注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三井ホームの企画住宅について」についてご紹介しています。
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ここあ [更新日時] 2009-06-17 14:32:00
 

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[スレ作成日時]2004-10-16 21:03:00

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三井ホームの企画住宅について

1381: 匿名さん 
[2009-04-26 20:37:00]
1293はどこにいった?
質問だけでトンズラ?
1382: 匿名さん 
[2009-04-27 01:23:00]
100年に一度の大不況の前年度が赤字なので今年度は大赤字だと推測します。ちょうど今日が決算報告日なのでどうなっているでしょう。これから三井を検討の人は見ておいた方がいいかもしれませんね。
1383: ビギナーさん 
[2009-04-27 23:05:00]
決算でたが、黒字でしたな。
ついでに言えば前期も黒字のようで。

数字読めない人がいるようですが?? 業務妨害??
1384: 契約済みさん 
[2009-04-27 23:31:00]
契約済のものです。
三井は「住宅型式性能認定」※を取得しているとのことで、
住宅性能評価制度の適用は契約時にしませんでしたが、
仕様書をよく見ると
「住宅性能評価を保証するものではありません。」
との記述がありました。
あと「耐震」「耐風」については「判定未了」と記述されてます。
設計打合せ中ですが、今からでも住宅性能評価制度の適用を
したほうが良いでしょうか。

※三井ホームHPより
「住宅型式性能認定」とは、標準化された設計ルール(設計基準や仕様)が各性能の何等級に適合しているのかを公的機関が審査し、その設計ルールに基づく住宅の性能を認定する制度です。三井ホームの住まいは、公的にもその性能や品質が高く評価されているといえます。
1385: 匿名さん 
[2009-04-28 09:11:00]
先月末にいろいろありながらも三井ホームで仮契約しました。バーリオです。
只今インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせに入ってます。

で、ものすごくもやもや感がずーっとあるのです。
こんな事ができますよ、こういうこともできますよ、と言っていた営業さんは、なんだかんだと打ち合わせに入らなくなり、
図面や仕様書も言った事が全く反映されない状態が続いています。
私がこうしたいと言った事はなんだかんだと却下され、三井主体な感じで間取りも決まってしまいました。

設計さんもICさんもほとんど提案なしです。
なんのためにあなたいるの?って感じです。
こちらからどっちがいいですか?と質問した時だけアドバイスがもらえる感じです。
もっと素敵な提案を期待していたのに、これなら居なくてもいいくらいです。


私が絶対欲しかったベランダは、「三井の家に布団なんて干さないでください!!」と言われ却下されました。


これらすべてもろもろバーリオだからでしょうか?

せめてマイレーブにしたら対応も違かったのでしょうか?


30万円を捨てて「もういいです」と言ってしまいそうになります。
1386: 契約済みさん 
[2009-04-28 09:51:00]
うちは注文住宅ですが,ベランダはいらないという主人に対し、
設計士の方が、絶対にあった方がいいと言って主人を説得してくれました。
企画住宅のことはよくわかりませんが、絶対ほしいと言えばつけてくれると思いますよ。
1387: 購入検討中さん 
[2009-04-29 09:10:00]
>>私が絶対欲しかったベランダは、「三井の家に布団なんて干さないでください!!」と言われ却下されました。

三井の家に住む人は布団で寝ないってこと?!
おかしなこと言う営業だね、やめた方がいいと思うよ。
1388: 匿名さん 
[2009-04-29 11:03:00]
自作自演が始まりましたね(笑)
1389: 入居済み住民さん 
[2009-04-29 11:40:00]
バーリオでも普通にベランダ付いてますけど・・
1390: 匿名さん 
[2009-04-29 18:03:00]
むしろベランダのない家の方が稀じやないのか?
1391: 匿名さん 
[2009-04-29 19:14:00]
新バーリオの怪...
1392: 入居予定さん 
[2009-04-30 18:52:00]
三井のマイレーブで現在建築中ですが、釘の打ち方がはみでてるのはなぜ?
1393: 匿名さん 
[2009-04-30 19:43:00]
現場監督さんに即コール
1394: 入居予定さん 
[2009-04-30 21:09:00]
釘がとびだす打ちかたは、すいちょくに打たれてるか見るためだそうです 釘の先端が錆びるからぬけにくくなるなるそうです?現場監督さんの説明でした。ほんとかな?
1395: 契約済みさん 
[2009-05-01 02:30:00]
釘打つ時、木材にとんかちの跡がつく位叩くのは普通なの?
木材がへこんでるんだけど良いのかな

