解約したいんです・・・

[ＹＹＹ]

初心者なので説明が足りない場合はお許しください。以下、長文になります。
つい2週間前に、広告で気になっていた物件を主人と子どもと一緒に見に行きました。
その時はモデルハウスのみをさらっと見学して帰ろうという軽い気持ちだったのですが、担当者に引き留められるままいろんな説明を２〜３時間ほど受け、最後に、別の場所にある住宅館(工法などが実際に見られる所)見学に誘われ、言われるがまま翌週に予約を入れられてしまいました。
そしてその住宅館見学を終えると今度は「明日が○号地の抽選日になります」と言われ、迷ったあげく、申し込み証拠金を1.5万円支払い、申し込んでしまいました。この時点で、当選の場合は翌日に手付け金を振り込み、本社にて契約をしてもらう。という説明がありました。手付け金は本来は1割だが300万でも200万でもいいと。
その翌日、当選の電話がありました。明日の手付け金振り込みにはお子さんがいて大変でしょうから立ち会います。10時に迎えにあがります。と言われ、私も「お願いします」と言い電話を切りました。そして翌朝に200万を振り込み、その日の夜に主人とともに本社に出向き、重要事項説明を受け契約書にサインをしました。
その後よくよく考えてみたら、かなり契約を急かされた気がしてその業者にたいして不信感でいっぱいになり、解約したくなりました。
でも手付け金は返ってこない旨が契約書に書かれてあります。
今日、主人が宅建協会に相談したところ、手付けはまず返ってこないという前提ではあるものの、契約書にサインする前に手付け金を振り込んだこと、手付け金が契約後は返ってこないということの説明が振り込み前に一切なかったこと(担当者も認めている)については追及できるとして弁護士さんに相談することを勧められました。
私たち夫婦に落ち度があり充分反省しています。
ですが泣き寝入りもしたくありません。
このようなことはよくあることで、訴えても無駄なのでしょうか。
どうかお知恵をお貸しください・・・
長文を読んで頂きありがとうございました。

[22: Ｕ]

昨日から掲示板見てますがその後どうなったのでしょうか？

私は今あるＨＭで建設中のものですが契約前にこんな事がありました。
最終的に２社に絞って検討していたところ片方の営業がちょっとしたミスを・・・
私たちとしたホンのちょっとの約束を破ったんです。それ以来まったく彼の言っている事が
信用できなくなり最終見積もりも頂いていましたがお断りしました。

家を買う時って切羽詰っているせいか、人の言っていることを簡単に信じたり
時間がない、急かされたりすりすると自分の考えと違う事をしていたり、
心がゆらゆらしてしまうものだと思います。(私もそうでした)

ただ自分たちが少なくても何年何十年と住む(+ローンも払う)家ですので
ゆっくり時間をかけて信用できる営業、会社を選ぶべきだと思います。

結果がどうなっているかわかりませんが一度こうなってしまうと
なかなか信頼関係って回復できるものではないと思うので
割り切って次に進んでＹＹＹさんがいい家が建てられたらいいなと思います。

[23: 匿名さん]

余り皆さん深入りするのはやめましょう。もう充分だと思います。

一方的にYYYさんの話を聞いただけで判断するのは危険なことです。
もちろん、YYYさんに批判や同情もありますが、余りに突っ込みすぎるのは本人の為にも
良くありません。そもそも、YYYさんの話を借りると、

>>双方の親から反対されてしまい資金面の援助も期待できなくなったのも事実です

この辺の行がポイントにもなっていますが、それまでは良いと思ったものが
両親から指摘されて不安になり、援助ももらえないのは計画的に狂うという流れで

簡単に考えが変わっている点は問題です。そもそも親の指摘の信憑性も如何だか文面からは
分かりません。（良くあることですが、将来的な面まで理解できているかということです。）

夫婦間の考えも特に記載ありませんが、説明を聞いていて、別々な疑問は生じなかったのは
不思議です。通常異なった箇所の引っ掛かりが夫婦間ででるものですから。

申込み、振込み、契約への流れで、その都度止めることは出来たのに、そうしなかったのは
誰が悪いのではなく、本人の所為です。もちろん不動産業者の対応が性急だったことは
あるかもしれませんが、そのへんも、一方的な話だけで判断するのは、とても危険です。
時間に余裕があるのでしたら、止めませんが、必要以上にアドバイスをすることは
本人の為に良くありませんので、ほどほどにされた方が良いと思います。

[24: 匿名さん]

↑
あんたのほうがおかしい。

匿名掲示板なんだから
いろんなことを
いろんな人が
書き込むのが冥利。

ブレーンストーミングのようなもの。
その中にヒントがまぎれてるかもしれないし。

[25: YYY]

