【静岡・富士】納得住宅工房2

[ビギナーさん]

最近、タマホームの進出で近隣会社がヒーヒー言っていますが、
ここだけは口コミで仕事が来ている模様です。
HPの情報量もなかなかでこだわりの個性ある住宅がリーズナブルに建てられそうな雰囲気ですが、
建てられた方、検討してやめた方なんでも結構です。
情報ください。

[941: 匿名さん]

納得はホームメーカーじゃないの？

ホームメーカーの定義があったら教えてくだい。

[942: 匿名さん]

ＨＭの営業が必死なのは微笑ましく見過ごすとして
珍しく社長ブログが更新されないのはなぜ？

[943: 匿名さん]

自分も気になってました。
何かあったのでしょうか？
社員のブログは更新されてますが。

いい加減結婚式のネタは終わらしてほしいですが。

自分みたいに家の情報を集めているものにとっては
無意味ですし。。。

仲間内でやってほしいです。まあ何書こうが自由ですが。

[944: 購入検討中さん]

なんか、ここのスレッド、静岡の弱小工務店さんが常駐していてキモいのですけど。。

[945: 匿名さん]

すいません。だって説得住宅工房のコンケルドが書く
ブログ面白いんですもん。富士ハの元社員に因る目が覚めた！

メーカーは悪だと自分達が散々騙し続けていたのに反省もせず、無くなってしまったメーカーの亡霊相手に
喧嘩売りまくってます。楽しーいですよ。

[946: 匿名さん]

>>941
ハウスメーカーの定義も無いのに、ホームメーカーの定義があったらステキですよね！

[947: 匿名さん]

納得の工作員も紛れ込んできたな…>>944

[948: 匿名さん]

まあ、
富士ハウス出身なんて、程度が知れるでしょ
最初から

学歴問題と一緒。
要は素養の問題

[949: 購入検討中さん]

自分的には

社長がうざくない優良工務店＞納得＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ぼったくりハウスメーカー

ていう優先順序かな。

[950: 匿名はん]

>>No.949

　建ててアフターもせず会社を清算しなかったり、金だけとって家を建てない工務店こそ、
ぼったくりじゃないのかな？
　金もらったんだから、責任もって家を建てる。　建てたら、不具合もキッチリ直す。

当たり前のことなんだが、当たり前のことをしない会社が多すぎだ。
　
　デザインは中途半端で古臭い。出来上がってみたら、ガッカリ。なんか窓も変なところ
についていて首をかしげてしまうような家が多い。
　はたして、デザイナーいるのだろうか？

間取りは選べないし、動線というものもまったく考えていない。

その上、設備はイマイチ。今住んでいる、賃貸よりもレベルが低いところすらある。

住宅展示場に、足を運んでいる工務店の社員や社長は多い。
　今工務店の意建てている住宅は、所詮大手の猿真似にすぎないよ。

　世の中の工務店は、こういうところが多いよ。だから、売れなくて潰れていくわけだ。

[951: 匿名さん]

949じゃないけど【優良な】って書いてあるからその辺の問題はクリア出来てる工務店なんじゃない？

[952: 匿名さん]

>950
俺には全部ハウスメーカーの話に聞こえるけどな。
久保社長もそう言ってるし。

[953: 匿名さん]

静岡には、もっと良い工務店ありますよ。
自分勝手に作品だことの、デザイナーだことの人の金で、遊んで何が楽しいの？

そんな価値観で、自分の家作らせるなんて、酷くない？

社員もヒゲ面無精髭で、貧乏臭い(;~∧~;)社員教育の一環で服と靴でも買ってあげたら？
先ずは、社員にお洒落を教えてあげたら？ｗ

[954: 匿名さん]

花みずき工房はどう思われますか？

[955: 匿名さん]

納得の呪縛から抜けだし、目が醒めたら良いんじゃない？

[956: 匿名さん]

もっといい工務店って、例えばどこ？

[957: 匿名さん]

>>956
>>もっといい工務店って、例えばどこ？

ココ以外の工務店

[958: 匿名さん]

久々にブログが更新されたかと思えば、客の顔もみないで設計してること自分から暴露してるよ。
さすが納得の理念にはついていけないわ・・。

[959: 匿名さん]

倶楽部のメンバーからチヤホヤされて嬉しいんだね、良かったね！

[960: 匿名さん]

質問です。納得の建築現場、以前と比べ最近見ないんだけど
どの辺で一番建築中の現場多いのですかね。私は富士市です。

[961: 購入検討中さん]

納得に限らずどこも総じて着工棟数が落ちていて
納得の現場だけ特に減っているということではないと思うけどどうかな。
そんなに減ったの？

[962: 匿名さん]

東部は知りませんが、中部は結構あるようですよ
50：50でしょ　今期の棟数割り振り

[963: 匿名さん]

>961
うちは絶好調だけどな。

[964: 匿名さん]

↑　うちってどこですか？対前年に対しては？
５棟が１０棟レベル？？

[965: 匿名さん]

