三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[524: 契約済み]

〉519
オール電化じゃなくても、ガスでも申請できますよ。
うちはコンロと給湯器はガスでNEDO申請です。
ちなみに給湯器はガスならエコジョーズ、電気ならエコキュートが対象らしいです。

[525: 入居済み住民さん]

NEDOの申請は3月7日が締め切りですよね？
6月にも二次募集があるらいいけど
新築には無理がある日程で、リフォーム向けかな？
今から狙うなら来年以降だと思いますよ

補助で100万弱でますが
申請費用で30万位掛かりますので
実質70万位の補助になります

[526: 契約済みさん]

私もＮＥＤＯ勧められましたが、屋根は瓦載せないといけないといけないなど条件が合わなかったので断念しました。去年の三井ホームのＮＥＤＯ当選確率１００％と担当営業が言ってました。

[527: 購入検討中さん]

三井ホームでの建築、全館空調導入を希望しています。
が、どうしてもランニングコスト（電気代 + 維持費）が引っかかります。

さほど収入の多いわけでない自分には贅沢品なのかなと思い始めています。
30代半ば、子供2人、年収600万弱（手取りじゃないですよ）の自分には不釣合いでしょうか。
（ローンも抱えますし）

お金に余裕があれば迷うことなく導入なのですが・・・

[528: 契約済みさん]

僕も全く同じ条件で全館空調導入しました。
上記のNEDOを活用して
初期投資はエアコンと変わらない位になりました
維持費は・・・心配なところですが
電気代はこれからの灯油の値上がりを考えれば
今より安くなる計算です。

かなり贅沢な品だとは思いますし
身の丈にあってはいないと思いますが
頑張りましょうよ！（笑

[529: 購入検討中さん]

そうですか、身の丈にあっていないですか・・・

そうですよね〜
あきらめることになるのかなぁ。

なんか悲しい気持ちになってきました。

[530: 匿名さん]

そんな気持ちになるなら
家建てるのやめたら？

[531: 匿名さん]

ここのモルタル外壁材は性能自慢してるけれども耐久性は優れてるの？

[532: 銀行関係者さん]

ぼちぼちですよ

[533: 契約済みさん]

照明、カーテン代についてお聞きします。延べ床４３坪、吹き抜け１２坪弱ですが照明・カーテン代各５０万するのですが、妥当でしょうか？

[534: 入居済み住民さん]

グレード次第でピンキリです。

[535: 契約済みさん]

吹き抜け12坪って凄いですね！

[536: 匿名さん]

>>529さん

我が家は、もっと収入が少ないですが全館空調入れました(^^;
両親が高齢と言う事もあり、快適な住まいにしたくて。

電力会社に問い合わせしたら16時間稼働させて、マックス¥26000と言われました。

今までの暖房費と比較しても払える金額かなと…。

あと年に1度のメンテナンス¥12600です。

ランニングコストが不安でしたら、お近くの電力会社に問い合わせすると算出してくれますよ。

529さんのお家も素敵お家になりますように！

[537: 契約済みさん]

皆さん、すごいですね(^_^;)やはり三井で建てる方は高収入の方ばかりですね。。
我が家は年収そこそこで三井のマイレーブ契約し、今週から着工しています。。
皆さんの話をきいていると今更ながら不安になってきましたよ。。(+o+)三井ホームって
全館空調入れないと意味無いんですか？？「全館空調」で話もちきりですよね。
我が家はもちろん全館空調いれてませんが。。
ちなみに、我が家は35坪・オール電化・吹き抜けありで本体価格¥2020万でした。
値引き¥300万でオール電化工事一式サービス工事になっています。それって安いのでしょうか？
妥当でしょうか？

[538: 契約済みさん]

＞５３７さん
本体¥２０２０万というのは、３００万の値引き後の価格ですか？　　またオール電化工事一式サービスはその３００万円値引きの中に含まれているのですか？　それとも３００万円値引き更に工事費サービスですか？　まさかそんな事ないですよね。

