【千葉】東海住宅ってどうですか？

[たかたか]

千葉の東海住宅で建てられた方いらっしゃいますか？

[297: 通りがかりさん]

来年は新部社長の娘がママコミを牛耳るんですって。
社長を退任しても新部一族にお金が流れる仕組みを作るらしい。
ゴーン❗

[298: 匿名さん]

またまた建築部解散とか縮小とかの噂が出てますね。

[299: 匿名さん]

中古物件を東海住宅で購入しましたが、対応悪いです。
言わないと情報が出てこない、返答が遅い割に手続きは急かされる、書類はやっつけで抜けがあり、約束を守らず連絡が来ない。
仲介手数料を法律の上限で提示してきたからには、何十万円分の働きをしてほしかったです。

[300: 通りがかりさん]

今年に入ってから投稿がないのは
おかしいね？

[301: 匿名さん]

犯人が捕まったんじゃない？
ところで
鈴木と土門が新しい監督をイビってる件はどうなったの？

[302: 通りがかりさん]

出た?！犯人を探せ??

[303: 名無しさん]

もっと書込ペース上げて下さい?

内部告発大歓迎

[304: 名無しさん]

内部告発ありませーん。
惨めな投稿やめましょう！
元、社員さんらしき方へ。
今、お勤めの会社サンに迷惑ですよ、
仕事に集中して下さい下さい！
今、貴方が担当している
お客様にも失礼です。

[305: 名無しさん]

社畜が?

[306: 名無しさん]

>>304 名無しさん
使い捨てのパシリが

[307: 名無しさん]

>>304 名無しさん

お疲れ様です

使い捨様

[308: 名無しさん]

>>307 名無しさん

大〇か

[309: 名無しさん]

F川か？

書きそうだね

[310: 評判気になるさん]

中古マンションを購入予定です。何もわからないド新人と、常に上から目線の偉そうなお兄さんが担当です。契約までは愛想も良くこまめに連絡もありましたが。契約した途端、営業スマイルさえも消えました。契約前に約束してた部屋の工事も、管理人の許可を取れず。自社物件だからと宣伝してた割には、お粗末なリフォーム。そのままでは使えない箇所もあり。契約後の粗があまりにも多すぎるので、契約違反としてキャンセルも考慮中。

[312: 匿名さん]

新部ちゃんに人を見る目がないからね。
仕方ないよ。

[317: 匿名]

建てた訳ではないので、参考にならないかもしれないが・・
東海住宅は中古物件の仲介が主。
営業の当たり外れはあると思うが、大外れに当たり中古物件を買い、痛い目にあっている。
説明が少ない、さっさと決めさせようとする、知らないうちに火災保険を勝手に契約させられていた、毎回こちらから出向いて営業がこちらに来ることはない等々。
高い仲介料を支払って、実際暮らしてみたら欠陥だらけ。なんの対応もしてくれない。
後悔しかない。
東海住宅で建てたり買ったりするなら、保証や保険はしっかり確認した方が良いと思う。

[323: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[324: 名無しさん]

前に東海住宅の本社に物件を売りに行ってひどい目に合いました。最初から買い取りで話を進めてくれと言って一番高い見積り金額が出たから別の店で売っていた物件を買おうと思い買う前に電話で間違いないか口頭で間違いないと確認したから進めて契約してローンも通ったから売却を頼んだら「その金額では買い取れません」といきなり言われました、いくらと聞いたら半額ですよ！他人事のように「契約しちゃったんですか？」だって。頭に来たから本社に怒鳴り込んで行ったら一番偉い人が言ったのは「見込み金額」とか言うんですよ、電話でも「その金額で買い取るとは言ってない」と言ってました。何千万もするものを取引しているのにこちらが聞き間違えるはずないでしょ！すごく無責任でした。偉い人が言うには金額が高いからどこに行っても見込み金額を出すと言っていましたが、業界大手の2社で改めて聞いたら普通に買い取り金額を提示してくれました、しかも東海より50万円高かったから助かりました。
購入ギリギリでハシゴを外された時は本当にビックリしましたよ、本当に常識の無い会社でした。

