【静岡県三島市】プライムホーム（小林建設）ってどうですか？

[たろう]

モデルハウスを見に行って興味を持ちました。
実際に建てられた方、よくご存知の方、情報を下さい。

[21: オーミン]

プライムホームはタマが流行る前からローコストに拘った地元工務店です。
RC-ZのFCもやっているので木造もRCも何でも来いといった感じかな。
No.19さんのおっしゃるように特に外観や性能は最低限でいいのでとにかく安く建てたいという人向きかなと思うのですが、建築中の方のブログを見る限りでは結構オプション料金上乗せされているみたいですね。
私も検討しましたが、ALCが直張りという事とペンキ仕上げの外観がどうしても受け入れられなかったのでやめました。塗り壁なら変わらない価格で通気工法でデザイン性も良いので・・・。

[22: 購入検討中さん]

候補に検討しているのですが、ＡＬＣ直張りのデメリットを詳しく教えていただきたいのですが・・

[23: オーミン]

＞No.22さん
ALCを直貼りすることが良くないのではなく外壁材の内側に通気層を設けないことが良くないことだと私は思っています。これはサイディングやモルタルでも同じです。詳しくはこちらのスレを読んでみてください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29052/

それとへーベルの製造元は通気工法を推奨しているらしいのでおそらくは小林建設さんも承知はしているはずです。
50mm直貼りを38mm通気工法への変更が可能かもしれないので一度金額を聞いてみるといいと思います。

[24: 物件比較中さん]

木造の外壁に結構重い50mmのＡＬＣ貼って、地震で剥がれ落ちやしないかと、素人考えですが、ちょっと不安。

[25: 購入検討中さん]

大丈夫だと思いますよ。心配であれば、サイディングへの変更も増額なしで、できるようなので選択肢の一つにしてみては？
自分は、維持費等を考えてALCで検討中です。

[26: オーミン]

ALC⇒サイディングへの変更は増額なしなんですよね？
維持費を考えたらサイディングの方が有利だと思いますよ。

[27: 入居済み住民さん]

維持費って、定期的な塗装代のこと？
１０〜１５年毎に再塗装が必要で、足場代を入れて５０〜６０万円ぐらいらしい。
それぐらい経てば、どんな家だって色褪せてくるだろうから、リフレッシュに丁度いいんじゃないかな？
色を変えればイメージチェンジで気分転換も出来るしね。
サイディングだって一生もんてわけじゃないし、サイディングにこだわるなら他のＨＭの方がいいかもね。

[28: オーミン]

プライムさんのALCに使用する塗剤は既レスだとアクリル樹脂のようなので15年持たないと思います。正直、塗料としては廉価品ですのでできれば吹付けタイルのような耐久性がある塗材に変更した方がよいかな？
サイディングの場合、どの銘柄のものを使用するかは分かりませんがメーカーが15年保証しているものなら15年持つ可能性はあります。
コーキングの打替え、再塗装のメンテナンスサイクルはALCの方が短いのでご注意ください。
あと、プライムさんの場合、ALCは通気なし、サイディングの場合は通気工法になるので建物そのものの寿命もサイディング仕様に変更した方がよいと思います。ALCは水を吸ったら致命傷になりますので、再塗装のサイクルに余計気を使います。サイディングなら多少表面が劣化して水を吸っても通気方法で構造材から胴ブチ1枚分のクリアランスがあるので多少なら寿命に影響しません。

[29: 購入検討中さん]

入居済み住民さんのご意見、納得です。リフレッシュできますもんね★
主人にもリフレッシュのことを話してみます！！

[30: 物件比較中さん]

ＡＬＣ直張りでも、その下には当然、防水シートを張ってるわけだし、
伊豆のような温暖な地域に建てるのなら、大した問題にもならないような気がしますが・・
それより、オーミンさん。
プライムホームのＡＬＣ直張りとペンキ仕立てが嫌でやめたとのことだけど、
なんでいつまでもこのスレに書き込み続けるのか、よくわからないんだよね。

