三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[382: 購入検討中さん]

マイレーヴ４０坪前後で検討中です。こちらがお願いしたわけではないですが、設計士さんが同席で実質自由設計に近いかたちとなっています。設計料が必要などの説明は受けておりません。こちらは当然無料だとばかり思っているのですが、後から設計料の請求があるのですか？またインテリアコーディネーターとの相談があるようですが、それも有料なのでしょうか？　全館空調のランニングコストもさることながらダクト内にカビなどの発生の心配はないのでしょうか？　よろしくお願いします。

[383: 374]

設計料　インテリアコーディネート共に有料ですよ
無料のプランはないと思います
当たり前に見積書に記入されています

[384: きょん]

子供の事でブログ見るのが遅くなりました。すいません。３７４さん。約５０坪、母含め家族で、５人の２世帯です。リビングの吹き抜け上を私達のファミリールームにしたので坪数が増えました。前の家は、冬はストーブ、夏はエアコン、月２万〜３万電気がかかる時もあったので、（受験生、暑さ寒さに弱いわんこもいたので）その他にプロパンガスがかかり、半端ではありませんでした。細かい値引きや、その他も夜ぐらいにいれます。一生の中での最大の買い物で、私もここの方達の言葉がとても参考になったので、お役に立てればと思います。では、後ほど。

[385: 住まいに詳しい人]

皆さん　かわいそうですね。
基本的に総価格の３０％以上は粗利ですから2000万の家なら600万以上は会社がとっている訳ですよね。

皆さんが建てる家は総二階の家ですかね。
一番安くあがりますからね。

本当の話って何でしてないんでしょうね。

[386: 匿名さん]

何が言いたいのですか？

[387: きょん]

どのハウスメーカーにするか、考え出して、１〜２年悩んだので、皆さんの気持ちがとてもよくわかります。細かい処を探ると混乱してしまった時もあって、決め所が解らなくなってしまったときもありました。でもやっぱり原点にもどることでしょうか。「オープンな間取り、それぞれがくつろげて、また集える家」後悔はしたくなかったので、予算はともかく自分達で間取りを考え出しました。ある程度の考えがまとまった時に、友人の家を見せていただき三井さんの全館空調に出会いました。決して広くはない空間を無駄なく、廊下さえも広さに変えている設計は見事で、食事を頂いていた４時間ほどの居心地も本当によかったのです。さらには、夏の暑さでスゴイであろうと思った３階も同じように快適でした。ランニングコストも聞いたりして納得できたので、三井を選んだ次第です。友人も「他と比べると高いかもしれなかったけど、しっかりした造りと、この空調のお陰で居心地のいい家ができて本当に良かったよ。外出が少なくなったかな(笑）」その言葉が印象的でした。　何が言いたいかっていうと、限られた予算の中で精一杯理想の家が出来上がるにはひとそれぞれの想いが違うように、建てる人が出費した金額に満足できる家造りをすることかなっていうことです。違うメーカーで建ったひとも、「こんな処が決め手だったよ」と話をしていると聞いている方も良かったねと素直に共感できますものね。だから、家の場合間取りはできたものの一人一人の理想があったので、まとめるのも大変で予算も含め設計に関しては設計の先生に事細かに相談、アドバイスをいただいたので、本当に良かったと思っています。何回も何回も、嫌な顔せず、営業のかたも、インテリアの方も「ここで安くしますか？」「こんなのどうでしょう」とか、一緒に造ってもらったというのがあったので、人にかけた費用として考えました。それをどんな風に考えていくかは、人それぞれであっていいことです。家はそれが三井さんだったってことです。なんか、長くなっちゃいましたがすいません。答えようとしていたことと違っちゃって。

[388: 370]

３６９さん、見積りの詳細は確認されたでしょうか。資料整理を兼ねてかかった費用を
　再確認してみました。
　契約時は本体工事2200万(38坪)、外構工事150万、屋外電気、給排水工事が100万、
　その他設計料、登記費用などの諸経費が60万となっていました。
　最終的に本体工事150万、外構費20万の追加費用と、インテリア費（カーテン、照明機器)が
　40万かかっています。これに火災保険料が約46万円、ローン契約諸経費が20万ぐらいで
　建物部分は2800万円以下に収まりました。
　ぎりぎりまでより良い物を入れたいという気持ちが出てきますので、費用は増える方向に
　なってしまいますね。我が家は防音工事、勾配天井への変更、トイレ、洗面台、バスのグレード　アップなどで費用が増えてしまいました。
　その分、ローン金額が増えてしまいましたが快適な生活ができていますので後悔はないです。
　

　電気代は、
'07.4 5 6 7 8 9 10 11 12 '08.1
　　全館空調 12000 9200 5900 5800 6600 6800 5400 5500 11500 17000
　　その他 7400 6900 5400 4900 5400 5100 6000 5800 6200 9500
夏場、冷房は28度設定で昼間3,4時間使用が1週間程あったぐらいでほとんど送風で過ごせ
　ました。今は20度設定の暖房ですが今月は急激に電気代が増えてます。
　たぶん気温の高い昼間は空調を止めたりしていたのと、年末から外気温がかなり下がったの
　で20度を維持するのにパワーが要るからかな〜と解釈しています。（東北地方です)

　３７９さんの住まわれている九州でしたら、冬場はこちらより暖かいでしょうから
　暖房代はこちらより安くなるのではないですかね。
　外気温と設定温度の差が大きい程、電気代がかかるでしょうから。
　
　オール電化でエコキュートを入れたので一般の電気代は安く済んでいるほうでしょうか。。。
　今月は(たぶん)スチーム式加湿器を使ったために高くなってますが、気化式加湿器に
　切り替えたのでもう少し下がるかなと期待しています。
　
設計料は21万円、インテリア設計料が52500円でした。設計士さんもICさんもとても良い人
　だったので特に不満はないですが、建物の大きさで費用は違うんですね。
　40坪あたりが境目でしょうか。。。

[389: きょん]

