三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[382: 購入検討中さん]

マイレーヴ４０坪前後で検討中です。こちらがお願いしたわけではないですが、設計士さんが同席で実質自由設計に近いかたちとなっています。設計料が必要などの説明は受けておりません。こちらは当然無料だとばかり思っているのですが、後から設計料の請求があるのですか？またインテリアコーディネーターとの相談があるようですが、それも有料なのでしょうか？　全館空調のランニングコストもさることながらダクト内にカビなどの発生の心配はないのでしょうか？　よろしくお願いします。

[383: 374]

設計料　インテリアコーディネート共に有料ですよ
無料のプランはないと思います
当たり前に見積書に記入されています

[384: きょん]

子供の事でブログ見るのが遅くなりました。すいません。３７４さん。約５０坪、母含め家族で、５人の２世帯です。リビングの吹き抜け上を私達のファミリールームにしたので坪数が増えました。前の家は、冬はストーブ、夏はエアコン、月２万〜３万電気がかかる時もあったので、（受験生、暑さ寒さに弱いわんこもいたので）その他にプロパンガスがかかり、半端ではありませんでした。細かい値引きや、その他も夜ぐらいにいれます。一生の中での最大の買い物で、私もここの方達の言葉がとても参考になったので、お役に立てればと思います。では、後ほど。

[385: 住まいに詳しい人]

皆さん　かわいそうですね。
基本的に総価格の３０％以上は粗利ですから2000万の家なら600万以上は会社がとっている訳ですよね。

皆さんが建てる家は総二階の家ですかね。
一番安くあがりますからね。

本当の話って何でしてないんでしょうね。

[386: 匿名さん]

何が言いたいのですか？

[387: きょん]

どのハウスメーカーにするか、考え出して、１〜２年悩んだので、皆さんの気持ちがとてもよくわかります。細かい処を探ると混乱してしまった時もあって、決め所が解らなくなってしまったときもありました。でもやっぱり原点にもどることでしょうか。「オープンな間取り、それぞれがくつろげて、また集える家」後悔はしたくなかったので、予算はともかく自分達で間取りを考え出しました。ある程度の考えがまとまった時に、友人の家を見せていただき三井さんの全館空調に出会いました。決して広くはない空間を無駄なく、廊下さえも広さに変えている設計は見事で、食事を頂いていた４時間ほどの居心地も本当によかったのです。さらには、夏の暑さでスゴイであろうと思った３階も同じように快適でした。ランニングコストも聞いたりして納得できたので、三井を選んだ次第です。友人も「他と比べると高いかもしれなかったけど、しっかりした造りと、この空調のお陰で居心地のいい家ができて本当に良かったよ。外出が少なくなったかな(笑）」その言葉が印象的でした。　何が言いたいかっていうと、限られた予算の中で精一杯理想の家が出来上がるにはひとそれぞれの想いが違うように、建てる人が出費した金額に満足できる家造りをすることかなっていうことです。違うメーカーで建ったひとも、「こんな処が決め手だったよ」と話をしていると聞いている方も良かったねと素直に共感できますものね。だから、家の場合間取りはできたものの一人一人の理想があったので、まとめるのも大変で予算も含め設計に関しては設計の先生に事細かに相談、アドバイスをいただいたので、本当に良かったと思っています。何回も何回も、嫌な顔せず、営業のかたも、インテリアの方も「ここで安くしますか？」「こんなのどうでしょう」とか、一緒に造ってもらったというのがあったので、人にかけた費用として考えました。それをどんな風に考えていくかは、人それぞれであっていいことです。家はそれが三井さんだったってことです。なんか、長くなっちゃいましたがすいません。答えようとしていたことと違っちゃって。

[388: 370]

３６９さん、見積りの詳細は確認されたでしょうか。資料整理を兼ねてかかった費用を
　再確認してみました。
　契約時は本体工事2200万(38坪)、外構工事150万、屋外電気、給排水工事が100万、
　その他設計料、登記費用などの諸経費が60万となっていました。
　最終的に本体工事150万、外構費20万の追加費用と、インテリア費（カーテン、照明機器)が
　40万かかっています。これに火災保険料が約46万円、ローン契約諸経費が20万ぐらいで
　建物部分は2800万円以下に収まりました。
　ぎりぎりまでより良い物を入れたいという気持ちが出てきますので、費用は増える方向に
　なってしまいますね。我が家は防音工事、勾配天井への変更、トイレ、洗面台、バスのグレード　アップなどで費用が増えてしまいました。
　その分、ローン金額が増えてしまいましたが快適な生活ができていますので後悔はないです。
　

