選んでいって組み合わせていって
家を作っていくって言う感じなのかなと公式サイトを見ていて思いました

組み合わせ自由！みたいな感じなので
そこまで打ち合わせは一から作るほどは必要ないし
自分たち好みでやっていけそうに思います。

[877: 検討者さん]

お手軽な注文住宅と思えばいいよ。

[878: 807]

>>828 匿名さん
私は灯油ストーブを辞めてガスストーブにしましたので、ガスを使いますのでトータルでは良いかと思います。てか、あり得ないでしょ？自分の家なのに、ガス屋がうちが設備お金出してるからガスはうちを(中央液化ガス)を使わないとダメです、なんていわれるのおかしいよね？俺の家なんだよ！って感じ？

[879: 807]

>>826 YOKOGEさん
払いましたよ。いや、その判決も知ってました。なんか、労力を考えたら、30万、、、払っちゃおうみたいな。でも、これですっかり私の家になりましたからね。もちろん、消費者センターやらには苦情をいれました。こういう声をみんながどんどんあげたらいいんですよ。○○○をぶっ壊す！！みたいな。タクトホームの家は嫌いじゃないけど、中央液化ガスと組んでるところが気に入らないし、お客を大事にしてないと思うね。だって、高い金だして家買ったはずなのに、中央液化ガスが金だしているとかでマイホームにならないんだから。これは、客をバカにしてる。

[880: 通りがかりさん]

アホだな

[881: 評判気になるさん]

天才だよ

[882: 通りがかりさん]

プロパンガス屋さんもパイが増えないと商売していけないですからね。
プロパンガスを使って貰う前提で配管や給湯器を設置したのに、ガス会社を変えたいとかオール電化にしたいとかありますからね。
注文住宅でも行われてますしね

[883: 通りがかりさん]

ハウスメーカーもプロパンガス屋も闇が深い・・・

[884: 通りがかりさん]

辞めた方が良い。つい最近買った家、水害地域でした。教えてくれませんでした。

[885: 匿名さん]

自分の家なのにプロパンガス使用限定、しかもガス会社縛りがあるのは納得が行きませんね。
今は電気に次いでガスの自由化がはじまり、施主がガス料金の安い会社を選べるようになっているのでそれもできないのは不利益だと思います。

[886: 匿名さん]

低コストの住宅で心配なのはアフターメンテナンスですが、定期点検や修繕の対応はどうですか？
こちらは条件付長期保証システムだそうで、10年目以降は有償メンテナンス工事を条件に30年まで保証が継続されるみたいですが、皆さん有償メンテナンス工事を受けられていますか？

[887: 購入者]

最近タクトホームの建売物件を買ったけど悪くないよ。
今思えば検査が手厚いゼロシステムズを仲介業者に選べばよかったなってくらい。
http://www.0systems.com/
今の仲介業者も頑張ってくれてるから不満は無いんだけど、しっかり検査してくれるのは心強いというか。

[888: 検討者さん]

増税の影響なのか値下げのタイミングが遅くなってませんか。
物件、地域によって違うのは重々承知してますが、実際の値引き額はいかがでしょうか。

[889: 戸建て検討中さん]

>>884 通りがかりさん
ハザードマップと道路計画の有無ぐらい買う人間が確認するんだよ。

[890: 通りがかりさん]

大量生産なんだから安く安く

[892: 匿名さん]

>>884 通りがかりさん
当たり前だろ。タクトに限らずどのメーカーでも自分で調べるのが普通。責めるのは無知なあなた自身だよ

[893: 匿名さん]

販売に影響が出そうな情報をハウスメーカー側が教えてくれるとも思えませんし、やはり自分で下調べするしかないと思います。
今はハザードマップや過去の水害記録がネットで閲覧可能ですし、土地探しはメーカー選びと同じくらい慎重に行うべきだと思います。

[894: 匿名さん]

マイセレクトについて質問させて下さい。
マイセレクトは注文住宅と建売住宅の良いところを活かした商品だそうですが、
はじめから土地がついている家になりますか？
それから、I.D.S工法とはどのような建築工法なのでしょう？

[895: 引越し隊]

トイレは逆流するし、トイレの設置も不完全、駐車場は水がたまるし、住み始めて4か月で5か所以上のトラブル、その後のアフターケアーも遅い。とにかく最悪。絶対にお勧めしません。ほかのメーカーを選びましょう。

[896: 通りがかりさん]

色々出てきますよこれからです

[897: 匿名さん]

私はここで買って後悔しまくってます。
施工が雑で不具合がいくつか出ていますが、アフターの対応も悪く、連絡すると言ってから向こうから連絡してきた事は一度もありません。いつもこちらが急かしてやっと動くと言った感じです。まさに安かろう悪かろうです。売って終わりという対応です。高い勉強代だと思うことにしました。

[898: 通りがかりさん]

身内が建築関係のものです。
タクトホームはやめた方がいいです。
あそこは確かに安いですが、下請業者にかなりムチャばかり言って皺寄せがきていますので、下請業者もタクトホームの仕事は結構適当です。
頑張ってやっても下手したら赤字くらいの安さなので。
下請業者というのは、地盤調査や造成、実際に家を作る工務店などのことです。
敷地内でトイレをしたり、床下にタバコを捨てたり、結構普通にしてます。
他の例えばハイムとかは高いですが厳しいので下請業者も下手なことできません。
バレたら出入り禁止になって職を失うので。
地盤調査も家を買うのに大切な項目ですが、適当に調査されたら住む人が後で困ります。
ハウスメーカーはちゃんと選んだ方がいいです。

