【静岡・富士】納得住宅工房2

[ビギナーさん]

最近、タマホームの進出で近隣会社がヒーヒー言っていますが、
ここだけは口コミで仕事が来ている模様です。
HPの情報量もなかなかでこだわりの個性ある住宅がリーズナブルに建てられそうな雰囲気ですが、
建てられた方、検討してやめた方なんでも結構です。
情報ください。

[961: 購入検討中さん]

納得に限らずどこも総じて着工棟数が落ちていて
納得の現場だけ特に減っているということではないと思うけどどうかな。
そんなに減ったの？

[962: 匿名さん]

東部は知りませんが、中部は結構あるようですよ
50：50でしょ　今期の棟数割り振り

[963: 匿名さん]

>961
うちは絶好調だけどな。

[964: 匿名さん]

↑　うちってどこですか？対前年に対しては？
５棟が１０棟レベル？？

[965: 匿名さん]

納得さんは中規模ハウスメーカーなんでしょうか？
それとも小規模ハウスメーカーなんでしょうか？

[966: 匿名さん]

うちは今期80棟確定！

[967: 匿名さん]

うちって？
どちらさんですか？

[968: 匿名さん]

中途半端ハウスメーカー

[969: 匿名はん]

タマホームの直撃を受けているのは木造を手がけるメーカーのうち、
タマホームより割高なメーカーに限定されます。

絶好調という工務店は単にタマホームより安いからです。

木造というだけでどうしても「安物」とお客は見るのでいくら付加価値をつけたところで明確な差別化につながらないようです。
　つまり、良いものを建てたい人は木造以外に流れ、コスト重視の人はより安い木造に走っているようです。

この点から、軽量鉄骨メーカーやコンクリート住宅などは比較的好調なようです。

[970: いつか買いたいさん]

>木造というだけでどうしても「安物」とお客は見るので

違うと思いますよ。

[971: 匿名さん]

>969
意味不明。

[972: すぐ買いたい]

ここってやばいの？最近現場無い見たいだけど、どなたか内情知ってる人いませんか？
検討している中で最近良い話し聞かないと色々な不動産屋さんが言ってるようだけど･･･

[973: 地方の同業者]

>972
つい先日も着工式で４組ほど出席してたし、見学会も続いてるので順調だと思うよ。
親父さんが病気って時くらいは、大目に見てあげなよ。

それにそういう類の書き込みは訴えられてもおかしくないよ。
批判するなら正々堂々とやらないと。そういうやり方は人としての道理に反してるでしょ。

[975: 匿名さん]

地方工務店の急激な事業拡大とＣＭ等に因る過剰な投資は、危険要因を含みます。
身の丈にあった経営をしないと、２４億(本当？)ぐらいしか売上無い会社は
大変です。
建てたあとのアフターもお金はかかります。地元工務店で検討する時には、
決算書見せて貰い、契約金等１０％要求するような工務店は、避けるべきです。
着工時に３０％払い込み等も、資金が回っている工務店は請求しないようです。
購入者は、慎重に検討しなければ大変な事になります。富士ハウスの事も有ります。
聞けば、元富士ハウス社員の会社だそうですね。くれぐれも慎重に冷静に検討しましょう。

[976: 匿名さん]

↑契約10％、着工時30％でも注意ですか！

[977: 地方同業者]

地域ビルダーは、契約金一割なんてとらないですよ。

[980: 匿名さん]

９７５
ＣＭだってやり方はいろいろ。
制作費かけてスポットバンバン流すやり方がすべてだと思っちゃってる。

契約金についても無知もいいとこ。

社団法人「住宅生産団体連合会」は「工事の出来高に応じた支払いとするようご留意下さい」として、次のような参考例を示しています。

　◇支払い三回の場合―契約時２０％、上棟時５０％、完成時３０％。　◇支払い四回の場合―契約時１０％、着工時３０％、上棟時３０％、完成時３０％。　◇支払い五回の場合―契約時１０％、着工時２０％、上棟時３０％、内装着手時２０％、完成時２０％。

http://news.livedoor.com/article/detail/4139874/

【一部テキストを削除しました。管理人】