今日、住宅展示場に行きはじめて北辰工務店（ポラス）というのを知り、お話を聞いてきたのですが、なかなかいい印象を受けました。
建売中心の会社ということもありちょっと不安なのですがどうでしょうか？
アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2009-02-15 22:23:00
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北辰工務店（ポラス）について教えてください。
| No.2 |
by 匿名さん 2009-02-16 00:11:00
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削除依頼
契約後 酷いです。
契約前はかなり良いです。 |
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| No.3 |
ありがとうございます。
できる限り具体例を提示いただけると助かります。 |
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| No.4 |
もっとイロイロ見て廻って見た方が良いですよ、疲れるけど楽しいですよ。
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| No.5 |
いい？
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| No.6 |
知っている方あまりいないかな？
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| No.7 |
話を直接きいたことはあるが、あまり良い印象を受けなかった。。。
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| No.8 |
ちょっとマイナーですかね・・・
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| No.9 |
今度北辰で家を建てますが担当の方は皆いい感じの方ばかりです。
こっちも慎重になり色々と無理を言っても誠実に答えてくれます。 |
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| No.10 |
ポラスを検討されている方は、他にどのようなローコストHMを検討されていますか？
自分は、大勝建設です。 マックグループも検討しようと思いましたが、民事再生が適用されたので止めました。 お薦めのローコストHMはございますか？ |
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| No.11 |
ポラスより下げるとなんだか厳しいですよね。建て売り見ててもなんか安いとこだと壁紙とか梁の着き具合が今イチかなと思います。
ポラスはちょっと高めですが大手よりは割安なので注文しました。 タマ、飯田、アイダ、アーバン、色々聞きましたがいい印象は受けませんでした。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
プライドかなり高そうでした。大手でもなくﾛｰｺｽﾄでもなくやはり高め建て売り仕様なのかな。注文では難しい立ち位置？
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| No.15 |
ここの展示場に行って、見積もりを依頼したところ、、
なんと子供がクレヨンで書いたような図面をe-mailで送ってきました。 しかも、予算を言ってあったのにそれを３倍も上回る額を提示してきて、さらには逆ギレされました。 ここは自分にとっては縁がなかったとは思いましたが、誠意が感じられませんでした |
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| No.16 |
最近、家の近所に松戸の和名ヶ谷に北辰工務店 の家が売りに出て、購入を検討しています。
資料を頂きましたが、基礎や設備については情報や仕様が載っているのですが、 構造や断熱材のことなどが載っていません。 住んでいる方、購入検討中の方 北辰工務店（ﾎﾟﾗﾃｯｸ）の 断熱性 気密性 はいかがでしょうか？ |
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| No.17 |
北辰工務店は、基礎・建物を構造計算していて、ﾎﾟｳﾊｳｽと同じなのに値段はﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙです人それぞれ好みはあるのでしょうか、自分はお気に入りの一社です
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| No.18 |
ﾎﾟﾗｽ＝北辰工務店は、2階建てでも、基礎・建物の構造計算をしているので他の建設会社よりも安心ですよ
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| No.19 |
北辰工務店さんで検討しています。クオリティはポラスの建て売りと同等ってことらしいのですが、どうなんでしょう？
また、最近北辰で建てたかたいらっしゃいましたら、よかった点悪かった点教えてください！ |
