三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[584: エクステリア検討中]

元関係者さん、購入経験者さん、有難うございました。
購入経験者さんのようにいくつか見積りをとったところ、気に入ったデザインは
最初に三井ホームさんが予算にいれていた金額の３倍になってしまったので、不安になってしまいました。
100万（予算）が300万（見積り）！！
でも、しかたないのかもしれませんね。

[585: 匿名はん]

外構は高いですよねー
300万は平均的な価格だと思いますよ
我が家もカーポートとかフェンスとかケチったのに
250万でした　テラスとかをおしゃれにすると高くなりますよね

しかし、見積もりの額は少なすぎますよね

[586: 契約済みさん]

えっ？
３００万が平均なんですか？知りませんでした。焦ります・・・！

[587: 契約済みさん]

えっ！！３００万て高いですね。うちは三井でやりました。土地８０坪化粧ブロックで敷地をぐるっと囲んでクローズ外構で門扉、カーポート１８０万円でしたが。

[588: 匿名さん]

あと　ちょっとおしゃれな倉庫
ウッドデッキやテラス（これが高い）とその日除け等々で
やはり300万近くはいきますよね

８０坪位だと２５０万位でしょうかね

[589: 地球ねこ]

VERY！で木製バルコニーを付けます。特別なお手入れされている方いましたら教えてください。また、木製ベランダの下を雨よけにされている方でバルコニー床裏をDIYした例があれば教えてください。

[590: 購入検討中さん]

三井でDIYしなければいけないような予算ならやめといた方が・・・

[591: 入居済み住民さん]

植栽も、結構お金かかりますよ。
外構のイメーじを左右する重要な部分なので・・。

我が家は風致地区だったので、植栽だけで４０万かかりました。

[592: 契約済みさん]

重要な部分をDIYって、ドンだけ貧乏性なんだよｗ

[593: 契約済みさん]

592さんは勘違いされているようです
気にしない方が良いですね

[594: 入居予定さん]

そうですね。三井ホームで貧乏な人ははっきり言って建てれませんから・・

[595: 入居済み住民さん]

外溝も奥が深いですよ。こだわるとお金がいくらあっても足りません。
予算をいくらにするか、どこで折り合いをつけるかですよね。
私の場合施主手配で、50坪のクローズ、一部レンガその他を化粧ブロック、
2台の駐車スペース、ウリンのウッドデッキ、植栽等々で300万掛かりました。
三井の見積もりですと350万でオープン（植栽別、杉材のデッキ）でした。
担当の営業も言っていましたが三井に頼むと
施工業者の見積もりに対してマージンだけで結構な金額を上乗せするそうです。
ただ三井経由の利点としては外溝の塗り壁などに家と同じ塗装材を使って一体化を図れるところですかね。
施主手配の場合はＨＭを選ぶのと一緒で結構根気がいります。
たくさんの業者から探し出し、打ち合わせを何回もして非常に大変でした。
ですので予算に余裕があって建物と外溝を調和させたいのであれば三井経由の手配で。
少し苦労しても同じ予算でより良い物を作りたければ施主手配でいいのではないでしょうか。

[596: 入居済み住民さん]

施主手配した外構屋さんが、ＨＰとか店舗は格好いいんだけど、実際の作業する人が人数も足りてないしウデもいまいちで、入居して1ヶ月以上経つけど、まだ出来上がってません。

注文と違ったことしてやり直しになったり、次の手配はいつになるんだか、音信不通になったり・・。

家本体のほうは、三井ホームに随分せかされたことが不満になっていたけれど、とんとん拍子に出来上がっていたあの頃が懐かしいです。
三井に頼んでいたら３０万ほどアップしていたけれど、いつまでたっても友達呼べないストレス（せっかく見てもらうんだったら、出来上がってからにしたいので）や、いちいちクレームつける面倒を思うと、どっちがどうだったのかと・・。
こんな例もあるということで。

[597: 契約前]

みなさんいろいろ施主支給しておられるのですね。三井のオリジナルＫシリーズキッチンはどうなのでしょうか？イナックスやヤマハなどのキッチンのカタログを取り寄せたのですが、驚くほど高くてびっくりしました。三井のＫシリーズキッチンは一体いくらなのでしょうか？もし施主支給で１５０万ぐらいのものを購入したら差額が気になります。三井のキッチンも同じような値段ならイヤマハを施主支給したいのですが。何かＫシリーズの価格をご存知の方がいらしたら教えてください。

