三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[42: 神奈川在住]

とうとう当方も三井ホームに決めました。３月末の決算もあり値引きも多少あり、ＤＳパネルもキャンペーンということで採用。
さんざん迷いましたが、最後の決め手は、値段もさることながら間取りの変更が少ない追加金額で出来たこと。
企画住宅とはいえ、２階部分の東・西をひっくり返したり、一階に収納を増やしたり（その分階段の向きを一部変更）
と遠慮せず言ってみるものです。現在仕様の詳細の詰めをしており、今のところ内容には満足しております。
ヴァーリオは４月以降はプラン数も５０数件から９０種類位に増え、ＤＳパネルも標準になったようで、三井さんも頑張っているようです。

[43: 匿名くん]

MYREVEって言う商品が今はうりみたいで、ほとんどフリープランでできるようです。
坪単価は５０万円から５７，８万円くらい、坪単価って坪数が小さいと高くなって坪数が大きいとすごく安くなる
ようですね。うちの実家が三井ホームで６５坪の２階建て（田舎では普通）で８年前に建てましたが坪単価５８万円
で、姉が先月３５坪で２階建てを数社で検討しましたが、談合でもしたのかってほど一緒の金額で坪６３万から６４万
でした。（東京都内）三井ホームで６０万円切ってＭＹＲＥＶＥって言う商品だそうで、仕様もよく気に入ってるようです。
自分も今度展示場で聴いてみようと思います。自分ちはもう少し小さい家になっちゃうから単価が上がるかな？

[44: 匿名]

VERY!と言う商品はまだあるのですか？そしていくらくらいですか？誰か知っている方教えてください。

[45: 匿名さん]

VERY!と言う商品はまだあるのですか？そしていくらくらいですか？誰か知っている方教えてください。
去年展示場でカタログをもらい気になっているのですが。

[46: 匿名さん]

ヴァーリオで建築面積４４坪で全館空調や照明カーテン込みで＠５５万ぐらいでしたよ。

[47: 匿名さん]

VERY!はまだあります。
なかなか根強い人気らしい。
でも企画商品ではないから坪単価はやっぱり６５万以上じゃないのかな〜

[48: 匿名さん]

ＭＹＲＥＶＥのカタログにＶタイプと言うのがあり、プランもＶＥＲＹと同じです。ＭＹＲＥＶＥだから
多分＠５５万円位じゃないの？間違っていたらごめんなさい。

[49: 匿名]

ＶＥＲＹ３５坪で、＠６３万でした。結局嫁さんの意見になり営業の人もがんばって
値引してくれたので契約することになりました。でもＶＥＲＹは面白そうです。

[50: 匿名さん]

気になっていたのですが、みなさんが坪単価とおっしゃる時は
諸経費や外構費も込みなんでしょうか？それによっては三井ホーム
で建てることもそんなに不可能なことではないかなぁと思える
のですが・・・よろしければ教えてください。

[51: とっくん]

本体工事費：キッチンや風呂トイレ、洗面、照明の配線、給排水の家の中の配管、ドア、サッシ、
　　　　　　基礎、等の費用を述べ床面積で割った単価が一般的に坪単価です。しかし、建売住宅
や会社によって小さい字で○○○は別途工事、等としているところもあります。よく考えて見て
ください。土地の状態によって給排水や基礎補強、外構の範囲や内容は変わりますよね。それは
単価にはあまり含められないのはお分かりいただけると思います。

[52: 匿名さん]

>>49さん
MYREVEのVタイプは検討されなかったのですか？
やっぱりVERYの方が間取りやデザインなど凝ったものができるんでしょうか？？

[53: 匿名さん]

>>50
参考までに、三井ホームで2003年に販売した住宅の1棟あたりの平均単価は3240万円、
主要住宅メーカー9社の中では1番の高額でした。

[54: 匿名]

