川崎市多摩区の（株）タマックはどうですか？

[満足な家建てたい！31歳]

地元密着的なローコスト住宅建築会社を探してる者です。
リクルートの「神奈川で家を建てる」のなかで紹介されてるタマックという
会社に興味を持ちました。
「坪単価28.7万〜」なんて信頼性はだいじょうぶか？、なんて思ってたら
施主同士のコミュニティがあったりして、なかなかフレンドリーかつ評価の
高そうな会社のようです。
実際の住宅性能（断熱＆気密、換気システム）や最終的な坪単価などを
知りたく願います。
出来れば施主の方のご意見などをお願い申し上げます。

[81: 匿名さん]

前の建設部長さん、まだいらしたんですね？ｗｗｗ

[82: 匿名さん]

二世帯住宅をたてました。
人生のすべてをかけた夢のマイホームのはずでしたが、 施工ミスがありそのことで義理両親と揉めた上に離婚になりそうです。
施工ミスのせいで人生すべてが狂わされてしまいました。
スタッフの方は本当に丁寧に優しく接してくださっていたので、残念です。
家なんか建てなきゃ良かったとしか今は思えません。

[83: 匿名でーす。]

何ですかね...
川崎市でおすすめしたい注文住宅会社・工務店ランキング
というのは...
ちょっと考えれば誰が作ったのかわかると思いますが。
タマックで作ったとしか思えないサイトですね。
そんなに一位になりたいのですかね。

[85: 匿名さん]

完了検査後の屋根裏や吹抜けの増床工事が得意な会社です。知人が同社で建築したのですが、初めから容積率が厳しかったのを向こうから屋根裏部屋を提案してきたそうです。当然知人は満足しているから結果オーライなのですがコンプライアンス完全無視というのは企業としていかがなものでしょうか？。

[86: 評判気になるさん]

社長がたくさん本を書いているけど、本当のところどうでしょうか？
坪単価は地元の工務店にしたら高いようですし、本のように本当に客の目線で工事をするのでしょうか？

[87: 同業]

知人が数年前にこちらで建築しました。遊びに行った時に見させていただきましたが建物のレベルはまずまずで特に文句を付けるところはありませんでした。ただ一つだけ残念なのが、話を聞いているとアフター担当者の対応が最悪のようで、色々相談してもほとんど適当な対応でかわされてしまうと不満をこぼしてました。パワービルダー化して手が回らないのかも知れませんが地場で注文住宅の看板を出すならばそこが一番大事なところだと思うのですが…。

[88: 匿名さん]

注文住宅だと、作ってくれたところでメンテナンスをお願いしたいっていうのがありますから
アフターなども万全だといいですよね。

アフターは、作ったときの担当者ではなくて
専任スタッフがいるということなのかな？

少なくても、作っているときには良いということなので
その点については安心ですね

[89: 名無しさん]

どこかに書いてありますが、モラルもコンプライアンスも良心も無い会社ですよ。

[90: 名無しさん]

口コミと人の良さで契約しました。
が、不満はあります。
着工から完成までも長めで段取りも疑問に思うことがあります。
設計も忙しく、細かな配慮がされてる提案ではありませんでした。
見積もりもミスが多っかたです。
誠意はありますが、口コミを本気で信じではいけないと痛感しました。
もう少し慎重に検討しても良かったと思っています。

[91: 名無しさん]

施主です。このスレッドはタマックの方が立てたものでしょうか？本の出版やネット対策、バスツアーでの営業手法は見事ですが、実際の中身は至って普通で費用は高額な気がします。社内での情報共有、チェック体制を強化して頂きたいです。

[92: 匿名さん]

職人はタトゥーを入れていて、ラジオや音楽もガンガンにして近所迷惑。こんな人が建てた家に住みたくはない。。。

金額なりの品質だなーって感じです。

[93: 匿名さん]

ラジオ掛けながら造ってるところ、時々見ますね。あれって何か意味あるんでしょうか。音がある方が集中できるとか？

バスツアーというのは公式サイトに紹介されている家づくり体験のことですかね。これって定期的に開催されてるのでしょうか。
個人的には悪くないイベントだと思います。写真を見ると足場の中まで入らせてもらえるようで、なかなか面白そう。

[94: 匿名さん]

社長さんの本を読みますと、アフターを考えて施工範囲は確か１０キロ圏内と
あった気がします。更に将来的には５キロでも良いとあって、５キロ以内では
ない我が家は将来どうなるのか不安になりました。地元密着のようですから、
地元の方には良いのではないでしょうか。