[899: 通りがかりさん]

神経質な人はヤメとけ崩壊する頭

[900: 匿名さん]

グラファーレは10年保証システムで定期点検は
6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の4回が無償で実施されるようですが、
こちらの定期点検はしっかり行われていますか？
また点検業者さんはタクトホームの社員さんではなく下請けの業者さんになりますか？

[901: 名無しさん]

長期不在が多く、ゴミ当番に参加できないときが２回あって、
ゴミ当番ノートに名無しで文句をかかれたわ。誰が書いたのかは
字のパターンでわかったけど、利便性重視で印西牧の原で家を買ったのに、
ゲスな底辺貧乏が近くに住んでいるとはな。直接言えばいいことを
わざわざノートに晒すとはね悪意を感じるというか。牧之原駅前に駐在するスタッフにいろいろと
クレームをいれたら、へらへら笑うし?こいつは解雇したほうがいいよ、

家を買ったスタッフからは
最寄りの営業スタッフに連絡して、長期不在時のゴミ当番ルールなどの
はなしをすすめるみたいなことをいわれたけど、半月経っても連絡がこない。

まったく呆れるというか、家の中のフロアに体重計おくと、0.6キロとか
表示されて、傾いているし、あかりのスイッチも一つだけほかの３つとは
反対方向でつくし、まあやすいから買ったからある程度想定していたけど、
一番想定外だったのはローン5.6万で買うような貧乏底辺がまわりにうろうろ
いることだな。こっちは現金一括で買ったから、ちょっと後悔というか
貧民区かよ！って思った。まあ、週末までにゴミ当番件の連絡がこなかったら、
こっちからCS宛にクレームを入れてみるわ。

[902: 匿名さん]

地域のゴミ当番についてはメーカーに相談するよりも自治会長に連絡を入れてみるのがいいかもしれません。
おそらくルールを変える場合は定期的に開催する会合の席で話し合いを持つ事になるでしょうから、まずは地域の会長か班長さんに相談してみてはいかがでしょう。

[903: 通りがかりさん]

現在、近所で4棟建売建築中ですが、大音量で音楽流しながら工事して近隣からクレーム有ったみたいです。土台引いて雨養生も無く正月休みしてました。上棟後も雨予報でも一切養生も無く土砂降りにあってました。現場にブルーシートは見当たらないです。ブルーシートがセキュリティには成りませんが、普通侵入されない様に覆うと思います。不審者、動物入り放題です。効率上げて施工費安くするのは良いと思いますが、手抜きです。近隣から丸見えなのに平気でこんな施工してる企業です。

[904: 通りがかりさん]

管理されてないなら監督が見てないね

[905: e戸建てファンさん]

>>903 通りがかりさん
神奈川県の大○市じゃないですか？
確かに朝早くから作業してそうで大変だなーと思ってましたが、違ってたらすみません。

[906: e戸建てファンさん]

>>897 匿名さん
タクトは、絶対に買うな！必ず後悔します。施工が最悪でした。

[907: 匿名さん]

ゴミ当番は流石にメーカー関係無いと思いますが。
それに仕事で出来なかったかは知りませんが、
そんなのものはただの個人都合なので全くキレる理由になりませんよ。
ご自分の足で近所の方達を回って謝罪、お願い、そして代理を立てるべきでは？
みんなが仕事で?と言い出したら、誰がゴミの管理をするのでしょうか。
ハウスメーカーですか？

[908: 通りがかりさん]

安いなら仕方がないだろ

[909: 通りがかりさん]

東京都某市ですが在庫多く、3月決算に向けて値引き合戦が始まりました。
他の飯田グループとの競合もあり、市内でタクトホーム内の販売支店同士でも食い合ってる感じです。

[910: 通りがかりさん]

購入を考えてる方はいいと思う色々あとで出てくるかもしれないので値切って安く購入　大量生産で同じ建物なのでできますよ

[911: 通りがかりさん]

飯田、タクトホームって安いんですか？
地域にもよると思いますが2500から3500くらいなので至って平均的な戸建てだと思うのですがね。
3000から5000と高いのが大手
ローコストは1000万から2000でたちますし。

[912: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん
マイセレクトで建てました。
いわゆる自由設計というものですが、注文と建売の中間にあたると思います。
間取りは基本的には自由に出来ました。
吹き抜けの有無、ファミリースペースの有無
、部屋や収納の数や大きさ、トイレ、洗面の大きさ、外溝から何からです。
柱の関係や2階との関係の設計上の都合で少し無理なものがあるくらいでした。

その他、外壁、フローリング、玄関、建具等は向こうが決めてある中から好きなのを選べる感じです(ドアはリクシルかykkの中のこの中から選んでねとか)