ＭＹＲＥＶＥで検討して、ＶＥＲＹのカタログで仕様を決めたのですが、これって
Ｖタイプのことなんですか？フリープランですって言ってましたが・・・・。Ｖタイプ
だと安かったのかな？ちなみにＭＧクレイという外壁材に、タイルキッチンにミーレの
食洗機、２階リビング（タイル張り）なのでロフトと蔵を組み合わせました。全館空調
もついてますので満足はしているのですが・・・・。あと古材の柱と、ヒノキのドアと
セキュリティーシステム、ＦＵＮも見てニッチも５箇所入ってますがどうなんでしょう？

[55: 匿名さん]

>>54さん
プランの呼び方は担当さんや営業所によってそれぞれなのかもしれませんね。
いずれにしろ全館空調やセキュリティーシステムまでついて坪63万はかなりお得な感じがします。
他の大手メーカーだったらもっと高くなりそう・・。

ところでVERYは木製サッシにすると高くなると聞きますが、検討されましたか？？

[56: 匿名]

>55さん
ウワー良かったです。営業さんも気に入っていたので安心が倍増しました。
木製サッシは、展示場で見ましたがスウェーデンのサッシですよね。なんかメンテが大変そうで
検討しませんでした。雨戸も付かないようですし。何かまずいことでも・・・・？

[57: 匿名さん]

>>56さん
いえいえ、まずいことなんかないですよ＾＾
木製サッシは質感と断熱性が良いので気に入った人はこだわるみたいです。
ただ、網戸代が別だったりして、かなりお高く付くらしいので、
全部の窓を木製サッシにしたら、きっと坪63万ではきかないだろうなと思ったのです。
上手にコストダウンを図れば決して手が届かないわけじゃないんですね〜。

[58: 匿名さん]

マイレーブ展示場公式発表です　（＾−＾）
http://www.mitsuihome.co.jp/mitsui/modelhouse/new.php

[59: 匿名でんがな]

平沼橋の展示場見ましたが、あの値段でこれだったらいいですよね！！！
でも、本当？と思って営業に聞いてみちゃってる人が僕の周りにもいっぱいいました。

[60: 施主です]

マイレーブで建てました。
もうすぐ引き渡しです。
とても安くて、とてもかっこよくて、とても満足。
本当にすごいですよ！
三井にしてよかった。

[61: 匿名さん]

ウェルブリーズ導入予定ですが、加湿機能はどうですか？高気密高断熱の場合、乾燥しすぎで喉が痛くなったりするのがイヤなので、この加湿機能は魅力だなと感じているのですが・・・実際に仕様されてる方の意見をお聞きしたいです。

[62: ヨッシー]

マイレーブで建てようと検討中です。今、ムク床材キャンペーンしているけど、床暖房かムク材とるべきか、、混在か、、悩んでいます。あと、マイレーブの標準仕様で、こここは変えたよとかあったら教えてほしいです。

[63: 大満足の家]

No.61の匿名さんへ。我が家はこの１月下旬にマイレーヴで建てました。加湿機能付ウェルブリーズ・プラスも入れてもらいました。加湿機能は、暖房時だけですので、実際に恩恵に与ったのは２ヶ月弱ですが、身体にはほどよい感じです。湿度計がないので実際どれくらいなのかは不明ですが、乾燥しているなと感じなかったくらいなので、ちょうどいいくらいの湿度を維持してくれたのではないかと思います。ちなみにこの加湿機能付全館空調器の月々の電気代は、暖房時（１〜３月）が１万円くらいで、送風時（４、５月）は７千円を切るくらいです。
　※全館空調器は、電灯やＩＨなどの通常の電気契約とは別に、低圧電力という種類の契約をしますので、他の電気料金と別に請求がきますので、金額が明確にわかります。
①各部屋にエアコンがいらないので、手入れの面でもインテリアの面でもとてもいい。
②新鮮な外気を取り入れて、室内の汚れた空気を排出してくれ、花粉なども除去してくれるらしい。

