三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[624: 契約済みさん]

＞６２３さん
エスケー化研のホームページにＭＧクレイ　ＳＢフィニッシュという製品名は確認出来ません。
どこを見たら、出ていますか？

[625: 契約済みさん]

確かエスケー技研が出しているのは
商品名が違ったはずですよ

MGはセラミックだかのトップコートがしてありますよね

[626: 契約済みさん]

あれれ・・・・構造図云々のレスはおしまいなのね。
結局、貰いたい人はくださいと言わなきゃ、もらえないのね。
下さいといわなければ、三井は知らぁないって　スタンスね。
言ったモン勝ちってことっすね。
私たち夫婦は、ビビリなんで、なんか・・・言いにくいなぁ。

[627: 契約済みさん]

すいません。板違いでした。

[628: 匿名さん]

私も設計段階でいろんな事があり、着工段階でも注文した事が違う事がありました。そのつど営業マンにクレームという事ではなく、相談のような感じで対応していました。
他のメーカーでもおそらく三井ホームでなくても少なからず似たような事はあると思います。
やはりメーカーに遠慮せずに我慢しないで自分の納得する家を作って下さい。
がんばって！

[629: 入居前]

三井のオリジナルでＫシリーズとＨＣシリーズがありますが、どうちがうのでしょうか？ＨＣの方が高いようですが、何が違うのでしょうか？教えてください。ちなみにいくらでしょうか？

[630: 入居前]

すいません。キッチンの話です。ＫシリーズとＨＣシリーズの違いはなんでしょうか。

[631: 入居済み住民さん]

キッチンのKシリーズは　永大産業製
　　　　　HCシリーズは　日立製
です
どちらもキッチンでは一流とは言い難いメーカーですので
一流どころと比べると機能性で劣ります・・・
ちなみにHCの方が高価で3割位高いです
機能的にはやはりHCの方が上ですが値段ほどでもないような気がします
これは個人によって感じ方は違うと思います

自分はマイレーブで他メーカーを入れました
ナショナルやTOTO　ヤマハ　クライナップ　タカラ等から選びましたが
HCと同じような金額でした

[632: 631]

クライナップ→クリナップです

[633: 入居前]

ありがとうございます！永大産業。。。聞いたことありませんね。日立ってキッチンも作っていたのですね。使い心地は個人によるのかもしれませんが、せっかく新築するのでちょっと憧れのメーカーをいれたいと思う気持ちが強いです。考えなくては。。

[634: 契約済みさん]

私もオリジナルキッチンは気に入らなかったので
クリナップの友人を通してキッチンを入れることにしました。
施主支給ってやつです。
かなり安くしてくれたので助かりました。
施主支給に対しても営業さんは嫌な顔せず、すぐにＯＫしてくれましたよ！

[635: 契約済みさん]

キッチンを施主支給すると、差額はどの程度になりますか？　そもそもｋシリーズの価格はいくらくらいなのか、ご存知でしたらお教えください。　
キッチンよりユニットバスの標準が気に入りません。ユニットバスも日立製ですが、ＦＲＰ浴槽の標準もショボショボです。施主支給したいですが、そもそもあのバスはいくらくらいでしょうか？

[636: 匿名さん]

Ｋシリーズは約80万位です

[637: 入居済み住民さん]

２０年保証について教えてください。
先日、引渡しがあり、保証について聞いたんです。
そしたら工事監督が「１０年後に１００万〜２００万ほどかかります」って平気な顔をしていうんです。点検、補修費などだそうです。
他のＨＭもそんなにかかるんですか？？？家はリフォームしていくもの、でもそんなにかかるのでしょうか・・・かなりショックでした。
後、別の工務店などでリフォームとかをしてしまったら、この保証って対象外になってしまうのでしょうか。

[638: ゆうたん]

ユニットバスは日立とＩＮＡＸが標準でしたよ。うちはＩＮＡＸにしました。
営業さんが日立よりもＩＮＡＸのほうが豪華でいい感じですといってたので。
浴槽もＦＲＰではなく人工大理石(2種類あってそのうちの安いほう）を
最初から見積りしてくれてました。気に入ってますよ。

[639: 入居後さん]

Ｋシリーズって８０万もするのですか？！それはＩ型ですか？オープン型ですか？Ｉ型の一番シンプルなのだと、１５万ぐらいだったと思いますが。。。オープンでも確か３０万ぐらいだったと思います。バーリオやマイレーブで違うのでしょうか？

[640: 検討中さん]

我が家もKシリーズの見積もりは８０〜１００万（I型・バックセット込）でした。HCだと１．５〜２倍と言われました。

[641: 契約後]

我が家は、ＨＣシリーズで対面式・人造大理石・バックセット、ガラストップコンロ、食洗機、浄水器込みで１００万円切ってますよ…？？

[642: 購入経験者さん]

キッチンは表面の材質のよって値段が全然違いますので
単純には比べられません
カマチ付きだと値段が跳ね上がります

自分がぶっちゃけ話を聞く限りでは
機能的にはKとHCは値段ほど変わらないそうです
むしろキッチンとしてはKのメーカーのほうが実績があって
後々安心とのことでした
（他キッチンメーカーの社員談）
当方は他メーカーで決めましたが
KやHCにする人はどうしてなのでしょうか？
値段もそれほど変わりませんし・・・