結局お金の問題でしかないので、払えばある程度は可能だと思いますよ。
サッシが通常は3色しか無いけど
黒がいいとかで黒にしてる家もちらほら見かけます。

1点注意点としては時間が少ない事です。
あまりゆっくりと何度も間取り等を打ち合わせしたりは出来ません。

建売は市や区に申請してから建てますが
その建築許可がおりるまでに2、3ヵ月くらいかかるそうですね。
その間何もする事が無く、売り上げも無くなってしまうので
自由設計期間として売り出してるようです。
なので建築許可がおり次第全て建売に切り替えるわけで
期間以内に決められないなら
向こうも何度も打ち合わせしたりする人件費等の無駄にしかならないですからね。
とはいえ
注文ほどの労力無しに
間取りを自分で決めたり出来るのは魅力的ですので
初めに自分が取り入れたい間取り、要望を
ハッキリさせておいてから自由設計区画を狙うとスムーズだと思います。

[913: 匿名さん]

そういうことなんですか。なるほどなと思いました。
自由設計ならなおさら時間をかけたくなるかと思うところですが、
そういう事情ならば実際の打ち合わせ前にしっかりと希望とかをまとめておいたらいいのかなと思いました。
普段から相談に乗ってもらえたりするといいなと思うのです、モデルハウスや勉強会などあるといいなと思いました。
実際に契約する以前から何かと勉強させてもらえれば本番になった時にスムーズに話が進むだろうと思います。
通りがかりさんが言われている感じだと、自由な面とセレクトする面とあるようなので計画はしやすいのかなという印象でもあります。

[914: 匿名さん]

住宅をできるだけ安く購入しようとすれば、これからの時期は狙い目ですか？
競合する会社（グループ会社！？）だけでなく同じタクトホーム同士でも価格競争があるとはすごいです。
912さんの体験談はとても参考になりました。
家造りで打ち合わせできる時間は最長で3ヶ月程度という事になりますか？

[915: 匿名さん]

世界に一つしかない完全オリジナルな家を希望するのでない限り、マイセレクトのようなシステムは大きな負担がなくていいかもしれません。
基本プランを使いやすくアレンジして、設備のカラーやデザインを選び、オプションをつけられて価格は低コストに抑えられるんですよね。

[916: 通りがかりさん]

タクトホームを買って10年たちます。
建売だし、駅から遠目だし。
安かったから、まあこんなもんだと思ってます。
特に不具合もなく10年暮らせました。
床材とか壁紙が傷がつきやすいなとかは、あるけど。
新築の戸建て買えて幸せに暮らしてます。

[917: 匿名さん]

水平器、レーザー当ててご覧、スケール、メジャーで測ってご覧、雨漏り、床鳴り、サッシの立て付け、断熱施工の不備不良、飯田グループだのアイダ設計だの、安い建売、安かろう悪かろうは当たり前だ。職人と呼べる様な業者は皆無、会社側も検査も管理もほぼ無いに等しい。施工中の現場見たら笑っちゃうくらいのずさんな施工と散らかった現場。お金の無い住めれば良いだけの拘りの無い無頓着な人が買うべき物件しか有りません！私は、自分や家族は勿論、友人知人には、絶対に勧めません！

[918: 通りがかりさん]

最近は安くないな大量生産なのに

[919: e戸建てファンさん]

大量生産というよりは
大量発注だと思いますけどね。自社で生産しているものは特に無かったと思いますよ。
玄関、トイレ、建具なんかもLIXILやTOTO、Panasonicなどの普通のメーカー物ですし。
少し型落ち品が多いようには思いますが。
業者については地域で違うので全国一律では無いですね。それと
担当になった営業さんにもよると思います。
我が家はあたりの営業さんだったのかな、
家が完成するまでメール電話等でずっとやりとりしてもらえましたし
気になった事などは伺えばすぐ現場監督さんに言って貰えました。

[920: 評判気になるさん]

安くない

[921: 匿名さん]

>>916 通りがかりさん
5年目10年目の定期点検はどうでした？何か補修しました？

[922: 匿名さん]

タクトホームは飯田産業のグループ会社だそうですが、それでも価格はそれほど安くはないんですか？
良質な住宅を低価格で提供できるのはスケールメリットを活かしているそうで、一現場平均5棟の小規模プロジェクトを中心に取り扱い棟数の増加に努め、製造原価を圧縮しているからだそうですよ。

[923: 匿名さん]

そんなに安くは無いと思います、普通じゃ無いかなと。
全国的には小規模プロジェクトが多いんですかね？
家の地域はタクトさんの分譲地が何ヶ所かあるんですが100棟から150くらいの割と大型が多いです。

[924: 匿名さん]

相談から契約までの流れを読んでいくと、見積もりまでに3回の打ち合わせでプラン決定となるようです。
希望すればモデル模型の作成もできるようですが、どなたか作られた方はいらっしゃます？
模型を作る場合、費用はどのくらいになりますか？

[925: e戸建てファンさん]

引き渡し延長後の締切日にも窓下のステップの未施工がありました。担当者はメールのレスポンスが遅く、仲介不動産の担当者が連絡してくれてやっと反応がある状態。１ヶ月以上もステップ施工の待ちの状態で、その間は自らの庭をいじれない期間が続いています。同時期の近所の方も同様の未施工がありかなり問題があります。

[926: 匿名さん]

年末に契約し、3月末に引渡し予定でしたが、昨日になって工事が遅れてるから3月末に引渡しが出来ないと言われました。もっと早く言ってもらえればやりようがあったのに、今日分かったことなのでしょうがないと言われ、賃貸解約と引渡しまでの期間どうすればいいか検討中です。担当者によってはかなり酷いですね。