[95: 匿名さん]

大工さんや庭師さんがラジオをかけながら作業する様子は昔からよく見る光景ですよね。

長距離ドライバーなどもラジオを愛聴しているようですし、作業の手を止めずに楽しめる娯楽がラジオなのだと思います。
もう少し世代が変わればこの先は音楽一辺倒になってくるのかも？

[96: 匿名さん]

リフォームですが　最初頼んだ時は　とても良心的な低価格…しっかりやって頂きました。
2回目の時は　見積もりが　あり得ない金額でした。
乗せれるものを　全て乗せてる感じ。素人でも分かるぐらいで…馬鹿にされてるな、と思いました。
営業の人によって全く違います

[97: 匿名さん]

リフォームですが　最初頼んだ時は　とても良心的な低価格…しっかりやって頂きました。
2回目の時は　見積もりが　あり得ない金額でした。
乗せれるものを　全て乗せてる感じ。素人でも分かるぐらいで…馬鹿にされてるな、と思いました。
営業の人によって全く違います
地元重視で信頼していたのに本当にショック。
タマックも変わったな、と思いました。

[98: 匿名さん]

97さん
同感です。
私もバカにされています。正直、知人には紹介できません。

[99: 匿名さん]

96さん、

予算が厳しい事を相談したら、かなり格安で出来るような話でした。
やはり材料とか設備をそれなりに落とした物にするようでしたから、
96さんの見積もりは良い物なのではないでしょうか。

インスペクターの市村さんの本に紹介されたので、きっとお客さんは増えている
のだと思います。ただ、タマックは違うと思いますが、本で紹介されたビルダーに
とんでもない施工不良の建物を引き渡されたという方も知っていますが。

[100: 匿名さん]

99さん

とんでもない施工不良の建物を引き合いに契約させるのは、タマックもいかがなものかと思います。

大手メーカーと同じ金額なら、それなりの仕事をお願いしたいです。

事実、言うほどの仕事ではありません。

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
>>とんでもない施工不良の建物を引き合いに契約させるのは、タマックもいかがなものかと思います。

意味が分からないのですが、タマックが引き合いに出した訳ではないです。
市村さんの本では、タマックはきちんとした施工をしていると紹介されていました。

知人の家も市村さんの本の中で紹介されていた別の会社ですが、とんでもない施工不良の
建物だったと申し上げたかったのです。

私がタマックに坪単価を聞いてみたときには、予算があまりないとの前提だったせいか、
ローコストの部類位の坪単価でした。キッチンも浴槽もかなり低いグレードだったみたいです。
が、むしろそこからこだわりがあれば上がっていくだけと安心感がありました。

最近の大手ハウスメーカーの坪単価はかなり上がっているはずですが、タマックが
同じだとしたら、材料も仕様もかなり良いものでの見積もりなのではないでしょうか。
予算を伝えれば、それなりの見積もりを出してもらえると思いますが。

[102: マンション検討中さん]

元々は掃除屋さん。二代目がミサワ出身で事業転換した会社です。ローコストを謳う住宅会社の家は相応のもの。価値観が合えばいいでしょうが、欲しいもの、理想のものを求めるなら、比べるものを間違えてはいけませんね。スーパーで買い物して入り訳じゃないのだから。

[103: 匿名さん]

近所でタマックさんの建築が始まりました・・・先月の上旬から挨拶も無しに突然、解体工事が始まり、業者が取得したのかと思っていたらタマックさんの看板が設置され地鎮祭を行っていました。で着工前の挨拶もなく工事が始まりました・・・
ありえない会社ですね。値段、出来栄えは分かりませんが着工前の近隣挨拶も出来ない様な会社では期待できないでしょうしお住いになる方が気の毒です。

[104: 匿名さん]

先日、引渡しを受けた者です。

地鎮祭の日に、挨拶は営業さんも現場監督も皆んなで何件も回ってくれましたよ。丁寧に挨拶してくれて有り難く思いました。工事のチラシは広範囲でポスティングしてくれました。

室内はポカポカで、めちゃくちゃ快適ですよ。エアコン一台でもすぐに部屋が温まります。狭小三階建てに正直期待はしていなかったので、心地良さに驚いています。

[105: 匿名さん下職]