　電気代は、
'07.4 5 6 7 8 9 10 11 12 '08.1
　　全館空調 12000 9200 5900 5800 6600 6800 5400 5500 11500 17000
　　その他 7400 6900 5400 4900 5400 5100 6000 5800 6200 9500
夏場、冷房は28度設定で昼間3,4時間使用が1週間程あったぐらいでほとんど送風で過ごせ
　ました。今は20度設定の暖房ですが今月は急激に電気代が増えてます。
　たぶん気温の高い昼間は空調を止めたりしていたのと、年末から外気温がかなり下がったの
　で20度を維持するのにパワーが要るからかな〜と解釈しています。（東北地方です)

　３７９さんの住まわれている九州でしたら、冬場はこちらより暖かいでしょうから
　暖房代はこちらより安くなるのではないですかね。
　外気温と設定温度の差が大きい程、電気代がかかるでしょうから。
　
　オール電化でエコキュートを入れたので一般の電気代は安く済んでいるほうでしょうか。。。
　今月は(たぶん)スチーム式加湿器を使ったために高くなってますが、気化式加湿器に
　切り替えたのでもう少し下がるかなと期待しています。
　
設計料は21万円、インテリア設計料が52500円でした。設計士さんもICさんもとても良い人
　だったので特に不満はないですが、建物の大きさで費用は違うんですね。
　40坪あたりが境目でしょうか。。。

[389: きょん]

３７８さんへ。冷暖房も換気も両方、機能されています。春とか秋とか季節のいい日は冷暖房の機能はお休みしていても換気はして下さいとのことです。リモコンで操作します。全館空調一つで済みます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３７９さんへ。九州良いところですね。冬も温かいですよね。私の住んでいる所は、冬雪は少ないですが空っ風が吹きすさぶ寒さ、夏は特にここ数年３５度以上を何日も記録する暑さを強いられるような地域です。たぶん地域によってもコストは違うかもしれませんね。木造２階建て築３０年の各部屋を暖めるには、結構石油やら電気やらかかりました。温度調節ができたり、昼間暖かい日や、出かける時はセーブといって機能を落として電気があまりかからないようにしたりできるので、工夫次第でコストダウンできると思います。以前毎月の電気代をグラフにして様子を教えて下さった方のブログを見たことがあります。家でも住み始めたばかりなのでこれからを期待していますが夏がやっぱり怖いです。どうなるでしょう。長く住んでいる方に聴くのがよいです。

[390: 物件比較中さん]

既に入居済みの方、教えてください。
全館空調は、埃はどうでしょうか？
ハウスダストアレルギーなので、会社の空調でも掃除を怠ると
埃が空調の内部（天井の中）にたまり、それが噴出すと、
当然くしゃみが止まらない・・ということになります。
全館空調でも誇り掃除が難しい状況だとすると、いつかは
おなじことになりそうな？
あと三井ホームでは床暖房はあまり聞かないですが、どなたかしていますか？

[391: ３７４]

きょんさん

丁寧にご回答いただきありがとうございます
参考にさせていただきます
ありがとうございました

[392: 検討中]

マイレーブで43坪2450万（本体）
・全館空調工事費込み
・オール電化
・MGクレイ等オプション多数

これって適正価格でしょうか？

[393: 申込予定さん]

390さん＞会社でも家でも同じことです。掃除はまめにしなければ、埃りはありますよ。
　　　　　特に、吹き出し口（ダクト）の位置や方向により、同じ場所に溜まる習性はありますが。

　　　　　ちなみに全館空調にするなら、床暖房はいりません！と営業に言われ・・・うちはつけて　　　　　いませんが、私は冷え性なので後悔しています。（住んでいるのは近畿地方）
　　　　　床に絨毯など引いてゴロゴロしたい人は、つけたほうが良いかと。

　392さん＞標準価格かと思われますが・・・・４４坪以上になると、企画外で一気に値段があがる　　　　　と思われます。契約前に、しっかり坪数を確認のうえ決められた方が良いと思います。

　385さんのおっしゃることは、あながち嘘ではありません。ＨＭで契約するということは、そうい　　　　　　　　　　　　　　うことです。よくご検討ください。

[394: 購入検討中さん]

