岡山県の高橋建築について教えてください。

[ももっち]

岡山在住のマイホーム計画中の者です。
高橋建築がいいと聞いたのですが、実際に建てられた方、坪単価やアフターサービスなど、情報を教えてください。
よろしくお願いします。

[101: 匿名]

No.97の方が
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＞ちなみに自分も次回はもっと大きい純和風の家を建てたいと思ってます。＠２０年後

お金持ちですね。文章のはじめでは、
＞予算見合いから何度も安価な工務店にしようと夫婦で話合いましたが、結局
一生に一度だから悔やむ事ないように高橋建築さんで建てようという事になりました。

と書いていたのですが、宝くじでも当たったのかな？
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と投稿していますが、「ちなみに自分も・・」と「予算見合いから何度も・・」
とスレした方は違いますよね。
理解出来てないですね　この人

[102: 購入検討中さん]

>３８坪で２１００万でした

安い家建てたねぇ
これは諸経費も含まれた価格なのかなぁ
安物買いの銭失いというヤツではないの？
後悔先に立たず。　同情するわ。

[105: 匿名さん]

２１００万で３８坪だと坪５５万ですから、在来工法の木造なら安くは無いけど、住林とかに比べると安いですね。
＞No.102
騙されて安物を高く買われて、ここで愚痴ですか？

[107: 購入検討中さん]

38坪2100万のおうち　見てみたいです。
安物買いする人はなんでも安物しか買わないですよね。
性根からセコイというか。
育ってきた環境でそうなるんですかねぇ
私の周りにもそういう人いますが、直ぐに分りますよ。
良いものを買うそぶりをしても、いざ買う時は必ず安いもの
を選びますから。
ダイソー製も同じに見えても、使うと違いますよね。
金額が良いものはそれなりの理由があるんですよ。
たぶん理解出来ないと思いますけど。
非常に残念な方です♪

[109: 匿名さん]

社長の同級生曰く建築技術者というより拝金主義者だそうだ
契約までは親切だが契約後は冷たい。契約の内容はかなりチンけな仕様であり
大幅追加が必要になるしかも追加料金が高い。
その点踏まえてしっかり仕様を決めてから契約すべき
あと木であるためメインテナンス費用がかなりかかることは覚悟すべき
木が好きで節やヒビ割れた木がすきなら良いかも

[110: 匿名さん]

高橋建築さんは、お客の思いを表現できるいい業者です。消費税増税前で大忙しかな？

[111: 匿名]

無事引き渡しが完了しました。取材までしてもらいました。
設計から棟梁、現場監督まで本当に無理な要望までたくさん対応してもらい良心的な工務店だと思います。今後の対応も期待して暮らしていこうと思います。

[112: 購入経験者さん]

住むほどに満足度が上がりますね。

冬でも断熱がしっかりしているから、あまり寒くないです。

[113: ご近所さん]

こんなネットで評判を見るよりは、茶屋町方とか近くの知り合いとかに会社の評判を聞いた方がいいと思います。
あと、無垢材の節なしが良いように書いている人が居ますが、本当の木の強さは節が有った方がよいと大工の棟梁に教えてもらいました。無垢の節なしが良いのは見た目だけです。無垢の節なしがどうしても良いのなら集成材の方が強度が遥かに高いそうです！それから、材質によって強度が全然違いますからその辺もよく考えてください。神社仏閣は檜やケヤキを使う事が多いですが、長く持たせるために使っています。杉は基本的には屋根板や壁板に使い柱に使うにはかなり太くないと強度的には弱いそうですよ。
ただし、今は５０年持てば良い家づくりが主体ですからそれはそれで割り切れば良いのではないですか？
最後に、私の知っている限りでは高橋建築は止めておいた方がよい業者だと思います。人それぞれ好みが有りますから強制はいたしません。

[115: 入居済み住民さん]

定期メンテナンスのアフターフォローを受けました。
壁の補修など無料できれいに仕上げてくれました。
知り合いがまた高橋さんにお願いするみたいです。
とっても良く話を聞いて設計してくれるので、またいい家が建ちそうです。

[116: 匿名さん]

