３０坪以上、２０００万円以内で家を建てられた方いませんか？

[やすのり]

収入、生活、定年までの年数を考え、融資を受け、貯金を入れて、予算は２０００万円しかありません。

どこのＨＭさんなら家を建ててくれそうでしょうか？

色々なＨＭさんに行き、予算と希望を伝えるのですが、どこも断られません。
ああ、建てられるんだ！と思い、見積もりをお願いしたら、出たのは３０００万。無理ですと断ろうとしたら、『大丈夫ですよ！計算したら、３０００万は融資受けられますから！』と言われました。

自分の希望は

地震に強い
高気密高断熱
総２階
シンプル

です。

外回りやカーテン・照明・空調を含めず、２０００万以内で家を建てられた方、建てられる方、よかったらお話を聞かせてください。
お願いいたします。

[42: 匿名さん]

＞ミサワさんは２１００万でがんばります！！と言ってくださり、魅力的でしたが、
＞建売を見せていただいたとき、家のなかの匂いがキツク、喉を痛めてしまい、これ
＞ではダメだと思い、やめました

ほかの検討中の会社の中には、建売をやっていないところもありますでしょ。
上記理由でミサワを切り捨てることはできませんよ。
他の会社も、竣工してすぐならば同じにおいがたちこめているかもしれませんよ。

単なる、確率論として申し上げているのではありません。
そのにおいの原因は、私の推測ではクロス(壁紙のこと)を貼るときの接着剤のにおい
だと思うからです。

私のところ(全国区のHMではありません)でも、クロス施工後から引渡しまで、および、
引渡しから2週間くらいはにおいがあり、執拗なまでの換気を心がけました。2〜4週間
くらいでにおいは消えました。

もし、においを会社選び基準として利用するなら、クロス施工後を各社で比べましょう。

[43: 匿名さん]

S×Lはローコスト住宅じゃないよ。
sum@i21が例外的に安いけど、小堀の住まいなんかは坪100万レベルじゃない？

[44: 入居済み住民さん]

昨年ハイムの２バイ４で、３３坪、２０００万円で建てました。
もうちょっと広くしたい気持ちがありましたが、
予算優先で建坪がきまりました。

身内がハイムに勤めたいるため、ほかのHMの選択肢はなかったですね。

[45: 賃貸住まいさん]

ミサワのにおいの原因は、木質であれば、パネルの接着剤のような気がしますが。
私はミサワの建売と注文を見させていただきましたが、特に気になりませんでした。
が、ミサワのスレでそのような話題が出てたような気がします。


それと富士ハウスの個室の間仕切りに断熱材が入るのって述床５０坪以上とかじゃありませんでしたっけ？

[46: 34]

スレ主さん。私は大建工業グループのダイケンホームで建てました。ちなみに2×4です。
住み心地は、個人的にはすごく良いですよ。冬は暖かいし、夏は涼しいです。建材メーカーなので、質の良い建具と傷つきにくい床材が標準で、またたくさん種類があります。ＹＫＫとＴＯＴＯと提携しており、設備も悪くないと思います。
年間着工戸数が多いわけではありませんが、一般的なローコストではないので、それなりの値段はしますが大変満足しています。
御主人は、ローコストを嫌っているようですが、ローコストでも色々付ければ高くなりますし、トヨタホーム等の大手ハウスメーカーと呼ばれているところでも、削っていけば安くなります。
ネームバリューにどうしてもこだわるのなら、設備を削ってでも予算内に納めて大手で建てるのが良いとは思います。ただ、大手ハウスメーカーも商売なので、あまり安く安くとなると途中で商談が破談になる可能性もあるので、良く検討してくださいね。応援しています。

[47: 入居済み住民さん]

スレ主さん
週末、何か変化はありましたか？

[48: やすのり]

みなさま、ありがとうございます。

基本的に土日祝は仕事なので、なにも進まないのですが、今、別の問題が起きてしまい、家づくりは進んでいない状態です。すみません。

[49: やすのり]

>>40
富士ハウスさんでも見積をいただきました。イーノとプレミアムグラウザーで。両方とも、諸経費コミで２８００万は超えてました。ここは、よそが標準のものが標準になっておらず、それをつけたら、立派な額になってしまいました。たとえば、断熱ドアやＬｏｗ−ｅガラス、食洗です。
うちは随分前から宅地になっているようです。
土地が１５０坪なので、（最初１２０と聞いていたのに実は１５０だった・・・。）３０坪では土地サイズに合わず、４０坪にしました。


