「タマホーム」のこと教えてください

[親と同居の迷える子羊]

家を建てようと決断し、地元の大工に見積もりをたったら、26坪でなんと1200万円程度べらぼうに高かったため、年内にタマホームの展示場を見て「これはいいな」と思い、価格を聞くと「平屋の35坪以下ですから、坪298,000円+付帯工事費230万円+オプション代+消費税」と言われたが、
計算すると1150万円程度と言われ迷い、地元の別の工務店にも見積もりをとるようにしてるのですが、先日、以前の大工さんが作った土地の図面と、自分なりに考えた部屋のレイアウトと本日土地を見に、タマホームの営業マンが見にきたのですが、
親と一緒だったためか金額の話は避け、オプションの価格についても、あいまいに「全体の価格からすると微々たるものですよ」と言う程度で、次回見積もりを持ってきますと言う程度で、「まだ今ならお年玉のエアコンが2台ついてくるから契約したほうが40万円分お得ですよ」といってるが
エアコンなんて型落ちでも何でも今じゃ１０万円以下であるので、目ではないのですが、本体の質・工事開始後の追加料金等についてほんとに必要なのか。
実際に作った人、知り合いが作った人、現在1150万円程度の価格でできるものなのか、ご助言願います。

[2: 匿名さん]

ここなんかちょっと参考になるのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/

[3: 設計者]

私はタマホームがまだ4名程で株式会社にもならない当時から在籍していた者です。
今は独立して設計事務所をしていますが。ローコストのシステムは少数の社員でつくりあげました。現在でもシステムは把握しております。
皆様に10年後、20年後も考えて本当の良い住宅を考えています。

[4: 匿名さん]

あの、私の場合、４２坪で、みつもりが１２００万程度でしたけど。
アイフルも、アキュラもその程度でした。

[5: 匿名さん]

妥当な線でしょ

[6: ん]

どこで満足するかが問題でしょう！！安けりゃいいで建てるならいいんじゃない？

[7: ダッチャン]

私は東京在住ですが、奥さんの実家の建て替えの件でタマホームの展示会場に行って来ました。
営業の方は若い方で私が建設関係の仕事をしていると言ったら、ちょっと引きつっていました。
親切に説明もしてくれました。此方が手書きで見取り図を書いて渡したらすぐにcadで書き直し、
郵送してくれると行っていました。どの程度か楽しみに待っています。
長所、短所はどの会社有ると思いますが、・・・・

[8: 匿名さん]

住宅業界の人はまずタマでは建てないと思いますよ。
私も住宅設計やってますが、いくら安くてもねぇ。。。
まぁ住めなくもないので、こだわりのない人にはいいのでは。

[9: 後悔者]

タマは止めた方が・・。
安かろう悪かろう。

でも、目先しか見えない素人には良いのでは。

[10: 匿名さん]

安かろう、悪かろうじゃこんなに売れないと思いますが？

[11: 匿名さん]

今タマで建ててもらっています。
某住宅メーカーで同じような間取りで合い見積もりをとりましたが、金額の差が大きくてとてもお話になりませんでした。
タマには負けませんと言いながら坪数は5坪ほど少なくて金額は５〜６００万円高くそれでも頑張りましたと胸を張ってました。
毎日建てている現場を見に行っていますがとてもしっかりした家が出来ていると思います。田舎の山持ちの製材業の仕事をしていた親戚が柱をみて太さに驚いていましたし（昔は３寸が普通だったとか）
金物もしっかり入っていて地震にも強そうです。
とてもたくさん売れてますと営業さんも言ってましたし、建てたお客さんの紹介が多いのでとても忙しいと言ってありました。
昔建った家よりよっぽど頑丈ないい家になりそうです。
コストパフォーマンスを考えれば我が家の選択はベストだったと思います。
安くて（といっても大金ですが・・）広いしっかりした家をたてて、浮いた予算を外構費や照明、家具、電動ゲート、ガレージに当てることが出来ます。
某メーカーで無理して建ててキュウキュウ言うよりローンを少なくして教育費に当てることが出来ます。
我が家にとってはありがたい会社です。

[12: メーカー関係人]

26坪の平屋とすれば大手HMの最低グレードで見積もっても本体価格だけで「坪当たり５０万円は切らないでしょうね・・・
小さな家、しかも平屋から考えると割高はしかたないですけど、タマホーム程度の金額であれば納得すべき程度と
思います。

