三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[584: エクステリア検討中]

元関係者さん、購入経験者さん、有難うございました。
購入経験者さんのようにいくつか見積りをとったところ、気に入ったデザインは
最初に三井ホームさんが予算にいれていた金額の３倍になってしまったので、不安になってしまいました。
100万（予算）が300万（見積り）！！
でも、しかたないのかもしれませんね。

[585: 匿名はん]

外構は高いですよねー
300万は平均的な価格だと思いますよ
我が家もカーポートとかフェンスとかケチったのに
250万でした　テラスとかをおしゃれにすると高くなりますよね

しかし、見積もりの額は少なすぎますよね

[586: 契約済みさん]

えっ？
３００万が平均なんですか？知りませんでした。焦ります・・・！

[587: 契約済みさん]

えっ！！３００万て高いですね。うちは三井でやりました。土地８０坪化粧ブロックで敷地をぐるっと囲んでクローズ外構で門扉、カーポート１８０万円でしたが。

[588: 匿名さん]

あと　ちょっとおしゃれな倉庫
ウッドデッキやテラス（これが高い）とその日除け等々で
やはり300万近くはいきますよね

８０坪位だと２５０万位でしょうかね

[589: 地球ねこ]

VERY！で木製バルコニーを付けます。特別なお手入れされている方いましたら教えてください。また、木製ベランダの下を雨よけにされている方でバルコニー床裏をDIYした例があれば教えてください。

[590: 購入検討中さん]

三井でDIYしなければいけないような予算ならやめといた方が・・・

[591: 入居済み住民さん]

植栽も、結構お金かかりますよ。
外構のイメーじを左右する重要な部分なので・・。

我が家は風致地区だったので、植栽だけで４０万かかりました。

[592: 契約済みさん]

重要な部分をDIYって、ドンだけ貧乏性なんだよｗ

[593: 契約済みさん]

592さんは勘違いされているようです
気にしない方が良いですね

[594: 入居予定さん]

そうですね。三井ホームで貧乏な人ははっきり言って建てれませんから・・

[595: 入居済み住民さん]

外溝も奥が深いですよ。こだわるとお金がいくらあっても足りません。
予算をいくらにするか、どこで折り合いをつけるかですよね。
私の場合施主手配で、50坪のクローズ、一部レンガその他を化粧ブロック、
2台の駐車スペース、ウリンのウッドデッキ、植栽等々で300万掛かりました。
三井の見積もりですと350万でオープン（植栽別、杉材のデッキ）でした。
担当の営業も言っていましたが三井に頼むと
施工業者の見積もりに対してマージンだけで結構な金額を上乗せするそうです。
ただ三井経由の利点としては外溝の塗り壁などに家と同じ塗装材を使って一体化を図れるところですかね。
施主手配の場合はＨＭを選ぶのと一緒で結構根気がいります。
たくさんの業者から探し出し、打ち合わせを何回もして非常に大変でした。
ですので予算に余裕があって建物と外溝を調和させたいのであれば三井経由の手配で。
少し苦労しても同じ予算でより良い物を作りたければ施主手配でいいのではないでしょうか。

[596: 入居済み住民さん]

施主手配した外構屋さんが、ＨＰとか店舗は格好いいんだけど、実際の作業する人が人数も足りてないしウデもいまいちで、入居して1ヶ月以上経つけど、まだ出来上がってません。

注文と違ったことしてやり直しになったり、次の手配はいつになるんだか、音信不通になったり・・。

家本体のほうは、三井ホームに随分せかされたことが不満になっていたけれど、とんとん拍子に出来上がっていたあの頃が懐かしいです。
三井に頼んでいたら３０万ほどアップしていたけれど、いつまでたっても友達呼べないストレス（せっかく見てもらうんだったら、出来上がってからにしたいので）や、いちいちクレームつける面倒を思うと、どっちがどうだったのかと・・。
こんな例もあるということで。

[597: 契約前]

みなさんいろいろ施主支給しておられるのですね。三井のオリジナルＫシリーズキッチンはどうなのでしょうか？イナックスやヤマハなどのキッチンのカタログを取り寄せたのですが、驚くほど高くてびっくりしました。三井のＫシリーズキッチンは一体いくらなのでしょうか？もし施主支給で１５０万ぐらいのものを購入したら差額が気になります。三井のキッチンも同じような値段ならイヤマハを施主支給したいのですが。何かＫシリーズの価格をご存知の方がいらしたら教えてください。

