積水ハウスの事教えて

[考え中]

積水ハウスってどうですか・年間建築戸数が、他メーカーに比べて、すごい
ですよね。
情報をお持ちの方、是非教えて下さい

[162: 契約済みさん]

ながく住むのであればなおさら積水だと思います！！
確かに一部屋減るのとでは使い勝手など考えると悩んでしまうと思いますが、5年、10年経つといろいろなところで良さを感じると思います。
うちが感じたのは、シャーウッドで外壁を一階部ベルバーンにしました。5年経ちましたが周りの建売との差が歴然としてきてます（あと屋根瓦もケチらない方がいいです）
金額は確かにネックですよね。うちは本体3200万で総額4100万でしたが、値引きは240万でした。（本体より8％の値引きでした）積水は他と比べると値引きも悪いですが、それだからこそ信用できると思いましたけど。（決算じきでしたけどうちはそれだから値引きするって話なかったです）
間取りの基本だと思いますが、廊下をなくす間取りと設計者に直接コストダウンにつながる提案依頼するといいと思います。2階のトイレは僕はあった方がいいと思います。子供の友達などがきますと一階ではちとうるさいと思います。

[163: パトラッシュ]

積水ハウスで建築中です。当方大分県です。
Beエコルドっていうグレード？で、建坪52です。
値引きはあんまりありませんでした。
でも、営業もとっても良い方で、満足しています。

トイレは1階に小便器と、大便器、2階に大便器、リビング、ダイニング、キッチンに床暖房、
クリナップの作り付けカップボード、ステンレス扉のキッチン、全部屋カテゴリ6LAN配線、全部屋窓3枚合わせガラス（台風対策）など、少々贅沢してしまって
金額は結構高くなってしまいました・・・。

仕事も丁寧だし、営業もよくしてくれて、
私は積水オススメだと思います。

[164: クレマ]

159さん、積水に決めました！
夏涼しいと言っていましたが159さん邸はビーフリーですか？ウチは予算の関係でビーフリーで外壁、窓など標準ですが涼しさ体感できますかね(^-^;？
屋根は粘土系平板瓦です。
もちろんローコストメーカーとは違うだろうけど！


大きな収納は、
玄関隣に土間収納1.4帖
一階和室に1.4帖の納戸
二階に2.7帖の納戸
他、一階二階廊下に小さな収納あり。
なので十分収納はとれてるんではないかと思っています。どぉーでしょ？
あとお庭にそのうち物置を買おうかなと…


二階のトイレ、洗面は
子供が病気で吐いたり旦那が酒で吐いたり多いんですよ(>_<)
これからもぅ一人赤ちゃん作る予定なので妊娠するとトイレ近くなるじゃないですか！
それから女系家族なので小さな洗面ですがあった方がいぃなーって！

でも159さんのアドバイスもその通りですよね！
なきゃないで生活できない訳じゃないし…

んーでもやっぱほしいなぁ〜(^_^;)
そんな事言ってるからお金が加算でいくんですよね
なので外観はどこにでもあるような積水になりそうです(;_;)

[165: 周辺住民さん]

以前検討しましたが、予算の都合で断念して数年・・・。
近くの家が積水（鉄骨）で建てたので挨拶にきました。
若く見える方でしたが店長との事。
積水をを断念してローコスト系を回りましたが、バカな営業ばかりであいそつき、結局地元工務店で建てましたが、会話してると打ち合わせしていた頃を思い出しました。
やっぱり積水はいいな〜って思いましたね。
地元工務店でも総額は500万くらいしかかわりませんがそれが一番の悩みどころなんですよね・・。

[166: 匿名さん]

ネームバリューと見栄えを重視するなら大手ＨＭ、とりわけ積水だろうねぇ

[167: 契約済みさん]

そうですね〜。
自分が獲た地位や収入を形にする方法の一つでしたね。
賢く建てるとかどっかの書き込みでみましたが、そんな時間はないのでいい物を揃えてもらい建てました。
今でも快適です。

[168: 匿名さん]

積水くらいになると、色々施主がネットで勉強したり頭使わなくてもいい提案されるし、ローコスト系みたいに施主が現場監督のように張り付き監視したりしないで安心して任せられるもんね
人生の中でも上位にランクされる戸建て購入でも精神的な余裕が得られる
それには金銭的余裕が必要だけどね(笑)

[169: 匿名さん]

クレマさん、積水に決められたんですね。
おめでとうございます。

あれだけ色々悩んでおられたのに、
結局最後の決め手は何だったんですか？

私もちょうど今予算と理想の狭間を揺れ動いているところなので、
参考までに教えて下さい☆

[170: 契約済みさん]

