三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[725: 契約済みさん]

当方　本体2600万に対して
値引き　350万でした

あと施主支給等々で
最初の見積もりより
180万安くなりました

マイレーブ42坪　吹き抜け有り　全館空調
オール電化　オプション150万分くらいで
総額2830万（ガイコウは抜き）です

1階の屋根が多いので割高だそうです

[726: 購入検討中さん]

７２３さん
返事ありがとうございます。
値引きをすると職人さんのグレードを下げられたりするんですね。
ほどほどが良いですね

[727: 入居済み住民さん]

723です。

値引き交渉を適当に切り上げたおかげかどうかはわかりませんが、営業さん、現場監督さん、大工さん、職人さん、みんないい人ばかりできめ細かな対応をしていただけました。できた家には非常に満足しています。

私が読んだ本には「高い家には高いだけの理由がある」とも書いてありました。ご参考まで。

[728: 725]

そうそう
契約前に工務店とかの話もしました
そこを重要視している旨を伝えましたら
評判のいい工務店さんがついてくれましたよ
非常にきめが細かくて、満足しています
職人さんもしっかりした人ばかりでした

値切っても、施主支給バンバンいれても
変わらずしっかり対応してくれた三井に感謝しています

値切ってグレード下げるようなやり方は嫌ですよね

[729: 契約済みさん]

30日、地鎮祭です。
そこで質問なんですが、ご祝儀って用意するんでしょうか？？
ハウスメーカーは基本的にご祝儀は必要ないという話を聞きました。
皆さん、どうですか？　用意しましたか？していませんか？
用意した方、いくらくらい用意しましたか？？

[730: 匿名さん]

>>729

営業さんに、神主さんへの玉串料とお酒を用意して下さいと言われました。
なので、三井関係者には祝儀出しませんでした。
参考になればm(__)m

[731: 729]

７３０さん
ありがとうございます。

[732: 入居済み住民さん]

昨年秋頃地鎮祭でしたが、初穂料は確か2万5千円でした。ご祝儀としてほんの気持ちとしてビール券を数枚ずつ10人ほどに贈りました。その他は何もしませんでした。

[733: 匿名さん]

>>732

引き渡しの時は、何かお礼などされましたか？
地鎮祭、上棟の時も何もしなかったので。

[734: 入居済み住民さん]

７３３さん

私は引き渡し時には何もしていません。想像よりあっけなく終わりました。

[735: 入居済み住民さん]

引き渡しの前の施主検査のときに、設計士さん、ICさんはじめ工事業者さんがそろうので、お礼をするならその時かと思います。

[736: りこ]

三井で契約。只今キッチンのことで非常に悩んでいます。
Ｋシリーズのフルフラットタイプにしようと思っていますが、シンクとコンロの間の作業スペースがせまく、いまいち納得がいっていません。
ＫＳになると作業スペースは広くなるのですが、フルフラットではないため、希望にかないません。
するとＨＣにしてしまって、完全フルオーダーにするしかないのか？と思いつつも、値段のこともあり決断できません。

どなたかＫのキッチンのフルフラットタイプをお使いの方いらっしゃいますか？
作業面の使い勝手はいかがでしょうか？

あと、一般的に、シンクとコンロの間は最低何センチくらいあれば作業的に十分と考えられますか？

[737: 契約済みさん]

私もキッチンで悩んでいます。気に入ったものを施主支給したいのですが、地域によってダメみたいで、担当者にはダメといわれています。
施主支給できた方はどうやってOKをもらったのでしょうか？？是非教えてください。
ちなみに保証が云々とダメな理由を言われていますが、施主支給した方はどうなっていますか？

[738: 契約済みさん]

現在、着工中です。
私はキッチン施主支給しました。ク○ナップです。
知合いにお願いする事にしたので
その旨を説明したら、ＯＫでしたよ。
確かに補償の事は言われましたが、
キッチンメーカーの補償があるから大丈夫ですよ。
私はキッチンの保証なんていらない、って言い切りましたよ・・・。

ちなみに私は関東です。
地域によって出来ないことってあるんですかね？？

[739: 匿名さん]

>>734 >>745

レスありがとうございました。

[740: 匿名さん]

>>738

それって、あのFCのことですか?

[741: 契約済みさん]

私も施主支給断られました。
色々な方のブログなどを見ていると
直営店は施主支給できないのに対し、ＦＣ系では支給ＯＫ
なように感じます。
自分も支給ＮＧだったのでどうするか検討中。
キッチンと便器は付けずに受け渡しをして、
後でどっかの店で付けてしまおうかと考えてます。

[742: 購入検討中さん]

高気密と全館空調（快適、廊下やロフト/小屋裏収納も使える、等々）が魅力なのですが、
三井ホームと比較検討したらよいＨＭってどこがいいでしょう。

[743: 入居予定さん]

もうすぐ入居予定です。いまさら心配するのもおかしいと分かっていますが、気になっていることがあります。最近のゲリラ豪雨中に、家がちゃんと養生されていたかです。現在の住まいと建築中の場所がかなり離れているので、確認がなかなかできません。一番心配なのは、断熱材の施工のときに雨が降っていたかどうかです。建築の工程がよくわからないので、いつ施工されたかわかりません。断熱材の施工は、上棟前に終わっているのでしょうか？上棟に壁がどうなっていたかはっきり覚えていません。それとも外壁（モルタル施工）塗りの後に行われたのでしょうか？もし工程順をご存知の方がいらっしゃいましたらお願いします。

[744: 入居済み住民さん]

上棟の日にちはいつですか？
もうすぐ入居でしたら5月下旬位ですよね？
でしたら断熱材の施工は7月初旬辺りなんで
大丈夫ですよ
上棟から4ヶ月位の日程をとっていれば
雨が降っても乾燥を待ってくれるので安心です

稀に上棟から2、3ヶ月で竣工っていう日程もあるみたいですが
その場合は心配です・・・　断熱材だけじゃなく
仕事が丁寧にはならないそうです。
そうそう　40坪前後の家の場合の話です