３０坪以上、２０００万円以内で家を建てられた方いませんか？

[やすのり]

収入、生活、定年までの年数を考え、融資を受け、貯金を入れて、予算は２０００万円しかありません。

どこのＨＭさんなら家を建ててくれそうでしょうか？

色々なＨＭさんに行き、予算と希望を伝えるのですが、どこも断られません。
ああ、建てられるんだ！と思い、見積もりをお願いしたら、出たのは３０００万。無理ですと断ろうとしたら、『大丈夫ですよ！計算したら、３０００万は融資受けられますから！』と言われました。

自分の希望は

地震に強い
高気密高断熱
総２階
シンプル

です。

外回りやカーテン・照明・空調を含めず、２０００万以内で家を建てられた方、建てられる方、よかったらお話を聞かせてください。
お願いいたします。

[51: 匿名さん]

一条なら建てれる条件だと思うけど話が出ないのは何故？

[52: 購入検討中さん]

>>51さん
一条でスレ主さんの希望（地震に強い・高気密高断熱）入れると、夢の家免震付きでしょう。
こだわりも含めて40坪で3000万くらいにはなるので、完全に予算オーバーですよ。
木造軸組みで条件合わせようと思うと、ローコストメーカー以外は無理だけど、スレ主さんそれは嫌みたいだし。

[53: 51]

免震まで要らないでしょう〜。通常でも一条の家は耐震性能は高いはずですよ。
ちなみにこだわり含めて私は施工面積３２坪全館床暖・高気密高断熱の夢の家Ⅲで全部（登記諸費用・解体火災保険・ローン手数料諸々・外構）込みで２３００万でしたよ。ブリアールですけどね。でもセゾンＦとそれほど変わらないし住宅性能は全く一緒ですから納得です。

[54: 契約済みさん]

エスバイエルのｓｕｍａｉ＠２１なんかは、良いと思ったが
スレ主さん興味がないようなので、

ほかに、住友林業のミクオはどうでしょう
間取りは決まってますが、合うのがあれば良いと思いますよ

[55: 46です]

スレ主さん、コメントどうもです。契約したら是非教えてくださいね。多分、どこで契約して建ててもそんなに、流れは変わらないと思うので協力できることがあれば協力しますので、またよろしくお願いします。

[56: 購入検討中]

一条の話が出てましたが、アシュレはどうですか？何百ある間取りの中で気に入ったのがあればですけど。
間取りにもよりますが、夢の家にしても予算内におさまるかも。

[57: 匿名さん]

＞通常でも一条の家は耐震性能は高いはずですよ。
一般に木造軸組みは地震に強いと思われていませんし、またそのようなデータもおそらくありません。
なぜ一条に限って耐震性能が高いと言えるのかわかりませんが、他の工法に比べて地震に強いと言えないからこそ、一条はそうした顧客のニーズにこたえるため免震の技術を磨いたんだと自分は考えています。

予算の限られているスレ主さんに、まだ世間的に名の通っている住林を勧めるならともかく、一条を勧めるのはどうでしょうか？
普通に軽鉄かツーバイのHMで良いのでは？

[58: 51]

一条を勧めてるのは予算内で希望（耐震性能・高気密高断熱・全館床暖の暖かさ）の家が建ちそうだからですよ。それ以外は別に理由は有りません。
参考までに一条の耐震性能が高いと考える理由はメーカーサイトに載ってますので一度ご覧になって下さい。https://www.ichijo.co.jp/technology/I_head/aseismatic.shtml

世間的に名前の通ってる住林では予算的に無理でしょう。それを勧めるあなたこそどうなんだか。

[59: 入居済み住民さん]