>>168
そんなことないよ。
ウチは今、着工中だけど問題続出。
今度なんかあったら、工事止めるって言ってある。
ミスも多発で、お願いしていた物がついてなかったりする。
もちろん積水の責任でつけてもらうけど。
今度は何があるんだろう、と思うと、正直言って「何のための積水だ〜！」って言いたくなる。
最後の最後で「積水にして良かった」って思えればいいけど、積水＝精神的余裕が得られる、
って積水に頼んだ人全員に当てはまることでは無いと思います。
積水に限らず、担当の能力でかなり左右されると思う。
ウチの担当は決して悪い人じゃないんだけど・・・。

[171: 購入検討中さん]

やはり積水といえど、造るのは下請けだからどうしようもないんじゃないかな？
まぁ、積水なら問題解決してくれると思いますよ！

[172: 入居予定さん]

張り付き監視しなくてもいいと思えるなら行かない方が幸せだよ〜。
うちも色々問題勃発してるよ。
文句言ったらすぐに対応してくれるところはさすが積水だと思うけど
見に行ってなかったら、気付かないまま・・・と思うとね。
他はどうなのか知らないから、他社と比較して少ないか多いいかは判断できないけど
171さんの言うように、実際作業するのは下請けだから
最低限は自分の目で確かめないとダメだと思ったよ。

[173: 170]

ウチの場合は、下請けさんではなく積水の営業とコーディネーターに問題有りかも。
当初の打ち合わせと違うものが入っていたり、「標準です」と言っていたものが
入ってなかったり。
営業も確認せずに返事をすることが良くあるし・・・。
あと謝りベタみたいで、自分の間違いを素直に謝れないことがあって、イラっとします。
これは積水の責任じゃないけど。苦笑

こちらが市役所に行って調べなければ、２５万円損するようなこともあった。
これはさすがに謝って来ましたが。
下請けさんの作業では今のところ問題無しです。
（と言っても、まだ基礎だけしか出来てないけど）
暑い中、頑張ってくれてると思います。

[174: 匿名さん]

クレマさん＾＾こんにちは159です。
そ〜ですね！2階の洗面台は赤ちゃんには何かと便利かもですね！
ダンナさんのゲロが下までもつかも心配だし！その前にそこまで酔ってると階段落ちるかも＾＾；
ちなみに家は平屋のBefreeです☆
外観はどこにでもあるような平屋造りです。。予算ぎりぎり・・いっぱいいっぱいなのに積水に決めました＾＾拘っていないようなとこはできるだけ標準にしましたよ＾＾；
拘ったのは広めの玄関ホール（子供部屋へ行く廊下も兼ねているので2坪ほど）
LDの吹き抜け（曇りの日でも電気無しで明るい！）
リビングの方角は明るさには気を付けないと大変ですよ。借家時代は天気の良い昼間でも電気を付けないと真っ暗でした。。
あとリビングの片面壁いっぱいの引き戸収納（コタツテーブルや前使っていたアルミの棚やストーブやおもちゃ、掃除機、置き薬なども全て隠せるのでいくら子供が散らかしても１日１回はあるべき姿に戻ります＾＾*
ただ奥行きまで考えてなく布団の幅が無いのは失敗でした。。。
あとウォークインや各部屋のクローゼットもありますが、玄関納戸ほしかったです・・。
ぜんっぜん考えて無かった。。
クレマさん、玄関土間収納いいですね〜。収納や、納戸は多すぎたって後悔する事は無いと思います＾＾羨ましいです。家も早めに倉庫か物置造らないと玄関内に子供の遊び道具いっぱいで家の裏に回ると超〜ウラ・・です＾＾

あと家が涼しいのは積水の構造もですが1つは間取りのせいもあるかも♪LDから玄関ホールは大きな引き戸で子供部屋２部屋の扉を開けると寝室〜LD〜子供部屋まで東西南北（多少ずれますが）につながるように窓があります。
風が無い日はエアコン使いますがLD締め切って３０分位エアコン付けて冷えたところで消しちゃいます！結構長い時間涼しさをキープしているのであとは扇風機で十分＾＾リビング階段の場合は扉を付けた方がいいかも。
あとリビング窓側の軒下は広くするか２階建てなら２階のテラスがでっぱる方がいいです。
失敗談ですが軒下の短かさに気付かなかったので、提案しなかったのですが小雨でも家の中に雨がふきこむので網戸にできません。。
間取りもいろいろ勉強されてると思いますが一応参考までに＾-＾

[175: ビギナーさん]