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| No.20 |
北辰工務店と他社さんを細かく比較すると金額はローコストより少し高いが、構造、省エネはエリアの特性を把握しているため
とてもおすすめします。 他社では行わない、細部の打ち合わせも行うので安心です。 |
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| No.21 |
北辰工務店と契約をしてきました。
3社比較してきましたが、北辰の営業マンが決め手です。 仕様も金額も大事ですが、今後打ち合わせや点検でお会いする 事になる会社ですので社員教育の視点でも会社比較を行いました。 住宅メーカー決めることは簡単ではないと改めて感じました。 他社の値引きには正直びっくりしましたが、北辰さんは値引きはありませんが、 利益をしっかり頂き会社を存続させることが何よりもお客様の為という 言葉にもとても共感できました。 少しでも参考になりますように！ |
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| No.22 |
デザイン重視ではなく、住みやすさ快適さを求めているようです。ランニングコストを抑える仕様になっているようです。
ポラスの分譲よりはスペックが高く、木材などもポラスで工場を持っている為、コストを抑えることができるようです。 他の会社はおそらくマイホームデザイナーのソフトで仕上げていますが、北辰は手書きで提案した後、 ソフトはわかりませんが、綺麗に仕上げてわかりやすいです。 個人的な感想ですが丁寧な営業さんも多いようです。 朝は早く出社しており、夜は遅くまで図面作成などをしており感心することもありました。 現在他社さんも含め検討していますが、北辰さんが今のところ1番気に入っています。 |
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| No.23 |
現在検討中です。
腕の良い大工さんが売りみたいですが他社とどんなところが違うのでしょうか？ |
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| No.24 |
現在北辰工務店を検討しています。そこでみなさんに北辰工務店について「ここが良いからおすすめだ！」とか「ここはこうだから考え直したほうがほうが良い」とかいろいろアドバイスを教えてください。
自分の中では今一番候補です。以前ほかのＨＭ外装とか間取り・デザインなど気に入ったところがあったのですがそこの営業マンさんが半強制的に契約までこぎつけようとされて嫌になり正直営業マンさん恐怖症になっていたところ親切・丁寧に話をきいていただいた北辰工務店の営業マンさんに惚れて考え始めたのです。 良いアドバイスを下さい。 |
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| No.25 |
今、どこの会社もパソコンを使って図面を作成していましたが、北辰さんは
パソコンで作成した図面もあり、営業・設計の思いが詰まった手書きの図面に喜びが 感じました。 他社は消費税で強気で攻めてくるけど、私の担当営業は一緒に家づくりを考えてくれる いい営業です。住宅選びは大変です（汗） |
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| No.26 |
北辰工務店は、ご承知の通りグループ会社にしかすぎません。
近年は手広く仕事を広げておりますが、よくよくご検討されることをお勧めします。 営業マンの口車や、多大な宣伝広告に騙されて、安易に契約してはなりません。 他の会社も同じですが、資材をメーカーから仕入れて組み立てる。 宣伝費、広告費等も当然、金額に含まれています。 大量仕入れと良く営業マンは言いますが、あまり大差が無いのが現状で 材料、質ともにそれほどいい材料を使っているわけではありません。 特にオリジナル商品については、よくよく注意された方が良いかと思います。 |
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| No.27 |
注文住宅を検討中です。北辰工務店さんと無垢スタイルさんにしぼりました。
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| No.28 |
オリジナル商品については、ですか。
いろいろと考えないといけないことが多そうです。 企画商品というか、 他社企画の取扱商品の場合は良いということなのですか？ 大工さんが良いという話ですが、 施工がしっかりとしているということ？ |
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| No.29 |
近頃は「粋」とかいう商品名を前面に出さなくなりましたね。
シリーズ化はやめたのでしょうか。 |
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| No.30 |
一応、ここの公式サイトに粋の家が一番最初に出てきますから、
まだまだ思い切り売出し中なんじゃないかなと思います。 今、キャンペーンもしているようです。 期間中に契約すると120万円分のオプションがただになるとか。 考えられている方がおられるのであれば、ラッキー何じゃないかなと思います。 |
