積水ハウスの事教えて

[考え中]

積水ハウスってどうですか・年間建築戸数が、他メーカーに比べて、すごい
ですよね。
情報をお持ちの方、是非教えて下さい

[201: 購入検討中さん]

タマからプランもらったことあるけど、普通の木造軸組みの家です。
コスト削減のため人がかかわる部分をなるべく少なくして、過剰な性能競争にものらず
という感じでした。普通の在来の家ですよ。
積水とどこが違うかというと、そりゃあもうコストのつぎ込み方が違いますね。
こんだけ一人の客にコストかけりゃあ高くなるだろうって感じ。
家の性能ははっきり言って大差なし。

[202: はあ]

大差ないわけないでしょ。
世の中わけわからず高いものが一番売れませんって。
一生に一度の家ですよ？
あなたのような変わらないって価値観の人が
ローコストに走るわけですね。

[203: 匿名さん]

カローラもベンツもも走ることにはかわりない。施主が納得してれば他人がとやかく言うことではない。あなたはクラウンとかレクサスを買うんでしょうね。

[204: サラリーマンさん]

僕はレクサスに乗っています。確かにレクサスもカローラも走るしタマも積水も住めるけど
内容は全然違うし、性能が同じと言う人に限って購入できないひがみからきているのでは？？
そもそも価値観とステータスの違いだと思います。

[205: 匿名さん]

レクサス乗りが言いそうなことですね。あんな中途半端な車はステータスにはなりませんよ。あくまで個人的な意見ですが。

[206: 匿名さん]

ほんと見栄っ張りばっかりだな。
一生に一度の買い物なんですよ、３０年以上済むんですよ、安心が一番ですよ
うちは積水ですよ。にころっといっちまう・・
実は集成材で部材費安く、エスバイの壁体内換気パクってるし。

[207: 匿名さん]

真面目に30年以上住めると思うんですかね？補修費掛かるぞ！

[208: サラリーマンさん]

２０５へ

そういうあんたは何に乗っているんだ？？
貧乏人のひがみはいい加減にしてくれ。べつにＢＭＷでもベンツでも値段は
変わらないし、国産では安心かが一番だと思って購入したのでケチをつけるな！！

ここは積水について語るところなので他人を誹謗中傷するなら書き込まないでくれ！！

[209: 匿名]

↑それなら車の事いちいち書くな。

[210: サラリーマンさん]

↑おまえが最初にふってきたんだろ！！

だからお前のような貧乏人はここにはいいってくるな！！
本当に勘弁してくれ！！

たのむからお前以外と方々と家の話しをさせてくれよ。

[211: e戸建てファンさん]

＞＞210
あんたと話がしたい方々は一人もいませんよw
お気の毒な方・・・

[212: 谷総裁]

＞210

「お前」「貧乏人」　
誹謗中傷するなと言って自分が誹謗中傷している。
もしかして、アタマ悪い？
積水に住んでいる人みんながアタマ悪く思われるから、恥は晒さないでくれ。

[213: サラリーマン]

ビーエコルドの商品で、38坪で競合中です（ダイワと・・）土地はあり、地盤調査にて杭は打たなくて良い見解がでております。
後は給排水工事、土地分割手続き（実家の横に建てる為）、建物本体込み込みでできる限り予算
を抑えたいのが本音です。
コストが高ければ、ダイワにしようと考えています、現在込み込みで約2900万（オール電化）で
見積もり（1回目の見積もりでエアコン、カーテン含む）がでていますが、どれだけ値引き可能か
アドバイスをお願いします。
ちなみに現在で坪単価57万です、これ以上はいけるのかな？・・・・

[214: 入居済み住民さん]

ダイワさんとの競合なら10%くらいは楽勝でしょう。でも、積水さんは、値引いたら、その分、しっかり取り戻しますから、その前提で。

[215: サラリーマン]

入居済み住民さん、早速の返答に感謝します。
実際に建てられた方なので、色々と苦労もあったかと思います。
実際に私の実家が20年前に積水で建てており、現在は部分的に調子が悪い所（シャッター等）
は発生しているものの、基礎、壁等は非常な綺麗な状態であり、積水で建てれば安心なのかな・・・と思うものの、ダイワと比較すると600万も違うので・・・・
いずれにしても、どちらかで建てるのは間違いないが、できることなら積水で建てたいと思って
います。
ちなみに契約する直前で、冷蔵庫ｏｒＴＶをずうずうしく付けててきなものは、どのくらい可能
なのでしょうか？

[216: 匿名]

