三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[482: 悩んでおります]

マイレーブでの最終見積もりが出ました。
条件は以下の通りです。
41坪、2階建て、ガス兼用、全館空調あり、1階は無垢材、ロフトあり。
（ほとんど標準でしょうか。）

見積もり金額は「本体 + 全館空調」で2410万円（税別）でした。

この金額って妥当でしょうか。

ご意見をお聞かせください。

[483: 契約済みさん]

482さん
間取りや吹き抜けの有無、屋根の使い方等で違いますが
我が家の契約とほぼ同じ感じですね
我が家はロフトが無くて　外壁を一番良いやつにして
吹き抜け作って2390万でした

値引き等の条件はみんな変わらないと思いますよ。
出来ればもう少しオプションを追加して契約をお勧めします
後で高くなるのはキッチンと外壁（タイルはもっと高い）
造石等ですね

いい家作ってくださいね

余談
三井のタイルってなんであんなやつしかないのでしょう？
もう少し趣味の良いの作って欲しいです

[484: LO]

>>482サン
その金額に＋諸経費屋外給排水＋屋外電気工事
が加算されるってことでしょうか？

もろもろ全て込みで3000万弱ですか？

[485: 入居予定さん]

消費税や登記などの諸費用もお忘れなく・・。
それに外構なども入れると、３千万円台前半〜半ばという感じになるんじゃないでしょうか。

[486: 購入経験者さん]

そんなこと見積もり出した人間は知ってるよ
全体の額っていうのは外構や解体等で差が出てくるので
本体の額で話するのが分かりやすいよ

[487: 悩んでおります]

482です。
みなさま、ありがとうございます。

＋諸経費屋外給排水＋屋外電気工事　などで　2,850万円程度です。
（外構は別）

本体と全館空調以外は、いろいろ条件で変わると思いましたので
比較しやすい「本体＋全館空調」に絞りました。

こんなもんって感じなのですね、うん。
もやっとしたものが少し晴れました。

>>483さん
>出来ればもう少しオプションを追加して契約をお勧めします
契約後のオプションには割引が利かないって意味合いなのでしょうか？
つまり予定外で何か追加した場合は、予定していた場合より割高になるのでしょうか？

[488: 483]

そうですね
当方のイメージでは契約後はあまり期待できません
やはり余分なくらい付けておいたほうがよかったなと
後から思いました。

でもそれ以外でも安くなる方法はいくらでもあるので
そちらで頑張ってもいいかも

しかし
最近寒いので来年の全館空調が楽しみですね！！

[489: マイレーブ]

やはり契約後の値引きは難しいのでしょうか。
契約したら現実味がでてきてあれもこれも考え出すようになりました・・・甘かったですね
契約後、安くする方法ってなにかありますでしょうか

[490: 購入検討中さん]

寒い地方にお住まいで、全館空調を入れずにお住まいの方にお伺いします。
洗面所やお手洗い、暖房をしていないお部屋や夜中に起きられた時などの冷え込みはどのようなものでしょうか。高断熱高機密によってさほど、苦にならない程度に暖かさは維持できるものでしょうか。　今、全館空調か個別空調プラス床暖房にするかで迷っています。個別でも大丈夫または全館空調にせず後悔している等のご意見をお聞かせいただければ、幸いです。よろしくお願いします

[491: 契約済みさん]

契約後に安くする方法は　ズバリ施主支給しかないでね
具体的には
風呂、トイレ、給湯器、コンロ、鏡、登記、外構、電気配線
照明、カーテン、等々　何でも出来ます
営業さんは良い顔をしない場合もあるけど不可能ではありません。
めんどくさくない程度にやれば結構安くなりますよ。

[492: 匿名さん]

吹き抜けがあったり、部屋間の開口を大きくとる場合は、全館空調のほうがいいと思います。反対に部屋を細かく仕切りたい場合は、個別空調でも十分かと。全館空調のメリットはドアの開け閉めに気を使う必要がないこと、家の隅々まで空調されていることでしょうね。

[493: 購入検討中さん]

４９０です。　ありがとうございます。
吹き抜けはありません。　ただ空調している部屋としていない部屋、例えば洗面脱衣室とのの体感の差がどのようなものかと思いまして。　機密性が高いということは、冷気もあまり入ってこないし暖気が逃げないし、家全体が暖房している部屋の影響で、そんない冷え込まないと期待してよいのでしょうか。また夜中や朝も前夜の暖気は何となく残っているものでしょうか。

[494: 入居済み住民さん]

確かに三井の家は高気密、高断熱の部類ですが
やはり一流どころの高高住宅には性能で劣ります
K値　Q値もそうですし、三井自体スペックにこだわっていませんよね
だから、三井だから冷え込まないことはないです。

例えばスウェーデンハウスのうように一流高高住宅だと
冬に強いと思いますよ

[495: 購入検討中さん]

＞４９４さん　ありがとうございます。　ではやはり住んでおられて、エアコンのない部屋に行くと
ブルブルっときますか？

[496: 入居済み住民さん]

そりゃーきますよ
温度的には12度くらいかな？
でも耐えられないほど寒いわけではないかな
迷ったら全館空調を入れることをお勧めします！

[497: 購入検討中さん]

そりゃあ　すんなり全館空調を入れられたら苦労しません。
無理して入れられないことはないのですが、初期費用だけではありませんから。ランニングコストも色々宣伝文句はあっても、エアコンを５台も同時使用なんてめったにないことですから、どう考えても　ウエルブリーズ入れるほうが高くつくと思います。　オール電化にして一般契約の方を低くおさえガス代がなくなるとなると、なんといいかな・・・という感じですね。

あと甘く見てはいけないのは、経年のメンテナンス費用だと思います。エアコンのない部屋でもある程度の室温を維持できるなら、個別で行ったほうが無難かな・・・と思い、居住されてる方のご感想を伺った次第です。　１２度ですか・・・今年は寒いですね。せめて平均して１５度を維持できたら、すんなり全館空調はあきらめるのですが・・・

[498: 匿名さん]

全館空調を導入しないのなら三井の魅力は半減すると思う。

[499: 購入検討中さん]

>４９６さん
エアコン入れてない部屋が１２度というのは、どちらの地方にお住まいですか？
微妙な温度ですね。　　そんなに寒くはないでしょうね

[500: ビギナーさん]

全館空調って各部屋の温度調節が出来るのですか？例えば、暑がりな子供の部屋は暖房温度を低く出来て、冷え性の私の部屋は暖かくといった感じで。あと、機械の音は気になりませんか？

[501: 入居済み住民さん]

>全館空調を導入しないのなら三井の魅力は半減すると思う。

そうですか？ぜんぜんそう思いません。
東京辺りで、そこそこ日当たりの良い所だったら、全館空調なんて必要ありませんよ。
実際、あまりこの冬もあまり寒く感じません。