[598: 入居済み住民さん]

Kシリーズ、三井にしては安っぽくありませんか？
もう少しましなデザインに、同じような価格でできるはずじゃあ・・と思いました。

他を削って、キッチンはＨＣシリーズにしました。

マイレーヴでは、水周りの施主支給はできないといわれたので・・。

[599: 購入検討中さん]

Kシリーズですが、安っぽいのではなくて　安いです。
フツーのI型で食器洗機、IH、バックセット付きで100万切ります（笑
一流メーカーのショールームにいってからKシリーズを触ると
絶対代えたくなると思いますよ。

当方は施主支給でI型とバックセットをグレードアップさせて
120万位になりました（メーカーは伏せますね）
施主支給の割引率は5割なんで　Kシリーズよりは
断然良い仕上がりですよ

マイレーブで施主支給が出来ない部分なんて無いと思いますよ・・・。
風呂は厳しいみたいでしたが、押せば大丈夫そうでしたし
外構等は「他でやった方が三井の取り分の分安いですよ」
なんてアドバイスしてくれました。

[600: 契約前]

ありがとうございます！そうですか、Kシリーズはそんなにつけても１００万切るのですか。びっくりしました。施主支給でも割り引いてくれるのですね。
外溝も施主支給できるのですね！キッチンは消耗品なので、Ｋシリーズ採用として、外溝を施主支給しようかな。その前に、契約しなくてはいけませんが。。

[601: 599]

600さん

外注は安く済みますが
それなりの部分があることもお忘れなく。
出来れば三井の仕事をしている業者がベストですね
当方は三井の仕事をしている業者にたまたま知り合いがいて
支給にいたりました
それでも外壁と全く同じ（SBフィニッシュ等）には出来ないみたいです
一体感は薄れますよね・・・。

お金があるなら何でも三井に頼むのがベストだと思いますよ。

[602: ｋ]

外溝は外壁と同じ様に塗れると思いますが。
同じ塗料を取り寄せればいいわけですし。
現に家はそうしようとしてます。

三井社員も塗料の型番教えてくれましたよ。

[603: 599]

でも、仕上げが職人によって違うみたいなんですよね
吹きっぱなしなら問題ないでしょうが・・。

[604: 契約前]

なるほど、そうですよね。まとまりのある家にするにはやはり同じところで頼むのが一番ですよね。それでも安くするには三井と同じ業者を自分で探す。勉強になりました！ありがとうございます。

[605: 教えてください！さん]

マイレーブの基本タイプを考えています。すべて三井オリジナルを採用し、約３６坪で建てると２０００万ぐらいが妥当でしょうか？（割引なし）これは工事代金のうち、ガス、電気、給排水、外溝などを除いた、いわゆる本体価格の値段です（工事代金以外の費用であるインテリアや設計費などは入れてません）。きっと話が進むうちにあれこれグレードアップしたくなると思います。この坪数でのマイレーブ基本タイプがいくらか知りたいです。

[606: 契約済みさん]

それくらいだと思いますよ
屋根の形等色んな要素で金額は変わってきますが

[607: 物件比較中さん]

で、全部込みだと２８００位（カーテン・冷暖・外構除く）。

[608: 購入経験者さん]

マイレーブ基本タイプと言うのであれば2800万もしませんよ。
カーテン・照明込みで2500万で余裕でしょう。（標準で）

しかし、ポイントにオプション入れないと、見た目しょぼくなる可能性大。
屋根は６寸にして勾配天井にする、フローリングや壁紙はセレクションを取り入れ、
キッチンを施主支給でメーカー品入れる等頑張れば、かなり良くなります。
三井は頑張ればかなり値引くので、交渉次第でしょう。

[609: 教えてください！さん]

ありがとうございました。そうですか、ちょっと安心しました。壁紙等の意外なところで雰囲気変わるのですね。私はセンスないので、ＩＣさんと財布と相談して決めていこうと思います。

[610: 購入検討中さん]

マナーを気に入ってるのですが
４５坪程度ですがいくらくらいかかるか分かればご指導下さい？
それと、以前の書き込み見たらマイレーヴって見たらすぐわかると書いてましたが
何故わかるのでしょうか？