>>107さん

古いスレですが、ここまで言うなら自分はどこの会社でどをな仕様のいくら位の家を建てたのか聞きたいですね。

文面からはこの方の頭の悪さしか解りません。

[118: 匿名さん [ 30代]]

私は高橋で家を建てましたが、一切サービスなし！購入前は安くしますよ！と言っときながら、全然値引きもありませんでした！打ち合わせ中、詳細な説明がなく完成して、修正不能レベルの不都合がいろいろとありました！無難な家を建てたい方は、メーカーで建てるべきです！材料は良いものを使ってると思いますが、値段もそれなりにします！

[119: 検討中の奥さま]

>>111高橋建設で現在、仮予約で図面できるのを待ってます。坪単価って60万くらいですか？土地と建物で3500万はみてと言われました。

[121: 入居済み住民さん]

>>119
自分は、外構、上下水引込み、地盤強化除いて、上物だけで大体坪60万ぐらいでした。工務店では少し高いかな？
でも、他の工務店にない魅力があり高橋さんにしました。
既製品が好きな人には向かなく、アンチハウスメーカーの方にはオススメです。

[122: 検討中の奥さま]

>>121
ありがとうございます。気に入られてるようですね！
木、漆喰、外壁も土壁？だったら、そのくらいらみないといけないですよね～よそで建築しても。
良い家が建てそうな気が話聞きながらするんです。

[123: 検討中]

高橋建築で家を購入した皆さん！よいですか？

[124: 元下請け業者 [男性 30代]]

ここは建築屋がいいとか、悪いとかいろいろ書いてあるけど
いい建築屋さんですよ。
下請け業者の間では、発注金額がめちゃくちゃ〇いって
仕事を断る業者がある事を聞きます。

見た目いい家でしょうけど、お値段以上の新築住宅なんてありません。
下請け職人だって、人間ですから、人工代のコストダウンでは
家族が養えないので、お値段以上のお仕事はできません。

これはどこの住宅業者でも同じです。
高橋建築はいい家です。自己責任で満足して下さい。
高橋建築はいい家です。俺は絶対に建てない元下請け業者です。

[125: 検討中]

>>124
どういうことでしょうか？誉めているのか、やめといた方がよいのか…

[126: 匿名]

>>125
やめといたほうが無難です。
同じお金をつかうならメーカーをお勧めします。
台風が来ると雨漏り、最初は色々やってましたか3回目以降は素人レベルのコーキング処理、見た目が悪くなる上に雨漏りは止まらず。情けないの一言です。大きなメーカーなら対応も違うと思いますが工務店では建て終わった家にコストは掛けれませんからね。

[127: 検討中]

>>112
夏もすずしいですか？

[128: 検討中]

>>118
担当の人はきちんと、話をきいてくれましたか？

[129: 入居済み住民さん [男性]]

夏は涼しく冬は暖かいです。実際に泊まってみればよくわかりますよ。

[130: 入居済み住民さん [男性]]

子どもが漆喰の壁に穴をあけてしまったり、傷がついたりしたのをいつも無料で補修してもらってます。
アフターサービスは非常にありがたいです。

[131: 入居済み住民さん [男性]]

雨漏りするとか明らかな営業妨害ではないでしょうか。
自分ところを建てるときは物凄く雨漏り対策を厳重にやっていました。
ネットでの誹謗中傷は、刑事罰の対象になります。

[132: 中立君 [男性 40代]]

＞＞１３１
本当に雨漏りしてるなら、それは、営業妨害ではなく、
これから住宅を建てるお客に注意喚起ではないですか？
一生に一度と言われる住宅建築！雨漏りなんて絶対譲れない条件では？

それに、あなたの建てた住宅は何を基準に雨漏り対策が厳重って言えるのですか？
根拠のない表現は帰って誤解を生むのでは？？

笑っちゃいますけど、あなたはきっとここの関係者ですよね？？
安易に「誹謗中傷は刑事罰の対象」とかっていう発言に、怖いと感じて
訴える人がいればそれは逆に暴行罪になる事もあるかもですよ？？？

いい家建ててるんでしょ！笑顔で商売をしていきましょう。。。

[135: 契約済みさん [男性 40代]]