[598: 入居済み住民さん]

Kシリーズ、三井にしては安っぽくありませんか？
もう少しましなデザインに、同じような価格でできるはずじゃあ・・と思いました。

他を削って、キッチンはＨＣシリーズにしました。

マイレーヴでは、水周りの施主支給はできないといわれたので・・。

[599: 購入検討中さん]

Kシリーズですが、安っぽいのではなくて　安いです。
フツーのI型で食器洗機、IH、バックセット付きで100万切ります（笑
一流メーカーのショールームにいってからKシリーズを触ると
絶対代えたくなると思いますよ。

当方は施主支給でI型とバックセットをグレードアップさせて
120万位になりました（メーカーは伏せますね）
施主支給の割引率は5割なんで　Kシリーズよりは
断然良い仕上がりですよ

マイレーブで施主支給が出来ない部分なんて無いと思いますよ・・・。
風呂は厳しいみたいでしたが、押せば大丈夫そうでしたし
外構等は「他でやった方が三井の取り分の分安いですよ」
なんてアドバイスしてくれました。

[600: 契約前]

ありがとうございます！そうですか、Kシリーズはそんなにつけても１００万切るのですか。びっくりしました。施主支給でも割り引いてくれるのですね。
外溝も施主支給できるのですね！キッチンは消耗品なので、Ｋシリーズ採用として、外溝を施主支給しようかな。その前に、契約しなくてはいけませんが。。

[601: 599]

600さん

外注は安く済みますが
それなりの部分があることもお忘れなく。
出来れば三井の仕事をしている業者がベストですね
当方は三井の仕事をしている業者にたまたま知り合いがいて
支給にいたりました
それでも外壁と全く同じ（SBフィニッシュ等）には出来ないみたいです
一体感は薄れますよね・・・。

お金があるなら何でも三井に頼むのがベストだと思いますよ。

[602: ｋ]

外溝は外壁と同じ様に塗れると思いますが。
同じ塗料を取り寄せればいいわけですし。
現に家はそうしようとしてます。

三井社員も塗料の型番教えてくれましたよ。

[603: 599]

でも、仕上げが職人によって違うみたいなんですよね
吹きっぱなしなら問題ないでしょうが・・。

[604: 契約前]

なるほど、そうですよね。まとまりのある家にするにはやはり同じところで頼むのが一番ですよね。それでも安くするには三井と同じ業者を自分で探す。勉強になりました！ありがとうございます。

[605: 教えてください！さん]

マイレーブの基本タイプを考えています。すべて三井オリジナルを採用し、約３６坪で建てると２０００万ぐらいが妥当でしょうか？（割引なし）これは工事代金のうち、ガス、電気、給排水、外溝などを除いた、いわゆる本体価格の値段です（工事代金以外の費用であるインテリアや設計費などは入れてません）。きっと話が進むうちにあれこれグレードアップしたくなると思います。この坪数でのマイレーブ基本タイプがいくらか知りたいです。

[606: 契約済みさん]

それくらいだと思いますよ
屋根の形等色んな要素で金額は変わってきますが

[607: 物件比較中さん]

で、全部込みだと２８００位（カーテン・冷暖・外構除く）。

[608: 購入経験者さん]

マイレーブ基本タイプと言うのであれば2800万もしませんよ。
カーテン・照明込みで2500万で余裕でしょう。（標準で）

しかし、ポイントにオプション入れないと、見た目しょぼくなる可能性大。
屋根は６寸にして勾配天井にする、フローリングや壁紙はセレクションを取り入れ、
キッチンを施主支給でメーカー品入れる等頑張れば、かなり良くなります。
三井は頑張ればかなり値引くので、交渉次第でしょう。

[609: 教えてください！さん]

ありがとうございました。そうですか、ちょっと安心しました。壁紙等の意外なところで雰囲気変わるのですね。私はセンスないので、ＩＣさんと財布と相談して決めていこうと思います。

[610: 購入検討中さん]

マナーを気に入ってるのですが
４５坪程度ですがいくらくらいかかるか分かればご指導下さい？
それと、以前の書き込み見たらマイレーヴって見たらすぐわかると書いてましたが
何故わかるのでしょうか？

[611: 契約済みさん]