３７８さんへ。冷暖房も換気も両方、機能されています。春とか秋とか季節のいい日は冷暖房の機能はお休みしていても換気はして下さいとのことです。リモコンで操作します。全館空調一つで済みます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３７９さんへ。九州良いところですね。冬も温かいですよね。私の住んでいる所は、冬雪は少ないですが空っ風が吹きすさぶ寒さ、夏は特にここ数年３５度以上を何日も記録する暑さを強いられるような地域です。たぶん地域によってもコストは違うかもしれませんね。木造２階建て築３０年の各部屋を暖めるには、結構石油やら電気やらかかりました。温度調節ができたり、昼間暖かい日や、出かける時はセーブといって機能を落として電気があまりかからないようにしたりできるので、工夫次第でコストダウンできると思います。以前毎月の電気代をグラフにして様子を教えて下さった方のブログを見たことがあります。家でも住み始めたばかりなのでこれからを期待していますが夏がやっぱり怖いです。どうなるでしょう。長く住んでいる方に聴くのがよいです。

[390: 物件比較中さん]

既に入居済みの方、教えてください。
全館空調は、埃はどうでしょうか？
ハウスダストアレルギーなので、会社の空調でも掃除を怠ると
埃が空調の内部（天井の中）にたまり、それが噴出すと、
当然くしゃみが止まらない・・ということになります。
全館空調でも誇り掃除が難しい状況だとすると、いつかは
おなじことになりそうな？
あと三井ホームでは床暖房はあまり聞かないですが、どなたかしていますか？

[391: ３７４]

きょんさん

丁寧にご回答いただきありがとうございます
参考にさせていただきます
ありがとうございました

[392: 検討中]

マイレーブで43坪2450万（本体）
・全館空調工事費込み
・オール電化
・MGクレイ等オプション多数

これって適正価格でしょうか？

[393: 申込予定さん]

390さん＞会社でも家でも同じことです。掃除はまめにしなければ、埃りはありますよ。
　　　　　特に、吹き出し口（ダクト）の位置や方向により、同じ場所に溜まる習性はありますが。

　　　　　ちなみに全館空調にするなら、床暖房はいりません！と営業に言われ・・・うちはつけて　　　　　いませんが、私は冷え性なので後悔しています。（住んでいるのは近畿地方）
　　　　　床に絨毯など引いてゴロゴロしたい人は、つけたほうが良いかと。

　392さん＞標準価格かと思われますが・・・・４４坪以上になると、企画外で一気に値段があがる　　　　　と思われます。契約前に、しっかり坪数を確認のうえ決められた方が良いと思います。

　385さんのおっしゃることは、あながち嘘ではありません。ＨＭで契約するということは、そうい　　　　　　　　　　　　　　うことです。よくご検討ください。

[394: 購入検討中さん]

＜３８２です。ありがとうございました。設計士さん同席の前に、まだそこまでは具体的ではなくもっと三井ホームの一般的な話を聞きたかったのでお断りしたのですが、「これは普通の過程なので気にせずに」ということで設計料の説明も受けないままいきなり同席でした。これが有料なら狐につままれた気がします。併せて検討している他のハウスメーカーは、何度設計し直しても設計料は無料とのことですので意外でした。

[395: 買い換え検討中]

全館空調でフィルターのこまめな掃除は当然必要かと思いますが、ダクト内部の埃やカビはどうですか。すでに全館空調でお住まいのかた、定期点検の時にダクト内の掃除（吸引？）はしてもらえるのでしょうか。それとも常時運転が前提になってるし、内部にビニールコーティング？してあるそうなので、ダクト内部にかびや埃はつかないということでしょうか。いくらフィルターがあってもやはり長年の間のダクト内部が気になるのですが・・

[396: 契約済みさん]

>392
激安じゃん
うらやましい

[397: 匿名さん]

>>394 さん

正確にいうと、契約するまでは何度手直ししても、設計士さん同席でも無料です。
契約した後に、設計料が発生します。

設計料が無料というメーカーの場合は、価格に設計料が含まれているか、営業の方がソフトを使って間取りを決めるようになっているかで、間接的に設計料をとられることにはかわりないと思います。

[398: きょん]

３７４さん返信ありがとうございました。決定するまでもスゴイ労力です。ガンバです。　　　　３９５さん、私もそこらへんが、心配の所です。年に１回のメンテナンスですが、もうされた方がいたらお聞きしたいところですね。私は、月一で、フィルターを掃除するように(掃除機で吸う、水洗いする）とご指導受けましたが、１０日ぐらいの周期でお掃除をしています。４台のエアコンのお掃除に比べるとスゴイ楽です。だって１ヶ所で済むんですから。高いところにものぼらなくてすむし。　　年末から年始にかけて、大勢の方が家にいらっしゃいまして、絨毯の上だったり、イスで食事をしていただきましたが、「床暖房はいってるの？」と皆さんに聞かれました。入っていないのですが暖かいです。３ヶ月住んで気がついたのは空調の吹き出し口の向きがきめてかと。天上の真上に付いていて、真下に暖かい風が来ているところは比較的あたたかい。壁の面に付いていて横に風がでているところは、ちょっと足下がヒンヤリするような気がします。夏はどうなるんでしょうね。ちなみに、娘はロフトに寝ていますが、暖かすぎてTシャツです。

[399: 購入検討中さん]

マイレーブで３９．５坪のプランを検討中です。

　オプションは床暖房、LDKなどに床暖用チーク仕上げフローリング、外観の目立つ部分をキャニオン仕上げ、などです。またその他の工事費として、土地に鋼管コウ工事（７５万円）が必要です。
　
　先週末に外構も入れて総費用は予算よりまず１割アップの3300万円で提示されました。本体価格は2500万円です。その後、同時に本体価格2360万円の値引きも提案されたのですが、まだ予算より総費用は4.5％程アップです。

　予算範囲でと要望を出したところ、「最初の提示額から総費用のうち一割も値引きするのは、通常の値引きを超えているので、条件として今月末までに仮契約をするなら予算の値段にしてもいい」と言われました。この値引きは今月までの期間限定で、来月以降の契約ではもう予算額では受付ないそうです。ちなみに今月中に仮契約すると、次の請負契約まで、見積内容の検討はできても、もう値引き交渉はできないようです。

　その日は時間の都合もあって、プラン内容に集中してしまって見積りの細かい内容説明は受けられませんでした。そんな状態で、かつ契約までの私の段取りがあったのになのに、それを聞き入れてくれず、限定条件出して、性急に返事を求める対応にとても不満を感じました。
　
　皆さんの書き込みを拝読して、我が家が性急に返事をしなければならないほどの特別な値引きをしてもらっている印象を受けなかったのですが。むしろ、本体価格１割引の2250万円が適正価格なのでは？とまで思ったのですが・・・。我が家クラスだと本体価格はいくらくらいが適正なのでしょうか。