スレ主さんは、当初の予算よりも、大手ＨＭのブランドと安心感をとったみたいですから。
他人の家作りなのであまり言いませんが…。家作り中は、金銭感覚が麻痺しやすいです。何百万円という金額も月々のローンに直すと数千円や数万円でたいしたことがない気分になります。ただ…当初２，０００万円の予算をはじき出した裏には根拠があるんでしょうから、今の金額まで増やすのは客観的に見たら正直再考した方が後々のためだと思いますよ。
それと土地の大きさに合わないから、家を大きくするというコメントもありますが、それだけの理由で大きくするのは実際にどうかと思います。大きくなるということは、イニシャルだけではなく、固定資産税、メンテナンス費、光熱費など継続的な出費も増えるということです。土地が大きいことは喜ばしいことですが、住みながら外溝、ガーデニングなどをやっていくと意外とバランスは取れてくるものですよ。

[60: 57]

>>58
私は住林なんか勧めてませんよ。
スレ主さんが現在候補にしている軽鉄、でなければ条件に合うと思われるツーバイを勧めているんです。
ただ、住林のミクオという話が出ていたので、一条よりネームバリュー分ましか、と思っただけです。

＞義父が工務店に頼むなら友人にたのむと言っているので
スレ主さんにこういう発言があったので、「工務店」と名のつくところはどうなのかなあ？と。

[61: 51]

>それと土地の大きさに合わないから、家を大きくするというコメントもありますが、それだけの理由で大きくするのは実際にどうかと思います

激しく同意ですね。土地の大きさに合わないからって必要ともしていない１０坪をムダに広げるって言うんですからおかしな話しです。それでいて色々なＨＭに厳しい予算を言ってるなんて矛盾してるような気もします。
もう一度冷静になって最初から考え直した方が良いんじゃないですかね。戸建じゃなくマンションとか中古物件とかも視野に入れて。

[62: やすのり]

>>50
日当たりよいと思います。Ｌｏｗ−ｅは、紫外線もカットしてくれると聞いたのでそこを期待してます。窓辺が暖かくないと言うのはちょっと気になりますが・・・。

いずれ、全館空調か床暖房を入れるため、断熱ドアにしてます。あとから全館空調とかは大変そうで心配ですが。

鉄骨でベタ基礎の考えは改めました！ただ、防湿コンクリートは敷きたいです。
ありがとうございます。あまり妥協すると後悔する性格なので、妥協はほどほどにし、いい家を建てます。



>>一条さんの話題を出してくださった方、みなさんへ。
ありがとうございます。
一条工務店さんは、最初、第一候補でした。それはもう、躯体や床暖の安さなんかはとても魅力的でした。セゾンＦ，夢の家、床暖で、諸経費コミ４０坪３０００万を超えてました。一条インテリアの設備が私の好みではないのと、営業さんになかなか私たちの希望が伝わらず、お断りしました。また、地元企業のため、一条さんの家がとても多く（義母曰く、一条ブームがあったらしい）、主人はそれを嫌がってました。>>54
ありがとうございます。
ＳＸＬさんの企画物ですよね。メールでやり取りするとのことですが、ＰＣなくても可能でしょうか？また、ＳＸＬさんにこちらの希望を伝えたところ、その企画には収まらないと言われました。


>>住友林業 さんの話題を出してくださったみなさんへ
住林さんは、最初マメに訪問してくれたりお電話を下さったのですが、こちらの希望（４０坪で建物だけで２０００〜２３００万）を伝えたら、だんだん連絡が来なくなってしまったため、候補から外れました。
せっかくお勧めしてくださったのにすみません。ありがとうございます。


>>55
ありがとうございます。今の悩みは、「入院したら病院で打ち合わせができるのか？」ですね（笑）入院も決まりではないのでなんとも言えないのですが。


>>59
ありがとうございます。安心感は主人の希望でした。私としては、身内のＨＭにチャレンジしてみたかったのですが、ものすごい勢いで拒否されました。
確かに、金銭感覚が麻痺してきますね。披露宴の打ち合わせを思い出します（１桁違いますが）予算の２０００万は、今かけてる住宅財形をそのままローンに充て、２０年で終了と考えシミュレーションし出た金額です。
家を大きくしたいのは、互いの実家に置いてあるものを持ってきたら納まらないだろうと考え、収納を大きく取りました。私も出来たら、実家に泣く泣く置いてきたゲームハードとソフトと雑誌と漫画を手元に置いておきたいです。
ガーデニングは手入れをする人がいないため、車庫を作って、あとは砂利敷きにしようかなと考えてます。土地の周りにはもうすでにフェンスがあります。