[927: 通りがかりさん]

>>921 匿名さん
今、10年過ぎたので塗り替え検討してます。
4社位に見てもらってて、診断では、雨漏りの心配はないし、この前の台風で屋根のスレートが少しずれてるから、それも直そうと考えます。業者曰くまあまあちゃんとしてる、だって^_^。
コーキングも日当たりいいところはヒビか少しあるけど、10年たってるから当たり前の範囲。綺麗に塗り替えて大事にくらします。
部屋は傾いたりしてません。

[928: 通りがかりさん]

10年経過した者です。
皆さんの意見を聞いて思いました。
私の家の立地は、郊外で農地だった所。
地盤も低く無く。下請けの業者もそこそこだったのでしょう。大して調べもしませんでしたから、運が良かったのかもしれません。
もう、買い換える事は無いと思いますが勉強になりました。

[929: 通りがかりさん]

>>927 通りがかりさん
参考までに外壁と屋根で合計いくらぐらい必要ですか?

[930: 通りがかりさん]

>>929 通りがかりさん
今見積もり４社からとって検討してます。塗料で値段が違うからすごく調べてるけど。素人には、判断難しい。
100から130万くらいが妥当らしい。
外壁の材質と経過年数で違うみたいだけど、私はタクトのメーカー以外で見積もりとってます。相談窓口がたくさんあるし、ゆっくり選ぼうと思います。

[931: 口コミ知りたいさん]

>>930 通りがかりさん
タクトを通さないと保証が切れるんじゃないですか？

[932: 匿名さん]

外壁・屋根の再塗装は塗料の種類でも価格が変わってきてしまうんですね。
塗料の耐久年数が高ければそれだけ高額になるという事でしょうか。
外部業者さんに依頼した場合は、その時点でメーカーと契約が切れてしまうんですか？

[933: くらま]

引渡し後にエコキュートの不具合がありましたが30分後にはタクトホームの工事部の方が来て１時間後には設備業者が来て無償で治してくれました。担当支社の管理棟数が少ないのかも知れませんがネットで叩かれているような状況ではありませんでした、

[934: 匿名さん]

他も不具合が出ないといいけどな

[935: 通りがかりさん]

>>930 通りがかりさん
タクトの保証は10年経過するとほぼ対応してないので、もう気にしていません。
火災保険にほとんどの方は入っているでしょうし。私の家の屋根のズレは保険から払われます。

[936: 通りがかりさん]

前に投稿した、10年経過の者です。
外壁塗り替えは外部を検討していますが、実は、最初はタクトのメンテナンス会社ティーアラウンドからも見積もりとったんです。
でも、普通と防カビの塗料　一応塗料の名前の記載はあるが　という雑な見積もりだったので他の会社を調べる事にしました。
タクト使わなくても、契約切れるなんていわれませんでした。まあ、10年経過してますから保証の対象外でしょう。

[937: 匿名さん]

なるほど。保証が切れてしまうなら外部の工務店に依頼しても問題なさそうです。
契約継続する事でアフターサービスが割引価格で手厚く受けられるのであれば話は別ですが、そうでないなら手頃で腕のいい工務店さんを探した方がいいかもしれませんよね。

[938: 通りがかりさん]

内装に関しては雑なのか、それとも単純に技術がないのかは分かりませんが かなりあちらこちらにキズや建具の傾きクロスが浮いていたりが目立ちました なので自ら勉強してキチンと見てから購入すると良いと思います

[939: くらま]

>>938 通りがかりさん
ウチは後付けオプションの指定工務店がクロス施工したそうですが綺麗に貼られてました。ただしクロスそのものは安いので何かモノ当たるとすぐ傷が付きます。床材も然り。

[940: 通りがかりさん]

>>939 くらまさん 棟によって雲泥の差があるんですよね なのでこれから購入を考えてる人はちゃんとチェックして後悔のないようにしてもらえたら幸いです

[941: 購入経験者さん]

新築購入してから1年が経過しました、安価な住宅なので心配していましたが、全く問題無いと言うより。非常に満足です。以前の家はセキスイハウスの鉄骨住宅に30年程住んでいましたが、セキスイハウスに比べると1000万円ていど安価かと思います。安価な割に良くできていて、流石飯田グループで標準化し現在メーカーを競合させ大量に建材を購入しているからできる技かと思います。第三者機関の地盤調査保証や地震等級も良く、特にデザイン嗜好を持たない機能的な住宅を希望している方には良い選択かと思います。車で言えばカローラの様な最大公約的な住宅で何の不満も無く、価格と品質を考慮するととても良い選択をしたと思っています。この周辺は多くのタクトホームの新築物件がありますが、どの家も綺麗な外観で良い街づくりになっていると思います。

[942: 名無しさん]

前に投稿した、10年経過した者です。
私は、外壁塗り替えで調べていて、タクトホームから、たまたまこのサイトをしりました。
このサイトは、これから住宅を購入予定だったり、購入してから不具合があり、不満な方が主にアクセスしていると思います。たまに、適当で、無責任な内野やら外野みたいなのもあるようですが。
タクトホームを購入して特に不具合なく生活している人は、ほぼアクセスはしないと思います。
私の近隣の方も同じくラッキーに、ほどほどの家を購入して幸せそうです。小さな小さな、前庭でバーベキューなんてしたりしている。
タクトでも、どこのハウスメーカーでも、ちゃんと調べて良い買い物をして下さい。