＜３８２です。ありがとうございました。設計士さん同席の前に、まだそこまでは具体的ではなくもっと三井ホームの一般的な話を聞きたかったのでお断りしたのですが、「これは普通の過程なので気にせずに」ということで設計料の説明も受けないままいきなり同席でした。これが有料なら狐につままれた気がします。併せて検討している他のハウスメーカーは、何度設計し直しても設計料は無料とのことですので意外でした。

[395: 買い換え検討中]

全館空調でフィルターのこまめな掃除は当然必要かと思いますが、ダクト内部の埃やカビはどうですか。すでに全館空調でお住まいのかた、定期点検の時にダクト内の掃除（吸引？）はしてもらえるのでしょうか。それとも常時運転が前提になってるし、内部にビニールコーティング？してあるそうなので、ダクト内部にかびや埃はつかないということでしょうか。いくらフィルターがあってもやはり長年の間のダクト内部が気になるのですが・・

[396: 契約済みさん]

>392
激安じゃん
うらやましい

[397: 匿名さん]

>>394 さん

正確にいうと、契約するまでは何度手直ししても、設計士さん同席でも無料です。
契約した後に、設計料が発生します。

設計料が無料というメーカーの場合は、価格に設計料が含まれているか、営業の方がソフトを使って間取りを決めるようになっているかで、間接的に設計料をとられることにはかわりないと思います。

[398: きょん]

３７４さん返信ありがとうございました。決定するまでもスゴイ労力です。ガンバです。　　　　３９５さん、私もそこらへんが、心配の所です。年に１回のメンテナンスですが、もうされた方がいたらお聞きしたいところですね。私は、月一で、フィルターを掃除するように(掃除機で吸う、水洗いする）とご指導受けましたが、１０日ぐらいの周期でお掃除をしています。４台のエアコンのお掃除に比べるとスゴイ楽です。だって１ヶ所で済むんですから。高いところにものぼらなくてすむし。　　年末から年始にかけて、大勢の方が家にいらっしゃいまして、絨毯の上だったり、イスで食事をしていただきましたが、「床暖房はいってるの？」と皆さんに聞かれました。入っていないのですが暖かいです。３ヶ月住んで気がついたのは空調の吹き出し口の向きがきめてかと。天上の真上に付いていて、真下に暖かい風が来ているところは比較的あたたかい。壁の面に付いていて横に風がでているところは、ちょっと足下がヒンヤリするような気がします。夏はどうなるんでしょうね。ちなみに、娘はロフトに寝ていますが、暖かすぎてTシャツです。

[399: 購入検討中さん]

マイレーブで３９．５坪のプランを検討中です。

　オプションは床暖房、LDKなどに床暖用チーク仕上げフローリング、外観の目立つ部分をキャニオン仕上げ、などです。またその他の工事費として、土地に鋼管コウ工事（７５万円）が必要です。
　
　先週末に外構も入れて総費用は予算よりまず１割アップの3300万円で提示されました。本体価格は2500万円です。その後、同時に本体価格2360万円の値引きも提案されたのですが、まだ予算より総費用は4.5％程アップです。

　予算範囲でと要望を出したところ、「最初の提示額から総費用のうち一割も値引きするのは、通常の値引きを超えているので、条件として今月末までに仮契約をするなら予算の値段にしてもいい」と言われました。この値引きは今月までの期間限定で、来月以降の契約ではもう予算額では受付ないそうです。ちなみに今月中に仮契約すると、次の請負契約まで、見積内容の検討はできても、もう値引き交渉はできないようです。

　その日は時間の都合もあって、プラン内容に集中してしまって見積りの細かい内容説明は受けられませんでした。そんな状態で、かつ契約までの私の段取りがあったのになのに、それを聞き入れてくれず、限定条件出して、性急に返事を求める対応にとても不満を感じました。
　
　皆さんの書き込みを拝読して、我が家が性急に返事をしなければならないほどの特別な値引きをしてもらっている印象を受けなかったのですが。むしろ、本体価格１割引の2250万円が適正価格なのでは？とまで思ったのですが・・・。我が家クラスだと本体価格はいくらくらいが適正なのでしょうか。

　提案プランはとても好印象だったのに、見積内容と価格をじっくり検討させてくれないこの展開にかなり不満と不安を持って悩んでいます。

　やはり、このやり方に納得しなければ、値引きしてもらえるといえども仮契約条件は受け入れないほうがいいですよね。
　信頼していた分残念な展開に、請負契約もやめた方がいいのかな。