三井って上棟式しないんだね
2X4ならどこでもそうなのか?
1396: 匿名さん 
[2009-05-01 08:36:00]
それは施主しだいでしょ
1397: 契約済みさん 
[2009-05-02 21:26:00]
私も3月にバーリオ契約した者です。
多少間取りに制限がありましたが、ベランダを広くしたり、出窓、ロフト、天窓、吹き抜け、外壁の選択の多さ、水回り、照明、キッチン等の施主支給を行い100平米超ですが1700万前後でした。感覚はほとんどフリー設計に近いものがありましたよ。
お勧めです。


東京で契約した者です。
1398: 購入検討中さん 
[2009-05-02 22:00:00]
三井ホームの完全フリープランは予算的に×でしたが
規格のプランなら何とかなりそうな予感。

他にもいろいろと地震に強いツーバイの家をみて回っています。
ウェルダンノーブルやスタイルホームやセルコホームなど
と比較検討中です。 BY東京都です。
1399: 匿名さん 
[2009-05-02 22:19:00]
4月からバーリオ新しくなってるんですね。去年度契約で新バージョンに変更することは可能なのでしょうか?
変更した方いらっしゃいませんか?
1400: 入居済み住民さん 
[2009-05-02 23:19:00]
うちもバーリオの契約で、階段位置は変更できませんって言われたけど、
それ以外はとくに何も言われなかったんで、もとの規格の間取りと全然違う感じになったよ。
吹き抜け付けたり玄関位置変えたり色々できたし。
1401: 匿名さん 
[2009-05-03 05:47:00]
バーリオをそのまま建てる人って少ないのでは?
1402: 物件比較中さん 
[2009-05-04 07:17:00]
>100平米超ですが1700万前後
どこまで含んだでしょうか?
バーリオって一条よりも安いんですか?
1403: 匿名さん 
[2009-05-04 07:31:00]
三井値引きがすごいから
1404: 購入検討中さん 
[2009-05-04 16:33:00]
バーリオの値引きって大体何%ぐらいですか?
1405: 匿名さん 
[2009-05-04 21:32:00]
そのレスはつかないでしょう。
口止めされてる人 多いですから
1406: 匿名さん 
[2009-05-06 17:15:00]
三井サイバー部隊に気をつけろー
1407: 匿名さん 
[2009-05-12 05:40:00]
補修をしたのに納得のいく仕上がりになっていない場合は、皆さんどのように対応してますか?
1408: 匿名さん 
[2009-05-13 11:39:00]
都内に住んでる者です。
三井ホームで土地と建物を購入しようと思ってます。まず、土地の契約をしようと思っていますが、すでに建物の簡単な図面と見積書をもらっていますが部屋の図面が気に入らないのですが、土地契約して大丈夫でしょうか?
素人質問でスイマセンが教えて下さい。宜しくお願いします。
1409: 匿名さん 
[2009-05-13 11:48:00]
条件付き?土地と建て物別?
1410: 入居済み住民さん 
[2009-05-13 13:01:00]
あまりに特殊な土地の形をしているとかの場合以外であればその土地だけの価値でお決めになればいいように思えますが....
状況がわからなすぎで何とも言えませんね....
1411: 匿名さん 
[2009-05-13 14:05:00]
1408の者です。条件は三井ホームで建てる事みたいです。土地は32坪位で長方形で、売り主が三井ホームエステートです。建物がどんな形で建てられるのかと言うよりも、土地を契約してから細かく設計士やらプランデザイナー?やらと打ち合わせ出来ますって言われてます。
1412: 入居済み住民さん 
[2009-05-13 15:19:00]
建築条件付の土地という事ですね。三井のプランや見積に納得いくまでは契約しない方が良いかと思います。
三井からしてみれば先に土地の契約を済ませてからプランを詰めましょうよ!...って事なんでしょうけどね。。。
1413: 入居済み住民さん 
[2009-05-13 17:07:00]
建築条件付なら土地の契約後3ヶ月以内に建物の契約をしなければ
土地の契約も解除されるんじゃなかった?
気に入った土地なら、とりあえず土地の契約しないと他の人に取られるような気もするけど…
1414: 匿名さん 
[2009-05-13 17:15:00]
余程人気が有る土地じゃ無ければ売れないでしょ?
それに、心配だったら書面に残せば?
1415: 匿名さん 
[2009-05-13 19:26:00]
皆さん有り難うございます。ホントになにも分からないものですから、営業の人に上手くやられてる気がして…。もうちょっと営業の人に分かりやすく説明してもらってから契約しようと思います。
1416: 匿名さん 
[2009-05-13 20:13:00]
私は別のHMですが、条件付きで建てました。土地に魅力があるので条件をつけるのでしょうね‥、
こんな時勢ですからHMにいいようにされないように気をつけて下さいね。
きっと値引きは非常に重いので、焦っていないならば強気であしらうぐらいの覚悟で、、
1417: 匿名さん 
[2009-05-15 22:03:00]
今日住宅展示場で三井ホームのマイレーブを見てきました。皆さんにお伺いしたいのですが、そこにいた受付?のお姉さんが、エコ住宅?次世代省エネ基準?とかで建てると何百万円位安くなるとか…。
今思えば何が安くなるのか聞いてなかったのですが、知ってる方いたら教えて下さい。
1418: 匿名さん 
[2009-05-16 09:25:00]
>>1417