MGクレイも同じようなもんですか？

[612: 契約済みさん]

ＭＧクレイは高級感はありますが、経年で汚れやすいと
展示場で説明してくれた女性が教えてくれました。
モデルルームを見てきたけど、確かにそれはいえるかと。
ところで、外溝を施主支給したが、無料見積もりで、
初めて、我が家を３Ｄ図で見ました。そして、やっと実感湧いたけど。
なんで、このくらい三井でもっと前に出してくれないのかな。
三井の外溝業者のプランだって平面図だけ。
設計担当者だって、こんなのソフトあれば簡単に出せるだろうに。
模型を作ってとは言わないけど。ソフト買って自分でやるっきゃないってこと？
皆さん、自分の家の完成図、どのくらいイメージしてるの？
うちは、外溝をこの業者に決めたけど、よく勉強しているなあと思った。
まあこれから順調に行くかどうかは未知数だけど、デザイン性にかけてみる。

[613: 入居済み住民さん]

そうそう、私も三井で何が不満だったかって、外観パースが表面的な絵ばかりだったこと。

敷地の形状や隣地住宅との関係で、実際は道路からどう見えるのかがわからないままで、足場が外れたときにはパースとの違いに愕然としました。

三井って他のことにはお金かけてるのに、なんで３Ｄださないんだろう

[614: 匿名さん]

MGクレイが汚れやすい、と言うのはSBフィニッシュと比較して、といった意味でしょうか？
それを三井ハウスの人が教えてくれた、という訳ですか。
パンフレットの説明と違いますね。
本当のところ、どうなんだろう。当然MGクレイの方が高いけど。

[615: 契約済みさん]

三井ハウス→三井ホームね。
パンフにもＳＢフィニッシュは汚れを落とす作用があるとあるけど、
ＭＧクレイにはその記載はないよ。
ＭＧクレイを使用した方にお尋ねしたいね。

３Ｄ　なんで出さないんだろうね

[616: 契約済みさん]

はじめまして、僕のところは３Ｄで提案していただいていましたけど・・・
プランを変えるたびに３Ｄで見せてもらいました。

[617: 契約済みさん]

えつ　ホントですか？
それって設計士（設計料）のちがいなんでしょうか。
まあ。３Ｄ通りに確実に出来上がるとは現実いかないのでしょうが、
あるとないとでは　かなり違いますし。
外壁、屋根などの色や、アプローチの手すりの有無とか。
なんだか、かるくショックっです。

[618: 契約済みさん]

ＭＧクレイは汚れに強いと、ＭＡＴＥＲＩＡＬ　ＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮに書いてあるし営業さんにもＳＢフィニッシュより汚れに強いと説明を受けましたよ。だから高額払ってＭＧクレイの予定。

＞６１２さんが説明受けたとおっしゃるのと正反対の説明です。モデルルームを見てそう思われたという根拠はどういう点でしょうか。外壁が汚れてたとか？　高く払って汚れやすいなら意味ないし・・・

[619: 契約済みさん]

６１８さん、６１２です。
ジョッパリの仕上げパターンは、吹きっぱなしよりキャニオン仕上げや、
コテ仕上げ等の方が、汚れやすいのはおわかりですよね。
ＭＧクレイは小砂利を混ぜたセラミック塗装。ＳＢフィニッシュは、
材質がそもそもアクリルシリコン樹脂。雨等で汚れが落ちやすいわけです。
ただ、質感はＭＧクレイのほうが本当に素晴らしいですよね。
経年の汚れもそれが味わいとなっていくような、気が致します。
わたくしも、所詮専門家ではないので細かいことはわかりませんが、
つたない知識で現場を見、結局予算であきらめました。

また、パンフレットや三井の社員の意見だけでなく、なるべく、
現場を見るようにしています。クレイもＳＢフィニッシュもまだ
歴史が浅いのでしょうか、経年変化の様子をいくつも見ることが出来ませんでした。
いろいろな方のご意見を聞けるとありがたいです。

３Ｄが、打ち合わせ中からある人がいるっていうのも、自分にはコタえた情報でしたが。

[620: 入居済み住民さん]

外観パースや室内パースは契約前から見れますよ。
ただし、外観の色については実物で確認した方がいいです。
担当から聞いた話ですが、営業所によって図面を作成している設計課の社員にレベル差があるようです。パースを出す枚数に制限があったりもするみたいです。
設計士がそういったソフトを使っていない場合にはすべて社内で出すので限界があるみたいです。

