パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[821: 評判気になるさん]

>>820 通りがかりさん

812です。
上下水道加入金は、立て替えてもらえませんでした。
金額的にもそれ程のものではないですし、問題になる事もありませんでした。

ちなみに、道路からの水道引き込みがされていない土地を購入したのですが、
パパまるの工事見積もりは、目玉が飛び出るほど高かったです。
結局、土地購入時の仲介不動産業者に紹介してもらう格好で工事をしましたが、数十万円の差が出ました。

オプション等の見積もりは良心的ですが、それ以外は期待しない方が良いのかも知れません。
地域にもよるとは思いますが。

[822: 評判気になるさん]

>>819 口コミ知りたいさん

建築中の水道代は請求されませんよ。電気代、火災保険等も同様です。

[823: 評判気になるさん]

>>819 口コミ知りたいさん

水道負担金は立て替えてもらえますよ。
建築中の電気代、水道代はパパまるハウス持ちとなりますよ。
電気代、水道代は引き渡し日前日までパパまるハウス負担です。

[824: 評判気になるさん]

>>821 評判気になるさん

パパまるの外構工事は他業者の見積もりから何%か上乗せされた金額になるので高くなりますね。
なので個人で探してローンするならローンに組み込んでもらうのが良いになりますね。

[825: 評判気になるさん]

>>819 口コミ知りたいさん
パパまるハウスで建築中の者です。
水道負担金含めすべてローンに入れてもらいました。
なので立て替え可能です。
今月引き渡しとなりますが水道代、電気代は引き渡し日前日まではパパまるハウスが負担です。
なので引き渡し日から個人負担に切り替わる仕組みです。

[826: 評判気になるさん]

>>819 口コミ知りたいさん

皆さん丁寧に回答してくださっているのだから、
パパまるへ問い合わせたかどうかくらい報告された方が良いですよ。

[827: 匿名さん]

建築中の家の電気代と水道代がメーカー負担になるとは知りませんでした。
契約直後に施主が支払うべき費用なのかと思いましたが
引き渡しして初めて家の持ち主が変わり、費用負担がかかってくるのですね。
外構関係はどうして割高になってしまうんでしょう？

[828: 通りがかりさん]

>>827 匿名さん

電気、水道のメーカー負担はどこでもされているはずです。
仮設費とかそういう費用に含まれているものと思われます。

外構費用が高額なのは、下請けに出してマージンを取るからでしょう。
HMにとっては、そこが利益の源泉なので仕方ない事です。
ところが、パパまるは安さこそが売りなので、パパまるに外構を任せるのはせっかくの特長を殺してしまうことになります。
個人の感想としては、外構は別に業者を探した方がお得になる事が多いのではないかと思います。

[829: 戸建て検討中さん]

同じく外構は他業者で探すが良いでしょう！
ローン含め予算を残してその残した予算で他業者に外構をお願いして現金または借入ローンにて払うが得だとは思いますよ。

[830: 通りがかりさん]

同じような内容のコメントで失礼します。
パパまるの担当者から外構はパパまるの利益分がのるので、外構業者紹介はできますが、自分で探すより割高になると言われました。なので、私も自分で探しましたよ。

[831: 匿名さん]

>>830
私も同じように言われましたよ

[832: 通りがかりさん]

パパまるハウスというネーミングがだいぶ恥ずかしいのですが、いま前向きに検討してます。

標準設備では、最近トイレがリクシル→TOTOに、お風呂がリクシル→タカラになり、キッチンも天板が人工大理石だったりと、進化しているようです。

企画住宅ですし、お金も必要以上にかけたくはないので標準の中で選ぶとなると選択肢は少ないのですが、家族の希望に近い間取りはありましたが、外観が…。

金額はわかりやすくて、好印象ですが、やはり悩みます。

こちらで建てられた方、また建築予定の方、メリットやデメリットなどあれば、教えてください。

[833: e戸建てファンさん]

>>832
三年位前にパパマルが建て売り住宅を建てているのを見ましたが、基礎の立ち上がりのコンクリート打った翌日に型枠外して、その翌日に建前を行うという、随分大雑把な仕事をしていました。
最近、近所に建ったパパマルの注文住宅はかなりゆっくりと建てていて、工期は5ヶ月位だったと思います。外観も言われなければパパマルだとわかりません。
窓も樹脂サッシみたいです。ただ、雨樋とか破風板とか、細かいところは他のハウスメーカーより安いの使ってるなと感じます。