[611: 契約済みさん]

MGクレイも同じようなもんですか？

[612: 契約済みさん]

ＭＧクレイは高級感はありますが、経年で汚れやすいと
展示場で説明してくれた女性が教えてくれました。
モデルルームを見てきたけど、確かにそれはいえるかと。
ところで、外溝を施主支給したが、無料見積もりで、
初めて、我が家を３Ｄ図で見ました。そして、やっと実感湧いたけど。
なんで、このくらい三井でもっと前に出してくれないのかな。
三井の外溝業者のプランだって平面図だけ。
設計担当者だって、こんなのソフトあれば簡単に出せるだろうに。
模型を作ってとは言わないけど。ソフト買って自分でやるっきゃないってこと？
皆さん、自分の家の完成図、どのくらいイメージしてるの？
うちは、外溝をこの業者に決めたけど、よく勉強しているなあと思った。
まあこれから順調に行くかどうかは未知数だけど、デザイン性にかけてみる。

[613: 入居済み住民さん]

そうそう、私も三井で何が不満だったかって、外観パースが表面的な絵ばかりだったこと。

敷地の形状や隣地住宅との関係で、実際は道路からどう見えるのかがわからないままで、足場が外れたときにはパースとの違いに愕然としました。

三井って他のことにはお金かけてるのに、なんで３Ｄださないんだろう

[614: 匿名さん]

MGクレイが汚れやすい、と言うのはSBフィニッシュと比較して、といった意味でしょうか？
それを三井ハウスの人が教えてくれた、という訳ですか。
パンフレットの説明と違いますね。
本当のところ、どうなんだろう。当然MGクレイの方が高いけど。

[615: 契約済みさん]

三井ハウス→三井ホームね。
パンフにもＳＢフィニッシュは汚れを落とす作用があるとあるけど、
ＭＧクレイにはその記載はないよ。
ＭＧクレイを使用した方にお尋ねしたいね。

３Ｄ　なんで出さないんだろうね

[616: 契約済みさん]

はじめまして、僕のところは３Ｄで提案していただいていましたけど・・・
プランを変えるたびに３Ｄで見せてもらいました。

[617: 契約済みさん]

えつ　ホントですか？
それって設計士（設計料）のちがいなんでしょうか。
まあ。３Ｄ通りに確実に出来上がるとは現実いかないのでしょうが、
あるとないとでは　かなり違いますし。
外壁、屋根などの色や、アプローチの手すりの有無とか。
なんだか、かるくショックっです。

[618: 契約済みさん]

ＭＧクレイは汚れに強いと、ＭＡＴＥＲＩＡＬ　ＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮに書いてあるし営業さんにもＳＢフィニッシュより汚れに強いと説明を受けましたよ。だから高額払ってＭＧクレイの予定。

＞６１２さんが説明受けたとおっしゃるのと正反対の説明です。モデルルームを見てそう思われたという根拠はどういう点でしょうか。外壁が汚れてたとか？　高く払って汚れやすいなら意味ないし・・・

[619: 契約済みさん]

６１８さん、６１２です。
ジョッパリの仕上げパターンは、吹きっぱなしよりキャニオン仕上げや、
コテ仕上げ等の方が、汚れやすいのはおわかりですよね。
ＭＧクレイは小砂利を混ぜたセラミック塗装。ＳＢフィニッシュは、
材質がそもそもアクリルシリコン樹脂。雨等で汚れが落ちやすいわけです。
ただ、質感はＭＧクレイのほうが本当に素晴らしいですよね。
経年の汚れもそれが味わいとなっていくような、気が致します。
わたくしも、所詮専門家ではないので細かいことはわかりませんが、
つたない知識で現場を見、結局予算であきらめました。

また、パンフレットや三井の社員の意見だけでなく、なるべく、
現場を見るようにしています。クレイもＳＢフィニッシュもまだ
歴史が浅いのでしょうか、経年変化の様子をいくつも見ることが出来ませんでした。
いろいろな方のご意見を聞けるとありがたいです。

３Ｄが、打ち合わせ中からある人がいるっていうのも、自分にはコタえた情報でしたが。

[620: 入居済み住民さん]