>>41
主人は、Ｓ×Ｌは知らないから嫌と言ってます。営業さんも言ってましたが、私の住む地域ではどうも弱いと言ってました。
下水道は通ってませんので、浄化槽で、補助金があります。建物以外のお金は２００〜３００万くらいかなとみております。
候補全てのＨＭさん（あ、パナホームは除きます）で、同じ条件で見積を出していただきました。とあるＨＭさんでは、オプション対応ばかりになり、とあるＨＭさんでは、高いからオススメしないと言われたり、色々でした。
トヨタホームの話ですが、ベタ基礎は、ただでさえ重い鉄骨に、ベタをすると地盤に負担がかかると言われました。
それでも、せめて防湿コンクリートだけでもとお願いしているのですが、もったいないと毎回言われます。

>>42
一応、建売は５社ほど見て、あとは引き渡し前の家も、６軒ほど見ました。
しかし、どこも喉を痛めるほどの臭気はありませんでした。たまたまだったのかもしれませんが。


>>43
ＳＸＬは、主人が知らない会社だから嫌だと言ってます。営業さんも、この地域では弱くて・・・・と言ってました。
私も、候補に挙げてるあるＨＭさんよりは売れてるんだよ！というのですが、そのＨＭさんが地元でとても強いため、納得してくれませんでした。

>>44
ハイムは、予算を伝えたら速攻断られました。
あ、身内が超マイナーＨＭですが、将来が不安で頼めません・・・。

>>45
富士ハウスは、基本がＣＡＰＳパネル工法なので、断熱材はどこでも入ります。お値打ちシリーズのみ入らないそうですが、オプションで好きなとこに入れられますと言ってました。

>>46
主人は安心を買いたいようです。
よくよく検討してますが、どの営業さんも話上手で迷いまくります。
設備や建具にこだわりがあるので、そう安くはならなさそうです。みなさん、ありがとうございました。私が入院してしまうかもしれないため、早めに色々決めなければならなくなりそうなので来週どこかで契約します。
今、４０坪での見積で、安いとこは２３００万（ＳＸＬ）高いとこは３０００万（積水ハウス）です。
設備は、贅沢ですが、瓦屋根、食洗、カップボード、家電ラック、浴室乾燥機、タンクレストイレ、トイレ内手洗い（１階）、２階洗面（トイレはタンクあり）、断熱ドア、Ｌｏｗ−ｅ（防犯も）、断熱サッシ、小屋裏６畳、家具造作（リビングに本棚）です。
地盤改良１００万もあります。

どこの営業さんも、店長クラス、または上司つきの２人組み、管理職（恥ずかしい話ですが管理職というのがよく分からない・・）で、ガッツリ割引をかけてきてます。話も上手で知識もあり、全員いいひとでしたので、どの営業さんも当たりだと思ってます。


契約したらご報告いたします。
また、相談相手になってください。
宜しくお願いします。

[50: 匿名さん]

＞やすのりさん
静岡県で広い土地をお持ちとのことなので、おそらく日当たりはかなり良好なのだと思います。
Low-Eはなんだかもったいない気がしますねえ、せっかくの陽光の享受を十分受けられない感じがして。
高高を目指すときのジレンマですが、ノーマルのペアガラスでも今よりはよほど断熱性は高くなるでしょう。（おそらく現在お住まいのアパートはシングルガラスだと思いますので）
家全体を暖かくするとか、オープンな間取りにするとかの条件がなければ、断熱ドアじゃなくてもいいかもしれませんね。
それから鉄骨でベタ基礎はあまり利点がないと思いますよ。
躯体が腐るわけでもシロアリに食われるわけでもありませんから、あまりこだわらないほうがよろしいかと。

以上、個人的な見解です。
いい家建てられること、お祈りしてます。

[51: 匿名さん]

一条なら建てれる条件だと思うけど話が出ないのは何故？

[52: 購入検討中さん]

>>51さん
一条でスレ主さんの希望（地震に強い・高気密高断熱）入れると、夢の家免震付きでしょう。
こだわりも含めて40坪で3000万くらいにはなるので、完全に予算オーバーですよ。
木造軸組みで条件合わせようと思うと、ローコストメーカー以外は無理だけど、スレ主さんそれは嫌みたいだし。