タマックの坪単価が安いのは有名です。
単価が安いのは、工事に入る職人さんの工事単価を削ってるからです。
工事単価が安いので、工事をする人間は早く終わらして人件費を少なくしようと、考えます。
すると、必然的に仕事も雑になります。
また、あれだけのシーヨルームを構えて、
無駄に現場監督や事務員や設計士などが多いと、大変な経費がかかってます。
その為に現場の工事単価が安くなってしまう、悪循環です。
職人の間では仕事は一杯有るけど、単価が安いのは有名です。
一時期、支払いも遅れて、倒産の噂も有りました。
タマックで建てるなら、安全なハウスメーカーにお願いした方が良いです。

[106: 匿名さん]

工事単価安いんですね。良く思って無い方もいるようで少し残念ですね。
我が家は、基礎屋さん 電気屋さん クロス屋さん 外構屋さんなど建設中に色んな業者さんに挨拶させて頂きましたが、皆さん感じがよく現場の雰囲気も良かったですよ。もちろん、入居後も手抜きと思った事はないです。例えば、外構屋さんなんかは、見えないところまでキレイにしてくれました。外壁屋さんも現場で色々教えてくれましたよ。また、第三者の検査機関と提携していて、項目ごとに細かく報告が上がるので心配はありませんでした。

はじめはハウスメーカーも検討していましたが契約を急かされて嫌になりました。タマックで建てて本当に良かったと思いますよ。

[107: 名無しさん]

施主ではありませんが、ここで知り合いが働いていました。知り合いが言うにはこの工務店で建てるのは無知な素人だけで、同じような仕事をしてる人、他メーカーの施工方法を勉強してる人は建てないし勧めないと言っていました。もう少し勉強して他メーカーで建てる方が安心だと思います。

[108: 近隣]

近隣に配慮しないです。大工も下請けなんだろうけど、業者が皆酷い。車通れなくして最低ですよ。
どこの会社も営業は愛想いいのは当たり前。上手くイメージ作っても中身はそんなものです。

[109: 名無しさん]

帰り道に通りかかると会社の中で数人で飲み会をしているとの噂を良く聞いていました。コロナの中で最近は無いだろうと思っていましたが先日深夜１時過ぎに通りかかると数人がだいぶ酔っているようで店舗前の駐車場で騒いでいました。車のライトを光らせたり、大声出したり。あまりの酷さに学生か車上荒しかと思って通報しようと思ったらタマックのドアを開けたりしていたので従業員の方とわかりビックリしました。モラルの無い人にいい家は作れるのでしょうか？

[110: 匿名さん]

リフォームを依頼して見積もりがどんでも無い金額に、ひょっとして新築が建つのではと思う程でした色々削って何とかしましたが、それでもかなりの金額です、さて工事中に色々とこちらの要望と違う箇所があり、やり直しする羽目に、その分工事期間も延びて大変です

[111: 名無しさん]

キチンとした施工をしてくれれば普通の金額だと思いますが、安くは無いです。ただ、他がやらない違法建築で進んで家を建ててくれるので狭小住宅だと良いかも。でも建築基準法を守れないトコは施工もお金の為に手を抜くので長く安心して住める家にはならないので、永く住む事を考えると大手さんの方が安心です。今まで建てた施主の方から訴訟を起こされたら勝てない内容の事をしてきた会社なのでアフターケアは望めないです。いつ施主さん達にバレて無くなるかもしれないので気を付けて下さい。

[112: マンション掲示板さん]

安くお願いすれば仕様をある程度抑えて単価の低い見積りを出してくれます。
こだわれば大抵のものは施工可能でそれなりの単価の家が作っていただけそうです。
打合せの回数制限が無いので拘りたい方にはとても良さそうな印象です。

[113: 匿名さん]

打ち合わせや見積もりが最初から有料だったり○回までは
無料だけどそれ以上は有料といった会社さんがあったりしますんで
（お忙しいでしょうからそれも悪くないのですけど）
制限が特に設けられていないのは良いですね。
会社の方はじっくり話を聞いてくれますか？営業さんだけでなく
建築士さんやコーディネーターさんなどの同席もしてもらえるといいのだけれど。

[114: 通りがかりさん]

築10年弱。
設備に問題ありながらも、ごまかしごまかし住んでいますが、いよいよ粗が隠せなくなってきました。
雨漏りによる天裏のカビ、電気配線に難あり。
業者を呼んでも問題の源を断てず。
ちゃんとしたハウスメーカーでも確実という保証はないですが、もう少しそれなりの対応ができるものと思います。