[13: 設計職]

随分前の質問なので、もうとっくに建てて住まわれている事でしょう。
これから建てる人のために一言だけ．．．
地元の大工の見積もりが１２００万。タマホームが付帯工事やオプション込みで１１５０万。
このような場合は絶対地元大工がお勧めですね。地元業者の場合、全て込みのポッキリ価格のはず。
差額の５０万位なら充分値引き交渉の出来る範囲ですし、
後々のアフターサービスの事も考えるとお徳になります。

タマホームは付帯工事が大変高額になります。
なにせ、建物価格に給排水工事費　電気工事費が入っていないんですよ。
器具は付いてても配管配線工事が行われていなければ意味ありません。
これから建てる人は、坪単価に惑わされる事無く、総額とアフターで比べましょう。

[14: 匿名さん]

でもやっぱりタマホーム！！
設計職さんも、こんなとこでがんばるんじやなくて
自分の力でがんばれ！　

[15: 匿名さん]

設計職ってなんにも知らないんですね、もうちょっと勉強してから書き込まないと
恥かきますよ！一度展示場にいって　勉強するべし！

[16: 一般人]

負け惜しみにもきこえる。

[17: 建設関係者]

>>13
同感です。
檜柱に構造材も太いしネ！

[18: 匿名さん]

どうしても、住宅関係の人は悪口になっちゃいますね。
ユーザーは営業の言葉をうのみにするものです。
クレームがなければないほど自分の選択に疑いを感じませんからね。
こういう人は世の中まだまだ存在するので、関係者の方はもう少し説得できるようになりましょう。
ユーザーは建設前に10年後の家を見学されましたか？
関係者も決して悪口を言ってるのではないので、専門職の立場からの一助言です。
いくら予算が余ったからといっても、10年後にメンテナンスできなきゃ意味ないしね。
メンテのいらない家はないのですから。
私も住宅関係者ですか答えはNOになります。

[19: 匿名さん]

18さん、具体的にどこがどうダメなの？教えて？詳しいんでしょ！

[20: 匿名さん]

また、タマホーム住人の重複スレか・・・
なんで、タマばっかり重複立ちまくるんだ？
スレ主よ、ここを見よ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11400/
そして、このスレについては管理人に削除依頼を出してくれ。
もうタマうざい。

[21: 匿名さん]

コンセント +3,000-にびっくり！
まだこんなやり方が残っているんんですね？
うちの隣にタマホームが建つよ。
近隣挨拶も無駄扱いなのかな？
間取りも非常にやばい！！

入居者に質問。
タマホームはフリーの設計なのでしょうか？
ベースがあって変更していくものなのでしょうか？
近隣に配慮されているのかな？

[22: 匿名さん]

世の中随分前から価格破壊でディスカウントショップが存在するけど、
住宅に関しては始めてで、なおかつ成り上がりメーカーだから批判は多いと思います。

例えば電気屋のディスカウントは、大量仕入れだから安いけど、種類が少ない！店頭に無い物を取り寄せると高い！
大手の有名電気屋はたくさんの種類があるけど、注文数が固定できないから高くなる。

家も同じ事が言えると思います。
その辺の理解のある人なら、タマホームは良い会社でしょう！
実際、業績がすごい勢いで伸びていることは、誰でも知ってることですので・・・・・・

[23: 匿名]

隣のタマホーム子供たちのどたばたする音や声がまるきこえです。近所迷惑な家です。建てている時に我が家の庭にごみや瓦まで落ちてきて文句をいうと終わりましたら、お掃除しますと言いながらそのまま。社員の教育ももっとしたほうがいい。

[24: 匿名さん]

＞２３さん
いくらなんでもそんな事はないでしょう・・( ｀ー´)ノ
よっぽどタマが嫌いなのかな？
そこまであからさまに悪い会社だったらこんなに成長してないと思うし・・
因みに、私はタマ大好きです！！
来年予定してます。。。
ツッコミすみませんでした・・

[25: 匿名さん]

＞23
そりゃあんたの家の防音がなってないんだよw
ただ工務の教育がなってないのはあるかもしれないな。

[26: 匿名さん]

