西明石の勝美住宅について教えてください

[もも]

土地を探し中ですが、勝美住宅について教えてください。

[142: 匿名さん]

この度、こちらの会社で購入しようとしましたが、担当の人のいい加減さに愛想が尽きて購入を見合わせました。毎回、打ち合せの度に言うことが違うし、おまけに、手付けを打ったのにも関わらず領収証もくれないと、呆れ返りました。解約も口頭で終わってしまいました。手付金も返却すると言いながらいつになるのかまだ、かかりますとしか言いません。皆さん、担当者には気を付けてください。例え店長でも・・・

[144: 匿名さん]

今は、店長はしていないみたいですが・・・

[146: e戸建てファンさん]

加古住なつかしい・・・
気になった土地があったので、案内をお願いしにいったらとんでもない営業がいたなぁ。
「土地ということは現金ですよね？」から始まって、「木造の建物はどこのメーカーで建てても
使ってるものは同じなので加古住で建ててくださいね」、とか「ＨＭは下請けの業者に回すから午前中は積○、午後はタ○とかなんですよ」みたいなこと延々話して、
最後には「僕はお客様の幸せだけを願っています。その人が幸せになると僕も幸せです」みたいなこと言われて夫婦でどん引きして土地も見ずに帰ったいい思い出があります（笑）

[147: ご近所さん]

店長って誰？気になる。。。

[149: パンダ君]

俺もここで家を買ったが、正直、人には薦められない。結局、建てるのは下請けで、適当に建ててるとしか思えない、担当の営業もすぐに辞めてしまうし

[150: 匿名さん]

はじめまして。私はこの会社で働く設計士の妻です。
たまたまこの掲示板を目にし、とても残念でした。私は会社のことは分かりません。関係者が首をつっこむのも、と思いましたが、今こちらで家を検討されてるかた、建築中のかたに知っていただきたくかくことにしました。
営業の方がどうかは知りませんが、設計士は安いお給料で夜遅くまで、忙しいときは休みの日も子供と遊ばずに家で仕事をしています。外車を買うどころか、自分の家を建てるお金もありませんよ。一級建築士といえば世間ではきこえがいいのかもしれませんが、独身のころから毎日資格を取るために仕事から帰って勉強。休みは学校。何年も続きやっと免許がとれました。
今は少ないおこずかいで毎月住宅関係の雑誌を買い、建物関係のテレビをビデオにとって、お客様の参考になるようにと何かいいアイデアはないかと日々勉強しています。休みには家具のお店に行き、あの家ならこの家具がいいだろうな、予算があればな。という感じで、本当に今のしごとが好きなんだと感じます。
注文住宅というのは本当に大変だと思います。友人もいろいろな会社で建てていますが、とにかく事細かに決めなくてはいけない。その中で、予算との兼ね合い、不安、不満、希望と現実。。できるだけ安く建てたいと思うのは当たり前ですもの。一生住みたいと思える家を数ヶ月で建てるというのは私はまだ未経験ですが、１主婦として、難しいことと思います。主人がそのような大事な仕事をしていることにいつも責任を感じます。　
皆さんが出来た家に満足して、喜んでいただいているのか。
きっと喜んでくださっていると願って主人をいつも応援しています。

このような場にふさわしくない書き込みであったことをお詫びします。
でも、この掲示板を見て、建築中のかたが残念に思ったり、不安になったりすることが私は悲しいのです。せっかくのマイホーム！これから素敵な家を建てたいと思っているかたに、このような設計士もいることを知っていただきたかったのです。嫌な思いをした方には本当に申し訳ありません。設計士も人間ですので忙しいとき、頭がいっぱいの時もあるかとは思いますが、いい家が建つようにお客様と一緒に精一杯頑張っていると思います。

[151: 匿名さん]

＞１５０
本当にそこの設計士の妻のコメントと解釈して書きます。
残念ながら、ご主人が勤めている会社が問題なのです。
ご主人に非は無いでしょうが、そのような会社に居るとその人の考え方も次第に変わってきます。
それが人間です。
やはり心の底から購入者のために、との思想が会社にあれば違った形で映るはずです。
これほどまでに批判があるのは、やはりどこかに問題があるのです。
1個人の設計士がいくら頑張っても、周囲を取りまく要素が阻害しかねません。
使用材料や、施工方法、見積り金額、アフターメンテ・・・・・。

私も実際に一度は検討（と言うよりも顔出した）した人間です。
設計士さんに合うまで（契約まで）に営業で、「ここはダメだ」と判断せざるを得ない会社なのです。
それは他の方のコメント同様です。

同業他社へ転職をお勧めします。

[152: ご近所さん]

俺もここで家を建てたが、
俺だけじゃないんだね。

俺の担当の営業も金払ったと同時に辞めたよ。

[156: 入居済み住民さん]

ここの、設計士、営業、金儲けばかりで
金さえもらえば、ハイサヨナラって事が自分だけじゃないのが
解りました。

[158: 入居済み住民さん]

土地がなかったので、建築条件付きで新築したが、家だけだったら他社を薦めます。
理由は、批判になるので書きません。噂どおりでした。

[159: 銀行関係者さん]

お客さんは、激減してますね。

営業の対応力に問題あるみたい。

売れ残りの分譲地は多く、出資会社も困ってるみたい。

[161: 周辺住民さん]

売れ残りの分譲地の多くは、日当たり悪い、道幅狭い、通勤の抜け道、治安悪そうな地区等、目に付きます。遠方から来た方にはお気の毒ですが、ターゲットにされてます。
地元住民でしたらよほどの事がないと購入しないでしょうよｗ。
営業の方がしつこく、私も車で連れ回されました一人です。

[162: 地元不動産業者さん]

最近、住宅は売れてないし、土地も仕入てないです。　

ここの分譲地の価格は、相場より高めが多い。

[163: 申込予定さん]

勝美さんで建てられて良かった事は有りましたか?