[621: 入居済み住民さん]

３Ｄの外観は、プランを検討しているときに見せてもらいました。
パソコン画面を直接ではなく、印刷したものをいくつか角度と色を変えてでしたけどね。

ＳＢフィニッシュの経年変化は、たしかカタログにあるはずです。
ＭＧクレイは砂利を混ぜているので、塗料の色より暗くなる傾向があるようです。
同じ色でも、ＡＳコート、ＳＢフィニッシュ、ＭＧクレイでかなり色の濃さや仕上がりが違うので、実物で確認したほうがいいと思います。

[622: 契約済みさん]

６１８です。
確かにＭＧクレイは質感があり外観も良いですが、それよりＳＢフィニッシュより汚れにくいという営業さんの説明もあり、将来塗り替えに要するコストの軽減になればというのがＭＧクレイを選択した一番おおきな理由です。　営業さんは専門知識という点では怪しいなと思うことも他にもあり、調べたほうがよさそうですね。　ＭＧクレイ、ＳＢフィニッシュのメーカーは　エスケー化研ですか？
通常の塗装では１０年経たない内に汚れが気になってきますが、ＳＢフィニッシュ、ＭＧクレイは本当にそれ以上にもつのでしょうか・・・

[623: 契約済みさん]

エスケー技研のHP見ると
SBとMGはMGの方が長持ちだよ
うちも迷わずMGにしました
でも、汚れない壁なんて存在しませんよね
タイルよりは劣るでしょうし

[624: 契約済みさん]

＞６２３さん
エスケー化研のホームページにＭＧクレイ　ＳＢフィニッシュという製品名は確認出来ません。
どこを見たら、出ていますか？

[625: 契約済みさん]

確かエスケー技研が出しているのは
商品名が違ったはずですよ

MGはセラミックだかのトップコートがしてありますよね

[626: 契約済みさん]

あれれ・・・・構造図云々のレスはおしまいなのね。
結局、貰いたい人はくださいと言わなきゃ、もらえないのね。
下さいといわなければ、三井は知らぁないって　スタンスね。
言ったモン勝ちってことっすね。
私たち夫婦は、ビビリなんで、なんか・・・言いにくいなぁ。

[627: 契約済みさん]

すいません。板違いでした。

[628: 匿名さん]

私も設計段階でいろんな事があり、着工段階でも注文した事が違う事がありました。そのつど営業マンにクレームという事ではなく、相談のような感じで対応していました。
他のメーカーでもおそらく三井ホームでなくても少なからず似たような事はあると思います。
やはりメーカーに遠慮せずに我慢しないで自分の納得する家を作って下さい。
がんばって！

[629: 入居前]

三井のオリジナルでＫシリーズとＨＣシリーズがありますが、どうちがうのでしょうか？ＨＣの方が高いようですが、何が違うのでしょうか？教えてください。ちなみにいくらでしょうか？

[630: 入居前]

すいません。キッチンの話です。ＫシリーズとＨＣシリーズの違いはなんでしょうか。

[631: 入居済み住民さん]

キッチンのKシリーズは　永大産業製
　　　　　HCシリーズは　日立製
です
どちらもキッチンでは一流とは言い難いメーカーですので
一流どころと比べると機能性で劣ります・・・
ちなみにHCの方が高価で3割位高いです
機能的にはやはりHCの方が上ですが値段ほどでもないような気がします
これは個人によって感じ方は違うと思います

自分はマイレーブで他メーカーを入れました
ナショナルやTOTO　ヤマハ　クライナップ　タカラ等から選びましたが
HCと同じような金額でした

[632: 631]

クライナップ→クリナップです

[633: 入居前]

ありがとうございます！永大産業。。。聞いたことありませんね。日立ってキッチンも作っていたのですね。使い心地は個人によるのかもしれませんが、せっかく新築するのでちょっと憧れのメーカーをいれたいと思う気持ちが強いです。考えなくては。。

[634: 契約済みさん]

私もオリジナルキッチンは気に入らなかったので
クリナップの友人を通してキッチンを入れることにしました。
施主支給ってやつです。
かなり安くしてくれたので助かりました。
施主支給に対しても営業さんは嫌な顔せず、すぐにＯＫしてくれましたよ！