[63: やすのり]

>>61
ありがとうございます。
どこのＨＭさんも相談サイトでも、狭くしたらと言われますが、うちにある物の量を考えると 、４０坪でも足りないくらいかなと思ってます。
マンションって高いですよね？今日もチラシ入ってたのですが、３ＬＤＫで２３００万と書いてあります。
中古住宅は、せっかくローンの終わった今の土地を手放すのはもったいないので考えてません。
まあ、田舎のルールに従えないなら街へ出て行けと言われたので、ちょっと街のマンションもいいかなとは思ってます・・・・・。その場合土地のお金は返してくれるの？と聞いたら、返してはくれないそうです。

みなさん本当にありがとうございます。
だんだん優先順位も決まり、当初の考えから随分変わってきました。

主人の希望は、車庫（少し高い車に乗ってるため、雨風にさらしたくないらしい）、大手ＨＭ、営業が自分に話しかけてこない（相当疲れてる模様）、だそうです。
私は、シンプル、総２階、次世代省エネ基準クリアの最低限の仕様、コレクションを収納できるスペース、地震から命を守れる、という感じです。


仕事も辞めるので、ゆっくり考えられそうです。

[64: 早坂]

>スレ主
工法選定のスクリーニングとして参考になる。
http://www.ads-network.co.jp/kiso/koho/koho-02.htm

>>58
片面パネルはモノコックとして不完全だという見解がある。
必ずしも地震に強いとは言えないかもしれない。
http://www.ads-network.co.jp/koukoku/03.htm

>>62
＞ただ、防湿コンクリートは敷きたいです。
鉄骨造なのに防湿コンクリートがいる土地なのかな？
躯体よりも土地造成に気を使うほうが良いかもしれない。

＞ＳＸＬさんにこちらの希望を伝えたところ、その企画には収まらないと言われました
sum@i21のことだと思う。
それ以外だとS×Lはわりと高価になるし、会社の財務安全性にも疑問がある。

>>63
＞狭くしたらと言われますが、うちにある物の量を考えると 、４０坪でも足りないくらいかなと思ってます
物を少なくするのが収納の基本、とは巷に言われることだが、自分としてはそれは収納の拒否だと考える。
物を置くために家を広くする、大いに結構。
ただし、その場所にも金かかってることは念頭に置くこと。
家の中の収納を広げるより、外にガレージ兼倉庫を建てたほうが安くあがるだろうな。
住居とガレージ倉庫のアプローチに一工夫必要だが。

[65: やすのり]

みなさん、ありがとうございました！
先週、大手ＨＭにて、契約してまいりました。

価格は諸費用まで入れて２８００万、この中には、食洗やＬｏｗ−ｅ、防犯、断熱ドア、電動シャッター、タンクレストイレ（トイレ内手洗い付き）、食器棚、家電棚、シューズラック、保温部屋の保温風呂、エコキュ、ＩＨ、ショーケース、家具造作などが入ってます。
述床は４０坪で、６畳の小屋裏もあります。

不安だったのですが、身内の建築士が見積を見て『安っっ！！』と言ったのでちょっと安心しました。


集めている趣味のものですが、思い切って捨てた事を何年も後悔してしまう性格なので、なるべく捨てずに置いておきたいのです。
これは夫婦共に同じで、中学のときにアレを捨てなきゃ良かった、高校のときにあれを捨てなきゃ良かった、と、子供時に処分してしまった物の事を未だにグチグチ言ってます、互いに。アドバイスしてくださったみなさん、本当にありがとうございました。
１５０坪の土地もこれで無駄にならずにすみます！！！
年内入居に向けて、これから細かい打ち合わせをしていきます。入院してしまうことだけが怖いのですが、身体優先で頑張っていきます。

みなさん本当にありがとうございました。

[66: 住まいに詳しい人]