[325: 名無しさん]

続きですがどう責任をとるつもりかを聞いたら買い取れないからネットに出すと言ったのでOK出しましたがすぐに電話がかかって来て家の裏の土地が東海住宅の物件だからまとめて出した方が見栄えが良いからまとめて出しませんか？って言われました。その土地は道路と接してる部分が2mしかないから売れない物件なんですよ、だからこちらも一番高く買ってくれると思って話をしたのですがまさかこれだけ迷惑かけてちゃっかり自分達まで売り抜けて儲かろうとするとは思いませんでした。どうせまとめて業者に高く売ろうと思ったんでしょう、本当に私のことをバカだと思っていたみたいですね？もちろんすぐにお断りしました。電話かけてきた人が以外そうに「えっ？」って言った時は面白かったです、その時にはもう大手さんに話てましたから安心してました。
今まで私も地元の企業は安心と思ってましたがダメでしたね、やっぱり大手の方が良かったです。結局この会社は一度も謝りませんでしたよ、早く潰れればいいですね？

[326: 通りがかりさん]

紙張り後防水処理してない！ありえない。今建築中なら間に合うからお客さん気付かないかな…このまま引き渡す気？

[327: 匿名さん]

絶対建てない買わない売らない関わりたくない会社
近所で建築現場よくみてるけどタバコ吸いながら作業してるよ

[328: 匿名さん]

東海住宅で店長で働いていました。建築については、素人レベルの人材しか居ないので、予算がローコスビルダーでも厳しいお客がターゲットでした。設計、施工管理は話にならない上に、佐々木工務店に丸投げで品質管理は存在しない。

[329: 通りがかりさん]

東海住宅が売り出している土地を調べていました。
東海住宅が市から落札した土地の価格よりだいぶ安く売っている土地がありました。高く落札しすぎたのかな？この価格では土地の利益は大マイナス。
落札価格は市のホームページに載っていました。建築条件付のため土地価格等で興味を持った人に建物で随分利益を獲ろうとしているな…と思いどんな素材、人件費で家を建てるのだろうと怖くなって購入やめました。
そして現場で作業しながらタバコ吸っている人みました。下請けかと思ったら東海住宅って車が停まっていたので驚きました。色々考えて別のところで契約することにしました。

[332: 匿名さん]

飲酒ひき逃げ事件に監督が関係していた件はどうなったのだろう。事実なのか否か会社の正式コメントが聞きたい。

[333: ありがとう]

築21年にして住宅性能なにも問題なし。
以上。
あと少しでローン完済。その後は建物は大丈夫なので
悠々すごせそうです。メーカー住宅で無理してたてず
リーズナブルで自分好みの間取りにして大正解。
お金持ちはメーカー住宅へどうぞ。

[334: 匿名さん]

以前にある支店で店長をしていました。売上業績に関係なく本部の偉い？（特に女社長や御付の本部長など）方たちの言われるままにしていれば優遇されますが…御客さんや部下の社員の肩を持つと反逆者扱い、まるで某北の国の将軍様と取り巻きみたいな会社です、このまま在籍していると自分自身の人格が崩壊しそうだったので退職、ところが再就職の人事の担当が東海住宅本社へ退職の理由を聞いたみたいで、在る事無い事言われ再就職の邪魔をされました、いまの会社には面接時に全てを話して採用されて就業しています。自分達に意を唱える人間には、退職しても傷口に塩。この会社とは、住宅の売買や就職など関わらない方が身のためですよ。

[335: 匿名さん]

>>271 匿名さん事務手数料は、会社に入れず所属の店長と折半、事務手数料の領収証は会社の規定の領収証を使えないので市販のものを使用、社員は各支店長が管理しているので店長に半分あげると言えば使用は可能、と言うより店長もグルだから…ただ後日万が一ばれた時の保全で市販の領主証を使い、発覚した時は営業担当一人の責任にして店長は知らん顔…東海住宅に勤めていた時の実体験！

[336: 検討板ユーザーさん]