[943: 通りがかりさん]

>>941 購入経験者さん これから建つタクトの物件も全てそれくらい質の良い物を作ってくれたらいいですね やっぱりそれには管理が徹底してないといけませんよね

[944: 匿名さん]

家に対して特にこだわりがないので外観も悪目立ちしなければいいし、
間取りも家事動線が考えられていれば既成の間取りでもいいと考える人間です。
クロスは施工技術がしっかりしているのであれば、
クロスそのものをグレードアップするようにすれば長持ちしそうですね。

[945: 通りがかりさん]

クロスは本当施工した人間の技術が出ます 目立つ所に継ぎ目を持ってきたり 継ぎ目が遠目から分かったり その逆でキチンとされている物もあります その他もそうですが、建物をよくチェックしてから購入するのがベストですね

[946: 匿名さん]

施工技術や仕上げの丁寧さをモデルハウスで確認した上で契約したとして、
自分の家を建ててくれる職人さんによって技術のレベルが異なってしまいますよね。
特に下請けに地域の工務店が入ってしまうと事前にチェックすることもできず
運次第になってしまうのが心配です。

[947: 通りがかりさん]

先週タクトホームの見学に行き、戸建て検討中です。
フラット35s を使うようになりそうで、見積もりに適合証明費用とあるのですが、これは皆さん買主さん負担になるのでしょうか？

[948: 評判気になるさん]

>>947 通りがかりさん
先月入居しました。買主負担93500円でした。
タクトホーム本社から仲介業者各社へ適合証明書代(同じ値段)をアナウンスしているようです。

[949: 匿名さん]

>>948 評判気になるさん
こんにちは！947の者です(^^)ご返信ありがとうございます！
価格は93500円なのですね！
もしお差し支えなければ、他にもかかる費用として、TVアンテナの引き込みはいくらぐらいかかりましたでしょうか？
これもタクトホームが使ってる提携先を必ず利用しないといけない感じでしょうか？

[950: 通りがかりさん]

我が家はテレビアンテナ、カーテンレール、網戸、物干し竿で15万ぐらいだった。

[951: 評判気になるさん]

>>949 匿名さん
948です。
仲介業者の付き合いのある工務店で網戸、TVアンテナ、カーテンレールの3点で20万円弱でした。
タクトホーム提携先より若干安いくらいです。
提携先は利用しなくても問題ないです。
決算後の売れる時期が過ぎ、またこういうご時世の物件の値引き、値下げはいかがですか。
飯田グループは割安感がないとメリットがないと私は思い、土地の売買価格プラス上物の原価(28坪で850万円ほど)くらいまで値下げした物件を都内で買いました。
是非、焦らず交渉してください。

[952: 匿名さん]

>>950 通りがかりさん


こんにちは(^^)949の者です♪
ご返信ありがとうございます！
テレビアンテナ、かーてんレール、網戸、物干しまでついて15万ぐらいで済んだのですか？！?????
こちらは交渉されましたでしょうか？
当方頂いた見積書では、網戸だけで15万＋税になっていたのでビックリしました！

[953: 匿名さん]

>>951 評判気になるさん

948さん、おはようございます！
再度のコメント、ありがとうございます！

網戸など外注も可能なのですね！
それはローンに組み込まれましたか？それとも別口でお支払いされましたでしょうか？

すごく素人コメントでお恥ずかしい限りですが、価格交渉につきまして、皆さまどのタイミング行ってらっしるのでしょうか？

買い付けを入れる前でしょうか？
または買い付けを出してローン審査中など、本契約前にされてらっしゃるのでしょうか？？
少しでも安くしたいです。

またまたお知恵をお貸し頂きますと幸いです。

[954: 評判気になるさん]

>>953 匿名さん
948です。
直接業者に支払いました。

最近はこちらからの値引き交渉には厳しく、値下げのタイミングで買い付け、契約のパターンがほとんどだと不動産屋が言ってました。
私は1月に200万の値下げ、2月に更に200万の値下げの物件に買い付けを入れ購入しました。
不動産屋いわく、あまり売れてないタクトホームの支店の取扱い物件で決算期で売り急いでいたようでした。
少しでも安く買うにはタイミング、売主の事情が影響しますね。

ちなみにフラット35 を使われる場合、審査可決後(借入額決定後)でないとタクトホームに買い付け申し込みは入れられないと思いますよ。
これから審査、まだ審査中では受け付けてもらえないと思います。

[955: 匿名さん]

設備についての投稿を読ませていただきましたが、網戸だけで15万円はさすがに高すぎませんか？
家1軒分、すべての窓にとりつけるにせよ高額だと感じますが、一般的な樹脂製ではなくステンレス製、もしくは花粉カットなどの機能がついた製品ですか？

[956: 匿名さん]

