大手メーカーと工務店どちらで家をたてるほうが得策か？

[物件比較中さん]

現在、大手メーカーと工務店のどちらで家を建てようか迷っています。
大手メーカーだと設備が良かったりするのですが、既成品を営業マンに言われるままになりそうで、工務店だといろいろ意見を言えそうでオンリーワンの家ができそうですが、あまり施主がしっかり考えをもっていないと後で後悔することになりそうです。一般的な話にしてしまうのは難しいですが、すでに家を建てた方の意見をお聞かせください。

[241: 匿名さん]

>>240さん
"いい家"の定義を教えてください。

有害物質を多量に使用して、
24時間換気で排気し続けなければ住めない家の事を言ってませんか？
いくら価値観が多様の時代と言っても、
そんなことは遺伝子が黙っていないでしょうに。

[242: 匿名さん]

省令準耐の研修の話など同業者でしかわからない話題。

ＨＭの社員さんもなかなか大変だねえ。

木造軸組中小メーカーの足を引っ張る持ちネタだよね。ウチを建てた工務店で聞いた話だよん。

[243: 匿名さん]

>>240
>>夏は涼しく、冬はあったかく快適です。

そんなの今の建物ならアパートでも達成しているよ。

[244: 匿名さん]

そうかな～。ウチは工務店で建てたけど、夏暑く冬寒く
あまり快適じゃない・・
でも大手で建てるのは予算的に無理だったから
仕方がないんですけど。

[245: 検討中]

世の中には、暇な工務店沢山ありますからね。
客頼み→ネット頼み→神頼みの流れでしょうか。
真面目に仕事してる会社は、残念ながらここら辺りで見つけるのは無理でしょう。
工務店の二代目は、ゴルフ三昧、ネット三昧とこんなところです。
先代の腕があれば、仕事はあったろうに．．．
駄目な工務店の話しですがね。

[246: 入居済み住民さん]

＞238


会社が取得してますよ。
専門の組織があるから、
一社員はニワカで十分。

大手メーカーのひとだったら
あの説明で十分なはず。

[247: 匿名さん]

大手さんは普段から下請けでしか生きていけない工務店としか付き合っていないので、ピンの元請け専門工務店の実力を何も理解できていません。
常に自分より低いレベルの企業しか見ていないので、自分の立ち位置を見失っているだけなんですがね。
それを知る者としてはちょっと哀れな感じがします。
少し謙虚にこの世界を眺めた方が本当はいいんですけどね。
まあ大手さんは全部集まっても全国着工件数のシェアの８％しか占めていないから井の中の蛙大海を知らずですよ。

[248: 入居済み住民さん]

ちなみに、ISOでも14001は専門組織だけじゃ、対応できないけどね。

[249: 匿名さん]

８パーセントか・・。
ピラミッドの頂点の富裕層の数はそんなもんかな。

[250: 匿名さん]

％は同じでも本当の富裕層は専門工務店だろう。HMのシェアの8％は小金持ちの自己満足。

[251: 匿名さん]

工務店で２５パー以上儲け入れてるのは普通か？客が望んでいる物は高かった。
昔バブル頃の施工例（豪邸）をパンフに宣伝して、入れ替わった社員達が造る家は
見栄え重視だった。役員が出てこないのも変。

[252: 匿名さん]

いまさら250に急所を突かれたからって、何も呂律が回らなくなるこたぁないだろうに。
HMのシェア8％が小金持ちの自己満足であることぐらい今さら隠したって世間一般の常識なんだからさぁ。

[253: 匿名さん]

残りのほとんどが小金も持ってないってこと？悲しいね。。。

[254: 匿名さん]

ISOの「実より花」ってのは、的を得てますね。　でも、その「花」が実りなんです
製造業はいざ知らず、建設業はまさに「花」の為です。
免罪符とか「フリーパス」も、確かにそうですね。
isoを持つ事で、元請に対するアピールになる。公共工事の評定に有利or実質必須。
あとはちょこっと、ユーザーにもアピールになるかな。
入札条件に絡んで来るからisoが広がっただけ、元請は役所の真似したがるし、事故なんかでも
免罪符になるから、協力会社にもisoを広めただけの話。
そんな事、iso売ってるコンサル自身が一番の売り文句にしてまっせ。

>工務店で２５パー以上儲け入れてるのは普通か？
売り上げに対しそれだけの利益を出していれば、かなり儲けている。坪単価が高いものでも
作ってる会社でしょう。　通常は１０～２０％位。
零細で年４棟やって１億、２千万の利益が出たら上等でしょ。