２００９年６月１日見つけました、明城　　検索すると

３８～３９坪　自然素材・無垢材　　だけを使用する伝統的軸組み工法の家

壁には土壁付ける　屋根は　土葺き施工する

纏めた１７４８万円の家　　エアコン・カーテン・登記料など全て込みの工事費が

２０００万円以内で完成すると思います

ホームページを覗かれて？

[67: 匿名さん]

タマで３５坪
１３００万でした。

[68: 住まいに詳しい人]

私は建築屋です、

家つくりはやはり自信を持ち自分の工法を持ち→　開発する→　開発した工法を実験をして強度を確認した上で

お客様に進める、
又自社に工場を持ち、自社で大工を養成する　　全ての事に拘り家つくりする

自然素材無垢材の家

愛知県産材を使用する伝統的軸組み工法住宅

全て無垢材を使用する家つくり　　明城　　と検索してください

[69: いつか買いたいさん]

実感がこもっていて、参考になりました。

[70: 匿名さん]

３５坪以上の大きさで２０００万（エアコン・カーテン等含まず）程度の予算で
検討しています。
すでに展示場にある大手HMは候補から外れました。
ただそれでもローコストから地元HM、小さな工務店等々無数に選択がありますので
何を基準に飛び込んでいったら良いのか、目安がありません。

・特に工法等に拘りはありませんが、間取りには細かい希望があります。
・土地はあります。

近隣３軒が３０～４０坪程度の家なのですが、外構含め２～２５００万程度で出来たらしい
（どれも別々の地場工務店）

[71: 匿名]

すごく参考になるスレだ・・・
うちも愛知で総額２５００万でできれば高気密高断熱、ある程度の耐震性、ある程度のキッチンに１．２５の広めの風呂にしたいです。ありがたいことに土地のつてはあり、敷地の制限はありません

４０坪、総二階よりちょっとかっこよく。。
一条のi‐CUBEは魅力的ですが、４０坪だと予算が足りなさそう。
よく知らないんですがトヨタのはぐみで断熱材つめてもらって空調いいものにしたら、安いままある程度のＱ値はいけるんですかね？
セルコホームの２×６で総二階の間取りで耐震アップさせるのも魅力的に見える。
タマホームはサイトにある外観の家で断熱つめたらいくらになるんだろう？
本命はクレバリーの春日井・名古屋プラザで、タイペック＋吹き付けウレタンの断熱やってるとこあるけど、サイトに施工例がなく怖くて頼みずらい、クレバリーで安心なのか？

[72: 匿名]

愛知に工務店でいいとこありますか？Ｑ値１．５程度の高気密高断熱で。４０坪でコミコミ２５００万で無理そうだけど・・・

いろいろ調べてたら木造ならモノコックが安心？なのかな。耐力面材はダイライトがよさげだけど高いから却下
ツーバイは総二階にすれば耐震制震ともに安全そうですが、できれば２×６。総二階はデザインがだめになりやすいから心配だけど。セルコの総レンガならおしゃれかな、レンガは高そうだけど・・・。ハイムのグランツーユーは高すぎだし性能よくみえないから却下

鉄骨は耐震性耐久性よさげですが高い。断熱も意外に低め！？？意外
トヨタのはぐみはいけるんすかね？断熱材つめまくりで２５００万以下で家大きめで
ミサワがデザインかっこいいけどここも高い・・あとなんか驚きなんですがミサワや積水、大和って価格の割に標準だと断熱や耐震、空調など悪くないですか？
ミサワのスマートスタイルで断熱つめまくりでＱ値１．４いけるんですかね？ムクザイにこだわらないし、蔵やデザインは超魅力的、でもスマートスタイルて耐震は大丈夫かな？耐震等級２以上いけるんかな。総額２５００万では無理ですかね

軸だとタマホームやアエラ、クレバリーが安くてモノコックできてよく見えるんですが、アエラは惹かれるんですが怖いから却下・・・

[73: 匿名]