[635: 契約済みさん]

キッチンを施主支給すると、差額はどの程度になりますか？　そもそもｋシリーズの価格はいくらくらいなのか、ご存知でしたらお教えください。　
キッチンよりユニットバスの標準が気に入りません。ユニットバスも日立製ですが、ＦＲＰ浴槽の標準もショボショボです。施主支給したいですが、そもそもあのバスはいくらくらいでしょうか？

[636: 匿名さん]

Ｋシリーズは約80万位です

[637: 入居済み住民さん]

２０年保証について教えてください。
先日、引渡しがあり、保証について聞いたんです。
そしたら工事監督が「１０年後に１００万〜２００万ほどかかります」って平気な顔をしていうんです。点検、補修費などだそうです。
他のＨＭもそんなにかかるんですか？？？家はリフォームしていくもの、でもそんなにかかるのでしょうか・・・かなりショックでした。
後、別の工務店などでリフォームとかをしてしまったら、この保証って対象外になってしまうのでしょうか。

[638: ゆうたん]

ユニットバスは日立とＩＮＡＸが標準でしたよ。うちはＩＮＡＸにしました。
営業さんが日立よりもＩＮＡＸのほうが豪華でいい感じですといってたので。
浴槽もＦＲＰではなく人工大理石(2種類あってそのうちの安いほう）を
最初から見積りしてくれてました。気に入ってますよ。

[639: 入居後さん]

Ｋシリーズって８０万もするのですか？！それはＩ型ですか？オープン型ですか？Ｉ型の一番シンプルなのだと、１５万ぐらいだったと思いますが。。。オープンでも確か３０万ぐらいだったと思います。バーリオやマイレーブで違うのでしょうか？

[640: 検討中さん]

我が家もKシリーズの見積もりは８０〜１００万（I型・バックセット込）でした。HCだと１．５〜２倍と言われました。

[641: 契約後]

我が家は、ＨＣシリーズで対面式・人造大理石・バックセット、ガラストップコンロ、食洗機、浄水器込みで１００万円切ってますよ…？？

[642: 購入経験者さん]

キッチンは表面の材質のよって値段が全然違いますので
単純には比べられません
カマチ付きだと値段が跳ね上がります

自分がぶっちゃけ話を聞く限りでは
機能的にはKとHCは値段ほど変わらないそうです
むしろキッチンとしてはKのメーカーのほうが実績があって
後々安心とのことでした
（他キッチンメーカーの社員談）
当方は他メーカーで決めましたが
KやHCにする人はどうしてなのでしょうか？
値段もそれほど変わりませんし・・・

[643: 契約後]

白いカマチありのパネルに陶器の取っ手に一目惚れしＨＣにしました。そういうデザイン的なものが他メーカーでも同じくらいの値段で入れられるなら、検討したいんですが…。
よく見かけるのはモダンなイメージのものが多いですよね…。

[644: 契約済みさん]

マイレーヴに、バスルーム二階タイプがあります。寝室に近いバスルームが何かと好都合で検討中です。ただいくらユニットバスでも将来的な水漏れ、シャワーの水圧など懸念材料もあり、迷ってるところです。　お風呂を二階にされた方で、何かトラブルを経験された方っておられませんか？

[645: ドンタコス]

No.634 by 契約済みさん　2008/05/07(水) 12:54

>私もオリジナルキッチンは気に入らなかったので
>クリナップの友人を通してキッチンを入れることにしました。
>施主支給ってやつです。
>かなり安くしてくれたので助かりました。
>施主支給に対しても営業さんは嫌な顔せず、すぐにＯＫしてく
>れましたよ！

との事ですが、キッチンの見積もりに関して疑問があります。
通常、各キッチンメーカーに足を運び、そこで出した見積もり
(定価見積もり)が、各ホームメーカーに届き、実際に私達に
販売される金額(メーカーにもよるが定価の4割引ほど)として
提示されますが、クリナップの友人を通してというのは
この場合関係あるのでしょうか？
ホームメーカーはあくまでキッチンメーカーから提示された
金額から？？？割り引くという考え方なのでしょうか？

[646: 契約済みさん]

施主支給だから
三井は全く関与せず
クリナップから直接購入　工事っていうことです

だから定価の5割以上の値引きがあります

[647: 契約済みさん]

