三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[909: 匿名さん]

三井の企画住宅で使われる木材等は、注文住宅のものと異なるのでしょうか？
坪単価が大きく異なるようで、材料のレベルが落ちているのかと心配になります。

[910: 入居済み住民さん]

全く変わりません
ってゆうかツーバイだから木材にこだわる必要は無いです
木材にこだわるなら在来の方がいいよ

[911: 購入検討中さん]

全館空調を入れてる方にお聞きしたいのですが・・・・
全館空調は、浴室・洗面室（脱衣所）・廊下・トイレも部屋と温度差がないのでしょうか？
冬場の、あの、ヒヤリ！とするものが無くなるのでしょうか？
また、浴室に洗濯物を干して乾かしたり、浴室を乾燥させたりする浴室乾燥機はつける必要はありませんか？
全館空調で対応はできるのでしょうか？
たとえば、浴室にポールだけつけて
雨の時や、夜など全館空調のみで干しておけば洗濯物は乾くものなのでしょうか？
今、全館空調に、浴室乾燥機をつけたほうがいいのか？悩んでます。
実際にご使用になられてる方、状況を教えていただけますでしょうか？

[912: 入居済み住民さん]

冬季の全館空調は良くも悪くも乾燥します
風呂場は締め切っていない限り乾燥機能は必要ないです
雨の日でもあまり関係ありません

冬季の風呂場、トイレの件ですが
トイレは多少温度差がありますが
室温が23度設定位だと20度位なんで
ヒヤっとした感じではないです　
もちろん戸を開けておけば室温になりますが・・。
我が家は閉めています

夜中のトイレとかは本当に楽ですよー
以前は決死の覚悟で布団から出ていましたが

[913: 匿名さん]

>>911さん

入居5ヵ月ですが、脱衣場（洗面）はヒヤリ！っていう感じはありません。
お風呂のドアも開けっ放し（使用時は除く）なので、温度差は感じません。

浴室乾燥は必要無いと思います。

洗濯物ですが、今の季節 室内が乾燥するので部屋干しすると湿度も保たれ一石二鳥です(^^)

洗濯用のポールを付けるのも良いと思いますが、取り外しが出来る（名前忘れてしまいました）
棒に輪が付いてて、必要な時だけ取り付け出来るのを付けてもらっておけば、季節の良い時は取り外せるのでスッキリしてて良いですよ。

[914: 入居済み住民さん]

うちも浴室乾燥つけませんでした。カラっと床？みたいな名前のユニットバスを採用したので、風呂から出て１〜２時間後には浴室内はわりと乾いており、換気扇で十分です。

全館空調は加湿機能付きですので、さほど乾燥はしていないですが、洗面所に吹き出し口があるので、洗面所に干しておけば乾きます。何より助かるのが、洗面所も暑かったり寒かったりしないので、洗濯物やアイロンがけをしているとき、孤独な被害者気分にならなくて済むことです。皆が寛いでいるリビングと同じ温度環境だから。

うちは寝室と納戸以外はドアをつけないオープンな間取りにしました。
以前のマンションで、リビングのドアを開けたら絶対締めない子供に「ドア閉めて！」「だからドア閉めてって！」と毎日何回も怒鳴っていたストレスがなくなりました。

もちろん、全館空調が万能というわけではありません。
夏場の冷房は文句なしの快適さでしたが、冬場は足元はちょっと頼りないです。お年寄りとかいらっしゃるのなら、リビングは床暖房併用をお勧めします。

[915: 入居済み住民さん]

確かに
足元は頼りないですよね
我が家は２４℃設定でガンガン使ってました
さすがに快適ですが
厳寒期４３坪で１６０００円でした・・・。

[916: 入居済み住民さん]

全館空調で浴室暖房乾燥機をつけましたが、あまり使っていません。
洗濯物は室内干しで乾きます。朝シャワーのとき、ひんやりするので短時間の暖房に使うぐらいです。あれば便利ですが、なくても問題はないように思います。

全館空調は現在のところ、２１度設定で十分あたたかいです。２０度設定だと夜が少し寒いです。
とにかく夏、冬とも快適です。

[917: 匿名さん]

45坪、24度設定で快適に過ごしていたら電気料¥23000（全館空調のみ）
とほほ。。。です。

[918: NO,９１１購入検討中]

NO.911です。
みなさん、全館空調のこと教えていただいてありがとうございます。
実際に全館空調を経験できてないので、？？なことが多くて頭の中がすっきりしませんでしたが、
みなさんのお話を聞いて、整理できました。
お話を聞く限り、浴室乾燥機はなくても大丈夫そうですね。
空調で洗濯ものが乾きそうですし・・・
今の時期、我が家は部屋の外に出ると寒くて『ブルッ』と身震いすることが多いので、
全館空調で解消されるのであれば、是非つけたい！と思いました。
温度設定など、参考になります。
足元の頼りなさのこと、想像もしなかったことがわかったので、
そのあたりは、再度検討してみます。
ありがとうございます！