愛知に工務店でいいとこありますか？Ｑ値１．５程度の高気密高断熱で。４０坪でコミコミ２５００万で無理そうだけど・・・

いろいろ調べてたら木造ならモノコックが安心？なのかな。耐力面材はダイライトがよさげだけど高いから却下
ツーバイは総二階にすれば耐震制震ともに安全そうですが、できれば２×６。総二階はデザインがだめになりやすいから心配だけど。セルコの総レンガならおしゃれかな、レンガは高そうだけど・・・。ハイムのグランツーユーは高すぎだし性能よくみえないから却下

鉄骨は耐震性耐久性よさげですが高い。断熱も意外に低め！？？意外
トヨタのはぐみはいけるんすかね？断熱材つめまくりで２５００万以下で家大きめで
ミサワがデザインかっこいいけどここも高い・・あとなんか驚きなんですがミサワや積水、大和って価格の割に標準だと断熱や耐震、空調など悪くないですか？
ミサワのスマートスタイルで断熱つめまくりでＱ値１．４いけるんですかね？ムクザイにこだわらないし、蔵やデザインは超魅力的、でもスマートスタイルて耐震は大丈夫かな？耐震等級２以上いけるんかな。総額２５００万では無理ですかね

軸だとタマホームやアエラ、クレバリーが安くてモノコックできてよく見えるんですが、アエラは惹かれるんですが怖いから却下・・・

[74: 匿名]

愛知に工務店でいいとこありますか？Ｑ値１．５程度の高気密高断熱で。４０坪でコミコミ２５００万で無理そうだけど・・・

いろいろ調べてたら木造ならモノコックが安心？なのかな。耐力面材はダイライトがよさげだけど高いから却下
ツーバイは総二階にすれば耐震制震ともに安全そうですが、できれば２×６。総二階はデザインがだめになりやすいから心配だけど。セルコの総レンガならおしゃれかな、レンガは高そうだけど・・・。ハイムのグランツーユーは高すぎだし性能よくみえないから却下

鉄骨は耐震性耐久性よさげですが高い。断熱も意外に低め！？？意外
トヨタのはぐみはいけるんすかね？断熱材つめまくりで２５００万以下で家大きめで
ミサワがデザインかっこいいけどここも高い・・あとなんか驚きなんですがミサワや積水、大和って価格の割に標準だと断熱や耐震、空調など悪くないですか？
ミサワのスマートスタイルで断熱つめまくりでＱ値１．４いけるんですかね？ムクザイにこだわらないし、蔵やデザインは超魅力的、でもスマートスタイルて耐震は大丈夫かな？耐震等級２以上いけるんかな。総額２５００万では無理ですかね

軸だとタマホームやアエラ、クレバリーが安くてモノコックできてよく見えるんですが、アエラは惹かれるんですが怖いから却下・・・

[75: 匿名さん]

愛知でいいとこないかね？
耐震等級２以上、できれば３。一条I-cube的な耐震等級１でも制限ありまくりの間取り含めて制震耐震が実質等級３ありそうなのならOKで。
断熱性もある程度高めで、フィアスホームも安くていいけど断熱性が物足りない・・・
FPの家は断熱性、耐震性いいけど長久手の栄建は高いとです・・・・
パナのテクノストラクチャーは安くてよさげにみえるけど、耐震等級やQ値が書いてないからわかんない

アエラなど建築時期が短すぎて怖い。タマやクレバリーでいけるのか？ロイヤルハウスは？
工務店かローコストかでいいとこあるんかね？２２００万くらいで４５坪でいけんとですかね

[76: 匿名さん]

６年前なら、間違いなくセルコホームにお願いしてたのに・・・
坪単価２９，８万円からの価格で、Q値１．４、２×６で総二階にすれば耐震性、制震性も問題無し。
40坪で2000万の予算だったら、もうセルコ一択状態で、価格や性能など悩むことも全くなかったのに
いまや値上げで２×６のホームも高額に、総レンガで一条のIcubeを超えてしまう、、それじゃ皆さんIcubeを選びますよ
セルコさん今の性能のままでまたHomeをタマなみの価格にしてくださいよ・・

[77: 匿名さん]

耐震実験で最高級３でも軸組は倒壊してしまったのを見ると
ツーバイのがいいんじゃない？

[78: 匿名]