[539: 匿名さん]

契約後、やはり標準のキッチン（K）では不満に思うようになりました。

変更を考えていますが、金額のアップが不安です。

契約後に変更された方がいらっしゃいましたら、参考になる情報をお願いします。
・・・メーカーやアップ金額など。

ほかにもよきアドバイスがありましたらお願いします。

[540: 契約済みさん]

537さん
妥当だと思いますよ
オール電化の工事一式って20万位でしょうか？
平均的な値引きよりその分安いと思います
最初の本体見積額の15％が値引きの目標ですからね

我が家は2700万提示で最終的に400万値引きでした

我が家は全館空調迷わず導入しました
理由は憧れていたからです
たまには贅沢したいですからね

[541: 契約済みさん]

５３９さん
契約後は、値引きないような気がします。最初に選んだ商品からプラス・マイナスの差額を出しているので。商品の定価自体がよくわからないうちに話が進んでいくこともあるので、はっきりと聞いていったほうがいいと思います。

[542: 契約済みさん]

537です。
値引き\300万、サービス工事ありの最終価格が\2020万です。
やはり妥当な線なんでしょうね(^_^;)契約後の値引きはほとんどないと思います。
「全館空調」かんがえても見ませんでしたが、三井の特権！て感じですかね（*^_^*）
539さんがおっしゃるとおり三井の標準キッチンはあまりよくないと思い、別メーカーに
グレードアップしました。お風呂もルキナではなく、別メーカーにしました。
価格はほぼ同額でしたよ。（少しオプションも付けましたが）
営業さんが頑張ってくれたおかげで当初の資金計画からアップはほとんどしていません。
ただ、相見積もりをとってなかったので、安いか高いかの判断はわかりません。。(^_^.)

[543: 購入検討中さん]

バーリオとマイレーヴのはっきりとした違いを教えてください。
外壁、断熱材、実際にはそれくらいでしょうか。
また、バーリオでの全館空調もありなのでしょうか。
すみません、質問ばかりですがどうぞ宜しくお願い致します

[544: 購入検討中さん]

539さんにお聞きします。

>契約後、やはり標準のキッチン（K）では不満に思うようになりました。

例えばどんなところが不満ですか？
今後検討するに当たり、ご意見を伺いたいです。

[545: 入居済み住民さん]

539ではないのですが、キッチンやトイレをグレードアップしました。

標準のものだと、なんというか、賃貸の水周りっぽいというか・・。
うまく説明できないのですが。

[546: 契約済みさん]

539です。

541さん、アドバイスありがとうございます。

不満な点・・・なんか安っぽく思えてしまったということです。
機能的に云々ってのは、他を見ていないのですが何となくそう思えてしまいました。

537さん、どのようなものに変更しましたか？
また差額はいかほどだったのでしょうか。
差し支えなければお聞かせください。

[547: 匿名さん]

>>543さん

VARIO 外壁移動不可、間仕切り変更可、外壁ASコート、外観５種類から選択
マイレーヴ外壁移動可、間取り変更可、外壁SBフィニッシュ、外観１０種類だが他の外観も対応可

他にも次世代省エネ基準とか、天井高の違いとかいろいろありますが、一言でいうとVARIOはほぼプラン通り建てる既製品、マイレーヴは基本プランはありますが、ほぼ自由設計です。

>>539さん

キッチンはKシリーズでもいくつかグレードがあるので、それによって質感に差がでます。HC（日立）にすると高級感がありオプションも増えますが、価格がかなり高くなります。マイレーヴでえらべるのはこの２種類ですが、あとは交渉次第と思います。

[548: 購入検討中さん]

５４７さん
ありがとうございます。
断熱材なども違うのでしょうか。マイレーヴで検討中ですが、バーリオが建てられるのであれば（土地の形が問題なければ）グレードアップしていったほうがいいのではないか思うのです。
キッチンや床、その他家の中のものについてはバーリオもマイレーヴも変わらないということなのでしょうか。
みなさんがお話されている全館空調などもバーリオでつけられるのでしょうか。

