新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。
[スレ作成日時]2004-10-16 21:03:00
三井ホームの企画住宅について
564:
契約済みさん
[2008-03-25 09:00:00]
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565:
ずさん工事管理人
[2008-03-25 22:12:00]
うちは、三井ホームで地鎮祭でも上棟検査でも、5000円〜1万円くらい営業さん、設計士さん、ICさんなどに配りました。工事中だって、不要と言われながらも大工さんたちに差し入れもしたんですよ。しかし、その結果はひどいずさん工事でした。お礼も大事ですが、三井ホームで建てる時は、うちのように下請け工事店に丸投げ、工期をせかせてずさん工事ということがありますので、十分監視したほうが良いですよ。完成時に、営業さんも設計士さんも、まったくずさん工事を指摘してはくれませんでした。(T^T) うちの失敗談のHP作りました。ご興味のある方はどうぞ。。→http://www4.tokai.or.jp/shinchiku/mitsuihome_zusan/
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566:
契約済みさん
[2008-03-25 22:31:00]
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567:
匿名さん
[2008-03-26 00:37:00]
このホームページ見ちゃうと・・・
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匿名さん
[2008-03-26 00:45:00]
どちらの地域にお住いなのでしょうか・・・
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匿名さん
[2008-03-26 09:59:00]
三井ホームは赤字だから人件費削減のためしかたがないことだと思います。
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570:
Naomi
[2008-03-26 15:42:00]
お返事おそくなり、すみません。ありがとうございます。見積もり時にすでにタイルが「ノバ」になっていました。予算もオーバーしていなかったので、とりあえずそれでいくつもりです。
そうですね、きっと家が建ってしまえばドアや門扉のほうに目はいきますよね。そっちのことはすっかり考えていませんでした。しかし標準の門扉は一体どんなものなのでしょうね? |
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571:
匿名さん
[2008-03-26 21:13:00]
>>565さん
どこのメーカーでもそのようなホームページはありますが 他と比べるとまだましな方だと思いますよ 所詮人間が行う仕事ですので職人によって当たり はずれはあります 監視してても腕は変わらないと思います ただ、そのようなHPをこの場所に書き込むのはいかがなものでしょうか? |
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572:
購入経験者さん
[2008-03-26 22:06:00]
三井ホーム終わったな。もっと公表するべき。こんなの裁判でもして立て直してもらったほうがいい。坪80万円もぼったくっておいてあの有様じゃ、どんな***よりもひどいぞ。
もっとまともな職人選べよ。 大手の注文住宅は怖いね。 |
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573:
周辺住民さん
[2008-03-28 11:35:00]
レゾンテって坪単価いくらくらいですか?おしえてください(><)
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574:
匿名
[2008-03-28 22:53:00]
うーん、調べれば調べるほど、伺えば伺うほど、本当にどこに頼んでいいのか分からなくなっちゃいますね。確かに当りはずれがあるようですが、だからといって「はずれ」にローンを払い続ける辛さもあるし、、、やっぱり中古買ってリフォームの方がまだ安心でしょうか? あっ、あのインスペクターというのに最初からお願いすれば何とかなるものなのでしょうか?
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575:
購入経験者さん
[2008-03-28 23:00:00]
565さんのHP見ると、三井で建てるとこうなります、最悪のHMだ、と思わせますが
実際ここまで酷い施工が行われるとは俄かに信じ難いですね。 我が家では結果的に全く欠陥はありませんが、施工業者によって仕事に差が出るのは事実です。 うちの場合、早めにクレームを言ったからか、基礎の段階で業者が変わりました。 実は知り合いの業者からの紹介で最初に業者にお願いしたのですが、対応がかなり 悪かったのです。 三井の家はオシャレな洋風住宅が好きな方には最高のHMですが、施工業者にばらつきがある所だけは致命的です。 そう、565サンの様な施主にとっては、酷い施工=三井、これが全てであり、このような形で訴えられてしまうのですからね。 それにしてもこの話が本当だとしたら本社の対応は酷いですね。(自分の経験からすると信じられませんが) |
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576:
購入検討中さん
[2008-03-30 07:47:00]
11月からいろいろハウスメーカー検討した結果、三井ホームにたどり着こうとしています。
決め手は屋根のDSパネルですね。 これから温暖化が進み、35度以上の夏の日が増えると思われます。 真夏2Fで寝苦しくなく寝ることができる家となると三井ホームか大成の空間王にねりますね。 デザインでいくと三井ホームの方が上ですよね。 と言っても予算が小さいので、マイレーブかVARIOの規格型になってしまいます。 VARIOにVERYのウッドバルコニーをつけようと思ってます。 延べ床30坪程の小さな家ですが、規格型でさらに安く買おうとしています。 全館空調は予算上もちろん付けられません。 外溝も芝生とポストと駐車スペースのコンクリートのみです。 現在まだ未契約ですがゴールデンウイークまでに契約ってとこでしょうか? 三井ホームに住んでおられる方! 性能どおり2Fは真夏暑くないですか? VARIOを安く建てた方は本体いくらくらいでおさまりましたか? みなさんのアドバイスが契約の決め手になります。 いろいろ書いてください。 |
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577:
エクステリア検討中
[2008-03-30 16:19:00]
今、三井ホームさんで建設中です。
皆さん、外溝は三井ホームさんにお願いしましたか。 あと、費用はどの位かかるものなんでしょうか。 想像が付かないので教えてください。 宜しくお願いします。 |
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578:
元関係者
[2008-03-30 16:53:00]
外構業者は三井ホーム経由で指定された業者の方が建物の合う提案がくると思いますよ。ただ、指定工務店と同じで、各エリアで差が激しいです。使いだしたばかりの業者の場合もありますし・・・。設計コンサルタントやICが一緒に提案してくれる方だといいのですが。(これも営業所で差があります)外構工事は安さだけで選択すると失敗します。気をつけて。
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579:
購入検討中さん
[2008-03-30 18:18:00]
屋根のDSパネルは中の断面がよく分からないが熱ヤセはしないのかな?