施主支給でシステムキッチンを探しているのですが、どこがお勧めなのでしょうか？

また、同じクリナップで探しています。5割以上の所を教えていただけないでしょうか？

[648: 契約済みさん]

クリナップなら5割でやってくれる所は多いですよ
知り合いに聞くのが一番ですね
住宅関係の仕事をしている知り合いは一人くらいいますよね

施主支給って安く済むからいいけど面倒ですよ
当方は照明、キッチン、カーテン、外こうその他多数支給しましたが
かなり疲れました
総額300万程安くなりましたが・・・。

[649: 契約済みさん]

うちもマイレーヴのキッチンで悩んでいます・・・。
Ｋシリーズのキッチン、否定的なご意見が多いですね。
どなたか「実際に使ってるけどいいよ！」という方いらっしゃいますか？

またＫやＨＣシリーズと金額があまり変わらない他メーカーのキッチンを
ご存知の方いれば教えて下さい

[650: 物件比較中さん]

マイレーヴでも、キッチンや浴槽の施主支給はできるんですか？
うちの営業に聞いたら、ＫかＨＣしか付けられないって言われたので
見た目が安っぽいから躊躇してるんです。
他は気に入ってるから三井で建てたいんですが
キッチンと浴槽だけが気に入らず踏ん切り付かないんです。

[651: 匿名さん]

大丈夫ですよ
営業によってはいやな顔するかもしれないけど
不可能なことはないです
だって、あのキッチンで納得できる人の方が少ないでしょ・・

[652: 入居済み住民さん]

私はその少ない、納得してる人です。
我が家はＶＥＲＹ！でキッチンはＫシリーズにしましたよ。
特に拘りはなかったので。
ただ、水栓や浄水器をグローエに変更したり（施主支給）、食洗機をミーレにしたり、IH用換気扇も施主支給で見栄えの良い物にしました＾＾
あとはＶＥＲＹ！らしく、タイルで造作してもらいました。
Ｋシリーズで安く済んだ分、他に回しました。

[653: 契約済みさん]

ウチもKシリーズでいくつもりですが、どこがどのように悪いのか具体的な指摘をして頂けませんでしょうか？
いままで賃貸だったからキッチンとか詳しくないもので。

[654: 契約済みさん]

同じくＫシリーズのこと知りたいです
見た目などはＨＣシリーズよりもよい気がするのですが。

あとバスルームは日立、イナックス、エアウォーターでは
どれがよいのでしょうか？オススメありますか？

[655: 652]

どこが悪いって事ではないと思いますが。
高級ラインのシステムキッチンを見れば、「やっぱりいいな〜素敵」って思いましたけど、こんな立派なキッチンが欲しいの？と考えたら、そうでもない。
なので私はＫシリーズ（框つき）で良いと思いました。
うちはVERY!なので、雰囲気に合ってるって事もあると思いますが。

ちなみに、うちのは木目調のナチュナル框つきで、バックセットは少し割高になりましたけど、引き出しが多いタイプにしました。
Ｋシリーズのバックセットのカウンターは、他と違って奥行きが広くて使いやすいです。
システムキッチンは他のメーカーだけど、バックセットのカウンターはＫシリーズにするというお客様も「少なくありません」とICが言ってました。

框つきのＫシリーズと松下のジェネオが同等金額と言うことで見に行きましたけど、框つきのＫよりかえって安っぽく見えました。

[656: 契約済みさん]

653さん、建築中のものです。
私もキッチン、と〜っても迷いました。Kシリーズも悪くないし、Kシリーズにしようと思ったのですが・・・他のメーカーのショールームで見てしまうと　やっぱりこっち（他のメーカー）がいい！！って思ってしまいました。デザインやカスタマイズできる点が魅力だったのです。ただお値段はKシリーズよりは高くなりますが。

[657: 物件比較中]

最初のレスから3年以上経っていますが、建ててから何年も経っている方の住みごごち、トラブル（特に全館空調と２階のバスルーム）、メンテナンスなどについて教えてください。

[658: 契約済みさん]

656さん、Ｋシリーズよりどの位金額ＵＰしましたか？

[659: ６５６]

６５６です。
我が家の見積もりはおおよそこんな感じでした。
K　：　９０
HC　：　１５０
クリナップ＆サンウェーブ　：　１５０〜
TOTO　＆　INAX　　　　　　：　２００〜
松下　＆　キチンハウス　　：　２５０〜

