三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[1401: 匿名さん]

バーリオをそのまま建てる人って少ないのでは？

[1402: 物件比較中さん]

>１００平米超ですが１７００万前後
どこまで含んだでしょうか？
バーリオって一条よりも安いんですか？

[1403: 匿名さん]

三井値引きがすごいから

[1404: 購入検討中さん]

バーリオの値引きって大体何％ぐらいですか？

[1405: 匿名さん]

そのレスはつかないでしょう。
口止めされてる人　多いですから

[1406: 匿名さん]

三井サイバー部隊に気をつけろー

[1407: 匿名さん]

補修をしたのに納得のいく仕上がりになっていない場合は、皆さんどのように対応してますか？

[1408: 匿名さん]

都内に住んでる者です。
三井ホームで土地と建物を購入しようと思ってます。まず、土地の契約をしようと思っていますが、すでに建物の簡単な図面と見積書をもらっていますが部屋の図面が気に入らないのですが、土地契約して大丈夫でしょうか？
素人質問でスイマセンが教えて下さい。宜しくお願いします。

[1409: 匿名さん]

条件付き？土地と建て物別？

[1410: 入居済み住民さん]

あまりに特殊な土地の形をしているとかの場合以外であればその土地だけの価値でお決めになればいいように思えますが....
状況がわからなすぎで何とも言えませんね....

[1411: 匿名さん]

1408の者です。条件は三井ホームで建てる事みたいです。土地は３２坪位で長方形で、売り主が三井ホームエステートです。建物がどんな形で建てられるのかと言うよりも、土地を契約してから細かく設計士やらプランデザイナー？やらと打ち合わせ出来ますって言われてます。

[1412: 入居済み住民さん]

建築条件付の土地という事ですね。三井のプランや見積に納得いくまでは契約しない方が良いかと思います。
三井からしてみれば先に土地の契約を済ませてからプランを詰めましょうよ！...って事なんでしょうけどね。。。

[1413: 入居済み住民さん]

建築条件付なら土地の契約後3ヶ月以内に建物の契約をしなければ
土地の契約も解除されるんじゃなかった？
気に入った土地なら、とりあえず土地の契約しないと他の人に取られるような気もするけど…

[1414: 匿名さん]

余程人気が有る土地じゃ無ければ売れないでしょ？
それに、心配だったら書面に残せば？

[1415: 匿名さん]

皆さん有り難うございます。ホントになにも分からないものですから、営業の人に上手くやられてる気がして…。もうちょっと営業の人に分かりやすく説明してもらってから契約しようと思います。

[1416: 匿名さん]

私は別のＨＭですが、条件付きで建てました。土地に魅力があるので条件をつけるのでしょうね‥、
こんな時勢ですからＨＭにいいようにされないように気をつけて下さいね。
きっと値引きは非常に重いので、焦っていないならば強気であしらうぐらいの覚悟で、、

[1417: 匿名さん]

今日住宅展示場で三井ホームのマイレーブを見てきました。皆さんにお伺いしたいのですが、そこにいた受付？のお姉さんが、エコ住宅？次世代省エネ基準？とかで建てると何百万円位安くなるとか…。
今思えば何が安くなるのか聞いてなかったのですが、知ってる方いたら教えて下さい。

[1418: 匿名さん]

>>1417

NEDOの事ですかね？
公募で募集するのですが、昨年は応募多数で1度しか公募しませんでした。

省エネ住宅にすると受けられる補助金です。

[1419: 匿名さん]

NEDOって何ですか？三井ホームのマイレーブとは別物ですか？補助金は何処から出るんですか？質問ばかりで、すいません。

[1420: 匿名さん]

エコキュート

[1421: 匿名さん]

ＮＥＤＯ
独立行政法人 新エネルギー・産業技術総合開発機構

[1422: ビギナーさん]

三井ホームってあまり人気ないのでしょうか？
展示場のミッキーの家も玄関に靴が一足もありませんでした。
ミサワとかダイワは家族連れが何組かいましたが。

[1423: 匿名さん]

すでに三井ホームバーリオで契約済みです。
水回り（キッチン、バス、トイレ、洗面所）をすべて施主支給にしたいと思います。
すでにメーカーのショールームで見積もりしてもらい
施主支給業者にも見積もってもらいました。かなり安くいいものをいれられそうです。
今後、三井ホームとうまく進めるために
注意点あったら教えてください。

[1424: 匿名はん]

↑
契約後の水周りの施主支給はかなり厳しいと思います
契約前でも基本的に出来ないそうです
マイレブでも無理っぽかったですが、バーリオはもっと無理じゃないですか
解約をちらつかせて交渉するしかないと思いますが、普通に”じゃ解約して下さい”って　言いそう
三井は変なところで余裕もってますからね
三井って解約違約金が無くその時までの実費だけの請求なので、解約する位の覚悟があったら交渉して下さい
あとはそこの支店長次第だと思いますけど

[1425: 匿名さん]

解約ってどのくらいなんでしょうか。
今までの調査や見積の作業費用を積み上げるんですよね？

工事の確認申請前後でも変ってきそうですが・・

[1426: 匿名さん]

初めまして。
２月にマイレーヴで契約しました。間取りもようやく落ち着き
今はインテリアについて主に話をしています。
我が家は２階建てで全館空調の本体（？）は2階にあります。
１階までダクトを通すのに２階の子供部屋や寝室・トイレの角に
だいたい２５×２５㎝の柱(壁？)が出来てしまうようなのですが
みなさんはどうでしょうか？
子供部屋は家具の配置など子供が自由に出来るようにキレイな四角であって欲しかったのですが・・