>>955 匿名さん

やはり15万は高いんですかね！？
現在建売購入買付け中ですが、予算に網戸もいれていて、気になってこちら拝見しました。
これから建つ物件ですが、現時点でプロパンガス仕様で、IHに変えたかったのですが、コロナの影響でIHのコンロの在庫がなく、入ってくる見通しも立っていないと言われました。
長い目でみたらオール電化がいいのかなと思い、建った後何年、何十年か後に自分たちで変えるのも良いけれど、かなり費用もかかりそうで、それならローンに組めるように始めから変えられたらなと思ったのですが、難しそうです。残念、、

[957: 匿名さん]

今は入荷の見通しが立たずIHがつけられない状況ですか～。
国産の製品でも部品に海外からの輸入品を使用している等の理由ですか？
オール電化とガス併用ではランニングコストが大きく変わってきますし、
今は検討を保留して、国内外の流通が動き出したら再検討される方も多いんでしょうね。

[958: 匿名さん]

タクトホームで購入しましたが、ハッキリ言ってお勧めできません。
彼らは売ったらさようならです。

基礎、屋根裏必ず潜って下さい。
基礎はクラック、セパの錆、シミ、床断熱施工

小屋裏は断熱の施行、カスガイ（構造金物）、垂木、隅木、雨漏れ

クッションフロア、幅木、キズ、汚れ、合床のしみ、基礎幅木、玄関タイル、外壁材の納まり（釘の後）、エコキュートタンクの向き、
クロス
まだまだあります。

担当営業使えない、現場監督は業者に任せっきり、知識がない

引き渡し終わってから是正確認の立ち会い

施工が酷過ぎます

[959: 匿名さん]

オプションの物は他社の倍近く掛かります。
物によっは3倍以上です。
建売だからスケジュールがタイトなのを活かして、営業してきます。
殆どお勧め出来ません。
それなら引き渡し後、別の所で施工してもらった方が安いです。

[960: 通りがかりさん]

タクトホームの分譲地に土地のみ購入しましたが、隣地の建設時に資材を勝手に私の土地に放置していたり、土地の前を車で塞がれて使えなくされていたりと散々です。購入後に目視では確認出来ない貯留槽等の埋設位置がハウスメーカが問い合わせた(図面には詳細な設置位置が示されていなかったため)位置と実際には異なっていて是正を求めましたが、私たちに落ち度があるのではと対応してもらえません。
信頼性を感じられずもう関わりたくありません。

[961: 匿名さん]

こちらのメーカーさんに限らずですが、もし施工に不安を感じるならホームインスペクターと呼ばれる住宅診断士さんと契約し、建設中から施工状態のチェックをしてもらったらどうでしょうか。
契約前の調査から、新築工事の建築途中検査や施主検査の立会いも行っているようですよ。

[962: 匿名さん]

　去年購入しましたが、安いだけあってタクトホームはやっぱりなって感じです。施工ミスはあるし、契約終わったら

あとは知らぬ存ぜぬの態度です。

　私も新築工事に携わる職業だったので引渡し前検査では細かいところにも注意を払い指摘しましたが、それでも見つけ

られなかった小さな床の傷やクロスの傷が多々ありました。床の傷に関しては後から指摘したら、「検査は済ませていますので

当社は関係ないです。」と言われ、傷の確認にも来ませんでした。そのため、不動産会社に連絡して間に入ってもらい、購入

後1か月過ぎてからようやく補修してもらえました。

　今では、タクトホームには家のことは見てもらわないようにしています。購入後に非常に不愉快にしてくれる会社です。

検査の際は細心の注意を払い点検したほうがいいです。

[963: 戸建て検討中さん]

オプション工事は不動産会社に仲介して貰ったのが良かったです！

[964: 匿名さん]

先々週、日進市でタクトホームの子会社って書いてある名刺もらったわ。
なんなんだ？アムセンジャパンリミテッドって営業会社の茶髪のガキ！

案内中に外でエンジンふかしながら音楽大音量
嫌がらせばかりしやがって！
お前たちがいるから金額下げても売れねーんだよ！
子会社が足を引っ張るんじゃねーよ

愛知県でタクトホームの本社から販売に来てますって、、、邪魔なだけ

[965: 通りがかりさん]

正直ここの建物はお勧めできませんね。
設計施工ともに..

[966: 匿名さん]

グラファーレの仕様について質問させて下さい。
床材にはナチュラルカラーとダークカラーがあるようですが、
希望により選択可能ですか？
床材は無垢材ですか？複合ですか？
また使用される木材は何になるでしょう？

[967: 戸建て検討中さん]

>>960 通りがかりさん

タクトホームの分譲地って建築条件付きだと思いますが
土地のみを購入出来たのですか？

[968: 名無しさん]

クロスの傷やらなんやらは確かにありました。
でも引き渡し前の内見の時点で全部隅々までタクトの設計さんが一緒にチェックしてくれ
むしろその人がここ、ここ、ここと目印のテープどんどん貼っていってました。
外壁とかもですが。
床下とかも開けてくれて見せていただけましたし
なので引渡し時点で工事中についてしまったような細かい傷などは全部向こうで補修してくれましたけれど...

軋みや雨漏れなんかは無いです。
木造ですので湿気でやはり木は動きますので地域とかもあるかもしれないですけどね。
それからオプション屋さん(これも地域でどこと組んでるか違うかもですが)
確かに高いと思いますが綺麗ですよ。
エアコンの配管などもカバーがされてるんですかね、四角い形で外壁にピシーと隙間なくつけてくれています。

他所で何処かの電気屋さんに頼んだ方がいますが
外壁から配管が浮いてるし見栄えがかなり雑で
カバー無しで丸いホースが出てるだけになっていたり...
あれを見てしまったので少々高くても頼んで良かったと言う気持ちになりました...