[834: 通りがかりさん]

あくまで個人の感想です。

メリット
安い。（300万円以上の差額が生じる桧家住宅の廉価版）
ローコストの割に外観は良くしやすい。
営業が強く売り込んでこない。

デメリット
構造に不安を残す。（恐らく最大のデメリットでしょう）
設備的なオプションは安いものもあるが、こだわりすぎると他HMとの価格差がなくなる。
ヒノキヤグループではあるものの、桧家住宅との間には埋まらない差がある。
本当はそこそこ色々できるのに、営業や設計はほとんど何も提案してこない。それを後々知る。
内観はローコストそのもの。
監督が不足している。これもローコストならでは。
基本、こちらから尋ねなければ、細かい事は何もしてくれない。自分で調べたり行動したりできない方には不向き。

デメリットの方をあえて多く挙げましたが、安くて良い家を建てたいなら勧めたいメーカーです。
他に安かろう悪かろうであろうメーカーも検討しましたが、今のところパパまるを選んで良かったと思っています。
ただ、周りに古くからの知り合いがいない環境なのと、パパまるが浸透していない地域に住んでいるからというのもありますが。

[835: 検討者さん]

>>832 通りがかりさん
パパまるハウスで別に恥ずかしがることはないかと。
実際には880万で済みませんし。
お風呂がリクシルからタカラになったんですね。
先月末に引き渡しでしたが外観はそんなに気にすることはないかとですよ。
外壁次第で見た目はあきらかに変わりますし。
メリットですが価格が安い。
Z空調は快適。
ローコストでアクアフォームは少ない。
デメリット
Z空調の光熱費はカタログのようにはいかなそう。
営業の知識が乏しい。
まぁ、今のところ不備もなく価格で言うなら満足してます。

[836: 検討者さん]

なぜパパまるっていうんでしょう？

[837: e戸建てファンさん]

>>836 検討者さん

27坪タイプの建物本体価格が880万円だからです。
以前は30坪タイプが880万円でした…

[838: 匿名さん]

トイレがリクシル→TOTOに、お風呂がリクシル→タカラに変更という事は
設備グレードがアップしているのですね。
パパまるのネーミングの由来も初めて知りました。
今後も物価や建築資材の値上がりがあっても価格の変更はせず、
坪数の変更でやっていくんでしょうね。

[839: e戸建てファンさん]

>>832
ホームページを見ても標準設備の変更はされていないようですが...一体どこ情報？

[840: 通りがかりさん]

>>839 e戸建てファンさん

832です。

回答くださった皆様、ありがとうございます。

また返事が遅くなりましたが、今のところはまだ検討中です。。

さて質問の回答ですが、トイレのTOTOは最新のパパまるカタログに載ってます。

浴室は新年度の4月から変更になったようですね。

画像貼れるかわかりませんが、載せておきます。

ただ、4月契約分から付帯工事費が20万円上がるとのことを言ってたので、それがすこし引っかかってはいますがいまさらどうしようもないですね…。

年に何回かある、お得なキャンペーンでもタイミングよくあれば、契約も考えているのですが…いまはなんとも…な状態です。

[841: 匿名さん]

詳しくありがとうございます。パンフレットまで掲載していただいて。
付帯工事費、結構上がってしまうんですね。
20万円って、一戸建てを建てていると小さい数字に見えてきてしまいますが、普通に考えるとちょっとするなぁという額ですので。
ただ、今は諸々のものが値上がっているので、
ある程度仕方がない部分もあるのでしょう。

[842: 戸建て検討中さん]

金額面で納得できないとか思うなら、馬鹿なフリしてズバズバ聞けばいいだけです。
気に入らなければやめればいいし。

安く建てられる保証は無いですが、納得なら出来ると思いますよ。
わからない事は聞く。
知ってても担当者に話させる。
自分からペラペラ話さない。

[843: 戸建て検討中さん]

>>842 戸建て検討中さん
何が言いたいかよくわからない笑

[844: 通りがかりさん]