　提案プランはとても好印象だったのに、見積内容と価格をじっくり検討させてくれないこの展開にかなり不満と不安を持って悩んでいます。

　やはり、このやり方に納得しなければ、値引きしてもらえるといえども仮契約条件は受け入れないほうがいいですよね。
　信頼していた分残念な展開に、請負契約もやめた方がいいのかな。

　もう時間もあまりないのですが・・・、　
　皆さんは、どのように納得のいくような交渉をされましたか。ぜひ、教えて下さい。

[400: 施主]

>>399さん
ちょっと分かりにくかったのですが
本体2500万に対して300万円の値引きの提示ってことですか？
当方が実感しているのはマイレーブで2500万前後の契約は
一番数が出る商品なので
本体の1割が適正価格と感じています

399さんの場合　結局3000万でやってくれるんですよね？
それはかなりお得に感じます
でも、慌てて契約して自分のイメージと違う建物では
元も子もない話ですので
慎重に検討の必要があるとは思います

たぶん来月末や3月の決算期も同様以上の値引きはあるような気がします

[401: 購入検討中さん]

皆さんの具体的な意見、とても助かっています。同じ企画のものでも、オプション等が入ってくる、又は、営業の方しだいで金額にかなりの差がでるようですね。私の担当の方は悪くはないのですが、まだ若く経験不足だと感じます。お金も契約後にたくさん加算されそうだし、このまま契約するのは不安です。不安なところは、本人に確認するしかないのでしょうか？私のような、予算３０００万位の客には大した営業の方はついてくれないのでしょうか？
私の予算では、建たないかな？と他の業者さんに目を向けようと思っていたのですが、皆さんの意見を見ていると大丈夫かな？とも思ったりします。
それと、全館空調のことですが、４０坪くらいなら、営業の方と設計士の方は、換気だけだと月１０００円〜２０００円ですむと言いました。３８８さんの月別空調費を見ますと、冷暖房を入れていない月でも５０００円以上かかっていますね。それも気になります。年間空調費を７００００円位だと宣伝していますが、実際使っていらっしゃる方どう感じますか？快適さを求めたい気持ちは山々ですが、自分の生活レベルに合った予算でなければいけないと思いまして・・・・・。

[402: 400]

総予算3千万　　決して安い買い物ではないですよね
激安住宅なら余裕で買える金額ですので
そんなに遠慮しなくていいと思います
そんな思いをするくらいなら三井で建てるのもちょっと？？ですよね

当方も総額は同じくらいですが
営業の方も親切ですし
契約後のオーバー分も見込んで見積もりしてくれましたよ
確かに後々追加は出てきましたが
削る部分も多数あり、そのあたりも営業の方が親身になって聞いてくれました

全館空調ですが
時期によって使わないように工夫すれば年間7万も可能かも？
たとえば10月は全く使わず、11月は小さいファンヒーターで済ます
と2ヶ月は基本使用料のみでOK　同じことが4月5月も可能です

全館空調は贅沢ですよねー

[403: 395]

>>きょんさん　全館空調のことを色々教えていただき参考になります。まだ三井ホームでお願いするのかを含め検討中ですが、確かに全館空調は魅力的です。ただ全館空調のビルの中で、くしゃみが止まらなくなった経験もあり（旧式かも）、その辺は導入する前に直接メーカーの方からお話を聞きたいと考えています。その前に予算が・・・ということもありますし。

[404: きょん]

》３９５さん私も心配になってきたので説明書を読みましたが、年に１回のメンテナンスは、12,600円（加湿器有りタイプ）で、室内、室外機供　エレメント、フィルターの点検や清掃17項目でしてくれます。長く使っているうちに機械の部品の劣化や汚れはでてくるので、オーバーホールをした方がいいみたいです。それが、どのくらいの年数かは使い方にもよるようですが、私も直接聞いてみますね。

[405: 購入検討中さん]

399です。　　400さん、402さん、早速アドバイスありがとうございます。

分かりづらい文章ですいませんでした。
400さんの解釈で合ってます。

プランは時間をかけて作っただけあって気にっています。
営業もベテランで人柄は良いと思っています。
400さんのアドバイスによると値引きも頑張ってくれたようです。

でも、その代わりに一週間以内で仮契約を結ぶのが条件とは・・・

三井ホームはそういうやり方なのですかね。　

やっぱりそのやり方に納得いかなったので、昨夜は断りました。

営業はすごく残念そうに帰っていかれました。

私の希望は身内とも相談して、じっくり検討して契約を結びたいのですが・・・

400さんのコメントのように来月も同様の見積もりを提示してくれることを祈ります。

[406: 400]

399さん

営業の方のノルマの関係で1月中にほしかったんでしょうね
いずれにせよ納得してからの契約のほうがいいと思いますよ
実質3月末が一番期待できるかも！（笑

値引きで家を買うわけではないので
じっくり検討してください

[407: 契約済みさん]

マイレーヴUタイプで契約しました。間取りプランはほぼフリーです。本体工事と付帯工事（諸費用別・外構費別）で４２坪で２８００万でした。和室・中庭のある家です。高いですかね・・・？？(・；)全館空調は入れませんでした。一階防犯ガラス、LD床暖、エコウィル、１階トイレ洗面、キッチン、洗面台グレードUPしました。

[408: 契約済みさん]

おめでとうございます！
素敵な家が完成するといいですね！

その内容だと本体工事だけで2300万位でしょうか？
高いわけではないと思いますよ

[409: 入居予定さん]

Ｖタイプ４２坪、本体（付帯工事別）のみで２９００万、全館空調は値引きとしてサービスです。（１８０万相当）
付帯工事がプラス１８０万ほどですので、ちょうど同じような価格ですね。

床暖なし、エコウィルなし、和室なしですが、防犯ガラスは１・２階とも、勾配天井に木を貼ります。キッチン、洗面、トイレ、風呂はグレードアップしました。

[410: 契約済みさん]

407です。今設計打ち合わせ中です。契約後もなんだかんだで、お金増えていきますね（・；）壁ふかして照明入れたり、ニッチ付けたり、窓増やしたりで。でも早く完成した家がみたいです!