[660: 購入検討中さん]

住宅メーカーの選択に悩み、ここにたどり着きました。本当に長く続いている掲示板ですね。
三井ホームで建てて何年も住んでいらっしゃる方、全館空調(もし真夏や真冬に故障したら…と思うと決断しかねるのです…)や、その他よかったこと、よくなかったことをお教えくださいませ。

[661: 658]

656さん、ありがとうございます。
結構差額があるんですね・・・。うちは予算ギリギリなのでＫのままになりそうです^^；
どなたかバスルームの情報もよろしくお願いします。

[662: 購入検討中さん]

展示場で見た洗面所とバスルームがとても気に入っています。ＶＥＲＹ！です。モザイクタイル使いが素敵で、２階なのでそのままバルコニーへ出られ、気持ちよく、お洗濯も便利そう。ほかのハウスメーカーでは、２階バスルームはお勧めしないというようなことを言われたのですが、三井にお住まいの皆様いかがですか？

[663: 入居済み住民さん]

マイレーヴで2階バスルームです。
水を流す音は下階に結構響くので、真下は納戸などにしておくといいと思います。

洗面所からバルコニーに出られるのが、洗濯物干しなどに便利ですよ。
うちはリビングも２階なので、寝るとき以外はずっと２階で過ごしています。

[664: 購入検討中さん]

音ですか。気がつきませんでした。ありがとうございます。
やはり、便利だし気持ちよさそうですよね。
全館空調はいかがでしょうか？

[665: 入居済み住民さん]

Ｋシリーズ、仕上げや使い勝手が数年前より格段によくなっています。オプションが少ないのが難点ですが価格を考えれば納得できます。造作を工夫したり、装飾タイルを使うとコストをあまりかけずに高級感が出ます。
バスルームは日立のＳ仕様にしました。バスタブが人造大理石で色合いもよく気に入っています。バスルームは１階にしましたが、２階のほうが便利だったかもしれません。

[666: 契約済みさん]

施主支給は現場管理費とられますよ。
キッチンで２〜３万くらいですけど・・・。

[667: 契約済みさん]

IHやレンジフード、トイレを施主支給します。
必要なときまで自宅で保管するからなのかな？
管理費は請求されません。
取付工事費は掛かりますが。
どれも１万〜２万円弱だったと思います。

[668: 建築中]

先日上棟まで終えました。うちはヴァーリオでけちけちにしあげました。それでも全館空調にしてゆかも一階は無垢とPタイルで、玄関は自転車がおけるように二連のアーチをつけました。
うちあわせで子供（一歳半）がさわぎまくって手落ちがいっぱい。ちゃんと建つのかなあほんとに。みなさん検討いのります。うちは設計士とICが腕がよく、営業転勤での途中交代でごちゃついたもののなんとか満足のいく間取りができました。なにげに全館空調たのしみです。

[669: 契約済みさん]

施主支給の話。
「こんなの施主支給してしまいました〜」
みたいな話ありますか？？

予算を少しでも削りたいのでいろいろ検討中です。

[670: 入居済み住民さん]

トイレ　キッチン　照明　風呂　エコキュート
インターホン等々

[671: 匿名さん]

先月、契約しました。
予算を削るために施主支給を検討中です。
トイレ、インターホン、エコキュート、ＩＨ等を検討しています。
施主支給経験者の方で、施主支給の際に特に注意すべき点があれば
お教えください。

[672: ご近所さん]

671>
契約してから、施主支給は通用しないでしょう？もしできても、工賃で高くとられて同じことでしょう。

[673: 入居済み住民さん]

契約後でも全然大丈夫ですよ
むしろ契約前に目一杯値引きを引き出して
契約後に施主支給を申し出るのが得策ですね
自分はそのパターンでいきました
値引きと合わせて最初の見積もりから500万安くなりました
2600→2100

そうそう紹介の20万等も契約後ね

[674: 匿名さん]

673さん
そこまで施主支給できたんですか？
すごいですね。
自分はマイレーヴでキッチンと洗面台とトイレを施主支給したいと言っているのですが、
営業がＯＫしてくれません。
私は関西なのですが、参考までに673さんはどちらの地区にお住まいか教えて頂けないでしょうか？

[675: 匿名さん]