気にならない方はいいと思う。

[969: 評判気になるさん]

>>966 匿名さん

建売なのか自由設計なのかで違うと思います。
建売の場合はタクトでも大手でも何処でもですが既に建っている建物を基本的には購入するので変える事は出来ないと思います。

自由設計であれば、白、ナチュル、ダークの3種類から好きなカラーを選べると思います。

玄関等もそうですが選べるメーカーは基本2種類あるみたいですが
それはタクトというよりもそこの区市地域に合わせているようですよ。

例えば防火地域なんかは防火に特化した玄関、窓しか使ってはいけないと
もうその市区自体が定めていたりします。
隣との幅や道路幅なども全部そうです。

とりあえず無垢材では無いです。

[970: 匿名さん]

これね。契約でサインしちゃってるからだと思う。
家も引き渡し後に言ったのは全然来てくれなかったり遅いので疑問を感じたんですけど
よくよく思い出してみると契約のサイン。
そして担当の人が親切だったのか3回くらい繰り返し言われた台詞。

引き渡し前ならどうとでも出来るのでよく見てください、どんな小さな傷だろうと言ってくれて構わないです。
引き渡し後になってしまうと誰が付けた傷なのか分からなくなってしまう為
基本的には対処出来なくなってしまいます。と。

つまり人が入ってしまった後だと
家主、引越し業者、オプション屋、電気屋、家具屋、親族等々
色んな人が出入りしているからタクトがつけた物かはもう判断証明出来ないって意味ですね。

引き渡し前に本当に隅々上から下から細かく見た方がいいと思います。

[971: 匿名さん]

床や壁の傷は引き渡し前にとことんチェックして指摘すべきなんですね。
引き渡し前にメーカー立ち会いの内覧会で不具合を見つけていくと思いますが、
内覧の時間はどのくらいですか？
施主が納得するまで時間をかけていただけるものですか？

[972: 船橋]

タクトホームで10年ほど前に一軒家を購入した者です。最初は物置みたいにしてた部屋を子供が大きくなり一人部屋として使おうとしてエアコンを購入しました。取り付け業者が来てエアコンつけたらクローゼット開けれなくなっちゃいますよと言われました。すぐにタクトホームに電話したら家を購入する時に確認しなかったこちらが悪いという内容のことを言われました。確かに確認して無かったですがまさかエアコンつけたらクローゼットが開かないなんて思わないしそれなら見学の時に説明してくれればそんな家買わないです。結局クローゼットの扉を外してエアコンを取り付けることにしました。皆さんも気をつけてください

[973: 通りがかりさん]

最近タクトで家を建てた者ですが
1Fリビングでエアコン使っていると1Fは基本的に全部涼しくて玄関から入るとヒンヤリするしトイレや洗面とかも暑く無いです。
こないだ実家に行ったところ、地域は変わらないのに玄関入ったら暑くてトイレや洗面所も汗をかくほどでした。
実家の方が大手だし高いはずなのに。
でもエアコンを使用していない2Fは汗をかくほど暑いので
高断熱高気密を売りにしてる他メーカーだと家丸ごと涼しいんでしょうね。電気代は凄そうですが。
最近の高断熱高気密精度は凄いですね。

[974: 匿名さん]

高断熱高気密でも空調システムを採用しないと2階も涼しくならないのでは？
1階のトイレと洗面所も基本的には仕切られた空間なので
全館空調が入っていなければ暑いままだと思います。

[975: 通りがかりさん]

エアコン＋サーキュレーターをブン回せ

[976: 名無しさん]

全館空調は入ってませんけど洗面、トイレは8月の暑い日でも暑くなかったですよ。
エアコンがついているリビングに比べれば多少温度は高いと思いますが暑いとか汗をかくとかは無かったです。
リビングエアコンの設定温度は27~凄く暑い時で26くらいですが
子供がいるのもあって行ったりきたりが多く、リビングのドアを割と開けてるせいでしょうかね？
ちなみに2Fは蒸し風呂ですが1部屋エアコンを使うと同じく廊下や他の部屋も割と涼しくなります。。。

[977: 評判気になるさん]

グラファーレ梶ヶ谷を検討中です。
値段が高い気がして悩んでます…
購入された方、検討されている方いらっしゃいましたらご意見いただきたいです。

[978: 匿名さん]

即決するから500万値引して下さいと言いましょう。飯田系なら大丈夫です。

[979: 匿名さん]

エアコンですが、1階はリビングに1台でよしとして2階は普通に部屋の数だけエアコンが必要になりますか？
冬場はエアコンの暖房だけで暖まりますか？
ホットカーペットや電気ストーブも導入した方がいいですか？

[980: 通りがかりさん]

安く購入できるといいですね。

[981: 匿名さん]

即決で500万円の値引きはさすがに難しいと思います。
低コスト住宅は最初から価格を下げているのでそれ以上の値引きは難しいと
聞きますし、飯田の儲けがなくなってしまうんじゃないですか？

[982: 匿名さん]