[411: 契約済みさん]

今が一番楽しい時ですね！
マイレーブは使える部材が限られているので
センスを生かして素敵な家にしたいですね
やり方によっては凄く上手にできるので
がんばってください！

[412: 購入検討中さん]

契約を検討中です
積水と悩んでいますが
マイレーブで全館空調を入れて
本体価格の１５％の割引を提示されています
（2800万→2400万）
このスレッドをみているとまずまず頑張ってくれているみたいですが
適正価格なんでしょうか？

自分としては三井がいいのですが
これでも少し三井のほうが高いんですよねー

[413: 契約済みさん]

407です。値引き率って難しいですよね。私の場合、契約時の見積書には値引き前の本体価格２９００万から色んな値引き（出精値引きやキャンペーンなど）入れて５４０万の値引きです。なので最終本体価格は２３６０万です。かなりの値引率だと驚きましたが、値引き前の本体価格の２９００万は適正価格か？！高すぎでは？！と疑問に思いました。かなり凹凸のある家なので総２階ではないのでマイレーヴの企画から外れるからちょっと値上がりするみたいですけど。あとフルオープンの窓を入れたりしたので高くつきました。住林、積水と同じ間取りのプランで見積もりを出してもらって決めたんですが三井ホームが一番安かったですよ。

[414: 購入経験者さん]

あ

[415: 購入経験者さん]

42坪で最初の値段は高過ぎるね
結局適正価格に落ち着くんですね
僕も41坪で2250万
オプションも407さんと同じ位で
プラン集にない間取りを1から作ったので割高かも・・・。

[416: 入居予定さん]

皆さんそんなに割り引いてもらってるんですか・・。

我が家は本体総額２９００万に対し、２５０万の値引きで精一杯でした。

[417: 契約済みさん]

407です。うちもプランにない間取りで１からやりました。値引き率も時期によって違うみたいですね。本決算前が一番値引き率が高いとよく聞きますね。うちの営業担当さんいわくキャンペーン値引きはキャンペーン期間が終わってようが、いつでも出来るそうです（汗）地域によっても値引き率が違うみたいですね。どうしても成績取りたい支店はちょっと無理してでも値引き率あげるって言ってました。マイレーヴも地域によって仕様が違いますよね。（多分・・）うちの地域は天井高２ｍ７０ｃｍです。２ｍ６０ｃｍの地域もあるとか聞きました。

[418: 匿名さん]

値引き１５％って他のＨＭでは異常な数字だと思うんですけど、値引きは契約後は難しいことを考えると、契約後の追加は他ＨＭより高くなるような気がしますが、、

[419: 契約済みさん]

俺20%だったよ。
いくら吹かしてたんだろう？
それでもここの皆より高いよ（うちはフリーだけど）

契約後の値引きの%を決めてるけど
それも吹かすんだろうねｗ

[420: 入居予定さん]

フリーで建てる人も値引きってあるんですねー
マイレーブは庶民派、フリーはブルジョアって思ってたけど
金額もたいして変わらないし
三井で建てる時点で庶民なんだね・・・

僕も安月給の公務員だけど
周りは積水か三井が多いからねー

[421: ビギナーさん]

三井ホームで建築中の入社３年目の２５歳会社員の一般庶民です（笑）三井も住林も積水も色んな商品があって、どんな家を建てるかどうか、いくらお金をかけるかで庶民的な家になるか、高級な家になるかは違いますよね（笑）三井で建てる時点で庶民というより、自分の家にいくらお金をかけるかで決まるのでは？？何億も出して三井で建てる人は庶民という感じではありませんが（笑）

[422: 匿名さん]

家は借金して買うものですからどれだけ借金するかですけど、親援助がある人は贅沢にお金を使いますね。

[423: 購入検討中さん]

フリーもマイレーブも同じにしか見えないし・・・
総二階だとマイレーブなの？

[424: 購入検討中さん]

私には、マイレーブとバーリオの区別もつかないのですが・・・
バーリオも丸窓つけられますよね？形もあまりかわらないと思うのですが・・・
近所に、マイレーブとバーリオの家があるのですが、全くわかりません。
中に入ったらわかるのかな・・・

[425: 購入検討中さん]

バーリオは間取りの変更が全く出来ない完全な規格住宅
マイレーブは間取り変更に制限が出る（どういう制限かは知りませんｗ）
フリーは自由自在
というイメージです。

設備はどれでも同じ物を使えそうなので、
金を掛けたマイレーブと金掛けてないフリーだと
マイレーブの方が豪華に見えるのかもしれませんね

実際の所、どうなんでしょうね？

[426: 契約済みさん]

マイレーブは天井高2.6m等仕様も良いものが標準で付きます
まずまずの家を建てたいなら
マイレーブのほうが結果安くなるそうです

マイレーブで標準的にいけば
本体坪単価50万位も可能です
ちなみに僕の家はオプション少々で
52万です
タマホームより少し高いくらいに収まっちゃいますよ

[427: 購入検討中さん]

壁内換気についてどなたか詳しい方、ご意見をお願いします。三井ホームは壁内換気スペースが無いようで、壁内結露の心配はどんなものでしょうか。ＢＳウオールの説明の項を読むと、ペーパーフリーフェルトなるものが湿気、水分を防ぎ、湿気を逃すとあるのですが、素人にはよくわかりません。詳しい方、よろしくお願いします。　全館空調ですが、皆さん快適とのご意見が多く寒い季節気持ちはゆれますが、２０年先を考えるとメンテナンスコスト、ランニングコスト両方でリスクがありすぎかな・・・という気がしています。室外機がずらりと並ぶのは嫌ですが、やはり個別エアコンかな・・と思っているのですが。迷うところです。

[428: 入居済み住民さん]

我が家はマイレーブで坪７０万です。
このくらいの価格帯が、マイレーブで一番多いと営業さんは言ってました。
（結局みんな、このくらはオプションつけるはめになる、という意味）

オプションまったくつけないと、かなり悲しい内装・外観になってしまいますので、もしかしたらタマホームでアップグレードしておいたほうが良かった、ということになるかもしれません。

[429: 購入検討中さん]

三井で検討している者です。坪単価５０ぐらいと聞いて喜んでいましたがやっぱり７０ぐらい掛かるのでしょうか？同じマイレーブで５０と７０ではどのへんが違うのですか？金額だと４０坪で８００万も違うのですが、、

[430: 契約済みさん]

どうなんでしょうね？
僕も坪70万が信じられないですね
一応オール電化、吹き抜け有り１階にも屋根が有り、無垢フローリング
スロープシーリング、各種ニッチ、オプション窓等々付けても
52万でしたので、あと800万付けるとなると何が付くんだろう？

