「タマホーム」のこと教えてください

[親と同居の迷える子羊]

家を建てようと決断し、地元の大工に見積もりをたったら、26坪でなんと1200万円程度べらぼうに高かったため、年内にタマホームの展示場を見て「これはいいな」と思い、価格を聞くと「平屋の35坪以下ですから、坪298,000円+付帯工事費230万円+オプション代+消費税」と言われたが、
計算すると1150万円程度と言われ迷い、地元の別の工務店にも見積もりをとるようにしてるのですが、先日、以前の大工さんが作った土地の図面と、自分なりに考えた部屋のレイアウトと本日土地を見に、タマホームの営業マンが見にきたのですが、
親と一緒だったためか金額の話は避け、オプションの価格についても、あいまいに「全体の価格からすると微々たるものですよ」と言う程度で、次回見積もりを持ってきますと言う程度で、「まだ今ならお年玉のエアコンが2台ついてくるから契約したほうが40万円分お得ですよ」といってるが
エアコンなんて型落ちでも何でも今じゃ１０万円以下であるので、目ではないのですが、本体の質・工事開始後の追加料金等についてほんとに必要なのか。
実際に作った人、知り合いが作った人、現在1150万円程度の価格でできるものなのか、ご助言願います。

[No.181 by 匿名さん 2009-01-13 18:13:00]

坪４０万じゃ他ＨＭ、工務店が選択できる。
特徴の無いタマは不利ですよ。

[No.182 by 匿名はん 2009-01-13 18:36:00]

大手HMでは残念ながら坪40万では建ちません。
工務店なら資材次第では可能だと思いますが、
中小工務店の倒産、廃業が相次いでいるこの不況下では
ローコスト系のHMが選択肢として残るのは当然と思います。

[No.183 by 匿名さん 2009-01-13 18:41:00]

誰かタマの有名な愚者の邸宅買った人いるのかな？

[No.184 by らっこ 2009-01-13 18:43:00]

せめて電気配線と排水管工事は込みの料金で宣伝してほしい。
地盤調査や外構が別料金なのは理解できるんですが、電気や排水って家に必要不可欠でしょう？安い金額で宣伝しておいて、電気排水が別料金って言われると、何か騙された気になる(>_<)
地元工務店の見積りでは当然建物代金に含まれていましたけど(^_^;)
タマホームには好印象だけど、こういうやり方は残念です。

[No.185 by 匿名さん 2009-01-13 18:48:00]

いくらなんでもタマと大手は比較しないでしょう。
４０万台のＨＭ工務店はたくさんありますよ。
こんな世の中だからこそ勉強すべきだ。

[No.186 by 匿名さん 2009-01-13 18:55:00]

タマは本体価格プラス４〜５００万だからなぁ。

[No.187 by タマ入居済み住民さん 2009-01-13 18:59:00]

坪あたり　40万ぐらい掛かりましたが、何も問題なく快適な日々を
送っていまけど・・大手と比較すると安いと思います。

[No.188 by 匿名さん 2009-01-13 19:03:00]

大手と比べちゃいかんだろ。
大手、ローコストは別モンじゃ。
大手施主さんからクレームもんだよ。

[No.189 by タマホーム住人 2009-01-13 20:09:00]

>>らっこ
新車買う時も、車両本体価格じゃ買えなくて、更に３０〜５０万円くらい諸経費が掛かりますよね。大きな買い物って、こういうものじゃないでしょうかね。

[No.190 by らっこ 2009-01-13 20:47:00]

電気配線や排水管工事を家の料金に入れない(別料金)のは、どこの会社も使う手なんですか？じゃあ何でタマホームだけが叩かれるのかな(^_^;)

[No.191 by タマホーム住人 2009-01-13 20:59:00]

そりゃあタマホームは、住宅業界の風雲児だからですよ。タマホームがなければ、注文が入ったであろう工務店や住宅メーカーが、昨年は約１万１千件も契約を取られたんですから、カンカンですよ。ここに書き込みをしている人の中にも、そういうカンカンに怒ってる人の一部がいると私は考えています。

[No.192 by らっこ 2009-01-13 21:08:00]

以前、契約も視野に入れて展示場に行ったんです。電気配線や排水工事を含めずに坪25万と大々的に宣伝してますよね？そこが引っかかって…。例えば、すごく安い車のチラシを見て買いに行ったら「でもタイヤは別料金です」って言われた気分(笑)

[No.193 by サラリーマンさん 2009-01-13 21:22:00]

↑
やまだくん、座布団一枚！

[No.194 by タマホーム住人 2009-01-13 21:28:00]

>>らっこ
確かに気持ちはよくわかります。結構いろいろ他にも予算が掛かるんだなあと、私も驚きましたからね。結局、私の場合は、外構費用などは含めないで、オプション込みの家だけの価格で、坪単価３５万円位で仕上がりました。オプションは、二階にトイレを付けたのと、一階の床だけ、体育館みたいに光沢仕上げにしてもらいました。坪単価２５万８千円は、たぶんどこのメーカーでも無理ですよ。価格表示の仕方には、問題あるかもしれませんが、慣れましょう。

[No.195 by 匿名さん 2009-01-14 00:52:00]

タマルールにハマル人は、坪35万円ぐらいで十分建ちます。うちもそうです。タマホームは現金値引きはしませんが、大手は平気で2、300百万値引きしてきました。契約時は、もう少し頑張れます。みたいな感じでした。どんだけボッタクってんだよって感じました。私はタマホームが誠実に思えました。

[No.196 by 購入検討中さん 2009-01-14 08:17:00]

あの仕様なら35〜40万で建つだろ。
大手とは品質も精度も性能も違うし。まったく比較対照にならん。

[No.197 by 匿名さん 2009-01-14 08:25:00]

建築中の現場見学したら幻滅。
値段に納得するよ。

[No.198 by らっこ 2009-01-14 08:46:00]

みんなが叩くほど、そんなに悪くないと思うけどな〜(^_^;)ただ、標準で建てると何の面白みもない感じの家になりますね田舎の老夫婦が住む家って感じがしました。オプションであれこれ付ければ、いい家に仕上がると思います。

[No.199 by 匿名さん 2009-01-14 09:12:00]

大手は高いのだから仕様は良いよ。当たり前。ただ、施主がそこまで求めているか？ということ。大手の家、仕様は沢山見ました。いろいろ比較し、タマホームを選びました。大手の、あの程度の仕様で坪60万からは、正直高すぎだよ。ボッタクリだと感じたのでやめました。日本人は所詮、ブランド名、見栄が大切なのよ。沢山お金使って下さい。どこで建てようが、メンテナンスは必要だし、使い方次第だよ。

[No.200 by ななし 2009-01-14 09:26:00]

他のＨＭはタマホームのせいで売上がた落ちです
しかし現実　世の中のニーズに合うって事かな　大半の人は大手みたいな金額をかけてまでの家はいらないって事ですね
タマホームの悪口を書いて少しでも客を取れればと言う考えもわからなくはないです
現状この不況で大手で建てる人もっと減りますよ　確実にタマホームに客は行くと思います
愛知県分譲最大手の東新住建もやってしまいましたし　大手だから安心と言う時代ではないですね