>24
違いますね。家を建てたいけれど建てられない人が書いているのだよ。
だいたい、タマホームが嫌いならわざわざ貴重な時間使ってわざわざ書き込まないでしょう。
人の心配する暇よくあるよな〜
人の家なんてどうでもいいじゃない。
自分の家をしっかり建てれば・・・・・

ちなみに、外への音についてですがタマホームに限らず
壁からの音漏れってほとんどないですよね。
ほとんどガラスで、タマホームも二枚ガラスの6mm〜9mmを使っていますから
他社とそんなに変わらない。
音漏れがひどいようなら、トイレや風呂場に・・・名前を知らないのですが
ブラインドみたいなガラスを使っているのではないでしょうか？
音が気になるなら全部２枚ガラスにすればかなりおさえれますよ。
それより、隣の音が聞こえるのは自分の家の防音に問題あるってことだよね〜(笑)

私はタマホームで建てまたが、言えることは良いＨＭか？と聞かれるとちょっと考えます。
理由は、一人が担当している数が多いせいか常にバタバタしているので、約束事を忘れていること
が多かったです。もちろんすぐに対応しては、しくれます。
会社として取引しているという感じはなく、対個人と契約した感覚があります。
やはりこれは、タマホームと言えど高い買い物なのでかなり不満がありました。
しかし、とくに問題もなく幸せにくらしています。

今、弟がタマホームで検討中です。

[27: 匿名さん]

東海地区にもタマホームキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

展示場をすごい勢いで増やしてます。
既に点々と完成してますが、まだ年内オープンに向けて工事してます。
CMが流れだしたのは６月位だったのに、レクサス並みの増殖です。

[28: 匿名さん]

23さん。すごいか書かれようですね。
ご愁傷様。
まあ、タマっ子にはかなわないですよ。
確かに急成長の実績どおり天下統一は近そうですね。
しかし、音が漏れてるタマも事実ですよね。
タマってメーカーなの？

[29: 匿名さん]

↑確かにハウスメーカーと○○建設の境界線は何でしょう？
「○○ホーム」と付ければメーカー？
大工さんを外注するとメーカー？

しかしあの規模の会社ならメーカーになると思います。
地方の小さい「○○ホーム」の分譲会社は微妙ですが・・・・・・・・

[30: 匿名さん]

展示場＝メーカー？？？？

[31: 匿名さん]

↑
メーカーは大手8社とかっていいますよね。
ビルダーも金さえ払えれば展示場は出せますよ。

[32: 匿名さん]

＞展示場をすごい勢いで増やしてます。
＞既に点々と完成してますが、まだ年内オープンに向けて工事してます。
＞CMが流れだしたのは６月位だったのに、レクサス並みの増殖です。

自転車操業だから・・・止まっちゃうと・・・(ーー;)

[33: 匿名さん]

はじめまして！タマホームで建てようか検討中です。
今日始めていろいろな掲示板を見ましたが、追加料金が多かったり、トラブルがあったりの書き込みを見て、ちょっと不安になっています。
良かったっていう意見もあるし・・・。誰を信じていいのでしょうか？？
タマホームは本当はどうなの？教えて下さい!!

[34: 匿名さん]

＞３３
トラブルは他のメーカーでもあります。
色々な掲示板を見たなら理解できての検討でしょうが、
タマホームは決して贅沢な仕様の住宅ではありません！
逆に粗悪な建材を使用しているわけでもありません！
大量仕入れのメリットを活かしたメーカーです。当然、大量仕入れ以外は安くなりません。
１度展示場で、標準装備の商品を見て納得出来れば、あなたに適したメーカーです。
逆に商品変更を考える事が多いなら、タマホームのメリットは殆ど無くなります。

結局は個人の考え方なので、意見も割れます。こんな感じですが・・・理解できましたか？？

[35: 匿名さん]

３４さん。
ご意見ありがとうございます。
そうですよね。はじめて掲示板を見てびっくりしてしまって・・・。
たしかに、標準装備は見て良かったんだけど、それでもまだまだ、オプションつけたいし、
メーカーによって違うんだけど、タマホームでは配管工事や諸経費、設計料が別になってて・・・。
結局、思っていたよりは高くなりそうで検討中なのです。
地元で最近オープンしたばかりなので、展示場以外は建てた家は見てないし、どうなのかなって・・。
よく考えてみますね。ありがとうございました。