No.160 ビギナーです。
私の書き込みへのレスありがとうございます。
先ず、積水なら(安心）を買うようなものなのかなと思ってます。他ＨＭより1割は高いような気がします。といってもきちんとした見積もり＆プランを積水しか出してもらってないのでなんともいえないのですが、基本的に標準でついている物が他ＨＭよりよいのでしょうか？地盤基礎工事などもしっかりやっているみたいですが。　まだまだ契約というところまでは進んでいないのですが、実際どのあたりまで営業さんが契約前でしてくれるのでしょうかね。見積もり＆プランを皆さんは何回くらい作成してもらって、契約に結びつけたのでしょうか？　営業さんも早く契約を結びたいような感じもあります。積水で建てれればよいなぁーと思っております。　何かよいアドバイスよろしくお願いします！！

[176: 申込予定さん]

みなさん、羨ましい〜。
積水もいいなとおもって建てたいな〜なんておもっていましたが
土地代が、たかく（120万/坪・・・は？ってかんじです）て建物費用は、ダウンせざるおえなく・・・（泣）

積水であれば、たぶん、資産価値もあるでしょうね。

[177: 匿名さん]

毎晩暑いですね。エコルドに住んで始めての夏ですが、クーラーは欠かせませんね。
子供のころ住んでいた家は断熱材もクーラーもなかったのに、窓開けて扇風機回してなんとか眠れていました。温暖化の影響でしょうか？クーラーで一時的に部屋を冷やせば一晩快適な家ってあるのでしょうか？

[178: 物件比較中さん]

現在、三井ホームの全館空調と積水ハウスのエアコン・床暖で検討しています。
積水ハウスの夏・冬について教えて下さいませんか？
やはり、夏の積水ハウスの暑いのでしょうか？

[179: 入居済み住民さん]

イズオーダーに約１年住んでおります。

夏冬の住みごごちですが、以前は築２５年のアパートに住んでおり、壁・天井もろくに断熱していない部屋からの入居なので、積水の家はむちゃくちゃ快適です。

冬：床暖を入れたので、寒くて着替えるのがイヤ、布団から出れないというようなことはなくなりました。結露は鍋や、加湿器でも使用しなければまずしません。

夏：南東に大きく窓をとりましたので日差しはきついですが、それほど直接的な熱は感じません。ただ涼しいかといえば涼しくはありません、たまたま設計が良かったのでしょうが風の通りがよく、窓を開ければ熱がこもるようなことはありません。

積水ハウスにしか住んだことがないので、積水をひいきしますが、どのHMでもそれなりに快適な家は出来ると思います。どのHMが良いかというよりも立地や設計しだいではないかと思います。
設備的にはLow-Eペアガラス、それなりの性能の断熱材は必須ですね。

[180: 購入検討中さん]

店舗兼住宅の一戸建てを検討中です。
50〜60坪の予定で、一階部分15坪を店舗と考えています。
一階残りを6畳程の和室、LDK、トイレお風呂、
2階は洋室3部屋とトイレの予定です。
まだ、見積もり等の段階ではないのですが、
普通の住宅と比べて、店舗が入るとやはり割高になるものでしょうか？
それと、隣に川があり、浸水することがあるので
地盤？を上げる予定です。
その場合金額はどの位かかるものなのでしょうか？

[181: ご近所さん]

隣家が積水ハウスで建て替え中です。検討中のかたにはお勧めできませんね。１０月から工事が始まりましたが、近所への配慮はいい加減というか大手の傲慢さがあります。地元の工務店の方が勝ってると思います。

[182: 大変迷惑です。。。]

こちらも隣家が積水ハウスで建替えをしています。昨年の１０月ぐらいから工事が始まりました、本当に近所への配慮がなされない会社で、一帯の住民は皆さん怒っています。

施工主に助言をしたかどうかわかりませんが、施工主の隣地のゴミ集積場２０件分は清掃局に撤去させらて、いまだに捨て場所がなくて難民になっている方が大勢います。しかたがないので日によって捨て場所を頼んで置いて貰っている状態です。

その上に、現場では杭を沢山打って近所の各家庭はひびだらけ、他の何軒もの家庭が積水ハウスへ苦情を入れても門前払いでした。（毎日大地震のようでした）

そして今度は水量も多い坂下なのに（逆勾配なのに）私の家の前の公道上で行われる引き込み水道工事を近所の申し入れにも話し合いもせずに無視しながら強行に行おうとしています。（積水ハウスの担当者の態度は高飛車で威圧的な態度をします）