ＨＭは、まるで自社施工する会社みたいに見るから、コスト高な気がするんです
設計・管理・販売・コンサルタント業務の手数料を含めた金額なんだと思えば
妥当なものです。

[255: 匿名さん]

大手ＨＭにも仕事柄で行くのですけど、なんか相手の方、偉そうな態度のような気がします。
うちは大手企業です。みたいな。　たぶん相手はそうは思ってないのでしょう、気のせいなんでしょうが。
どうーも、オタクに仕事あげてるんですよみたいな雰囲気させられます、近寄り難い感じかな。

私も口まで出かかっています、次の言葉『あのー実は私、貴社の某支店で昨年、戸建て建てました。』
でもなんか言うのが気が引けた。言ったらその後、態度変えられてもなんか仕事やりづらいし。
この支店の方とは自分の仕事で取引させてもらっているんだし、家を建てた某支店とは同じ会社とはいえ関係ないわけだし。

でも嫁も言ってた。アフターサービスの係りもなんか態度が冷たいなぁって。相談してもいまいち反応が良くない
というか親身になってくれないとぼやく。まぁたぶんうちの嫁がアホなド素人な質問してんだろうな。

でも建てたときのＨＭの営業さんもなんかそう言えば説明のときウチは大手ですから。。。。ってよく言ってたな。
いい意味で施工・管理がルール化され厳格なんだろうけど、あなた方は家のド素人なんだからウチの言うとおりしとけばみたいな感じもしたな。

大手も工務店も一長一短あるなぁ。

[256: 匿名はん]

大手の腐れ役員どもは全員255さんのコメントを声を出して読んでみたらいかが？

255の気持ちをホントに理解できたら売上が２倍には増えると思うぞ～　　無理だろうがな。

[257: 匿名さん]

変にひねくれた見方しないほうがいいよ。みっともないから。

[259: 匿名さん]

大手の社員に劣等感があるんだね。

[260: 匿名さん]

工務店さんは大手さんに負けん気強いと思います。
そうで無いと潰れてしまうし。
工務店さんは大手より安い値段で施主の希望に合う家を
建てられると考えて仕事をされてると思います。
大手は展示場あり、工務店は無し。これは痛いですね。
概算見積もり依頼すると、大手Ａ４×２枚、工務店Ｂ５×10mm。
工務店は品番と単価まで書いてあり、時間が有れば納得できます。
忙しく、お金に余裕のある方は、大手でなんとなく安心を
買われたら良いかと思います。

[261: 匿名さん]

大手とは単に宣伝費用が大きいだけ。

[262: 匿名さん]

大手で建てる人ってお任せ＆安心ってのが殆どの理由ではないかな。
良い悪いは別にしてこれは重要だと思う。
例えば知らない土地にきたとする。
地元にもあるファミレスとその土地にしかない大衆食堂だったらどっちに入る？
殆どの人はファミレスいくでしょ。
チャレンジャーと情報通はわからんが。
家も同じだと思う。
大手ってＣＭもばんばん打ってるし、モデルハウスも一杯あるし、素人にっとってはとてもとっつき易い。
住宅公園にいけば、大手同士の比較もすぐ出来るし。
その点中小、零細は凄く不利だと思う。
ただ、ファミレスと違って値段の差がん百万になるって理解してる人が何人いるかはわからんが。
だから、吟味する人が増えれば大手って今みたいに殿様商売は出来なくなると思う。
ネット社会だといっても、まだまだ家作りにネットを有効利用する人は少ない、かな？
e戸建みてるとそう思う。

[265: 匿名さん]

みんなどうしてそんな必死なの？

大手が建てた家に、一度住めたらいいですね～

[266: 匿名さん]

あなたが一番必至なようにしか見えないんだが

[267: 匿名さん]

字が違うよｗ

[268: 購入検討中さん]

>>264

いいと思うよ。大手の家。
セミオーダーで我慢できればね。

>>265

つぎはぎだらけの家に住みたくない、クロスで張りぼての家に住みたくない、まがい物の家に住みたくない
もう、これは感性の問題だね。

[269: 購入検討中さん]

ここの大手は①タマやレオのこと？
それとも②へーベル、積水、ハイムクラスのこと？
大手でも①と②では建物の性能や金額が違うから。
工務店+タマ、レオＶＳ②クラスの大手で比べてるの？



　