[36: 匿名さん]

　私は某低コスト住宅メーカーに勤めていましたが私がいた会社も急激に伸びましたが頭打ちになり早期退職者を募集したので今が最後のチャンスと思い会社を辞めました。
急激に伸びた低コスト住宅メーカーはある程度までシェアを拡大すると失速して経営状態が悪くなるのは皆さんも色々なHMを見ていたらよーく分かるでしょ？
今まであった低コスト住宅メーカーを見ればよーく分かるでしょ？今はいいけど10年後どうなってるかねー　建てるときに安けりゃいい！という方は
どんどんタマホームで建てればいいと思います。ちなみに私は地元の工務店で家を建てました。家のデザインはいまいちだけど・・・

[37: 匿名さん]

なるほどー

[38: 匿名さん]

＞ちなみに私は地元の工務店で家を建てました。

若い大工だと・・・家のデザインはＥＥよ

[39: 福岡の老夫婦]

退職後、なけなしの金でタマホームさんで建てて1年半になります。勿論、老後のことを考えれば安い程よいと考えて多数の会社に当たり、最終的にタマホームに決めました。
結論から言えば、非常に満足しています。株式上場があれば是非株主になりたいと思うくらいです。私も土建業に勤務していた為マイホームに多少の知識はありましたが、他社の人に聞くとタマホームは安いだけしかなく、
結局は高いものにつくと言う人ばかりで非常に不安でした。前もってインターネットでの苦情の数、モデルハウスの見学を経て自分の希望の間取りを書き最終的に坪３５万円にはなりましたが、
値段なりには満足のいく家が出来ました。福岡地震震度６弱にも何も無く、近所の坪６０万円以上の豪邸にも引け目は感じません。
資金の少ない人には、是非お勧めです。なお私は、タマホームとは何の関係も無いことを申し添えます。また今後著しく不都合なことがあれば投書します。

[40: もみじ]

私も標準装備と坪単価に魅せられてタマホームを検討してみました。見積書をとって中身を精査した結果、価格は二重価格
になっていることに気づきました。明細がない諸費用が本体工事の約１割が加算されてます。そして、本体工事以外で地盤の杭打工事
費７０万円加算されます。地盤調査の結果といいますが、どんな地盤であろうが杭打工事する地盤調査結果がでます。
それに営業マンにいろいろ質問を投げかけるとめんどがってブチキレするし、タマは最悪のＨＭだ。
ＪＡＲＯに訴えてやる！

[41: 匿名さん]

杭打って７０万って安いかどうかすら微妙。
ピッチによっても違うが、普通の想定範囲だと、
コンクリート杭なら安いし、木杭ならチョット高いかも。
とはいっても、どんな地盤でもってサンプルはどこ？
偏った地域であれば、当然どこでやろうとそうなる。
諸経費を管理費と見れば、１０％ならいい線だと思う。
まあ、宣伝を聞くと40氏みたいに勘違いしがちだが、
ちゃんと本体価格坪２５．８万円〜といっているしな。
家が本体価格だけで建つわけでないことは、大概の雑誌でも書いてある。

別にタマの肩を持つわけではない。
こういうことは、どこの施工会社にしようと出てくる可能性はある。

もちろん、切れるのはよくない。
営業にはいろいろいるからな。
もし、そんなに腹が立つなら、その地区の支店長やお客様相談室に言えばいい。
改善するかどうかは向こう次第だけど。

[42: 匿名さん]

>>40
タマホームへのクレームは書き尽くされてきたと思ったが、どこでも杭を打つというのは初耳。
できれば詳しく。

[43: もみじ]

諸経費が管理費で行き届いた施工管理がされていればいいんですが、実際、タマの現場へ幾つか行って見ましたがひどい
現場でした。裂けたタルキが使用されたり、屋根の支えと壁の間に隙間があったり、防水シートやクロスが上手く張られていない、
等これで検査が通るのも信じられない。
営業マンが言うには、、坪25.8万円は九州価格で大工の日当に地域差があり、その差額とタマの儲け額を諸経費で計上すると言って
ましたが、その真意はわかりません。
お客様相談室にも電話しましたが何の返答も返ってきません。お客様相談室もあってないようなものです。

[44: 匿名さん]

>>43
施工レベルの話ですね。
タマホームは進出してから数年経たないとダメだという話は他所でも聞きました。

[45: 匿名さん]

