三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[1281: 匿名さん]

トップコートよさそうですね。
外壁の汚れって、水を流しながらゴシゴシで取れるのでしょうか。
あまりゴシゴシすると外壁が傷みそうですが
みなさんどうしてますか？

[1282: 匿名さん]

１０年位前の三井の家は外壁の汚れ結構酷いね
環境にもよると思うけど、参考に見に行く家は、ひび割れや換気口の垂れシミみたいなのが目立つ家が多い気がする
営業に聞くと、ここ数年で工法（SBフィニッシュ？やトップコート？）が変わったので、全然違うとの事
たしかに、築２、３年の家は綺麗だと思うけど、10年経った時にどうなのかな？
あと、工法が変わったって何が変わったんでしょうか？
営業の説明が下手なのか誤魔化してるかで良く分からん

[1283: 匿名さん]

元トップセールスさんの「三井ホームの理論武装は業界一」との書き込みがありました。

たいしたことのない商品（ほとんど他社製だが）をさもりっぱなもに思わせるトークは
たしかにうまいですね。一度堪能してみると良いかもしれません。

[1284: 通行人]

近所の住宅街に三井たくさんあるけど築5、6年の家はきれいですよ。環境や色によるんじゃないですか？

[1285: 匿名さん]

三井ホームって頼めば外壁をサイディングでやってくれるでしょうか。

[1286: 入居済み住民さん]

サイディングはカタログ仕様にあるので、頼めばやってくれるはずです。
ＳＢフィニッシュは硬くて丈夫で、汚れにくいので、これで十分と思いますよ。

[1287: 契約済みさん]

でもSBからサイディングにしたら、100万近く（以上だったかな？）アップって言われた気がする。
とにかく高すぎて諦めた。

[1288: 匿名さん]

なんでサイディングを標準にしないんだろう。
そういえば住友不動産も塗り壁ですね。
ツーバイフォーとサイディングって相性が悪いのでしょうか。

[1289: 契約済みさん]

元トップセールスさん

色々とアドバイスや意見を参考にさせて頂いていました
今週末、ついに最終承認になります
1ヶ月早くあなたがを知っていればと失望した日もありましたが、何だかんだと無事打合せが終わりそうです
契約に関しては後悔すべき点も多かったですが、どうにか良い家が出来そうです
（引渡しまでは気が抜けませんが・・・）
姿を消してしまったのは残念でなりませんが、非常に感謝しております
本当にありがとうございました。

三井ホームで検討されている方、とにかくここの板　”三井ホームの企画住宅について”を初めから熟読される事をお勧め致します。

[1290: 匿名さん]

三井ホームだけでなく、ハウスメーカーで家を建てようとしている全ての人に参考になります。

ということはハウスメーカーにとっては「天敵」となるのでしょうね・・・

[1291: 匿名さん]

>>でもSBからサイディングにしたら、100万近く（以上だったかな？）アップって言われた気がする。

なんか三井ホームの家って、原価は相当安いんじゃないの？？

[1292: 匿名さん]

アフターサービスはいかがでしょう、ちゃんと素早く対応してくれますか？

[1293: 企画で二世帯は可能？]

５５坪位で玄関、風呂共有で２世帯を検討中です。
２階にはシャワーを設置することを考えています。
６部屋＋書斎でそんなに豪華な仕様は考えていません。
外構別で、コミコミで２５００万円位で納めることはできるでしょうか？

[1294: 契約済みさん]

1293さん
現在マイレーブで地鎮祭を近々控えてるものです。
４６坪、６LDKで外溝別で、３千万位ですよ。
コミコミで２５００万円は厳しいかもしれないですね。
ちなみに吹き抜けなし、お風呂トイレは標準
を入れています。
バーリオだとどうなんでしょうね。

[1295: 入居済み住民さん]

4LDKの40坪込み込みで2900万です。マイレブ
標準は仕様は・・・なので、値段は人それぞれになり易いのが三井
>>№1293　それは、大手10社では無理じゃない

[1296: 匿名さん]

>>No.1292
関東で少し前に引渡しを受けた者です。
現在アフター（補修要望）をお願いしていますが、”ちゃんと素早く”かというと正直首を傾げてしまいます。
色々指摘をするとクレーマー扱いされそうな気もします。
今後の対応に期待しておりますが･･･。
落ち着いたら詳しく報告します。

[1297: ご近所さん]

この時期の契約や引渡し物件はトラブル多いので注意ですね。
しかし三井さんのアフターもあまり評判よくないですねえ。

トップセールさん封じしてる暇あったら社内のシステム見直した方がいいですよ。

[1298: 入居済み住民さん]

>>1293
坪単価５０万円を切るマイレーヴは聞いたことがありませんので、たぶん無理と思います。ＶＡＲＩＯは最大５０坪までです。大手ではかなり難しいですが、ＳＸＬのｓｍ＠ｉ２１であれば５５坪２５００万円は実現可能かもしれません。

>>1296
三井ホームのアフターサービスはいいほうと思います。担当やエリアによって差があるのかもしれませんが、連絡してから１週間以内に対応してくれます。引き渡し後の手直しもスムーズでした。大金を出して買っているのですから、不具合箇所を指摘するのは当然です。クレーマー扱いされることはないと思います。

[1299: 購入検討中さん]