ああ、もちろん本体価格の話をしているので
総額は＋500万位はかかりますけどね

[431: 購入経験者さん]

全館空調は別途なのかな？
あれだけでも２５０万位追加になるんじゃない？
あと外観がさびしいので、タイル（グランディード）を１Ｆ部分にぐるりと
張ったら、＋２５０万した。
内装も、すべてにオプションがあるので、グレード上げたらすぐに
坪７０万円はいくよね。
もちろん、５０万円台に抑えることは十分可能と思います。
（全館空調は別として）機能面では５０万も７０万も関係なさそうな気がします。
風呂とかキッチン、壁紙、トイレ、タイル貼り、等、見栄えだけかな。

[432: 入居済み住民さん]

マイレーブで坪７０万だって？
信じられん。
そんな金あるんだったら」フリーでも良いだろうに。

個人的に言えば、金ないけどオシャレなマイホームを建てたく、頑張って坪６０万までで
した、てのが落ちだと思うが。
でも普通のサラリーマンだったら」それで精一杯だろう。

[433: 購入検討中さん]

金額の違いは、やはりオプションみたいですね。
ところで本体価格には、何がふくまれているのでしょうか？
トイレ・洗面台（２Ｆも）、キッチン用品（食洗機）、下駄箱、収納等全て含まれているのでしょうか？
もし含まれるのであれば、例えば、流し台等をグレードの高いものに変えた場合は、差額分がオプションとしてプラスになるのでしょうか？
現段階の見積もりで、４０坪、本体価格２３００万円程です。全館空調はついていません。ロフトとスロープシーリングはついてるそうです。
それと、全館空調にした場合、毎月の基本料金はどれくらいかかるのでしょうか？

[434: 入居予定さん]

細かい所までどれだけこだわるかで、金額は違ってきますよ。金額の差は家の形とオプションの数でしょうね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＮＯ４３３さんマイレーヴのカタログは貰ってないのですか？カタログには何が標準仕様かおおまかに書かれていましたよ（＾＾）キッチン、トイレ、洗面などグレードＵＰは差額の金額を払いますよ。

[435: 購入検討中さん]

４３４さんありがとうございました。カタログはあるのですが、具体的な金額は書いてないので、細かいことまで根掘り葉掘り聞くのも・・・・契約してるわけではないので。でも、聞いてみないといけませんね。ちなみにマイレーブの見積もりですが、家の形を言われたことはありませんし、見積もりは、凸型でした。それも聞いてみます。

[436: 購入検討中さん]

下屋とかあると高くなる?

[437: 入居予定さん]

マイレーヴで建ててます。
マイレーヴの標準のものに、営業の方がものすごく自信をもっておられて、契約した後に実際のものにとてもびっくりしたことがあります。
感じ方の違い、自分はこうだと思っていたのにということがないようにご確認くださいね！
ちなみに、私はキッチンをメーカーのものにして、お風呂をグレードアップしました。
キッチンに関しては、施主支給したいと頑張りまして、いろいろと大変でした。
三井だからなのか、とても「どちらの管理、どちらの責任」ということが言われました。
その言葉をいわれてしまうと、金額をおさえたいと思っていてもくじけてしまうこともありました。
結局、営業がどうしてもキッチンは三井でと言ってくれて、他での値引きで対応してくれました。
お風呂とキッチンは三井でやりたいようです。

皆さんに質問です。
外構についてですが、三井でお願いしましたか？
営業に「他と比べるとうちは２０万〜３０万は高いと思います。三井が中に入りますから」と簡単に言われてしまい、愕然としました。
いまどきこういうのってありでしょうか？他社との競合の場合、頑張るのが営業であって業者さんではないのでしょうか。
お金お金といいたくないのですが、ローン金額が増えて返していくのは自分達です。
他の業者にやらせるより、三井を選んだほうがいい、それも充分わかっています。
どなたか経験されたかた、いい方法があればご教授ください！

[438: 入居予定さん]

マイレーブ標準仕様のものだと、トイレもお風呂も洗面所もキッチンも、いまひとつ・・ですので、やっぱりグレードアップしたくなってくると思います。
また、外観はＳタイプが標準で、それ以外の外観になった場合は結構な差額が出ます。

こんな家にしたい、という夢を持ってマイレーブで建てる場合は、やはりオプション費用はかなり見ておいたほうがいいと思います。

外構ですが、我が家も三井から紹介された外構屋さんのプランが気に入らず、他で見積もり取りました。そしたら営業さんが大慌てで別の外構屋さんを見つけてきて、話だけでも聞いて欲しいと。

ここから先は、今でも不思議なんですが、そとの外構屋さん３件の見積もりより、三井経由のところのほうが、安かったんです。たぶん新規の外構屋さんで、これから先三井の仕事まわしてもらために、随分頑張ったのではないでしょうか。

実際に作業が始まってみると、家とデッキの取り合いや緑地面積申請（風致地区なので）など、三井サイドと外構屋さんが協力しながら進めなければならないところがたくさんあり、一緒のパッケージにしておいてよかったと思いました。

ひとつの参考事例として、あげておきます。

[439: 入居済み住民さん]

>437さん
うちは三井ホームで建てて2年目になりましたが非常に満足しています。1年点検でもとても丁寧でアフターも安心しています。

さて外構ですが、家を建てた後、三井ホームの外構業者と外部の業者の両方に提案と見積もりをお願いしました。外部業者の提案も捨てがたかったのですが、最終的にはデザインのマッチングが良かったので私は三井ホーム系の業者さんにしました。家にそれなりのコストを掛けているので中途半端にケチるよりは後で後悔のない選択にしたつもりです。

[440: 入居予定さん]

４３５さん良い家が出来るといいですね。私は契約前でも金額のことを根堀り葉堀り聞きました（笑）で、キッチンもトイレもお風呂も設備ほとんど一番良いのを入れて貰って、値引き率頑張ってもらって、契約後にグレードを下げました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４３７さん私は外構は三井ホームではなく親戚に頼みました。親戚なのでだいぶ安くあがりました。最初は三井でやるつもりだったんですが、営業担当の人が、外構は三井でやると高いですよ〜と笑ってたんで。でも三井の外構は高いなりに、吹き付け材など良いものを使ってるんじゃないですか。家と外構が中途半端にチグハグになるのだけは避けたいですよね。

[441: 購入検討中さん]

