三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[442: 入居済み住民さん]

>437さん
確かに三井を通すと残念ながらその分高いです。

で、私はエクステリアや庭造りの雑誌を見て、気に入った業者に電話し見積もりを作って
もらいました。
そのなかから最終的に業者を決めたのですが、なんとそこは三井の仕事もしているそうです。
そう、三井にお願いするより確実に安い訳です。

そんなこともあるので、外構は、センスのあるほかの業者に任せてはいかがでしょうか？
節約した分、他に回せますしね！

[443: ４３７です]

みなさん、ありがとうございました。
三井ホームの持ってきた業者さんのプランに不満はありません。
でも、デザイン性にすぐれているかといわれると・・・普通だと思います。
今回別の業者さんにもお願いしたのですが、いまいちピンときませんでした。
まだまだ時間はありますので、検討したいと思います。
私が今回とてもびっくりしたのは、「三井をはさむから高くなる」ということを平気に言うことだったんです。
三井の家はとてもいいと思っています。でも、カーテンも照明もすべてが高い。
ものの値段ってなんだろう・・・って考えてしまいました。
カーテンも照明も施主支給します。これに関しては何も言われませんでした。
今は都心部では建売りが主流になっています。いくらでもお金があれば別ですが、限られた予算の中でいいものを作ろうとする気持ちを理解してもらうには、なかなか難しいですね。
建売りよりも注文住宅を建ててよかったといえたらいいなって思います。
みなさんもそういう思いをされて建てたのでしょうか？
外構、少し頑張ってみます！！！

[444: ビギナーさん]

マイレーブの標準仕様のものってどの程度のグレードなのでしょうか？
モデルハウス分譲を考えているもので・・・

[445: 購入検討中さん]

三井ホームの営業さんによると系列の提携ローンがあるということですがみなさんはこれを使われたのですか？

[446: 契約済みさん]

マイレーブの標準はやはり少し寂しいですね
当方もキッチンを施主支給したいのですが
やられた方がみえましたらノウハウを教えてください

営業の方は「なるべく施主支給でやったほうが安く済むので
面倒でない限り頑張って下さい」とのことで
でも、キッチンに関しては
高くなることが多いのでお勧めはできないらしいんです・・・

永大や日立のキッチンで我慢できればいいけど
やはりヤマハ等のブランドにアコガレマス

[447: 入居済み住民さん]

＞４４５さん
うちは三井ホームローンを利用しました。
理由は、金利が安い、新たな口座開設が不要、手続きが簡単、などです。
当初は新生銀行辺りを考えていましたが、700万程度のローンという事もあり
三井の営業さんを通して、実際には某地方銀行と契約しました。

比較した中で、金利の面でも（当初の話ですが）1番条件が良かったと思います。
金利、手数料、保証金等トータルで比較検討されてはいかがでしょうか。

[448: 購入検討中さん]

445です。
>447さんありがとうございます。
うちはほぼフルローンに近いので要検討なのですが、ちらっと出てる話だけでも良い条件そうなので
惹かれています。
でも、三井さんの購入層に私のところみたいのは少ないのか、あまり話が出てきてなくて？？？って
いう状態だったのでありがたい情報です。ありがとうございました。

[449: 入居予定さん]

４４６さま　４４３です
キッチンの施主支給ですが・・・
これに関しては、「ガス、水道、電気」すべてのものが関係するので、嫌がられました・・・
どこまでがどちらの責任だかわからなくなるとのことですので、私の場合、何万かのことで後でもめるのは得策ではないと考えて、結局やめてしまいました。
でも、粘りましたよぉ。他の業者さんからの見積もりを取ったし、施主支給になると管理費を三井に対して５万払うことになるので、それ以上の「お得」がないとできませんよね。
結局、半ば喧嘩状態。でも最後には、営業マンがある程度折れてくださり、施主支給とあまりかわらないくらいの金額での三井ホーム手配にできました。マイレーヴのキッチンよりは、それでもメーカーものはかなり高いです・・・マイレーヴのバックセットと食器洗いと大理石ボードがついてもそっちのほうが安かった・・・
どこにこだわりをもたれるかによってだと思います。
ちなみに私はTOTOを入れました。
その他、照明、カーテンは支給しました。でも照明は取付費が余計にかかるので、それを払っても安くあがる照明のみにしました。
三井ホームはコストパフォーマンスはあまりよくないと思います・・・

三井ホームローンですが、どなたか住信SBIでされたかたいらっしゃいませんか？
もしよければお話聞かせてください。

[450: 契約済みさん]

