【静岡・富士】納得住宅工房2

[ビギナーさん]

最近、タマホームの進出で近隣会社がヒーヒー言っていますが、
ここだけは口コミで仕事が来ている模様です。
HPの情報量もなかなかでこだわりの個性ある住宅がリーズナブルに建てられそうな雰囲気ですが、
建てられた方、検討してやめた方なんでも結構です。
情報ください。

[961: 購入検討中さん]

納得に限らずどこも総じて着工棟数が落ちていて
納得の現場だけ特に減っているということではないと思うけどどうかな。
そんなに減ったの？

[962: 匿名さん]

東部は知りませんが、中部は結構あるようですよ
50：50でしょ　今期の棟数割り振り

[963: 匿名さん]

>961
うちは絶好調だけどな。

[964: 匿名さん]

↑　うちってどこですか？対前年に対しては？
５棟が１０棟レベル？？

[965: 匿名さん]

納得さんは中規模ハウスメーカーなんでしょうか？
それとも小規模ハウスメーカーなんでしょうか？

[966: 匿名さん]

うちは今期80棟確定！

[967: 匿名さん]

うちって？
どちらさんですか？

[968: 匿名さん]

中途半端ハウスメーカー

[969: 匿名はん]

タマホームの直撃を受けているのは木造を手がけるメーカーのうち、
タマホームより割高なメーカーに限定されます。

絶好調という工務店は単にタマホームより安いからです。

木造というだけでどうしても「安物」とお客は見るのでいくら付加価値をつけたところで明確な差別化につながらないようです。
　つまり、良いものを建てたい人は木造以外に流れ、コスト重視の人はより安い木造に走っているようです。

この点から、軽量鉄骨メーカーやコンクリート住宅などは比較的好調なようです。

[970: いつか買いたいさん]

>木造というだけでどうしても「安物」とお客は見るので

違うと思いますよ。

[971: 匿名さん]

>969
意味不明。

[972: すぐ買いたい]

ここってやばいの？最近現場無い見たいだけど、どなたか内情知ってる人いませんか？
検討している中で最近良い話し聞かないと色々な不動産屋さんが言ってるようだけど･･･

[973: 地方の同業者]

>972
つい先日も着工式で４組ほど出席してたし、見学会も続いてるので順調だと思うよ。
親父さんが病気って時くらいは、大目に見てあげなよ。

それにそういう類の書き込みは訴えられてもおかしくないよ。
批判するなら正々堂々とやらないと。そういうやり方は人としての道理に反してるでしょ。

[975: 匿名さん]

地方工務店の急激な事業拡大とＣＭ等に因る過剰な投資は、危険要因を含みます。
身の丈にあった経営をしないと、２４億(本当？)ぐらいしか売上無い会社は
大変です。
建てたあとのアフターもお金はかかります。地元工務店で検討する時には、
決算書見せて貰い、契約金等１０％要求するような工務店は、避けるべきです。
着工時に３０％払い込み等も、資金が回っている工務店は請求しないようです。
購入者は、慎重に検討しなければ大変な事になります。富士ハウスの事も有ります。
聞けば、元富士ハウス社員の会社だそうですね。くれぐれも慎重に冷静に検討しましょう。

[976: 匿名さん]

↑契約10％、着工時30％でも注意ですか！

[977: 地方同業者]

地域ビルダーは、契約金一割なんてとらないですよ。

[980: 匿名さん]

９７５
ＣＭだってやり方はいろいろ。
制作費かけてスポットバンバン流すやり方がすべてだと思っちゃってる。

契約金についても無知もいいとこ。

社団法人「住宅生産団体連合会」は「工事の出来高に応じた支払いとするようご留意下さい」として、次のような参考例を示しています。

　◇支払い三回の場合―契約時２０％、上棟時５０％、完成時３０％。　◇支払い四回の場合―契約時１０％、着工時３０％、上棟時３０％、完成時３０％。　◇支払い五回の場合―契約時１０％、着工時２０％、上棟時３０％、内装着手時２０％、完成時２０％。

http://news.livedoor.com/article/detail/4139874/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[981: 匿名さん]