[643: 契約後]

白いカマチありのパネルに陶器の取っ手に一目惚れしＨＣにしました。そういうデザイン的なものが他メーカーでも同じくらいの値段で入れられるなら、検討したいんですが…。
よく見かけるのはモダンなイメージのものが多いですよね…。

[644: 契約済みさん]

マイレーヴに、バスルーム二階タイプがあります。寝室に近いバスルームが何かと好都合で検討中です。ただいくらユニットバスでも将来的な水漏れ、シャワーの水圧など懸念材料もあり、迷ってるところです。　お風呂を二階にされた方で、何かトラブルを経験された方っておられませんか？

[645: ドンタコス]

No.634 by 契約済みさん　2008/05/07(水) 12:54

>私もオリジナルキッチンは気に入らなかったので
>クリナップの友人を通してキッチンを入れることにしました。
>施主支給ってやつです。
>かなり安くしてくれたので助かりました。
>施主支給に対しても営業さんは嫌な顔せず、すぐにＯＫしてく
>れましたよ！

との事ですが、キッチンの見積もりに関して疑問があります。
通常、各キッチンメーカーに足を運び、そこで出した見積もり
(定価見積もり)が、各ホームメーカーに届き、実際に私達に
販売される金額(メーカーにもよるが定価の4割引ほど)として
提示されますが、クリナップの友人を通してというのは
この場合関係あるのでしょうか？
ホームメーカーはあくまでキッチンメーカーから提示された
金額から？？？割り引くという考え方なのでしょうか？

[646: 契約済みさん]

施主支給だから
三井は全く関与せず
クリナップから直接購入　工事っていうことです

だから定価の5割以上の値引きがあります

[647: 契約済みさん]

施主支給でシステムキッチンを探しているのですが、どこがお勧めなのでしょうか？

また、同じクリナップで探しています。5割以上の所を教えていただけないでしょうか？

[648: 契約済みさん]

クリナップなら5割でやってくれる所は多いですよ
知り合いに聞くのが一番ですね
住宅関係の仕事をしている知り合いは一人くらいいますよね

施主支給って安く済むからいいけど面倒ですよ
当方は照明、キッチン、カーテン、外こうその他多数支給しましたが
かなり疲れました
総額300万程安くなりましたが・・・。

[649: 契約済みさん]

うちもマイレーヴのキッチンで悩んでいます・・・。
Ｋシリーズのキッチン、否定的なご意見が多いですね。
どなたか「実際に使ってるけどいいよ！」という方いらっしゃいますか？

またＫやＨＣシリーズと金額があまり変わらない他メーカーのキッチンを
ご存知の方いれば教えて下さい

[650: 物件比較中さん]

マイレーヴでも、キッチンや浴槽の施主支給はできるんですか？
うちの営業に聞いたら、ＫかＨＣしか付けられないって言われたので
見た目が安っぽいから躊躇してるんです。
他は気に入ってるから三井で建てたいんですが
キッチンと浴槽だけが気に入らず踏ん切り付かないんです。

[651: 匿名さん]

大丈夫ですよ
営業によってはいやな顔するかもしれないけど
不可能なことはないです
だって、あのキッチンで納得できる人の方が少ないでしょ・・

[652: 入居済み住民さん]

私はその少ない、納得してる人です。
我が家はＶＥＲＹ！でキッチンはＫシリーズにしましたよ。
特に拘りはなかったので。
ただ、水栓や浄水器をグローエに変更したり（施主支給）、食洗機をミーレにしたり、IH用換気扇も施主支給で見栄えの良い物にしました＾＾
あとはＶＥＲＹ！らしく、タイルで造作してもらいました。
Ｋシリーズで安く済んだ分、他に回しました。

[653: 契約済みさん]

ウチもKシリーズでいくつもりですが、どこがどのように悪いのか具体的な指摘をして頂けませんでしょうか？
いままで賃貸だったからキッチンとか詳しくないもので。

[654: 契約済みさん]

同じくＫシリーズのこと知りたいです
見た目などはＨＣシリーズよりもよい気がするのですが。

あとバスルームは日立、イナックス、エアウォーターでは
どれがよいのでしょうか？オススメありますか？

[655: 652]

どこが悪いって事ではないと思いますが。
高級ラインのシステムキッチンを見れば、「やっぱりいいな〜素敵」って思いましたけど、こんな立派なキッチンが欲しいの？と考えたら、そうでもない。
なので私はＫシリーズ（框つき）で良いと思いました。
うちはVERY!なので、雰囲気に合ってるって事もあると思いますが。

ちなみに、うちのは木目調のナチュナル框つきで、バックセットは少し割高になりましたけど、引き出しが多いタイプにしました。
Ｋシリーズのバックセットのカウンターは、他と違って奥行きが広くて使いやすいです。
システムキッチンは他のメーカーだけど、バックセットのカウンターはＫシリーズにするというお客様も「少なくありません」とICが言ってました。