PS.年間12,600円（税込み）のメンテナンス契約に入る必要があります。

[64: No６１です]

No６３の大満足の家様貴重な御意見ありがとうございました。やっぱり三井ホームなら、ウェルブリーズいれなきゃ勿体ないですよね。あとNo62さんへ私もマイレーブで建設予定ですが、間取りなどは比較的自由に設計士さんが書いてくれます。私はマイレーブにウェルブリーズ＋ムク床で検討しています。床断熱はあまり考えませんでした。（ちなみに私は北陸人です）

[65: 大満足の家]

No.63です。No.62さん、MYREVEで建設予定ですか。外観はどのタイプですか？我が家はＳタイプです。最近、暑い日がありましたが、ＤＳパネルのせいか、全館空調のせいかわかりませんが、２階でも快適です。
また、私が気に入っているのは、外壁がモルタルにＳＢフィニッシュです。最近の家はサイディング材を使った家が多いですよね。サイディング材のいい点もあるのですが、MYREVEのＳＢフィニッシュは、吹放し仕上げなので、光のあたり加減で、いろいろな感じに変わるのが気に入っています。モルタルだと１０年くらいでひび割れが起こると書いている本もあり、心配したのですが、実際に作業をしている現場で聞くと、三井ホームのは素材にひび割れ防止材が入っていて、決められた水量で決められた時間練るので、ほとんどひび割れは起こらないと言っていました。たしかに、バケツに水量の目印と、練り時間はタイマーで計っていました。（色も沢山選択肢があり、迷ってしまいますね。）
また、瓦の色はＳＴマローネを選びましたが、大正解でした。１枚１枚の瓦が、茶色からクリーム色に変化していて、それが屋根に並ぶと、絶妙なバランスで（表現できないのですが）おしゃれな感じに仕上がっています。
あと、細かいところでは、標準でメルチメディアポートがついているので、家の中をＬＡＮ化しました。今は一箇所でパソコンを使っていますが、後で配線するとなると大変ですから。
そうそう、我が家の和室は４畳半なのですが、MYREVEは標準で2.6mの高天井なので、思ったより狭く感じません。MYREVEの高天井はポイントだと思います。
　※全館空調を入れると、配管が通る部分が2.6mではなく、2.4mです。ご注意を。
参考になりましたでしょうか？

[66: ヨッシー]

NO64さん、NO63さん。ありがとうございます。我が家は結局、普通のエアコン＋ムク床で検討しています。全館空調高いんだけど、やはりいれるべきだろうか、、。Sタイプにオプションで1Fはタイル張りなので、その分加算されています。

[67: No６１です]

ヨッシーさんへもう御存知かもしれませんがNEDO（ネド）http://www.nedo.go.jp/を申請して、抽選に当たれば（あくまで抽選ですが）空調設備、エコキュート、などの設備費が３分の１助成されます。
来年の2月１５日までに完成することが条件ですが、もう一度御検討されてもよろしいかと思いまして、レスしました。去年NEDOの当選率は三井ホームが9割ぐらいと営業マンが言ってました。

[68: ヨッシー]

わがやは体感温度の差が激しいので、全館空調ではなくエアコンとしました。
その分、仕様をアップしようかと検討中です。

[69: へいちゃん]

マイレーブでおうちを建てられたかたみえませんか？標準の建具や、かわら、キッチンなどはどうですか？変更されたかた教えてください。

[70: 大満足の家]

69さん、65の者です。65でも書きましたように、瓦はSTマローネです。マイレーブは、typeによって、瓦も違いますよね。Ｓ-typeはセンチュリオンという製品名ですが、私的にはL-typeのセラム-Fという瓦もおしゃれだなと思います。
キッチンも、サイレント機能なんかはついていませんが、シンクの広さや収納量も満足しています。私の時は、ガスコンロが標準（今もそうなのでしょうか）で、ＩＨクッキングヒーターに変更し、食器洗い乾燥機を追加しました。そうそう細かいところでは、蛇口をシャワー機能付に変更しました。
これだと、伸びるんでシンク周りを洗う際に便利です。