皆さんご存知かと思いますが、パパまるは値引きを一切しません。

自分の希望する間取りや希望する設備があれば十分候補になり得ますが、
そうでないなら、値引きがある他HMと金額面で比較する意味がありません。

パパまると競合となりそうな価格帯の他HMに興味があるなら、
パパまるにあまりこだわり過ぎるとかえって金額面で損するとも言えますので、
パパまるでどうしても建てたいというのでなければ、
早々に検討から外した方が良い結果が得られることもあると思います。

ただ、私の場合は、パパまると同価格帯のまともなHMは見つけられませんでした…

細かい事を言い始めると少々不満がありますが、全体的にはパパまるで満足しています。

[845: 評判気になるさん]

>>844 通りがかりさん
早々に検討から外した方が良い結果が得られることもあるとあるが
そこの良い結果は早々に検討から外したらわからないでしょ笑
そもそも値引きがあるなしにはもともと計算された予算内での値引きをしてるだけと言える。
それがパパまるにはない。
客を騙さないとも言える。
誰からも同じ予算内での見積もりだから。
値引きがあるHMは値引きをお願いしない客からは儲かる仕組みとも言える。
値引きをお願いする客には予算内での値引きをしてるだけ。
それだけ最初の提示を多めの設定と言えます。

[846: 匿名さん]

パパまるは、そもそも規格しか扱っていないし、早々に競合から脱落しますよ

[847: 通りがかりさん]

>>845 評判気になるさん

予算に関しておっしゃる通りと私も考えております。

ただ、"金額面での比較をする=相見積もりさせて競合させる"と考える方もいらっしゃるかと思いますので、
そういう意味で早めに外した方が良いのではないかとの意見です。

[848: 通りがかりさん]

規格だけど、１００プラン以上あるみたい。
それに１０万円追加すれば、間取りも自由に変更可能でしたよ。。

[849: 通りがかりさん]

>>847 通りがかりさん
別に金額面で比較させるならパパまると他HMでも良いかと。
そこにパパまる以外のHMがどのくらい値引きできるか？なんでは？
同じような金額でここまでサービスしますよがほんとの値引きかなと？
パパまるの標準価格と他HMの標準価格からのサービスまたは値引き額の比較が良いかと。
なかなかパパまるの価格より下がるは難しいかと思いますので。

[850: 戸建て検討中さん]

実際にパパまるのモデルハウス見に行った事のある方で、
ある程度自分の中でプランが固まっていた方、
その日のうちにプランとか詳しい話をしたりしましたか？

[851: 通りがかりさん]

>>850 戸建て検討中さん

土地に合ったプランを提案してもらいましたが、
詳しいかというとただカタログを見ただけですので、
それほど踏み込んだ話はしませんでした。

後日、初期図面をもらいましたが、すぐに別のプランに変更しましたので、
モデルハウスでの打ち合わせは、ほぼ雑談みたいなものだと思います。

[852: 通りがかりさん]

パパゼロで建築した方
何坪で最終的に費用いくらでした？

[853: 検討者さん]

パパまるもレオ○ウスのように契約時にいくらか必要になりますか

[854: 通りがかりさん]

>>853 検討者さん

私は10万円でした。

[855: e戸建てファンさん]

>>853 検討者さん
たぶん一律10万かと？

[856: 名無しさん]

年収580万、貯金80万円です。
フルローンで買おうかと思うのですが、貯金額も審査でみられるのかな？

[857: 通りがかりさん]

>>856 名無しさん

預金額を聞かれる事はあっても、一般的には審査の対象にはならないんじゃないでしょうか。
まあ、金融機関は審査基準を一切明かしませんので明言してはならないのでしょうが。

パパまるでその年収なら土地の価格にもよりますが、30年とか25年とかでも借りられそうに思います。
事前審査は、どこに出されるご予定でしょうか。

[858: 匿名さん]

ぱぱまるハウスで新築しました。はっきり言っておすすめしません。理由は、営業のかたが信じられないからです。家が完成しましたが喜びより不安の方が強いです。

[859: 匿名さん]

預金額の証拠書類は提出しましたよ
銀行次第なんですかね？

[860: 通りがかりさん]