[1427: 入居済み住民さん]

全館空調のダクトは我が家にもあります。普通はクローゼットの中、吹き抜けの横、トイレの配管スペースなどに入れて目立たないようにしてくれるはずです。

[1428: 匿名さん]

＞1427さん

ありがとうございます。
やっぱりクローゼットの中ですよね。
子供部屋はクローゼット等の家具は1つも無く窓があるだけです。
設計士の方も考えてくれていますが１階に小部屋が多く
ダクトを何本も落とさなくてはいけないみたいです。
来月には専門の方とお話できそうですが思うようにまとまるか不安です。

[1429: 入居済み住民さん]

1427です。

部屋の美観上の問題があるので、ダクトの位置はこちらで指定し、そのとおり設計していただくようお願いしました。天井裏に余裕があれば、ある程度ひきまわしても大丈夫かと思います。モデルハウスをいくつかみて参考にされると実際にどうすればよいかよくわかります。はじめてのモデルハウスでも「契約している」というと快く教えていただけます。

[1430: 匿名さん]

>1427さん

アドバイスありがとうございます。
設計士の方とは目標とするものが違い多々衝突していて今回はダクトのことです。
設計士の方は外観優先で私たちは住みやすさを重視しています。
ダクトのことも時々話には出ていたのですが
ダクトの位置は関係なく間取りを設計し今になって無理矢理場所を探している状況です。
モデルハウスを見に行ってみて勉強してきたいと思います。
ありがとうございました。今後何かあればまたよろしくお願いします。

[1431: ビギナーさん]

バーリオってかなりお得なようですが、実際に契約して話を進めたら数百万アップ、なんてこと
にはならないでしょうか。標準のままで満足できるでしょうか。

[1432: 入居済み住民さん]

１Fへ下ろすダクト、我が家も一箇所だけ隠せずに部屋にダクト経路を造りました。
図面で見ているときは、かなり気になって心配していましたが
実際にはほとんど気になりませんでした。

[1433: 入居済み住民さん]

うちはバーリオ契約であれもこれもで欲張ってしまったんで追加工事600万くらい。
でも、契約後でも結構値引きしてくれたんで実質、+200万くらいだったよ

[1434: 匿名さん]

1400ってw

[1435: 匿名さん]

すごい値引きですね・・・うらやましい

[1436: 匿名さん]

バーリオの値引きってそんなにしてくれるのですか？　詳しいところ、教えてくれませんか？　バーリオでだいたい、どれくらい値引いてくれるのでしょうか？

[1437: 通りすがり]

9%くらいだったかな？マイレーブで11%くらい。営業さんが言ってました。実際、私はマイレーブで契約し、現在は新居に住んでますが、内装の施工精度がイマイチ･･･

[1438: 匿名さん]

通りすがり（1437）さん、ありがとうございました。
バーリオで建てることを考えていますが、天井高が２．４ｍと少し低いのが気になっています。実際、どうでしょうか？お住みの方がいれば、是非、教えてください。

[1439: 契約済みさん]

240が低いですか？標準だと思います。
マイレーヴは260が売りですから。

あくまでも標準は240ですよ。

[1440: ビギナーさん]

三井ホームはVARIOを検討しています。
テレビアンテナとかエアコン設置工事もハウスメーカーに頼むのがふつうなのでしょうか。
自分でやったり知り合いの電気屋さんにお願いしてはまずいのでしょうか。

[1441: 匿名さん]

有り余る金があるなら別ですが，普通に自分で頼めばかなり安くつきますよ，と営業さんの弁

[1442: ビギナーさん]

ありがとうございます。
調べてみるとみなさん安く買って取付をお願いするなど
いろいろと工夫されているようですね。

[1443: 契約済み]

３月にマイレーヴで契約し、打ち合わせ中です。
キッチンですが、４月から新しいシリーズ出たようでサンウエーブのものらしいです。Kシリーズと大差あるのでしょうか？

[1444: 匿名さん]

入居済みの方に質問です。
皆さんは引渡しの際に、三井ホームから新築祝いがありましたか？
また、現場見学会に協力された方はお礼はありましたか？

[1445: 匿名さん]

1444さん

見学会しましたが、何もありませんでした。

引き渡しの時も、三井のキーホルダーだけでしたよ。

アッサリしたものです。

[1446: 購入検討中さん]

見学会したら商品券３千円、とかよく聞きますけど
三井ホームはないんですかね。

[1447: 匿名さん]

三井はマイレーヴでも仕切り壁に断熱材が入るのでしょうか？

[1448: 匿名さん]

1445さん

ありがとうございました。

そうすると、単純に、傷をつけられたり汚されたりする恐れがある分、リスクがあるんですね。

[1449: 入居済み住民さん]

標準で間仕切りに断熱材は入りませんが、頼めば外壁の断熱に使うロックウールを入れてくれます。
でも、普通は間仕切りの断熱は必要ないと思います。

[1450: 匿名さん]

テレビアンテナ工事は
自分でやるのが一番安いです
意外と簡単です　足場が組んであるうちにやってしまいましょう
電気屋に頼むと「高所作業費」とかいって
全部で5万円以上とられます

見学会は謝礼なし
のかわりに　見学会に来た人が「営業さん紹介して下さい」
と言って来てくれることがよくあるそうです
紹介金20万円の半分ゲット！！　です