三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[1301: 匿名さん]

>>1293
地場のローコストで検討したほうが時間の無駄にならないですよ。
予算がそれだけしかないのに55坪は高望みだと思います。

[1302: 匿名さん]

>>1293
HMに拘るのなら、アイダやタマなどを選択肢にしたほうが
予算なりの建物ができるのではないでしょうか。

[1303: 匿名さん]

>>1293
贅沢言わずに間取りを工夫して40坪くらいの二世帯にすれば可能じゃないか。

[1304: 匿名さん]

1293が無反応なんだけど

[1305: 競合物件企業さん]

元トップさん・・・

[1306: 匿名さん]

まさか・・・

[1307: e戸建てファンさん]

すっかり下火状態ですね。
三井で検討している方いらっしゃらないのでしょうか。
それとも元トップさんが消えて、三井ホームに対して不信感大爆発してしまったのでしょうかね。

[1308: 購入検討中さん]

その通り
消えろサイバー部隊

[1309: 購入検討中さん]

あらら、マイレーブいいと思ってたんですけど．．

[1310: 釘さされました]

かくいう私も、ネットの書き込みを担当営業所から注意をうけやした。まあ気にしませんがね。施主にいい建物を引き渡す為にヤルベキ事がたくさんあるのにね まあ私は負け戦をするつもりはないので徹底的に戦い、間違いは指摘します。

[1311: 匿名さん]

ホントにいるんだ！サイバー部隊。三井クラスでもカキコミを気にするのか～。

[1312: ご近所さん]

ここと2chはどこの住宅メーカーでもチェックしているでしょう。
通信ログから人を特定してるってこと？
三井ホームはいまピンチだから神経とがらせてるのかもね。

[1313: 匿名さん]

やめとけ

[1314: 購入検討中]

ピンチとは？？
検討中で契約一歩手前なので気になります

[1315: 匿名さん]

頭冷やせ

[1316: 購入検討中さん]

ツーバイフォーは梅雨や台風シーズンの着工は見合わせた方がいいのでしょうか？
建てた方着工時期は気にしましたか？
三井は当然大丈夫、他社はツーバイフォーに雨は大敵だからだめと．．．　まあ当然ですが

[1317: 契約済みさん]

富士ハウスみたいな事は・・・
無いよね

監視中のサイバー部隊さん、どうなの？

[1318: 今月末引き渡し]

11月の解体工事から５ヶ月。ようやく完成です。担当のかた、現場のかた、すごくいい人ばかりでした。単価は少し高いかもしれないですが希望通りの建物です。内部事情なんか気にしなくても大丈夫違う。三井グループだから安心と思ったらダメなんですか？

[1319: 匿名さん]

風説の流・・

まぁ自己責任ですね

[1320: 匿名さん]

何か具体的にこれが良くないからやめた方がいいという意見はないのでしょうか？？
サイバー部隊がいるからやめろってわけではないですよね。

[1321: 匿名さん]

とりあえず、1293はやめとけ

というか無理。

[1322: 契約済みさん]

確か、富士ハウスは掲示板の書込みで裁判やってたよね
掲示板とかの書込みに必死な所は何か心配
頼むから頑張って三井さん

[1323: 購入検討中さん]

なんかこのスレもう終わってるね．．．

[1326: 匿名さん]

今年度赤字は回避できそうかな！？

[1327: 建築中]

棟上もまだの家の骨格だけ状態なのですが
このところ雨天が続いています。
雨の日に現地を見に行くと、まだ使っていない材木は
シートで覆っているのですが
既に建っている家の骨格の材木や床（？）は
雨でびしょぬれでした…
耐久性的に大丈夫なのかと不安です。
現場の方に聞いてみると「三井さんのは雨にぬれても大丈夫なんです」と。
本当に大丈夫なのか不安しきりです。
どなたか同じような経験された方いらっしゃいますか？

[1328: 入居済み住民さん]

骨格？？

[1329: 購入検討中さん]

建築中で雨降りそうなときって、雨用の養生してくれないの？？？
そうゆう指示、というかマニュアルになっていないなら業者さんはやらないと思いますが・・・
三井ホームはどうなっているのでしょうかね。

濡れても大丈夫なのかもしれませんが、自分の家なら絶対に嫌ですよね。

[1330: 契約済みさん]

三井ホームの説明

木材は、繊維飽和点（含水率約28％）以下に乾燥させることで、水の通り道であるピット（壁孔）が閉じて水が通れなくなります。そしてこのピットは一度閉じると木材を煮沸しない限り開かないという性質があるのです。三井ホームが使用している構造材の約95％は、S-P-F（Spruce-Pine-Fir）と呼ばれる樹種群。このS-P-Fは、カナダB.C州の製材工場で含水率19％に乾燥（Kiln Dry）されます。さらにその後、一定量ごとビニール等で丁寧に梱包され日本に輸送されます。三井ホームが用いる構造材は、水分を寄せ付けないためのこうした工夫を入念に施しています。（S-P-F樹種群以外の構造材にも、同様の処理を施しています。）