　もう時間もあまりないのですが・・・、　
　皆さんは、どのように納得のいくような交渉をされましたか。ぜひ、教えて下さい。

[400: 施主]

>>399さん
ちょっと分かりにくかったのですが
本体2500万に対して300万円の値引きの提示ってことですか？
当方が実感しているのはマイレーブで2500万前後の契約は
一番数が出る商品なので
本体の1割が適正価格と感じています

399さんの場合　結局3000万でやってくれるんですよね？
それはかなりお得に感じます
でも、慌てて契約して自分のイメージと違う建物では
元も子もない話ですので
慎重に検討の必要があるとは思います

たぶん来月末や3月の決算期も同様以上の値引きはあるような気がします

[401: 購入検討中さん]

皆さんの具体的な意見、とても助かっています。同じ企画のものでも、オプション等が入ってくる、又は、営業の方しだいで金額にかなりの差がでるようですね。私の担当の方は悪くはないのですが、まだ若く経験不足だと感じます。お金も契約後にたくさん加算されそうだし、このまま契約するのは不安です。不安なところは、本人に確認するしかないのでしょうか？私のような、予算３０００万位の客には大した営業の方はついてくれないのでしょうか？
私の予算では、建たないかな？と他の業者さんに目を向けようと思っていたのですが、皆さんの意見を見ていると大丈夫かな？とも思ったりします。
それと、全館空調のことですが、４０坪くらいなら、営業の方と設計士の方は、換気だけだと月１０００円〜２０００円ですむと言いました。３８８さんの月別空調費を見ますと、冷暖房を入れていない月でも５０００円以上かかっていますね。それも気になります。年間空調費を７００００円位だと宣伝していますが、実際使っていらっしゃる方どう感じますか？快適さを求めたい気持ちは山々ですが、自分の生活レベルに合った予算でなければいけないと思いまして・・・・・。

[402: 400]

総予算3千万　　決して安い買い物ではないですよね
激安住宅なら余裕で買える金額ですので
そんなに遠慮しなくていいと思います
そんな思いをするくらいなら三井で建てるのもちょっと？？ですよね

当方も総額は同じくらいですが
営業の方も親切ですし
契約後のオーバー分も見込んで見積もりしてくれましたよ
確かに後々追加は出てきましたが
削る部分も多数あり、そのあたりも営業の方が親身になって聞いてくれました

全館空調ですが
時期によって使わないように工夫すれば年間7万も可能かも？
たとえば10月は全く使わず、11月は小さいファンヒーターで済ます
と2ヶ月は基本使用料のみでOK　同じことが4月5月も可能です

全館空調は贅沢ですよねー

[403: 395]

>>きょんさん　全館空調のことを色々教えていただき参考になります。まだ三井ホームでお願いするのかを含め検討中ですが、確かに全館空調は魅力的です。ただ全館空調のビルの中で、くしゃみが止まらなくなった経験もあり（旧式かも）、その辺は導入する前に直接メーカーの方からお話を聞きたいと考えています。その前に予算が・・・ということもありますし。

[404: きょん]

》３９５さん私も心配になってきたので説明書を読みましたが、年に１回のメンテナンスは、12,600円（加湿器有りタイプ）で、室内、室外機供　エレメント、フィルターの点検や清掃17項目でしてくれます。長く使っているうちに機械の部品の劣化や汚れはでてくるので、オーバーホールをした方がいいみたいです。それが、どのくらいの年数かは使い方にもよるようですが、私も直接聞いてみますね。

[405: 購入検討中さん]

399です。　　400さん、402さん、早速アドバイスありがとうございます。

分かりづらい文章ですいませんでした。
400さんの解釈で合ってます。

プランは時間をかけて作っただけあって気にっています。
営業もベテランで人柄は良いと思っています。
400さんのアドバイスによると値引きも頑張ってくれたようです。

でも、その代わりに一週間以内で仮契約を結ぶのが条件とは・・・

三井ホームはそういうやり方なのですかね。　

やっぱりそのやり方に納得いかなったので、昨夜は断りました。

営業はすごく残念そうに帰っていかれました。

私の希望は身内とも相談して、じっくり検討して契約を結びたいのですが・・・

400さんのコメントのように来月も同様の見積もりを提示してくれることを祈ります。

[406: 400]