現在建築中今回で2件目です。親切丁寧。コスパよいです。
だから2件目もお願いしました

[337: 検討板ユーザーさん]

現在建築中今回で2件目です。親切丁寧。コスパよいです。
だから2件目もお願いしました
22年前に建てた家が特に断熱が良く、又当時の営業さんと支店長さんの人柄が良くてなによりも押し売りがなかったです。カスタマーファーストを感じました。
決してハウスメーカーの様な高性能な家ではないですが、
坪単価からするとハウスメーカーよりも親切丁寧にやっていただけるので、身の丈にあった注文建築ならとても良い会社です。
満足してるのに会社の関係者のかた？のような人達が内情を話すのはユーザーからすると関係のない話ですし、聞きたく無いです。少なくとも私たちを担当してくださってる方々は他と比べても良くやっていただいてるので、コメント気をつけた方が良いです。ステークホルダーという言葉知りませんか？もし知らないなら勉強してください。恥じるべきです。

[338: 口コミ知りたいさん]

東海住宅さん気になっています。
断熱性にも優れているんですね。22年前のお話でしたら、今はさらに良くなっているかもしれませんね。

[339: 検討板ユーザーさん]

>>338 口コミ知りたいさん

本当に20年後のありがとう的な家でした。断熱や家の性能は住んでみないとわからないと実感です。

[340: 口コミ知りたいさん]

注文はどうなのか知りませんけど
近所の建て売りはもれなく数年で外壁かなり残念なことになってますよ

[341: 検討板ユーザーさん]

>>340 口コミ知りたいさん

10年目で外壁屋根はリフォームしました。
ちゃんと当時説明ありました。経年劣化は折り込み済でしたので特別びっくりはしませんでした。

[342: 検討板ユーザーさん]

口コミ知りたいさん
あとはお金をかけた分だけ家はよい物ができますから。
私達はいかに妥協するかでメーカー住宅よりも人あたりが良くて実際住んでみて住み心地が良かったので決めました。
なにより沢山の会社回りましたが、1番ゴリ押し感のない
ちょうど良い会社の印象です。
慎重に他会社と比べてご自身が1番納得できる所をおすすめ
します。

[343: 匿名さん]

外壁・屋根のリフォームがどう計画されているのか気になります。
東海住宅さんだと10年ごとにやっていくサイクル（スケジュール）となりますか？
その時期は会社の方から連絡が来るのですか？
他社より多少短めのように感じましたがリフォームは家の要でもありますので、
適宜対応できるようお金を貯めておかないといけませんね…。

[344: 検討板ユーザーさん]

>>343 匿名さん
初めまして。屋根や外壁は建てる業者によるというよりも
使う建材でリフォームは変わると思います。
例えば瓦屋根は耐久性に優れますが高額だし、スレートは
安価ですが耐久によわいので一定期間でリフォームが必要ですね。
つまり340の投稿の話は東海住宅が残念というよりも建材に原因があるので後はどれだけ予算をとってよい材料をつかうかですね。たしかに建て方で家の耐久もかわりますが、私達の22.年前に建てた東海住宅の家は構造上の不具合は今の所ないです。あくまでリフォームは経年劣化でやりました。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>343 匿名さん
遅くなりました。
東海住宅は自社でリフォーム部がありますので
そちらにお願いしようと思います。
屋根、外壁はやはり10年を基準にかんがえてます。
私の印象はアフターは良い方だと思います。

[346: ぐみん]

先週、女性の方に物件を案内してもらいましたが、笑顔もなく見学中は説明はなく、ただ見学する姿を愛想もなく、じっと見てました。
住み替えを考え直して今は売却だけって話してるのに
住み替えは無理っていうのをずっと高圧的に説明されました。
売却査定だけお願いしたかったので、査定をやってるか聞いたのですが、こちらの気持ちが分からないのか査定が必要なら電話して下さいねーとのこと。
このまま査定の話を進めてほしかったのですが。。
あんまり、お客さんの気持ちに寄り添ってる感じがせず、残念な気持ちになりました。