うちは梅雨の時期に建てる事になるけど、大丈夫じゃないんかなー

[1331: 購入検討中さん]

輸送する時だけビニールで梱包されてても、建ててる時雨ざらしじゃあねぇ
梅雨より台風シーズンの方が雨量も多いし風も強いからいやですね。

[1332: 契約済みさん]

構造見学会の時に行った家は、家の周りを全部覆ってた気がする
後日だいぶ経ってから行った雨の時も同じ状態だったんで、雨は殆ど当たってなかった

[1333: 入居済み住民さん]

1327さん
棟上まで恐らく３～４日間だと思いますが、我家も1日だけ雨に降られました。その時はブルーシートで養生していましたよ。それでも雨は完全に防ぐ事はできませんが気分的に楽になった気がします。木材は撥水加工をされているので雨は染み込んでいませんでしたが、大雨が何日も続けば染み込むと大工さんも言っていました。そのような場合は乾燥をさせる為、数日間養生させるようです。但し木材には染みが残るようで、大工さんもできるだけ施主の方に気分よくいて頂くために天候も気にしながら作業してくれていました。
気になることは三井の工事担当か現場の大工さんに、遠慮せず聞いた方がいいですよ。一見怖そうに見える職人さんでも、話せばだんだん仲良くなってきますから心配ないですよ。
頑張って良い家を建ててください。

[1334: 建築中]

1327です。
皆さん、色々とコメントをありがとうございます。
そうですよね、不安である事を担当営業に聞いてみます。
他にも同じ経験されてる方のコメントは本当に頼りになります。
ありがとうございました。

[1335: 入居済み住民さん]

着工から引渡しまで雨が一度も降らない、なんてことはないはずで
三井ホームなら雨の対策はちゃんとやっていると思いますよ。

ただ実際に施工するのは三井ホームの社員ではなく、下請けや孫請けの業者ですから
そこまで指導・教育含め監督が行き届いているかどうかは・・・
忙しい時期はどうしてもおろそかになるでしょうね、そうゆう時にクレームが多発する
のではないでしょうか。

[1336: 契約済みさん]

三井で外構を頼むとかなり高くなる？
それとも良心的？
何割ぐらい高くなるかな～？

[1337: 匿名さん]

２～３割くらいのせるてる感じかな。下請けの業者ものせてるから・・・
ご自分で地元業者から見積とってみるのがよいと思います。
そんなに大変じゃないですよ。

[1338: 購入検討中さん]

このスレざっと読みましたけど、元トップセールスさんのアドバイス参考になりますね。

どこへ消えてしまったのでしょうか・・・

[1339: 匿名さん]

ぷりーず。

[1340: 申込予定さん]

基礎のコンクリートって何日位放置して固めるのが普通ですか？
他社は1週間が基本で、季節次第でプラスするって聞いたんですが、三井はこの時期3日間との事
友人は出来れば2週間あった方が良いって言ってたけど、本当に大丈夫なのかなー？

[1341: 建築中]

先月ですが、私のところは10日間養生してましたよ。

[1342: 匿名さん]

フルベース基礎の床下って結構物置として使えそうですが
みなさん非常食とか水とか置かれていますか？

[1343: 匿名さん]

>>1340
乾燥しているからかな？
現場監督さんに聞いてみた方がいいですよ。いろいろ教えてくれますから。

[1344: 入居済み住民さん]

俺も床下にワインとか食料とか保存しようかと思った事があるんだけど
虫とか寄ってきたら嫌なので止めた

実際の所、普通の床下に食料とか保存しても大丈夫なんでしょうか？

[1345: 入居予定さん]

うかつだったのですが、玄関脇立水洗の「水洗パン」ってみっともないプラケースみたいなのがありますが、みなさん施主支給等で変更しましたか？　驚きのだささです・・・

[1346: 入居予定さん]

それ、わかります～！！。私は、打ち合わせで実例写真を見ていた時に気づいて「このお宅、これで出来上がりじゃないんですよね？」と確認しちゃいました。で、「イメージが違いすぎます！」と訴えて、急遽、外構工事で作ってもらうことにしました。その結果、モデルハウスやパンフで見たイメージにぴったりの素敵な外流しができましたよ。

[1347: 購入検討中さん]

三井ホームでヴァーリオで検討中です。
延べ床35坪で本体価格約２１００万でした。
キャンペーンで天井２．６mと防犯ガラス含めてもらっています。
かなり、お得なつもりでいたのですが、
これはまだ値引きしてもらえるのでしょうか？

[1348: 匿名さん]

坪６０だからそんなに安いとは思えないけど。
値引きはどこでも「あなただけよ」「誰にも言わないでね」ってやって
お買い得感を演出します。

[1349: 契約済みさん]

何か2ちゃん見てたら心配になってきた
三井は大丈夫かなー？
頼むから少なくとも引渡しまではもってくれ

[1350: 匿名]

さすがに大丈夫でしょ？あれだけ施主に選択の自由のない注文住宅をたてさせれぱ、会社の利益は守られてるはず （笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）