三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[765: 契約済みさん]

７５６です。

　超長期は確か残念ながら先週くらいで申し込みを打ち切っていたと思います。
また三井から話が無かったとのことですが、営業さんが言うには超長期の枠が決まっていて一つの展示場で２軒くらいしか割り振られないみたいですよ。もしかしたらその展示場では他の方が既に使ってしまっていたのかも・・。また外壁は基本的にSBフィニッシュにトップコートの組み合わせのみしか認められていないようで、MGクレイにしたかった私にとってはその点も微妙でした。

[766: 購入検討中さん]

三井ホームの全館空調は各部屋で温度調節が出来ませんね。方や
三菱地所ホームの全館空調（エアロテック）は、各部屋で風量を
コントロールすることで温度調整が出来ます。

南向きと北向きの部屋で温度が違いすぎて困るとか、人によって
この部屋とあの部屋は別の温度設定にしたいがそれが出来なくて
困ったとか、そういう事はありませんか？

[767: 迷い中]

初めて投稿します！
私は子供が一歳になったのを機会に家の購入を検討し、先月のお盆にハウジングセンターをぶらりと立ち寄りました。
そこで三井さんとミサワさんの二社が気に入り、いろいろ構造や使用している材質の違いから、三井さんで検討しようと夫婦でと決めました。営業の方の印象もよく、親身になって話てくれています。
今月になって今月末契約なら大幅値引きしますとのことで、まだ土地検討中の私達はとりあえずウァーリオ37坪の気に入った間取りからいろいろオプションを付けて見積もりを出してもらったら、2150万円から13％の値引きがありました。正直、値引き分を土地やオプションに回せるかなと思うと少し気持ちが揺らいでいます。
やはり皆さんの話を聞いていると、早過ぎでしょうか？

[768: 契約済みさん]

キッチン等水まわり品を施主支給したいのですが、断られました。どなたかマイレーブで最近成功された方はいらっしゃいませんか？

[769: 入居予定さん]

その件は以前も話題になっていましたが
関西地域はダメみたいです
当方東海ですが全く問題なく大丈夫でした

[770: 契約済みさん]

三井ホームの全館空調でも温度調整は出来ます。標準で１、２Fの温度は変えられます。さらに居室ごとに変えたいならオプションで出来ます。

[771: 建築中]

今月から着工していますが、外溝工事で悩んでいます。
車1台分のカーポートと玄関周り、それから既存の塀のモルタル処理ぐらいで約１２０万です。
皆さんは外溝にどれくらい費用がかかっているのでしょうか？
ちなみに我家は今のところ門扉等はプランに入っていません。

これからでも外溝業者を変更したりできるのでしょうか？

[772: 匿名さん]

女の人は、三井、ミサワ、好きだよね！売り方が上手いのかな？

[773: 契約済みさん]

>>771
我が家も同じような感じです。
８月３０日から着工しました。
外溝は角地の為、2面のブロック塀と1台分のカーポートで１４０万くらいです。
お任せでざっくりと見積をしてもらっただけなので、
これからしっかり打合せをしていくときっと高くなると思います。
知合いに聞いたら、外溝工事費のほとんどは技術料で
材料費は、かなり安いそうですよ。（例：コンクリートブロック1個：100〜200円）

器用な人は、自分てやったりするそうですが、
私は不器用なので・・・。

[774: 契約済みさん]

ついに契約しちゃいました・・・

マイレーブで
43坪　吹き抜け有り　勾配天井2部屋
オール電化　全館空調　MGクレイ　無垢床
ニッチ10個等々
照明　カーテン　地盤改良70万　浄化槽70万
外構だけ抜きで2900万でした
これって高い？？？ですか？
家だけだと2200万なんですが全館空調やらなんやらでこの値段です・・・。
内部でオプション付けすぎですかね？

ちなみに値引きは400万なんですが
最初からフッカケられてるから値引きは参考になりませんよね・・・

[775: 契約済み]

１Ｆのリビングに窓があるのですが、防犯ガラスなのでシャッター雨戸が付いていません。
皆さんの場合も防犯ガラスには雨戸は付いていないのでしょうか？

旧家屋では雨戸の無い窓は無かった(築２２年)ので、少し不安に思っています。

[776: もうすぐ上棟]

もうすぐ上棟します。
上棟打合せをするらしいのですが、
ご祝儀は用意したほうがいいのでしょうか？？
地鎮祭では何もしなかったので・・・。

[777: 契約済みさん]

関西です。
マイレーブで契約しましたが、
キッチンだけはなんとか！と拝み倒して施主支給になりました。
システムバスと洗面はダメだった・・・
なんで？

[778: アフタヌーン]

スリーセブン

[779: 匿名さん]

↑かっこわる！

[780: 購入検討中さん]

契約した方に質問。
ご成約の記念品はなんでしたか？

[781: 購入検討中さん]

最近、購入交渉を始めました。
なんか適当にあしらわれているような感じです。
予算的に彼らの顧客層から外れかかっているからなのか、こちらからの要望を話すも、話半分って感じの反応です。
建物面積３０〜３５坪くらいで本体だけに２０００万なら、そこそこの仕様で建てられるかなと思い描いていましたが、そこそこも難しそうな感じ。
建築条件付きというのが恨めしいです。
全館空調にエコウイルを付け、キッチン関連を一段階グレードを上げると、２０００万の予算では無理なのかな。
皆さんが良いという全館空調をあきらめるべきですかね。

[782: 契約済み]

773さん、情報有難うございます。
773さんは門扉も外交プランに入っているのでしょうか？
実際に費用の殆どが工賃だと思うと、今の価格は適正でないような気がしてきました。
新規で作る部分はカーポート一台分と玄関まわりだけなので１２０万は高いですよね？

我家も角地で既存の塀をそのまま使用し、一面だけ柵を新規にします。
カーポートも車１台ぎりぎり駐車できる位のスペースしかありません。
門扉も現状はありません。

是非、みなさんの情報を頂けると助かります。

[783: 入居予定さん]

本体だけ2000万でしたら
そこそこいけるはずですがねー
でも全館空調って本体以外の見積もりに入っていますよね？

[784: 入居済み住民さん]

>>781

マイレーヴで、そこそこオプションをつけると、本体で坪７０万円程度になります。
３０坪で２１００万円に全館空調＋エコウィル＋電気ガス水道工事費を加えると坪８０万円程度は
みておかれたほうがいいと思います。