「タマホーム」のこと教えてください

[親と同居の迷える子羊]

家を建てようと決断し、地元の大工に見積もりをたったら、26坪でなんと1200万円程度べらぼうに高かったため、年内にタマホームの展示場を見て「これはいいな」と思い、価格を聞くと「平屋の35坪以下ですから、坪298,000円+付帯工事費230万円+オプション代+消費税」と言われたが、
計算すると1150万円程度と言われ迷い、地元の別の工務店にも見積もりをとるようにしてるのですが、先日、以前の大工さんが作った土地の図面と、自分なりに考えた部屋のレイアウトと本日土地を見に、タマホームの営業マンが見にきたのですが、
親と一緒だったためか金額の話は避け、オプションの価格についても、あいまいに「全体の価格からすると微々たるものですよ」と言う程度で、次回見積もりを持ってきますと言う程度で、「まだ今ならお年玉のエアコンが2台ついてくるから契約したほうが40万円分お得ですよ」といってるが
エアコンなんて型落ちでも何でも今じゃ１０万円以下であるので、目ではないのですが、本体の質・工事開始後の追加料金等についてほんとに必要なのか。
実際に作った人、知り合いが作った人、現在1150万円程度の価格でできるものなのか、ご助言願います。

[201: 契約済み]

先日打ち合わせにタマホーム展示場に行きましたが
お客さんでかなり居て賑わってました。

私はＴ自動車関連の仕事でコストダウンも
看板納入にも必死で、間に合わせてきました。
当然ですが精度もA級を求められます。
安かろう悪かろうではこの先、生き残ることはできません。

この先不動産業界も同じことが言えるのではないですか？
単価が安いからと手を抜く工務店は淘汰されて当然。
単価が安くならないように、タマの誹謗だけでは大手HMさんも成長がありませんよ。

[202: 契約済みさん]

オプション込みで坪　38万で　43坪の家を建てましたが、何も不具合はありません
あの価格で、43坪の家が建つのだから大満足しています。
不景気の中で、価格・品質優先の時代は、タマホームが強いでしょうね。

[203: 素人]

品質のことはよーわからんです。
ただ、みのをＣＭに使うセンスの会社に頼みたくない。それだけ。

同じような価格帯の素材をつかってもセンス良く見せることはできるが、
そういうデザインや設計や素材選びには裏の企業努力や体制が必要。
いわゆる「研究開発」的なコストがかかるはず。
出来合いの素材メーカから安い部材を調達してただ組み合わせて完了。
機能的には必要十分だろうが製品としての完成度はどうだろう。
たとえば天井とか床面と壁の境目の幕板（っていうんですか？）
なぜそもそも幕板が必要で、なぜ幕板にそのデザインのものを使ったか。
たぶん理由は「コスト」とか「いままで使っていたから」くらいなんでしょう。
床面との素材感や色味の微妙なバランス・連続感なんかは考えてるのかな。
天井と壁面との境目には幕板を使わず凹みの処理をすると部屋全体につながり感がでてとてもシャープになるが、手間もかかるし全部に同じ壁紙を使わないといけなくなる。
壁と違って天井だけは安い壁紙で仕上げたいので境目隠しにために幕板を使うのかもしれない。

大手ＨＭのモデルハウスも見て、タマホームのモデルハウスも見て、
そういう違いに気づかなかった（求めてない）人はそれで良いと思います。
違いには（なんとなくでも）気づいたけど価格性能比重視で決めた人もそれで良いでしょう。
でも私はちょっと我慢できませんでした。

タマホームには、将来目指す家のビジョンがあるのかな？
あれば自社で素材研究したり（部品メーカーに開発依頼したり）すると思うけど、
出来合いの素材や過去のデザインのパクリだけでは先進的な家は少なくともできないのでは。
Ｔ自動車さん関連の部品やさんと、タマホームでは企業姿勢はぜんぜん違うと思います。
想像ですけどね。

[204: 素人]

会社のＨＰ見たら、
当社の経営方針「より良いものを安く提供することにより社会に奉仕する」
ってなっていたから、やっぱり価格を最重要視してるんですね。
タマホームにデザインやセンスを求めてはイカンってことですね。
やっぱり大手と比較すること自体が間違いか。。。

[205: 匿名さん]

そうですねぇ〜大手で建てられる資金があるなら大手で建てればいいし・・・
安くても自分の城持ちたければタマなどのローコストで悩むのも解るよね
だから、比較対象も他のローコストＨＭでの意見の方が良いと思いますよ

[206: らっこ]

私も、タマホームで契約しなかった一番の理由が『みのもんたが嫌い』(笑)
自分が払った額のうち何十万かはみのもんたの懐に入るのかなぁって思うとイヤで(^_^;)
タマホームって何で瓦屋根しかないの？モダンを目指したいから瓦屋根は避けたいのに。
あと、以前の書き込みで『タマホームは設計を素人の営業がこなす』とありますが、それはいくらなんでもデマですよね？

[207: 匿名さん]

客との対応は全て営業。
担当営業の経験でプランがでるから似たりよったりの家になるんだよな。
各支店に建築士の有資格者すらいないでしょ。

[208: タマ入居済み]

営業が図面を作成するのは、ベテランの人ぐらいですが、細かい所は、設計の担当者が図面を
作成しています。会社の短期間で大きくなったから、人材の良い支店と、そうでない支店との
バラツキはあります。