あまりに積水ハウスは色々とここ一帯の皆さんに迷惑を掛け続けているのですが、どなたか第三者機関で相談をするところはないのでしょうか、お教え戴ければ私を含め住民の皆さんが助かります。もう我慢の限界です、大手だから住民は泣き寝入りするしか方法はないのでしょうか。

こんな強引な施工をした後に引っ越してこられる財産を相続した方は、今後もご近所とうまく付き合っていける訳がありません。

[183: 大変迷惑です。。。]

今積水ハウスのサイトを見ましたら、これから建てる見込みの方の為のお客様相談室は存在するようですが、お客さまの声の窓口でしたら化学の方しか見当たりませんでした。

何で既に水道の引き込みも、メーターもその敷地内に存在し、水量も多いのに無駄な工事をするのかも理解がしがたいです。（余計な工事をもするのかもしれませんが）

後、部署が最初からそういった事例には申し合わせた様に、『担当者がいません』、『不在です』などと言い張り、最初からコンタクトを取る姿勢が見られず、しぶしぶコンタクトがとれた直後で再度連絡しても『いません』を繰り返す姿勢が前向きとは思えません。困ったものです。

[184: 匿名さん]

＞大変迷惑です。。。さん
本件とは離れていますがピンポイントレス。

水道工事について。口径13ｍｍ配管の古い住宅街なんじゃない？だったら行政から20ｍｍに替えるよう指導が出るよ。もしくは2世帯でもっと大きい配管にするとか。

[185: もりぞ〜]

こんばんわ。

給排水は水道屋から直接請求なので積水が無駄な工事なんてしませんよ。
気になったことは担当営業に直接聞きましょう。

ちなみにうちは別の場所で使用していたメーターを無料で移設してもらって市道負担金が半額になりました。

[186: 匿名さん]

ここの営業マンしつこい！ハッキリお断りしたのに、また電話してきた。しかも夜九時半。いい加減にしろよ。家は他で建てたよ。300万値引きしても建てないよ。てか、どんだけボッタクってんだよ（笑）

[187: 匿名さん]

釣られてんのけ

[188: 匿名さん]

たいして遅い時間じゃないかと…他で建てたと言えば2度と連絡来ないだろうし…
とりあえず、どこで建てたのか、理由をどうぞ

[189: 匿名さん]

夜九時半・・・家族か友人か緊急事態以外は非常識です、普通の家庭なら。間違っても営業電話なんて入れる時間じゃない。
なぜ君に施工会社を告げねばならぬ？

[190: 匿名さん]

そうとう田舎に住まれてるようで。メーカーにしてみりゃ、夜に打ち合わせすることは普通にあるし、電話ぐらいどうってことない時間だろ。そもそも、そのメーカーにアクセスしといて、よくそんな勢いで文句言えるわ。自己中っすね。
で、ローコストで建てたんだろ。ローコストも価値観しだいだが。

[191: 189]

>>190さん
ま、新宿・栄・梅田よりは田舎ですよ。

＞メーカーにしてみりゃ、夜に打ち合わせすることは普通
それは勝手にやってください。自分の都合のいい時間に電話していいなんて自己中ですね。

なぜ比較対象がローコストなんですか？それなら勝てると踏んだから？
積水も悪くはないが、他に気に入ったHMを見つけた、ただそれだけです。

[192: 匿名さん]

何回も断ってる人に対して、そんな時間に電話よこすのは非常識だと思う。必死なんだろうけど、自分の事しか考えてないのは営業マンの方だと思います。どちらが自己中なんでしょう（笑）それから、人を馬鹿にする時、ローコストがどうのこうのと吠えるのは良いが、見ていて痛いです。頑張りましょうね、成績の悪い営業マンさん（笑）

[193: 匿名さん]

いろんなスレで二言目にはローコストがどうのこうのと吠えまくるのがよくいるが
それはみんな成績の悪い営業マンさんでしたか。

[194: 匿名さん]

9時半といったら子供を寝かせる時間帯だな。こんな時間帯にHMから電話が来たら迷惑以外のなにものでもない。

[195: 匿名さん]

夜に電話をかけて来る営業には、制裁を加えましょう。

[196: 周辺住民さん]

No.182さんと似たような状態です。近所で新築工事をはじめてるみたいですけど、大型進入禁止の路地に砂（土？）を盛ったでかいトラックが無理やり入ってきてました。うちの車庫のところで対向一般車とギリギリすれ違ったりと、やりたい放題ですね。
　タイミング悪く、電話回線工事の人も来てたのですが、電話工事の人に「ふざけんな！」とか「回り道ってどこだよ！」とか、大声で怒鳴ってました。ふざけてるのはどっちなのか・・・、ちゃんと道を調べてないのか？
　そもそもに進入禁止を通る許可をとってるのか、許可をとるなら路地を占領しないといけないのでは・・・？そこは通学路なので近所の子供が心配です。