[31: オーミン]

オーミンです。
あららら、OBか購入検討中の人しか書き込んじゃまずかったですか。
失礼しました。申し訳ございませんでした。

残念ながら自分はプライムさんでは建てる事は出来ませんでしたが、検討中にいろいろ考察したことを共有しようと思って情報提供しているだけのつもりでした。スイマセンでした。

ただ最後に1つだけ書きます。
＞伊豆のような温暖な地域に建てるのなら、大した問題にもならないような気がしますが・・
これは間違えです。断熱材やサッシなど家の断熱仕様を検討する場合には費用対効果を検証する必要があるので、温暖だから仕様を下げることはあると思いますが、外壁の耐久性を検討する場合、温暖かどうかは関係ないです。紫外線が強い弱いで仕様を変えるならわかります。構造材を濡らす原因は結露だけではないのでご注意ください。

このような勘違いは営業のセールストークなどから生まれてしまいます。プライムホームさんの展示場にてALCの内側を電球で暖めで表面にはその熱が伝わらないというデモを見せますが、ALCは外壁材であって断熱材ではないのであれも無意味です。ALCを断熱材として捕らえるならグラスウールなどに比べて熱伝導率はかなり高いので時間を掛ければ熱は伝わります。断熱性を上げたければグラスウールを10Kから16Kにするとか、50mmを75mmにするなどの検討をした方が良いと思います。
「ALCは結露しません」と営業マンは言いますがこれも惑わされないように。

これで最後の書き込みにします。失礼しました。

[32: 匿名さん]

要は、自分の選択眼が正しいってことを言いたいわけだね。ご苦労様でした。

[33: 入居済み住民さん]

プライムホームで建てて、今度初めての冬を迎えます。
最近朝晩冷えてきましたが、家の中にいても肌寒さをとても感じます。
断熱仕様ってわけじゃないから仕方ないけど、これからの寒い時期どうなんでしょ？
暖房に何を使おうかな・・エアコンだけじゃ無理だろうし。
あと、ペアガラスで、どの程度結露するのかな？樹脂サッシじゃないからね。
プライムホームに住んで冬を越された方、教えて下さい。

[34: 購入検討中さん]

わたしは、プライムホームの家に住んでないのですが、友人から聞いた話によると、アパート暮らしから一戸建て住宅に越すと、皆そのようなことを実感するようです。狭い部屋から広い部屋になると、やはり実感しますよね。アパート暮らしのわたしからしてみれば、贅沢な悩みですよ(涙)

[35: 匿名さん]

すいませんが、沼津の双葉町にある内野建設は今どうですか？
昔世話になったんでちょっと気になります。
どなたか御存知の方いらしたら会社の状況や御家族の方の状況を
教えていただけないでしょうか?

[41: 物件比較中さん]

私の住む地域のアチコチで建築中なのですが、何が良くて皆さん建てているのでしょうか？
価格も手頃で普通の家って感じでしょうかね。

[45: 匿名さん]

スレ違い失礼

静岡の同じ地域だと思いますが、
田中建築工業だったかな？
何方かご存知でしょうか？

[46: 匿名さん]

久保りんの舎弟でしたっけ？

[47: 匿名さん]

>>46 さん

田中建築工業

納得の久保社長と繋がりあるんですか？？

[48: ご近所さん]

三島です。隣の親戚が建てましたが、基礎の立ち上げが間違えており、土台がかなりはみ出ている所がいくつかありました。素人の私が見ても明らかでした。
どうするか見てたら、一部はそのまま。目立つ所は立ち上げをかさ増ししてました。（鉄筋はなし）
良いのでしょうか？

沼津下香貫の知人の隣で大雨の降る中、やはり基礎のコンクリートを打設してました。驚きと疑問を持ちその知人と話ていたら、やはり半年もせず床の水平がおかしく、丁度1年経った頃、床を張り替えただけの工事をしてもらってました。