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| No.31 |
北辰工務店はポラスの中の注文住宅のブランドらしい。
ポラスグループの総合力を発揮出来ることで、コストはグループの中でも安いブランド。 しかし、標準が安いからこそ、自分達の要望をプラスしていき良い家が出来るそうです。 新越谷展示場に行きましたが、ポラスの他のブランドも見ましたが、営業の印象が、よかったのは北辰工務店でした。 身近に感じやすい展示場でもありました。 資料請求すると担当が違う人が付くので、直接行くことを勧めます。 |
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| No.32 |
ポラスと言ってもいろいろとあるのですね。
ただ単に建売と注文住宅、ぐらいのことなのかと思っていました。 建材に関しては大型仕入れをすることができるので、それで安くできるのでしょうか。 クオリティ的にはどうなのでしょう。 きれいに作り上げてくれれば良いのだけれど。 |
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| No.33 |
半地下やスキップフロア的なものを作って収納を作っているのはいいなと思います。土地が狭い場合には有効だと思います。
1000万円台で3階建てを、ということになっています。 そうなりますと、標準でどの程度ついていて、 いろいろとつけていくと実際にはどの程度かかるのかしらという疑問はあります。 |
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| No.34 |
1000万台・三階建てとなると結構条件も厳しそうですが…。土地の大きさにもよるのでしょうか。
材料や宣伝に掛かるコストを抑え目にして、自社の社員である大工さんで建てるというコンセプトは良いですね。 アフターフォローの際やリフォーム等があった時などにノウハウがきちんと伝わってるなら安心です。 WEB限定の1300万台の家や外構工事プレゼントなど、今やってるキャンペーンはなかなか惹かれますね。 こちらは地元での評判ってどんな感じなんでしょう？ |
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| No.35 |
このたび北辰工務店さんで家を建て替えることになりました。
北辰工務店さんは、ヒノキを使った家づくりを売りにしているっぽいですが 我が家は、ヒノキではなく、アカマツを使うとのこと。 うちもヒノキじゃなかったよ、というかたはいらっしゃいますか？ |
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| No.36 |
公式サイトでは耐震性を高める為に、ヒノキを土台や柱に使うとあるので、
それ以外はヒノキ以外の建材を使う場合もあるかもしれませんね。 ウェブ上の商品カタログでも、1000万円からの国産ヒノキの注文住宅には オリジナル国産ヒノキを柱と土台に使用と書いてありました。 |
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| No.37 |
コスト的にはヒノキと赤松、どちらが高くなるのでしょう？
硬さ的には同じ位と聞いたことがあります。 地盤の状態や家族の形態に合わせて変えていくってことなんですかね。 色も結構重要ですしね。 その辺り、会社の方とどういう打ち合わせでそうなったのか気になります。 WEB限定の特典はもう終わっちゃったみたいでした。 他の特典とか今やってるのかな？ |
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| No.38 |
ポラスグループの理念は共感するところが多くいいイメージを持ちました。北辰工務店に注文住宅を依頼しようと思いましたが、担当になった営業マンがプライドが高く、概算工事費なんて小さなレベルの低い工務店に聞けばすぐ教えてくれますよ、などと言う方。こんな人とは一緒に家は造れないと思いお断りしました。北辰さん自体は好印象なだけに残念です。また、一から工務店を探します。
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| No.39 |
一見平屋に見えるけど、階段がついていて中二階がある家は
二階と比べてどのような利点が考えられますか？ 建築基準法により、中二階住戸は施工費用が安くなるのでしょうか。 何故わざわざ平屋風にする必要があったのでしょう？ |
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| No.40 |
実際に家を建てた人の費用のボリュームゾーンを見ると、
２０００万円台が一番多かったようです。１１００万円台からの自由設計、とありますが、 暮らしやすいように設備等をグレードアップしていくと やはりそれくらいの金額にはなってしまう、ということなのかもしれません。 |
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| No.41 |
最高です。