ツーバイフォーはクロスのよれとか波打つような状態になりやすいと聞きましたが
本当でしょうか。アフターで処置してもらえるものなのでしょうか。

[1300: 匿名さん]

>>1293
銀行にローンの申し込みに行けば、豪華な家だと誉められますよ。

[1301: 匿名さん]

>>1293
地場のローコストで検討したほうが時間の無駄にならないですよ。
予算がそれだけしかないのに55坪は高望みだと思います。

[1302: 匿名さん]

>>1293
HMに拘るのなら、アイダやタマなどを選択肢にしたほうが
予算なりの建物ができるのではないでしょうか。

[1303: 匿名さん]

>>1293
贅沢言わずに間取りを工夫して40坪くらいの二世帯にすれば可能じゃないか。

[1304: 匿名さん]

1293が無反応なんだけど

[1305: 競合物件企業さん]

元トップさん・・・

[1306: 匿名さん]

まさか・・・

[1307: e戸建てファンさん]

すっかり下火状態ですね。
三井で検討している方いらっしゃらないのでしょうか。
それとも元トップさんが消えて、三井ホームに対して不信感大爆発してしまったのでしょうかね。

[1308: 購入検討中さん]

その通り
消えろサイバー部隊

[1309: 購入検討中さん]

あらら、マイレーブいいと思ってたんですけど．．

[1310: 釘さされました]

かくいう私も、ネットの書き込みを担当営業所から注意をうけやした。まあ気にしませんがね。施主にいい建物を引き渡す為にヤルベキ事がたくさんあるのにね まあ私は負け戦をするつもりはないので徹底的に戦い、間違いは指摘します。

[1311: 匿名さん]

ホントにいるんだ！サイバー部隊。三井クラスでもカキコミを気にするのか～。

[1312: ご近所さん]

ここと2chはどこの住宅メーカーでもチェックしているでしょう。
通信ログから人を特定してるってこと？
三井ホームはいまピンチだから神経とがらせてるのかもね。

[1313: 匿名さん]

やめとけ

[1314: 購入検討中]

ピンチとは？？
検討中で契約一歩手前なので気になります

[1315: 匿名さん]

頭冷やせ

[1316: 購入検討中さん]

ツーバイフォーは梅雨や台風シーズンの着工は見合わせた方がいいのでしょうか？
建てた方着工時期は気にしましたか？
三井は当然大丈夫、他社はツーバイフォーに雨は大敵だからだめと．．．　まあ当然ですが

[1317: 契約済みさん]

富士ハウスみたいな事は・・・
無いよね

監視中のサイバー部隊さん、どうなの？

[1318: 今月末引き渡し]

11月の解体工事から５ヶ月。ようやく完成です。担当のかた、現場のかた、すごくいい人ばかりでした。単価は少し高いかもしれないですが希望通りの建物です。内部事情なんか気にしなくても大丈夫違う。三井グループだから安心と思ったらダメなんですか？

[1319: 匿名さん]

風説の流・・

まぁ自己責任ですね

[1320: 匿名さん]

何か具体的にこれが良くないからやめた方がいいという意見はないのでしょうか？？
サイバー部隊がいるからやめろってわけではないですよね。

[1321: 匿名さん]

とりあえず、1293はやめとけ

というか無理。

[1322: 契約済みさん]

確か、富士ハウスは掲示板の書込みで裁判やってたよね
掲示板とかの書込みに必死な所は何か心配
頼むから頑張って三井さん

[1323: 購入検討中さん]

なんかこのスレもう終わってるね．．．

[1326: 匿名さん]

今年度赤字は回避できそうかな！？

[1327: 建築中]

棟上もまだの家の骨格だけ状態なのですが
このところ雨天が続いています。
雨の日に現地を見に行くと、まだ使っていない材木は
シートで覆っているのですが
既に建っている家の骨格の材木や床（？）は
雨でびしょぬれでした…
耐久性的に大丈夫なのかと不安です。
現場の方に聞いてみると「三井さんのは雨にぬれても大丈夫なんです」と。
本当に大丈夫なのか不安しきりです。
どなたか同じような経験された方いらっしゃいますか？

[1328: 入居済み住民さん]

骨格？？

[1329: 購入検討中さん]

建築中で雨降りそうなときって、雨用の養生してくれないの？？？
そうゆう指示、というかマニュアルになっていないなら業者さんはやらないと思いますが・・・
三井ホームはどうなっているのでしょうかね。

濡れても大丈夫なのかもしれませんが、自分の家なら絶対に嫌ですよね。

[1330: 契約済みさん]

三井ホームの説明

木材は、繊維飽和点（含水率約28％）以下に乾燥させることで、水の通り道であるピット（壁孔）が閉じて水が通れなくなります。そしてこのピットは一度閉じると木材を煮沸しない限り開かないという性質があるのです。三井ホームが使用している構造材の約95％は、S-P-F（Spruce-Pine-Fir）と呼ばれる樹種群。このS-P-Fは、カナダB.C州の製材工場で含水率19％に乾燥（Kiln Dry）されます。さらにその後、一定量ごとビニール等で丁寧に梱包され日本に輸送されます。三井ホームが用いる構造材は、水分を寄せ付けないためのこうした工夫を入念に施しています。（S-P-F樹種群以外の構造材にも、同様の処理を施しています。）

うちは梅雨の時期に建てる事になるけど、大丈夫じゃないんかなー