弱いですね大量生産なのに

[983: 匿名さん]

運が良ければ500値引きはあるよ。絶対に定価で買うのはダメです。
理想は値引き＋オプション。だって土地にしか価値ないんだよ。

[984: 口コミ知りたいさん]

>>979 匿名さん

同じホームメーカーでも家の方角、地域、部屋の数、間取り、窓の種類や数で全く違うと思うので一概にはいえませんが
2Fは全館空調にしないのであれば各部屋に1台いると思いますよ。
ファミリールームを作ってそこにエアコンをおき
各部屋のドアを開けて寝るなら1台でも真夏、真冬以外は大丈夫かもしれませんがね。
全館空調は1~2台のエアコンの冷気暖気をファンで全室に届けるシステムだったりするので同じ事かと。
電気代についてはどうもどちらも対して変わらないみたいですけどね。
全館空調の家の電気代は2~3万くらいが多いとよく聞いていますが
そうで無い家で昼間は1F、夜は2Fで3台稼働すると2万~くらいだそうです(他の電気代も含んでの合計なのでエアコンがいくらかは知りません、専門家でも無いので周りに実際聞いた話であって大体です)
通常南面に窓を多く取れる家の方が太陽の熱は無料なので光熱費は節約出来ますので
結局はその家による。

[985: 匿名さん]

全館空調と各部屋にエアコン設置を比べた時に
初期設置費用、維持管理費用の面から考えるとどうなってくるのでしょう。
快適さを取れば全館空調完備がベストでしょうけど、故障時の修理や買い替えとなると個別にエアコンを設置した方がお手軽になりますか？

[986: 匿名さん]

期間限定でマイセレクト対応可能と言われ、契約日まで決めたところで、「全体の値上げが決定した」と突然伝えられました。
値上げって、こんなことってあるんですね…

[987: 匿名さん]

良かったね。

[988: 匿名さん]

契約が決まってからの値上げだったのですか？それは予想外なことでびっくりでしたね。期間限定のキャンペーンなどは今現在は特にみられないのですが、マイセレクトというのは設備仕様を好みで選べるというシステムでしたか？

通常の標準仕様だと決まったメーカーの設備を取り入れることになるのでしょうか？色とかサイズやデザインを選べたら素敵だと思のですが、そうなると通常はオプションになるのかなと思いました。

[989: 匿名]

隣でタクトホームの買手のついてない建て売りの物件の工事をしてますが、最悪ですね。
非常識な業者だと思います。
住宅街のど真ん中で朝7時から作業始めて重機の音全開でさせてるし、家の前に堂々と車を停めてる。
出れなくて困ってても平謝りでしばらくしたらまた同じように停める。
隣の仕切りブロックの上に乗って作業、ゴミや作業途中のものが置いてあったりです。
問い合わせましたが、タクトの担当者も実情を把握してない様子。
建てる前の段階では別に気にしてなかったけど建ててる業者が最悪ですね。
うちの家を頼んだ業者はその辺はしっかりしてましたよ。
職人さんもどんな方かは分かりませんが、ちょっと心配になるレベルです。
もし購入するとしたら、選ばないかもです。購入した後、住んでから地域住民
の方からの印象が悪い状態からのスタートになるかも知れないです。
後、地鎮祭してませんでした。

[990: 通りがかりさん]

イケイケだね

[991: 匿名さん]

戸建の場合はともかくとして、
建売住宅でも地鎮祭は行うんですか？
買い手が決まっていれば施主さん交えて
地鎮祭を行うかもしれませんが、
そうでないなら省略するメーカーが多いんじゃないでしょうか。

[992: 名無しさん]

春日井市上条の待機業者とはズブズブ

[993: 匿名さん]

建売の地鎮祭は会社により方針が異なるかと思いますが、基本的に行わないか、分譲地全体で行うケースが多いらしいです。

行わない理由としてはコストダウンと工期短縮の為で、地鎮祭だけでなく上棟式も省略という会社が多いようですね。

[994: 評判気になるさん]

なんだかんだ売れてます

[995: 匿名さん]

網戸やカーテンレールが標準で付いてないのは、どこの建て売りでも同じですか？

[996: 匿名さん]

>>995
殆どの建売は標準で付いていないと思います。うちはタクトで契約しましたが、網戸とカーテンレールはサービスでつけてもらいました。

[997: 評判気になるさん]

札幌で半年前完成のタクトの建売検討中ですが内覧でクロスの剥がれやフローリングの傷を指摘したら現状渡しと言われました、引き渡し前の美装もないと言われました、たしかに値引きはしてもらってますがそれが普通なのでしょうか？ちなみに大手仲介業者です。似た経験ある方宜しくお願いします。

[998: 通りがかりさん]

安いなら仕方がない

[999: e戸建てファンさん]

>>997 評判気になるさん
それはおかしい。変えた方がいい。直接売主から買えば？

[1000: 匿名さん]

997さんが書かれている建売住宅はモデルハウスとして使用経験ありの家ですか？
一般的に中古住宅やモデルハウス使用住宅は現況有姿での引き渡しが多いようですが、
清掃や修繕の対応は売主により異なるようです。
値引きを条件に修繕は買主側で、、、と持ち出されたなら仕方がないでしょうが、そうでないなら交渉してみてはいかがでしょう。