突然ですが・・！！ミストカワックって必要ですかね？床暖、エコウィル入れてるんですけど、カワック使うかなー？あったら便利かもしれないけど、使うかなーといった感じで入れてません（＞＜）先日、友達に「今時カワックついてないなんて・・・」って言われて焦ってます（笑）

[442: 入居済み住民さん]

>437さん
確かに三井を通すと残念ながらその分高いです。

で、私はエクステリアや庭造りの雑誌を見て、気に入った業者に電話し見積もりを作って
もらいました。
そのなかから最終的に業者を決めたのですが、なんとそこは三井の仕事もしているそうです。
そう、三井にお願いするより確実に安い訳です。

そんなこともあるので、外構は、センスのあるほかの業者に任せてはいかがでしょうか？
節約した分、他に回せますしね！

[443: ４３７です]

みなさん、ありがとうございました。
三井ホームの持ってきた業者さんのプランに不満はありません。
でも、デザイン性にすぐれているかといわれると・・・普通だと思います。
今回別の業者さんにもお願いしたのですが、いまいちピンときませんでした。
まだまだ時間はありますので、検討したいと思います。
私が今回とてもびっくりしたのは、「三井をはさむから高くなる」ということを平気に言うことだったんです。
三井の家はとてもいいと思っています。でも、カーテンも照明もすべてが高い。
ものの値段ってなんだろう・・・って考えてしまいました。
カーテンも照明も施主支給します。これに関しては何も言われませんでした。
今は都心部では建売りが主流になっています。いくらでもお金があれば別ですが、限られた予算の中でいいものを作ろうとする気持ちを理解してもらうには、なかなか難しいですね。
建売りよりも注文住宅を建ててよかったといえたらいいなって思います。
みなさんもそういう思いをされて建てたのでしょうか？
外構、少し頑張ってみます！！！

[444: ビギナーさん]

マイレーブの標準仕様のものってどの程度のグレードなのでしょうか？
モデルハウス分譲を考えているもので・・・

[445: 購入検討中さん]

三井ホームの営業さんによると系列の提携ローンがあるということですがみなさんはこれを使われたのですか？

[446: 契約済みさん]

マイレーブの標準はやはり少し寂しいですね
当方もキッチンを施主支給したいのですが
やられた方がみえましたらノウハウを教えてください

営業の方は「なるべく施主支給でやったほうが安く済むので
面倒でない限り頑張って下さい」とのことで
でも、キッチンに関しては
高くなることが多いのでお勧めはできないらしいんです・・・

永大や日立のキッチンで我慢できればいいけど
やはりヤマハ等のブランドにアコガレマス

[447: 入居済み住民さん]

＞４４５さん
うちは三井ホームローンを利用しました。
理由は、金利が安い、新たな口座開設が不要、手続きが簡単、などです。
当初は新生銀行辺りを考えていましたが、700万程度のローンという事もあり
三井の営業さんを通して、実際には某地方銀行と契約しました。

比較した中で、金利の面でも（当初の話ですが）1番条件が良かったと思います。
金利、手数料、保証金等トータルで比較検討されてはいかがでしょうか。

[448: 購入検討中さん]

445です。
>447さんありがとうございます。
うちはほぼフルローンに近いので要検討なのですが、ちらっと出てる話だけでも良い条件そうなので
惹かれています。
でも、三井さんの購入層に私のところみたいのは少ないのか、あまり話が出てきてなくて？？？って
いう状態だったのでありがたい情報です。ありがとうございました。

[449: 入居予定さん]

４４６さま　４４３です
キッチンの施主支給ですが・・・
これに関しては、「ガス、水道、電気」すべてのものが関係するので、嫌がられました・・・
どこまでがどちらの責任だかわからなくなるとのことですので、私の場合、何万かのことで後でもめるのは得策ではないと考えて、結局やめてしまいました。
でも、粘りましたよぉ。他の業者さんからの見積もりを取ったし、施主支給になると管理費を三井に対して５万払うことになるので、それ以上の「お得」がないとできませんよね。
結局、半ば喧嘩状態。でも最後には、営業マンがある程度折れてくださり、施主支給とあまりかわらないくらいの金額での三井ホーム手配にできました。マイレーヴのキッチンよりは、それでもメーカーものはかなり高いです・・・マイレーヴのバックセットと食器洗いと大理石ボードがついてもそっちのほうが安かった・・・
どこにこだわりをもたれるかによってだと思います。
ちなみに私はTOTOを入れました。
その他、照明、カーテンは支給しました。でも照明は取付費が余計にかかるので、それを払っても安くあがる照明のみにしました。
三井ホームはコストパフォーマンスはあまりよくないと思います・・・

三井ホームローンですが、どなたか住信SBIでされたかたいらっしゃいませんか？
もしよければお話聞かせてください。

[450: 契約済みさん]

449さんローンは住信ＳＢＩのeタイプですか？うちは三井ホーム提携の住信ネットローンeタイプですよ。すごく金利いいですよ。

[451: 446]

>>449さん

丁寧に教えていただきありがとうございます
やっぱりメーカー物は高いですよねー
TOTOとのこと　うらやましいです
やはりキッチンにはこだわりたいですもんね！

[452: 入居予定さん]

４５０さま　４４９です
私もｅタイプだったと思います。
金利いいですよね〜ほかでは考えられませんものね。
でも、ネット銀行ってどうなんだろう・・・住信ＳＢＩの評判はあってもなかなか三井ホームローンについては、でていませんので心配です。
ローンってずっと続くものじゃないですか。
もしお分かりになる方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします！！

４５１さま
キッチン、私も見積もりをしている段階では三井ホームので充分♪と思っていたんです。
でも、キッチンだけでなく、他のものに関しても、いいものを見てしまうとそっちが欲しくなってしまいます。こだわりを持つところ、こだわらなくてもいいところ、きっとみなさん違うのでしょうね。全部こだわるのはムリでしたので、キッチンとお風呂のグレードアップだけしました。
他のおうちを見ると、「あーいいな、自分のうちやりなおしたい・・」と思うことも正直いっぱいあります！

[453: 匿名]

＞ものの値段ってなんだろう・・・って考えてしまいました

家を買うときって、土地にしてもウワモノにしても値段を突き詰めていくと、説明のつかない、雰囲気的なところにたどり着いて、スッキリしないことが多いですよね。金額がすごいので、雰囲気でこんなに出していいのかと、吐きそうになりながら決断したことが多かったです。