ツーバイは間取りの制限が強いのが難点だ
４０坪、建物だけで２０００万で耐震等級３、Ｑ値１．４、外観もおしゃれにできるとこないんかね？アエラみたいな建築期間短すぎな欠陥的なのなしで
規模はとわないから工務店でも

[79: 匿名さん]

制限が少なくて予算2千万はそうそう多くはない気がしますが後悔しないようにしっかり探したいですよね。

ツーバイ（フォーのことかな）、制限がそんなにあるんですね、７８さん。
自分でも調べてみますね。

[80: 匿名さん]

住宅性能評価
地盤保証
瑕疵担保

これらがあると良いですよね。

建物代＋土地代になると思いますけど、
６:４くらいになると良いですよねー
（外講、付帯は別）

これから増税もしますし、良い買い物にしたいですよね。

[81: 入居済み住民さん [男性 60代]]

定年した年に購入
建売 建坪 35坪
2/4 準防火 3階建て
住宅性能評価 設計、建築で取得
全ての等級で最高
断熱などあまり、気にしなかったが
マンションと、同じ位暖かいです。
立地がよければ問題ないと思います。
外からの、騒音なし。楽器やるので
音漏れ気にしてましたが、隣家では
全く聞こえないとの事でした。
外構、植栽、電気、ガス引き込み
地盤調査、改良全て混みで1600万
満足してます。

[82: 匿名さん]

キャッシュですか

[83: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>>82
キャシュです。

[84: 契約済みさん]

Tホームがハイブリッド自動車付きで1680万とのこと。耐震3 長期優良住宅、ただし抽選。

[85: 契約済みさん [男性 30代]]

札幌の工務店でなら

[86: 注文住宅検討中さん]

神戸の良品住宅さん

長期優良住宅仕様（耐震等級２）
延床３２坪
吹付断熱
外構費込み

１８００万円で建ててくれますよ。
色々と融通も聞いてくれてます。
セキスハウスの下請けもされてるようで確かな技術なのだと思います。

[87: マンコミュファンさん]

>>13 やすのりさん

[88: 通りがかりさん]

愛知県で展開している、アールプランナーはいかがですか。

今5年連続で急成長ＮＯ1の会社です。

豊橋に展示場を新しくオープンしたらしいので、静岡でもできそうな気がします。

ランクで言うなら中の下といった感じでしょうか。

自分も新築を検討しており、何度かお話伺ったのですが、他社でコンセプトが合う所があったので、ここでは決めませんでしたが。

よくできる営業さん、設計も自由で、価格もかなり抑えてくれ、要望モリモリでも主様の条件なら2000万以内で建てれると思いますよ！（土地条件にもよりますが）

メリットは、
割引き額が大きい。
急成長企業の為、販売意欲がある。
制振ダンパー搭載。耐震3が基準
吹き付け断熱
無印良品の家を建てており、知名度もそこそこ。
土地から探してくれる。

デメリットは、
契約までの時間を急かす。
最低額で自由度とそれなりを追求する為、若干建売っぽい。
注文住宅を買うにあたり、それなりの知識が必要。（設計の提案力が弱い）


今後住宅展示場にも入る予定だそうなので、低予算で自由設計が売りなこの会社も強気になるかもしれませんので、今がいい時期なように思います。

まだ土地を購入されていないようなので、建築条件付きを売りにしている所、愛知県だと（サン◯ーハウジング）とかも検討してみては？

時間がないとのことなので、拘りの強い建築会社より、販売意欲のある会社で、内容も予算も納得できる所をあらかじめネットなどで数社選んで決める方がサクッと行くと思います！

お互いいい家づくりができるといいですね♪

[89: 匿名さん]

オリコンランキングで3年連続価格満足度1位を取ってるレオハウスは如何でしょうか。
30坪なら通常グレードで総額1500万円程と思われます。
価格の割に設備も良い物を使ってるので、費用対効果で選ばれてるみたいですね。

[90: 戸建て検討中さん]

あげ

[91: 戸建て検討中さん]

ローコスト住宅か工務店になりますかね？