三井ホームの企画住宅について

[ここあ]

新築するにあたり、ハウスメーカー選びで迷ってます。三井ホームって高いと思っていたのですが、企画プランがあり、坪単価が安いのですが、インテリアやその他色々つけていくことになり、結局高くなるとの情報も得ました。いかがなものでしょう。

[402: 400]

総予算3千万　　決して安い買い物ではないですよね
激安住宅なら余裕で買える金額ですので
そんなに遠慮しなくていいと思います
そんな思いをするくらいなら三井で建てるのもちょっと？？ですよね

当方も総額は同じくらいですが
営業の方も親切ですし
契約後のオーバー分も見込んで見積もりしてくれましたよ
確かに後々追加は出てきましたが
削る部分も多数あり、そのあたりも営業の方が親身になって聞いてくれました

全館空調ですが
時期によって使わないように工夫すれば年間7万も可能かも？
たとえば10月は全く使わず、11月は小さいファンヒーターで済ます
と2ヶ月は基本使用料のみでOK　同じことが4月5月も可能です

全館空調は贅沢ですよねー

[403: 395]

>>きょんさん　全館空調のことを色々教えていただき参考になります。まだ三井ホームでお願いするのかを含め検討中ですが、確かに全館空調は魅力的です。ただ全館空調のビルの中で、くしゃみが止まらなくなった経験もあり（旧式かも）、その辺は導入する前に直接メーカーの方からお話を聞きたいと考えています。その前に予算が・・・ということもありますし。

[404: きょん]

》３９５さん私も心配になってきたので説明書を読みましたが、年に１回のメンテナンスは、12,600円（加湿器有りタイプ）で、室内、室外機供　エレメント、フィルターの点検や清掃17項目でしてくれます。長く使っているうちに機械の部品の劣化や汚れはでてくるので、オーバーホールをした方がいいみたいです。それが、どのくらいの年数かは使い方にもよるようですが、私も直接聞いてみますね。

[405: 購入検討中さん]

399です。　　400さん、402さん、早速アドバイスありがとうございます。

分かりづらい文章ですいませんでした。
400さんの解釈で合ってます。

プランは時間をかけて作っただけあって気にっています。
営業もベテランで人柄は良いと思っています。
400さんのアドバイスによると値引きも頑張ってくれたようです。

でも、その代わりに一週間以内で仮契約を結ぶのが条件とは・・・

三井ホームはそういうやり方なのですかね。　

やっぱりそのやり方に納得いかなったので、昨夜は断りました。

営業はすごく残念そうに帰っていかれました。

私の希望は身内とも相談して、じっくり検討して契約を結びたいのですが・・・

400さんのコメントのように来月も同様の見積もりを提示してくれることを祈ります。

[406: 400]

399さん

営業の方のノルマの関係で1月中にほしかったんでしょうね
いずれにせよ納得してからの契約のほうがいいと思いますよ
実質3月末が一番期待できるかも！（笑

値引きで家を買うわけではないので
じっくり検討してください

[407: 契約済みさん]

マイレーヴUタイプで契約しました。間取りプランはほぼフリーです。本体工事と付帯工事（諸費用別・外構費別）で４２坪で２８００万でした。和室・中庭のある家です。高いですかね・・・？？(・；)全館空調は入れませんでした。一階防犯ガラス、LD床暖、エコウィル、１階トイレ洗面、キッチン、洗面台グレードUPしました。

[408: 契約済みさん]

おめでとうございます！
素敵な家が完成するといいですね！

その内容だと本体工事だけで2300万位でしょうか？
高いわけではないと思いますよ

[409: 入居予定さん]

Ｖタイプ４２坪、本体（付帯工事別）のみで２９００万、全館空調は値引きとしてサービスです。（１８０万相当）
付帯工事がプラス１８０万ほどですので、ちょうど同じような価格ですね。

床暖なし、エコウィルなし、和室なしですが、防犯ガラスは１・２階とも、勾配天井に木を貼ります。キッチン、洗面、トイレ、風呂はグレードアップしました。

[410: 契約済みさん]

407です。今設計打ち合わせ中です。契約後もなんだかんだで、お金増えていきますね（・；）壁ふかして照明入れたり、ニッチ付けたり、窓増やしたりで。でも早く完成した家がみたいです!