[270: 購入検討中さん]

人によって違うだろうけど、S林、S水とまともな工務店を比較している

[271: 匿名さん]

S林やS水の坪単価70～80万の家で満足できる人がうらやましい。
設計事務所と工務店に依頼すると最低でも100はかかるだろ。130、140もゴロゴロ。

[272: 匿名さん]

地場工務店でも良心的なところはものすごいんだけど、悪質なところもものすごくて、それを判別するのが・・・・

住まいの水先案内人では地場工務店の会社名は絶対に出てこないし、悪質な工務店を叩いて斬って捨てているわけだが、ごく稀に恐ろしく良心的で高品質な工務店に出くわして褒め称えている。そんな場合に地元だと地域やキーワードなどからこの工務店だとビンゴで当てることができるときがある。

そんな工務店は注目している。

[273: 匿名さん]

へえー。マメな方がいるんですねえ。
ここのスレだと大半は木造の話だろうと思うのだが、
実際建ててみて工務店だと大手と25％価格差があるとみていいと思う。
ただし！監理は大手にはかなわない。
工務店の監督は複数現場の掛け持ち軒数が多く、はっきり言って頼りなく使えん。
大手は労基でにらまれているので現場の持ち方に余裕があるのではないかと思う。
家づくりに積極的参加しようとする施主は工務店は面白いかも知れないが、現場を訪れる暇もなく拘りも少ない施主は大手の方が良いだろう。

[274: ＦＰの家ユーザー]

ＦＰの家ユーザーです。南房総で建てましたが、ＦＰの家も工務店で建てていますが、私の家を建てた工務店は高品質だと思っています。高断熱高気密で高価格でしたが、坪６０万以上出すのであれば大手でなくＦＰの家にしたらいかがですか？大手も工務店も私に言わせたらピンキリだと思います。重要なのは、建てようと思っているＨＭなり工務店なり施工状況工事現場を最初から最後まで、また何軒も見ることです。アポイントを取って、その会社の社員に説明して貰いながら見てもいいし、だまって見るのも１つの手だと思います。

[275: 匿名さん]

>>272

良心的な工務店の情報が欲しいですね。

[276: 匿名さん]

地場工務店さんに行って、省令準耐火構造の話題になったがあまり詳しくなかった。
『外壁や開口部が違うからね』なんていっていたが実際建てたことないみたいでした。
そんな程度のものでしょうか、専門家なのでもっと詳しいかなとおもったのですが。

[277: サラリーマンさん]

ああ知ってる。そこはきっと大手プレファブメーカーの下請だよ。
耐火性のない構造で建築基準法違反に問われ国土交通省から製造者認証の取り消し処分を受けたメーカーさんの下請企業だね。
まちがいない

[279: マンション掲示板さん]

工務店はこれから倒産リスクが怖いよね

[280: 口コミ知りたいさん]

工務店って一条もはいるの？

[281: 買い替え検討中さん]

工務店って結局大手みたいな大量仕入れもできないから仕入れも高いし
安い建材使って割安にみせてるだけなんだよな。
知り合いが見積もりとったとこは確かに安かったけどキッチンが1番安いグレードがはいっててビビったわ

[282: 匿名さん]

＞＞281
そお？逆に大量仕入れしてる割には、家の値段が高いと思うけど？

[283: 名無しさん]

>>281
山程ある工務店を一括りにした情報程無駄なものない

[284: 通りがかりさん]

大手の方が低グレードのぶっこんでくるぞ
問屋が大手の設備はホームセンターよりも劣ると言ってた
工務店は純正品を5割で仕入れ
量販店は仕様を削って3割で仕入れ
大手はその仕様を更に削って表面仕上げのみワンランクグレードを上げて2割で仕入れるらしい
見えない部分の素材を低品質のに変えて塗工程がある場合は中間工程飛ばしてるらしい

[285: 匿名さん]

工務店さん図星つかれて必死ｗｗｗ

[286: 名無しさん]

なんだ葡萄か

[287: 坪単価比較中さん]

>>284
ソースもなしによくそんなこと書けるね。工務店関係者？ステマ法大丈夫？？

[288: 匿名さん]

具体的な社名は無いけどアウトやね

[289: 通りがかりさん]

俺は全国の工務店を応援してるし贔屓もしてる
頑張れ工務店

[290: 名無しさん]

>>287
どこの工務店かも書いてないのに関係者疑う意味ある？
ステマ法どうこう脅すならさっさと通報してこい