結局、価格に応じたレベルの家でしかないのでは？
なんだかんだいっても、金銭的に悩みのない人だったら他のＨＭで建てるだろうし。
自分で建てた家なんだから、満足するしか仕方がないしね。
うちは他のＨＭで坪65万の約60坪の家だけど、やっぱり愛着あるよ。

[46: 匿名]

タマホームに何の恨みもないし、商売の邪魔をしようとも思いません。ただ、全国チェーンを展開し上場企業になるため
に形振り構わずの営業展開をされているようです。標準装備と坪単価で飛びつく客もいると思いますが、家と言う物は一生に一度の
大きな買い物で後々、後悔しない家を建てたいと思っています。薄利多売はいいですが「安かろう悪かろう」のでは直ぐにボロがでます。
既に、土日のタマの展示場に行っても客が一人もいなく営業マンは暇してます。客も＊＊ではないです。
月に２件の契約ノルマが課されている営業マンも今は大変です。
構造や部材等が悪いのではないのです。それを扱う営業や工務に問題があるとおもいます。営業マンですが、タマホームの
商品知識があまりにもなさすぎます。他のＨＭの悪口を言うまえに、自社の商品知識や接客対応、営業マンのイロハについてもっと勉強すべきです。
結構、年配の営業マンがおられますが常識がない人が多いようです。これでは、ＨＭ企業のイメージはマイナスです。
客は、家だけではなく生涯対応してくれる人についても選びます。
「企業は人なり」です。さすが、タマホームといわれる人材を育成してください。
客も家についてすごく勉強します。数年かけ何十という展示ハウスをみます。家についての本も読み、インターネットでいろんな
情報も持っています。すごい頭でっかちの客をタマホームの営業マンは敬遠されますが、なぜですか？それが、会社の方針ですか？
そういえば、何度も展示場に行きましたが、営業課長や支店長から挨拶してもらったことがない。これも会社の方針？
地盤調査ですが、タマは調査会社も基礎工事会社も同一系列会社なためどんな地盤でも杭打ち工事をするそうです。
また、調査と基礎工事だけでは利益がでないので杭打ち工事をするそうです。タマの地盤調査書を他のＨＭにみてもらったらそう言って
ました。

[47: 匿名ちゃん]

>>46さん
実際打ち合わせを繰り返して満足する家を造った人も多いです（タマスレや施主HP見ると）から、ハズレの営業に当たったからといってタマ全体を批判するには材料不足だと思いますよ。
ご多分に漏れずタマにも他HMからの転向組が多いですから、営業の質は様々です。
ただ大手メーカーの生え抜きの若い営業（やる気あり・対応は丁寧）よりは商品知識も多いように感じるのですが・・・。
土日にも展示場が暇とのことですが？？？地方によるんですかね〜こちらは結構混んでます。
さすがに共同総合住宅展示場ほどではないですが、それは価値観の違う人たちまで来るわけじゃないし、子供向けイベントをやるのでもないですから当然と思います。
それからタマは常に杭打ちするというのは一部他社営業の放つデマです（笑）
自分は地元工務店で建てようと思っているのでタマホームに用はないのですが、モデルハウスには何度か行っています。
株式上場したら買ってみようかな〜と思っていますので調査の意味で。
まだまだこれからの会社という気がしますので、今のところタマホームに対する私自身の意見は中立です。
特に新進出地域で建てるのは冒険でしょう。

[48: 匿名さん]

ちょいと一言

> どんな地盤であろうが杭打工事する地盤調査結果がでます。
とありますが、私はタマで建築中ですが、地盤補強はゼロでしたよ。

[49: 匿名さん]

うちも建築中だが地盤補強無し。
つか、斜面への盛り土なんで逆にこちらが補強無しで大丈夫なのか？と尋ねた位。
検討中の方はデマに惑わされないで下さい。

仮に杭打ちする事になっても、より安心を買える訳だし、状況にもよりますが70万なら妥当というか安い方です。
仕事柄、杭打ちの原価知ってるので本当は安いとは言いたくないが、業者の利益やHMのマージン考えると適正だと思う。

[50: アリ]

みんな杭打ちなんておかしいでしょ。
地盤調査の報告書も提出するんですよ。どこかに持っていけば判る話やし