三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[888: 入居済み住民さん]

882です。

887の誤記訂正

　横５．５間、縦６間の空間　→　横２．７５間、縦３間

の間違えです。

[889: 入居済み住民さん]

やはりツーバイの枠は超えられませんから
鉄骨のような大空間は無理です
耐力壁がどこかに入ります
莫大な費用があれば別ですが・・・

設備面は施主支給すれば無問題です
当方トイレ、キッチン等々支給しました
風呂はこだわりが無いので純正でいきました

[890: 匿名さん]

>>888
ツウぶって書いて自滅しちゃいましたね

ありえない間違いだし(笑)

ちなみに
企画でも、あなたが慌てて訂正した間取りなら可能です
というか普通にゴロゴロありますよ

[891: 入居済み住民さん]

横５．５間、縦６間って外壁だけで建てろって事？（笑）

俺、素人だけど建築基準法を満たすだけならツーバイの方が大空間創りやすいんじゃないの？
三井は耐震等級３を意識してるから大空間に制約が出てきてるような気がしてるけど・・・

[892: 購入経験者さん]

８８７の書き込みを見ていると痛々しい。
だいたい、入居して数年経っている施主がこんなとこ見るのか。

もう、いい加減やめとけ

[893: 匿名さん]

あんたも購入後に見てるんだろ
８８７と同じだよ
他人の悪口書いてるあなたがカワイソウだ

[894: 購入検討中さん]

三井の支払いスケジュールってどんな感じですか？
契約翌日２０％、上棟前５５％、引渡し後２５％は普通なんですか？
他社でも同じ様なものでしょうか

[895: 匿名さん]

>>894
営業に相談してみたら？
契約5パーセント
着工5パーセント
引き渡し90パーセント

でOKでしたよ。うちの場合

金額や担保（土地）、信用度によるとは思いますが

[896: 匿名さん]

契約時3％
残りは引き渡し時でした。
ケースバイケースですかね。

[897: 入居済み住民さん]

契約時１００万、残りは引き渡しの時でした。

本当は、着工の時にもう数１００万って言われていましたが、
建築確認が下りなくて、２ヶ月くらい待ったせいか、
うやむやになりました(笑)

[898: 申込予定さん]

↑　えー、皆そんなに少ないのー
交渉して↓だよ、どう言ったの
契約20％　着工25％　上棟25％　完成で残金　なんだけど・・・
自己資金70％だから、上棟前には全部払う事になっちゃう
三井が潰れたらどうするんだよ！！

[899: 895]

>>898
あなたの場合、自己資金が多いからかも
うちは。つなぎしたくないからという話をしたら、向こうからあっさりと

[900: 入居済み住民さん]

勤務先の属性と自己資金、信用度の総合評価でしょう

[902: 銀行関係者さん]

お金だけではないよ。保全も大きな問題。
例えば同じ全額ローンの人でも、土地から購入の人と、親の土地（もちろん（根）抵当権等の設定無し）に建てるのでは条件が全く違う。
何かあっても元からある土地を売れば何とかなるという安心感は、金融機関やＨＭにとっては大きな材料。

[903: 匿名さん]

自己資金100％の俺は、少なめ目に言っておいて引渡し時に増額するか、入居後すぐに繰り上げ返済しようかな。
っていうのはどう？
今の世の中、三井だっていつ潰れてもおかしくないし、何が起こるか分からんもんね

[904: 入居済み住民さん]

>903の言ってる事がわからない
自己資金100%なのに入居後に繰り上げ返済って？
そもそもお金払わないと引き渡してくれないと思うよ

[905: 検討中]

すいません、都内で検討中のものです。三井ホームは規格住宅のマイレーブでも設計料はかかるのですか？かかるとしたらどれ位でしょうか？わかるかた教えて下さい。

[906: 今、着工中です]

ＮＯ，９０５さんへ
現在、都内で三井ホーム・マイレーブで着工中です。
マイレーブはフリーに近いような感じで間取り変更も可能です。
（その際には外壁移動、内壁移動などで金額はＵＰしますが。。。）
専属の設計士さん、インテリアコーディネイターがつきます。
見積には、実施設計料３１５，０００円・インテリア設計料８４，０００円が
別途項目に上がっています。いままでのネットを見ていると、坪数によって金額は変わってるみたいですが、我が家は３０坪。適正なのかどうなのかは、わかりません。しかし以前の書き込みには
インテリア設計料は５２，５００円でした。。。これから、営業に確認してみようと考えています。

[907: 検討中]

NO906さんへ ご回答ありがとうございます。うちはＩＣが84000円 設計料 735000円で言われました。なんとなく高いかなと・・・

[908: 匿名さん]

設計料って社外の設計士さんに支払われるのかな？
何度も何度も図面書いてもらって、打ち合わせして、ちょっと少ないような．．．