[71: へいちゃん]

大満足の家さん、ありがとうございます。我が家はS-typeです。契約後、これから細かくきめていくところなのでいろいろと教えてください。

[72: マイレーブ]

マイレーブとバーリオって、どうちがうのでしょうか？標準仕様が違って、坪単価もかわるのでしょうか？教えてください。

[73: No６１です]

ウェルブリーズについて質問ですが、本体価格っていくらぐらいのものなんでしょうか？うちはキャンペーンで110万円ぐらいですが、雑誌でみたところ約９０万円と出てました。地域によって差があるのでしょうか？
実際に導入された方の御意見を参考にしたいのですが、よろしくお願いします。

[74: へいちゃん]

三井で契約して、これからいろいろ仕様打ち合わせなんですがむく床キャンペーンの床材ってどちらがおすすめなのでしょうか？やはり、水ぶきできるほうでしょうか？（子供が小さいから）。打ち合わせは後半疲れるといいますが、がんばっていきます！

[75: 決めました]

先日三井ホームで契約しました。マイレーブSタイプ、ウェルブリーズを入れるようしていますが、
No７１さんに質問ですが、当方で契約した際は加湿機能つきで180万のところ、キャンペーンとして140万での提供でしたが、110万とは安いですね。どちらの地域ですか？また、雑誌で見られたというのは三井のウェルブリーズのことですか？契約後ですが、何か納得できないので、できれば情報のご提供お願いします

[76: へいちゃん]

NO.75さんへ。我が家も契約しましたがウェルブリーズはいれませんでした。入れると、１６０万といわれて予算的に別のところへまわしたかったので。今は、設計の方と打ち合わせ中ですが、変更した部分ってどのぐらいの見積もり差になるのかちょっと心配です。最終的にはインテリアなどもいれてからでるのでしょうが。そのぐらい、契約時と施行時の見積もりはかわるものなのでしょうか？

[77: No６１です]

No７５さんへ「住まいの設備を選ぶ本」（リクルートマガジン）に三井オリジナルウェルブリーズが載っていました。わたしも営業に相談しましたが、「んーわかりませんねー」の回答でした。ウェルブリーズは東芝と三井の共同開発なので、乱暴な言い方かもしれませんが値段はあってないようなものかな？なんて思っています。他のメーカーの全館空調と比べれば安いといわれましたが、比較検討していないのでわかりません。また、この地域で初めてのウェルブリーズ導入なのでやや低価格なのかもしれません。（不安な面もあります）はたして全館空調が長年にわたり威力を発揮するのかどうなのかいまだに悩んでいます。

[78: 匿名]

首都圏では約７０％の装着率です。オーナーからの評判が良いので、営業が
お勧めしています。ビル用の機器を転用しているので、メンテ用ストックは長期間あります。
年一度の東芝の点検（有料）が条件です。断熱気密が良い建物なので一定温度になると、
冷暖の運転が停止します。だから運転時間が短いです。また、加湿機能が付いているので
今までの全館空調の乾燥空気でのどを痛めることもありません。

[79: 決めました]

７５です。７７さんありがとうございました。私も同様の雑誌は見ていますが、２００５年サマ＆オータム号ですか？見逃していた場合もあるので教えていただければ幸いです。

[80: ６１です]

７５さんへ、三井ホームにお決めになられたんですか？素敵な家が出来上がるといいですね。
参考までに、「住まいの設備を選ぶ本」2006年Spring (2006年1月31日発売)の54ページに
載ってると思います。

[81: 決めました]