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580:
VERY!打ち合わせ中
[2008-03-30 23:13:00]
DSパネルの仕事ぶりはどうですか?どなたか夏を迎えられた方、体感はいかがでしたでしょうか。ロフトにベット設置予定なのですが、快眠・・・出来るのでしょうか。
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581:
入居済み住民さん
[2008-03-30 23:54:00]
DSパネルについてですが、正直、夏は暑いです。
うちは、2階がすべて勾配天井でロフトつきで、小窓もついてはいますが、扇風機を回してなんとか無理やりガマンして寝られるかなと言ったところ。 詳しいことはわかりませんが、建物全体の気密などを考えれば、外の温度を中にこもらせることはかなり少ないように感じます。在来工法で築18年の実家と比べると、格段に夏は涼しく、冬は暖かいです。 これは人によって感じ方が違うと思いますが、エアコンをつけた部屋と廊下の温度差は少ないです。 実家は廊下に出た途端に、外かと思うぐらいですから。(特に冬は) ロフトで真夏も快適に寝るには、やはりエアコン必須だと思いますね。 うまくロフトに風が当たるようにつけるとか。 |
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582:
購入経験者さん
[2008-04-01 00:02:00]
外構はいくつか見積もりをとってもらって、その中から気に入った提案をしてくれたものを選びました。結果的に一番高いものになりましたが、それでよかったと思っています。
三井ホームに頼むと多少高くなるようですが、デザイン、色彩を家とうまくコーディネートしてくれて、非常にいい感じになりました。 |
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583:
入居済み住民さん
[2008-04-01 01:08:00]
うちのDSパネルは良い仕事をしています。2階リビング、勾配天井で全く問題ありません。全館空調の効果もありますがそれだけでないと感じます。
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584:
エクステリア検討中
[2008-04-01 22:55:00]
元関係者さん、購入経験者さん、有難うございました。
購入経験者さんのようにいくつか見積りをとったところ、気に入ったデザインは 最初に三井ホームさんが予算にいれていた金額の3倍になってしまったので、不安になってしまいました。 100万(予算)が300万(見積り)!! でも、しかたないのかもしれませんね。 |
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585:
匿名はん
[2008-04-01 23:09:00]
外構は高いですよねー
300万は平均的な価格だと思いますよ 我が家もカーポートとかフェンスとかケチったのに 250万でした テラスとかをおしゃれにすると高くなりますよね しかし、見積もりの額は少なすぎますよね |
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586:
契約済みさん
[2008-04-03 20:13:00]
えっ?