[209: 匿名さん]

＞タマホームって何で瓦屋根しかないの？モダンを目指したいから瓦屋根は避けたいのに。
コロニアルは標準で選べるし、オプションだろうけどガルバのタマも見たことあるよ。

[210: 買い換え検討中]

長い期間住んだとしても、子供がそこに住むとは限らないので、50年ぐらい住める家なら
OKだよ。それ以上、長持ちする家を建てても、先に住人が亡くなったらどうしょうもないしね。
そう思うと、タマホームの作りで、お金を残して余裕のある生活の方が良いかも。

[211: らっこ]

大阪枚方の展示場に行ったのですが、標準で外壁はサイディング、屋根は瓦しかやってませんと言われました支店によって標準仕様が異なるの？

[212: 素人]

コストダウンを何よりも優先する企業姿勢であれば当然そうなって行くと思われます。
部材の選択肢を少なくする　
　　　＞　部材を大量発注できる
　　　＞　材料費のコストが下がる
設計をパターン化する　
　　　＞　高度な設計を不要とし高給な設計士（人数×作業時間）を減らす
　　　＞　人件費が下がる

家を建てる際に、実利優先なのか、趣味性を反映するのか、
（はたまた見え張りのために、立派に見えるようにしたいのか、、、）
目指す方向性でそれぞれ選べば良いってことですね。

でもそれならやっぱりＣＭもローコストにして欲しいと思うのは私だけ？
別に有名芸能人を使う必要は無いと思うんですけどね。。。

[213: 素人]

あと、
ローコスト＝「賢者」
っていう図式って疑問
デザインやこだわりなんかに１円の価値もありませんっていうことですかね。
それはそれで極端だし、その姿勢が許容できないなー

[214: 匿名さん]

デザインは施主のセンスだろ。タマホームだろうが、大手だろうが、センスのない奴が施主なら、デザインは酷いもんだよ。デザインがどうこう吠えてる人は、見ただけでどこが建てたか分かるの？そんな人はいないと思いますが。

[215: 匿名さん]

タマとレオって兄弟って知ってました？
タマ＝レオ　元々は・・・だったと聞きました

[216: 匿名さん]

少なくともタマはわかりやすいよ。

[217: 素人]

>214さん
>タマホームだろうが、大手だろうが、センスのない奴が施主なら、デザインは酷いもんだよ

それはその通り。施主がとんでもないリクエストをしたら目も当てられないものができるでしょう。
私が言いたいのは、
我々素人は「こういうイメージにしたい」という希望を述べることが役割で、
それを物理的にどう表現させるかを考えたり実施するのがプロである業者側の役割だと思うのです。金額や立地の制約を加味しながら。
（まぁプロ級のかたもいらっしゃって素材選びからなにからご自分で指定できる方も中にはいらっしゃると思いますが）

その際に、活用できる素材や設計のバリエーションが少ないと、表現しようにも限度があるということです。実現のための施工の技術力もそうです。なので、

＞デザインは施主のセンスだろ
デザインが結果も含めてのことであれば、施主だけの責任では無いとおもうのです。
デザイン＝方針／イメージ　であれば１００％施主のセンスの問題だと思いますが。

＞デザインがどうこう吠えてる人は、見ただけでどこが建てたか分かるの？
ごめんなさい。おっしゃってる意味がわかりません。
デザインにこだわる人がどこで建てたかわかることと何か関係ありますか？

[218: 匿名さん]

タマホームはマアマアの住宅設備の家を抑えた値段で売るメーカーであって、デザインがどうのこうのというのはピントが外れてる。

[219: 匿名さん]

決められたサイディング（しかも型が古い）、瓦で
デザイン、センスと言っても同じ四角い家作ったらどこも
同じような家にしかならないよ。
木造かつタマルールあったら特殊な形の家も作れないだろうし。割高にもなるしね。
タマ標準の物を外してまでこだわった建材でも使用すれば別ですが
そこまでする施主さんいないでしょう。
タマのプランは担当営業で決まっちゃうからね。
施主さんがあれこれ言っても知識の無い担当に当たったら
できませんとか割高になりますとか嫌がるんだよね。
結局標準で作りたがる。
全てを業者に投げっぱなしのタマとしてはその方が施工不良も防げるし安く済む。

[220: 知人宅モメモメ]

安さ魅力で家は大丈夫のノリで建てた知人宅。
過去レス、他レス等にもありましたが
モイス施工不良。
断熱材施工不良。
金物施工不良、不足。（ＪＨＳの検査は合格。適当）
屋根、瓦施工不良。
下屋施工不良。
プレカット不良。
全開しないドア（玄関ではないようだ）。
その他。
第三者検査機関をいれたら
まともな箇所は・・・無い。

指摘したのは全て施主（知人）＋　第三者。
安い。支店、大工によってバラツキがあるとは言えかなり酷い。

こんな書込みすると家は快適ですとか問題ありません。バラツキとか書込みがあるのだろうけど。
高い金（安いか）はらってバラツキで片付けられては
引渡しを受けてしまった施主さんは諦めるとして。

検討する方々。
全てが同じではないにしろこんな事実もあるんです。
週刊誌などにも載ってましたね。
家は大丈夫の考えは浅はかです。
安いには安いなりのリスクがあるんです。
不景気な御時世だからこそしわ寄せがあります。
良い家をお建てください。