449さんローンは住信ＳＢＩのeタイプですか？うちは三井ホーム提携の住信ネットローンeタイプですよ。すごく金利いいですよ。

[451: 446]

>>449さん

丁寧に教えていただきありがとうございます
やっぱりメーカー物は高いですよねー
TOTOとのこと　うらやましいです
やはりキッチンにはこだわりたいですもんね！

[452: 入居予定さん]

４５０さま　４４９です
私もｅタイプだったと思います。
金利いいですよね〜ほかでは考えられませんものね。
でも、ネット銀行ってどうなんだろう・・・住信ＳＢＩの評判はあってもなかなか三井ホームローンについては、でていませんので心配です。
ローンってずっと続くものじゃないですか。
もしお分かりになる方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします！！

４５１さま
キッチン、私も見積もりをしている段階では三井ホームので充分♪と思っていたんです。
でも、キッチンだけでなく、他のものに関しても、いいものを見てしまうとそっちが欲しくなってしまいます。こだわりを持つところ、こだわらなくてもいいところ、きっとみなさん違うのでしょうね。全部こだわるのはムリでしたので、キッチンとお風呂のグレードアップだけしました。
他のおうちを見ると、「あーいいな、自分のうちやりなおしたい・・」と思うことも正直いっぱいあります！

[453: 匿名]

＞ものの値段ってなんだろう・・・って考えてしまいました

家を買うときって、土地にしてもウワモノにしても値段を突き詰めていくと、説明のつかない、雰囲気的なところにたどり着いて、スッキリしないことが多いですよね。金額がすごいので、雰囲気でこんなに出していいのかと、吐きそうになりながら決断したことが多かったです。

私もマイレーブを考えたことがあったのですが、見栄えもやっぱりと思うとどんどん坪単価が上がっていって、参った口です。買った後に感じたのは、狭い家ほど坪単価が上がっても、そこそこ豪華にしないと、家がすごくさびしくなってしまうということでした。大きな家だったらどうなのか？については分からないのですが、我が家は小さかったので特に感じました。

[454: 購入検討中さん]

見積もりに造作費３００万て書いてますが、みなさんこれくらい掛かってますか？うちの唯一の見せ場は、スキップフロアにカウンターが付いてるぐらいなんですが適正価格でしょうか。ご意見よろしくお願いします。

[455: 匿名さん]

三井の街中モデルハウスを見て、営業さんと話をした感想です。三井の標準スペックはあまり良いとは思いませんでした。内装はおしゃれでしたけどね。

[456: ビギナーさん]

どこと比べてあまりよくないと思われたのでしょうか。
批判するのは簡単だと思うのですが・・・
みなさん、ここで建てた人、検討している人の集まりだと思うんです。
中途半端に批判はどうかと思いますが・・

[457: 契約済みさん]

比較の対象は人それぞれですからね

高気密高断熱のスペックを求めるならば
三井は優れてはいませんよね
逆に遮熱に関しては他の高高住宅よりも優れていますよね
勾配天井、全館空調システム等
他メーカーでは犠牲が大きいものでも
三井は得意ですよね（DSパネルにより天井裏に断熱材が不要な為）

建具や造作物はマイレーブの標準はしょぼいのは確かです
あと、風呂やキッチンもね
でも安いから仕方ないと思います

[458: ビギナーさん]

三井ホームで契約された皆さんに質問です！！契約した後、設計打ち合わせインテリア打ち合わせをしますよね、その間に契約時の見積もりから、いくらくらい金額増えましたか？窓増やしたり、照明などで契約時の見積もりから１００万くらい増えてしまったのですが・・・。

[459: 入居済み住民さん]

うちはベランダを増やしたり、作り付け家具をお願いしたりしたので200万円位オーバーしました。でもすべて施主側の要望によるものなので金額は納得しています。

[460: ビギナーさん]

やはり、どうしても増えてしまうものですよね・・。契約時よりオーバーした分って値引き交渉しました？なんか値引きは難しいと言われたんですけど・・。

[461: 入居済み住民さん]

いいえ、価格交渉は契約時に集中して行いました。追加分はその時には盛り込まれていなかったので仕方ないです。最後の詰めを行っているとどうしても積み残しのものが出て来るのでその分多少覚悟をしておいた方が良いかもしれませんね。
もちろん一番理想的なのは契約時にすべてのプランが固まっていて、最終価格交渉も同時に済ませてしまうという事ですが、現実はなかなか難しいと思います。