東武東上線みずほ台駅になる㈱東洋産業ってどうですか？

[匿名]

㈱東洋産業の仲介物件（建売一戸建て）で検討したい物があるのですが、この会社の情報を全く知らないのでどんなことでもいいので
教えてもらえませんでしょうか？価格がお手ごろ価格が多いので不思議なんです。

[13: ドレミ]

ええ、かなり満足してます。営業さんも入居祝いに、花束まで持ってきて戴いて、、、総合的に９０点位の評価は、してますね。

[14: ＪＵＮ]

07さんのおっしゃるふじみ野駅前の不動産屋で同じような目にあいました。
不動産に詳しい知人も、ここと東洋産業は同系なので注意したほうがいいと言っていました。
土地を探してしたのは数年前なのですが、新聞のチラシ物件に惹かれて行ってみたんです。
営業マンは雰囲気もよく親切に感じました。
しかし、実際に現場に行ってみてビックリ。
冬場に凍結したら通行止めになりそうな狭い急坂から更に奥に入った物件でした。
土地の前までは車も入れません。
その後、同じような条件の悪い物件（土地・中古住宅）を見て回されました。
線路脇の傾いた変形地とか、崖下の暗い土地とか、
密集地に建ったどこからも日が当たらなそうな中古物件とか・・・
とにかく夢を壊されるような物件ばかり。
疲れと覇気が無くなって、テンションが下がってきた頃に、
やっとまともな新築物件に案内されました。
その物件は希望の場所ではなかったのですが、「とにかく家の造りを見て欲しい」と熱心に言われ・・・
その後、案内されたのはまだ更地の分譲地（ここを買わせる狙いだったのだ）
店舗に戻ってからもセールストークが続きました。
「あの土地にあんな素敵なお家（上記の新築物件）を建てましょうよ、奥さん！」
実際、自分たちの予算ではそれが順当なのかな・・・なんて考えちゃいましたよ。
とにかく手付けだけでも置いていってくれ、という感じでした。
実際にその当時は、夫婦そろって何の知識もない度素人だったので、
営業マンにとっては「いいカモ」だったに違いないです。
あまりにヒドイ物件を見せ続けてガッカリさせ、
その後まともな物件を見せて購買欲を煽る。
商売ですから、そのような事はよくある事なのかもしれません。
でもあまりにあからさま過ぎです。
その後何回か連絡がありましたが、近寄ってはいけないと思いました。

[15: PIY]

以前に行った事がありますが無知であったためJUNさんと同様な体験をしました。
話の内容で自分が望む場所に新築は無理だと判断し、後日築20年前後の中古物件を
紹介して欲しいと言ったところそこで営業マンからぽろっと
「そんなボランティアみたいな事ができるはずない」と言う言葉。

その日はぼろぼろの中古物件、駅から軽く30分以上は離れている物件などを見させられ
最後にはやはり新築の物件。
どうしても新築物件を売りたいようでした。

中古物件をボランティアと言った会社の新築を売った時の利益はどれほどのものなのか。
今でも非常に気になります。
でも営業車が新型のクラウンに全車一度に入れ替わるような会社ですので相当な利益が
出ているのでしょう。

その後はもちろん行くのをやめました。

[16: とほほ]

JUNさん、ＰＩＹさん
私もおんなじでしたよ。東洋さんに限ったことではないです。私はＭリハウスさんでしたが。自分たちも
そんなに予算ないのでしょぼい住宅を何軒もみせられて、最終的に新築の建売で、予算よりもやや高めのも
のを薦めてきました。そしてまだ何も知らない私たちに変動の低い金利のローン計算書をみせて、大丈夫！
なんていわれていました。私はやはり心配なので、数日間にいろいろ勉強してまず、予算とローンの形態を
第一条件で言ったら、その後ぱったりと連絡がなくなってしまいました。以前はＦＡＸで毎日のように情報
を送ってくれてたのに。確か年度末だったためか支店の業績をあげるのに営業マンは必死で、とにかく売って
しまえというのがみえみえ。そんなもんです。まあ、その後粘ってやっと購入しましたが、住んでみるとそれ
でもとほほな家でした。がっくし。

[20: あおあお]

建売・中古の場合は、偶然や幸運が左右するのでしょう。

私も、不動産を購入するのは初めてだったので、やはりチラシの最低価格のもの
目当てでひきつけられ、この不動産会社に行きました。
JUNさんと同様に、悪い条件のものを幾つも見せられ、最低価格の物件が何故、
価格が安いのか勉強になりました。(いい意味に解釈すると)

初めは新築の建売から選ぶつもりでしたが、同居人が多いので3LDKではとても
部屋数がたりません。それでも、まだ希望を持っていました。
もしかしたら、買える価格の範囲で、良い条件のものがあるかもと思っていました。
見せてもらって回っているうち、当時の部長さんが察してくれました。
この客は「部屋数」の多い物件を探しているのだと。

PIYさんは、中古物件で、駅から30分離れている物件を見せられたと言われてますが
どこまでが妥協できる条件なのかということです。
根気良く探すしかないでしょう。
在庫がなければ、他の不動産会社に代えるのも検討すべきです。
客にとっては一生ものの買い物ですから。

最後に見せてもらった中古物件に、今は住んでいます。
競売物件で庭は荒れ放題でしたが、壁紙を張替えたにしても内装がきれい。
即決しました。
駅から30分で、バスが通っていない場所ですが、自転車にすればいいことです。
予定よりも電車通勤時間が長くなりましたが、それも止むを得ないことです。
持ち家、庭付き、部屋数重視でしたから。
新築だったなら、5LDKなんてとても買えません。ほんとに幸運でした。
築15年というのも幸運でした。住宅取得控除ギリギリでした。

それから、中古物件の場合は、手持ちの現金が余分に必要です。
後日、予期しない出来事が発覚したりします。
(庭の整地、シャワーの湯が出なくなった、玄関の扉が外れた...)
中古なので、不動産会社でもそこまで予想できないでしょう。

[21: 匿名さん]

先日行きましたが、営業さん普通でしたよ＾＾
営業も物件も当たり外れはありますよね・・・

[54: 購入検討中さん]

来月契約の予定ですが、建築条件なしの格安の物件で

満足しています。

[60: ちゃまる]

安い物件を聞いて営業の人に最初に連れて行かれたのが富士見市水子にあるすごい坂を下りた所にある家。
もちろん立て替えしますから〜と言っていました。

知人も案内された事がある！と言っていましたがあそこの物件はかなり前から出てましたが今は売れたのかな？
そんな私はそこの家を仮住まいとして借りた事があります（笑）

数年前にここで家を建てましたが工務店さんはすごくいい人でしたが東洋産業の営業マンの人は入居した後は一度も顔を出さずまた年賀状１つ出さない人でした。

営業マンにも色々いると思いますが、大きな買い物なのでしっかりした人に当たりたいものです。