標準仕様の設備があまりに安いし、古臭い。なのでいいなと思うものにするとプラスでだいぶでてしまうので結局のところ高くなる。
社長はとても親身な方でした。会社の雰囲気はあまり良い印象はもちません。奥さん？らしい方の対応があまり良いとは思えないから。直接話すには普通なのに、電話での対応は粗末な印象をもちます。
プライドが、あるからなのか上から目線の印象しか残らなかった。

[136: 入居済み住民さん [男性 30代]]

適正価格でとてもこだわった本物の木の香りがする良い家に住めました。
営業は苦手みたいですが、不要な営業トークがなくかえってよかったです。社長を中心に職人集団です。奥さんもこだわりを持たれています。
こちらの要望に対して期待を上回るアイディアを何回も頂きました。
大手ハウスメーカーや設計事務所より安く、こだわった家建てれたと思っています。

[137: 近隣]

礼儀を知らない建築会社です。四方八方民家に囲まれた領域で工事。防塵対策するか、近隣に洗濯物干さないよう連絡するのが礼儀。何の連絡もなくコンクリ工事を開始。

【投稿の一部を削除しました。管理担当】

[138: 近隣]

相変わらずひどい工事をする。公道にはみ出して足場組み。これって、どういう法律で対処すればいいんだろう。東側の近隣の領地は犯しているし。第三者から見て、この接し方は異常だよ。ここで建てようと思ってる人は、一度見ておくといい。

[139: 匿名さん]

高橋建築で見積もりしましたがちゃんとした設計図面やファイルも毎回くださり工務店にしてはお金を掛けているなと思いました。坪単価は60～65ぐらいで高すぎず安すぎずという感じです。和モダンを得意にされているのでその系統の家を考えている方は好みのデザインが見つかると思います。実際私は他社で建てましたが脱落の原因は高気密高断熱にはそれほど力を入れていると思えなかったから。社長の木は暖かいので問題ないですでやめました。木には絶対の自信があるようですが木が発熱するわけではありません。その理屈で言うと昔のおばあちゃんの木造の家が暖かいという理屈になりますので。デザインはすごく好みだったです。

[140: 匿名さん]

高橋建築で建てましたが、おすすめはしません。大工さんはいい人ばかりでしたが、事務方の人たち(社長も含む)はう〜ん………って感じ。まず上から目線ですな。社長さんはカッとなると平静を装ってかなり失礼な事を言う方。

[141: 購入経験者さん]

　中古物件のリフォームをお願いした者です。１年半ほど住んでいますが、いまだに飽きません。ほぼ毎日のように「いい家だよね～」と嫁と話をしてます。毎日家に帰るのが本当に楽しみなんです。
　数年間にわたりリフォーム業者を探しました。全くアレだった新築〇〇さんと予算は同程度だったかと思いますが、家の価値は全く比較になりません（見学会で見た限りの比較になりますが）。大手メーカーは広告費や人件費がいかに上乗せされているのかがよくわかりました。
　床・天井には自然乾燥のヒノキ・スギをふんだんに使い、壁紙は一切使わず漆喰塗り。リフォームした物件のほぼ隣に住んでいましたので、みなさんの仕事をたくさん見させてもらいました。専務さん（Oさん）をはじめ、大工さん（Fさん、Nさん他）、建具屋さん（Sさん）、電気工事屋さん（Mさん）、他、窓屋さん、水道工事屋さん、瓦屋さん、左官の皆さん、外壁塗装屋さん、断熱材吹付の方たち、みなさん大変丁寧に仕事をしてくださいました。社長さんもいろいろと丁寧に教えてくれました。
　住んでみて思うことは、基本的に専務さんのｱﾄﾞﾊﾞｲｽ通りで間違いありませんでした。建具はとても高級感があり、カ〇モクの本棚も色あせて見えます（Sさん、ありがとうございました）。職人のみなさんには「無理かも」と思えることもたくさん要望しましたが、（おそらく）全て対応してもらいました。ほとんどが割安か無料で・・・最低限の作業料金をとらないと経営が成り立たないのでは？と心配してます。
　床には断熱材パネル、壁の内側は断熱材吹き付け（ｱｸｱﾌｫｰﾑだったはず）をしているので、夏も冬もとても快適ですが、夏はエアコンが必要です（私は耐えれますが、家族は無理みたいです）。約８年後の外壁の塗り替え時に外断熱をお願いしたいと考えています。
　本日、長さ２ｍほどのハンガーを備え付けてもらいました（Nさんともう一人の方、ありがとうございました）。その場で臨機応変に対応してくださり、想像以上の出来栄えに感謝しかありません。大工ってすごいですよ・・・
　たまに完成見学会を開催しているようなので、まずは足を運んでみてはいかがでしょうか。ホームページの事例とあまり変わらないかもしれませんが、実物をみればきっと圧倒されますよ（私のように）。私の人生で最もよかったことの一つは、高橋建築さんと出会えたことです。みなさんも本当に満足のいく家を手に入れることができますよう祈ってます。