納得さんは中規模ハウスメーカーなんでしょうか？
それとも小規模ハウスメーカーなんでしょうか？

[966: 匿名さん]

うちは今期80棟確定！

[967: 匿名さん]

うちって？
どちらさんですか？

[968: 匿名さん]

中途半端ハウスメーカー

[969: 匿名はん]

タマホームの直撃を受けているのは木造を手がけるメーカーのうち、
タマホームより割高なメーカーに限定されます。

絶好調という工務店は単にタマホームより安いからです。

木造というだけでどうしても「安物」とお客は見るのでいくら付加価値をつけたところで明確な差別化につながらないようです。
　つまり、良いものを建てたい人は木造以外に流れ、コスト重視の人はより安い木造に走っているようです。

この点から、軽量鉄骨メーカーやコンクリート住宅などは比較的好調なようです。

[970: いつか買いたいさん]

>木造というだけでどうしても「安物」とお客は見るので

違うと思いますよ。

[971: 匿名さん]

>969
意味不明。

[972: すぐ買いたい]

ここってやばいの？最近現場無い見たいだけど、どなたか内情知ってる人いませんか？
検討している中で最近良い話し聞かないと色々な不動産屋さんが言ってるようだけど･･･

[973: 地方の同業者]

>972
つい先日も着工式で４組ほど出席してたし、見学会も続いてるので順調だと思うよ。
親父さんが病気って時くらいは、大目に見てあげなよ。

それにそういう類の書き込みは訴えられてもおかしくないよ。
批判するなら正々堂々とやらないと。そういうやり方は人としての道理に反してるでしょ。

[975: 匿名さん]

地方工務店の急激な事業拡大とＣＭ等に因る過剰な投資は、危険要因を含みます。
身の丈にあった経営をしないと、２４億(本当？)ぐらいしか売上無い会社は
大変です。
建てたあとのアフターもお金はかかります。地元工務店で検討する時には、
決算書見せて貰い、契約金等１０％要求するような工務店は、避けるべきです。
着工時に３０％払い込み等も、資金が回っている工務店は請求しないようです。
購入者は、慎重に検討しなければ大変な事になります。富士ハウスの事も有ります。
聞けば、元富士ハウス社員の会社だそうですね。くれぐれも慎重に冷静に検討しましょう。

[976: 匿名さん]

↑契約10％、着工時30％でも注意ですか！

[977: 地方同業者]

地域ビルダーは、契約金一割なんてとらないですよ。

[980: 匿名さん]

９７５
ＣＭだってやり方はいろいろ。
制作費かけてスポットバンバン流すやり方がすべてだと思っちゃってる。

契約金についても無知もいいとこ。

社団法人「住宅生産団体連合会」は「工事の出来高に応じた支払いとするようご留意下さい」として、次のような参考例を示しています。

　◇支払い三回の場合―契約時２０％、上棟時５０％、完成時３０％。　◇支払い四回の場合―契約時１０％、着工時３０％、上棟時３０％、完成時３０％。　◇支払い五回の場合―契約時１０％、着工時２０％、上棟時３０％、内装着手時２０％、完成時２０％。

http://news.livedoor.com/article/detail/4139874/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[981: 匿名さん]

安全な地方ビルダーは、とらなくてもやって行けるわけ。
焦って関係者が、書きこんでくる。これが、納得の実態取り敢えず会社経費有効的に
海外旅行に使ってなさい(笑)施主に旅行代金負担させて･･･
地方の同業者は、久保君だろ最低だな。

[982: 匿名さん]

980 981さん
言い方って物があるんじゃないですか？
読んでて気分悪いよ。

[983: 匿名さん]

株式会社で利益出して何が悪い？
その利益を福利厚生にまわして何が悪い？

あぁ、ハウスメーカーの営業マンの頭が悪いのか。

利益を出すな、利益は全部顧客に還元しろ。
なんという狭い視点。

もうちょっと経済の仕組みを勉強したらよろしいと思います。

[986: 匿名さん]

相変わらず馬鹿が、多いな納得対地方同業者の攻防、面白い。
儲けは全部福利厚生に使うと公言、するなら社員に立ち振る舞いの仕方、綺麗な服を与えなさい。(笑)

[988: 地方の同業者]

>981
973は私本人です。977は別人。
久保君の言動にはいろいろ疑問はあるけど、親父さんが病気で倒れて弱ってる人を叩くのは人として正しくない。

それから上の方で支払いの話が出てたけど、

契約時１０％、着工時３０％、上棟時３０％、完成時１０％が普通ですね。

ＦハウスやＡエステートなんかは契約時に７割とか前払いさせてたので論外。

まあどうしても不安な人は支払いについて相談するといいですよ。
うちもそうですけどキャッシュフローが安定しているところは臨機応変に対応してくれるはずです。

嘘の情報を流すのはやめましょう。
そんなことしてもお客さんはついてきてくれませんよ。