三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[162: 匿名]

全館空調については
室外機の音が大きいのとファンから出る熱風量は個別エアコンの比ではありません。お隣からクレームを頂きかねませんので室外機の設置位置は慎重に検討された方が…。
真夏に故障した時は修理期間中ホテル暮らしを余儀なくされました、もちろんホテル代は自費で。（４日間）
吹き出し音が個別エアコンに比べて大きい。夜就寝中気になります。
室内機の音もけして静かとは言えない。
家全体が一定温度にはならない。チャンバーで調整しきれないのが現実。
部屋別に温度調整ができない。
メンテナンス契約（12000円）の１回／年点検の内容のは割りに高い（工事をした下請け工事屋さんが来て１時間くらい見てまわるだけ。中を開けて見る訳でもありませんでした。）

[163: びんご]

ありがとうございます。
色々なやんだのですが、床暖とエアコンにしようと、考えがまとまりつつあります。
そのように三井さんにいったら、大丈夫ですとの返事！
しかし新たな悩みが、出てきました。
エアコン配管壁の中は嫌だから、穴だけあけてと頼んだら、配管を壁の中に入れてのクレーム聞きません大丈夫と言われました。
見た目がよくても・・・・・・・。
メリット・デメリットお教え下さい。

[164: 匿名さん]

三井ホームの値引きって、皆さんどうでした（なかなか渋い！）
？私の場合を以下に書きました、
ご参考までに情報交換してください。
・本体契約金額　３０，２８２千円（値引き後）「マイレーヴ約45坪」
　(全館空調1680千円含む）

（値引き内訳）
・特別値引き　　１，４５０千円
・無垢材お値引き　　２８９千円
・タイルキャンペーン（グランディード）　１，０００千円（タイル半額）

＊本体工事には関係ないですが、
・解体するモデルハウスの家具　（７年展示もの）推定３，０００千円相当？
　（・リビングテーブル、ダイニングテーブル、リビングソファー、ダイニングチェア６脚
　　　クイーンサイズベット、カーテン、ＡＶテレビラックなど）
・外構費値引き　５００千円（業者直接発注で経費削減）
・照明値引き　　３００千円

[165: 匿名さん]

隠蔽配管では、壁内の結露が発生します。壁が完璧でも室内側に湿度が高いと、見えないところでの配管の汗かきが発生する恐れがありますので、断熱材を巻くところまで、手抜きの無いようよく見ておきましょう。

[166: 匿名]

断熱材巻いても効果ありませんでした。結露の原因は排出しきれてない空気の問題です。
全館空調は家の内部の湿気を含んだ暖かい空気を吸い込いこんで外へ排出し、外の空気を吸入して冷却（除湿）するしくみですが、間取り（室内機の設置場所）によっては吸いきれない為に内部の湿気た空気が滞留し、ダクト・チャンバー廻りに結露が発生します。これは修理不可です。なるべく吹き抜けの間取りにし、2階に室内機を設置するプランを薦めます。気を付けることは空気の抜けをよくすることです。このレベルの話しになると設計担当者の経験が不可欠かと思われます。三井に関しては壁内の結露は見たりませんでした。構造躯体の結露対策に関しては特に問題ないと思います。ご参考までに。

[167: 匿名さん]

↑
三井に関しては壁内の結露は見たりませんでした。←？

[168: 匿名]

エアコンの隠ぺい配管については特に問題ないと思います。配管（フレア配管）は素材は銅製です。
錆びない変りに経年変化で硬くなります。エアコンが寿命にきて機械を交換する場合には先端の部分のみをカット、再度端部をフレア加工後再度新しいエアコンにジョイントます。確かに何回も交換すれば短くなるので壁をめくって交換作業になりますが・・・。今のエアコンであれば１５年くらいは楽に使えるので、フレアが短くなり過ぎて交換の必要になるころには恐らくリフォーム時期では？その時に交換すればどうでしょうか？
隠ぺい配管のメリットしては美観です。デメリットは露出配管と比較して工事費が高い。（手間がかかる分）

[169: 匿名さん]

マイレーヴで建てたかた？
どんな大きさでおいくらかかりました？
仕様も紹介してください！

[170: 匿名さん]

施工面積53坪・3600万 全館空調（東芝製）防犯ガラス

[171: 匿名さん]

６畳吹く抜けリビングですけど・・・・やっぱり寒い＾＾：。でも　三井で大変満足しています。

[172: 匿名さん]

>>53
本体だけで３６００万？　５３坪だとそんなかんじですかね？
外構やインテリア、空調はおいくらかけました？

[173: 匿名さん]

企画ものでない商品はおいくらぐらいするんだろう？
知ってる方教えてください。

[174: 匿名さん]

>>173
マイレーヴＳタイプとスパニッシュを比較すると坪単価で８万円ぐらいの差？

[175: 匿名さん]

>>173
それだけの差？まじ？
だったらもちょっと頑張ればよかった。
でもスパニッシュって、マイレーヴでも外観は同じようにできるよねＷ。

[176: 匿名さん]

外構400・照明80・カーテン/ロールスクリーン65 空調180

[177: 匿名さん]

>>176
おおすごいね。広さ（敷地およびのべ床面積）は何坪くらいですか？
私はそれぞれ、200/60/40/120(割引キャンペーン）でみているのですか甘いかな。
敷地のべ床ともに44坪くらいです。

[178: 匿名さん]

私もいまマイレーブで検討中です。
４４坪で建物本体のみ（給排水工事抜き）で3,050万です。
坪単価約70万なんだけど、どうなんでしょうか？？

[179: 匿名さん]

妥当な線だと思います。６８から７５くらいで設定してくるようですから。

[180: 匿名さん]

マイレーヴて三井の施工件数中、なん％を占めるのかな。
うちもマイレーヴなんですが
デザインセンターで打ち合わせのとき、周りの皆さん金持ちに見えて
なんだか肩身狭い思いしましたが、ここにはお仲間も多いようでして。

[181: 匿名さん]

私の母親の同級生が三井ホームのお偉いさんなんだけど、その人を通すと多少は安くなるのかな？もし、三井ホームで決めなかったら悪いからなんにも声かけてないんだけど・・・結構値段違うのかな？？