私もマイレーブを考えたことがあったのですが、見栄えもやっぱりと思うとどんどん坪単価が上がっていって、参った口です。買った後に感じたのは、狭い家ほど坪単価が上がっても、そこそこ豪華にしないと、家がすごくさびしくなってしまうということでした。大きな家だったらどうなのか？については分からないのですが、我が家は小さかったので特に感じました。

[454: 購入検討中さん]

見積もりに造作費３００万て書いてますが、みなさんこれくらい掛かってますか？うちの唯一の見せ場は、スキップフロアにカウンターが付いてるぐらいなんですが適正価格でしょうか。ご意見よろしくお願いします。

[455: 匿名さん]

三井の街中モデルハウスを見て、営業さんと話をした感想です。三井の標準スペックはあまり良いとは思いませんでした。内装はおしゃれでしたけどね。

[456: ビギナーさん]

どこと比べてあまりよくないと思われたのでしょうか。
批判するのは簡単だと思うのですが・・・
みなさん、ここで建てた人、検討している人の集まりだと思うんです。
中途半端に批判はどうかと思いますが・・

[457: 契約済みさん]

比較の対象は人それぞれですからね

高気密高断熱のスペックを求めるならば
三井は優れてはいませんよね
逆に遮熱に関しては他の高高住宅よりも優れていますよね
勾配天井、全館空調システム等
他メーカーでは犠牲が大きいものでも
三井は得意ですよね（DSパネルにより天井裏に断熱材が不要な為）

建具や造作物はマイレーブの標準はしょぼいのは確かです
あと、風呂やキッチンもね
でも安いから仕方ないと思います

[458: ビギナーさん]

三井ホームで契約された皆さんに質問です！！契約した後、設計打ち合わせインテリア打ち合わせをしますよね、その間に契約時の見積もりから、いくらくらい金額増えましたか？窓増やしたり、照明などで契約時の見積もりから１００万くらい増えてしまったのですが・・・。

[459: 入居済み住民さん]

うちはベランダを増やしたり、作り付け家具をお願いしたりしたので200万円位オーバーしました。でもすべて施主側の要望によるものなので金額は納得しています。

[460: ビギナーさん]

やはり、どうしても増えてしまうものですよね・・。契約時よりオーバーした分って値引き交渉しました？なんか値引きは難しいと言われたんですけど・・。

[461: 入居済み住民さん]

いいえ、価格交渉は契約時に集中して行いました。追加分はその時には盛り込まれていなかったので仕方ないです。最後の詰めを行っているとどうしても積み残しのものが出て来るのでその分多少覚悟をしておいた方が良いかもしれませんね。
もちろん一番理想的なのは契約時にすべてのプランが固まっていて、最終価格交渉も同時に済ませてしまうという事ですが、現実はなかなか難しいと思います。

[462: 入居予定さん]

マイレーブで建てた方、バルコニーの奥行き、どうですか？

これが標準、と言われて洗濯物干しように作った２階バルコニー、奥行きが狭すぎて、竿の前に立つスペースがありません・・。

[463: 入居済み住民さん]

459です。
実測で70cm位の幅なので狭いです。メインのベランダは別に広めに取ったので物干し用と割り切っています。奥行きを広く取ると1階の日当りにも影響しますので、用途と予算の優先順位を考えられたら良いと思います。

[464: ビギナーさん]

もうすぐ地鎮祭です。三井ホームは上棟式が無く地鎮祭の時にご祝儀を渡したりすると聞いたんですが、皆さんどうされましたか？金額などおしえてください。

[465: 不動産購入勉強中さん]

今　マイレーブで検討中ですが、先日　見に行った横浜の展示場のパートの女性から　あれこれ企画をいじるなら　初めから　自由設計のプランにされた方が安いですよ、とつっけんどんでした。
総2階で　40坪位が目標です。変更したいのは　玄関を吹き抜けにして　ミルクリークによくある曲がったオープンタイプの階段にしたいのと　小屋裏収納に固定階段をつける、ＷＣの洗面ボールを持ち込みの輸入品にしたい　今　思い浮かぶのは　このあたりです。壁紙フローリングなどは　安物でよいと思っています。
成城東宝展示場のの三井ホームの自由設計のモデルハウスを見まして、（シリーズ名は　ないそうです）　雰囲気をこれにしたいと思いましたが、坪単価が　80万と言われました。土地を購入していないため　くわしい事は　わかりませんが、これは　マイレーブより　かなり高くつきそうですか？
また　こんな階段つけるなら　ミルクリークの方が　安いでしょうか？住宅の性能等　比較された方　教えて下さい。

[466: 購入検討中さん]

＞＞４６１さま
契約時に集中して、値引き交渉されたとの事ですが、どの程度の交渉をされたのでしょうか？提示価格からどの程度の値引きがあったのか良かったらお教えください。うちはもともと２００万くらいのキャンペーンサービスがついており、そこから更に交渉中なのですが難しそうです。

[467: 入居予定さん]

462です。
マイレーブ標準のバルコニー出幅は、実測７０センチなのですね。

これ、かなり狭いです。掃きだし窓で正面から洗濯物干すならまだしも、我が家のようにバルコニーの端っこからドアで出る仕様だと、物干し竿の正面にまわることができません。
物干しの端っこから、どうやって洗濯物干すんだか・・。

バルコニーではなく家本体の高い位置に物干し金物をつけるという手もありますが、これにしても家の外壁と竿の距離が近すぎて、風がふくたび濡れた洗濯物が外壁にぺろんぺろんとあたり、洗濯物が汚れそうです・・・。

洗面所からそのまま洗濯物をバルコニーに干すのが悲願だっただけに（2階に風呂・洗濯機があります）、このがっかりは大きいです。洗濯機のすぐ外にバルコニー、というのを最優先して設計したのに・・。これでまた、家の中に大量の洗濯物がぶらぶらする日々か・・。

[468: 契約済みさん]

当方マイレーブで着工前の状態です

今のところ非常に満足できる家作りができていると思います
他メーカーで建てたことがないので良く分かりませんが、
細かい施主支給にもいやな顔をしませんし
契約前にまずまずの状態で見積もりをいただいたので
契約後もあまり予算アップはしていません
ちなみに我が家はバルコニーの出幅は最初から120cmでしたよ