[197: サラリーマンさん]

今、積水ハウス（軽量鉄骨）と住友林業で検討を考えていますが値段の差はどのくらいあるのでしょうか？？積水は商品が多くあると聞いていますがどのくらいの差があるのでしょうか？
知っている方、ぜひお願いいたします。

[198: 匿名さん]

値段の差というより、鉄は熱を通しやすいので、冬のヒンヤリ感、夏場の熱っぽさがあっても選ぶのかどうかですね。将来建て替えの時には、取り壊し料が高い事もお忘れなく。日本の気候、風土に合った建物という観点も大事ですよ。

[199: 匿名さん]

サラリーマンね、あちこちのスレに顔を出してるんだから、自分で考えなされ。タマで十分だろ。

[200: サラリーマンさん]

１９９さん
タマはそんなに良いのですか？？
どこが良いのか具体的に教えて下さい。

[201: 購入検討中さん]

タマからプランもらったことあるけど、普通の木造軸組みの家です。
コスト削減のため人がかかわる部分をなるべく少なくして、過剰な性能競争にものらず
という感じでした。普通の在来の家ですよ。
積水とどこが違うかというと、そりゃあもうコストのつぎ込み方が違いますね。
こんだけ一人の客にコストかけりゃあ高くなるだろうって感じ。
家の性能ははっきり言って大差なし。

[202: はあ]

大差ないわけないでしょ。
世の中わけわからず高いものが一番売れませんって。
一生に一度の家ですよ？
あなたのような変わらないって価値観の人が
ローコストに走るわけですね。

[203: 匿名さん]

カローラもベンツもも走ることにはかわりない。施主が納得してれば他人がとやかく言うことではない。あなたはクラウンとかレクサスを買うんでしょうね。

[204: サラリーマンさん]

僕はレクサスに乗っています。確かにレクサスもカローラも走るしタマも積水も住めるけど
内容は全然違うし、性能が同じと言う人に限って購入できないひがみからきているのでは？？
そもそも価値観とステータスの違いだと思います。

[205: 匿名さん]

レクサス乗りが言いそうなことですね。あんな中途半端な車はステータスにはなりませんよ。あくまで個人的な意見ですが。

[206: 匿名さん]

ほんと見栄っ張りばっかりだな。
一生に一度の買い物なんですよ、３０年以上済むんですよ、安心が一番ですよ
うちは積水ですよ。にころっといっちまう・・
実は集成材で部材費安く、エスバイの壁体内換気パクってるし。

[207: 匿名さん]

真面目に30年以上住めると思うんですかね？補修費掛かるぞ！

[208: サラリーマンさん]

２０５へ

そういうあんたは何に乗っているんだ？？
貧乏人のひがみはいい加減にしてくれ。べつにＢＭＷでもベンツでも値段は
変わらないし、国産では安心かが一番だと思って購入したのでケチをつけるな！！

ここは積水について語るところなので他人を誹謗中傷するなら書き込まないでくれ！！

[209: 匿名]

↑それなら車の事いちいち書くな。

[210: サラリーマンさん]

↑おまえが最初にふってきたんだろ！！

だからお前のような貧乏人はここにはいいってくるな！！
本当に勘弁してくれ！！

たのむからお前以外と方々と家の話しをさせてくれよ。

[211: e戸建てファンさん]

＞＞210
あんたと話がしたい方々は一人もいませんよw
お気の毒な方・・・

[212: 谷総裁]

＞210

「お前」「貧乏人」　
誹謗中傷するなと言って自分が誹謗中傷している。
もしかして、アタマ悪い？
積水に住んでいる人みんながアタマ悪く思われるから、恥は晒さないでくれ。

[213: サラリーマン]

ビーエコルドの商品で、38坪で競合中です（ダイワと・・）土地はあり、地盤調査にて杭は打たなくて良い見解がでております。
後は給排水工事、土地分割手続き（実家の横に建てる為）、建物本体込み込みでできる限り予算
を抑えたいのが本音です。
コストが高ければ、ダイワにしようと考えています、現在込み込みで約2900万（オール電化）で
見積もり（1回目の見積もりでエアコン、カーテン含む）がでていますが、どれだけ値引き可能か
アドバイスをお願いします。
ちなみに現在で坪単価57万です、これ以上はいけるのかな？・・・・

[214: 入居済み住民さん]