>>858 匿名さん

パパまるの営業は知識不足な面がありますね。正直言って営業マンとしてのレベルは低いです。
ただ、私の関わった複数エリアの方々は、いずれの方も信用できないというタイプではありませんでした。

どのような点で信じられないのでしょうか。
具体的にご教示いただけれると、今後ご検討される方の参考になるかと思います。

[861: 通りがかりさん]

>>859 匿名さん

私はメガバン、地銀、ネット銀行等、複数の金融機関に審査を申し込みましたが、
預金額を口頭で聞かれる事はあっても、通帳等の提出を求められた事はありませんでした。

既に提出されたという事ですので、恐らく本審査まで進まれているのでしょうが、
預金額が審査結果に大きく関わるようには思えません。

どの金融機関も審査基準は公表していませんので明言はできませんが、
審査に通らないのは、借入額に対する所得が不足しており返済能力がないと判断されるか、
過去の信用情報に問題があるか、あるいは頭金不足、いずれかである事が大半と言われています。

頭金不足については、金融機関によっては大きく影響する事がありますが、
本審査まで進まれているという事は頭金なしのフルローンである事を金融機関も認識しているので、
その上で預金額が審査に大きな影響を与えるようには思えません。

パパまるで建てるのであれば年収的には問題ないはずですので、
よほど審査の厳しい一部のネット銀行以外は、それほど心配しなくても良いのではないかと思います。

[862: 通りがかりさん]

>>859 匿名さん

度々恐れ入ります。
少々おせっかいかも知れませんので、ご気分を害されたら申し訳ありません。

諸費用については、どのようにお考えでしょうか。

諸費用には、手数料、税金、別途工事費など様々ありますが、
積み重ねていくと相当な金額になります。
土地をどのように取得されるかによって大きく異なりますが、
ローン決済までに100万円以上かかる事も珍しくありません。
そういう意味では、預金額が不足しているかも知れませんので、
どのような諸費用が必要かは、事前に十分に考慮される事をお勧めします。

[863: 名無しさん]

>>856 名無しさん
貯金額は審査には関係ないですよ。
その年収なら35年フルローンで普通に組めますよ。

[864: 検討者さん]

>>862 通りがかりさん
諸費用込みで借り入れすれば良いので問題ないかと。
追加予算が心配なら借り入れ額を増やせばですよ。
そこは営業と話で土地の状況等で決めたら問題ないですね。
水道、下水等の有る無しの状況で追加が発生するので無駄な借り入れ無しでやれると思いますよ。

[865: 通りがかりさん]

>>864 検討者さん

つなぎできっちり全額融資されるのであれば、諸費用込みで借り入れという事もできますが、
パパまるは請負契約に諸費用を載せてくれますかね？
金融機関によりますが、土地や請負の契約書に記載のない諸費用等を貸してくれない事もあります。

私の時は、その辺、割と融通を利かせてくれませんでした。
土地の整形は業者に支払いを待ってもらったり、仲介手数料や水道工事は現金で払ったり、
登記関連費用ももちろん全て現金で払いました。

859さんの場合もおっしゃるような方法で問題なければ、良いのですが…

以上、老婆心からです…

[866: 匿名さん]

>>865 通りがかりさん
諸費用も載せてくれますよ。
私の場合は
パパまるで契約金10万
土地契約金10万
あとは印紙代ぐらいしか支払いしてません。
借り入れ額を現在の見積もりより多めに借り入れする審査をする。
最終的にその額より余るようなら銀行へ残りは返済する。
ただ返済額は余りを返しても月の返済額は変わらず回数だけが減るだけとなるのでそれが嫌だとか予想より借り入れ額が余ってしまったのなら借り入れ額を再度減らす形を銀行で取ればです。
もともと多めの審査を通っているので金額を下げた審査はもちろん問題なく通ります。
ただ手続きのやり直し的にもなるので借り入れ額をやたら多めにしなければですね。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
追記です。
諸費用に載せてくれると書き込みましたがオプション代で載せて借り入れ額を増やした感じでの銀行での借り入れですね。
私の場合は現金出しは
パパまるへの契約金10万
土地の手付け金10万
土地に関しては不動産屋で変わりますからそこは聞いたらですね。
あとは印紙代ぐらいしか現金出ししてません。
私の場合は予算より100万余計に借り入れしました。
結果土地で水道が使ってなかったことで工事が必要となりその100万から出しました。
オプションでなく水道工事費と変わっても住宅に必要なものなのでそこは銀行ではなんの問題にもなりません。
土地を購入してるなら水道は問題ないか？
下水は土地内にあるかを確認して下さい。
無ければおおよそいくら掛かるか営業にお願いして調べて借り入れ金額を上げたらと思いますよ。
どちらも問題ないのなら今の見積もり金額で問題ないと思います。
もちろん営業には現金出しはできないと話した上で進めていけばです。