399さん

営業の方のノルマの関係で1月中にほしかったんでしょうね
いずれにせよ納得してからの契約のほうがいいと思いますよ
実質3月末が一番期待できるかも！（笑

値引きで家を買うわけではないので
じっくり検討してください

[407: 契約済みさん]

マイレーヴUタイプで契約しました。間取りプランはほぼフリーです。本体工事と付帯工事（諸費用別・外構費別）で４２坪で２８００万でした。和室・中庭のある家です。高いですかね・・・？？(・；)全館空調は入れませんでした。一階防犯ガラス、LD床暖、エコウィル、１階トイレ洗面、キッチン、洗面台グレードUPしました。

[408: 契約済みさん]

おめでとうございます！
素敵な家が完成するといいですね！

その内容だと本体工事だけで2300万位でしょうか？
高いわけではないと思いますよ

[409: 入居予定さん]

Ｖタイプ４２坪、本体（付帯工事別）のみで２９００万、全館空調は値引きとしてサービスです。（１８０万相当）
付帯工事がプラス１８０万ほどですので、ちょうど同じような価格ですね。

床暖なし、エコウィルなし、和室なしですが、防犯ガラスは１・２階とも、勾配天井に木を貼ります。キッチン、洗面、トイレ、風呂はグレードアップしました。

[410: 契約済みさん]

407です。今設計打ち合わせ中です。契約後もなんだかんだで、お金増えていきますね（・；）壁ふかして照明入れたり、ニッチ付けたり、窓増やしたりで。でも早く完成した家がみたいです!

[411: 契約済みさん]

今が一番楽しい時ですね！
マイレーブは使える部材が限られているので
センスを生かして素敵な家にしたいですね
やり方によっては凄く上手にできるので
がんばってください！

[412: 購入検討中さん]

契約を検討中です
積水と悩んでいますが
マイレーブで全館空調を入れて
本体価格の１５％の割引を提示されています
（2800万→2400万）
このスレッドをみているとまずまず頑張ってくれているみたいですが
適正価格なんでしょうか？

自分としては三井がいいのですが
これでも少し三井のほうが高いんですよねー

[413: 契約済みさん]

407です。値引き率って難しいですよね。私の場合、契約時の見積書には値引き前の本体価格２９００万から色んな値引き（出精値引きやキャンペーンなど）入れて５４０万の値引きです。なので最終本体価格は２３６０万です。かなりの値引率だと驚きましたが、値引き前の本体価格の２９００万は適正価格か？！高すぎでは？！と疑問に思いました。かなり凹凸のある家なので総２階ではないのでマイレーヴの企画から外れるからちょっと値上がりするみたいですけど。あとフルオープンの窓を入れたりしたので高くつきました。住林、積水と同じ間取りのプランで見積もりを出してもらって決めたんですが三井ホームが一番安かったですよ。

[414: 購入経験者さん]

あ

[415: 購入経験者さん]

42坪で最初の値段は高過ぎるね
結局適正価格に落ち着くんですね
僕も41坪で2250万
オプションも407さんと同じ位で
プラン集にない間取りを1から作ったので割高かも・・・。

[416: 入居予定さん]

皆さんそんなに割り引いてもらってるんですか・・。

我が家は本体総額２９００万に対し、２５０万の値引きで精一杯でした。

[417: 契約済みさん]

407です。うちもプランにない間取りで１からやりました。値引き率も時期によって違うみたいですね。本決算前が一番値引き率が高いとよく聞きますね。うちの営業担当さんいわくキャンペーン値引きはキャンペーン期間が終わってようが、いつでも出来るそうです（汗）地域によっても値引き率が違うみたいですね。どうしても成績取りたい支店はちょっと無理してでも値引き率あげるって言ってました。マイレーヴも地域によって仕様が違いますよね。（多分・・）うちの地域は天井高２ｍ７０ｃｍです。２ｍ６０ｃｍの地域もあるとか聞きました。

[418: 匿名さん]

値引き１５％って他のＨＭでは異常な数字だと思うんですけど、値引きは契約後は難しいことを考えると、契約後の追加は他ＨＭより高くなるような気がしますが、、

[419: 契約済みさん]

俺20%だったよ。
いくら吹かしてたんだろう？
それでもここの皆より高いよ（うちはフリーだけど）

契約後の値引きの%を決めてるけど
それも吹かすんだろうねｗ

[420: 入居予定さん]

フリーで建てる人も値引きってあるんですねー
マイレーブは庶民派、フリーはブルジョアって思ってたけど
金額もたいして変わらないし
三井で建てる時点で庶民なんだね・・・