安全な地方ビルダーは、とらなくてもやって行けるわけ。
焦って関係者が、書きこんでくる。これが、納得の実態取り敢えず会社経費有効的に
海外旅行に使ってなさい(笑)施主に旅行代金負担させて･･･
地方の同業者は、久保君だろ最低だな。

[982: 匿名さん]

980 981さん
言い方って物があるんじゃないですか？
読んでて気分悪いよ。

[983: 匿名さん]

株式会社で利益出して何が悪い？
その利益を福利厚生にまわして何が悪い？

あぁ、ハウスメーカーの営業マンの頭が悪いのか。

利益を出すな、利益は全部顧客に還元しろ。
なんという狭い視点。

もうちょっと経済の仕組みを勉強したらよろしいと思います。

[986: 匿名さん]

相変わらず馬鹿が、多いな納得対地方同業者の攻防、面白い。
儲けは全部福利厚生に使うと公言、するなら社員に立ち振る舞いの仕方、綺麗な服を与えなさい。(笑)

[988: 地方の同業者]

>981
973は私本人です。977は別人。
久保君の言動にはいろいろ疑問はあるけど、親父さんが病気で倒れて弱ってる人を叩くのは人として正しくない。

それから上の方で支払いの話が出てたけど、

契約時１０％、着工時３０％、上棟時３０％、完成時１０％が普通ですね。

ＦハウスやＡエステートなんかは契約時に７割とか前払いさせてたので論外。

まあどうしても不安な人は支払いについて相談するといいですよ。
うちもそうですけどキャッシュフローが安定しているところは臨機応変に対応してくれるはずです。

嘘の情報を流すのはやめましょう。
そんなことしてもお客さんはついてきてくれませんよ。

[991: 匿名さん]

キャッシュフローが安定してる？意味わからん！
経常利益率と支払い利息と純利だしてみて。

[993: 匿名さん]

安全なメーカーは契約金以外、全額完成時支払い。

[994: 匿名さん]

>>991
あらら。
こういう方には黒字倒産の意味が分からないでしょうね。
キャッシュフローが安定してれば、大赤字だって倒産しないのにね。
ここで経常利益率を出してくること自体がおサムイです。

日本語のお勉強の後でいいので、経済のお勉強をしてみてね。

[996: 匿名さん]

必死にどうした？図星かＣＭせずに、売る事が出来なくなってきただけ。
やはり大変な状況は、噂だけでは無いようだ。昔はよかったのにな。

[998: 匿名さん]

キャッシュフローが安定していれば、大赤字でも倒産しない？

アホだろ、自転車操業中なんだ　自ら暴露してどうする？

会社に財産があればそれでも何とかやっていける、と言うことだろうが
どこに財産があるのかな？　最近分社ばかりここ一年の動向怪しいよね。

まあ、地元でそんな噂がでているなら気をつけないとね。

[1000: 匿名さん]

本当だ～危険な流れだね。恐い恐い．．．

[1001: 匿名さん]

↑1000ゲットおめでと、新スレ立ち上げか？

句読点が不自由な人、携帯で書き込んでるにしてもちょっと・・・だね。

[1005: 匿名さん]

ここもおしまい、おしまい

たいへんだ～

[1008: 管理人]

管理人です。

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[1009: 検討中]

納得住宅は、仕事無くなっちゃたの？
残念です。(>_<)

[1010: 購入検討中さん]

正直迷っています。

納得住宅工房の住宅は、設備や工法など質のよい物だと思います。
久保社長が仰るように、
他と比べ最高の物かといわれるとわかりかねます。
（もちろんお金をかければ高品質でしょうが）

ですが一般の人が建てたと仮定してみると、
人が生活するには十分な物ではないでしょうか。

ですが久保社長の他社への必要以上と思われる
批判や、その時の聞いていて気分のよくない
言葉遣いなどが納得さんへ決めかねている
一番の理由です。

批判や意見がある場合、理由を明確に述べるだけ
で十分ではないでしょうか。

馬鹿やクズなどは言う必要があるでしょうか。