[53: 51]

免震まで要らないでしょう〜。通常でも一条の家は耐震性能は高いはずですよ。
ちなみにこだわり含めて私は施工面積３２坪全館床暖・高気密高断熱の夢の家Ⅲで全部（登記諸費用・解体火災保険・ローン手数料諸々・外構）込みで２３００万でしたよ。ブリアールですけどね。でもセゾンＦとそれほど変わらないし住宅性能は全く一緒ですから納得です。

[54: 契約済みさん]

エスバイエルのｓｕｍａｉ＠２１なんかは、良いと思ったが
スレ主さん興味がないようなので、

ほかに、住友林業のミクオはどうでしょう
間取りは決まってますが、合うのがあれば良いと思いますよ

[55: 46です]

スレ主さん、コメントどうもです。契約したら是非教えてくださいね。多分、どこで契約して建ててもそんなに、流れは変わらないと思うので協力できることがあれば協力しますので、またよろしくお願いします。

[56: 購入検討中]

一条の話が出てましたが、アシュレはどうですか？何百ある間取りの中で気に入ったのがあればですけど。
間取りにもよりますが、夢の家にしても予算内におさまるかも。

[57: 匿名さん]

＞通常でも一条の家は耐震性能は高いはずですよ。
一般に木造軸組みは地震に強いと思われていませんし、またそのようなデータもおそらくありません。
なぜ一条に限って耐震性能が高いと言えるのかわかりませんが、他の工法に比べて地震に強いと言えないからこそ、一条はそうした顧客のニーズにこたえるため免震の技術を磨いたんだと自分は考えています。

予算の限られているスレ主さんに、まだ世間的に名の通っている住林を勧めるならともかく、一条を勧めるのはどうでしょうか？
普通に軽鉄かツーバイのHMで良いのでは？

[58: 51]

一条を勧めてるのは予算内で希望（耐震性能・高気密高断熱・全館床暖の暖かさ）の家が建ちそうだからですよ。それ以外は別に理由は有りません。
参考までに一条の耐震性能が高いと考える理由はメーカーサイトに載ってますので一度ご覧になって下さい。https://www.ichijo.co.jp/technology/I_head/aseismatic.shtml

世間的に名前の通ってる住林では予算的に無理でしょう。それを勧めるあなたこそどうなんだか。

[59: 入居済み住民さん]

スレ主さんは、当初の予算よりも、大手ＨＭのブランドと安心感をとったみたいですから。
他人の家作りなのであまり言いませんが…。家作り中は、金銭感覚が麻痺しやすいです。何百万円という金額も月々のローンに直すと数千円や数万円でたいしたことがない気分になります。ただ…当初２，０００万円の予算をはじき出した裏には根拠があるんでしょうから、今の金額まで増やすのは客観的に見たら正直再考した方が後々のためだと思いますよ。
それと土地の大きさに合わないから、家を大きくするというコメントもありますが、それだけの理由で大きくするのは実際にどうかと思います。大きくなるということは、イニシャルだけではなく、固定資産税、メンテナンス費、光熱費など継続的な出費も増えるということです。土地が大きいことは喜ばしいことですが、住みながら外溝、ガーデニングなどをやっていくと意外とバランスは取れてくるものですよ。

[60: 57]

>>58
私は住林なんか勧めてませんよ。
スレ主さんが現在候補にしている軽鉄、でなければ条件に合うと思われるツーバイを勧めているんです。
ただ、住林のミクオという話が出ていたので、一条よりネームバリュー分ましか、と思っただけです。

＞義父が工務店に頼むなら友人にたのむと言っているので
スレ主さんにこういう発言があったので、「工務店」と名のつくところはどうなのかなあ？と。

[61: 51]

>それと土地の大きさに合わないから、家を大きくするというコメントもありますが、それだけの理由で大きくするのは実際にどうかと思います

激しく同意ですね。土地の大きさに合わないからって必要ともしていない１０坪をムダに広げるって言うんですからおかしな話しです。それでいて色々なＨＭに厳しい予算を言ってるなんて矛盾してるような気もします。
もう一度冷静になって最初から考え直した方が良いんじゃないですかね。戸建じゃなくマンションとか中古物件とかも視野に入れて。