ダイワさんとの競合なら10%くらいは楽勝でしょう。でも、積水さんは、値引いたら、その分、しっかり取り戻しますから、その前提で。

[215: サラリーマン]

入居済み住民さん、早速の返答に感謝します。
実際に建てられた方なので、色々と苦労もあったかと思います。
実際に私の実家が20年前に積水で建てており、現在は部分的に調子が悪い所（シャッター等）
は発生しているものの、基礎、壁等は非常な綺麗な状態であり、積水で建てれば安心なのかな・・・と思うものの、ダイワと比較すると600万も違うので・・・・
いずれにしても、どちらかで建てるのは間違いないが、できることなら積水で建てたいと思って
います。
ちなみに契約する直前で、冷蔵庫ｏｒＴＶをずうずうしく付けててきなものは、どのくらい可能
なのでしょうか？

[216: 匿名]

アタイも積水のＢ−エコルドで建てたいけど高いネー・・・
ちなみに全国の積水で建てた精鋭たちに質問です。
坪単価50万ジャスト位（本体40坪で2000万）は無理ですか。。。。

[217: あの]

４０坪２０００万希望で積水行っちゃだめだって。

[218: 匿名さん]

精鋭ではありませんが‥
１０坪ほど減らさないと難しいのではないかと。ただせっかくの注文住宅だから色んな仕様・設備を制限してしまうのもどうかと思います。

[219: 匿名さん]

お金が無い人は積水ハウスで建てちゃダメ、建てた後もメンテする時が来たら結構な額取られます。町の工務店じゃメンテして貰えないよ。

[220: 匿名さん]

ただいま積水ハウスで木造35坪建物本体1900万円で話を進めています。積水だと無理だからと一度断ると営業の方がこの値段を提案してくれました。
やはり有り得ない金額でしょうか。

[221: 匿名さん]

その金額の仕様で満足出来れば良いのでは？一つ意見を、なぜ積水ハウスなのですか？失礼ですけど予算は無いのですか？

[222: 218]

安いですねぇ‥。最少限度のプランならそこまでできるんだ〜、どんな仕様・設備ですか？

[223: 匿名さん]

積木ハウス

[224: 匿名さん]

本当にその金額で戸建て仕様ですか？今後の打ち合わせのたびにどんどん上がったりしませんかねぇ？どこまでが盛り込まれているのかをキッチリとチェックした方がいいですよ。

[225: 匿名さん]

やはり安すぎますよね。参考の為に入ったモデルハウスで営業さんと話をして、積水さんは坪70万円以上するからうちには無理です、建物に出せるのは2000万円までだと話して、そこで営業さんは相手にしなくなるだろうと思いました。すると、うちは思われている程高くないと言われ…。仕様は特にどのシリーズとは言われていません。ただ、シャーウッドの外壁を使いたいと駄目もとで聞いたら出来ますと言われました。特に積水にこだわっているわけではなく、地方工務店とも話をしています。こちらは在来では難しいけどツーバイなら、この予算で行けますと言われました。
土地の改良に思わぬ予算がかかりそうで、建物の予算が減ってしまいました。
積水の営業さんに聞くと、キッチンやバス、トイレも標準のものを入れてこの値段だと言われました。やはりこれからどんどんつり上がるのでしょうか。まだちゃんとした見積もりを出してないのでなんとも言えないのですが…。

[226: 匿名さん]

見積もり出して貰ってからまた来てね！憶測でカキコミすると、荒れるだけだから。

[227: 匿名さん]

そうします。

[228: 入居予定さん]

ISシリーズで設計中なんですが・・
IS orderとかIS stageとかの違いってなんですか？よくわかりまへん。

フリーソフトで考えたplanは床面積70坪なんだが、将来２世帯の予定がないならば、
共働きでは掃除が大変とのアドバイスで、60坪で提案されているところ。
資金とか敷地は問題ない状況で、床面積を削る提案って・・良心的だなぁと思った。

[229: 匿名さん]

掃除が大変で小さな家に？？？予算がなさそうだけど、とりあえず一棟契約が欲しかったのでは？本当に掃除が大変なら、マンションの方が共働きには楽だし防犯上も安全。口車にのせられてませんか？

[230: 入居予定①さん]

うちも予算無くて、最初から2000万でってお願いしてたら、結構頑張ってくれたみたいで、最終的には色々とオプション付けたり造作してもらったんですが、＋200万位に納めてくれました。
LDK＋和室＋子供部屋×2＋パントリー＋書斎＋寝室＋クローゼット×2で42坪です。
なので35坪で1900万は可能だと思います。

[231: 匿名さん]