[549: 契約済みさん]

537です。

539さんのご指摘の通り安っぽい印象に付け加えて食洗器の使い勝手が良くなさそうでした。
National製にして、オプションでシンクや食洗器の内容をアップしました。標準より5万円アップ位だと思いますが・・。

543さん

ヴァーリオは天井高が標準260ｃｍでは無かったと思いますよ。（確か・・）オプションで高くは出来ると思いますが。。たかが20ｃｍの差で私も最初は「20ｃｍなんて。。」と思っていましたが、20ｃｍの差は大きいですよ。

[550: 関係者]

５４８さん
土地形状に上手くプランがあえば、仰る通りバーリオで設備をグレードアップするのもありだと思います。ちなみに断熱材の種類は一緒です。ただ、厚みが違うのでマイレーヴと同等（次世代省エネ基準）にするにはグレードをアップする必要があります。

仕様でマイレーヴと違うのは大きい部分はキッチンだけではないでしょうか。床等は一緒です。
全館空調は2.6ｍ天井にして、次世代省エネにすればつけられます。

ただ、外観等こだわりがあるならマイレーヴの方が自由が利くので良いと思います。

[551: 匿名さん]

547です。

VARIOは規格住宅なので、どの程度グレードアップできるかはわかりません。三井ホームの場合、地域によっても仕様や対応が違うので、直接、営業の方に聞いたほうがいいと思います。

VARIOとマイレーヴのプランには、同じ間取りがかなりあるので、それで仕様、価格の差を比べてみてはいかがでしょうか？

[552: 匿名はん]

マイレーブの外観について
画像があるようなサイト教えてください
三井の外観がいまいちシックリ来なくて・・・。

[553: ビギナーさん]

三井ホームで建てられたかた教えてください！地鎮祭どのようなかたちでされましたか？ご祝儀など配りましたか？

[554: 777]

地鎮祭は自分たちでやりました。
最初から自分たちでやると伝えたたので。
三井の社員が色々教えてくれて一緒にやりました。
ご祝儀は営業、設計、現場担当に商品券を渡しました。

[555: 匿名さん]

地鎮祭、三井ホームにお願いしました。最近はしない人も多いので施主の意向を聞いているようです。ご祝儀は粗品程度にしました。三井ホームに払った金額＋ご祝儀で総額５万円程度だったと思います。私たちは行くだけでした。お供物は持ち帰ってありがたくいただきました。
５５７さんのように自分たちで準備するとよりよい地鎮祭になると思いますが、祭壇、テント、紅白の幕、お供物、お札、縄張り、盛り土、鍬、榊の枝、神主さんの依頼等、準備がかなり大変と思います。
三井ホームの営業さんは、一生懸命やってくださったので、かかった金額は高くないと思いました。

[556: 匿名さん]

もしよろしければ、営業さん設計さんなどに一人どの程度、渡されましたか参考の為お願いします。
気持なので、３０００〜５０００円の商品券ぐらいでしょうか？

[557: 契約済みさん]

地鎮祭って、もちろん施主のためでもあるけど
基本的に工事関係者の安全を祈る物なんじゃないんですか？
それなのに出席した関係者にご祝儀って変じゃないですかね？

[558: 入居済みさん]

557さんに同意。
地鎮祭はやったけど、ご祝儀は配らなかった。だからと言って対応が変わった感もなし。
逆に三井からお酒を頂きました。

[559: 554]

商品券は5000円でした。
ご祝儀渡す渡さないで対応は変わらないとと思いますが、まぁ気持ちの問題って事で。

高い金三井に払ってるわけですしね。

[560: ビギナーさん]

普通地鎮祭では祝儀は渡さなくて、上棟式で渡すものって聞きましたが、うちは上棟式をやらないので地鎮祭で手土産を渡そうかと考えています。上棟式はみなさんしましたか？上棟式にご祝儀を配られたかたいますか？