框つきのＫシリーズと松下のジェネオが同等金額と言うことで見に行きましたけど、框つきのＫよりかえって安っぽく見えました。

[656: 契約済みさん]

653さん、建築中のものです。
私もキッチン、と〜っても迷いました。Kシリーズも悪くないし、Kシリーズにしようと思ったのですが・・・他のメーカーのショールームで見てしまうと　やっぱりこっち（他のメーカー）がいい！！って思ってしまいました。デザインやカスタマイズできる点が魅力だったのです。ただお値段はKシリーズよりは高くなりますが。

[657: 物件比較中]

最初のレスから3年以上経っていますが、建ててから何年も経っている方の住みごごち、トラブル（特に全館空調と２階のバスルーム）、メンテナンスなどについて教えてください。

[658: 契約済みさん]

656さん、Ｋシリーズよりどの位金額ＵＰしましたか？

[659: ６５６]

６５６です。
我が家の見積もりはおおよそこんな感じでした。
K　：　９０
HC　：　１５０
クリナップ＆サンウェーブ　：　１５０〜
TOTO　＆　INAX　　　　　　：　２００〜
松下　＆　キチンハウス　　：　２５０〜

[660: 購入検討中さん]

住宅メーカーの選択に悩み、ここにたどり着きました。本当に長く続いている掲示板ですね。
三井ホームで建てて何年も住んでいらっしゃる方、全館空調(もし真夏や真冬に故障したら…と思うと決断しかねるのです…)や、その他よかったこと、よくなかったことをお教えくださいませ。

[661: 658]

656さん、ありがとうございます。
結構差額があるんですね・・・。うちは予算ギリギリなのでＫのままになりそうです^^；
どなたかバスルームの情報もよろしくお願いします。

[662: 購入検討中さん]

展示場で見た洗面所とバスルームがとても気に入っています。ＶＥＲＹ！です。モザイクタイル使いが素敵で、２階なのでそのままバルコニーへ出られ、気持ちよく、お洗濯も便利そう。ほかのハウスメーカーでは、２階バスルームはお勧めしないというようなことを言われたのですが、三井にお住まいの皆様いかがですか？

[663: 入居済み住民さん]

マイレーヴで2階バスルームです。
水を流す音は下階に結構響くので、真下は納戸などにしておくといいと思います。

洗面所からバルコニーに出られるのが、洗濯物干しなどに便利ですよ。
うちはリビングも２階なので、寝るとき以外はずっと２階で過ごしています。

[664: 購入検討中さん]

音ですか。気がつきませんでした。ありがとうございます。
やはり、便利だし気持ちよさそうですよね。
全館空調はいかがでしょうか？

[665: 入居済み住民さん]

Ｋシリーズ、仕上げや使い勝手が数年前より格段によくなっています。オプションが少ないのが難点ですが価格を考えれば納得できます。造作を工夫したり、装飾タイルを使うとコストをあまりかけずに高級感が出ます。
バスルームは日立のＳ仕様にしました。バスタブが人造大理石で色合いもよく気に入っています。バスルームは１階にしましたが、２階のほうが便利だったかもしれません。

[666: 契約済みさん]

施主支給は現場管理費とられますよ。
キッチンで２〜３万くらいですけど・・・。

[667: 契約済みさん]

IHやレンジフード、トイレを施主支給します。
必要なときまで自宅で保管するからなのかな？
管理費は請求されません。
取付工事費は掛かりますが。
どれも１万〜２万円弱だったと思います。

[668: 建築中]

先日上棟まで終えました。うちはヴァーリオでけちけちにしあげました。それでも全館空調にしてゆかも一階は無垢とPタイルで、玄関は自転車がおけるように二連のアーチをつけました。
うちあわせで子供（一歳半）がさわぎまくって手落ちがいっぱい。ちゃんと建つのかなあほんとに。みなさん検討いのります。うちは設計士とICが腕がよく、営業転勤での途中交代でごちゃついたもののなんとか満足のいく間取りができました。なにげに全館空調たのしみです。

[669: 契約済みさん]

施主支給の話。
「こんなの施主支給してしまいました〜」
みたいな話ありますか？？

予算を少しでも削りたいのでいろいろ検討中です。

[670: 入居済み住民さん]

トイレ　キッチン　照明　風呂　エコキュート
インターホン等々

[671: 匿名さん]

先月、契約しました。
予算を削るために施主支給を検討中です。
トイレ、インターホン、エコキュート、ＩＨ等を検討しています。
施主支給経験者の方で、施主支給の際に特に注意すべき点があれば
お教えください。

[672: ご近所さん]

671>
契約してから、施主支給は通用しないでしょう？もしできても、工賃で高くとられて同じことでしょう。

[673: 入居済み住民さん]

契約後でも全然大丈夫ですよ
むしろ契約前に目一杯値引きを引き出して
契約後に施主支給を申し出るのが得策ですね
自分はそのパターンでいきました
値引きと合わせて最初の見積もりから500万安くなりました
2600→2100

そうそう紹介の20万等も契約後ね