[868: 通りがかりさん]

岐阜の可児市のモデルのデザイン建て売りらしいデザイン

車でよく見える場所でローコスト住宅のお手本

田舎であの狭い敷地に変な屋根の感じが目立ちます

住む人が想像できる建物

近隣トラブルを気にしず外国の人に売りそう

[869: 匿名さん]

日本語使えるようになってから書き込め、低脳。

[870: e戸建てファンさん]

>>868 通りがかりさん
何しに来た?
アホすぎるw
用もないのに書き込むってほんとアホすぎるw

[871: e戸建てファンさん]

>>868 通りがかりさん
パパまるに興味もないのにここに書き込むあなたはいったいw
あなたのアホさが想像できるw

[872: 評判気になるさん]

>>868 通りがかりさん

通りがかりさん
通りがからなくていいからね。
役にも立たない内容は必要ないよ。
どこでも良くある残念な書き込みする人ってほんと暇だね。
見下した内容を書き込みする暇があったらまずあなたが見下されないようになった方がいいよ。
低脳そして人として駄目人間なところを見下されないようにね♪

[873: 犬井2号]

パパマルの家は素晴らしい建物だわん。

[874: 名無しさん]

断ると値引きをしてきた。それも15%も。
あのまま決めてたら定価で買わされたかと思うと嫌になってやめた。
正規の金額はいくらなんだろう？
変な会社。

[875: 犬井2号]

>>874 名無しさん

会社に提示された金額の約3割が会社の利益です。これが業界の相場。ただ、そこから会社の経費を引いていきますから、実際はそんなに会社は儲からないわん

[876: 匿名さん]

建売のモデルハウスは、古くなったら値引きあるみたい。
１５％だと結構な金額だから、それでしょうね。
注文の場合は、キャンペーン以外は一切無しでした。

[877: 通りがかりさん]

図星を突かれるとすぐムキになる

年収４００ぐらいかなw

建売住宅35年ローン頑張って下さいねw

[878: 通りがかりさん]

過剰に反応するから
こういう結果になって
スレが荒れてしまう...

関係ないレスには
皆さんスルーでいきましょう

[879: 検討者さん]

Z空調(全館空調)を導入した場合、15年後、20年後の入替え費用はどの位かかるのかな？

やっぱり個別の壁掛エアコンの方が、故障時や入替え時には安心な気がする。

良いことばかりの説明だけではなくて、デメリットの情報もしっかり把握してから選びたい。

[880: 匿名さん]

Ｚ空調は、確かに夏涼しいし、冬は暖かい
ただし、冬の乾燥は異常です。
Ｚ空調のモデルがあるので
そこで１～２時間打合せをしてみれば
どの位乾燥するか体感出来ると思います。
また、コスト削減の為、一種換気とＺ空調の吹き出しが
同じ場所を使っているので
吹き出し口を完全に塞ぐことが出来ない。
その結果、部屋ごとの温度調節が出来ない仕組みになっています。

[881: 戸建て検討中さん]

>>880 匿名さん
エアコン付けてたら乾燥するは普通では？

[882: 匿名]

>>881 戸建て検討中さん
コメントありがとうございます。
エアコンは乾燥することは皆さんご存知だと思います。
Ｚ空調の場合、通常よりも乾燥が異常だということを
お話させて頂いた次第です。
普通のエアコンで、１～２時間程度で
喉が痛くなりますか？
Ｚ空調の場合、その程度の時間でも
あきらかに乾燥を感じることが出来ます。

人それぞれ感じ方は違うと思いますので
モデルでのお打ち合わせをお勧めしております。

[883: e戸建てファンさん]