61さんありがとうございます。私はウェルブリーズプラスを付けて契約しましたが、住まいの設備を選ぶ本に書いてあるように90万円は機器本体の金額で、付帯工事、電気ダクト工事などを含めるとトータルで200万くらいはかかります。今はキャンペーン中で40万ほど安くなりましたが、でも工事費がとても高いのは納得いかないのですが、同様にウェルブリーズプラスを付けて契約された方の工事費など内訳の情報交換をさせて下さい。三井Hと契約した後で意味がないかも知れませんが、ウェルブリーズプラスの金額について納得したいのでよろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

我家もウェルブリーズ入れました。昨年の７月引渡しでしたので、丸１年たちます。１年を通しての感想ですが、冬場の加湿機能は便利でしたね。夏場も除湿が効いて快適です。ただし、夏場の雨が降った日や梅雨時は除湿が効かずに湿度がかなり上がります。特に外気温が低い時にはただの送風状態になり、湿った外気が入って来ます。皆さんの場合はいかがですか？

[83: 匿名さん]

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[84: 匿名さん]

三菱エアロテックのほうが断然良いと三菱営業に言われ
はたと迷っています。
家庭用の全館空調だからそんなに両者変わらないよね。
山武は価格高すぎで無理だし。

[85: 匿名さん]

マイレーブでロフト＋小屋裏収納にするとどれくらいの費用になるんでしょうか？
現在建築面積２８坪、２Ｆリビングを検討中ですが、リビングの狭さを勾配天井＋小屋裏収納で解消できないかと思案中です。検討された方、実際に作られた方いらっしゃいましたら教えてください。

[86: ６１]

８５さんへ私もロフト（子供部屋）を考えましたが全館空調の配管の関係でむずかしいと言われました。
御値段はわかりません。話はかわりますが、熱い今日この頃ですが、ウェルブリーズを導入している
方はどうでしょうか？快適な夏を過ごされていますか？あと、ウェルブリーズの使い方があまりよく
理解できていないんですが？一部屋だけ冷房を切るとか弱くするとかできるのでしょうか？
家族で体感温度がちがいすぎてすごく寒がりがいるもので・・・そういう場合の対処方法はありますか？
実際に使用されている方の御意見をお聞きしたいです。

[87: 施主]

86さん、ウェルブリーズを入れている者です。
一部屋だけ冷房を切るとか弱くするとかはできません。全館統一です。
ただし、１階と２階の風量調整弁がある（夏は１階を絞って２階を開く。冬は逆）ので、我が家はこれで寒いなと思ったら、絞ったりして調整しています。
とても快適ですね。最近は外に出るのがいやになるくらいです。熱帯夜も爆睡しています。

[88: ６１]

87さんありがとうございました。爆睡とはうらやましいですね。子供がまだ小さいので
冷房病が心配ですがそのあたりは心配ないでしょうか？

[89: 施主]

88さん、87の者です。冷房病はウェルブリーズでも、各部屋にエアコンを取り付けるのでも一緒ではないでしょうか。（各部屋にエアコンだと部屋ごとに設定できますが）
テレビで、夏の夜の一番よいエアコンの設定は、ドライでずっとつけているのがよいと言っていましたが、ここのところの熱帯夜はそんなんでは暑いので、28度の冷房にしています。それにしても毎日暑いですね。

[90: 外構未着手]

うちも、初期条件から全館空調(ウェルブリーズプラス)で建てました。
去年の年末入居でしたので、半年を越えて初めての夏を迎えております。
使い心地は、「すごく快適」との印象です。
ただ、オプションの吹出口を入れなかったので、風量の細かい調整が出来ないのが難点かな。
あと、田舎のせいかもしれませんが、外気から細かい虫が入ってくるのがちょっと・・・・。
三井にクレームを出して、現在対応策実施中。ただ、現状日常のメンテナンスに支障があり
東芝さんの対応待ちです。
ウェルブリーズ取付のお宅で、うちみたいなことありません？

[91: 匿名さん]

オプションの吹出口って何？
営業さんから何もそのことについて聞いてないんですが・・・。