[142: 購入経験者さん]

先ほどの投稿で誤りがありましたので、修正します。
６行目の
誤）壁紙は一切使わず漆喰塗り。
正）壁紙は一切使わず珪藻土を塗っています。

よろしければご参考ください。

[143: 通りがかりさん]

業者内の評判は芳しくありません。現在も求人でてますが社員が定着しないのかも？これは推測ですが。 業者泣かせのアフターがお客様に好評価の様子で複雑な思いです。業者との関係が悪い場合の問題点は、取引の継続を放棄した業者が目立たぬところで品質を低下させる懸念があるということでしょう。ご検討の方のご参考になればと思い投稿いたしました。

[144: 購入経験者]

はじめまして。よろしければ教えていただきたいのですが・・・
「業者内の評判は芳しくない」とは具体的にどういうことでしょうか？
　私の知る限りですが、高橋建築の注文が増えて業者さんの対応数も増えていること、範囲が福山や岡山と広くなっているようで移動距離が長くなっているようですが、業者さんの収入に結び付いていないのであれば、高橋建築さんには改善が必要かと思います・・・料金面と働き方について。業者さんも高橋建築の社員さんも幸せになっていただきたいと思います。
　品質の低下については全く心配がないと考えます。私の経験ですが、大工さんをはじめ、建具屋さん、電気工事屋さん、窓屋さん、水道工事屋さん、瓦屋さん、左官の皆さん、外壁塗装屋さん、断熱材吹付の方たち、皆さんとても良い仕事をしていただきました。依頼物件が自宅のすぐ隣であったので、仕事ぶりをよく拝見しましたし、完成品を見てもプライドをもって仕事をされていることがよくわかっているつもりです。今でも他の家を注意深く見てしまうのですが、高橋建築の物件以外では「うち」を超えるところは全くありません（ひいき目に見てますが）。また、ちょっとした不具合があっても高橋さんに伝えればすぐに対応してくれました。
　繰り返しますが品質低下については心配する必要はないと思いますよ。
　ちなみに、求人は社員の募集であり、業者の評判とは関係がないと思います。社員の満足度は知りませんが・・・以前に専務さんや大工さんから伺った話では、大工の「なり手」自体が不足している中で、事業拡大や社員の高齢化で人手不足だそうです。新人大工はNさんくらいのようで、熟練大工のFさんは定年後も働かれていたかと・・・
　通りがかりさんは業者さんのようですが、なぜ高橋建築さんの求人もチェックされているのですか。大変失礼ですが、何らかのしがらみがあるのでしょうか・・・もしそうであるなら赦していただけないでしょうか。きっとお互いによくないかと・・・よろしくお願いします。

[145: 名無しさん]

知り合いに迷惑かけたくないから
業者は言わないけど無茶な工程が多かったてよ
もう二度とやらないて言ってた

[146: 戸建て検討中さん]

あげ

[147: 匿名さん]

施工事例の写真を見ると、和風の家が多くて真壁造りが多いようですが、断熱性や気密性が気になっています。
ここで建てた人の感想を聞きたいです。

[148: 匿名さん]

購入経験者さんの言われている新人大工のNさんは投稿時期からしておそらく私の知人ではないかと思います。仕事は楽しそうにされているみたいです。一緒に仕事をしている方たちもいい人ばかりだと言っていました。
ですが話を聞けば横の繋がりの多い建築業界の間ではやはり評判が広まるようで人は辞めていくばかりで入ってはこないみたいです。
人が辞める際の理由はそれぞれでしょうが、入らない理由は評判が大きいかと思います。