[411: 契約済みさん]

今が一番楽しい時ですね！
マイレーブは使える部材が限られているので
センスを生かして素敵な家にしたいですね
やり方によっては凄く上手にできるので
がんばってください！

[412: 購入検討中さん]

契約を検討中です
積水と悩んでいますが
マイレーブで全館空調を入れて
本体価格の１５％の割引を提示されています
（2800万→2400万）
このスレッドをみているとまずまず頑張ってくれているみたいですが
適正価格なんでしょうか？

自分としては三井がいいのですが
これでも少し三井のほうが高いんですよねー

[413: 契約済みさん]

407です。値引き率って難しいですよね。私の場合、契約時の見積書には値引き前の本体価格２９００万から色んな値引き（出精値引きやキャンペーンなど）入れて５４０万の値引きです。なので最終本体価格は２３６０万です。かなりの値引率だと驚きましたが、値引き前の本体価格の２９００万は適正価格か？！高すぎでは？！と疑問に思いました。かなり凹凸のある家なので総２階ではないのでマイレーヴの企画から外れるからちょっと値上がりするみたいですけど。あとフルオープンの窓を入れたりしたので高くつきました。住林、積水と同じ間取りのプランで見積もりを出してもらって決めたんですが三井ホームが一番安かったですよ。

[414: 購入経験者さん]

あ

[415: 購入経験者さん]

42坪で最初の値段は高過ぎるね
結局適正価格に落ち着くんですね
僕も41坪で2250万
オプションも407さんと同じ位で
プラン集にない間取りを1から作ったので割高かも・・・。

[416: 入居予定さん]

皆さんそんなに割り引いてもらってるんですか・・。

我が家は本体総額２９００万に対し、２５０万の値引きで精一杯でした。

[417: 契約済みさん]

407です。うちもプランにない間取りで１からやりました。値引き率も時期によって違うみたいですね。本決算前が一番値引き率が高いとよく聞きますね。うちの営業担当さんいわくキャンペーン値引きはキャンペーン期間が終わってようが、いつでも出来るそうです（汗）地域によっても値引き率が違うみたいですね。どうしても成績取りたい支店はちょっと無理してでも値引き率あげるって言ってました。マイレーヴも地域によって仕様が違いますよね。（多分・・）うちの地域は天井高２ｍ７０ｃｍです。２ｍ６０ｃｍの地域もあるとか聞きました。

[418: 匿名さん]

値引き１５％って他のＨＭでは異常な数字だと思うんですけど、値引きは契約後は難しいことを考えると、契約後の追加は他ＨＭより高くなるような気がしますが、、

[419: 契約済みさん]

俺20%だったよ。
いくら吹かしてたんだろう？
それでもここの皆より高いよ（うちはフリーだけど）

契約後の値引きの%を決めてるけど
それも吹かすんだろうねｗ

[420: 入居予定さん]

フリーで建てる人も値引きってあるんですねー
マイレーブは庶民派、フリーはブルジョアって思ってたけど
金額もたいして変わらないし
三井で建てる時点で庶民なんだね・・・

僕も安月給の公務員だけど
周りは積水か三井が多いからねー

[421: ビギナーさん]

三井ホームで建築中の入社３年目の２５歳会社員の一般庶民です（笑）三井も住林も積水も色んな商品があって、どんな家を建てるかどうか、いくらお金をかけるかで庶民的な家になるか、高級な家になるかは違いますよね（笑）三井で建てる時点で庶民というより、自分の家にいくらお金をかけるかで決まるのでは？？何億も出して三井で建てる人は庶民という感じではありませんが（笑）