300万が平均なんですか?知りませんでした。焦ります・・・! |
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587:
契約済みさん
[2008-04-03 20:50:00]
えっ!!300万て高いですね。うちは三井でやりました。土地80坪化粧ブロックで敷地をぐるっと囲んでクローズ外構で門扉、カーポート180万円でしたが。
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588:
匿名さん
[2008-04-03 21:25:00]
あと ちょっとおしゃれな倉庫
ウッドデッキやテラス(これが高い)とその日除け等々で やはり300万近くはいきますよね 80坪位だと250万位でしょうかね |
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589:
地球ねこ
[2008-04-06 14:24:00]
VERY!で木製バルコニーを付けます。特別なお手入れされている方いましたら教えてください。また、木製ベランダの下を雨よけにされている方でバルコニー床裏をDIYした例があれば教えてください。
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590:
購入検討中さん
[2008-04-06 18:06:00]
三井でDIYしなければいけないような予算ならやめといた方が・・・
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591:
入居済み住民さん
[2008-04-06 20:09:00]
植栽も、結構お金かかりますよ。
外構のイメーじを左右する重要な部分なので・・。 我が家は風致地区だったので、植栽だけで40万かかりました。 |
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592:
契約済みさん
[2008-04-06 22:27:00]
重要な部分をDIYって、ドンだけ貧乏性なんだよw
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593:
契約済みさん
[2008-04-07 17:14:00]
592さんは勘違いされているようです
気にしない方が良いですね |
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594:
入居予定さん
[2008-04-07 20:39:00]
そうですね。三井ホームで貧乏な人ははっきり言って建てれませんから・・
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595:
入居済み住民さん
[2008-04-07 23:25:00]
外溝も奥が深いですよ。こだわるとお金がいくらあっても足りません。
予算をいくらにするか、どこで折り合いをつけるかですよね。 私の場合施主手配で、50坪のクローズ、一部レンガその他を化粧ブロック、 2台の駐車スペース、ウリンのウッドデッキ、植栽等々で300万掛かりました。 三井の見積もりですと350万でオープン(植栽別、杉材のデッキ)でした。 担当の営業も言っていましたが三井に頼むと 施工業者の見積もりに対してマージンだけで結構な金額を上乗せするそうです。 ただ三井経由の利点としては外溝の塗り壁などに家と同じ塗装材を使って一体化を図れるところですかね。 施主手配の場合はHMを選ぶのと一緒で結構根気がいります。 たくさんの業者から探し出し、打ち合わせを何回もして非常に大変でした。 ですので予算に余裕があって建物と外溝を調和させたいのであれば三井経由の手配で。 少し苦労しても同じ予算でより良い物を作りたければ施主手配でいいのではないでしょうか。 |
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596:
入居済み住民さん
[2008-04-08 09:01:00]
施主手配した外構屋さんが、HPとか店舗は格好いいんだけど、実際の作業する人が人数も足りてないしウデもいまいちで、入居して1ヶ月以上経つけど、まだ出来上がってません。
注文と違ったことしてやり直しになったり、次の手配はいつになるんだか、音信不通になったり・・。 家本体のほうは、三井ホームに随分せかされたことが不満になっていたけれど、とんとん拍子に出来上がっていたあの頃が懐かしいです。 三井に頼んでいたら30万ほどアップしていたけれど、いつまでたっても友達呼べないストレス(せっかく見てもらうんだったら、出来上がってからにしたいので)や、いちいちクレームつける面倒を思うと、どっちがどうだったのかと・・。 こんな例もあるということで。 |
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597:
契約前
[2008-04-08 15:44:00]
みなさんいろいろ施主支給しておられるのですね。三井のオリジナルKシリーズキッチンはどうなのでしょうか?イナックスやヤマハなどのキッチンのカタログを取り寄せたのですが、驚くほど高くてびっくりしました。三井のKシリーズキッチンは一体いくらなのでしょうか?もし施主支給で150万ぐらいのものを購入したら差額が気になります。三井のキッチンも同じような値段ならイヤマハを施主支給したいのですが。何かKシリーズの価格をご存知の方がいらしたら教えてください。
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598:
入居済み住民さん
[2008-04-08 22:38:00]
Kシリーズ、三井にしては安っぽくありませんか?