以上の事は数年経ってますので公表しました。事実です。
今は大分、我々建てる側が守られる様に整備されてますが、広告の文句との違い、家作りの姿勢に？をもちます。

[49: 匿名]

田中建築さんは、最近、新社屋を建てましたよね。

[52: 入居済み住民さん]

プライムホームさんで5年ほど前に建てました。
値段も大手と比べて安いですし、
営業さんがとても親身になってくれるので、
プライムさんで良かったと思います。
主人がマイホームにかなりこだわりがあり、
建て始めるまでにかなり時間がかかりましたが、
結果、希望通りのマイホームが建てられたので、
まあ、時間をかけた甲斐があったな。。という感じです。
わがままな主人に粘り強く付き合ってくれた営業さんに感謝です。

[54: 三島市natumi]

ﾌﾟﾗｲﾑ　で　たてられた方　教えてください。結露は　ありますか？また　寒い時期の　住みごごちはどうでしょうか？女房がさむがりなんで、、、、よろしくおねがいします。

[60: サラリーマンさん]

プライムホームさん
こちら断熱材は何をつかっているのでしょうか？

長期優良住宅の条件を満たしているようですが
みなさん取得はされましたか？

[61: いなり]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[65: 匿名さん]

確かに間違いや連絡漏れなどありました。
でも営業、監督、職人方々満足出来る仕事をして頂き、
感謝する思いです。

私は逆に素晴らしい会社だと思います。

[70: 匿名さん]

話し合いの時にはメモを作成しておいて
お互いに話し合い終了後に確認し合うっていうのは必要だよというのを
他のスレですがみた事があります。
それで言ったとか言わないとかの事が起きないとか。
お互いのためにも
そういう風にしていった方が良いんでしょう。
本当は業者側がそれをしてくれるといいんですケレドモ。

[71: 検討中]

契約済様
当方検討中の者ですが、担当の方は年配の方ですか？

[72: 入居済み住民さん]

お願いしたことが叶わないまま入居してしまい、そのままになっています。
入居後も連絡して直してもらうお願いをしたのですが、
返事だけで未だに不満があるままです。

[73: 匿名さん [男性 50代]]

営業の話しを聞き及んだのですが、お客様を紹介してください、成約なりしだい20%の金額をバックします、この様な営業を日々続けている専務さんなどは、どのような考えで家をお作りになっているのですかね、2000万の家だと400万なんてそのお金はお客様から出るのでしょうか？この様な営業より家自体がいかに素晴らしいかで営業していただきたいです、又その分の皺寄せがお客様や、家の欠陥につながらないように願うばかりです。

[74: 匿名]

>>70
私たちも話し合いの内容と実際の建物で相違があり、なぜそのようになったかというと
こちらは逐一連絡をして変更等をお願いしていたのにメモを取っていなかったからです。

仕事をする上で大事なことはメモに残す。当たり前なことができておらず、こちらのイライラが募るばかりでした。

[75: 匿名さん [女性 40代]]

>>72
こちらも同じでした。
確認してほしいことをお願いしておいたのに、いつまでたっても返事が来ず結局こっちからまた連絡を入れる始末。

社員の方が皆そうとはいいませんが、一人そのような方がいれば会社の風紀を乱す事になりますね。

口コミとはそういうものですから。


書類に関しても手際が良いとは言えず…


確かに親身になって考えてはくれましたが、良かった事よりも不満が多くて
良かった点さえも忘れてしまいました。


もし知り合いがこの建設会社で建てると言ったら、私はお勧めはしませんね。

[76: 匿名さん]

>>75
確かにメモ取りませんでした。
その為、変更箇所が直ってなかったり金額が間違えてたり…
請求書を見たら、勝手に変更されている所があり差額まで請求されていて、びっくり⁉