アタイも積水のＢ−エコルドで建てたいけど高いネー・・・
ちなみに全国の積水で建てた精鋭たちに質問です。
坪単価50万ジャスト位（本体40坪で2000万）は無理ですか。。。。

[217: あの]

４０坪２０００万希望で積水行っちゃだめだって。

[218: 匿名さん]

精鋭ではありませんが‥
１０坪ほど減らさないと難しいのではないかと。ただせっかくの注文住宅だから色んな仕様・設備を制限してしまうのもどうかと思います。

[219: 匿名さん]

お金が無い人は積水ハウスで建てちゃダメ、建てた後もメンテする時が来たら結構な額取られます。町の工務店じゃメンテして貰えないよ。

[220: 匿名さん]

ただいま積水ハウスで木造35坪建物本体1900万円で話を進めています。積水だと無理だからと一度断ると営業の方がこの値段を提案してくれました。
やはり有り得ない金額でしょうか。

[221: 匿名さん]

その金額の仕様で満足出来れば良いのでは？一つ意見を、なぜ積水ハウスなのですか？失礼ですけど予算は無いのですか？

[222: 218]

安いですねぇ‥。最少限度のプランならそこまでできるんだ〜、どんな仕様・設備ですか？

[223: 匿名さん]

積木ハウス

[224: 匿名さん]

本当にその金額で戸建て仕様ですか？今後の打ち合わせのたびにどんどん上がったりしませんかねぇ？どこまでが盛り込まれているのかをキッチリとチェックした方がいいですよ。

[225: 匿名さん]

やはり安すぎますよね。参考の為に入ったモデルハウスで営業さんと話をして、積水さんは坪70万円以上するからうちには無理です、建物に出せるのは2000万円までだと話して、そこで営業さんは相手にしなくなるだろうと思いました。すると、うちは思われている程高くないと言われ…。仕様は特にどのシリーズとは言われていません。ただ、シャーウッドの外壁を使いたいと駄目もとで聞いたら出来ますと言われました。特に積水にこだわっているわけではなく、地方工務店とも話をしています。こちらは在来では難しいけどツーバイなら、この予算で行けますと言われました。
土地の改良に思わぬ予算がかかりそうで、建物の予算が減ってしまいました。
積水の営業さんに聞くと、キッチンやバス、トイレも標準のものを入れてこの値段だと言われました。やはりこれからどんどんつり上がるのでしょうか。まだちゃんとした見積もりを出してないのでなんとも言えないのですが…。

[226: 匿名さん]

見積もり出して貰ってからまた来てね！憶測でカキコミすると、荒れるだけだから。

[227: 匿名さん]

そうします。

[228: 入居予定さん]

ISシリーズで設計中なんですが・・
IS orderとかIS stageとかの違いってなんですか？よくわかりまへん。

フリーソフトで考えたplanは床面積70坪なんだが、将来２世帯の予定がないならば、
共働きでは掃除が大変とのアドバイスで、60坪で提案されているところ。
資金とか敷地は問題ない状況で、床面積を削る提案って・・良心的だなぁと思った。

[229: 匿名さん]

掃除が大変で小さな家に？？？予算がなさそうだけど、とりあえず一棟契約が欲しかったのでは？本当に掃除が大変なら、マンションの方が共働きには楽だし防犯上も安全。口車にのせられてませんか？

[230: 入居予定①さん]

うちも予算無くて、最初から2000万でってお願いしてたら、結構頑張ってくれたみたいで、最終的には色々とオプション付けたり造作してもらったんですが、＋200万位に納めてくれました。
LDK＋和室＋子供部屋×2＋パントリー＋書斎＋寝室＋クローゼット×2で42坪です。
なので35坪で1900万は可能だと思います。

[231: 匿名さん]

積水って、いつからそのようなバッタ売りをするようになったんですか？びっくりです。

[232: 入居予定①さん]

営業さんが言うには２年程前から、かなり値段を下げたって言ってましたよ。

[233: 匿名さん]

つい一年前ですが、うちはワンプライスなんですって強気でした。あまりの強気にやめたんですが、値崩れしている地域は地方ですか？首都圏ですか？

[234: ２２８]

予算が許すのに10坪けずってでも私の家族のライフスタイルに合わせてプランしてくれたのですよ。普通のHMはそんな提案しないでしょう？
でも確かに口車に乗ってるかも知れません(笑)
外構費が700万って言われてるし(^^ゞ
モデルハウスの仕様で見積もりしたらしいです。教育にも悪いし贅沢したいわけじゃないので、今後ジェットバスとか5.1chとか必要ないものは削るようにしますが。
多少高くても、細かいことはおまかせで、安心して家を買えるなら良いと思います。
同じ間取りでただ安くしたいなら何も積水の必要はないはずでしょ？
ただ、とにかく引き出しの多さを感じるのでたとえ予算が限られていてもその中でライフスタイルに合わせた最良のプランを提供してくれるメーカーだと思いますよ。