積水って、いつからそのようなバッタ売りをするようになったんですか？びっくりです。

[232: 入居予定①さん]

営業さんが言うには２年程前から、かなり値段を下げたって言ってましたよ。

[233: 匿名さん]

つい一年前ですが、うちはワンプライスなんですって強気でした。あまりの強気にやめたんですが、値崩れしている地域は地方ですか？首都圏ですか？

[234: ２２８]

予算が許すのに10坪けずってでも私の家族のライフスタイルに合わせてプランしてくれたのですよ。普通のHMはそんな提案しないでしょう？
でも確かに口車に乗ってるかも知れません(笑)
外構費が700万って言われてるし(^^ゞ
モデルハウスの仕様で見積もりしたらしいです。教育にも悪いし贅沢したいわけじゃないので、今後ジェットバスとか5.1chとか必要ないものは削るようにしますが。
多少高くても、細かいことはおまかせで、安心して家を買えるなら良いと思います。
同じ間取りでただ安くしたいなら何も積水の必要はないはずでしょ？
ただ、とにかく引き出しの多さを感じるのでたとえ予算が限られていてもその中でライフスタイルに合わせた最良のプランを提供してくれるメーカーだと思いますよ。

[235: 匿名さん]

積水ハウスは驚くほど値引きしてくれますよ。同じ延床面積でもどんどん正方形の総二階に近づいていったり、部材の質を下げたり、といったことは伴いますけど、坪単価という意味ではかなり下げて貰えます。

[236: 匿名さん]

やはりレベルを下げての値下げなんですね。工務店と差はなくなるんですかねぇ。積水で建てたというブランドや自己満足の世界ですか。。。

[237: 匿名さん]

予算が２０００万しか無いのに積水ハウス！何で積水ハウチュ？

[238: 匿名さん]

うちも建物にかけれる予算が2000万円位しかなく、積水はまず無理だと思いました。しかし、積水は予算にあったプランを考えて来てくれたり、土地の調査や疑問に思ったことはすぐに訪問して解決してくれるなど、動きが早いので候補になっています。予算がないから相手にされないと思ったのですが、それなりにグレードを下げると建つのでしょうね…。ただ当初予定していた坪数より積水だと5坪下がるので悩み中です。しかし5坪下がっても無駄なスペースがなく、かえってスッキリした間取りを一回目で持ってきてくれました。手直しの箇所はほとんどなかったです。あと数社検討していますが、他はかなり手直ししてもらっています。提案力がずば抜けていること、行動が早いこと、営業さんとの相性が良いこと、そんな訳で貧乏人ながら積水を候補から外せずにいます…。
ちなみにうちも総2階の予定です。

[239: 匿名さん]

グレードを下げてまで積水ハウス。何故ですか？まあ、２０００万で本当に建つのなら、下手にローコストで建てるよりは良いかな？

[240: 匿名さん]

そうですね。グレードを下げてまで積水で建てるなら信用できる工務店で同じ価格で建てた方がいい素材が使えるのかもしれません。私の中では大手という根拠のない安心感と、住宅性能評価で耐震等級の3が標準で取れることが魅力かもしれません。

[241: 周辺住民さん]

地元工務店と話し合いながら建てれば、積水よりずっといい家つくれるよ。

[242: 物件比較中さん]

ウチの場合は、総２階で、と言ってるのに、積水さんがどうしてもそういう設計図を書いてくれません。格好悪いって。
予算がない、とか言い出せば、掌を返したように総２階の図面を引いてくるかも知れませんね。
個人的には、総２階（で、陸屋根）が好みなのに‥‥。

[243: 匿名さん]

良い家の基準が人それぞれですから。

[244: 匿名さん]

うちは予算のことを話す前に総2階がいいと伝えると頼んでもないのに総2階の図面を持ってきてくれました。営業さんの考え方で違うのでしょうか。

[245: 匿名さん]

なんだそりゃ。

客のお金で遊ぶなど言語同断。

やめましょう。

[246: 匿名さん]

設計は、まずお客様の意向を図面にできるかどうかです。いらん好みを押し付けるのはタブーだね。

[247: 242]

積水さんって、初期の図面は設計さんが書いていないでしょ、たぶん。営業さんが簡易ソフトで書いていたようにしか思えません。

設計さんの登場は他社と比べてかなり遅いタイミングと感じています。でも、設計さんが芸術家肌なので、こだわりが強くて‥‥。登場前に大枠を決めておくべきでした。

[248: 匿名さん]