こちらの要望は、なんかしら理由づけ聞き入れてもらえず不満だらけ…

紹介で行ったので他のHMにも行きずらく…失敗でした。

建て替えられるものなら他社で建てたい～

[77: 入居済み住民さん]

全ての仕事においてキャパを超えている。
アンケートも実施しないのはビックリ。
自分たちの自己満足と客の満足度に大きな差があることに気付かない様では良い家づくりなんていつまでたってもできないだろうね。
何を元に仕事の姿勢を変えるのでしょうか。
客の声を聞かなことには始まらないのに。

[78: 入居済み住民さん]

完成後入居1年半で雨漏り発覚。天井にカビができて気付きました。
引き戸にしたのですがそれも歪んでいます。
一生の買い物なので大後悔です。

[79: 匿名さん]

>>78 入居済み住民さん

雨漏りですか？！(◎_◎;)
あり得ませんね。こちらはまだ一年経っていませんが不安で仕方なくなりました。お互いに安心して暮らせる家になるといいですね。

[80: 匿名さん]

結局、雨漏りに関してのことはどうなったんでしょうか。
アフターというものがありますから頼めば修理の対応はしてくれると思うのですが。
レビューのプラスアルファとしてその後どうだったかもコメントをくださると参考になります。

[81: 匿名さん]

その後の書き込みがないということは大丈夫だったということなのかな。

地域に根ざしたという感じの会社ですので、対応がよろしくないと地域で話が広がってしまうし、
きちんとした対応をするんじゃないのかなぁというふうに思っております。
というか、そういう期待を持ってお願いする人が多いんじゃないかしら、ということですね。

商品紹介のページがありますが、基本的には自由設計なのかしら？？

[82: 匿名さん]

現在建設中です。基本的に自由設計でした。

対応は、一般の中小企業らしい普通の感じです。

設計段階で、こちらが建築物に何を求めているのかを具体的に示せばそれをしっかりと盛り込んで設計してくれました。
また、こちらが求めていることを実現するのが難しい時はハッキリ言ってくれて代案を一緒に考えてくれました。
なので、結果的に少し違ったけど私達の思い描いた設計にする事ができたと思っています。
建物の知識０でもプロと設計すればできちゃうんだーと感動したのを覚えています。

今建設中ですが、早めに言えば無理のない範囲で変更を受け付けてくれるようです。
金額に足がでるときはちゃんと教えてくれるし、作業工程の進捗をこまめに報告してくれます。
なので、無理な要求をしなければ安心できる会社さんだと思います。

でも・・雨漏りの書き込みを見て不安になってます・・、どういう経緯でそうなったのかとても気になります。
あと、あいまいな箇所がまだあるのも・・不安です。（作ってもらう家具の詳細とか未定で場所だけとってある）
あいまいな箇所は自己責任なので仕方ないですが、書き込みのある雨漏りは心配ですね。
入居後また書き込みます。設計段階は１００点でした。

[84: 匿名さん]

ある土地をおさえてと頼んだのですがおさえられてなくとても頼りなくこちらから何度も連絡しないと何も進まない。結局よそにしました。

[86: 坪単価比較中さん]

タマホームと構造、設備等比較して検討した方のご意見をお願いします

[87: 匿名さん]

公式ホームページに施工実績として家のデータと写真が掲載されていますが、
室内が暗く部屋の様子がよくわからないものもあります。
これは夜しか撮影のタイミングがなかったものなのか、それとも窓が小さく
日中も室内が暗いのか？どちらになるのか気になります！

[88: 匿名さん]

規格住宅中心なのでしょうか。建坪とプランで値段が決まっているのかなという印象をホームページを見ていたら思いました。
それならばそれのほうがわかりやすい。重要なのは、それにプラスしていくらかかっていくか、ということなんじゃないでしょうか。標準の状態でどれくらい設備が乗っかっているのかっていうのは会社によって異なるそうです。自分たちが必要なものがない場合はオプション扱いになります。