もう少しましなデザインに、同じような価格でできるはずじゃあ・・と思いました。 他を削って、キッチンはHCシリーズにしました。 マイレーヴでは、水周りの施主支給はできないといわれたので・・。 |
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599:
購入検討中さん
[2008-04-09 08:58:00]
Kシリーズですが、安っぽいのではなくて 安いです。
フツーのI型で食器洗機、IH、バックセット付きで100万切ります(笑 一流メーカーのショールームにいってからKシリーズを触ると 絶対代えたくなると思いますよ。 当方は施主支給でI型とバックセットをグレードアップさせて 120万位になりました(メーカーは伏せますね) 施主支給の割引率は5割なんで Kシリーズよりは 断然良い仕上がりですよ マイレーブで施主支給が出来ない部分なんて無いと思いますよ・・・。 風呂は厳しいみたいでしたが、押せば大丈夫そうでしたし 外構等は「他でやった方が三井の取り分の分安いですよ」 なんてアドバイスしてくれました。 |
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600:
契約前
[2008-04-09 09:22:00]
ありがとうございます!そうですか、Kシリーズはそんなにつけても100万切るのですか。びっくりしました。施主支給でも割り引いてくれるのですね。
外溝も施主支給できるのですね!キッチンは消耗品なので、Kシリーズ採用として、外溝を施主支給しようかな。その前に、契約しなくてはいけませんが。。 |
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601:
599
[2008-04-09 11:14:00]
600さん
外注は安く済みますが それなりの部分があることもお忘れなく。 出来れば三井の仕事をしている業者がベストですね 当方は三井の仕事をしている業者にたまたま知り合いがいて 支給にいたりました それでも外壁と全く同じ(SBフィニッシュ等)には出来ないみたいです 一体感は薄れますよね・・・。 お金があるなら何でも三井に頼むのがベストだと思いますよ。 |
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602:
k
[2008-04-09 11:46:00]
外溝は外壁と同じ様に塗れると思いますが。
同じ塗料を取り寄せればいいわけですし。 現に家はそうしようとしてます。 三井社員も塗料の型番教えてくれましたよ。 |
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603:
599
[2008-04-09 12:22:00]
でも、仕上げが職人によって違うみたいなんですよね
吹きっぱなしなら問題ないでしょうが・・。 |
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604:
契約前
[2008-04-10 11:12:00]
なるほど、そうですよね。まとまりのある家にするにはやはり同じところで頼むのが一番ですよね。それでも安くするには三井と同じ業者を自分で探す。勉強になりました!ありがとうございます。
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605:
教えてください!さん
[2008-04-10 17:30:00]
マイレーブの基本タイプを考えています。すべて三井オリジナルを採用し、約36坪で建てると2000万ぐらいが妥当でしょうか?(割引なし)これは工事代金のうち、ガス、電気、給排水、外溝などを除いた、いわゆる本体価格の値段です(工事代金以外の費用であるインテリアや設計費などは入れてません)。きっと話が進むうちにあれこれグレードアップしたくなると思います。この坪数でのマイレーブ基本タイプがいくらか知りたいです。
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606:
契約済みさん
[2008-04-10 19:14:00]
それくらいだと思いますよ
屋根の形等色んな要素で金額は変わってきますが |
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607:
物件比較中さん
[2008-04-10 23:43:00]
で、全部込みだと2800位(カーテン・冷暖・外構除く)。
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608:
購入経験者さん
[2008-04-11 00:17:00]
マイレーブ基本タイプと言うのであれば2800万もしませんよ。
カーテン・照明込みで2500万で余裕でしょう。(標準で) しかし、ポイントにオプション入れないと、見た目しょぼくなる可能性大。 屋根は6寸にして勾配天井にする、フローリングや壁紙はセレクションを取り入れ、 キッチンを施主支給でメーカー品入れる等頑張れば、かなり良くなります。 三井は頑張ればかなり値引くので、交渉次第でしょう。 |
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609:
教えてください!さん
[2008-04-11 10:06:00]
ありがとうございました。そうですか、ちょっと安心しました。壁紙等の意外なところで雰囲気変わるのですね。私はセンスないので、ICさんと財布と相談して決めていこうと思います。
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610:
購入検討中さん
[2008-04-11 14:58:00]
マナーを気に入ってるのですが
45坪程度ですがいくらくらいかかるか分かればご指導下さい? それと、以前の書き込み見たらマイレーヴって見たらすぐわかると書いてましたが 何故わかるのでしょうか? |
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611:
契約済みさん
[2008-04-21 20:22:00]
MGクレイも同じようなもんですか?
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612:
契約済みさん
[2008-04-22 18:13:00]
MGクレイは高級感はありますが、経年で汚れやすいと
展示場で説明してくれた女性が教えてくれました。 モデルルームを見てきたけど、確かにそれはいえるかと。 ところで、外溝を施主支給したが、無料見積もりで、 初めて、我が家を3D図で見ました。そして、やっと実感湧いたけど。 なんで、このくらい三井でもっと前に出してくれないのかな。 三井の外溝業者のプランだって平面図だけ。 設計担当者だって、こんなのソフトあれば簡単に出せるだろうに。 模型を作ってとは言わないけど。ソフト買って自分でやるっきゃないってこと? 皆さん、自分の家の完成図、どのくらいイメージしてるの? うちは、外溝をこの業者に決めたけど、よく勉強しているなあと思った。 まあこれから順調に行くかどうかは未知数だけど、デザイン性にかけてみる。 |
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613:
入居済み住民さん
[2008-04-22 21:21:00]
そうそう、私も三井で何が不満だったかって、外観パースが表面的な絵ばかりだったこと。
敷地の形状や隣地住宅との関係で、実際は道路からどう見えるのかがわからないままで、足場が外れたときにはパースとの違いに愕然としました。 三井って他のことにはお金かけてるのに、なんで3Dださないんだろう |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
話が進んでいくと他のところの方が気になりますよね
同じ玄関に金掛けるなら門扉や玄関の造作等の方が
満足感ありますからね!