三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[604: 契約前]

なるほど、そうですよね。まとまりのある家にするにはやはり同じところで頼むのが一番ですよね。それでも安くするには三井と同じ業者を自分で探す。勉強になりました！ありがとうございます。

[605: 教えてください！さん]

マイレーブの基本タイプを考えています。すべて三井オリジナルを採用し、約３６坪で建てると２０００万ぐらいが妥当でしょうか？（割引なし）これは工事代金のうち、ガス、電気、給排水、外溝などを除いた、いわゆる本体価格の値段です（工事代金以外の費用であるインテリアや設計費などは入れてません）。きっと話が進むうちにあれこれグレードアップしたくなると思います。この坪数でのマイレーブ基本タイプがいくらか知りたいです。

[606: 契約済みさん]

それくらいだと思いますよ
屋根の形等色んな要素で金額は変わってきますが

[607: 物件比較中さん]

で、全部込みだと２８００位（カーテン・冷暖・外構除く）。

[608: 購入経験者さん]

マイレーブ基本タイプと言うのであれば2800万もしませんよ。
カーテン・照明込みで2500万で余裕でしょう。（標準で）

しかし、ポイントにオプション入れないと、見た目しょぼくなる可能性大。
屋根は６寸にして勾配天井にする、フローリングや壁紙はセレクションを取り入れ、
キッチンを施主支給でメーカー品入れる等頑張れば、かなり良くなります。
三井は頑張ればかなり値引くので、交渉次第でしょう。

[609: 教えてください！さん]

ありがとうございました。そうですか、ちょっと安心しました。壁紙等の意外なところで雰囲気変わるのですね。私はセンスないので、ＩＣさんと財布と相談して決めていこうと思います。

[610: 購入検討中さん]

マナーを気に入ってるのですが
４５坪程度ですがいくらくらいかかるか分かればご指導下さい？
それと、以前の書き込み見たらマイレーヴって見たらすぐわかると書いてましたが
何故わかるのでしょうか？

[611: 契約済みさん]

MGクレイも同じようなもんですか？

[612: 契約済みさん]

ＭＧクレイは高級感はありますが、経年で汚れやすいと
展示場で説明してくれた女性が教えてくれました。
モデルルームを見てきたけど、確かにそれはいえるかと。
ところで、外溝を施主支給したが、無料見積もりで、
初めて、我が家を３Ｄ図で見ました。そして、やっと実感湧いたけど。
なんで、このくらい三井でもっと前に出してくれないのかな。
三井の外溝業者のプランだって平面図だけ。
設計担当者だって、こんなのソフトあれば簡単に出せるだろうに。
模型を作ってとは言わないけど。ソフト買って自分でやるっきゃないってこと？
皆さん、自分の家の完成図、どのくらいイメージしてるの？
うちは、外溝をこの業者に決めたけど、よく勉強しているなあと思った。
まあこれから順調に行くかどうかは未知数だけど、デザイン性にかけてみる。

[613: 入居済み住民さん]

そうそう、私も三井で何が不満だったかって、外観パースが表面的な絵ばかりだったこと。

敷地の形状や隣地住宅との関係で、実際は道路からどう見えるのかがわからないままで、足場が外れたときにはパースとの違いに愕然としました。

三井って他のことにはお金かけてるのに、なんで３Ｄださないんだろう

[614: 匿名さん]

MGクレイが汚れやすい、と言うのはSBフィニッシュと比較して、といった意味でしょうか？
それを三井ハウスの人が教えてくれた、という訳ですか。
パンフレットの説明と違いますね。
本当のところ、どうなんだろう。当然MGクレイの方が高いけど。

[615: 契約済みさん]

三井ハウス→三井ホームね。
パンフにもＳＢフィニッシュは汚れを落とす作用があるとあるけど、
ＭＧクレイにはその記載はないよ。
ＭＧクレイを使用した方にお尋ねしたいね。

３Ｄ　なんで出さないんだろうね

[616: 契約済みさん]