フローリング、壁紙、外壁、建具、キッチン等々
予算アップ要素はたくさんありますが
最初から良いグレードのもので見積もりをお勧めします
フローリング、建具は無垢、キッチンはメーカー物、外壁はMGクレイみたいに
そうすれば値引きも幅が広がるかも？？

我が家では43坪でまずまずのグレードで本体2300万ぐらいでした
値引きの額としては400万位でたいしたことはありませんでしたが
内容からすれば満足できる額だと思っています。

[469: 物件比較中さん]

４６８さん、まずまずの仕様で４３坪　２、３００万とは、かなりお得だと思いますが、本体価格には、空調等も含まれているのですか？私は、４０坪見積もりで、オプション無しの２，３００万と言われました。もちろん本体のみで空調設備も無しです。年間を通じて、キャンペーンとかあるようですが、どの部分を安くできるのでしょうか？現在、他のもっと小さい会社に同じような家を造ってもらえないか見積もり依頼中です。外構費を含まず、その他カーテン等を含めて、２，７００万円くらいにおさまるものでしょうか？外構費等込みで、３０００万の予算を伝えているのですが、いつもオプション無しでぎりぎりの見積もりを出してきます。全てを標準仕様でということはできないので、必ず＋αが発生しますよね。そうなると自分は無理なのかな？と思ってしまうわけです。

[470: ｋｋ]

うちもマイレーヴで建てました。
約31坪家本体（照明、カーテン以外全部）で税込み2200万位。
この金額は妥当ですかね。

ちなみにキッチン、トイレ×２は施主支給OKでした。
珍しいパターンかもしれないけど
インテリアコーディネーターもいらないって言ったら52500円マイナスされてましたｗ

[471: 468]

469さん
2300万円は全館空調は含まず
まるまる本体だけの値段です
見積もりの一番上の金額のみの数字です

オプションなしの2300万円はまだまだ頑張ってくれるはずです
でも全館空調がタダだったら悪くないんじゃないですか？

外構抜きで２７００万円はギリギリなラインだと思いますよ
地盤調整等で変わってきますが・・

[472: 入居予定さん]

>468
バルコニー出幅１２０センチですか〜。羨ましい。
それはオプション扱いとなって、その分増額となっているのでしょうか。

我が家は出幅実測７０センチ標準バルコニーですが、台所からも洗面所からも出られるツーウェイアクセスにこだわって横幅を大きくしたため、３０万アップとなりました。
そんなに払ったのに、竿の前にまわれないなんて・・・。

皆さん結構値引き頑張っておられますね。
我が家は建築条件付だったこともあり、４２坪本体2900万に対し、値引きは240万ほどでした。

マイレーブの場合、本体価格に屋外給排水設備や電気・ガス工事を含まないため、実際の坪単価は結構高くなりますよね。

[473: ビギナーさん]

初歩的な質問ですみません。坪単価が話題になる時、それは延べ床面積で計算でしょうか、それとも施工面積でしょうか。　延べ床と施工面積とではかなりの差がありますので、どちらをもとに計算するのが一般的なのかなと思いまして・・・教えてください。

[474: 契約済みさん]

普通は述べ床面積ですよね
でも、吹き抜けやインナーバルコニーもタダではないので
施工面積でもいいかもしれませんね

[475: 購入検討中さん]

突然ですが
土地有りで
年収700万　32歳　4人家族で
三井ホームは背伸びしすぎでしょうか？
バーリオなら何とかなりそうですが　マイレーブは厳しいでしょうか？
何せ自己資金が700万しかないので　その他は借金です
よろしくお願いします

[476: 購入検討中さん]

ご存知の方がいたら教えてください。

マイレーヴとアバンシリーズの違いは何でしょうか？

また、車ではないですが、スカイラインの競合商品はランエボとかいうように、
ハウスメーカーの商品では、三井ホームのマイレーヴの競合商品は○○の××というような
商品のレベルでの比較はあるものでしょうか？

[477: 契約済みさん]

475さん大丈夫です。借り入れの希望額によって異なりますが、うちは土地有りで２８００万借り入れ自己資金５００万で建てました。マイレーヴ４３坪です。あまり大きい家ではありませんが、仕様をほとんどオプションにしています。年収７００万ならマイレーヴではなくもっと良い商品で建てられる気がしますが・・。うちは年収５００万の２０代サラリーマンですよ。マイレーヴはどちかというとＨＭの中の商品でも安いほうですよ。マイレーヴは高所得者向けの商品ではありませんから。

[478: いつか買いたいさん]

マイレーヴは高所得者向けの商品ではないとのこと。
十分高いような気がしますが・・・
若い人が手の届く範囲での商品と聞いたことがあります。
お土地をお持ちならば、うわものはローンを組めば十分に返済できますよね。
マイレーヴもミサワの蔵のあるいえも、住友林業の家も、さほど変わりはありませんでした。
手がでなかったのは、へーベルハウスでしょうか・・・
家は買ってもただの箱です。中に何が入ってるか、入れられるかで随分違ってきますよね。
いいおうちを建てられるとよいですね！

[479: 入居済み住民さん]

＞家は買ってもただの箱です。

空間の使い方や設計士のセンス、仕様等、HMによってかなり違いがあると思いますが・・・
何が入れる前に、かなり差がついてしまっているのが現実ではないでしょうか。
展示場より、実際建った家を見学すれば、より分かり易いはずです。

[480: ビギナーさん]

マイレーヴ以外にも、三井ホームの企画商品はいろいろあるようですが、次世代省エネ基準なのは、マイレーヴだけなのでしょうか？

ＶＥＲＹ、ＦＵＮ，マリオあたりだと、断熱・気密はどうなのでしょう。

[481: 匿名]

三井ホームの企画住宅について、というタイトルなのでずれてしまうのですが、三井ホームの建売りという手も選択肢に入れると幅が広がる方もいらっしゃるかと思い、書き込みさせていただきました。

もちろん「注文」の価値は大きいと思いますが、まずは「三井ホーム」の名前に惹かれたという方は、三井ホームの建売りも一度ご覧になってはいかがでしょうか？

建売りとは言っても、その土地にあわせているケースが多いと思いますので、同じものを作るなら「注文」になってしまうことが多いと思います。

私は狙っていた土地が整形でなかったこともありマイレーブ用の型では無理がありそうで、だからといって注文では高すぎて、と思って結局断念し、困っていました。その後、不動産屋さんに三井ホームの建売りがあることを教えてもらい、あーこんな手もあったかとビックリしました。