とてもいい営業さんに出会えました。若い女性の方ですが、しっかりした方です。北辰匠援の営業K様、とても気持ちよく住まわせてもらっています。 ①北辰工務店は、国内の木造住宅のメーカーの中でナンバーワンの構造躯体で、それは北辰工務店の自社構造計算で実証されてます。 どのメーカーよりも、地震に安心が出来ます。 ②今後国内の大工さんは全て北辰工務店の大工になって、他のメーカーは大工がいなくなるため、北辰工務店のみがメーカーで生き残ることになります。 ③性能もハイスペックで関東近郊で暮らすための最高水準のスペックで、大手ハウスメーカーを超えています。東北や寒い地域では大手に負けるけど、関東では敵はいないです。 以上の３点を、詳しく分かりやすく営業のKさんに説明してもらったことが、北辰工務店を選んだ決めてです。 今検討の方は是非北辰工務店で進めて見てください。 |
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| No.42 |
営業さんの印象はかなり良かったです。
が、結局北辰工務店さんはお断りすることにしました。 一番の原因は設計士さんでした、打ち合わせではほとんど提案してきません。 その次の打ち合わせは設計士さんは不参加でした。 営業さんと間取りを話し合ったのですが要望と違ってもこちらが妥協するしかない感じの流れにされることも多かったです。 人柄は良い営業さんだったけど、結局卒なくこなすだけなんだなと感じで残念でした。 ああ、とても残念。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
41さんが挙げられている今後国内の大工さんが全て北辰工務店の大工になるとはどのような理由からなのでしょう？
どう考えてもそうなる理由が分かりません。 北辰さんには優秀施工者国土交通大臣顕彰受賞大工さんが在籍されるそうですが、そこまで大きな会社でもありませんよね？ |
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| No.45 |
大工さんってこちらの社員になっている形なんでしょうか。
家をたてるときって、いろんな種類の職人さんが工程に合わせて入れ替わり立ち代わりという感じになっている印象ですが そうではないですよ～みたいな感じで？ 同じメンバーで作っていれば その会社のやり方には慣れていそうな感じではあります。 |
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| No.46 |
結局営業さんの力量により会社イメージが変わるので、素敵な営業にあたるか否かだと思います。
色んな展示場に行って、相性が合う人を見つけてから相談する事をお勧めしまう。 北辰工務店さんはスタッフ紹介がHPにあるので一度見てみるのもいいかも、、、。 あまり他の会社さんで紹介情報載せるところがないので楽しいですよ。 |
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| No.47 |
北辰工務店のホームページのスタッフ紹介のコンテンツが見つけられず、同じところをぐるぐる回っておりました（汗）
新着建築事例の、狭小住宅の空間を活用する工夫は見ていて面白いです。 ベッドルームもスキップフロアに設置してあるのかな？ |
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| No.48 |
ベッドルームがスキップフロアにあると、どうなんでしょうね？
明るさの調整とかそこ単独ですることが出来ないんじゃないかなと思うので、寝室は独立性をもたせたほうが良さそうな気もしました。 でも生活スタイルによるので、例えば二人暮らしだったら そこまで考えなくても良いのかも？ |
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| No.50 |
ポラスの注文住宅の1つだという事がわかりました。スタッフの顔とコメントがあるので、HPから電話して、営業を指名するのが良いと思います。
みんないいコメントを書いてますが、何に拘って家を提案しているのか、それぞれ違います。 まずはコーディネートしてくれる良い営業マンに会うことです。 注文住宅は難しい事が多くて知識が必要な為、社歴も大事なポイントです。 |
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| No.51 |
41の洗脳されてる感ｗｗｗ
実家時代に近所で＊＊＊＊にハマった人がこんな感じだったｗｗ |
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| No.52 |
国内の大工が全て北辰工務店の大工になるという話はインパクトがありますが、具体的にはどのような流れでそうなるかわかりやすくお話していただきたいです。
サイトの方にポラスグループが事業拡大にともない大工、職人を募集する広告が出ていますが、待遇が良いからという意味なんですか？ |
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| No.53 |
今、そもそも職人さんや大工さんが業界的に不足しているという話は聞いたことがあります。
そういうことがないように、 直接雇用とかして人員を確保したいというのがここの場合にはあるのかなぁ。 いずれにしても、 対応はいろいろとしていますよ、ということなんでしょう。 |
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| No.54 |