施主の要望を更地にしたがるアバンギャルド建築家は
出入り禁止にして首にしてしまいましょう。
すべての決定権は依頼主にあります。

私が御願いしたメーカーさんは寸法も５ｍｍ単位で調整できましたよ。
しかも追加料金はいっさいなし。

[249: 匿名さん]

↑それはどちらのメーカーさんですか？凄く気になります。教えてください。

[250: 匿名]

最初のプランの時、リビングはこうしたいとか外観はこういうやつがいいとか一つ一つ細かいチェックリストみたいなものがなかったですか？最初はその要望を元に設計図できてきて、『こういうプランができました』と営業と設計士が一緒に家に来てくれましたよ。
その時はまだ積水に決まってはなかったけど希望とかけ離れた設計図ではなかったし、何回も設計図作り直したりしてくれて親切でした。

積水と合わないとか無理言ってくるのであれば自分で納得するところを探したらいいと思います。

[251: 242]

細かいチェックリストの回答はとことん無視されました。必要な部屋数すら希望を容れて貰えません。
そんなに部屋数は要りませんよ、とか、施主の要望を頭から否定してかかる姿勢はいかがなものか、と。

まぁ、よそで建てます。

[252: 匿名さん]

此処で図面の間取りで文句カキコミしている方は、いざ打ち合わせする場所に行くと自分の考えを言えなくて、仮名の掲示板で文句タラタラ。家を建てるのは貴方で、積水ハウスはそれを手伝いするのが仕事、無視されたら何度でも聞けば？１部屋減らされたら何でか理由を納得するまで聞きなよ！積水ハウスに建てて貰うのでは無くて積水ハウスで建てるかな。

[253: 匿名さん]

そこまで無視されるのって本当にアリなんですか？『どうしてうちの要望聞き入れてくれないの？』って聞いてみたらよかったのに。

まぁよそで建てるにしろご自分が納得できるところで素敵な家が建つといいですね。

[254: 242]

そうなんですよ。
ほとんど同じ話をしているのに、某他社の場合、単純に要望通りの図面を引いてくるんですよ。ただ、本当に言ったまんま。デザインは悪いし、工夫も少ないんです。よく言えば施主希望が反映されてるけど、悪く言うと付加価値ゼロ。

それに対して、積水の場合、書斎はムダ、とか、老親に部屋は要らない、とか、要望通りに図面を引いてくれないうえに、和室に前室や広縁(本当に広い)を付けたり、望んでもいないものを付けてきて、削ってくれ、と言っても落とさない訳です。よく言えばライフスタイルに対する提案も含めて付加価値だらけ。
こんなことを延々何回も繰り返しているので、上記某社に頼むことにしました。格好悪くても、思慮不足でも、現時点では希望した通りの構成要素でできている家になりそうですから。

素敵な家にはなりませんけど、もう疲れたので、それでいいです。

[255: 248]

≫249さん

しがない地元ビルダーですよ。年間６０棟クラスの。
それでも下手な大手下請工務店の１００倍いいですが。
地元の地主の若い施主が多いから経営は安定だし安い。
柱一本から指定できて総無垢で大手の格安クラス以下の値段。
だから大手のシェアは伸びないんですよ。

[256: びびり素人]

積水ハウスの看板があって、基礎が打たれていた状態を目にしたのが調度１０日前。
今日、見て見ると、ほぼ出来上がってる！！（中はどうなのかよく分からないけど）
超びっくりした！！
近所の人いわく、なんだか、出来上がったの持ってきてアッという間に建てたよ〜！！って。

２×４なの？　にしてもすごいなぁ。
おもちゃみたい。
手間賃も安そう！すご。

[257: 匿名さん]

↑ハイハイ解りました！何が言いたいの？クダラナイカキコミは止めてね。貴方は、どのような家に住んでるの？さぞ立派な家に住んでるのでしょうね。

[258: ビギナー]

先日、建築中の我が家で職人さんに作業中の質問したら、「あんたも施主なら図面あるだろうから見て勉強しぃや‥」って言われた。。。おっしゃる通り、自分の家の事をイメージだけで捉えて、人任せにしてる自分に反省！ 去り際に、「今集中してるから声かけんといて下さい」って言われた 時にはジーンときました。

[259: 匿名さん]

皆さん〜荒らしの根元は一条の営業ですから！

[260: 匿名さん]

＞２５７
ん？
私の家？
安い建売だけど？
むかついちゃったの？
そんなつもりなかったよ。
ごめんね。

素人が思った事書いただけだよ。
あなたを否定してる訳じゃないよ？

そんな事くらいで怒らないで〜。
ストレス溜まってるんだね。。。
頑張ってね！

[261: 匿名さん]

↑もしかして！一条の営業でつか？