[89: 匿名さん]

前の方のレスを読むと完全自由設計も一応やっているという感じなのかな。
商品ラインナップに上がってるものは規格住宅っぽいですけど。
最初から価格が分かるのは規格住宅ならではですかね。
ここの会社だと坪単価50万ほどという感じでしょうか。
ある程度オプションをつけても建物価格で二千万以内に収まりそうなのは悪くないと思いました。

[90: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[91: 通りがかりさん]

2018/06/11、本日、担当者と上司による経過説明を受けたので、削除依頼しました。

[92: 匿名さん]

商品紹介を見ると、工法的なものが紹介されていて、デザインの話は多くはありませんでした。
結構デザインに関しては
柔軟性を持たせてやっていってもらえるのかなぁ。
施工例を見ていても
それぞれがオリジナリティにあふれているような印象を受けました。

[93: 検討者さん]

家を建てるにあたりプライムさんも候補に入っていましたが
つい先ほど散歩途中に三島と清水町の境の川近くの新築で玄関も中も結構出来てドアもとりついてる
まさに玄関先、ドアを開け階段に座り携帯片手に煙草吸ってる職人さんが・・・
座るのも携帯も煙草も休憩だから別にいいと思います。が、吸う場所！
靴箱も壁紙も入っている新築の中に煙草の臭いがつくとか思わないのか、敷地の端に灰皿おいておくとかしないのかよ
その瞬間候補から外れましたよ。
そんな職人さんに建ててほしくないわ

[94: 匿名さん]

職人さんが休憩中の喫煙は車中が多くなっていると聞きましたが、そうでもないようですか？
よくよく考えれば施工会社には建築現場で火災が起きるのを防ぐ義務もあると思いますし、
喫煙場所を指定するか、喫煙所を設置してもらうのがいいのかもしれませんね。

[95: 匿名さん]

プライムームで家を建てました。引き渡し後、自分で床下に潜り配管たどを確認したところ、ユニットバスの排水がのり付けされておらず漏れていました。担当に電話した所、メンテナスの方は来ましたが、担当からは何も有りませんでした。1年点検の時も、電話で「1年点検すが、何も無いですよね？」と言われました。それで点検終わりでした。何か有るかを調べるのが点検なのでは無いのですか？

[97: マンション検討中さん]

>>86 坪単価比較中さん

新しく建てますが
スタッフの心配が多いい
まだ工程表日にち出ない？

[98: 男]

新しく建てますが
社員がダメ
売り上げだけ考えて
買う人の気持ちにならない会社
今だ工程表に日にちが出てない？

[99: 匿名さん]

公式サイトに新築住宅を検討後の計画、完成、引渡しまでの流れがガイドされていますが、
資金計画→間取りを考える→土地を探す→住宅会社を選ぶとなっています。
私が知りたかったのはプライムホームでの打ち合わせから引き渡しまでの流れですが、
サイトのどこかに出ていますか？

[100: 通りがかりさん]

営業の方の対応がひどすぎます。
プライムホームにほぼ決めていたのに、
担当者の態度の悪さで辞めました。
こんな対応されたの初めてです。
残念でした。

[101: 名無しさん]

扉すき間多すぎ
寒いよ

[102: eマンションさん]

>>100 通りがかりさん

[103: マンション掲示板さん]

>>84 匿名さん

土地に関してはプライムさんの問題ではなく、不動産屋の問題なのでそこで決めるのは違いますよー

[104: 名無しさん]

>>100 通りがかりさん
自分の態度も考えないとねー。

[105: 通りがかりさん]

担当者さんにもよるのかも、です。私の担当者さんは、常に親身に迅速に対応してくれます。家を買うという大イベントなので、信用できる。と感じる方に頼みたいですよね。たくさんの業者さんにいきましたが、人として信用できる方に出会えるか。、。と感じます。