[235: 匿名さん]

積水ハウスは驚くほど値引きしてくれますよ。同じ延床面積でもどんどん正方形の総二階に近づいていったり、部材の質を下げたり、といったことは伴いますけど、坪単価という意味ではかなり下げて貰えます。

[236: 匿名さん]

やはりレベルを下げての値下げなんですね。工務店と差はなくなるんですかねぇ。積水で建てたというブランドや自己満足の世界ですか。。。

[237: 匿名さん]

予算が２０００万しか無いのに積水ハウス！何で積水ハウチュ？

[238: 匿名さん]

うちも建物にかけれる予算が2000万円位しかなく、積水はまず無理だと思いました。しかし、積水は予算にあったプランを考えて来てくれたり、土地の調査や疑問に思ったことはすぐに訪問して解決してくれるなど、動きが早いので候補になっています。予算がないから相手にされないと思ったのですが、それなりにグレードを下げると建つのでしょうね…。ただ当初予定していた坪数より積水だと5坪下がるので悩み中です。しかし5坪下がっても無駄なスペースがなく、かえってスッキリした間取りを一回目で持ってきてくれました。手直しの箇所はほとんどなかったです。あと数社検討していますが、他はかなり手直ししてもらっています。提案力がずば抜けていること、行動が早いこと、営業さんとの相性が良いこと、そんな訳で貧乏人ながら積水を候補から外せずにいます…。
ちなみにうちも総2階の予定です。

[239: 匿名さん]

グレードを下げてまで積水ハウス。何故ですか？まあ、２０００万で本当に建つのなら、下手にローコストで建てるよりは良いかな？

[240: 匿名さん]

そうですね。グレードを下げてまで積水で建てるなら信用できる工務店で同じ価格で建てた方がいい素材が使えるのかもしれません。私の中では大手という根拠のない安心感と、住宅性能評価で耐震等級の3が標準で取れることが魅力かもしれません。

[241: 周辺住民さん]

地元工務店と話し合いながら建てれば、積水よりずっといい家つくれるよ。

[242: 物件比較中さん]

ウチの場合は、総２階で、と言ってるのに、積水さんがどうしてもそういう設計図を書いてくれません。格好悪いって。
予算がない、とか言い出せば、掌を返したように総２階の図面を引いてくるかも知れませんね。
個人的には、総２階（で、陸屋根）が好みなのに‥‥。

[243: 匿名さん]

良い家の基準が人それぞれですから。

[244: 匿名さん]

うちは予算のことを話す前に総2階がいいと伝えると頼んでもないのに総2階の図面を持ってきてくれました。営業さんの考え方で違うのでしょうか。

[245: 匿名さん]

なんだそりゃ。

客のお金で遊ぶなど言語同断。

やめましょう。

[246: 匿名さん]

設計は、まずお客様の意向を図面にできるかどうかです。いらん好みを押し付けるのはタブーだね。

[247: 242]

積水さんって、初期の図面は設計さんが書いていないでしょ、たぶん。営業さんが簡易ソフトで書いていたようにしか思えません。

設計さんの登場は他社と比べてかなり遅いタイミングと感じています。でも、設計さんが芸術家肌なので、こだわりが強くて‥‥。登場前に大枠を決めておくべきでした。

[248: 匿名さん]

施主の要望を更地にしたがるアバンギャルド建築家は
出入り禁止にして首にしてしまいましょう。
すべての決定権は依頼主にあります。

私が御願いしたメーカーさんは寸法も５ｍｍ単位で調整できましたよ。
しかも追加料金はいっさいなし。

[249: 匿名さん]

↑それはどちらのメーカーさんですか？凄く気になります。教えてください。

[250: 匿名]

最初のプランの時、リビングはこうしたいとか外観はこういうやつがいいとか一つ一つ細かいチェックリストみたいなものがなかったですか？最初はその要望を元に設計図できてきて、『こういうプランができました』と営業と設計士が一緒に家に来てくれましたよ。
その時はまだ積水に決まってはなかったけど希望とかけ離れた設計図ではなかったし、何回も設計図作り直したりしてくれて親切でした。

積水と合わないとか無理言ってくるのであれば自分で納得するところを探したらいいと思います。