[919: 入居済み住民さん]

916です。

参考までに２１度設定で全館空調の電気料金は１２月で１３０００円ほどでした。
設定温度を低めにして、少し厚着をすれば、かなり安くなります。

足もとの寒さが気になるようであれば、床暖房は１畳単位で設置できる電熱シートタイプがありますので、全館空調との組み合わせでお勧めと思います。

[920: 匿名希望]

まず使う部材は企画もフリーも同じ部材。またツーバイだから材料にこだわる必要がないというのは木暴論だと思います。三井で使ってるのはごく普通の一般材（カナダに工場を持っていて、カナダ国内でも資材供給では大手になっている）、ただごく普通の一般材を使っていない会社（小規模な会社に圧倒的に多い）よりはましだと考えてもいいと思います。

正直に書くと企画住宅は会社自体に入る利益がかなり低い。だからプラン変更もかなりの制限がある。もしカタログの間取りをそのまま気に入ってるのなら、ファサード（外観）をそのまま気に入ってるのなら企画住宅のほうが無難です。また全館空調は歴史的に三井内部でもメーカーをころころ変えている。これが意味するところはこれ以上ここでは書けない。

最後にインテリア系のものは自分で買ったほうが無難。それのほうがいい買い物をできると思います。たとえば照明、カーテン、家具類。

以上です。

[921: 入居済み住民さん]

でも
企画住宅のマイレーブなら
外観も間取りも自由です
木製サッシが不能なくらいかな
希望を伝えて
設計士が1からプランニングしてくれますよ

[922: 匿名さん]

>>920
20点

事情通ぽくするなら、もう少し勉強しましょう

[923: 匿名さん]

>>921
キッチンの制限があります

×ヤマハ
○クリナップ

標準は永大と日立

[924: 匿名さん]

>>No.921
外観も間取りも自由で、設計士が最初からプランニングしてくれるって
注文住宅でしょ？！
あまり評判の良くない設備が、押し付け品のみということでしょうか。

[925: 匿名さん]

>>924

私は921じゃないけど
私がマイレーブでプランを進めた時は

自分の外観の趣味や、間取りで重視することを営業さんに伝えると、ラフな外観と間取り図が出てきて
それについて、いろいろ議論して固めていく形でしたよ
話の途中でガラッと間取りや外観が変わりましたが、土地が狭いため最初にラフプランを出してもらってイメージがつかめました

契約は、床材、ドア、キッチン、風呂、トイレ、内壁、下駄箱、サッシ、ニッチ等の大きな内装品について煮詰めてからにしました。


一から自分の思い通り設計するんだ！
という人は三井に限らずハウスメーカーは向いてないかと思います
私の場合はそこまでするほど、時間、知識、そしてお金がありませんでしたので

[926: 購入検討中さん]

すいません。企画住宅ではないのですが　三井で今動いてるスレがここでしたので質問させて頂きたいのですが・・・
来週の1月30日に契約予定のものです。
三井の「マナア」の外観での見積もりなのですが庶民の私にはすごく高くて・・・
不安でたまらないのです
本体価格だけで58坪5000万を超えています・・・
（私がキッチン　外観主人がこだわって大谷石なるものをいれるから？）
値引きをいれても外構などすべての概算で6000万・・
慌てて建てる予定でもないのに1月に契約すると息巻いてる主人の横でとても不安を覚えます・・
汚い言葉ですがぼったくられてる？　三井では普通ですか？

[927: ９２０です]

>>９２４さん
皆さんがここで書いてあるとおり、簡単にいえばゴリ押しすれば企画の枠を超えて、社内基準を無視して変更してくれるんです。それがいいか悪いかは別として。。
それと９２２さんは三井内部の人ですか？そういう点数をつけるなら反論すればいい。
明確に反論すればいい。してくれれば私も知ってることすべて書きますが。

[928: ９２０です]

９２６さんへ

マナアはオリジナルはまともに造ると坪１２０万円を超えます（本体のみで付属工事別）
としますと坪１００万円下回っているので安いと思います。ただし。。カタログの写真の通りか確認してください。三井のオリジナル企画住宅にはカタログ写真の高級バージョンと廉価バージョンの２種類あります。仕様がかなり違います。またマナアであればフラッグシップなのでかなりの値引きをしてくるはずです（建ててもらいたいので）。マナアなど超高級バージョンを建てる場合は必ず展示場の（モデルハウスの）営業責任者に頼みましょう。それのほうが無難です。出来が違います。また契約時はマナアの展示場で契約してください。そうすると確認しながらできますのでトラブルは減ります。その際も必ず営業マンのいったことは筆記してお互い持っておくようにしてください。以上です。