>>882 匿名さん
Z空調付けてますが間取りなどにもよるのではないでしょうか？
我が家の場合は24度設定自動運転で湿度は40から60%です。
もちろん時期にもよるとは思いますが暑い日でもエアコンのフル稼動はないので異常な湿度にはならないですね。

[884: 匿名]

>>883 e戸建てファンさん

コメントありがとうございます。
すみません、８８２のコメントでは記載しなかったのですが
８８０にありますように冬の乾燥が異常だとお話させて頂いていたのですが。

コメントを拝見しますと暑い日となっておりましたので
夏のお話をされているのかなと。

また、何度も繰り返しになってしまいますが
人それぞれ感じ方が違うと思いますので
モデルハウスで体感されるのが良いのではとお勧めしています。

[885: 通りがかりさん]

>>884 匿名さん
Z空調設置に住んでいるのにモデルハウスで体感された方が良いとはほんと可笑しな人ですね！
ちなみに昨年から住んでますよ。
冬場も異常な湿度にはなりませんでしたよ。
住んだら結局は冬場は部屋干しもしますしお風呂にも入ったりで出入りもありますからそこはモデルハウスの体感とは変わりますよ笑
体感と言うよりも湿度に差が出ますよ笑

[886: 匿名さん]

>>882 匿名さん
あなたみたいな人は、Z空調入れなければいいだけだよ。

[887: 匿名さん]

>>885
Z空調に住んでいるのに、ではなく
単純に検討中ならモデルルームで
ご自身で判断したほうが良い、て意味かと

ちなみにうちも乾燥が酷かったので
加湿器を冬は使っています

夏は快適で特に問題はないですが
冬は個人差はあるかと思いますが
乾燥はある程度します

体感としてはエアコン以上でした

[888: 戸建て検討中さん]

全館一定温度に近い温度の形を取るから湿度は普通の一部屋で使うエアコンよりも乾燥するは普通の話かと。
なので普通は加湿器で調整するも普通かと。
それが嫌だとか光熱費がどうのとか思うならZ空調なんて付けないってのが良いですよ。

[889: 匿名さん]

>>885 通りがかりさん

879でデメリットを教えて欲しいと記載されて
いたので当方なりの考えをお伝えしたまでで
いつ私がZ空調の家に住んでると言いましたか？
ほんと可笑しな人ですね！
人、それぞれ感じかた生活習慣が違うのもありますし、
ただ、実際にZ空調のお宅に一週間体験宿泊出来る訳ではないので
せめてモデルハウスでの体験をお勧めしたのですが笑

床暖房を使っているモデルハウスと
Z空調のモデルハウスを体験してみれば
乾燥の違いは感じる事が出来るはずです笑

[890: 通りがかりさん]

>>889 匿名さん
書き込みした人はZ空調付いてる家に住んでると言うことかと？
可笑しな人はあなたかと？

[891: 検討者さん]

>>889 匿名さん
何がおかしいのかわからない。

[892: 検討者さん]

Z空調は普通のエアコンに比べても乾燥しやすいのは何となくわかりました。
Z空調もエアコンだけど全フロアと言うことから考えても一部屋だけを冷やすだけのエアコンよりは乾燥する。
まぁ、普通の事かな？ですね！
なのでZ空調付けるを考える人は加湿器を使ったりで湿度調整して対応したらなのかな？ですね！
それもどうなのか？と思う人はZ空調を考えなければですね！

[893: 名無しさん]

冬は普通に乾燥するんだから建物内部も乾燥して当然
エアコンつければさらに乾燥する
↑これは最近の建物が気密性が高くなっているからどこでもあること
加湿器は必要になる

パパまるハウスの３０坪○○万円ってのはどこまでの金額ですか？
仮設工事（足場）とかも含まれてますか？屋内外給排水工事って含まれますか？
家が完成するまでに他に必要な金額ってありますか？市町村に払う加入金以外でお願いします。

[894: 通りがかりさん]

>>893
30坪プラン 標準オプション無し
建物価格950万+付帯工事400万=最低1350万(45万／坪)

建物価格+400万～550万位

45万～50万/坪

[895: 通りがかりさん]

ローコストは、だいたいどこでも
建物価格+付帯工事400万～

[896: eマンションさん]

>>10 匿名さん

その通りです

[897: 通りがかりさん]