報告が遅くなりすみません。皆様、親身になってくださってありがとうございます。たくさんの助言は大変心強いですし、批判頂いて改めて自分達の無知や身勝手さに気付き反省するばかりです。
結局、交渉の結果は保留の状態なのです。私はその場に居合わせていないので詳しくはわからないのですが、和解に持っていってくれるのかもしれませんし、やっぱり手付けは返せません、となるかもしれません。
以前相談した宅建協会のアドバイザーさんに言われたような違約金の発生もまずないみたいなのでホッとしています…。
(続きます)

[26: 匿名さん]

＞１５様、
手付け金は契約書にサインする前に振込みました。正確にいうと午前中に振込み、その日の夜に契約しました(領収書も契約時に受け取りました)
一時預かりという形で合法的であるにしろ、振込む瞬間もすぐ側に担当者がいて妙な圧迫感があったというか「これってもう返ってこないんですよねぇ？」と聞くことも恥ずかしいというか躊躇してしまい…今となっては後の祭りですが、ものすごく悔やまれます。自業自得なんですが…
私達の住む地域では供給率がNo.1だという大手なのに、卑怯なやり方をされた気がして人間不信に陥りそうです。

[27: YYY]

ごめんなさい、26は私です。名前入れ忘れました。
業者を卑怯というと過言ではあります。。が、ふつう抽選ってどんな形が一般的ですか？公開ではないんでしょうか。担当者に事前に抽選とはどんな形か聞いても言葉を濁したり曖昧に返事されたように記憶しています。
ちなみに、夫が当選の電話を受けたとき、電話口から他の社員達の拍手が聞こえてきたそうです…
思い出せば思い出すほど、ひっかかる点が続々と出てきます。
そういえば宅建協会の方にも、「典型的にあおられましたね」と苦笑されたと夫が言っていました。
私ももう笑うしかないです…

[28: 23]

もう充分かと思いましたが、別の展開になってきたので分かる範囲でお答えします。
登録抽選というのは便宜であって、消費者をあおったり、住戸ごとに誘導する目的が
あります。別の言葉でいうと1倍にするための方法です。競合する人がいなければ
申込みした人が当選となりますので、そういう風に持って来たいのです。
1倍以上にならなければ、抽選会を開く必要もありませんし、抽選会に立ち会いたいと
いわれると業者の方が困ったりする場合もあります。
また逆に、必ず決めるように仕向けると約束して、当日を迎えるようなこともあったようです。
それは不動産バブルの時期でしたね。

YYYさんの言われることは同情したい部分もありますが、余り一方的な話を聞いていると
事実が見えてこなくなるので、それに対してアドバイスするのも過剰になる可能性があるので
ひとこと述べたまでです。例えば

>>振込む瞬間もすぐ側に担当者がいて
これは事実かもしれませんが、犯罪の一シーンを簡単に想像できる記述です。

また
>>電話口から他の社員達の拍手が聞こえてきたそうです
これもそういうシチュエーションを電話の裏で演出したのではないかと
疑っているようにしか受け取れません。

こういう業者とは仕事したくないなといつも思っていますが、結構似たようなことをしている
会社は何処にでもあります。

ここまで書くと、自分は不動産業者だと思われるかもしれませんがそうではありません。
一応断っておきます。

[29: 匿名さん]

法テラスに相談してみたら　とりあえず最初は無料

[30: 匿名さん]

YYYさんがNo.14で言ってることがすべてじゃないかな？

>>近くに食品工場があったり、道路の幅が狭かったり、すぐ
近くに公園がなかったり…と、子供が育つ環境としてあまり好ましくない場所であるため、双方の親
から反対されてしまい資金面の援助も期待できなくなったのも事実です。

なんだかんだいって業者を「卑怯」「卑劣」ということにしたいみたいだけど、
何千万円にもなる買い物を冷静に判断せずに契約しちゃってから、
あとで気が変わってるのが事実なわけだし。

お金がいくらかでもかえってきたらもうけものでは？

[31: 匿名さん]

>30
うん、ごもっともだよね、でも既出のアドバイスだよ。文章の流れからすれば返金を求める
こと自体変とくるところ、別の締めくくりになってるけど、
どうしたら、もうけものを得られるかアドバイスしないと意味が無い。

[32: 匿名さん]

結果どうなったんですかね？

[33: 匿名さん]

>N0.17
みんなねんみつに最初から読んでからレスつけるのが面倒なだけ。

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

このスレ上がっていたのでじっくり拝見しました。
その後どうなったんでしょう。気になる・・・

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]