NEDOの事ですかね?
公募で募集するのですが、昨年は応募多数で1度しか公募しませんでした。

省エネ住宅にすると受けられる補助金です。
1419: 匿名さん 
[2009-05-16 13:52:00]
NEDOって何ですか?三井ホームのマイレーブとは別物ですか?補助金は何処から出るんですか?質問ばかりで、すいません。
1420: 匿名さん 
[2009-05-17 20:28:00]
エコキュート
1421: 匿名さん 
[2009-05-17 21:01:00]
NEDO
独立行政法人 新エネルギー・産業技術総合開発機構
1422: ビギナーさん 
[2009-05-21 22:25:00]
三井ホームってあまり人気ないのでしょうか?
展示場のミッキーの家も玄関に靴が一足もありませんでした。
ミサワとかダイワは家族連れが何組かいましたが。
1423: 匿名さん 
[2009-05-21 23:45:00]
すでに三井ホームバーリオで契約済みです。
水回り(キッチン、バス、トイレ、洗面所)をすべて施主支給にしたいと思います。
すでにメーカーのショールームで見積もりしてもらい
施主支給業者にも見積もってもらいました。かなり安くいいものをいれられそうです。
今後、三井ホームとうまく進めるために
注意点あったら教えてください。
1424: 匿名はん 
[2009-05-22 09:01:00]

契約後の水周りの施主支給はかなり厳しいと思います
契約前でも基本的に出来ないそうです
マイレブでも無理っぽかったですが、バーリオはもっと無理じゃないですか
解約をちらつかせて交渉するしかないと思いますが、普通に”じゃ解約して下さい”って 言いそう
三井は変なところで余裕もってますからね
三井って解約違約金が無くその時までの実費だけの請求なので、解約する位の覚悟があったら交渉して下さい
あとはそこの支店長次第だと思いますけど
1425: 匿名さん 
[2009-05-22 09:14:00]
解約ってどのくらいなんでしょうか。
今までの調査や見積の作業費用を積み上げるんですよね?

工事の確認申請前後でも変ってきそうですが・・
1426: 匿名さん 
[2009-05-25 15:22:00]
初めまして。
2月にマイレーヴで契約しました。間取りもようやく落ち着き
今はインテリアについて主に話をしています。
我が家は2階建てで全館空調の本体(?)は2階にあります。
1階までダクトを通すのに2階の子供部屋や寝室・トイレの角に
だいたい25×25㎝の柱(壁?)が出来てしまうようなのですが
みなさんはどうでしょうか?
子供部屋は家具の配置など子供が自由に出来るようにキレイな四角であって欲しかったのですが・・
1427: 入居済み住民さん 
[2009-05-25 21:15:00]
全館空調のダクトは我が家にもあります。普通はクローゼットの中、吹き抜けの横、トイレの配管スペースなどに入れて目立たないようにしてくれるはずです。
1428: 匿名さん 
[2009-05-26 22:36:00]
>1427さん

ありがとうございます。
やっぱりクローゼットの中ですよね。
子供部屋はクローゼット等の家具は1つも無く窓があるだけです。
設計士の方も考えてくれていますが1階に小部屋が多く
ダクトを何本も落とさなくてはいけないみたいです。
来月には専門の方とお話できそうですが思うようにまとまるか不安です。
1429: 入居済み住民さん 
[2009-05-26 23:51:00]
1427です。

部屋の美観上の問題があるので、ダクトの位置はこちらで指定し、そのとおり設計していただくようお願いしました。天井裏に余裕があれば、ある程度ひきまわしても大丈夫かと思います。モデルハウスをいくつかみて参考にされると実際にどうすればよいかよくわかります。はじめてのモデルハウスでも「契約している」というと快く教えていただけます。
1430: 匿名さん 
[2009-05-27 15:15:00]
>1427さん

アドバイスありがとうございます。
設計士の方とは目標とするものが違い多々衝突していて今回はダクトのことです。
設計士の方は外観優先で私たちは住みやすさを重視しています。
ダクトのことも時々話には出ていたのですが
ダクトの位置は関係なく間取りを設計し今になって無理矢理場所を探している状況です。
モデルハウスを見に行ってみて勉強してきたいと思います。
ありがとうございました。今後何かあればまたよろしくお願いします。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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