[561: 匿名さん]

555です。

三井ホームは上棟式はせずに打ち合わせだけなので、そのかわりに地鎮祭でご祝儀というのはありと思います。

[562: Naomi]

近々三井で家を建てる予定です。
VARIOで建てる予定ですが、標準の玄関床タイルがあまり好みでありません。テラコッタに変えたいと検討していますが、そちらに変えるといくらぐらい値段があがるのでしょうか？もちろん面積にもよると思うので、たとえばタイル一枚あたりの差額はいくらでしょうか？ちなみに標準は、「クイーンフロア１００角」で、テラコッタは「リサイクルタイル　ノバ」です。ご存知の方がいらっしゃいましたらお返事お願いします。

[563: 入居予定さん]

私はマイレーヴなのですが、
やっぱり玄関タイルが気に入らずに、ノバにしようと思っていました。
でも、うちの玄関はあまり大きくないのですが、差額で６〜７万でした。
結局、その差額なら別のところにかけようということになり、クイーンフロアにしました。
１００角ではなく１５０角でも値段は変わらなかったので、私はそれにしました。
ノバは欧風住宅にはいいですよね〜
今、ほぼ出来上がっていますが、別のところに目が行き、あんまりきになりません（笑）
妥協、妥協の連続でした・・・お金があればいくらでもよくしたいですけどね！

[564: 契約済みさん]

そうそう
話が進んでいくと他のところの方が気になりますよね
同じ玄関に金掛けるなら門扉や玄関の造作等の方が
満足感ありますからね！

[565: ずさん工事管理人]

うちは、三井ホームで地鎮祭でも上棟検査でも、５０００円〜１万円くらい営業さん、設計士さん、ICさんなどに配りました。工事中だって、不要と言われながらも大工さんたちに差し入れもしたんですよ。しかし、その結果はひどいずさん工事でした。お礼も大事ですが、三井ホームで建てる時は、うちのように下請け工事店に丸投げ、工期をせかせてずさん工事ということがありますので、十分監視したほうが良いですよ。完成時に、営業さんも設計士さんも、まったくずさん工事を指摘してはくれませんでした。(T^T)　うちの失敗談のHP作りました。ご興味のある方はどうぞ。。→http://www4.tokai.or.jp/shinchiku/mitsuihome_zusan/

[566: 契約済みさん]

>565
着工時アンケートにURL載せて
こういう風にしないでくださいって書いて良いですか？

[567: 匿名さん]

このホームページ見ちゃうと・・・

[568: 匿名さん]

どちらの地域にお住いなのでしょうか・・・

[569: 匿名さん]

三井ホームは赤字だから人件費削減のためしかたがないことだと思います。

[570: Naomi]

お返事おそくなり、すみません。ありがとうございます。見積もり時にすでにタイルが「ノバ」になっていました。予算もオーバーしていなかったので、とりあえずそれでいくつもりです。
そうですね、きっと家が建ってしまえばドアや門扉のほうに目はいきますよね。そっちのことはすっかり考えていませんでした。しかし標準の門扉は一体どんなものなのでしょうね？

[571: 匿名さん]

>>565さん

どこのメーカーでもそのようなホームページはありますが
他と比べるとまだましな方だと思いますよ
所詮人間が行う仕事ですので職人によって当たり　はずれはあります
監視してても腕は変わらないと思います

ただ、そのようなHPをこの場所に書き込むのはいかがなものでしょうか？

[572: 購入経験者さん]

三井ホーム終わったな。もっと公表するべき。こんなの裁判でもして立て直してもらったほうがいい。坪８０万円もぼったくっておいてあの有様じゃ、どんな＊＊＊よりもひどいぞ。
もっとまともな職人選べよ。
大手の注文住宅は怖いね。

[573: 周辺住民さん]

レゾンテって坪単価いくらくらいですか？おしえてください（＞＜）