673さん

教えてください。
営業さんより施主支給についての了解はしてもらっているのですが、
これから詳細をつめようと思っています。
エコキュートやバスは現物を施主支給して、工事は三井という
パターンだったのでしょうか。その場合、工事費は別途請求されたの
でしょうか。

[676: 入居済み住民さん]

全館空調、快適です。空気がさわやかなのがいいですね。
ここ数日、暑い日が続いていますが、ドライ運転２７℃設定で十分です。
ヘッパフィルタが入っていて、ハウスダストや花粉をとってくれるので、アレルギーもかなり軽減されました。電気代は６月にかなりドライ運転していたのに５０００円台でした。真夏がどうなるか楽しみです。

[677: 入居済み住民さん]

エコキュートやキッチン、洗面台などを工事ごと施主支給するのは
水のトラブルの関係や
躯体への影響の関係
（事故時の責任がどちらになるかわからないので）
でいい顔をしませんが可能です。
工事を三井でお願いすると工賃が高めですが安心です
自分は工事は三井です、それでも差額はかなりあります
工事費は別途計算になっていたと思いますが・・不明です

その他の施主支給は何の問題もないです

[678: 建築中]

うちはガスコンロなど施主支給しようとしましたが、三井ホーム側じゃなくて支給先が補償などの件で及び腰になり結局三井にたのみました。
カーテン、照明はICさんが「大きな声じゃいえませんが…」と予算を削るならほかに頼むのがいいと言われました。ちなみに隣の管轄ではそんなことは絶対にありえないそう。
外構もほかでたのんでもらって全然大丈夫ですと言われ、かなり気が抜けてしまいました。
でも水周りとかは保証が利かなくなる率が高いので自分たちでさせてくださいと言われ、納得がいったので、三井に頼みました。
やはり、契約前からお金がないことをアピールして、それでも契約してくれと頼み込んできた経緯からそういうことになったのかなあと思います。

[679: 契約済みさん]

みなさんのご意見を聞かせてください。
先月契約をしました。１階と２階の延べ床が３２．５坪で小屋裏が１２畳の本体価格・諸経費・外溝費・電気・ガス・水道工事費・解体費・全館空調も入れて消費税込みで２６５０万でした。これから照明やカーテン(別費用)で打合せをする感じです。マイレーブ等の商品についての話は全くせずに今日まできました。これはフリープランと解釈して良いのでしょうか？また価格では納得して良い感じでしょうか？
正直みなさんの話を聞いていると、マイレーブ等で契約をした方が良かったのでは・・・と今になって感じている次第です。

それから外壁で悩んでおります。ＳＢフィッシュでプランしていますが、トップコートをした方が良いのでしょうか？(プラス３０万です。)
道路沿いなので汚れが気になります。ＳＢフィッシュの吹付けだけだと、やはり汚れやすいですかね？

是非、ご意見をきかせてください。

[680: 入居済み住民さん]

＞679
フリープランでそのお値段は、ありえないと思います。
おそらくマイレーヴではないでしょうか。

＞674
私も関西地方なのですが、「マイレーブは設備の施主支給はできませんの一点張りでした。
照明・カーテンなど、ＩＣさんマターや外構関係は問題なく支給出来ましたが。

[681: 入居済み住民さん]

>>679
フリーかマイレーヴかで見積り方式がまったく違ってきます。マイレーヴは定価制、フリーだと積算の積み上げ式になりますので、それで区別がつきます。また、マイレーヴは、木製サッシ不可、キッチンなどの部材に制限等、いくつかできないことがあるので、それでもわかります。

[682: フリーで契約]

>>679

680さんと同じく、フリーでは無いと思いますよ。
解体に外講まで入れたら、フリーで契約した我が家は…凄い金額になってます。

[683: 679]

ご意見ありがとうございます。やっぱりフリーでは無かったんですね。
最初の打合せから企画プランなどの説明が全くなかったので、高い買い物をしているのか？と思ってしまいました。
マイレーヴでタイプがいろいろあるみたいですが、みなさん契約や見積段階でどのタイプか見積書に記載されているのでしょうか？我家はどのタイプなのか全く分からない状況です。６８１さんの言う定価制とは、どのような事なのでしょうか？
契約前の見積から値引きで約５００万でした。マイレーヴの企画で考えても妥当な価格と考えて良いのでしょうか？