>>896 北都ﾊｳｽ時代と違って、数年前ﾋﾉｷﾔｸﾞﾙｰﾌﾟに入ってからは、そんなに悪くないと思います。

>> 893 27坪3LDKﾀｲﾌﾟ
本体価格 920万
付帯工事 220万
諸経費 150万
2階ﾄｲﾚ 40万
Z空調 70万
屋根裏収納 50万
合計1450万(税抜き)だそうです。

[898: 通りがかりさん]

近所でパパまるの建築工事が始まるということで、前日までに担当の方が挨拶に来ました。
ローコストの割にしっかりした対応だなぁと感心していて、いざ工事が始まって施工看板見てみたら施主の名前と挨拶にもってきたチラシの施主名が全くの別人でした。
施主はこのことを知らずにいるんだなぁと思うと何とも言えない気分です。
施主さんは担当に任せっきりにはしないでしっかり確認することをおすすめします。
通りがかりに失礼しました。

[899: e戸建てファンさん]

>>898 通りがかりさん
なんとも言えない気分なら教えてあげたらいかがですか？
作業してる人でも伝えたらH Mへ伝えてくれると思いますので。

[900: 戸建て検討中さん]

皆さんだいたいオプションにいくらかけましたか？
外構など含め安く済ませたいのですが目安が知りたいです

[901: 評判気になるさん]

>>900 戸建て検討中さん
安く済ませたいならオプションなしにして外構は他社にした方が良いと思いますよ。
パパまる外構高いです。
他社と比較したらわかります。
私の場合はオプション
Z空調、太陽光、キッチングレードアップ、テレビコンセントと通常のコンセント口を追加しました。

[902: 匿名さん]

>>900 戸建て検討中さん

太陽光5kw 100万円
Z空調 70万円
屋根裏 50万円
アクアジェット 25万円
食洗機 13万円
トイレ 12万円
雪止め 12万円
浴槽・フタ 6万円
浴室扉 4万円
物干し 3万円
キッチン天板 2万円

概算ですが、こんなところで計300万円くらいです。
外構は他社で150万円ほどでした。

[903: 戸建て検討中さん]

お二人共ありがとうございます！

外構、特に参考になりました

オプションはなんだかんだいろいろ付けたくなりますが我慢したり値段と相談します！

[904: 戸建て検討中さん]

網戸は標準装備に入っていますか？

[905: 匿名さん]

>>904 戸建て検討中さん

カタログやホームページ等に記載はありませんが、標準設備です。

[906: 匿名さん]

TVアンテナ、網戸、照明、光配管、BS配線など、割と標準装備になってましたよ。

[907: 匿名さん]

結構標準で入っているんですね。
全体的にローコスト系？という印象を受けるようなイメージを受ける公式サイトの造りだったので、
こういうのはオプション扱いになるのだろうなぁと思いました。
お値段が上がるとしたら、設備や仕様をグレードアップしたときがメインになってくるのかしら。

[908: 名無しさん]

>>907 匿名さん
値段が上がるのグレードアップがメインです！
住める状態には標準装備でなってますが問題は外構ですね！
外構しなければ家の基礎を掘って出た残土はそのまま整地されて終わりなので見た目が悪いです。

[909: 戸建て検討中さん]

標準装備の洗面化粧台MVシリーズだとオプションでグレードアップは幅広だけで高さは選べないんですよね…。
家族がみんな170cm以上なので80cmだと低いなぁと感じてしまいます。
MVシリーズじゃない洗面化粧台にしたりMVシリーズのまま大工さんに高さを高くしてもらったりなど対応してもらった方いらっしゃいますか？

[910: 匿名さん]

おすすめできません。
現場監督わ見に来ず施工ミスばかり。
床色間違えて張られはがしてやり直し。
リフォーム感がありました。巾木の色も間違えられ更に変更しました。大工さんに確認したとろこ仕様書に書いてあるけど届いた材料でつけてくれとの指示が監督よりあったとのこと。
クリーニング後にも関わらず砂まみれの段ボールが中に置いてあったり完成していないのに施主検査を行ったりとむちゃくちゃでした。とても汚れた状態で引き渡しされました。
更には電気の線が断線してるなど適当な仕事ぶりで
メーカーに連絡すると施工業者が悪いとの話ばかりでした。
メーカーの中では安いのである程度は覚悟してましたが
そこまでひどいとは驚きです。高気密とうたっていましたが玄関パッキングがたらず雨漏り。何度も電話をし一生の買い物なのにと残念です。
人が作るものなので間違いわあると思いますがもう少し高い意識で仕事をしてほしいと思いました