[164: 入居済み住民さん]

家の欠陥や営業・設計士の態度等、腹立つことのほうが多かったです。

[165: 申込予定さん]

家の欠陥はどんなところでしたでしょうか? たしかに営業さんは腰低くないですね

[166: 周辺住民さん]

この会社の建売住宅の基礎から構造体をずっと見てましたが、ハウスメーカーより５年は遅れていると感じました。

建築条件付きの分譲及び建売会社だなと思いました。

[167: 入居済み住民さん]

１６３さんへ　　悪かったですよ、

良いのは契約するまでですよ、

建築条件付き住宅なので、

出来たら土地を買って、ハウスメーカーでしたかった。

[168: 申込予定さん]

どういう所が悪かったですか? 具体的にお願いします。

[169: 物件比較中さん]

ここでご入居された方でオプション等の値引き他のサービスは受けられましたか?

[170: 入居済み住民さん]

３万くらいならオプションつけてくれるハズです。

[171: 物件比較中さん]

170さんありがとう御座います。住み心地はどうですか? 結露はやっぱりありますか?

[173: 契約済みさん]

もう、本当に最悪な会社です。
営業の人はいい加減な事ばかりです。
オプションはかからない　　と　思います。
契約すむと、あっやっぱりオプションでした。とあとからあとから、金額がふくらみますよ！！
すべて、他の会社と比べて古いです。その分オプションがかかります。
営業の人は、辞めたもん勝ちですから・・・
営業の人は買わせてしまえば終わりと言う考えの方がおおいです。
私の場合は、営業の人が辞めてしまって辞めるからうそばかりいってハイさいなら　関係ないよっと「加古川」

勝美はいい会社と聞いたのですが、一番最低の会社です。
値段は、最初と最後では全然違います。
吹き抜けとロフトと外の塀をレンガにしたいのでどれくらいかかりますか？と言っていたにもかかわらずオプション抜きの値段を出してきて、建築士さんとの話でその時に別料金とわかるパターンです。思いやりがありませんし
　その他いろいろ
　結局は、自分が馬鹿とわかるのですが・・・

下請の会社は、建築中の家の所にタンを履いていましたし・・・・
それを営業の人に言っても、注意しときます　だけです。
次、自分の建築中の家を見に行ったときには「こら邪魔やからどかんかい！！」と恫喝されました
下請の会社も最悪です

[174: 申込予定さん]

そんな事があるんですか・・・不安ですね　そう思うと
素人考えじゃ駄目ですね

[175: 購入経験者さん]

俺も家の欠陥や、支払金額と請求書との金額がごっつう違ったから
文句言ってやったら、
『まれにあります。』
『そんなに文句を言われるお客さんは初めてです。』
とぬかしたよ。
金もらうまでは、低姿勢。払ったあとは高圧的な態度になりました。
立派です。

[176: 物件比較中さん]

勝美グループの「パル建設」で検討中なんですが、
店の感じ明るく、客も多く、活気がある様に見受けられます。
ご存知の方教えてください。

[178: 匿名さん]

私も一度話を聞きに行って見きった者です。
一生に一度の大きな買い物なのに営業の適当な態度（他人事）と「安かろう悪かろう」が
素人目にもわかったことです。何軒かＨＭ回っていたので時代を感じてしまいました。
私は土地探しからでしたが、時間をかけて満足のいく土地を買い、気に入った大手ＨＭで建てました。
予算は少し高くなってしまいましたが、何十年も住むであろう家を我慢しながら住むより
安心を買った感じで満足しています。
やはり実際に住んでいる方の満足度が低い（こういった掲示板での評判など）のも問題なのだと思います。
大手のＨＭでも株価を見る限りやばそうな会社もありますし、最近は大変な思いをされているスレッドも散見します。
こんな時代ですし、大きな買い物なのであせらず慎重に！
営業の話ばかり信用せずに現場があれば現場をよく見ることです。

[179: 入居済み住民さん]

１０年間の保証があるが、１０年後もこの会社があるかどうか不安です。

[181: 元社員]

私は、５年以上いましたが、１８０さんに賛成です。

[182: 購入検討中さん]

勝美と関西住宅と迷っているのですが、関西の方が良いでしょうか？

[183: 匿名さん]

自分自身で判断されてはどうですか
でないと後悔しますよ

[187: 購入検討中さん]

１８２へ
関西住宅の展示場で勝美の基礎と比較して当社のほうが、全然よいですと言ってました。

関西住宅のほうが、ええのかなあー、アフターもいいんだって、


○美より、わ○○会社ないでしょう。だって、

[188: 住まいに詳しい人]

けど関西住宅って、最近話題のタ○ホーの身内でしょ。それでいいの？

[189: 契約済みさん]

基礎着工を急に取りやめにされたんですが何故でしょう？

[190: HMのかんとくしてます]

基礎工事に着手してから、ストップなら、地面の下に原因があるでしょう。
湧水・・・地下水位がたかいとか、　ガラ・・・何か工事をとめざるをえないものが、出てきたとか。
着工前、いっさい着手してないなら、一番多い理由は、ズバリ融資の問題でしょう。
融資がおりてから、普通は着手しますが、いい加減な会社では、見切り発車もあります。

ま、お金は借りれます〜なんて安請け合いする低レベルな営業なら、よく失敗する事例です＞＜

[191: 匿名さん]

というか、基礎の前に地盤調査しないの？
ありえないよ。家建てました、2年で傾いてきました…じゃ話にならん
地盤に合わせた基礎つくってこその家でしょ

きっちり理由を聞いた方がいいですよ