[149: 名無しさん]

以前、働いた事のある（元）中の人です。
当時は今よりとにかく「仕事には」想像を超える厳しさでした。
親方が職人さんを育てる様に厳しく接してくれます。
普通の「監督業」と思って入社した方は長く続かないと思います。
しかし、得る物はもの凄く大きいです。
私は今の自分があるのは高橋建築での経験があるからと思っています。
スキルは凄く上がりますが給与面で考えている人は絶対続かないです。

現在も私の付き合いのある業者さんの中でも
「高橋建築の協力業者という自信があるので、どこでも自信を持って工事出来る。」
と、言っています。
それだけ仕上がりや仕事に厳しいですが得る物は大きいと思います。

決められた事だけをやるハウスメーカー等に出入りしている業者さんには相当キツイと思います。
一生に1度あるかないかの買い物に全力で対応している元請けなら厳しいのは当たり前かと…
「他社より手間がかかるしプラスでお金貰えないから評判悪い！」
とか思っている業者さんでしたらまず無理でしょうね＾＾：
その分、それ以上の経験値を貰っていると思います。

その厳しさがお客さんの満足度に反映されているのは事実だと思います。
めっちゃ懐かしかったので投稿してみましたｗ

[150: アキラ]

髙橋建築で建ててはないですが、その造りが好きな者です。見学会に何度かお邪魔して設計部長にお話を聞いたりする中で、髙橋建築さんの基本的考え方や、私が気づいたことを書いてみます。

まず構造ですが、基本的に使用する柱は広く使われている強制乾燥材ではなく、自社で保管している自然乾燥材。自然乾燥させることで木が生きて呼吸し、粘りを出します。構造計算する上で数値には現れない所ですが、この２つの木材は（見学会にはいつも展示していますが）持ってみるとその重さ（＝密度の濃さ）が全然違います。地震に強い木材といえます。（強制乾燥に比べて完成するまでに多く時間がかかるのと値段が少し高いので、殆どのハウスメーカー、工務店では扱っていないと思われます）

そして、柱ですが、大体は３．５寸（１０．５cm）のところ、髙橋建築は全て４寸柱（１２cm）が基本です。その上さらに化粧柱を兼ねて２４cmの（通し）柱などが数本入ります。これは直接見てみると圧巻です。その柱１本だけで十分耐力壁（＝筋交いと同じ役割）になるものです。構造としては強いです。おそらく（見る限り）耐震等級は３は超えてるでしょうか。そういった強い柱が構造計算された上で何本も入るので、吹き抜けを作ったり、１階の南側以外の所にも吐き出し窓を多くつけたり出来ると思います。

また、耐力壁ですが基本的には筋交い使用です。今、流行りの構造用合板（面材パネル）は（内部結露等で）腐るので使わないということです。（考察ですが、アメリカでシェアが高い２×４工法（面で支えるという点で面材での工法と似ています）が日本にも入ってきましたが、湿度の高い日も多い日本ではそぐわない可能性があります。日本の法律で今、決められている外部通気工法（＝外壁の中に胴縁を打ち、中に入ってきた水蒸気を上に逃がしていく工法）の限界もあるかもしれません。つまり、水蒸気は温められると上に逃げるので夏は良いですが、冬は下に溜まるなどして滞留するということです）

髙橋建築さんは、断熱材は旭化成のネオマフォームで外断熱が基本ですので、筋交いとの相性も良いです。（室内をニッチ等設けるなどして広く使えますし）あと予算を削るなら吹き付け断熱となるらしいです。外断熱の施行状況も構造見学で見ましたが、熱が逃げそうな所は二重に施行する等して非常に気を配ってされています。大工も苦労すると仰っていたので、吹き付け断熱よりやはり良さそうです。私が思う外断熱の最大の良さは、柱も全て家の内部空間に含まれることによって内部結露を心配する必要がないところだと思っています。躯体がいつまでも元気に保たれるので安心ですよね。２階の天井の構造も現しに出来て、広さを感じますし。

構造だけでこれだけ書いてしまいました。（まだ基礎についても書きたい所ですが（汗））
また、時間があればお邪魔します。