はじめまして、僕のところは３Ｄで提案していただいていましたけど・・・
プランを変えるたびに３Ｄで見せてもらいました。

[617: 契約済みさん]

えつ　ホントですか？
それって設計士（設計料）のちがいなんでしょうか。
まあ。３Ｄ通りに確実に出来上がるとは現実いかないのでしょうが、
あるとないとでは　かなり違いますし。
外壁、屋根などの色や、アプローチの手すりの有無とか。
なんだか、かるくショックっです。

[618: 契約済みさん]

ＭＧクレイは汚れに強いと、ＭＡＴＥＲＩＡＬ　ＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮに書いてあるし営業さんにもＳＢフィニッシュより汚れに強いと説明を受けましたよ。だから高額払ってＭＧクレイの予定。

＞６１２さんが説明受けたとおっしゃるのと正反対の説明です。モデルルームを見てそう思われたという根拠はどういう点でしょうか。外壁が汚れてたとか？　高く払って汚れやすいなら意味ないし・・・

[619: 契約済みさん]

６１８さん、６１２です。
ジョッパリの仕上げパターンは、吹きっぱなしよりキャニオン仕上げや、
コテ仕上げ等の方が、汚れやすいのはおわかりですよね。
ＭＧクレイは小砂利を混ぜたセラミック塗装。ＳＢフィニッシュは、
材質がそもそもアクリルシリコン樹脂。雨等で汚れが落ちやすいわけです。
ただ、質感はＭＧクレイのほうが本当に素晴らしいですよね。
経年の汚れもそれが味わいとなっていくような、気が致します。
わたくしも、所詮専門家ではないので細かいことはわかりませんが、
つたない知識で現場を見、結局予算であきらめました。

また、パンフレットや三井の社員の意見だけでなく、なるべく、
現場を見るようにしています。クレイもＳＢフィニッシュもまだ
歴史が浅いのでしょうか、経年変化の様子をいくつも見ることが出来ませんでした。
いろいろな方のご意見を聞けるとありがたいです。

３Ｄが、打ち合わせ中からある人がいるっていうのも、自分にはコタえた情報でしたが。

[620: 入居済み住民さん]

外観パースや室内パースは契約前から見れますよ。
ただし、外観の色については実物で確認した方がいいです。
担当から聞いた話ですが、営業所によって図面を作成している設計課の社員にレベル差があるようです。パースを出す枚数に制限があったりもするみたいです。
設計士がそういったソフトを使っていない場合にはすべて社内で出すので限界があるみたいです。

[621: 入居済み住民さん]

３Ｄの外観は、プランを検討しているときに見せてもらいました。
パソコン画面を直接ではなく、印刷したものをいくつか角度と色を変えてでしたけどね。

ＳＢフィニッシュの経年変化は、たしかカタログにあるはずです。
ＭＧクレイは砂利を混ぜているので、塗料の色より暗くなる傾向があるようです。
同じ色でも、ＡＳコート、ＳＢフィニッシュ、ＭＧクレイでかなり色の濃さや仕上がりが違うので、実物で確認したほうがいいと思います。

[622: 契約済みさん]

６１８です。
確かにＭＧクレイは質感があり外観も良いですが、それよりＳＢフィニッシュより汚れにくいという営業さんの説明もあり、将来塗り替えに要するコストの軽減になればというのがＭＧクレイを選択した一番おおきな理由です。　営業さんは専門知識という点では怪しいなと思うことも他にもあり、調べたほうがよさそうですね。　ＭＧクレイ、ＳＢフィニッシュのメーカーは　エスケー化研ですか？
通常の塗装では１０年経たない内に汚れが気になってきますが、ＳＢフィニッシュ、ＭＧクレイは本当にそれ以上にもつのでしょうか・・・

[623: 契約済みさん]

エスケー技研のHP見ると
SBとMGはMGの方が長持ちだよ
うちも迷わずMGにしました
でも、汚れない壁なんて存在しませんよね
タイルよりは劣るでしょうし