今までよくわかっていなかったのですが、ここはポラスグループの中の一つの北辰工務店という位置づけなんですね。
ポラスの家って色々とあるなと思っていたんですが 色々とありすぎてよくわかっていませんでした。 ここの場合、他との違いは国産ヒノキを使った家造りというのがポイントということでした。 1100万円?ということですが、実際はどれくらいの価格帯で作られている方が多いのでしょう。 |
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| No.55 |
そこまですごく高くはならないのか。
国産の檜を使うとたかくなりそうだけど 全てに使うわけではなく ピンポイントでやっていくのであれば、 そこまでは高くなりえないのか。 そういうのが施主のさじ加減で決められればいいのですが。 |
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| No.56 |
今年、北辰工務店で家を建てました。
私たちの場合は決め手は設計士さんでしたね。 理想の間取りにたどり着くまで、微調整含め、 何度も描き直していただきました。 家の性能はいわゆる高性能住宅ではありません(ウチはUA値で0.62)。 ただ、大工はポラスお抱えの大工さんが施工してくれるので 仕上がりはとてもキレイですし、夏の間も冷房28度くらいで 十分快適に過ごせましたよ。 皆さん費用に触れていないので、ご参考まで書かせていただきますと 坪単価は61万円くらい(建物、オプション、エアコン、照明、カーテン含む）、 付帯工事（外構、地盤改良含む）が450万円くらい、 その他、諸経費(ローン手数料他)がかかりました。 間取りにこだわったので、動線が良くて住み心地はいいです。 リビングは天井が2800mmあって開放感があります。 坪単価70万円くらいだしたら、もっと高性能なメーカーや工務店で 建てられたのかもしれませんが、値段相応で気に入っています。 提携ローンで金利も優遇されましたし。 |
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| No.57 |
北辰工務店で話を進めています。
「ポラス」にはブランドが5つあり、ポラスグループではありますが工法ごとに会社も違います。 鉄骨のGRANSSNT 2×6のHaScasa 木造軸組がPOHOUSEと北辰工務店とMOKUHOUSE HaScasaさんも話を聞きましたが私がお話を伺った方々はプライドが高すぎる上に余裕がないイメージで、まだ建てる事自体も決まっていなくその検討も兼ねてモデルハウスを見に来たと伝えているのに「契約は!!」「お金は!!」「次回の打ち合わせは!!」と、自分達の稼ぎに執着してこちらには寄り添ってもらえない印象でした。 設計士さんも初回からついてますが打ち合わせででは聞き取るだけで図面はその場ではいただけません。 まあ、それは普通なのかもですが。 担当者と支店長?さんの勢いに負けて打ち合わせをしていましたが、こちらの都合はお構いなしで時間が限られているといっているのにいろんな方が同じ質問を何度もしてきたりして結局時間が推した上に、 毎回打ち合わせで「でき次第送ります」と言われたものは一向に来ず、痺れを切らしてこちらから連絡すると「次回の打ち合わせで渡そうと思ってました」 いや、でき次第送るって言ってたじゃん。それもらってこっちも次回の打ち合わせまでに色々考えたいんだけど... という感じ。そっちの都合で予定変えるならそれも連絡してほしいなになぁと。 あと、他のグループ会社の悪口を言うので私はあまり好きじゃなかったです。 北辰工務店さんの担当の方はすごく寄り添ってくださって、設計の仕事をする夫の結構細かい質問にもしっかり答えてくださいますし、設計士さんも要望を伝えるとすぐにその場で図面を引き直してくれるので話が進めやすくて助かります。 そういうのもあって北辰工務店さんに決めました。 土地を決めるときも、偶然担当者の方が空いていたこともあって前日に決めた土地見学にもかかわらず、当日にここがいい！となった時にすぐに近くの営業所に移動して書類手続きができてスムーズに土地の買い付けができましたし、 同じく偶然空いていた設計士さんがすぐにその土地に合わせて図面を引いてくださって土地の見学から図面確認、買い付けまで3時間くらい?? 希望の土地の買い付けがスムーズに出来たのですごく安心しました。 |
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| No.58 |
57さん、くわしくありがとうございます。
ぼんやりとポラスよさそう？っておもっていたんですが 中にはそんなに種類があったとは！！ 自分たちの好みとか予算に合わせて選んでいけるかんじですね。 |
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| No.59 |
打ち合わせは展示場でと言われて日程も組んだ後にメールでも散々細かく希望間取りや予算を聞かれた上でうちでは予算内では厳しいから打ち合わせはキャンセルでと向こうから言われて腹が立った
ポラスグループの建物自体は好きなテイストだったので見学だけでもしたかったのに 30坪で本体価格1,500万円台からなんて嘘でした さすがにそれなら総額3,000万なら収まるかな？と思ったら30坪ローン手数料や火災保険抜いた総額で概算見積もり3,500万弱でした |
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