外観パースや室内パースは契約前から見れますよ。
ただし、外観の色については実物で確認した方がいいです。
担当から聞いた話ですが、営業所によって図面を作成している設計課の社員にレベル差があるようです。パースを出す枚数に制限があったりもするみたいです。
設計士がそういったソフトを使っていない場合にはすべて社内で出すので限界があるみたいです。

[621: 入居済み住民さん]

３Ｄの外観は、プランを検討しているときに見せてもらいました。
パソコン画面を直接ではなく、印刷したものをいくつか角度と色を変えてでしたけどね。

ＳＢフィニッシュの経年変化は、たしかカタログにあるはずです。
ＭＧクレイは砂利を混ぜているので、塗料の色より暗くなる傾向があるようです。
同じ色でも、ＡＳコート、ＳＢフィニッシュ、ＭＧクレイでかなり色の濃さや仕上がりが違うので、実物で確認したほうがいいと思います。

[622: 契約済みさん]

６１８です。
確かにＭＧクレイは質感があり外観も良いですが、それよりＳＢフィニッシュより汚れにくいという営業さんの説明もあり、将来塗り替えに要するコストの軽減になればというのがＭＧクレイを選択した一番おおきな理由です。　営業さんは専門知識という点では怪しいなと思うことも他にもあり、調べたほうがよさそうですね。　ＭＧクレイ、ＳＢフィニッシュのメーカーは　エスケー化研ですか？
通常の塗装では１０年経たない内に汚れが気になってきますが、ＳＢフィニッシュ、ＭＧクレイは本当にそれ以上にもつのでしょうか・・・

[623: 契約済みさん]

エスケー技研のHP見ると
SBとMGはMGの方が長持ちだよ
うちも迷わずMGにしました
でも、汚れない壁なんて存在しませんよね
タイルよりは劣るでしょうし

[624: 契約済みさん]

＞６２３さん
エスケー化研のホームページにＭＧクレイ　ＳＢフィニッシュという製品名は確認出来ません。
どこを見たら、出ていますか？

[625: 契約済みさん]

確かエスケー技研が出しているのは
商品名が違ったはずですよ

MGはセラミックだかのトップコートがしてありますよね

[626: 契約済みさん]

あれれ・・・・構造図云々のレスはおしまいなのね。
結局、貰いたい人はくださいと言わなきゃ、もらえないのね。
下さいといわなければ、三井は知らぁないって　スタンスね。
言ったモン勝ちってことっすね。
私たち夫婦は、ビビリなんで、なんか・・・言いにくいなぁ。

[627: 契約済みさん]

すいません。板違いでした。

[628: 匿名さん]

私も設計段階でいろんな事があり、着工段階でも注文した事が違う事がありました。そのつど営業マンにクレームという事ではなく、相談のような感じで対応していました。
他のメーカーでもおそらく三井ホームでなくても少なからず似たような事はあると思います。
やはりメーカーに遠慮せずに我慢しないで自分の納得する家を作って下さい。
がんばって！

[629: 入居前]

三井のオリジナルでＫシリーズとＨＣシリーズがありますが、どうちがうのでしょうか？ＨＣの方が高いようですが、何が違うのでしょうか？教えてください。ちなみにいくらでしょうか？

[630: 入居前]

すいません。キッチンの話です。ＫシリーズとＨＣシリーズの違いはなんでしょうか。

[631: 入居済み住民さん]

キッチンのKシリーズは　永大産業製
　　　　　HCシリーズは　日立製
です
どちらもキッチンでは一流とは言い難いメーカーですので
一流どころと比べると機能性で劣ります・・・
ちなみにHCの方が高価で3割位高いです
機能的にはやはりHCの方が上ですが値段ほどでもないような気がします
これは個人によって感じ方は違うと思います

自分はマイレーブで他メーカーを入れました
ナショナルやTOTO　ヤマハ　クライナップ　タカラ等から選びましたが
HCと同じような金額でした

[632: 631]

クライナップ→クリナップです

[633: 入居前]

ありがとうございます！永大産業。。。聞いたことありませんね。日立ってキッチンも作っていたのですね。使い心地は個人によるのかもしれませんが、せっかく新築するのでちょっと憧れのメーカーをいれたいと思う気持ちが強いです。考えなくては。。