[911: 戸建て検討中さん]

>>910
最近の話しですよね？
ちなみにどこの県ですか？

[912: 通りがかりさん]

ただいま建築中の者です。

今更かもですが、パパまるはローコスト寄りの企画住宅なので、希望に近いプランがあり、割り切って標準装備に近いもので建てるならオススメします。

標準装備でも割と色々ついていますが、沢山オプションなどつけたい方は価格というメリットは薄れますし、もしかしたら他のハウスメーカーも検討した方がいいかも知れません。

またなぜか地域によってもオプションで対応できるものとできないものや、標準装備の中でも色の選択ができたりできなかったりとあるようです。

もしグレードアップ一覧にないオプションなどでも、相談すれば基本的に見積もりを出してくれますので、金額と相談しているいらないを判断すればよろしいかと。

私も色々とグレードアップ一覧にないものをお願いしましたので、まずは直接地域の営業担当者に相談するのが一番近道だと思いますよ。

[913: 戸建て検討中さん]

>>912 通りがかりさん
ちなみにどんなものをお願いされたのですか？
参考までにお願いします。

[914: 通りがかりさん]

>>913 戸建て検討中さん

身バレするのは嫌なので、当たり障りない回答になります。

私が通常のオプション外でお願いしたものは、玄関ドアの変更（グレードアップカタログにもないもの）、ニッチ、ヒシクロス面格子、居室のドアの変更くらいですね。

見積もりとったり、実際にお願いしたものはもう少々ありますが、この辺でご容赦ください。

[915: 戸建て検討中さん]

>>914 通りがかりさん

ニッチ造ること出来るんですね。初めて知りました！最初から諦めてました。
参考になります。ありがとうございます。

[916: 名無しさん]

補修の依頼をしてどれくらいかかるのでしょうか？
住んで2ヵ月で不具合が出て、クレームつけたのが今年初めです。その後5回もいろいろな関係者が見に来て、結論的には修理することになったのが4月半ばです。それからこちらから連絡しないと連絡は無く、連絡するとちょうど電話しようとしてたとか、本社で審議中でまた連絡しますとか…。
建築中は２日に１回程、大工さんに了承を得て内部も見ていたので、原因かもしれない画像は有りますが見せませんでした。下請けの大工さんのせいになると可愛そうだし、建築中の内部写真は残して無いと監督が言っていたので…。
約２ヵ月の建築中で監督を見たのは2回だけ、たまたま会わなかっただけか、ほとんど来てなかったのか…。

本社で審議するのに何ヵ月かかるのでしょうか？

[917: 匿名さん]

>>916 名無しさん

心中お察しします。
ただ、ここではご質問の明確な回答は得られないのではないでしょうか。

本当にパパまる本社での審議中なのであれば、直接聞いても問題ないと思います。

また、地域にもよるでしょうが、監督は必要時以外は呼ばない限り来ませんよ。
しかし、2回は少なさすぎる気がします。
2日に1回も足を運ぶ行動力があるなら、もっと監督を現場に呼んでも良かったんじゃないでしょうか。

[918: 名無しさん]

>>917 匿名さん

本社に確認してみます。

[919: 匿名さん]

>>918 名無しさん

拙い意見に耳を傾けていただき、感謝いたします。
今回の件が無事解決するよう祈ります。

[920: 通りがかりさん]

587さんと同感です。

我が家の近所に ぱぱまるさん施工で家を建築していましたが…
建築中の廃材などのごみが放置され、風で飛ばされさんざん我が家敷地に入って来ていました。
さらには、職人さんが昼食で飲み食いしたであろう、プラスチックの空き容器やペットボトルまで。
何より着工始まると、毎日朝から夕方まで、もの凄い騒音なのに、着工前の挨拶もいっさいなし。
外壁や屋根、ペラペラで、すぐにメンテナンスが必要になりそう…
実際に住んでみるといかがなお家なのでしょう？