僕も安月給の公務員だけど
周りは積水か三井が多いからねー

[421: ビギナーさん]

三井ホームで建築中の入社３年目の２５歳会社員の一般庶民です（笑）三井も住林も積水も色んな商品があって、どんな家を建てるかどうか、いくらお金をかけるかで庶民的な家になるか、高級な家になるかは違いますよね（笑）三井で建てる時点で庶民というより、自分の家にいくらお金をかけるかで決まるのでは？？何億も出して三井で建てる人は庶民という感じではありませんが（笑）

[422: 匿名さん]

家は借金して買うものですからどれだけ借金するかですけど、親援助がある人は贅沢にお金を使いますね。

[423: 購入検討中さん]

フリーもマイレーブも同じにしか見えないし・・・
総二階だとマイレーブなの？

[424: 購入検討中さん]

私には、マイレーブとバーリオの区別もつかないのですが・・・
バーリオも丸窓つけられますよね？形もあまりかわらないと思うのですが・・・
近所に、マイレーブとバーリオの家があるのですが、全くわかりません。
中に入ったらわかるのかな・・・

[425: 購入検討中さん]

バーリオは間取りの変更が全く出来ない完全な規格住宅
マイレーブは間取り変更に制限が出る（どういう制限かは知りませんｗ）
フリーは自由自在
というイメージです。

設備はどれでも同じ物を使えそうなので、
金を掛けたマイレーブと金掛けてないフリーだと
マイレーブの方が豪華に見えるのかもしれませんね

実際の所、どうなんでしょうね？

[426: 契約済みさん]

マイレーブは天井高2.6m等仕様も良いものが標準で付きます
まずまずの家を建てたいなら
マイレーブのほうが結果安くなるそうです

マイレーブで標準的にいけば
本体坪単価50万位も可能です
ちなみに僕の家はオプション少々で
52万です
タマホームより少し高いくらいに収まっちゃいますよ

[427: 購入検討中さん]

壁内換気についてどなたか詳しい方、ご意見をお願いします。三井ホームは壁内換気スペースが無いようで、壁内結露の心配はどんなものでしょうか。ＢＳウオールの説明の項を読むと、ペーパーフリーフェルトなるものが湿気、水分を防ぎ、湿気を逃すとあるのですが、素人にはよくわかりません。詳しい方、よろしくお願いします。　全館空調ですが、皆さん快適とのご意見が多く寒い季節気持ちはゆれますが、２０年先を考えるとメンテナンスコスト、ランニングコスト両方でリスクがありすぎかな・・・という気がしています。室外機がずらりと並ぶのは嫌ですが、やはり個別エアコンかな・・と思っているのですが。迷うところです。

[428: 入居済み住民さん]

我が家はマイレーブで坪７０万です。
このくらいの価格帯が、マイレーブで一番多いと営業さんは言ってました。
（結局みんな、このくらはオプションつけるはめになる、という意味）

オプションまったくつけないと、かなり悲しい内装・外観になってしまいますので、もしかしたらタマホームでアップグレードしておいたほうが良かった、ということになるかもしれません。

[429: 購入検討中さん]

三井で検討している者です。坪単価５０ぐらいと聞いて喜んでいましたがやっぱり７０ぐらい掛かるのでしょうか？同じマイレーブで５０と７０ではどのへんが違うのですか？金額だと４０坪で８００万も違うのですが、、

[430: 契約済みさん]

どうなんでしょうね？
僕も坪70万が信じられないですね
一応オール電化、吹き抜け有り１階にも屋根が有り、無垢フローリング
スロープシーリング、各種ニッチ、オプション窓等々付けても
52万でしたので、あと800万付けるとなると何が付くんだろう？

ああ、もちろん本体価格の話をしているので
総額は＋500万位はかかりますけどね

[431: 購入経験者さん]

全館空調は別途なのかな？
あれだけでも２５０万位追加になるんじゃない？
あと外観がさびしいので、タイル（グランディード）を１Ｆ部分にぐるりと
張ったら、＋２５０万した。
内装も、すべてにオプションがあるので、グレード上げたらすぐに
坪７０万円はいくよね。
もちろん、５０万円台に抑えることは十分可能と思います。
（全館空調は別として）機能面では５０万も７０万も関係なさそうな気がします。
風呂とかキッチン、壁紙、トイレ、タイル貼り、等、見栄えだけかな。